Mein Vermieter will einen Teil der Kaution einbehalten, weil ich Risse in den Wänden nicht ausgebessert habe. Diese Risse bildeten sich während des Winters in den Regipswänden (wahrscheinlich aufgrund Zusammenziehen der Wand) Dieses wurde dem Hausmeister und dem Vermieter gemeldet, aber leider nur mündlich und nicht schriftlich. Nun meinte er, dass er mir 100 Euro der Kaution einbehalten will, da ich diesen Riss nicht ausgebessert habe. Muss ich unverschuldete Mängel beheben? Im Mietvertrag wird bei Schönheitsreparaturen aber nicht das Ausbessern von Rissen in der Wand thematisiert, sondern lediglich das Anstreichen der Wände.

Hallo, mein Vermieter hat mir mitgeteilt, dass er 100 Euro Kaution einbehalten will, weil ich die Gemeinschaftsräume meiner WG nicht gestrichen haben (Bad, Küche, Flur) Zum Verständnis: Ich lebe seit 2 Jahren in einer 3er WG. 2 Personen werden weiterhin in der WG wohnen bleiben, nur ich habe mein WG Zimmer gekündigt, ein Nachmieter wurde bereits gefunden. Meine Mitbewohner bestanden nicht darauf, dass ich etwas streiche, da sie weiterhin wohnen bleiben. Der Vermieter hat sich mit jenen nicht einmal in Kontakt gesetzt. Darf er das tun, oder sollte ich, falls notwendig, dagegen mit einem Anwalt vorgehen?

Hey, meine Dangos.

Ich suche momentan ja nach einer Wohnung. Leider muss ich zugeben, würde es bei einem Angebot nicht ganz mit der Kaution hinkommen. Deshalb hab ich ein bisschen recherchiert, welche Möglichkeiten man den hat, die Kaution zu bezahlen.

Dabei bin ich auf eine Versicherung gestoßen, die man meistens online abschließt (man muss auch Kontodaten angeben) und in ein paar Tagen bekommt man bei guter Bonität eine Art Urkunde, welche man dem Vermieter anstelle der üblichen Kaution geben kann.

Man bezahlt hierbei entweder monatlich, halb- oder vierteljährig, oder einmal im Jahr eine Gebühr statt auf einmal den ganzen Betrag.

Klingt an sich wirklich nicht schlecht, auch wenn man das Geld lieber für Möbel oder so ausgeben möchte. Jetzt bin ich natürlich etwas skeptisch wegen der Online-Sache. Immerhin soll ich meine Kontodaten dort eingeben.

Deshalb wollte ich von euch wissen, ob ihr vielleicht schon Erfahrungen mit dieser Mietkautionsbürgschaft, wie sie richtig heißt, gemacht habt. Und natürlich, ob ihr sie auch empfehlen würdet.

Hier noch ein paar Randdaten zu mir. Ich bin Auszubildenden beim Bund und möchte nach München ziehen. Ich hätte auch schon eine Wohnung im Augen, die ich gerne beziehen möchte (wenn sie sich für mich entscheiden).

Ich hoffe, ihr könnt mir ein bisschen weiterhelfen.

XO Nanna

Hey, ich ziehe voraussichtlich im Septermber das erste mal in eine eigene Wohnung. Jetzt möchte ich wissen, ob in der Kaution schon die erste Mietzahlung enthalten ist. Also ich sozusagen gleich für den ersten Monat zahle oder ob die Kaution unabhängig von der Miete ist.

danke

Hi.

Ich habe zum 31.12.2017 meine Wohnung gekündigt, die Übergabe war kurz vor Weihnachten. Hier wurden schriftlich festgehalten, dass keinerlei Mängel vorhanden sind.

