Welche Erfahrungen habt ihr mit der website "www.immo-for-less.de"?

Hallo ihr Lieben,

folgender Sachverhalt: Meine Oma ist Witwe und befindet sich mittlerweile in einer Art betreutem Wohnen, wohnt also nicht mehr zuhause. Hat aber ein eigenes Mehrfamilienhaus, welches sie jetzt (aus welchen Gründen auch immer) auf mich überschreiben möchte. In der EG-Wohnung wohnt jedoch mein ungeliebter Cousin, der schon einige Gefängnisaufenthalte u. a. wegen Diebstahl, Drogenbesitz und Körperverletzung hinter sich hat und deshalb auch eher gemieden wird. Besonders freundlich ist er auch nicht. Das Problem ist, dass er lebenslanges Wohnrecht in der EG-Wohnung hat und ich das Haus, wenn ich das Haus überschrieben bekomme, gerne verkaufen möchte. Das setzt aber voraus, dass mein werter Herr Cousin auszieht.

Gibt es da u. U. ein Schlupfloch, um ihn doch aus dem Haus zu bekommen oder sieht es hier schlecht aus? Ich weiß leider gar nicht, ob es überhaupt eine Möglichkeit gibt da er ja eigentlich lebenslanges Wohnrecht hat. Kann man dieses Recht in irgendeiner Form rückgängig machen? Eigentlich will ihn nämlich jeder loswerden und das geht ja dadurch leider nicht.

Dankeschön!

ab wann zahlt bei einem Hausverkauf der neue Eigentümer die Wohngebäudeversicherung? Ich hab bereits für das ganze Jahr bezahlt und möchte nun anteilig Kosten vom Käufer erstattet bekommen. Wie verhält es sich mit der Grundsteuer? Danke für eure Antworten, mache das zum ersten Mal.

Hallo Gemeinde!

Wir möchten evtl. unser Haus (Bj.2003) verkaufen. Jetzt wollte ich euch fragen, was muß ich alles beachten? Was für Unterlagen sollte ich bereithalten, Grundbuchauszug usw. Und wie lohnt es sich einen Makler einzuschalten oder ist es besser privat zu verkaufen. Schreibt mir bitte alles was euch so einfällt. Ich bin um jeden Hinweis dankbar.

Viele Grüße, Albi.

P.S. Man braucht auch so einen Energiepass, oder? Wo bekommt man den her?

Ach ja, und erweitert bitte meine Fragethemen, mir fielen nicht mehr ein. Danke.

Hallo,

Ich möchte ein Haus von einem "Scheidungspaar" kaufen. Das Haus habe ich bereits gemeinsam mit Markler und Besitzer (ohne dessen Noch-Ehefrau) besichtigt. Laut Markler haben sich beide Eheleute an ihn gewandt und sind beide gewillt zu verkaufen.

Relativ schnell wurden wir uns einig. Die Finanzierung ist geklärt und der Notartermin steht bevor.

Nun wurde mir jedoch vom Besitzer mitgeteilt das seine Noch-Ehefrau mit dem vereinbarten Verkaufspreis nicht einverstanden ist und sich scheinbar vor dem Notartermin versucht zu drücken.

Wie sieht hier die Rechtslage für mich als Käufer aus? Ist die Unterschrift der Ehefrau in jedem Fall notwendig?

Danke und Gruß Marcus Müller

Meine Tochter hat ihr Haus verkauft. Sie möchte nun gern die Buxbäume mitnehmen die im Vorgarten in der Erde sind. Die neue Besitzerin sagt nun. Alles was fest Verankert ist gehört zum Haus. Zählen Pflanzen auch dazu? Wer weiß eine Antwort darauf?

Hallo liebe Gemeinde,

ich habe eine Frage zum Thema Erbengemeinschaft...

Wenn sich eine Erbengemeinschaft nicht einig über ein Hausverkauf ist, darf einer aus dieser Gemeinschaft alleine einen Makler beauftragen? Was ist wenn der andere Teil der Erbengemeinschaft einen anderen Makler möchte oder nicht über einen Makler verkaufen will? Wer trägt später die Kosten?

Ich bin euch sehr dankbar für jede Antwort.

LG

Hallo, wir möchten unser Haus verkaufen, welches auf einem Erbpachtgrundstück von knapp 700 qm steht. Der Erbpachtzins beträgt z.Z. nur 1000,00 €/Jahr. Jetzt hat ein Interessent sich mit der Erbpachtgeberin in Verbindung gesetzt, weil er zwar den Kaufpreis voll finanziert bekäme aber die 20%ige Anzahlung nicht hat.Das war uns allerdings bekannt. Die Erbpachtgeberin sagte aber, dass sie auf jeden Fall den Eerbpachtzins auf 5000,00 € erhöhen wird, sobald das Haus verkauft würde. Der Erbpachtvertrag läuft noch 58 Jahre. Meine Frage: Kann sie diesen mit uns geschlossenen Vertrag einfach so aufheben oder geht das nur, wenn dann der Vertrag ganz neu wieder über 99 Jahre abgeschlossen wird. Das wäre natürlich eine große Beeinträchtigung beim Verkauf des Hauses (Unterschied von 4000,,00 €/Jahr). Danke für Eure Antwort

