Angenommen, ein Ehepaar möchte ein Haus verkaufen.

Wie sieht es dann mit der Verteilung des Geldes aus?

Angenommen weiterhin, ein*e Partner*in wollte das gesamte Geld auf deren Konto haben, ohne dem Einverständnis der jeweiligen anderen.

Bräuchte das nicht Einverständnis beider Parteien? Würde es der Notar so überhaupt zulassen?

Guten Morgen zusammen,

muss man Steuern im Eu Ausland zahlen, wenn man sein Haus in Deutschland verkauft und auswandert? Zb. In Spanien oder Portugal?

Und wie würde es sich bei der Vermietung verhalten?

Danke im Voraus und freundliche Grüße!

Ich und meine Schwester haben ein Haus 50:50 von unserem Vater geerbt, sie bewohnt es zur Zeit. Nun möchte sie es verkaufen, und hat einen Käufer gefunden und sogar einen Notartermin gemacht ohne meine Zustimmung. Wenn ich es nicht verkaufen will, muss ich das beim Notar absagen oder gar selbst erscheinen? Oder kommt der Kaufvertrag automatisch nicht zu Stande weil ich nicht reagiere?

Was passiert wenn ich nicht reagiere, bin ich zur Mitwirkung verpflichtet? Sie kann auch 10 Termine machen, ich kann doch nicht zu jedem erscheinen und absagen?

Hallo!

Ich möchte die Hälfte unserer Wohnung an meine Frau übertragen da ich sonst bei Verkauf Krankenkassenbeitrag auf den Erlös zahlen muss ( freiwillig versichert), jedoch ist meine Frau Familienvers. d.h. die Wohnung muss kurz vor Verkauf an sie übertragen werden sonst hat sie mehr als 490,-€ /mtl. Einkommen durch die Miete und wäre somit nicht mehr Familienvers. Frage: Kann man die Wohnung kurz vor Verkauf übertragen (von mir auf meine Frau) ohne Stress mit der Krankenkasse zu bekommen oder gibt es da andere Regeln? Meine Frazu ist ja Pflichtversichert d.h. ja das sie die Wohnung dann ohne Probleme/Kosten der Krankenkasse verkaufen kann, das ist doch richtig oder???

Danke für jede Nachricht.

Mfg

Hallo

Mal angenommen meine Oma verkauft ihr Haus und unsere Familie (also meine Eltern und Geschwister) suchen uns mit ihr ein gemeinsames Heim:

würden wir fürs erste eine Wohnung mieten und sie würde diese bezahlen, gilt das dann als Schenkung oder nicht?

Auf lange Sicht ist das nicht geplant (zumindest), aber wie sieht das rechtlich aus?
könnten wir später Probleme bekommen mit den Pflichtteil-Erben?

Ich danke euch für eure Hilfe!

Hallo zusammen!

Ich habe ein Einfamilienhaus geerbt und würde das gerne verkaufen. Nun weiß ich nicht ob ich dafür unbedingt einen Immobilienmakler beauftragen muss oder ob ich es erst auf eigene Faust versuchen sollte, bei Google finde ich zu der Frage fast nur Artikel von Immobilienmaklern... Ich tendiere zu einem Immobilienmakler da ich mich kaum auskenne mit der Thematik aber würde mir das Geld natürlich lieber sparen.. Und ist es überhaupt während dem Lockdown möglich einen Makler zu beauftragen? Kann jemand Tipps geben, wie Ich das Haus selber verkaufen kann? Wo kann ich kostenlos inserieren? Oder was spricht für einen Makler?

Vielen Dank schonmal und bleibt gesund!

Person A kauft (2009) von Person B ein Einfamilienhaus.

Person B hat 2 Häuser. Beide sind Einfamilienhaus.

Als Person A nach 11 Jahren sein Haus verkaufen möchte, merkt er beim Notar dass er eigenttlich vor 11 Jahren beide Häuser von Person B gekauft hat. (Besser gesagt hat Grundbuchamt ein Fehler gemacht. Statt ein Haus haben die beide Häuser im Grundbuch auf Person A eingetragen.)

-Was passiert jetzt ?

-Muss Person A das Haus wieder zurückgeben?

-Wenn ja, wer zahlt die Notargebühren ?

-Wer haftet für das ganze ?

