Hallo zusammen,

ich habe vor ca 1.Woche einen Brief von meinem Mieter erhalten,in dem er mich auffordert dass ich Ihm einen Teil der Mietkaution zurückzahlen soll.

Als Begründung gibt er an,dass die Kaution allerhöchstens 3 Monatsmieten betragen kann.Da er mir aber damals 4 Monatsmieten gezahlt hatt,will er eine Monatsmiete Kaution zurück.

Als wir damals mit Ihm den Mietvertrag gemacht hatten,wollte er mit Absicht als Sicherheit eine Monatsmiete mehr als Kaution hinterlegen,weil er unbedingt die Wohnung einziehen wollte(Entsprechende schriftliche Gesprächsprotokolle vorhanden.)

Jetzt meine Frage an euch;Ist es dem Mieter wirklich erlaubt,im Nachhinein Kaution zurückzufordern obwohl er das Selber als Sicherheit hinterlegt hatt?.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.

Ich habe etwas von einer Mietkautionsversicherung gehört. Mehr aber nicht. Wie genau die Mietkautionsversicherung funktioniert weiß ich nicht. Ich habe leider nicht genug Geld für die Kaution und brauche dine Lösung.

bitte.

-Candle

Da dachte ich, die leidliche Situation mit meinem ehemaligen Mitbewohner sei vorüber und dann muckt er doch nochmal auf ...

Situation: bei der Übergabe des Zimmers (habe in einer WG ein möbliertes Zimmer bewohnt)/Schlüsselrückgabe vor zwei Wochen war - erstaunlicherweise, nachdem wir vorher viel Stress hatten - alles okay, mein ehemaliger Mitbewohner sogar sehr nett zu mir.

Die halbe Kaution hatte er mir bereits kurz vor dem Auszug zurücküberwiesen, da ich ja für die neue Wohnung ebenfalls eine hinterlegen musste. Bei der Übergabe versprach er, den Rest nun auch zu überweisen. Seitdem: nichts. Habe ihn daher heute kontaktiert und jetzt behauptet er auf einmal, er müsse eine neue Matratze kaufen, die alte sei kaputt/gelb (normale weiße Matratze). Ähm... nein, ich habe damit nichts anderes getan, als (alleine) darauf zu schlafen, ja, mit Bettlaken und nein, ich bin nicht inkontinent (wäre eine Frechheit, würde er das behaupten).

Meine Frage nun: Kann mein ehemaliger Mitbewohner das tun? Also nach der Übergabe noch entscheiden, die Kaution einzubehalten und behaupten, ich hätte das Inventar beschädigt? Natürlich habe ich keine Fotos der Matratze von vorher, aber ich habe sie wie gesagt ganz normal zum Schlafen benutzt.

Hallo,

ich habe ein wenig Stress mit meine (Ex)Vermieter. Ich habe zum 01.02 den Vertrag unterschrieben und die Kaution bezahlt. Jetzt wurde der Vertrag vom Vermieter widerrufen und ich bin damit einverstanden. Allerdings haben die Renovierungsarbeiten bereits gestartet. Mir ist das Investierte Geld erstmal egal, aber der Vermieter will die Kaution verwenden, da ich die Gardinenleisten abgemacht habe und natürlich wechselt wollte wenn ich einziehe. Darf er das überhaupt weil der Vertrag ja widerrufen wurde?

Gruß

Frohe Weihnachten!

Ich habe gleich zwei Fragen an Euch und hoffe, mir kann die jemand beantworten.

Es geht um einen Eigentümerwechsel im laufenden Mietverhältnis.

1.       

Der Alteigentümer teilt den Wechsel zum 01.01. mit und gibt an, er wird die Kaution an den neuen Eigentümer zahlen.

Im Haus hat eine Mietpartei ein Schreiben erhalten, wonach der neue Eigentümer ein zweites Mal die Kaution fordert, weil er diese angeblich nicht vom vorherigen Eigentümer erhalten habe und droht mit Kündigung, sollte diese nicht gezahlt werden.

Ist das rechtens?

2.       

Für die Zeit vor dem Wechsel ist eine Betriebskostenabrechnung (Vorjahr Januar bis Dezember) vom früheren Eigentümer angefallen, gegen die Widerspruch eingelegt und das Zurückbehaltungsrecht in Anspruch genommen wurde, solange die Höhe noch nicht geklärt ist.

Darf der neue Eigentümer das Mietverhältnis auf der Grundlage dieser Abrechnung wegen Nichtzahlung das Mietverhältnis kündigen?

Liebe Grüsse

Wir wohnen seit drei Jahren in einer neuen Wohnung und haben bei der letzten ein Mietkautionskonto (Sparbuch) bei der Combank angelegt.

