Guten Morgen Leute,

Da ich ab dem 01.07 wegen der Ausbildung umziehe muss ich ja für die Wohnung eine Kaution hinterlegen.
Bezahl ich die Bar oder per Überweisung?
Was ist seriöser ?
Wenn ich es überweise dann kann ich mir die Wohnung nicht anschauen sondern muss mir den Mietvertrag zuschicken lassen.
Wenn ich aber nach München fahre dann kann ich gleich den Mietvertrag unterschreiben und die Kaution bar bezahlen.

Was meint ihr ?

Hallo Liebe Leute,

ich möchte Euch ein paar Fragen stellen. Zu Erste würde ich Euch die Situation ja mal erklären. Am 15.Januar habe ich der Vermieterin die Kaution 1050 Euro bezahlt. Sie möchte, ich schnell zu einziehen. Damals kann ich noch nicht vertrag unterschrieben. Ich habe sie deswegen versprochen, am 1.Februar der Vertrag zu unterschreiben und die Wohnung zu mieten. Anderenfalls darf ich die Kaution nicht wieder bekommen. Ich habe die Bedingungen angenommen. Sie hat die Quittung und die Bedienung auf ein Papier geschrieben und unterschrieben. Aber ich habe die Papier nicht unterschrieben.

Am 30.Januar hat sie mich fragt, ob ich die Wohnung mieten. Ich habe sie eine Nachricht geschrieben zu mitgeteilt. "Nein , ich kann die Wohnung noch nicht einziehen . Die Kaution ist nun gehört zu ihnen, da ich Sie bereit versprochen. Bitte kontaktieren Sie mich nicht mehr. "

In nicht mehr ferne Zeit hat ein kollege mir informiert, ich soll die Kaution zurückbekommen, weil ich der Vertrag mit der Vermieter noch nicht unterschrieben haben, und Die Quittung hat auch nur die Vermieter untergeschrieben hat.

Diese Woche habe ich die Vermieterin mal angerufen. Und ich hat sie höfflich gesagt, dass sie die Kaution zurückgeben soll, weil der deutsche Recht der Wohnung ist so: Erst mal Vertrag unterschreiben, dann Kaution bezahlen. Aber sie denkt, dass ich sie versprochen habe. Sie kann mir die Kaution überhaupt nicht zurückreichen. Dann ignoriert sie mich einfach.

1, "Nein , ich kann die Wohnung noch nicht einziehen . Die Kaution ist nun gehört zu ihnen, da ich Sie bereit versprochen. Bitte kontaktieren Sie mich nicht mehr. " Beeinflusst diese Nachricht mich, um meine Kaution zu bekommen ?

2, Diese Geschichte passiert Ende Januar. Ich möchte mich erst nun die Sache beschäftigt. Ist das zu später?

3, Ich habe auch gedacht darauf, ich mich mit einen Anwalt/in für Wohnrecht zu beraten. Aber ich weiß nicht, wie viel kostet ein/e Anwalt/in in Hamburg.

Könntet Ihr mir bitte ein paar Tipps geben ?

vielen Dank und freundliche grüße,

R

Hallo,

ich bin Hauptmieter in einer WG und habe heute mit einer Mitbewohnerin, die nun zum Ende dieses Monats ausziehen musste, die Zimmer- und Schlüsselübergabe zusammen mit einer Zeugin (=weitere Mitbewohnerin) vorgenommen.

Sämtliche Mängel wie Schäden an Möbelstücken, Flecken von weißer Wandfarbe an allen Möbelstücken auch auf der Matratze, an Tür- und Fensterrähmen, auf dem Fußboden und auch in der Badewanne (Mieterin hatte restliche Farbe in die Badewanne gekippt! Seitdem fließt das Wasser langsamer ab.) wurden im Übergabeprotokoll festgehalten. Da die Mieterin mit den aufgeführten Mängeln nicht einverstanden war, hat sie das Protokoll nicht unterschrieben (ich als Vermieter und die Zeugin haben unterschrieben) und hat sich auch heute geweigert, ihr Zimmer und sonstige benutzte Wohnbereiche (Küchenschubladen etc.) zu säubern und Mängel wie Farbreste etc zu beseitigen.

Im Mietvertrag für das möblierte WG-Zimmer waren alle vorhandenen Möbelstücke aufgelistet, allerdings wurde beim Einzug (vor etwas mehr als zwei Jahren) kein Einzugsprotokoll über den Zustand des Zimmers angefertigt.