Wie lange darf der Vermieter die hinterlegte Kaution einbehalten? Bei der letzten Nebenkostenabrechnung hab ich über 500 Euro zurückgezahlt bekommen, da ich mein Verhalten anschließend nicht geändert habe und die Summe gleichgeblieben ist, erwarte ich wieder eine ähnliche Rückzahlung. Die Kaution wollen sie trotzdem erst mit der Nebenkostenabrechnung auszahlen. Im letzten Jahr kam diese erst im September/Oktober.

Vielen Dank.

Als Kaution muss ich ca. 2000€ hinterlegen.

Ich bin Studentin und besitze keine Kreditkarte.

Akzeptiert werden Mastercard und Visa, mein Konto habe ich bei der Sparkasse.

Die 2000€ werden vom Vermieter auf meiner Kreditkarte geblockt.. reicht da eine Kreditkarte mit Guthaben? Also dass ich die Karte mit 2000€ auflade?

Welche Mastercard oder Visa Karte lohnt sich für mich? Brauche diese ja nicht auf Dauer und möchte nicht monatlich bezahlen. Würde diese auch nach dem Urlaub wieder kündigen wollen..

Eine Freundin von mir hat seit ca. 2 Wochen einen neuen Freund. Ihr Freund war vorher im Gefängnis und kam dann auf Bewährung raus. Nun, nach einem Treffen mit seinem Bewährungshelfer, muss er aber anscheinend wieder rein(für 1,5 Jahre), außer er zahlt Kaution (4300€). Einen Teil der Kaution, will nun meine Freundin übernehmen, wovon ich ihr abgeraten habe, da sie den Jungen auch erst seit ca. 3 Wochen kennt. Sie will ihn unterstützen, ihre Sache. Jetzt stelle ich mir aber die Frage, ob das so überhaupt alles laufen kann mit der Kaution. Ist es in diesem Fall überhaupt möglich, dass er einfach Kaution zahlen kann? Und wenn ja, ist die Kaution sonst nicht viel höher?

Danke für eure Antworten

Hallo,

Ich bin Obdachlos und habe nun in Düsseldorf eine Wohnung gefunden. Einen Mietangebot vom dortigen Jobcenter habe ich. Jedoch wollen die eine Notwendigkeitsbestätigung vom jetzigen Jobcenter, der gar nicht existier. Denn ich beziehe zurzeit keine Leistungen vom Jobcenter München.

Jedoch schrieb das Jobcenter Düsseldorf, dass die Kaution bzw Wohnungsbeschaffungskosten nicht übernommen werden, wenn ich keine Notwendigkeitsbestätigung vom Jobcenter München habe.

Aber wie soll das gehen, wenn ich hier in München nicht vom Jobcenter lebe ?

Danke

Wir ( 2 Mitbewohner einer WG + Ich) sind fristgerecht am 15.10.17 aus unserer Wohnung ausgezogen. Bei der Übergabe war nur ich mit meiner Freundin und die Vermieterpartei + Nachmieter zugegen, es gibt kein Übergabeprotokoll. Mängel wurden keine festgestellt, Schlüssel alle übergeben. Nun einen Monat danach warten wir immer noch auf die volle Kaution. Die Vermieterin behält sie zurück unter folgenden Gründen: 1. Nebenkostenabrechnung steht noch aus, falls mit einer Nachzahlung zu rechnen ist, sollte sie nicht hoch sein. (Kaution sind 1000?) 2. Es stehen etliche Fahrräder im Keller des Mietshauses ( 8 Parteien), sie möchte zuerst klären ob eines der Räder uns gehört und wir quasi unseren Schrott dort stehen lassen, jedoch haben weder ich noch meine Mitbewohner ein Fahrrad dort gelassen. 3. Der Putz der Decke im Badezimmer an einer Stelle etwas abpröckelt.

Was kann ich tun um möglichst schnell meine Kaution zurückzubekommen? Muss sie bei einem Mangel der Decke im Badezimmer nachweisen, dass das von uns verursacht wurde? Die neuen Mieter sind direkt am 15.10 eingezogen. Was sagen Sie zum 2. Grund die Fahrräder?

