Während der Abrechungsperiode fand ein Eigentümerwechsel einer vermieteten Wohnung statt.

Aus der Hausgeldabrechnung resultiert ein Guthaben.

Aus der Nebenkostenabrechnung eine Nachzahlung des Mieters.

Im Kaufvertrag steht die Klausel:

Stehen dem alten Eigentümer anteilig das Guthaben der Hausgeldabrechnung und auch das Guthaben der Nebenkostenabrechnung vom Mieter?

Ich habe ein Einzelunternehmen und wüsste gerne ob ich mit meinem Gewerbe eine Eigentumswohnung kaufen könnte um diese Für private Zwecke zu nutzen oder zu vermieten????

Vor ca. 5 Jahren hat der Besitzer, der unter mir befindlichen ETW gesagt, dass es bei ihm an der Decke des Badezimmers feucht ist und man ein Flecken sieht. Mein Badezimmer ist genau darüber und bei mir ist alles trocken, auch unter der Duschwanne. Er wollte dann bei einer Firma nachfragen und die sollten mit einem Endoskop die Abwasserleitung untersuchen. Einen Auftrag hat er jedoch bisher nicht erteilt.

Nun ist es so, dass ich beabsichtige meine Wohnung zu verkaufen. Als mein Nachbar dies gehört hat, viel im auf einmal wieder der feuchte Fleck an der Badezimmerdecke ein. Ich sagte darauf, dass er danach schon lange mal sehen lassen wollte.

Es ist ja nicht klar, woher die Ursache ist, könnte ja auch vom direkt angebauten Nachbarhaus kommen. Wenn jetzt nach meinem Auszug festgestellt wird, dass vielleicht ein Abwasserrohr undicht ist, bin ich da noch verantwortlich ?, er hat ja schließlich 5 Jahre lang nichts unternommen.

Hallo, ich plane den Kauf einer 1 Zimmer Eigentumswohnung mit 60 QM. Ich habe gehört, dass Hausgeld lediglich nur 150 Euro beträgt. Doch das reicht doch nicht, um alle Kosten zu decken? - Viele zahlen deutlich mehr als 200. Was ist der grobe Richtwert?

Danke

Hallo,

könnt Ihr mir bitte sagen, ob ein Eigentümer von zwei Wohnungen im 8-Parteien-Haus vom Amt eine Gesamtrechnung oder je eine für die entsprechende Wohnung erhält?

Danke

Hallo Leute!

und zwar folgendes,

vor kurzen bin ich in eine Eigentumswohnung (1raum Wohnung) eingezogen (gehört meiner mam und mir) und hätte da auch kein Platz für eine Waschmaschine zumal könnte ich auch nur Wäsche waschen bis zu 60 grad weil nur so hoch der Wasser-Boiler wärmen kann.

nun gibt es hier im Hause einen Waschraum mit einer Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf. Für mich wäre es kein Problem dort mit zu waschen wenn die Mieter die hier im Haus wohnen (vielleicht 20-50 Leute weiß ich nicht genau) auch die Waschmaschine pflegen sprich sauber machen würden (dementsprechend sieht die auch aus) zumal kostet es pro halbe Stunde 50 Cent (Münzeinwurf). Daher hatte ich im Rundgang des Hauses die Hausmeister gefragt ob man den hier im Waschkeller bzw. im eigenen Keller ne Waschmaschine aufstellen könne -da ich nicht immer mit ein Berg voller Wäsche zu meiner Mam mit den Bus fahren möchte- meinten die es wäre nicht möglich, weder im Waschraum noch im Keller.

Daher meine Frage:

Dürften Die mir Bzw. meiner mam Überhaupt verweigern eine eigene Waschmaschine aufzustellen? Wenn ja, warum? Wo wäre denn das Problem im eigenen Keller oder im gemeinschaftswaschraum einen waschmaschinenanschluss zu installieren von einem Monteur (logischerweise auf eigene kosten) und dort eine Waschmaschine hinzustellen? Schließlich ist meine mam Eigentümer (gekauft von ihr Aber so geregelt dass ich dort wohne)

Danke schonmal für Antworten :)

Hallo,

Person A lebend in Deutschland, möchte seine Eigentumswohnung verschenken an Person B.

Wie sind die Schritte? Welche Dokumemte benötigt man und wie organisiert man das Ganze mit der Bürokratie? Muss man zum Notar oder zu einer anderen Stelle...?

Vielen Dank, wenn mir einer Helfen kann ?

Hallo zusammen,

ich habe eine Eigentumswohnung und vor ein paar Tagen tropfte es bei uns im Keller. Ich habe die Hausverwaltung darüber informiert und die schickte direkt einen Handwerker. Er kam und hat ungefähr 2 Stunden gebraucht und herausgefunden, dass bei mir in der Dusche die Duscharmatur nicht richtig mit Silikon oder Gummi von der Wand isoliert ist und so jedesmal Wasser in die Mauer gelangen konnte. Jetzt schickte mir die Hausverwaltung eine E-Mail, das ich doch die Rechnung für den Handwerker in Höhe von 500€ bezahlen soll, da die Silikonfugen zum Sondereigentum gehören. Ich bin echt geschockt, weil ich mit so etwas nicht gerechnet habe. Ich frage mich ob ich wirklich dazu verpflichtet bin diese Rechnung zu bezahlen, weil ich den Handwerker auch garnicht bestellt habe und jetzt einfach eine riesige Rechnung vor die Nase gesetzt bekomme.