LG Angie

Auf verschiedenen serioesen Immobilienseiten habe ich mein Haus zum Verkauf inseriert. Inzwischen habe ich 5 sehr dubiose Kontaktmails erhalten, alle von unterschiedlichen "Kaufinteressenten" mit Fantasienamen wie Mr. Mcdonald, etc. Der Inhalt der Mails ist immer sehr aenhnlich: Sie finden das Haus sehr schoen, moechten es sofort kaufen, brauchen es auch nicht zu sehen vorher, sie bitten um Kontaktaufnahme. Mein Mann und ich waren sehr neugierig und haben uns mit einem dieser Kaufinteressenten getroffen, da diese in unserer Naehe waren. Es ging darum: Dieser Mann hat gesagt, er kauft das Haus und gibt uns Bargeld, welches in sehr kleinen Scheinen zur Uebernahme mitgebracht wird. Unsere Aufgabe ist es, das Geld in einer Bank in groessere Scheine zu wechseln. Auf meine Frage, warum sie das nicht selber machen koennen, hat dieser Mann nervoes geantwortet: Weil sie mit Lidl zusammenarbeiten und keiner kommt zum Lidl mit grossen Scheinen. Die Unterhaltung war in engl. Sprache, dieser Herr hat angegeben, dass er aus Israel ist..... Natuerlich wissen wir, dass das sehr dubios ist und so eine Art "Geldwaesche" darstellt, aber als wir auf diesen Herrn im besagten Kaffeehaus gewartet haben, waren auch andere Personen, die mit diesem Herrn einen Termin hatten und mit einem Mitarbeiter dieses Mannes gesprochen haben. Wir haben unseren Termin vorzeitig abgebrochen, haben aber gesehen, dass andere am Nebentisch schon Unterlagen und Papiere am Tisch hatten und vielleicht auch etwas unterzeichnet haben, was sie inzwischen bitterboese bereuen. Meine Frage: Wer hat solch aehnliche Erfahrung gemacht oder weiss, wie diese Art von Immobilienverkauf verlaeuft? Wie schaffen es diese "Gauner" tatsaechlich an die Immobilien zu kommen?

Vielen Dank fuer Eure Antworten!

so jetzt ist das passiert was ich mir schon dachte,unser Haus soll verkauft werden.Meine Vermieterin hat mich angerufen wegen einem Termin mit ihrem Makler um Bilder zu machen.Nun meine frage : Muss Sie nicht mein einverständnis haben was Fotografiert werden darf? Das ist doch meine Privatsphäre oder nicht?

Ich verkaufe momentan ein Haus, über Makler, es ist soweit alles geklärt, Notartermin wird in Kürze sein. Der Käufer möchte Anfang/Mitte August mit dem geplanten Umbau beginnen und möchte einen Zahlungstermin erst am 10. September. Da er parallel dazu sein jetziges Haus verkauft - ich nehme halt an dass er das Geld auch für den Kauf braucht. Den Umbau möchte er schon eher beginnen da er sagt er hätte da seinen Jahresurlaub genommen und könnte daher schon vieles schaffen. Zumindest sagt er das.

Irgendwie habe ich dabei aber doch ein mulmiges Gefühl, nicht dass er beginnt Wände herauszureissen etc. und dann urplötzlich doch nicht zahlen kann.

Oder kann ich mir nach dem Notartermin sicher sein dass seine Finanzierung auch steht. Also überprüft so etwas der Notar - oder nicht?

Vielen Dank und Gruß

Hallo zusammen

Folgende Situation3 Personen wollen ein Haus + freistehendes Grundstück verkaufen, welches durch ein Erbe an sie gefallen ist.A und B sind die Eigentümer, C hat (laut Testament!) lediglich lebenslanges Wohnrecht und will sich vom Verkaufspreis 33% einstreichen.

A und B haben nun die Papiere besorgt, damit der Wert des Hauses ermittelt werden kann. Dabei ist den Beiden aufgefallen, dass das Wohnrecht von C gar nicht im Grundbuch eingetragen wurde. Soweit A und B informiert sind, gelten anderslautende Vereinbarungen aber nicht, wenn sie nicht im Grundbuch stehen.

Der Grundbucheintrag steht nun also im Konflikt mit dem Testament, wo C besagtes Wohnrecht vermacht wurde.

Da C bisher keine Gelegenheit ausgelassen hat, um sich so unkooperativ wie möglich zu verhalten und darüber hinaus durch konsequentes Nichts-tun den Wert des Hauses Tag für Tag mindert (es verfällt!), sind A und B daran interessiert, C "an die frische Luft" zu setzen und 50/50 zu machen - statt C für das Nichts-tun auch noch zu belohnen.

Besteht da eine Möglichkeit? Bevor A und B sich einen teuren Anwalt nehmen, wären sie an einer - wenn auch rechtlich nicht bindenden Auskunft von euch interessiert.