Vor zwei Monaten ist meine Freundin aus ihrer Wg ausgezogen. Sie wohnte dort zur Untermiete. Die eigentliche Vermieterin ist auch die Hauptmieterin der Wohnung. Die Übergabe erfolgte problemlos und ohne das irgendein Schaden reklamiert wurde. Es waren eine Feundin der Vermieterin und ich als Zeugen anwesend. Es wurde kein Protokoll geführt. Am folgenden Tag zog bereits eine neue Mieterin in das Zimmer ein.

Nach 6 Wochen schickte die Vermieterin meiner Freundin, eine Whatsapp Nachricht. Es wurden Fotos gezeigt auf denen Kratzer und Macken an der Holztür zu sehen waren. Der Schaden war bei der Übergabe nicht vorhanden. Meine Freundin antwortete ihr, dass der Schaden nicht von ihr ist und bereits seit Wochen jemand anderes dort wohnt und sie dementsprechend die Kaution wieder haben will. Die Vermieterin hat sich seit dem nicht mehr gemeldet und die Kaution auch nicht überwiesen.

Kann die Vermieterin die Kaution behalten? Was können wir tun um die Kaution wieder zu bekommen?

Viele Grüße und vielen Dank für eure Hilfe.

Am 1.10 war Übergabe der Wohnung.

Laut Protokoll alles in Ordnung außer eine Wand im Schlafzimmer (hellblau) die noch Weiß gestrichen werden musste (7qm) und ein Teil der Wohnzimmer Wand (ca. 5qm) da das Weiß nicht gut abdeckt.

Im Badezimmer sind noch 8 kl. Bohrlöcher ohne Dübel in den Fugen. Im Protokoll stand noch dass das Bad in Ordnung wäre, nichts von den Löchern.

Jetzt möchte der Vermieter 121€ abziehen. Ich habe nur den Beleg für Farben im Wert von 40€. Mir kommt es viel zu viel vor für die Kleinigkeiten.

Auch kostet doch ein Topf Farbe nicht 40€?

Muss er mir die Rechnung zeigen? Kann er Geld für die Bohrlöcher abziehen?

Vielen Dank schonmal :)

Hallo, kann mir jemand helfen?
Ich hab zum aller ersten Mal so eine Abrechnung erhalten und bin mir sicher dass sie fehlerhaft ist. Zudem weil ich 20 Monate und nicht 18 Monate dort gewohnt habe. 01.01.16 bis 31.08.17.
Jedoch hab ich gelesen, dass der Vermieter nur 12 Monate abrechnen darf? Ist dann dann zulässig? Findet jemand noch mehr Fehler? Wenn ich dagegen Widerspruch erhebe, was genau schreib ich da?
Schon mal danke für eure Hilfe!

Hallo ihr Lieben.

Ich suche Personen unter euch, die sich im Recht etwas mehr auskennen, als ich. Zu meinem Problem (bzw das meines Freundes).. Es wurde für 3 Monate eine Wohnung angemietet, die aber mit der Zeit nur Probleme gebracht hat, auch mit der Vermieterin selbst. Sie sagte, sie repariert die Dusche etc, was nie passiert ist. Die Wohnung war dreckig, voller Spinnen und nicht geputzt (also für mich auch nicht "besenrein"). Nun ist er Ende August ausgezogen, eine wirkliche Übergabe gab es nicht, da die Vermieterin nicht anzutreffen war. Die Wohnung ist gereinigt (auf jeden Fall sauberer als vor dem Einzug), alle Möbel und Ähnliches drausen. Ihre Argumentation ist, dass sie die Wohnung nicht als "beserein" bezeichnet und deshalb eine Putzfrau kommen lassen wird. Diese Kosten möchte sie von der Kaution abziehen. Unseres Wissenstandes nach, ist die Wohnung jedoch schon wieder bewohnt.