Um das Zimmer neu vermieten zu können, muss ich nun selbst das Zimmer reinigen, Reparaturen (Lampe etc) vornehmen und auch neue Möbelstücke (vor allem Bett + Matratze) anschaffen. Diese Kosten + Zeitaufwand würde ich von der Kaution abziehen wollen. Wie kann ich als Hauptmieter nun aber weiter vorgehen? Die e-mail Adresse hat mir die Mieterin hinterlegt, um ihr das Protokoll zuzusenden, da sie dieses einem Anwalt vorlegen möchte und ihre gesamte Kaution zurückfordert. Ist dieses von ihr nicht unterschriebe Protokoll überhaupt wirksam? Habe ich ein Recht darauf, die mir entstandenen Kosten und Zeitaufwand von der Kaution einzubehalten?

Was sollte ich jetzt machen ?

Vielen Dank im Voraus

Hallo. Ich hätte mal eine Frage und zwar ich bin 19 und meine Familie spinnt meine Mutter hat neu geheiratet und der neue Mann will mich aus der Wohnung schmeißen. Bis März hab ich Zeit danach kann ich gucken wo ich bleibe. Übernimmt das Jugendamt die Kaution und ich zahl diese nach und nach zurück ?

Moin,
habe eine Frage und zwar wegen Kautionskosten und ein drohender Rauswurf.
Ich hab die ersten Monate Mietkaution bezahlt, nun sind noch 2 Monats Mietkaution offen,
der Vermieter hat gedroht, dass wenn Sie am 18.01. nicht bezahlt werden, er die Schlösser austauschen lässt, in der Wohnung sind all unsre Sachen schon eingelagert.
Darf er das? Und wenn ja, was wird mit unsren Sachen?
Das kann doch nicht sein oder?

LG Yak

Hallo liebe Community, und zwar fahren wir ende diesen Monat in den Kurzurlaub nach Amsterdam (2Nächte Mövenpickhotel). Das Hotel ist schon gebucht und auch bezahlt. Das Hotel nimmt vor Ort eine Kaution von 50€/Nacht und die City Tax. Meine Frage ist nun da Kautionen normalerweise per Kreditkarte eingezogen werden, ich selbst aber keine besitze und ich kann ja nicht einfach eine aus der Famile mitnehmen? , kann ich die Kaution auch in Bar bezahlen? Im Hotel angeschrieben sind Karten und Barzahlungen dies gilt aber für Essen und allgemeine Dinge, denke ich. Und wenn ich sie Bar bezahle bekomme ich sie dann auch sicher am abreise Tag bar zurück? wir werden kaum im hotel sein und weder minibar noch Telefon etc benutzen....Vielen Dank

Ich habe eine dringende Frage zum Thema Wohnungsübergabe. I ch habe meine Wohnung zum 30.11.2015 diesen Jahres gekündigt und hatte auch genau an diesem Tag eine Wohnungsübergabe für 13.30Uhr zugesichert bekommen. Soweit so gut. Anstatt des Vermieters (der Hausverwaltung) schickte man eine Angestellte, die aber lediglich mit mir die Zählerstände ablas, die Fenster kontrollierte und den Herd der Single-Einbauküche prüfte. Danach meinte sie, dass ich ihr lediglich einen Bund Schlüssel zurückgeben sollte, da die Vermieterin selber noch einmal alles kontrollieren wolle und mir anschließend die Mängel per Post/Telefon mitteilen würde. Den anderen Schlüssel sollte ich behalten, damit ich gegebenenfalls nochmal in die Wohnung zurückkehren könnte, um mögliche Schäden auszubessern. Da ich in so einer Situaton noch nie war und meine rechtliche Situation nicht kannte, habe ich es erst einmal gemacht. Aber ist es überhaupt rechtlich, dass eine Vermieterin, ohne mein Beisein in die Wohnung geht, um "nochmal alles zu überprüfen"? Sie könnte ja auch selber irgendetwas kaputt machen, um auf meine Kosten etwas neues zu erhalten. Und außerdem habe ich ja auch seit dem Tag offiziell keinen rechtlichen Anspruh mehr auf die Wohnung.

Bisher habe ich weder einen Anruf, noch Post von meinem alten Vermieter erhalten, obwohl die Sache schon über eine Woche her ist. War jemand von euch schon mal in dieser Situation und kann mir weiterhelfen? Wäre sehr dankbar!