Der alte Vermieter löst diesen aber nicht auf. Er möchte die Kaution behalten. Das hat er vor drei Jahren schriftlich mitgeteilt (wir hatten viel Ärger - zu lange Geschichte). Er löst es aber einfach nicht auf. Ist das rechtens? Auch seitens der Bank? Es besteht nämlich seit drei Jahren kein Mietverhältnis mehr und die Zinsen kommen aber jedes Jahr drauf. Das ist doch ein Verlust für die Bank. Es kann nur aufgelöst werden wenn wir als Mieter und der Vermieter zustimmen.

Wir hatten schon immer Probleme mit ihm und er war immer sehr unzuverlässig.

Hallo,

ich und meine Freundin wollen umziehen un der Vermieter verlangt circa 4200€ Kaution. Da wir aber allein für den Umzug einen LKW Mieten müssen und auch noch ein paar Möbel brauchen haben wir uns mal erkundigt und da ist bei rum gekommen das man die Miete in 3 Monaten bezahlen darf. Nun wäre meine Frage ob das auch via Überweisung geht oder gilt die Regelung bei einer Bar-kaution?

Ist das mit den 3 Monaten gesetzlich geregelt?

lg

Hallo,

Heute hatte ich Übergabe von meiner Wohnung. Der Vermieterin fiel im Bad auf dass die Klobürste die an der Wand in einer Halterung vor Beginn meines einzugs hing nicht mehr da ist. Auf die Frage wo sie denn sei antwortete ich dass ich sie weg geschmissen habe weil sie schmutzig war?! Daraufhin war sie sehr schockiert, fasste sich an den Kopf nannte mir die Marke von der die Klobürste sei und dass diese 100 Euro gekostet hätte und sie würde mir das von der Kaution abziehen. Darüber war ich sehr schockiert, eine Klobürste die hundert Euro gekostet haben sollte?! (Alles aus Plastik) soll ich fast sechs Jahre nutzen und sie nicht weg werfen? Die Vermieterin meinte ich hätte sie reinigen müssen und den Kopf tauschen. Naja über die Hygiene will ich jetzt nicht nachdenken. Aber darf sie mir die Klobürste die angeblich 100 Euro gekostet hat von der Kaution abziehen???

Danke für eure Antworten!

Laut dem § 551 Abs. 2 BGB ist ja gesetzlich geregelt das ein Mieter die Kaution in 3 Teilzahlungen aufteilen kann.

Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.

Muss man diese Teilzahlung beim Vermieter eigentlich bescheid geben ? Es geht hier um das "muss".

Meine Mutter hat ein Problem mit dem Kautionskonto...da ich leider einige Hundert km entfernt bin und sie scheinbar die Basis nicht versteht und ich vor Ort die Belege nicht einsehen kann, jedenfalls jetzt gerade nicht, versuche ich es einmal hier zu erfragen. Grundsätzlich bin ich der Meinung, dass eine Mietkaution auf dem Konto des Vermieters liegt und er bestimmt, was damit geschieht. Im Fall meiner Mutter ist mein Papa verstorben, auf den der Mietvertrag lief und auch die Kaution. Meine Mutter hat den Vertrag übernommen, ist jetzt Mieterin und wollte die Kaution umswitschen. Sie meint, mein Vater hätte ein Konto gehabt, auf seinen Namen, wo die Kaution drauf liegt. Nun kommt meine Mutter mit der Bank nicht klar und versteht auch die Hintergründe nicht. Ich denke, dass dieses Konto gar nicht meinem Vater gehört, sondern dem Vermieter. Und sie müsste jetzt sich als Erbe die Kaution auszahlen lassen und dann neu einzahlen als neuer Mieter. Oder gibt es tatsächlich so eine Konstellation, dass die Kaution auf einem seperaten Konto des Mieters verbleibt und an bestimmte Bedingungen geknüpft ist? Dann hätte ja der Vermieter keinen direkten Zugriff im Fall des Bedarfs. Gibt es solche Konten oder täuscht sich meine Mutter in sofern, dass nicht mein Vater der Kontoinhaber ist sondern der Vermieter. Vielleicht kennt sich jemand aus und kann in die Verwirrung etwas Klarheit bringen.

Hallo, ich habe vor ein paar Wochen eine Übernachtung im Hotel Hampton by Hilton in Dortmund gebucht.

Im internet stand dass man eine Kreditkarte oder Bargeldkaution hinterlegen muss.

wie hoch ist diese Kaution?

