Ich verdiene 2850€ netto.

Ich wohne noch mit meine Mutter. Will aber gleich lieber eine eigene Wohnung kaufen anstatt etwas zu mieten.

Hallo.

a) Wie lese ich die Ibey Heizkostenverteiler nach dem Verdunsterprinzip richtig ab und kann diese beim Ablesetermin durch den Techniker ggfs. abgleichen? Habe Fotos und die Werte links und rechts mal notiert.

b) Obwohl die Heizung in einigen Räumen gar nicht an war, habe ich anhand des HKVs immer einen Verbrauch. Kann ich beim Einsetzen der neuen Ampulle (welche über die Nullskala hinaus befüllt sein sollte) das irgendwie überprüfen? Soll der Techniker mir die Ampulle zeigen?

c) Zu dem eingesetzten Ibey konnte ich keine Infos bei google finden. Schon seltsam, dass diese Gerät nirgends gelistet ist.

d) Habe auch bereits die Hausverwaltung angeschrieben, ob wir als Eigentümer auf digital umstellen können. Ja, aber nur wenn alle Eigentümer der WEG umstellen. Vereinzelnd ist das nicht möglich. Verstehe die Aussage auch nicht, da ja nur die Messmethode (für alle) vereinfacht wird...keine Terminabstimmung, monatliche Auswertung etc.

Bedanke mich im voraus für eure Antworten.

Grüße

Ich bin 24 und er 30 und wollte bald zu meinem Freund ziehen.

Er wohnt noch zuhause, hat aber eine eigene wohnung wie z.b eine Einliegerwohnung.

Ganz oben wohnen seine Eltern, in der Mitte die anderen Mieter wo die Mutter von meinem Freund geld bekommt, monatlich. (Es ist auch ihr Haus bze. das Haus läuft über ihren namen) ja und mein Freund ganz unten.

Ich hatte mich schon öfters mal mit meinem Freund über finanzielles unterhalten aber noch nicht so richtig da ich noch zu dem zeitpunkt noch nicht einziehen wollte und etwas zeit gebraucht habe.

Mein Freund ,,meint bzw. erzählt" es wäre seine Wohnung ( EIGENTUM ).

Zahlt aber 100€ im Monat an seine Mama. (Was ich jetzt noch nie gefragt habe, für was die 100€ wären)

Nebenkosten zahlt er sprich Strom und wasser, da er kein Gas hat und mit Kamin heizt, hat er (so sagte er mir das) alles mit oder über strom bezahlt Wasser usw.

Er sagte mir, als wir uns mal drüber unterhalten haben, das ich auch dann so bald ich einziehe 100€ an seine Mama monatlich bezahlen soll,ich sage nur mal so, ich komme ja mit seiner Mama gut klar, sie sagte das Haus ist abbezahlt.

Mit seiner Mama habe ich mich noch nicht drüber unterhalten weil es ja noch nicht so weit war mit dem einziehen.

Nebenkosten etc. würden wir dann unter uns regeln.

Dann verstehe ich nur nicht, warum er 100€ bezahlt wenn er sagt das es sein Eigentum wäre.

Hätte er gesagt es ist zur Miete dann wäre alles okay aber warum zahlt man an seiner Mama Geld wenn die wohnung ja angeblich ihm dann gehört.

Ich bin ja noch nicht seine Frau, nur seine Freundin aber diese sachen gehen mir nicht aus dem Kopf und da ich auch noch bei meinen Eltern wohne, läuft das ja auch etwas anders da gebe ich kostgeld ab was auch normal ist.

Ich habe auch noch kein papierkram von ihm gesehen (was ich auch jetzt noch nicht wissen muss bzw. ging mich das bis jetzt auch nichts an vlt. hat ja seine mama mit ihm ja ein mietvertrag gemacht. Was er mir aber nie gesagt hat weil er sagte immer das es seins wäre.

Mir ist nur komisch warum er 100€ an seine Mama bezahlt und ich es so bald ich einziehe es auch an ihr bezahlen soll(sagte er) obwohl das Haus von denen abbezahlt ist. Nebenkosten usw. ist ja klar das man sich das teilt.

Sollte ich ihn vlt. mal vorsichtig fragen wofür das ist?