A und B bedanken sich freundlich im Voraus...und ich auch :P

Update an alle Interessierten, 5 Jahre später: A und B haben vor Gericht tatsächlich gewonnen, C hat dagegen bekommen, was er für das Herunterwirtschaften des Hauses verdient hat: Nichts.

Wenn man nach einem Hausverkauf aus der bis dahin eigenen Immobilie auszieht, darf man dann einige wertvollere Bepflanzungen aus dem Garten mitnehmen? Im Kaufvertrag ist zu diesem Thema nichts festgehalten. Verkauft wurde Haus und Grundstück. Werden die Gartenpflanzen wie Möbel behandelt, die man ja auch beim Auszug mitnimmt, wenn nicht ausdrücklich im Kaufvertrag anderes vereinbart wurde?

Haus soll für 300.000€ verkauft werden. Der Käufer möchte 20.000,--€ bar anzahlen! Notarvertrag also nur 280.000€ Wie sind für beide Seiten die Ersparnisse und ist das legal? Wie sichert sich der Verkäufer ab gegen diese Baranzahlung?

wir möchten unser haus verkaufen, wie lange dauert sowas, hat jemand vor kurzem seins verkauft? Es ist ein neues haus. Evt. soll mann noch auf bessere zeiten warten?

Hallo,

mein Freund und ich haben letztes Jahr angefangen zu bauen. Erst haben wir abgerissen um dann neu zu bauen. Wir haben einen Kredit über 250.000€ genommen. Der Rohbau steht, Fenster sind drin, Elektrik und Heizung. Da wir uns trennen wollen befürchte ich, dass wir das Haus verkaufen müssen. Weder er noch ich können das Haus alleine tragen. Wisst Ihr ob das überhaupt möglich ist? Schließlich zahlen wir noch nicht einmal richtig ab.... Bitte helft mir, ich weiß absolut nicht was auf mich zukommt. Vielen lieben Dank! Jenny

Die Situation ist volgende: Mein Vater möchte sein Haus verkaufen. Es gehört ihm aber nicht zu 100%, denn als meine Mutter gestorben ist hat sie mir und meine Schwester geweils 1/4 des Hauses versprochen, allerdings wurde dieses Testament nie gefunden. Mein Vater möchte nun das Haus verkaufen aber wir sind nicht wirklich damit einverstanden. Kann er das Haus ohne weiteres ohne unsere Zustimmung verkaufen?

Ich hoffe irgendjemand von euch kann mir in dieser Angelegenheit weiterhelfen. Vielen Dank

Irina

Hallo zusammen, ab wann kann ich ohne Folgen mein Haus nach Ablauf des Maklervertrages an jemanden verkaufen der nicht über den Makler von meinem Haus erfahren hat? Kann ich das schon am Tag nach Ablauf des Vertrages tun? Dem Käufer drohen sicher keine Folgen, den er hatte nie Kontakt zum Makler und hat von dem Objekt über Freunde erfahren. Wie sieht es mit mir als Verkäufer aus. Hätte ich den Makler über den Interressenten informieren müssen? Der Makler hat ja bzgl. dieses Käufers keine Leiszung erbracht. Gruß JBN10

Mein Freund bewohnt mit seinem 19 jährigen Sohn das ehemals eheliche Einfamilienhaus. Er möchte es behalten,zahlt alles Kosten. Er hat seiner EX Frau ein Angebot auf Auszahlung gemacht,dieses lehnte sie ab.Sie trägt keine Kosten für die Hypothek oder Nebenkosten,obwohl es ihr ja zur Hälfte gehört. Es soll verkauft werden, weil sie es ihm nicht gönnt. Nun ist durch das Gericht ein Gutachten erstellt worden, welches sich auf 94.000 beläuft.Vor Gericht sagte die EX nun, sie habe evtl einen Käufer für 120.000 Euro.,wobai aber unklar ist, ob die Leute überhaupt die Finanzierung bekommen. Kann sie den Verkauf erzwingen? Muss mein Freund sie auf die Summe von120.000 Euro, statt der 94.000 auszahlen, wenn er dem Verkauf nicht zustimmt? Es wurde ihm auch durch den Anwalt mitgeteilt, er dürfe das Gutachten nicht erwähnen. Wir wollen im Sommer zusammen ziehen, nun hat sich das erstmal alles erledigt.

Sehr geehrte Damen und Herren,

mein Vater hat sich vor kurzem nach mehr als 30jähriger ehe von meiner Mutter getrennt. Zuruck bleibt neben einem Scherbenhaufen auch ein Haus mit Garten. Jetzt soll diese Haus verkauft werden nachdem unser Hauskaufangebot abgelehnt wurde. Mein Vater hat eine neue Lebensgefährtin und meine Mutter ist noch in dem Haus und würde dann wegziehen. Nun meine Frage: Besteht seitens unserer Eltern (ich habe noch 2 Geschwister) ein gesetzlich vorgeschriebener Pflichtteil der an uns Kinder ausgezahlt werden muss. Der Verkaufspreis der Immobilie liegt bei ca. 156000€

Mit freundlichem Gruß