Hallo an alle! Vor 2 Wochen hat mich meine Freundin verlassen, und plötzlich muss ich die ganze Miete bezahlen. Als wir den Mietvertrag unterschrieben hatten, haben wir auch 3 Monatsmieten Kaution bezahlt und natürlich haben wir es 50-50% geteilt. Jetzt ist sie ohne Vorankündigung weggegangen und sie verlangt die halb Kaution die sie damals bezahlt hatte, aber ich bin dagegen, weil sie mir keine 3 Monate Vorankündigung gegeben hat. Wer hat recht? Vielen Dank!

Hallo, ich ziehe bald in eine 2-er WG. Die Kaution wurde von den Personen A und B als Kautionssparbuch, auf den Namen von Person A hinterlegt. Person A zieht nun aus und ich ein. Der Vermieter will, dass Person B und ich die Kaution wieder auf einem Kautionssparbuch hinterlegen. Person B meinte, ich sollte mich darum kümmern. Ein Vertrag wurde aufgrund von angeblichen Zeitmangel bei Person A noch nicht gemacht, da diese laut Vermieter vorher noch etwas unterschreiben muss.

Ehrlich gesagt weigere ich mich, auch nur irgendetwas ohne gültigem Vertrag zu überweisen oder irgendwo anzulegen, wo ich dann selbst vielleicht nicht mehr darauf zugreifen kann. Für mich ist das viel Geld und im Falle der Kaution müsste ich erst an die Hälfte des Betrags, der von Person B gezahlt werden muss, drankommen.

Wenn ich nun endlich unterschreiben kann, muss es aber schnell gehen. Nach meiner Arbeitszeit habe ich noch genau 15 Minuten Zeit, um zur Bank zu gehen und sie hat auch nur an einem Tag in der Woche so lange offen. Eigentlich will ich mit diesem ganzen Zeug auch gar keinen Aufwand haben. Person B sagt aber, sie hätte auch keine Zeit, um zur Bank zu gehen.

Ist es denn so unklug, die Kaution direkt an den Vermieter zu überweisen? Der Verwendungszweck "Mietkaution" und eventuell noch die Adresse ist doch auch schon ein Nachweis, oder? Mich überfordert dieses ganze "das musst du dort hin zahlen, das hier hin, ach da musst du die Hälfte von B holen" total. Ein bisschen habe ich auch Angst über den Tisch gezogen zu werden. Aber wenn sich die Unterzeichnung des Vertrags weiter verzögert, bin ich wohl schon bei der bzw. Den 1. Zahlungen im Verzug. Auch habe ich Angst vor Gebühren für Konten die ich wegen der Wohnung anlegen soll. Wie lief das bei eurer WG? Wenn ich das alles übernehme, bin ich wirklich der Dumme?

Hallo,

als ich die Wohnungsabgabe mit meinem Vermieter durchführte, sagte er zu mir, dass die Wände neu gestrichen werden müssen. Er müsse mir deswegen 150€ berechnen, obwohl die Wände keine wirklichen Verfärbungen hatten. Ich sagte zu ihm, warum er dies nicht ihm Mietvertrag notiert hatte, dann hätte ich die Wohnung vor meinem Auszug weis gestrichen. Ich habe ihm gesagt, dass er mir eine Rechnung schreiben soll, damit ich nachvollziehen kann, was er für die Farbe bezahlt hat. Daraufhin sagte er, er könne keine Rechnung schreiben, sonst müsste er eine Firma beauftragen bei der ich ungefähr 500€ bezahlen müsste. Im Mietvertrag steht nichts von Wände streichen, ist er im Recht? Darf er einfach einen selbst ausgedachten Betrag von meiner Kaution abziehen? Was soll ich tun?

Guten Tag,

meine Frage wäre, wie es bei so einer Besichtigung abläuft. Wir haben jetzt einen Termin und die benötigten Unterlagen, wie läuft das jetzt aber ab. Unterschreibt man direkt den Mietvertrag, wenn einem die Wohnung gefällt oder ein Tag später? Wie läuft das mit der Kaution ab? Mich würde es freuen, wenn ihr mir ein paar Tipps geben könntet.

LG

Hallo ihr Lieben,

folgende Situation: Wir sind aus unserer WG ausgezogen und wollten nun die Schlüsselübergabe hinter uns bringen. Der Vermieter hat von uns nie eine Kaution verlangt und wir haben eingewilligt. Nun beim Auszug verlangt er von jedem 20€ auf die schon gezahlte Miete. Der Grund ist, dass wir jahrelang jedes Jahr ca. 120€ Nebenkosten nachzahlen mussten und er nun die zwei Monate, die wir hinter der letzten Nebenkostenabrechnung liegen vorstrecken sollen.

Wir sind der Meinung, dass er aufgrund der nicht verlangten Kaution kein Geld von uns verlangen darf und wir erst mit der Abrechnung die fälligen Betrag ausgleichen müssen.

