Hallo,
Es geht darum das ich meine Mietkaution wegen eines Finanzellen engpasses nicht bezahlen konnte. Daraufhin wurde ich abgemahnt und die Wohnung später fristlos gekündigt. Nun habe ich aber am 31.05 die offenstehende Kaution bezahlt. Am 06.06 bekam ich dann eine vom 01.06. Eingereichte Räumungsklage. Ich habe im Netz gelesen das man spätestens bist 2 Monate nach Zustellung der Räumungsklage noch den offenen Betrag begleichen kann, und somit die Klage und die fristlose Kündigung dadurch unwirksam gemacht werden. Aber was soll ich jetzt machen?

Ein paar Details : Es ist das erste mal das mir sowas passiert ist, ich habe immer pünktlich die Miete bezahlt, ich habe nur eine fristlose Kündigung und keine ordentliche Kündigung bekommen... Ich wäre sehr hilfreich für eure Antworten

Wir haben eventuell eine Wohnung,die wir demnächst beziehen könnten...ohne EInbauküche,da wir aber flexibler sein wollen, möchten wir den Vermieter vorschlagen eine Einbauküche in die Wohnung zu bekommen.

Es ist eine 3 Zimmer Wohnung mit 85 qm, gehobener Standard in einen Mehrfamilienhaus.Warmmiete bei ca. 980EUR

Was würde dazu ,,passen"? - Es muss keine ultra-teure Designküche sein aber jetzt kein Modulbauverschlag aus dem Möbeldiscounter. Und den Gerätemix aus Herd,Kühlschrank,Spülmaschine und Mikrowelle.

Also zu/in welcher Preisklasse könnte man hier raten? Welcher Aufschlag zur Monatsmiete wie einmalig bei der Kaution wären hier angemessen?

Wir möchten einerseits dem Vermieter gerecht werden aber auch nicht die gleich die gesamte Anschaffung finanzieren,da wir nur ungefähr 5 Jahre dort wohnen werden.

Danke für eine hilfreiche Berechnung und Beispielhinweisen. Ich kann auch noch mehr Details schreiben,wenn jemand danach fragt.

Heute war die Übergabe unsere Mietwohnungen. Habe den ganzen Tag gestrichen und geputzt.im Mietvertrag steht drine die Wohnung wird renoviert übernommen und renoviert übergeben. Der Vermieter hat die Wohnung aber nicht so übernommen , ok ich bin nicht gut im streichen. Sieht also auch nicht perfekt aus ich soll das nochmal machen. Aber ich habe es renoviert ich kann das nicht besser habe mir wirklich mühe gegeben .nun Fehlen auch zimmerschlüssel die ich ersetzen soll . Und wir haben das laub im Garten nicht entfernt das solle. Wir machen . Im Mietvertrag steht drine das wir den Garten pflegen sollen .mein mann sollte damals beim Gartenhaus das dach machen .steht bei unseren Vermieter im Vertrag unterschrieben von uns aber nicht bei uns im Vertrag und somit haben wir das vergessen. Der backofen ist ihn auch nicht sauber genung soll ich noch mal ran.

Ich bin ziemlich fertig ,haben uns ein haus gekauft wird kernsaniert und wohnen auf einer Baustelle. Zur alten Wohnung fahren wir eine std . Habe mir trotzdem den ganzen Tag mühe gegeben jetzt muss ich da nochmal hin und das alles machen ? 

Darf der Vermieter das alles von uns verlangen? 

Die kaution möchte er auch einbehalten ohne grund kann er das bis zu 1 jahr sagte er 

Stimmt das ? 

Also alles neu streichen

Schlüssel nach machen oder schlösser tauschen 

Backofen reinigen ( eigentlich sauber ) 

Gartenhaus das Dach neu machen , unterschrieben beim Mietvertrag hat aber nur der Vermieter wir nicht 

Den Garten vom laub befreiten.

Guten Morgen.

Ich und ein paar Kumpels planen demnächst eine Party und die soll etwas größer werden (50-60 Leute).

Wir blättern für die Location 200 € an Kaution hin.

Meine Frage ist jetzt: Wenn auf der Party wegen irgendwelchen betrunkenen 𝒱ollidioten was kaputt geht, wir aber alle per SMS/Nachricht informiert haben, dass die, die etwas zerstören, die Kaution hinlegen.

Kann man das so machen, oder bringt mir das am Ende gar nichts?

Danke im Voraus KeX

Da mein Mieter bald auszieht, werde ich die Kaution zurückzahlen. Der Mieter hat ein laufendes Insolvenzverfahren und ich wurde bereits von dem Insolvenzverwalter angeschrieben und darauf hingewiesen, dass sämtliche Forderungen seitens des Mieters auf das entsprechende Konto des Insolvenzverwalters zu überweisen sind mit 'schuldbefreiender Wirkung'.