Danke euch im voraus :)

Ich möchte eine meiner Eigentumswohnung vermieten und hätte jetzt ein Interessenten der mit seine Frau und einige Reptilien wie Schlangen und Echsen sowie Giftspinnen dort einziehen möchte.

Die Wohnung ist auf 2 Etagen in einem Mehrfamilienhaus. Tierhaltung ist generell theroretisch erlaubt.

Würdet ihr die Wohnung an Reptilienhalter vermieten?

In der Hausordnung steht das man keine Tiere halten darf, ist aber die Eigentumswohnung von meinem Freund, dürfen wir trotzdem einen halten.

Hallo,

habe eine Eigentumswohnung, wo ein Abstelventil (Techem) gewechselt werden muss.

Da vor Corona paar gekommen, und nie wieder was von dennen gehört hatte.

Habe ich mir ein neues von Techen gekauft (mit allen anschlüssen).

Nur egal wenn ich anrufe, kommt nicht weil ich mir ein neues selber gekauft habe. Oder ausreden sagt das er zu voll sei, vier Wochen .u. lässt sich dennoch keinen Termin, nach diesen 4 Wochen machen.

Habe einigen angeboten das auf die Hand zu zahlen, von mir aus einen kleinen Bonus.

Der Bekannte vom Hausmeister, ist genauso scheisse kam einmal und nie wieder was gehört, blockt jede art von Kommunikation.

Was empfhelt ihr mir?

Hallo,

ich als Wohnungseigentümer habe mir mal eine Frage gestellt. Unser Hausmeister hat alle Schlüssel fürs Haus ( Heizungsrsum, Gegensprechanlage e.c.) Habe ich das Recht die Schlüssel im Schlüsselladen kopieren zu lassen( auf meine Kosten)?

Hey, mein Vater hat 2 Häuser (mein Opa hat sie ihm schon überschrieben aber mein Opa verwaltet noch alles) und ist vor meiner Geburt zu meiner Mutter ins Mietshaus gezogen wo wir immer noch wohnen. In einem der Häuser die meinem Vater gehören wohnt in der unteren Wohnung Opa und Oma und oben die Wohnung ist leer und das andere Haus ist vermietet. Jetzt spiele ich mit dem Gedanken, wenn ich ausziehe (bin männlich, 19), ziehe ich in die große Wohnung über der Wohnung von Opa und Oma (also ins gleiche Haus). Ich sehe es nicht ein mir irgendwo was zu suchen wo ich vielleicht die Hälfte an Wohnfläche habe und viel Geld für zahle wenn da ne große Bude in Familienbesitz ist... ist es asozial meinem Vater keine Miete zu geben? Weil die Wohnung steht ja momentan eh leer (seit ca 20 Jahren). Was meint ihr? Strom und Wasser zahle ich selber und Miete spar ich mir weil mein Vater dann eh kein Geld vermisst weil da noch nie ein Mieter drin war.

Sehen wir mal von Sonderfällen ab (z.B. ständig geplante Wohnortwechsel) und unterstellen, dass jede Mietswohnung auch zu einem Marktüblichen Preis zu kaufen wäre.

Was sind die Beweggründe dafür lieber zu mieten, als zu kaufen? Ist es die hohe Angst vor kostspieligen Reparaturen? Zahlt die Bank keine Kredite mit normalen Zinsen an "normale" Bürger der Mittelschicht aus?

Ich gebe mal folgendes Beispiel:
Eine Wohnung für 200.000€ kostet 670€ Kaltmiete.
Wir gehen nun von einem Kredit bei der Bank mit 1,5% Zinsen und ohne EK-Beteiligung aus. Bei durchgehend 1,5% Zinsen und einer Einzahlung von 670€ würde die Abzahlung ca. 31 Jahre dauern.
Klar viele Faktoren werden hier außer Acht gelassen, aber diese grobe Darstellung soll aufzeigen, dass ich nicht verstehe, dass in Deutschland so (verhältnismäßig) wenige Menschen in Eigentum wohnen.

Vielleicht habe ich ja einen Denkfehler.
Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten, schönes Wochenende Euch noch :)

Folgendes konkretes Beispiel: Ein Ensemblehaus besteht aus insgesamt vier Reihenhäusern, sprich zwei Mittelhäusern und je ein Eckhaus. Diese vier Haushälften/Reihenhäuser bilden zusammen eine WEG (Wohneigentumsgemeinschaft). Die vier Reihenhäuser sind also nicht real getrennt.