Dazu drohten sie damit und nicht aus dem Vertrag zu lassen, wenn wir den Betrag nicht zahlen. Nur haben wir eine, vom Vermieter unterzeichnete, Kündigung.

Kennt sich jemand mit dem Thema aus, wer hier tendenziell eher im Recht ist?

Sind euch sehr verbunden!

Guten Tag.

Ich bin zu Ende September 2017 aus meiner Mietwohnung ausgezogen und habe heute meine anteilige Kaution zurückerhalten. Neben abgesprochenen Abzügen für kleinere Schäden an der Wohnung und den anfallenden Betriebskostenabrechnungen, hat der Vermieter einen weiteren Posten abgezogen. Im April informierte er mich, es seien von einem Plissee noch Bohrlöcher von mir an einem Kunststofffensterrahmen verursacht worden und ich solle anteilig (150€ von 1000€) dafür aufkommen. (der jetzige Mieter hatte eben erst dieses Frühjahr das Plissee entfernt und nun festgestellt dass dort gebohrt wurde. (ich habe die Plissees aber auch schon vom Vormieter übernommen, die Bohrlöcher kommen in keinem Übergabeprotokoll vor) Ist dies Rechtens wenn während der Wohnungsübergabe dieser Mangel nicht festgestellt wurde und ich erst im April, also mehr als sechs Monate danach, darüber informiert wurde?

Hallo, Ich habe in einer Mietwohnung gewohnt und bin im April ausgezogen! Meine ehemalige Vermieterin meint jetzt mir das Leben zur Hölle machen zu müssen und möchte sich die Wohnung auf meine kosten renovieren lassen!

In der Wohnung sind unter anderem Echtholztüren verbaut gewesen, welche auf Grund des Alters der Wohnung nicht mehr all zu top aussahen, viele Schrammen und Kratzer! Ich wohnte ein Jahr darin und mein Katzen haben ihr übriges getan. Das heißt ich hab an einigen Türen ein paar Katzenkratzer zu vertreten. Ich sagte ihr, dass das kein Problem sei, da ich eine Haftpflichtversicherung habe, wo meine Katzen mit abgedeckt sind, Sie solle mir also einen Kostenvoranschlag für das Abschleifen, der Türen geben. Gesagt getan, der Voranschlag kam und ich reichte ihn bei der Versicherung ein. Das dauerte...

In der Zwischenzeit wollte Fräulein Vermieterin nicht warten und hat die Türen abschleifen lassen, dort stellte dann der Handwerker fest, ja oh, na das wird dadurch aber nicht besser! Tja super, also neue Türen, jetzt will sie ungefähr 3000 euro von mir für neue Türen! Das wollte die Versicherung nicht einfach so zahlen und schickte einen Gutachter! Dieser stellte fest, dass wenn man 4 Katzen in der Wohnung hätte, das man mit solchen Schäden rechnen muss und es deshalb nicht versichert ist und lehnte ab! (Wird man ja sehen, was da noch rauskommt, da ich laut Versicherungsvertreter eigentlich dahingehend versichert bin)

Jetzt ist mein Anwalt im Urlaub und ich erreiche ihn nicht, weshalb mich das jetzt mti dem Restwert/Wiederbeschaffungswert interessiert! Laut Gesetz bin ich ja nur verpflichtet den Wiederbeschaffungswert zu zahlen! Also so dass der Ursprungszustand wieder hergestellt ist! Und nicht einfach mal so neue Türen!

Kennt sich da jemand aus und kann es mir sagen?

Die Türen und das Haus sind über 10 Jahre alt und sahen wie gesagt schon dementsprechend aus!

vielen Dank

Hallo,

ich mache es ganz kurz: wir hatten eine Wohnungsbesichtigung, alle Unterlagen abgegeben und Kaution wäre bei 3 Monatsmieten. Der Vermieter möchte noch einen Bürgen, ist das nicht eine Übersicherung? Wenn wir das dem dann so schreiben würden, dann würde er uns ablehnen, darf er das dann einfach? Ja ja, Vertragsfreiheit bla bla, aber er lehnt uns dann ja nur deswegen ab, ist das dann nicht auf eine Art verboten?

Hallo! Aus privaten Gründen, werde ich bald mit einer künftigen Kollegin in unsere 1. eigene Wohnung ziehen. Nun ist mir zu Ohren gekommen, dass manche Vermieter auch anbieten die Wohnung einen Monat leer zu lassen. Z.B. wir zahlen die Kaution schonmal, sodass die Wohnung wirklich an uns vermietet wird und weil wir aus finanziellen sowie zeitlichen Gründen, lieber erst zum 01.07. mieten möchten, müssen wir erst ab 01.07. Miete zahlen. Gibt es sowas wirklich? Danke schonmal für die Antworten!