Hallo, wir hatten eine neue Heizungsanlage im Mehrfamilienhaus bekommen. dann sollte eine Dichtigkeitsprüfung vorgenommen werden.

Da wir in unserer Küche die Heizung wegen der Einbauküche verbaut hatten nahmen wir an, dass es besser wäre sie wieder zu aktivieren.

Es kam ein Mitarbeiter von ISTA vorbei und installierte einen neuen HKV da der alte unbrauchbar war.

Jetzt bekamen wir von unserem Verwalter die Jahresrechnung mit dem Hinweis, dass die Kosten durch uns zu tragen sind, nämlich Sondereigentum.

Hätten wir alles so gelassen wie es war hätten wir uns viel Stress erspart. Abgesehen von dem Loch in der Schrankwand.

Jetzt meine Frage. Bezwecken die HKV die Ermittlung und Verteilung der Kosten so sind sie meiner Meinung der Gemeinschaft anzurechnen. Oder nicht?

Guten morgen zusammen,

ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung die vermietet ist. Aktuell wohnen in dem Wohnhaus 6 Parteien, wobei 4 Eigentümer sind. Seit 2 Jahren bin ich die Hausverwalterin. In der neuen WEG Verordnung steht der folgende Satz: (...)"Eine Ausnahme vom Anspruch auf Bestellung eines zertifizierten Verwalters besteht in kleineren Anlagen für Fälle der Eigenverwaltung. Diese Ausnahme setzt voraus, dass die Anlage aus weniger als neun Sondereigentumsrechten besteht und ein Wohnungseigentümer zum Verwalter bestellt wurde. (...)"

Bedeutet dies das ich die Verwaltung auch weiterhin übernehmen kann? Sind mit Sondereigentumsrechten die anderen Wohnungen gemeint? Oder wie werden diese berechnet?

Unsere Wohnung, in der wir aktuell zur Miete wohnen, soll verkauft werden. Kann der neue Eigentümer die Wohnung, die offiziell nur als Kapitalanlage angeboten wird, auch für Eigenbedarf nutzen, sobald er die Wohnung gekauft hat? Uns wurde gesagt, der Mietvertrag würde mitgekauft werden, aber kann der Vertrag dann nicht dennoch zeitnah nach dem Kauf gekündigt werden?

Hallo, würde man Bafög trotz einer Eigentumswohnung(nicht Eigennutzung) und etwaigen gleichhohen Bankdarlehen bekommen? also wird das entgegengerechnet oder zählt nur die Wohnung als Vermögen? auf was sollte man achten?

Hallo,

Ich suche zurzeit eine Wohnung und mache mir etwas Sorgen wegen der Schufa.

Ich habe nämlich einen normalen Kredit am laufen. Es sind 300€ mtl. zu zahlen für ca. 12 Monate. Dann ist die ist es erledigt :)

Zur Info: Ich bin 22, verdiene ca. 2000€ Netto. Die Wohnung die ich möchte kostet warm mtl. 600€.

Vorab: Ich hab noch nie eine Mahnung oder sonstige Geldprobleme gehabt. Also eine negativen Schufa-Eintrag habe ich auch nicht. Nur halt diesen "Kleinkredit" der ordentlich abbezahlt wird von mir.

Ich möchte eigentlich nur wissen ob es überhaupt dann noch möglich ist eine Wohnug zu bekommen oder sagen da Vermieter direkt Nein? Die sehen ja dann über die Schufaauskunft das ich da die 300€ mtl. abzuzahlen habe oder ?

Ich bin leider etwas unerfahren daher die Fragen hier ^^

Hoffe auf Rückmeldung

LG ANJA

Hallo Zusammen,

Ich wende mich mal an euch da ich selbst auch im Internet nichts zu dem Thema finde.

Ich habe eine ETW gekauft, Baujahr Ende 60er - das ganze Haus wurde verkauft nachdem es in Wohnungen aufgteilt wurde. Entsprechend sind absolut keine Rücklagen vorhanden.

Wir sparen jetzt natürlich gemeinsam eine Rücklage an, da es aber ein älteres Haus ist und natürlich immer was passieren kann würde ich mir gerne selbst noch eine eigene Rücklage auf meinem Konto ansparen.