Nun stellen sich mir zwei Fragen:

1) Was heißt in diesem Zusammenhang schuldbefreiende Wirkung?

2) Muss ich wirklich die Kaution an den Verwalter bezahlen? Würde es lieber dem Mieter zurückgeben.

Vielen Dank.

Hi, ein ehemaliger Mitbewohner gibt die schlüssel nicht zurück bzw. erpresst uns, dass er erst die Kaution haben will und die Schlüssel zurück gibt. Das Problem ist, dass er Schaden am Mietobjekt verursacht hat und noch offene stehende Nebenkosten hat, daher können wir ihn nicht die Kaution zurückzahlen. Außerdem ist das Problem dass wir seine neue Adresse nicht kennen. Kann man die irgendwie herausfinden mit einen Anwalt? Oder Sollte man einfach Schlösser austauschen?Hierbei ist das Problem, dass er immernoch den Haustür schlüssel hat.

Hallo, 

unser Vermieter behauptet nun, nachdem wir 15 Jahre zur Miete bei Ihm wohnen, die Mietkaution damals nicht bekommen zu haben und hat eine Klage beim Gericht eingereicht. 

Vorangegangen sind von unserer Seite aus Mietminderungen, da es in der Wohnung mittlerweile zu erheblichen Mietmängeln gekommen ist, welche der Vermieter nicht beseitigt. 

Aber um wieder auf die Kaution zurück zu kommen. Uns ist es nicht möglich die Überweisung von vor 15 Jahren nachzuweisen. Wie entscheidet das Recht?

Ich bin umgezogen und bei Umzug meine damalige Vermieter haben ziemlich Stress gemacht... Jetzt ist rausgekommen das wir im Bad Armatur gewechselt haben auf eigenen Rechnung und dabei haben wir in Dusche/Fliessen gebohrt das wir Duschpanel dort montieren, das Wasserhanh haben wir unter der Dusche jedoch alt behalten. Jetzt ist das Wasserhanh verkalkt und geht nicht mehr weg ( Vermieterin hat gemeint dort war von 1992 nichts gewechselt ?) . Beim Ubergabe, war alles soweit in Ordnung, bis zu Bad - das Wir die 2 Loher gebohrt haben und das Stange gewechselt haben war riiiiesen Problem fur denen und das Wasserhahn nicht in Top Zustand ist.. Wir haben unsere Kaution in Hohe 1000e nicht zuruck gekriegt, weil das eben passiert ist. Ich habe die Schaden bei Haftpflichtversicherung gemeldet, und ich bleibe in Verbindung mit meine damaliger Vermieter. Jetzt ist nur die Frage durfen die ganze Kaution einbehalten ? Wie viel durfen die einbehalten und wie viel sollen wir als Mieter zuruck kriegen.. Erstmal wollen die 200E behalten bis die Abrechnung kommt aber jetzt weiss ich nicht ob mann dagegen machen kann..

Was kann passieren, wenn man das nicht macht? Hat das irgendwelche Folgen oder Konsequenzen?

Hallo zusammen, ich möchte Mitte dieses Jahres Urlaub in den USA machen und werde ganz normal in Hotels schlafen (bin dann 21). Die meisten Hotels verlangen beim Check-In ja eine normale (nicht prepaid) Kreditkarte, auf welcher die Höhe der Kaution für die Dauer des Aufenthalts geblockt und nach Check-Out binnen ein paar Tagen wieder freigegeben wird. Da ich noch in der Ausbildung bin und nur eine Kreditkarte mit niedrigem Rahmen bekommen habe, schaffe ich es nicht, alle Kautionen damit zu hinterlegen, zumal die Kaution des nächsten Hotel schon geblockt wird während die vom letzten noch nicht ent-blockt ist. So habe ich immer zwei Kautionen gleichzeitig geblockt und das sprengt meinen Kredit, sogar nur eine geblockte Kaution wäre schon knapp. Jetzt meine Frage: kann ich die Kaution auch mit einer HOCHGEPRÄGTEN Prepaid-Kreditkarte bezahlen? Ich meine, äußerlich sieht die genauso aus wie eine normale und auf manchen Websites, die sowas anbieten, steht auch für Bezahlung von Hotel oder Mietwagen geeignet. Ich will aber auf Nummer sicher gehen und hoffe, dass das hier jemand sicher weiß, weil er es z.B. selbst schon mit einer Prepaid Karte gemacht hat. Oder vielleicht sonst eine Idee wie ich das Problem lösen/umgehen kann. Ich Danke für hilfreiche Antworten im Voraus.