Grüß euch,

Lange Rede kurzer Sinn: ich brauche eine Klimaanlage für meine Wohnung. Im Sommer pendeln bei geschlossenen Außenrollos die Temperaturen irgendwo zwischen 26 in der Nacht und 35 am Tag und das halte ich auf Dauer einfach nicht mehr aus, bin da leider sehr empfindlich. Schuld daran ist sicherlich die schlächte Dämmung des Hauses und die Eigentümergemeinschaft hat sich dagegen entschieden überhaupt nur eine professionelle Begutachtung diesbezüglich in die Wege zu leiten. Folglich bleibt mir nicht viel anderes über.

Da es sich bei der Montage einer Klimaanlage um eine Änderung an allgemeinen Teilen des Hauses handelt braucht man Zustimmungen von den anderen Miteigentümern. Wie ist das seit der Erneuerung des WEGs? Braucht man immer noch von jedem eine Unterschrift? Viele Eigentümer vermieten die Wohnungen in dem Haus nämlich (wohnen teilweise sogar im Ausland) und reagieren auf keinen Brief, Email oder sonstiges.

Was kann ich tun?

Ich habe eine Mail mit diesem Inhalt von der Immobilienverwaltung bekommen:

„Die Stadtwerke empfehlen:

Wir machen´s einfach

Für ein angenehmes und behagliches Raumklima, werden Wohnungen in der Übergangszeit und im Winter beheizt. Mehr als 49% der gesamten im privaten Haushalt und Verkehr benötigten Energie entfallen auf die Heizung. In diesem Bereich bietet sich daher das größte Potential, um Erdgas – zu sparen.

Mit einem verantwortungsvollen Energieverbrauch schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch noch ganz nebenbei Ihren Geldbeutel. Wir verraten Ihnen, wie Sie unsere Tipps einfach umsetzen:

Energiefresser entdecken

Gehen Sie in Ihrem Haushalt auf die Suche und entdecken heimliche Energiefresser

Energieeffizienz schaffen

Versuchen Sie, das gleiche Ergebnis mit weniger Energieverbrauch zu erreichen

Bewusster Energieverbrauch

Hinterfragen Sie Ihren Energieverbrauch und setzen kleine Änderungen um

Wie viel kann ich sparen?

Wussten Sie schon, dass mit jedem Grad niedrigerer Raumtemperatur der Energieverbrauch um sechs Prozent sinkt? Prüfen Sie doch einmal Zuhause, wie hoch Ihr Verbrauch ist und vergleichen Sie in der Tabelle, wie viele Kosten Sie durch die Reduzierung von Energie Sie tatsächlich sparen können.

Unsere Erdgas Spartipps

Mit einigen einfachen Regeln, können Sie Ihre Heizkosten deutlich reduzieren. Wir geben Ihnen unsere Spartipps mit an die Hand. Wir machen’s einfach – machen Sie mit!

Richtig Heizen und Lüften

Alle Zimmer in der Wohnung voll einzuheizen, ist meist Verschwendung. Ein kleiner Dreh am Heizkörperventil spart viel Geld. Für Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer reichen 20 bis 21 Grad Celsius, in Küche, Schlafzimmer und Diele können es zwei Grad weniger, im Bad zwei Grad mehr sein. In ungenutzten Räumen reichen 12 Grad Celsius in der Regel aus.

Denken Sie in den kalten Monaten daran, die Fenster grundsätzlich zu schließen – denn sobald die Heizung läuft, verschleudern dauerhaft gekippte Fenster gutes Geld. Für frische Luft in den Räumen mehrmals täglich 5 -10 Minuten Stoßlüften dann Fenster wieder schließen. In der Küche gleich nach dem Kochen durchlüften, im Bad nach dem Baden oder Duschen, um die Luftfeuchtigkeit zu verringern.“

Die können mir doch nicht vorschreiben wie ich zu leben habe? Ich habe doch noch eine Freiheit!

Hallo!

Bei meinem Onkel hat sich im Badezimmer an der Decke Schimmel angesammelt (es ist eine Eigentumswohnung, falls das wichtig ist). Er meinte, die Decke hätte vor etwa einem Jahr angefangen leicht zu schimmeln (kleine, runde, schwarze/dunkelbraune Fleckchen). Leider hat er das, aus mir unbekannten Gründen, nicht behandeln lassen, weshalb es jetzt zu einem deutlich größeren Maß angewachsen ist. Es ist ungefähr 125cm in der Länge und ungefähr 30cm in der Breite und befindet sich über der Dusche an der Decke (siehe Bild).