Die Rücklage möchte ich als Sicherheit nutzen falls was am Haus kaputt geht und wir Sonderumlagen zahlen müssen oder falls mal was in der Wohnung kaputt geht - es ist also wirklich eine ZUSÄTZLICHE Rücklage zur der sowieso schon im Hausgeld enthaltenen.

Eckdaten Wohnung: 91m² mit Balkon, Stellplatz und Keller. Wohnung wurde frisch rennoviert (Elektrik, Böden, Wände, Bad, Toilette). Fenster sind ungefähr 10 Jahre alt.

Eckdaten Haus: Grundsätzlich ist das Haus aber noch in Gutem Zustand, Heizung ist jetzt knapp 15 Jahre alt, Dachstuhl ist trocken, das Holz sieht gut aus, Ziegel ebenfalls - also akut muss nichts gemacht werden. Treppenhaus muss mal gestrichen werden, Fassade ebenfalls - aber das ist erstmal nur kosmetisch.

Mein Gedanke ist nun diese Rücklage bis zur Summe X zu füllen und alles was dann darüber hinaus geht in die Sondertilgung der Wohnung einfließen lassen. Nach jetzigem Stand hätte ich Ende des Jahres 5200€ im "Topf" und spare jeden Monat weitere 200€ an.

Frage ist nur: Wie hoch sollte Summe X sein?

PS: Ich habe natürlich noch ein Tagesgeld-Konto mit ein wenig Cash (4 Netto-Monatsgehälter).

Ich bedanke mich schonmal im Vorraus für eure Antworten

VG

Hallo wir haben ne Eigentumswohnung gekauft , und jetzt vor paar Tagen habe ich von der Stadt den damaligen Bauplan bekommen von 2004 da wurde es gebaut .

jetzt lese ich da da einige die stehen garnicht vorhanden sind und Einge arbeiten nicht vollendet wurden .

kann ich den Bauträger oder wer das auch immer gemacht hat verklagen ?

ist ja irgendwo Ausstattungs Mangel oder ?

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus (WEG) und wir Eigentümer haben eine Gebäudeversicherung, welche elementare Schäden (Feuer, Leitungswasser, Naturgefahren, etc.) abdeckt.

Da ich meine Wohnung neu renoviert habe und auch einen neuen Parkettboden habe, frage ich mich, ob die Gebäudeversicherung beispielsweise bei einem Wasserschaden auch den Schaden an meinem Parkett mit abdecken würde oder ob man dafür noch eine weitere Versicherung braucht?  

Danke schon mal für kompetente Antworten.

Hi,

ich habe folgende Frage :)

WIr haben eine Eigentumswohnung gekauft und wohnen mittlerweile dort, mit ca. 40 anderen Wohnungseigentümern.

Nun möchte unsere Hausverwaltung folgende Versicherungen abschließen:

• Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
• Wohngebäudeversicherung mit Elemtarschutz

Soweit auch verständlich, allerdings frage ich mich ob wir dann noch unsere private Hausratsversicherung brauchen und die private Haftpflichtversicherung ?

Mir erschließt sich jetzt nicht ganz der Unterschied zwischen denen die die Hausverwaltung abschließen möchte zwischen denen die wir privat haben.

Könnte mir einer das genauer erläutern ?

Hallo zusammen,

ich werde sehr wahrscheinlich im Jahr 2022 mit einer Ausbildung Anfangen. Ich habe bereits eine kaufmännische Ausbildung, aber bin unzufrieden, deswegen werde ich etwas anderes machen Handwerker Richtung.

Sobald ich eine Wohnung oder ein Haus finde natürlich nichts überteuertes werde ich das kaufen, aber meine Frage ist es wie sieht das in 2 Jahren aus da werde ich ja weniger verdienen, gibt es irgendwelche Zuschüsse die man beanspruchen kann ??

Ich hoffe ich konnte die Frage erklären 🙃

Guten Abend

Wir haben ein Restaurant gemietet und das Objekt wird jetzt verkauft, könnte der neue Käufer und rausschmeisn. oder haben wir da ein Mieterrecht?

Hallo liebe Community,

und zwar benötige ich jemanden, der oder die mir professionell(Anwalt Niveau) einen aussagekräftigen Text verfasst. Ich wäre sehr dankbar dafür, denn es ist mir total wichtig.