Nun zur eigentlichen Frage. Darf sie die Kaution noch einbehalten/kürzen, obwohl die Wohnugn schon wieder bewohnt ist? Im Internet finde ich zu diesem Thema nichts wirklich zutreffendes.

Ich hoffe hier finden sich ein paar schlaue Köpfe! Ich freue mich über jede Antwort! :)

LG

Nun zur eigentlichen Frage

Wann wird in der Regel die Kaution für eine Wohnung bezahlt: vor oder nach dem Unterschreiben des Mietvertrages? Ich möchte nämlich meine Kaution in drei Raten zahlen. Ich habe aber Sorge wenn ich das dem Vermieter sage, sucht er sich einen anderen Mieter. Daher möchte ich vermeiden dass der Vermieter einen Rückzieher machen kann.

Herzliche Grüße!

Mein Kaution wurde vom Finanzamt München beim Vermieter gepfändet da er dort schulden hat ! Mir wurde dieses durchs Finanzamt mitgeteilt ! Darf und kann sowas sein es ist ja schließlich mein Geld! Was kann ich für die schulden meines Vermieters ?!

Hallo,

ich möchte ab September ein WG-Zimmer mieten, habe auch ein gutes Zimmer gefunden. Der Vermieter möchte allerdings erst die Kaution von zwei Monatsmieten und dann den Vertrag unterzeichnen.

Ist das so rechtens oder wirkt das wie ein Betrug?

Habe den Vermieter bereits persönlich getroffen und die Wohnung besichtigt.

Mfg

LeonArdoni

Ich habe vor mir eine neue Wohung innerhalb der Genossenschaft zu ziehen. Muss ich für die neue Wohnung erneut Kaution zahlen oder wird dort nur die Differenz bezahlt?

Konkret habe ich eine Wohnung übernommen, der Vormieter hat selber beim Einzug nicht gestrichen, versprach mir beim Auszug zu streichen. Nachdem mit dem Vermieter der Vertrag unterzeichnet war ändert der Vormieter plötzlich seine Erinnerung, dass er nie streichen wollte.Im Vertrag steht Renovierung bei Einzug, das hat er selber aber nicht gemacht. Jetzt ist die Wohnung zum Teil mit sehr kräftigen Farben gestrichen, die nicht mit einem einfachen Streichen schnell weg gehen. Kann ich da nicht mindestens neutrale Wandfarben erwarten?Als Faustpfand habe ich noch die Kaution, der Vermieter behält die alte Kaution, ich habe mich mit dem Vormieter geeinigt ihm diese zu überweisen. Kann ich davon die Aufwände fürs Streichen abziehen?

Ich habe einen Termin mit meinem Vermieter für die Wohnungsübergabe in 2 Wochen abgemacht. Es gab bereits eine Zwischenübergabe, sodass der Makler unbesorgt die Wohnung vermitteln kann. Mein Vermieter hat nun ein rausgebrochenes Stück oben am Türrahmen der Küchentür gefunden. Zu sagen ist, dass die Tür schon vor meinem Einzug rausgenommen wurde und seitdem im Keller steht. Somit gab es mit der lädierten Stelle keinen Kontakt wie z.B. durch Türknallen oder ähnliches... Da die Stelle oberhalb des Türrahmens ist, eigentlich gar keine... Das Haus ist über 80 Jahre alt und gilt eher als Spekulationsgebäude... der Schaden ist also rein theoretisch nicht von mir verschuldet... und auch keine Gebrauchsspur. Muss ich trotzdem dafür finanziell aufkommen?

Was spricht eigentlich dagegen bei Auszug auf die Kaution zu verzichten und die Wohnung in dem Zustand zurückzulassen wie sie ist? Also keine Renovierung und ggf. auch Möbel für die man keine Verwendung hat zurückzulassen. Gibt es hier ein rechtliche Grundlage?