Durch Kauf erwirbt man an einem der Reihenhäuser Sondereigentum. Weiterhin wird einem per Teilungserklärung an der umliegenden Gemeinschaftsfläche anteilig (abgetrennter Garten, 1x Laube und 2x Kfz-Stellplätze) ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugesprochen.

Ist es jetzt möglich "sein" Reihenhaus allein und selbstständig zu versichern oder muss man sich da wirklich mit den anderen vier Parteien absprechen und das gesamte Ensemblegebäude als ganzes versichern? Falls ja, was ist denn, wenn zum Einzugsdatum noch garnicht alle vier Häuser belegt sind?

Ich weiß, das ist eine eher komplizierte Frage, würde uns aber sehr in der Entscheidung helfen, ob wir uns derartige Objekte überhaupt ansehen. Denn ich würde im Fall der Fälle gern selbst entscheiden, was ich wie und wo versichere und da nicht auf Lust und Launen anderer angewiesen sein.

Bei der Grundbesitzerhaftpflicht hat man wohl keine andere Wahl, als sich abzustimmen oder?.

Ich danke schonmal allen für die Antworten

Hallo ich wohne seit 4 oder fast 5 Jahren in meiner Eigentumswohnung. Vor ca. 3 Jahren ist mein Hund bei mir eingezogen. Leider hat er schon immer viel gebellt. Ich hab ihm einiges abtrainieren können aber nicht das bellen. Ich habe auch einen Sichtschutz rund um den Garten gemacht. Außerdem darf mein Hund auch nie raus, wenn ich nicht da bin. Leider schlägt er aber eben auch an wenn zum Beispiel der Paketbote kommt oder ähnliches. Meine Nachbarin die mir Probleme bereitet wohnt auch schon seit einem Jahr in dem Haus und nie hatte sie Probleme mit meinem Hund. Seit ca. 1 Woche oder vielleicht auch schon 2 beschwert sie sich andauernd über ihn und droht auch mit einer Anzeige. Was kann mir in meiner Eigentumswohnung passieren. Ich bin ab 18 Uhr zu Hause Freitag sogar schon ab halb eins somit ist gewährleistet das er Abends nie lange bellt und auch zwischen 13.30 und 14 Uhr bellt er sicher nicht weil ich da immer mittags daheim bin. Nur wenn ich arbeiten bin weiß ich es nicht. In der Hausordnung steht nicht viel nur das Tiere nicht kaputt machen dürfen oder niemanden belästigen. (So wann belästigt ein Hund?) Fakt ist mein Hundund ich sind schon länger dort wie sie und sie ist Mieter ich Eigentümer.

Hallo ersteinmal,

Kurz zu uns wir sind Eigentümer einer Wohnung und haben seit längerem das Gefühl dass mit der Heizkostenabrechhnung etwas nicht stimmt.

Im Internet selbst bin ich vor einiger Zeit auch auf einen Interessanten Beitrag bzgl. Der Gerätschaften welche an den Heizkörpern sitzen. Und zwar ging es darum dass der Typ des Heizkörpers, die Einbaulauge (zb. Nischenheizkörper) und Energieabgabe bei der Berechnung berücksichtigt werden müssen.

Nun aber zum eigentlichen Problem, wir hätten gerne Einsicht dazu um einfach mal zu sehen dass die angaben/ Faktoren zur Berechnung richtig sind. Also kurzerhand bei Techem angefragt und die Aussage bekommen dass dies leider für UNS als Eigentümer nicht möglich wäre und es nur die Hausverwaltung könnte.

Was in meinen Augen schon etwas merkwürdig ist, da es sich ja hier um unser Eigentum handelt bzw. wir im Endeffekt auch die Personen sind die es bezahlen.

Nur leider findet dieses Anliegen bei der Hausverwaltung nicht wirklich interesse dass sich da jemand drum kümmert, bzw. wollen die auch nicht wirklich verstehen wieso.

Hatte hier durch Zufall schon jemand ein ähnliches Problem? Wenn ja, wie seit ihr vorgegangen? Und vor allem ist Techem überhaupt berechtig dem Eigentümer sowas vorzuenthalten?

Da ich aktuell wirklich kurz davor stehe einen Anwalt aufzusuchen, obwohl ich dies eigentlich vermeiden wollte.

Gruß

Hallo Liebe Community,

Ich wohne in einem Mehrfamilienreihenhaus. Ich bin Eigentümer (meine Nachbarn auch). Nun haben wir eine Tor/Garageneinfahrt die jedesmal zugeparkt wird, da es wahrscheinlich einfach übersehen wird. Es ist sehr nervig.

Links und rechts neben der Toreinfahrt ist das Parken erlaubt und einige übersehen die Toreinfahrt wahrscheinlich und parken dann auch dort.

Wäre es erlaubt, auf dieser Fläche ein X zu malen in der Farbe weiß? Oder bräuchte man dafür eine Genehmigung von der Stadt?

Noch eine Frage, müsste man so etwas mit den anderen Eigentümern vorher abklären?

Vielen Dank