Hallo =) Ich bin mir momentan sehr unsicher wie genau das mit der Kaution abläuft.. also ich wohne momentan in meiner ersten eigenen Wohnung. Da vom Vormieter einige Dinge nicht ganz in Ordung waren (zB die eine Steckdose hatte keinen Strom, Herdkabelabdeckklappe, Tapete ging im Bad langsam ab) habe ich dies auf Kosten des Vermieters machen lassen. Also ich habe ihm die Mängel gemeldet und dieser hat dann die Handwerker zu uns geschickt. Dann ist seit ein paar Tagen die Toilettenspülung kaputt und nachher kommt ein Handwerker und baut einen neuen Spülkasten ein. Werden uns die Handwerkskosten später beim Auszug von der Kaution abgezogen? Wir selber haben keinen der Mängel verursacht, die Wohnung ist nur eben schon älter und wurde bei der Übergabe lediglich weiß gestrichen. Das die Toilettenspülung nach x Jahren des gebrauchs mal kaputt geht ist ja normal (wohnen hier erst weit Juli), und der rest war wie gesagt schon beim Einzug kaputt oder unschön und haben es machen lassen also wird wenn wir umziehen die Wohnung in einem besseren zustand sein als beim Einzug! Ich habe bloß Angst das der Vermieter dann einen Teil der Kaution einbehalten will weil wir so viel reparieren lassen haben.... für den wir selbst nicht verantwortlich waren oder es normale Gebrauchsspuren sind (wie die Spülung).

Kennt sich damit jemand aus? Freue mich über Antworten.

Lg =)

Wir sind im Oktober 1995 in die Erdgeschoss Wohnung gezogen und 1800DM Kaution bezahlt. 5Jahre später sind wir im gleichen Haus im 3.Stock gezogen(Wohnung größer, wegen Kinder). Nun wollen wir wieder in die Erdgeschoss Wohnung ziehen. Der neue Vermieter ( Haus mittlerweile 3mal verkauft 2mal insolvent) möchte von uns auch wieder Kaution. Muß ich diese bezahlen?

Also: Vor knapp drei Monaten ging die Bestätigung der Auflösung des Mietvertrages ein. Nachdem alle Maßnahmen eigeleitet worden sind und nun all meine Gegenstände entfernt worden sind, steht am Ende des Monats die Wohnungsabnahme bevor. Hierzu jetzt die Frage: Da es sich um eine WG handelt und die zweite Person dort wohnen bleibt, wie sieht das dann mit der Kaution aus, wenn in gemeinschaftlichen Räumen durch die Möbel der Mitbewohnerin/Mitbewohners Schaden entstanden sind? Ist es dann meine Kaution welche hinfällig ist, obwohl ich selten in der Wohnung war? Wie sieht das aus? Gibt es wetiere Dinge, auf die ich zu achten habe ? Danke im voraus

Wir haben Anfang 2012 ein Haus gemietet.Alle Nebenkosten wurden durch uns direkt bezahlt (mietvertraglich geregelt, Wasser, Abwasser, Heizöl, Müll ec.).Ende 2014 Auszug. Übergabeprotokoll von beiden Seiten Unterzeichnet,  keine Mängel (Zusatzprotokoll von Zeugen unterschrieben,  dass noch 1500 L Heizöl im Tank sind, wollten Vermieter nat. Nicht unterschreiben).

Während der 6 monatigen Verjährungsfrist keine Mängelanzeige. 

10 Monate nach Auszug  erhielten wir Nebenkostenabrechnung, welches ein geringes Guthaben darstellt. 

Daraufhin haben wir Kaution und nicht durch uns verbrauchte Heizöl zurückverlangen (Öl natürlich in Form von Heizölpreis).

Mündlich kam dann nach 10 Monaten Aussage,  sie mussten Gärtner kommen lassen um Hecke schneiden zu lassen und Parkett abziehen.

Wir befürchten das Vermieter nach Paragraph 215 aufrechnen mit Kaution bzw Öl aufrechnen will. Ist das jetzt noch möglich,  zulässig ?

Öl wurde durch Vermieter nach Auszug verbraucht. Haus stand 10 Monate leer.

Hallo!

Die Wohnung soll in ca. zwei Wochen bereit stehen und ist zur Zeit noch in Renovierung. Der Vermieter renoviert sie gerade komplett nach Auszug des letzten Mieters.

Die Wohnung wurde mir zugesagt, doch der Vermieter kann noch keinen endgültigen Mietvertrag erstellen. Als Sicherheit will er schon eine Teilzahlung der Kaution. Die Kaution soll in einem privatrechtlichen Vertrag vor dem endgültigen Mietvertrag vereinbart werden. Der Rest bei Übergabe der Wohnungsschlüssel und Abschluss des Mietvertrages vor Ort.

Den Vermieter habe ich persönlich getroffen, die Wohnung mitten in der Renovierung gesehen und bereis telefoniert.

Ist sowas üblich? Will der Vermieter sich hier absichern oder wie kann ich das verstehen?

Über ein paar Meinungen wäre ich dankbar!