Folgende Situation:

Ich wohne mit meiner Familie in einer stink normalen Wohnung und diese beinhaltet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Toilette, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Leider ist unsere Küche sehr klein, sodass wir nicht dort essen können. Wir müssen immer unsere Sachen(Essen,Besteck,Teller etc...) ins Wohnzimmer tragen und es ist total aufwendig, sowohl auch umständlich, da das Wohnzimmer etwas fern liegt. Direkt neben unserer Küche haben wir einen Balkon, woraus wir ein Esszimmer machen wollen, da es für uns, besonders für meine Mutter sehr praktisch wäre, weil es für sie am meisten Schwierigkeiten bereitet die Sachen immer ins Wohnzimmer zutragen, aufgrund ihres Bandscheibenvorfalls und ihres Meniskus. Wir wollen also aus dem Balkon ein ganz normales Esszimmer machen und dafür müssen wir den Balkon umbauen. Nun ist es aber so, dass man es nicht einfach so machen kann. Unsere zuständige Verwaltung muss es genehmigen und die machen es nicht einfach so. Man muss die schon dazu quasi überreden und so ganz leicht ist es nicht. Deswegen brauche ich jemanden der oder die mir dabei einen aussagekräftigen und professionellen Text verfasst. Ich bedanke mich für jede Hilfe!

Und außerdem haben viele ihre Balkone seitlich zu gemacht, sodass es nur noch mittig auf war. Als ob es so schlimm ist, wenn man diese Mitte auch schließen würde...

Wenn man oft unterwegs und selten in der Wohnung anzutreffen ist?
Wenn es mal klingeln sollte, dass man die Postboten direkt am Handy (auch unterwegs) vorm Eingang sprechen und nach Wochenplan die Zeiten für sich passend abmachen kann. Oder sollte man das lieber nur in seinem eigenen Haus machen?

Ich bin Dauersingle und werde nach meinem Tod keine Erben haben. Da lohnt es sich doch nicht, Wohneigentum zu erwerben, oder?

In meiner Situation hat Wohneigentum doch nur Nachteile:

• Keinerlei Flexibilität bei der Wohnortauswahl (spontan auswandern oder in eine andere Stadt ziehen ist nicht drin)
• Finanziell nicht wirklich günstiger als eine günstige Mietwohnung (Hausgeld, Grundsteuer, Reparaturen, Versicherungen...)

Hallo,

ich suche nach einer Möglichkeit den Wert einer Eigentumswohnung zu berechnen bzw. zu erfahren, den ich bei einem Verkauf erzielen könnte. Habt Ihr irgendwelche Tipps?

Gruß, Cara

Hallo,

kann man Wohngeld beantragen, wenn man nicht in seiner eigenen Eigentumswohnung wohnt, sondern ganz normal zur Miete ?

ALG2 kann man ja nicht beantragen ( auch nicht mit der neuen Corona Verordnung max. 60000 € vermögen), wenn man nicht in seiner Immobilie haust.

Hallo liebe Leser*innen,

Wir besitzen eine Wohnung im Erdgeschoss und einen Keller direkt unter ihr. Nun kam die Frage auf, ob man die Wohnung und den Keller mit einem Loch und einer Leiter verbinden darf.

Weiß Jemand mehr dazu ?

MfG Max W

Hallo Ihr Experten

Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen und sie meinen Eltern mietfrei zum Wohnen überlassen.

Ich selbst wohne dann weiterhin auf Miete. Wäre das ohne Weiteres so möglich oder ist da steuerlich was zu beachten?

Muss da überhaupt ein Mietvertrag her?

Danke im Voraus!

Hallo Ihr Experten!

Ich möchte eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus kaufen. In dieser Wohnung ist die Elektrik außer in der Küche überall noch zweiadrig.

Bin ich dazu verpflichtet, FI Schalter nachzurüsten?

Würde es Sinn machen, selbst wenn man nicht müsste?

Mit welchen Kosten müsste ich rechnen?

Das Baujahr ist 1971.

Wohnen werde ich dort nicht selber, sondern meine Eltern (alleinige Nutzung).

Vielen Dank schon mal im Voraus für Eure Experise!

Hallo!

In unserem Haus gibt es 4 Wohneinheiten. 3 Wohneinheiten brauchen je 2 Wärmezähler, 1 Wohnung braucht 3 Wärmezähler, macht insgesamt 9 Wärmezähler.

Werden die Kosten für den Einbau geteilt durch 4 oder zahlt jeder Wohnungseigentümer "seine" Wärmezähler?

LG