Hallo zusammen

Vor kurzem habe ich ein Mehrfamilienhaus gekauft, bis jetzt läuft alles super und ich bin sehr zufrieden. Vor einigen Tagen habe ich vom Voreigentümer eine E-Mail mit einer Handwerker Rechnung bekommen. Meine Frage ist ob ich diese Rechnung begleichen muss oder der voreigentümer.

Übergabe und Zahlungziehl für das Haus war am 03.08.2020

Die Auftrag für die Heizungsarbeiten war am 31.07.2020

Ausgeführt wurden die Arbeiten am 07.08.2020

Datum der Rechnungerstellung 11.08.2020

Der Auftrag wurde durch den Hausverwalter erteilt, hier hat niemand mit mir Rücksprache gehalten.

Wer muss jetzt die Rechnung zahlen ?

Mein Vater hat ein Haus, dass er selbst nicht bewohnt. Dort hat bis vor einem Jahr die Tante meiner Mutter gewohnt. Sie hat dort lebenslages Wohnrecht ( ich weiss leider nicht wie der Fachbegriff dazu heisst). Meine Eltern haben sich um meine Großtante (90) gekümmert, sie durfte mietfrei und nebenkostenfrei ( außer Strom ) dort wohnen. Nun ist diese Frau seit einem Jahr im Pflegeheim. Mein Vater will das Haus gerne verkaufen. Meine Großtante sagte auch dass sie weiss dass sie dort nicht mehr wohnen wird. Sie ist auch nicht verwirrt oder so. Aber sie ist misstrauisch und exzentrisch und sagte meinen Eltern ganz klar dass Sie beim Anwalt nichts unterschreibt wegen Verzicht auf Wohnrecht. Meine Eltern sind nun sehr traurig. Gibt es für Sie noch eine andere Möglichkeit ?

Hallo,

mein Noch-Ehemann und ich nahmen vor ca. 1,5 Jahren einen Kredit auf, mit dem wir ein Haus gebaut haben. Es müsste lediglich noch innen gemalert werden und kleinere Ausbauarbeiten geführt werden. Es ist zur Zeit unbewohnt.

Es ist nun zur Trennung gekommen. Ich habe die Scheidung beantragt. Er willigt dieser nicht ein. Auch möchte er nicht verkaufen. Wir sind beide zu 50% Eigentümer des Hauses sowie des Grundstückes.

Es ist keinerlei Einigung in Sicht. Ich darf auch mit unseren Kindern nicht darin wohnen.

Ich habe nun die Teilungsversteigerung beantragt von der er noch nichts weiß. Es gibt noch keine Rückinformation.

Ich habe irgendwie das Gefühl, dass sich meine Anwältin nicht so richtig mit den Dingen einer Zwangsversteigerung auskennt. Ich möchte nicht anmaßend sein, aber hat jemand eine Idee, ob es hier noch einen anderen Weg gibt?

Vielen Dank vorab.

LG Joannna89

Mein Vermieter will sein Haus verkaufen. Ich gehe davon aus, das der zukünftige Vermieter die kleine Hütte selbst bewohnen wird und uns wegen Eigenbedarf kündigt.

Meine Fragen:

1. Stimmt es, das wir nach Kündigung 6 Monate Zeit haben das Haus zu räumen, da der Vermieter ab 5 Jahre wohnen, nicht 3 sondern 6 Monate Kündigungsfrist beachten muss ?

Wir fahren jeden Freitag nach meiner Arbeit zu unserer Familie, welche 3 Stunden von uns entfernt wohnt und kommen erst Sonntags zurück. Mittwochs sind Vereinsaktivitäten. Wir hätten also nur Mo, Di und Do von 16:30-18:30 Uhr Zeit den Makler mit den Kaufinteressenten rein zu lassen.

2 . Genügt es, wenn wir dem Makler einen dieser Tage pro Woche anbieten, in der er alle Kaufinteressenten gebündelt für 2 Stunden in der obigen Uhrzeit vorbei bringen kann ?

Die Schwiegermutter wird das Haus in dem sie mit ihrem Mann wohnt verkaufen.

Der Schwiegervater ist dement und alleiniger Besitzer der Immobilie.

Leider ist er hochgradig dement.

Die Schwiegereltern wollen in eine Seniorenwohnung ziehen, deswegen werden sie das Haus aufgeben.

Käufer wird ein Bekannter der Schwiegereltern. Der Kaufpreis wird weit unter Wert liegen, alleine das Grundstück auf dem das Haus steht, ist in der Wohnlage "Gold wert".