Hallo unswar hab ich mal ne frage ich 21 allein Wohnend in eine 1 Zimmer Küche Bad Wohnung hab ein problem, meine Dusche hat Leider keine kabine und Vorhänge, mittlerweile ist die wand neben der badezimmer tür von den leisten bis zu 30cm hoch feucht geworden und der Vermieter sagte das durch mein Duschen viel wasser in den Keller fließt und sachen beschädigt, das Haus war früher eine Werkstatt aber wurde um Saniert und umgebaut die Wände sind in meiner Wohnung auch nicht aus Stein sondern Platten ähnlich also alles komplett Marke Eigenbau vom Vermieter so auch das Bad die Fließen und abdichtungen, kommen wir zur großen sache, unswar soll ich meine Versicherung anrufen und denen irgendetwas vom Pferd erzählen das die es Bezahlen ansonsten würde er meine Kaution einbehalten und ich müsste drauf Zahlen um den schaden zu beheben aber soweit ich weiß muss er selber dafür aufkommen und kann es nicht von mir verlangen da er dafür verwantwortlich ist das alles abgdichtet ist, die vermutung ist das er mich einfach reinlegen und abziehen will da ich in 4 wochen ausziehen werde und eine andere nachbarin auch und er so schnell keine nachmieter finden wird, also was kann ich dagegen tun oder liege ich falsch damit das er es selber zahlen muss, wollte auch einen anwalt einschalten ?

Hallo, ich habe ein Problem. Und zwar bin ich im April diesen Jahres umgezogen. Vor etwa 4 Wochen dachte ich, dass ich meine ehemalige Vermieterin mal anrufe und nachfrage was mit der Kaution ist. Habe sie jedoch nicht erreicht und versuche es immer wieder. Habe auch schon etliche male auf den AB eine Nachricht hinterlassen. Aber vergebens. Aus diesem Grundf frage ich mich, was ich nun tun soll. Wie lange haben die Vermieter zeit, die Kaution zurück zu bezahlen? Und ist der Vermieter denn nicht verpflichtet mir Auskunft darüber zu erteilen, bis wann ich mit der Zurückzahlung zu rechnen habe? PS. Bei der Übergabe war alles in Ordnung und die Miete habe ich auch immer pünktlich gezahlt.

Ich und mein Lebensgefährte haben 5 Jahre lang in einer Mietwohnung gelebt, und auch immer pünktlichst die Miete bezahlt! Nun hatten wir Übergabe und es wurde vermerkt das Kratzer am Parkettboden vorhanden sind, wobei ich mir nichts böses dacht. Jedoch als ich heute mit meiner Hausverwaltung telefonierte wann wir denn unsere Kaution zurück bekommen, war ich ein wenig geschockt!!! Denn die Dame am Telefon erklärte mir das sie den Boden in Rechnung stellen!!! Dürfen die das? Das sind doch normale Abnützungsspuren oder???
Danke schon mal für Antworten!

Sind zum 01.08.2015 in eine neue Wohnung gezogen. Neue Mieter sind schon in der alten Wohung und Übergabe ist logischerweise auch schon gelaufen. Kann jemand aus Erfahrung sagen, wann die Kaution gezahlt wird? Brauchen die für die neue Kaution. Servicecenter der LEG sagt nur, innerhalb 6 Monate.

Mietdauer 01-04-2014 > 01-10-2014 Mietkaution 500€ !? Bedeuten (Verzugszinsen) und Zinsen, das gleiche ?!

Komische Frage, ich weiß ;-), ich erkläre mal genauer. In meiner Wohnung, in der ich seit 7 Jahren wohne, hat es sich so ergeben, dass der Eigentümer in den letzten zwei Jahren psychisch und alkoholkrank geworden ist. Ich werde ausziehen. Ich hege natürlich den dringenden Verdacht, dass er meine Kaution ausgegeben hat und mein Plan ist jetzt, wenn ich eine neue Wohnung hab, einfach die Mietzahlung einzustellen. Das kann er ja dann mit der Kaution verrechnen. Aber wie lange geht das gut? Wann kann er eine Räumung in Angriff nehmen und wie lange dauert es, bis ich Fakt ausziehen muss? Wenn ich zB 1.8 und 1.9 nicht bezahle, muss ich dann zum 15.9 schon raus oder darf ich solange Wohnen bis meine Kaution "aufgebraucht" ist, wenn schon eine Kündigung vorliegt?

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen. In meinem Zimmer gab es einige kleine Mängel, weswegen mein Vermieter einen Teil meiner Kaution einbehalten hat. Er hatte mir vorher per Email eingeräumt diesen Mangel selbst zu beseitigen, jedoch hatte ich dazu keine Zeit weil ich in eine andere Stadt gezogen bin. Dabei ging es konkret um eine Steckdosenleiste die beschädigt war. Mein Vermieter hat mir dafür pauschal 20 € von meiner Kaution abgezogen. Ich weiss vom Nachmieter (Übergabeprotokoll), dass er den Mangel noch nicht beseitigt hat und mir daher auch keine Rechnung darüber liefern kann. Darf er mir pauschal diesen Mangel berechnen ohne den Schaden zu beseitigen und folglich ohne Rechnung? Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen! Vielen lieben Dank!