Nun zu meiner Frage: WIE kann ich den Schimmel in seinem Badezimmer selber entfernen? Welche Ausrüstung und Mittel brauche ich? Worauf muss ich achten?

Und falls es wirklich überhaupt nicht möglich ist es selber zu machen: Wie viel würde es ungefähr kosten das professionell behandeln, bzw. entfernen zu lassen? Könnt ihr da eine Firma (in München) empfehlen?

Ich möchte NICHT wissen, wie man Schimmel vorbeugt. Abgesehen davon, dass ich das bereits weiß, ist es offensichtlich schon zu spät.

Ich weiß, dass es eigentlich nicht mein Problem ist, aber ich würde meinem Onkel gerne helfen.

Ich bedanke mich im Voraus.

Erklärung zum Bild: Ich habe die ungefähren Maße des Schimmelbefalls notiert und rechts im Bild mit einer Pipette die Farben des Schimmels entnommen. Der Schimmel besteht also aus mehreren brauntönen, ich weiß nicht, ob das dann noch als schwarzer Schimmel gilt.

Unsere Hausverwaltung meint dass dies nicht nur für Vermieter sondern auch bei Eigennutzung Pflicht wäre, jedoch finde ich dazu keinerlei Informationen die das besagen.

Der Fall: In einer sehr kleinen (ca. 40 qm) vermieteten ETW trat in einem Zimmer massiver Schimmelbefall auf. Bevor die Mieter (Tochter und Freund der Vermieterin) eingezogen waren, gab es keinen Schimmel. Jetzt sind sie wieder ausgezogen. Die Vermieterin hat den Putz der nassen Wand abhauen und die Wand trocknen lassen, durch die Firma ihres Schwiegersohnes. Jetzt will sie die Kosten dafür in Höhe von 6.000 Euro von der Hausgemeinschaft einfordern, weil angeblich die Dachrinne daran Schuld war.

Meine Frage deshalb: Wer muss die Kosten für die Entfernung von Schimmel in einer vermieteten Wohnung bezahlen, Mieter, Vermieter oder Hausgemeinschaft. Gibt es dafür Regelungen?

Hallo zusammen,

ich habe ein schreiben erhalten vom statisches Landesamt das ich auskunft über meine Eigentumswohnung geben muss, nur frage ich mich wieso und welchen Zweck hat der Zensus.

Dankeschön im voraus.

LG

Guten tag, ich habe mir in der Türkei eine wohnung gekauft. Ich habe in jedem zimmer so eine anschlussdose an der wand. Was ist das für eine Anschlussdose? Ich habe im zimmer nur ein lichtschalter. Vielen dank für eure Hilfe.

Hallo!

Ich hatte gestern Vormittag eine Wohnungsbesichtigung. Es gibt noch mehrere Interessenten. Die Vermieterin hat gesagt, dass sie sich bei mir meldet. Habe bis jetzt nichts von ihr gehört.

ist das ein schlechtes Zeichen? Wann habt ihr so Bescheid bekommen?

Hallo,

Ich wohne in einem Zweifamilienhaus. Neben mir gibt es also noch einen weiteren Eigentümer.

Im Keller hat jede Partei einen Raum als Sondereigentum, der Rest ist Gemeinschaftseigentum.

Die andere Partei lässt, sofern das Wetter es zulässt, von morgens bis abends alle Fenster und Türen auf. Lediglich in meinem Kellerraum sind Fenster und Türen verschlossen und die Haustür nach draußen wird nicht geöffnet.

Durch die geöffneten Fenster können also jederzeit problemlos Einbrecher einsteigen. Die anderen Eigentümer befinden sich nicht im Keller. Sie wohnen im EG und sind der Meinung, dass sie Einbrecher hören würden. In den Gemeinschaftsräumen stehen auch Gegenstände von mir, die im Falle eines Einbruchs von meiner Hausratsversicherung nicht vollständig erstattet werden würden wg grober Fahrlässigkeit.