Hallo,

ich habe vor einem Monat meine alte Wohnung verlassen, in der ich allerdings nur 3 Monate gewohnt habe. Ende Dezember 2016 bin ich ausgezogen, weil das Haus indem die Wohnung war abgerissen wird. Die Wohnung war schrecklich, ich bin froh, dass ich draußen bin, allerdings meldet sich jetzt mein alter Vermieter nicht bei mir bzgl der Kaution.

Ich hab schon sehr oft versucht mit ihm Kontakt aufzunehmen - leider jedoch ohne Erfolg.

Auch während der 3 Monate habe ich den Vermieter kein einziges mal gesehen. Die Wohnung an sich war eine 5er WG in einem Zustand der Verwüstung. Schon als ich eingezogen bin war überall Schimmel..also im Prinzip Abrissreif.

Was soll ich jetzt tun? Ich bin ein bisschen Ratlos, weil ich es einfach nicht schaffe Kontakt mit dem Vermieter aufzunehmen. Ich will nur meine Kaution zurück und dann ist gut..

Danke!

Unser Vermieter hat das Haus von außen renoviert und energetisch modernisiert. Daraufhin hat er angekündigt, dass alle Wohnungen bei Mieterwechsel auch innen renoviert werden sollen (neuer Boden, Fenster, Türen, neue Sanitäranlagen,...). Nun ist es so, dass unsere Türe kaputt gegangen ist. Wenn er so oder so eine neue einbauen will, kann er dann trotzdem Geld von der Kaution behalten, weil die alte beschädigt ist ?

Über antworten würde ich mich sehr freuen :)

Hallo, so mein Ex-Vermieter hat sich gemeldet, nachdem er Post von meinen Anwalt bekommen hat. Nun ist es so, dass er wahnwitzige Mängel jetzt nach knappen 7 Monaten erst festgestellt hat. Z.B. Bohrlöcher in Wänden, Wasserschaden im Laminat. Heizung leer gelaufen, weil kein Heizöl da war usw. Ich lese überall, das man als Vermieter nur sechs Monate Zeit hat, weitere Mängel nach Auszug anzuzeigen. Übrigens wir hatten ein Abnahmeprotokoll erstellt und da stand Wohnung alles Ok. Mit meinen Anwalt habe ich erst nächste woche wieder einen Termin. Wer weiß denn jetzt wie ich weitermachen soll, weil die KAution hätte ich doch gerne zurück. Aber es wird wohl auf einen Gerichtsstreit hinauslaufen

Nach dem Auszug aus unserer 70 qm Wohnung zog unsere Vermieterin uns Reinigungskosten in Höhe von 13 Stunden á 3 Personen á 15 € (~585€) von der einbehaltenen Kaution ab. Ist dies ein üblicher Tarif für die Übergabe einer "Besenreinen" Wohnung? Meiner Meinung nach hat das mit Wirtschaftlichkeitsprinzip wenig zu tun, mal abgesehen davon, dass uns dazu keine richtige Rechnung vorgelegt wurde.

Weiterhin wird eine Anfahrt in Rechnung gestellt von über 700 km á 30 cent. Die 30 cent sind ein üblicher Abrechnungsbetrag, aber was kann der Mieter dafür, dass die Vermieterin so weit weg wohnt? Wir haben - und sind auch froh drumm - keinen Einfluss auf den Wohnort des Vermieters.

Wir haben keinerlei Aufforderung bekommen die Reinigung oder die Beseitigung anderer Mängel unsererseits durchzuführen.

Hallo ihr klugen Köpfe,

Ich hab eine Frage zum Mietrecht:
(Achtung etwas längerer Text, tut mir leid)

Ich hab am kommenden Montag eigentlich Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung.
Nun schrieb mir der Vermieter, dass ich die Schlüssel bitte in den Briefkasten des inoffiziellen Verwalter (wohnt im Haus) werfen soll.
Die Wohnung würde an einem anderen Tag von jemandem aus dem Haus besichtigt, mögliche Mängel werden dann mit der Kaution verrechnet.
Nachdem ich auf ein Abnahmeprotokoll und gemeinsame Begehung bestanden habe, kam als Antwort nur, dass meine einzige Pflicht ist, den Schlüssel fristgerecht abzugeben.

Ich hab absolut kein tolles Vertrauensverhältnis zu meiner Vermietung. Deswegen auch der Auszug.
Ich befürchte, dass mir Mängel angehangen werden, die nicht durch mich verursacht wurden (Wasserflecken durch Wasserschaden in der Wohnung über mir etc) oder dass bei Renovierung durch den Vermieter Schäden entstehen und mir angelastet werden, weil kein Abnahme Protokoll existiert.