Wie geht der Verkauf vonstatten, wenn sie nicht im Grundbuch steht, das Haus aber zum Zwecke eines Umzugs in eine seniorengerechte Wohnung verkauft?

Wir wollen für die Schwiegereltern das Beste und nicht zusehen, wenn sie es quasi an einen "guten Bekannten" verschenkt.

Immerhin müssen beide alten Herrschaften mit dem Erlös auskommen und man weiß. wie teuer eine Unterbringung im Seniorenheim werden kann---

Kann man da etwas unetrnehmen oder sich einschalten, wir wollen aber keinen Krach vom Zaun brechen.

Wird der Verkauf überhaupt einfach vom Notar abgewickelt, ohne dass eine Vollmacht für den Verkauf der immobikie besteht?

Jetzt bitte keine Anmerkungen bzgl. Erbe usw. wir brauchen und wollen nichts davon!!!

Hallo,ich lebe seit 17 Jahren mit meinem Sohn in einem 5 Parteien Haus,dies soll jetzt allerdings verkauft werden.

ein Käufer steht noch nicht fest.

meine Frage,wie lange haben wir Zeit wenn wir eine "schriftliche Kündigung" bekommen haben zum ausziehen????

17 Jahre / Kündigungsfrist???

danke für Antworten

Hallo, das Haus in dem wir noch wohnen soll vom Vermieter aus verkauft werden.

Wir hatten mit dem Makler jetzt bereits 2 Termine. Den ersten, einen Besichtigungstermin, er wollte den Wert des Hauses schätzen, hatten wir vor 3 Wochen. Telefonische Absprache 3 Tage vorher....

Wohnung in jeder Ecke gewienert und geputzt, früher von der Arbeit heim, da der Makler ja nach 17 Uhr nicht mehr kann...

Naja der Makler ist nicht erschienen, hat auch nicht abgesagt, ich habe auch nicht hinterhertelefoniert, weil er ja was von uns wollte.

Zwischenzeitlich war er dann doch da. Spontan eher. Naja er hatte sich entschuldigt, ihm ist was dazwischen gekommen.

Gestern hatten wir einen Termin, da er Fotos für das Inserat machen wollte von unserer Wohnung. Termin schriftlich abgesprochen (SMS Verlauf). Gestern das gleich, ganze Wohnung auf Vordermann gebracht, alle privaten Bilder entfernt, wieder Überstundenfrei genommen. Und? Makler taucht nicht auf, sagt nicht ab und ist bis heute auch Telefonisch nicht erreichbar. Mein Vermieter sagte, wir sollen die Termine mit dem Makler selber ausmachen. Das wäre einfacher.

Bin ich noch verpflichtet den Herren reinzulassen, bzw einen neuen Termin mit ihm zu machen? Ich möchte mir nicht noch einmal den ganzen Streß machen, geschweige denn irgendwie nicht Zeit dafür investieren. Wie sieht das rechtlich aus? Was muss ich, was kann ich? Kann der Vermieter mir ankreiden, wenn ich in Zukunft keine Termine mehr mit dem Makler wahrnehme?

Mein Vater und seine Geschwister wollen das Haus ihrer Eltern verkaufen. Das Haus wird vom Sohn von Bekannten gekauft, die paar Häuser wohnen. Er kennt das Haus, war schon oft da zu Besucht.

Er ( der Käufer mit Frau) bestehen auch nicht auf einem Gutachten, sind mit dem Kaufpreis einverstanden. Meinen Eltern wird jetzt geraten, ein Gutachten zu machen, angeblich um sich abzusichern. So ein Gutachten von einem Sachverständigen kostet 2000 Euro und es dauert aber 6 Wochen, bis er erstellt wird.
Stimmt das? Lohnt sich ein Gutachten? Kann man sich nicht mit dem notariellen Kaufvertrag absichern, indem da der Satz steht, dass der Käufer den Zustand des Hauses kennt und im Falle der Entdeckungen von neuen Mängeln keine Beanstandungen machen wird.

Kennt sich jemand damit aus eigener Erfahrung aus?

Habe mich bei mehreren Fertighausfirmen beworben. Bei Massahaus muss ich aber persönlich vorbeikommen, den Handelsvertretervertrag zu unterschreiben.

Ist das seriös? Kann man den nochmals mit nach Hause nehmen um sich den genau durchzulesen? Vorstellungsgespräche hatte ich schon gehabt und mir wurde auch zugesichert dass sie mir den zuschicken. Ist das normal und wie würdet ihr Massa als Arbeitgeber bewerten wenn ihr dort freiberuflich im Verkauf arbeitet? Kann man vom Hausverkauf leben oder benötigt man einen zweiten Job?