Die andere Partei lässt sich leider auf keinerlei Gespräche ein. Ich will das Lüften ja auch nicht grds verbieten, will aber im Einbruchsfall auch nicht auf einem Schaden sitzen bleiben.

Gibt es hierzu irgendwelche Regelungen, wonach das Lüften zeitlich begrenzt ist oder zumindest die Anwesenheit der lüftenden Person voraussetzt?

Vielen Dank!

Guten Abend,

ich wollte eine ETW kaufen und war zum vergleichen bei 2 Beratern, einer von denen hat mir schon eine Kontoanlagebestätigung geschickt und ein Darlehnauszahlungskonto. Ich habe eigentlich nur eine Schufa Auskunft unterschrieben.

dieses Angebot, welches mir der Berater gemacht hat, ist doch nicht verbindlich ?

muss ich irgendwelche Straf bzw allgemein Zahlung dafür erstatten ?

ich dachte ich kann mir einfach mal die Angebote anhören, mit nach Hause nehmen uhd in Ruhe vergleichen. Mir gefiel zb das andere Angebot im nachhinein besser, nun ist es mir unangenehm bei dem Beratern anzurufen und sagen er soll alles abbrechen. Bin gerade echt überfordert, hoffe habe nichts falsch gemacht, weil er schon soviel gemacht hat….

Vermieter A hat einen Mieter in seiner Eigentumswohnung wohnen.

Vermieter B wohnt selbst in seiner Eigentumswohnung.

Vermieter A möchte mit Vermieter B die Parkplätze tauschen, die sich beide auf dem Grundstück befinden.

Vermieter A und sein Mieter haben im Mietvertrag festgehalten, dass Parkplatz A ohne Aufpreis Teil des Mietverhältnisses ist.

Frage: Benötigt Vermieter A für sein Vorhaben die Zustimmung seines Mieters oder muss er ihn lediglich in Kenntnis setzen?

Hallo,

Ich habe Januar eine Eigentumswohnung gekauft aber leider ist die Verwalterin unzuverlässig.

Ich habe Sie mehrmals angerufen und auch per Email kontaktiert, aber bis heute habe ich keinen Euro Hausgeld bezahlt.

Zudem fehlen mir auch die Unterlagen für die gekaufte Wohnung.

Bei jedem Anruf sagt sie,sie würde die Unterlagen usw fertig machen und zuschicken.

Bis heute leider immer noch nichts.

Hat da jemand ein Rat für mich?

Hallo,

ich wollte in meiner neuen Eigentumswohnung einen Internetanschluss - der Techniker fand heraus, dass das Kabel in meine Wohnung gekappt wurde und neu gelegt werden muss. Dafür muss ein ca. 1cm weites Loch durch die Wand und Außenfassade gebohrt werden.

Ich habe bereits der Hausverwaltung und der Behörde geschrieben was dabei zu beachten sei - keine Antwort. Soweit ich das verstehe gehört die Außenfassade nicht zu meinem Eigentum.

Reicht es hier, das Einverständnis der anderen Parteien (Unterschriften sammeln) zu besorgen? Wenn ja, was muss der Zettel für die Unterschrift beinhalten?

Oder ist das bei so einem kleinen Loch eine Bagatelle und bedarf keiner Zustimmung?

Wäre dankbar für jede hilfreiche Antwort :)

Ich beabsichtige in 2023 meine Eigentumswohnung zu verkaufen. Ich bin dort seit 2021 gemeldet und eingezogen und lebe da auch bis 2023. Nun habe ich ukrainische Flüchtlinge aufgenommen und bei den Behörden auch unter dieser Adresse gemeldet. Die Beiden bewohnen je ein Zimmer und nutzen Küche und Bad mit. Miete nehme ich nicht. Verwirke ich damit meine Steuerfreiheit eines möglichen Gewinns beim Verkauf ? Im Netz habe ich dazu nur gefunden , dass auch die Überlassung an Dritte (außer mein Unterhaltspflichtiges Kind) die Steuerfreiheit verwirkt. 

Danke für Ihre/Eure Hinweise!

Wenn meine Lebenspartnerin mit ins Haus investiert (renovierung). Könnte sie das investierte Geld dann bei einer Trennung zurückfordern? Bitte keine spekulativen antworten.