Frage: wie sind hier meine rechte? Und die des Vermieters? Erlischt eventuell das Recht des Vermieters mir Kaution für Mängel abzuziehen, weil er kein Abnahmeprotokoll wollte? Wer zieht den kürzeren?

Hallo Leute,

Bin vor 4 Monaten umgezogen. Habe nach dem Auszug die komplette Wohnung gestrichen welches meinem Vermieter nicht gefallen hat.

Habe gesagt das ich nichr Zeit habe um nochmal zu streichen worauf sie meinte dann muss sie eine Malerfirma herholen und es geht von der Kaution weg. ( hatte 910€ Kaution bezahlt).

Meinte schwerenherzens nagut weil dann ein Nachmieter gleich einziehen konnte, was aber nicht passierr ist und ich 3 Monate für leere Wohnung Miete bezahlt habe!!

Heute kam Post, angerechnet 750€ Malerarbeuten, 180€ Austausch von zwei Rolledenkästen weil Faden struppig (ist doch Bestandteil der Wohnung, Gebäude und nicht meine Sache, außerdem Verschleißteil??).

Im Mietvertrag steht übrigens folgendes. Paragraph 16 Beendigung der Mietzeit.

Die Räume sind besenrein zu hinterlassen.

Müsste ich also garnicht steeichen?? Werde noch aufgefordert Geld zu überweisen da die Kaution nicht ausreicht.

Übrigens gibt es ein Paragraphen mit Schönheitsreparaturen wo drin steht nach 5 Jahren müssen bad, wc etc nach 7 jahre die Küche gestrichen werden. Ich war 2 Jahre in der Wohnung.!

Bitte gibt mir Rat und Hilfe wie hier die Rechte sind.

Vielen Dank und Grüße!

Das Amtsgericht Hamburg (45 C 74/02, Urteil vom 16.12.2002, MieterJournal 1/2003 S. 10) setzt eine Frist von 3 Monaten an, um Kaution abzurechnen und sie zurückzuzahlen bzw. freizugeben, die je nach den Umständen des Einzelfalls kürzer oder länger sein könne.

Aber welche Regeln gibt es für Sicherheitseinbehalt?

Ein Anteil von Kaution abzüglich Sicherheitseinbehalt wurde bereits schon vor einem Monat ausgezahlt? Wie lange kann ich warten? Hausmeister konnte nur pauschal sagen: wenn alle Betriebskosten und Ansprüche vollständig abgerechnet werden.

Guten Abend,

wir ziehen aus einer Wohnung aus die einer Renovierung bedürftig ist. Leider haben wir nicht die finanziellen Mittel sowie auch nicht die fachlichen Kenntnisse um entsprechend sauber zu renovieren. Wir haben mit dem Vermieter vereinbart dass er die Kaution nutzt um einen Profi anzuheuern der die Wohnung fachgerecht in einen wiedervermietbaren Zustand versetzt. Nun glauben wir aber dass die Kaution nicht reicht um den Fachmann zu bezahlen.. darf der Vermieter uns die restlichen Kosten in Rechnung stellen? Oder ist die Sache mit der Kaution beglichen und falls mehr Kosten anfallen muss der Vermieter sie selbst tragen?

Es handelt sich bei den Arbeiten um Tapezieren und Malern falls das eine Rolle spielt.

Danke und einen entspannten Abend wünschen wir.

Hallo, ich wohne seit ca 9 Monaten in einer Mietwohnung. Die Miete wird jeden Monat rechtzeitig gezahlt und so weit ist alles in Ordnung. Allerdings kam heute ein Brief, wir sollen die Kaution zahlen. Hier steht weder ein Betrag noch ein Konto. In unserem Mietvertrag steht nichts von einer kaution und auch mündlich wurde nie etwas besprochen.

Muss ich nun nachträglich die nicht besprochene kaution zahlen ?

Hallo,

Wohne mit meiner Familie seit ca. 10 Jahren in einem Zweifamilienhaus und möchten jetzt ausziehen, weil der Vermieter die Miete erhöht hat und das Dachgeschoss ausbauen möchte. Jetzt will er uns keinen Cent der Kaution zurück erstatten, weil er der Meinung ist wir leben schon sehr lange hier und es sei einiges nicht mehr so "wie es war". Wir haben vieles aus eigener Tasche selbst reparieren lassen, z.b kaputte Haustüren; Toiletten+Waschbecken; Böden usw.. Noch dazu wächst starker Schimmel im Keller der sich langsam bis hoch in die Wohnung gezogen hat und der Vermieter gibt auch uns dafür die Schuld.

Das Problem ist, dass unsere Vermieterin die Kaution für die neue Wohnung sofort haben will, wir diese aber nicht überweisen können da das Geld einfach nicht da ist. Was kann man in so einer Situation machen?

LG