Verkauft hier jemand Fertighäuser oder hat verkauft und kann man davon überhaupt leben oder braucht man noch einen Nebenjob?

Problem ist doch, wenn man als Handelsvertreter selbständig ist hat man nur 4 Prozent Provision, muss sich selbst Kranken versichern und bezahlt da schon das doppelte. Bei der RV sieht es genauso aus. Pflegeversicherung auch. Bringt es überhaupt was eine Arbeitslosenversicherung, die wäre dann auch doppelt so hoch. Dann benötigt man eine Krankenausfallversicherung.

Alleine die versicherungen würden, je nach Verdienst natürlich vielleicht 2000 Euro belaufen bei 4000 euro Brutto. Ein normaler Angestellter würde nur die Hälfte bezahlen. Urlaubsgeld hat man auch nicht und bei Krankheit steht man im Regen wenn man keine Versicherung hat, die extrem teuer ist. Dann bezahlt man Sprit und Auto. Wenn man jeden tag 150 km fahren muss ans Musterhaus. Dann ist man nochmals 600 Euro weg.

Für mich stellt sich die Frage: Kann man überhaupt mit 50.000Euro im Jahr leben. Wenn man Benzin und Auto abzieht wäre man bei rund 1400 Euro und das kann man jetzt versteuren.

Vielleicht kommt man auf 900 Euro netto im Monat. Jetzt muss man davon Miete bezahlen und essen kaufen. Eine Wohnung die 700Euro warm kostet kann man nicht bezahlen. Leben dann die ganzen Fertighausverkäufer alle in einer Einzimmerwohnung?

Oder hat jemand andere erfahrungen was man da verdient. Wenn man 3 Häuser mit 330.000 Euro verkauft, also rund 1 Million, so hat man bei 4 Prozent nur 40.000 Euro im Jahr.

Ich habe jetzt sogar mit 50.000 Euro gerechnet und komme auf 900 Euro netto. Dürfte dann bei 40.000 Euro Jahresbrutto auf rund 700 Euro netto kommen. Dann wäre es doch für jeden Fertighausverkäufer besser Hartz IV zu beantragen und vielleicht noch 150 euro dazuverdienen im Monat dann ist man schon bei 1000Euro, inkl. der Wohnung.

Hat jemand Erfahrung was man bei Weber Fertighaus, Lehnert, Kampa etc. realistischer weise verkauft und dann Brutto verdient wird, bzw. in welchem Volumen die verkaufen, weil wenn jemand für 1Million Häuser verkauft, so würde das Hartz IV entsprechen. Oder die müssen Grundsicherung beantragen wenn sie nur alle 3-4 Monate ein Haus im Wert von 330.000 Euro verkaufen.

• Ich, Privatperson möchte mein Haus verkaufen. Käufer war zunächst eine Privatperson. Den Kaufvertragsentwurf haben wir erhalten und gelesen, er war okay. Jetzt wurde aber der Vertrag geändert, da das Haus die Firma des Käufers kaufen soll. Der Vertrag bleibt so bestehen, nur der Name ändert sich und ein Zusatz kommt rein mit der 14-Tage-Frist weil das so sein muss.
• Ich habe ja den alten Vertragsentwurf (Privatperson) vorliegen und bin damit einverstanden.
• Frage: Was kann mir als Verkäufer passieren, wenn ich jetzt freiwillig auf diese 14-Tage-Frist verzichte und den Notarvertrag unterschreibe?
• Was könnten die negative Folgen sein? Und was wäre die schlimmste Folge für mich?

Freu mich über eure Antworten.

Herzlichst Michelle

Hallo

ich möchte ein Haus verkaufen, dass sich im Ausland ( karibische Insel ) befindet. Wir reisen nicht mehr so oft dorthin. Nun überlegen wir, dass man das Haus ja tauschen könnte, davon hatte ich irgendwo mal etwas gelesen.

Ich frage euch nun, wie wir das am besten angehen sollten. Wo finde ich ein gutes Portal oder Kontakte für so etwas? Gibt es vielleicht bestimmte Seiten, wo man einen Tausch einer Immobilie aus dem Ausland mit einer aus Deutschland ausmachen kann?

Habt ihr Erfahrung und könnt uns helfen?