Was is eure Meinung dazum Imobilienkreislauf in Deutschland.

Besonders junge Menschen können sich kein Eigentum leisten und sind gezwungen, zur Miete zu leben, was ein Teufelskreislauf ist, denn die Mieten sind hoch, die Zinsen fürs Ersparte niedrig und die Immobilienpreise gehn durch die Decke.

Der Eigentumsbesitz wird immer mehr zu einem Privileg der Oberschicht, denn da ist das nötige Eigenkapital da, um Immobilien zu kaufen und mietfrei zu wohnen und noch mehr Imobilien zu haben, um Mieteinnahmen zu generiern.

Ein paar Zahlen:

Über 90% der Mieter haben zu wenig Erspartes um überhaupt an Eigentum zudenken. (20 - 30% der Kreditsumme müssen vor Abschluss vorhanden sein)

Das durchschnittsalter des 1. Imobilienkaufs liegt bei 49 Jahren (1984 lag er bei 37 Jahren)

2017 lag die Zahl der Menschen die das 1. Mal Eigentum erwerbt haben bei 400.000 (2001 noch bei 700.000)

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Macht es euch Sorgen das Wohnraum zu besitzen immer mehr zu einem Privileg der Oberschicht wird und die anderen im Mietkreislauf gefangen sind (hohe Mieten, niedrige Zinsen, hohe Imobilienpreise)

Quelle

Hallo! Mein Mann (27) und ich (27) haben vor einem halben Jahr geheiratet und haben bis jetzt in einer Mietwohnung gewohnt, deren Miete wir dem Einkommen entsprechend geteilt haben. Da wir ein Kind erwarten, hat uns sein Vater eine Wohnung von ihm (er hat drei) angeboten. Da er bereits die Hälfte des Preises abbezahlt hat, müssten wir einen für diese Wohnung nicht allzu großen Kredit aufnehmen (monatlich ca. 1300€).

Nun wollte ich bei der Zahlung vom Kredit mithelfen und 40 % (das wäre unseren Einkommen entsprechend) zahlen. Mein Mann hingegen hätte gerne, dass ich ihm Miete bezahle (ca. 500 €), weil er mir das Geld, welches ich in den Kredit investiert habe, im Fall einer Trennung zurückgeben müsste (was zu viel ist). Seitdem ist bei uns ein Streit entfacht, da ich mein Leben lang nicht Miete bezahlen will, und im Fall einer Trennung hätte er eine ganze Wohnung und ich hätte rein gar nichts. Ich finde das ungerecht, weil es mich lebenslang in eine schlechtere Position bringt. Ich wollte mir immer Eigentum kaufen und wäre ich alleine, würde ich mir eine kleine Wohnung kaufen. Muss ich aber 500€ Miete an meinen Mann bezahlen, kann ich mir keinen weiteren Kredit leisten. Ich verliere also richtig viel Geld dadurch.

Wie seht ihr das? Wie würdet ihr sowas regeln und sind meine Zweifel gerechtfertigt?

Seit wir unsere Wohnung gekauft haben belästigt uns ununterbrochen der Nachbar. Jedes mal wenn er irgendein Problem hat kommt er erstmal zu mir und schreit mich an. Gestern hat er uns und meine Freunde auf der offenen Straße angeschrien weil wir anscheinend falsch geparkt haben ( was gar nicht stimmt, wir haben korrekt geparkt). Mir war es wircklich peinlich :(

Ein mal als mich eine Freundin besucht hat, hat er ihr unten die Tür geöfnett und gesagt: " die da isch it zuhause"... und ich war sehr wohl zuhause. Was soll das?

Wir sind eine ganz normale Famile mit einer kleinen Tocher und arbeiten sehr hart um uns diese Wohnung zu leisten.

Ein anderer mal klingt er bei mir ( ich war mit meiner Tochter auf dem Arm) und schreit mich an dass er jetzt neue Reifen braucht weil irgendjemand nah an seinem Auto geparkt hat und er sie kaputt gemacht hat. Er dachte das wäre mein Besuch aber ich war ganz alleine zuhause. Warum hat er aber ausgerechnet an meiner Tür geklopft? Jeder Nachbar hätte Besuch bekommen können. Warum kommt er immer nur zu uns?

Hat es vielleicht etwas damit zu tun dass wir die einzigen Ausländer im haus sind oder warum kommt er immer (schreiend) zu unserer Tür.

Er zahlt noch miete, soll ich den Vermieter anrufen und ihn sagen dass er uns, und sogar meine Freunde belästigt? Ich weiss nähmlich nicht wie ich mit so einem Man reden soll :(((

Ich möchte wenn ich Zuhause nicht den Gendanken haben... Ohje die Miete.. Oh, der kann mich aber rausschmeißen

Ich verdiene 2850€ netto... Ich zahle gerne 1100€ Rate und 250€ Hausgeld plus Versicherung...

Aber Hauptsache ich weiß dass die Immobilie mir gehört wenn ich es abbezahlt habe. Was kann ich aber tun?

Neulich außer in Ostdeutschland...

Überall sind die Preise überteuert.

Sogar 300.000€ für 70qm 2 Zimmer Wohnung.

Und jetzt kommt mir nicht vor mit "es ist aber nur in Städten so"...

Nein, es ist fast überall so, Weill einmal die Großstädte sind bereits überteuert und jetzt am Land ist es sich sehr teuer da auch da die Nachfrage hoch ist, wegen den Leuten die sich kein Eigentum in der Stadt leisten können...

(Bitte nur antworten wenn eure Nachbarn Wand an Wand sind oder Decke an Boden)

angenommen, ihr hättet auf einmal sehr viel Geld zur verfügung - müsstet dies aber in etwas investieren im Bereich Wohnung. für was würdet ihr euch entscheiden ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

angenommen, man würde euch eine 2 -Zimmer Eigentumswohnung schenken. welche Stadt wäre eure Wahl ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Viele Menschen in meiner Umgebung belächeln mich, wenn ich sage, ich möchte später gerne mit meiner Familie in meinen eigenen 4 Wänden in meinem eigenen Haus wohnen. Warum? Ist es heutzutage unmöglich? Es leben doch so viele Menschen in ihren eigenen Häusern...

Gemeint ist jetzt nicht unbedingt, als du aus dem Elternhaus in deine erste Wohnung eingezogen bist, sondern ob du mal umgezogen bist, du dann in deiner neuen Wohnung gemerkt hast, du fühlst dich nicht wohl.

Die Freundin meiner älteren Schwester ist vor kurzem umgezogen. Wir waren sie besuchen. Die Wohnung ist schön und sauber, aber sie meinte, obwohl sie jetzt schon paar Wochen drinnen lebt, dass sie sich einfach nicht Zuhause fühlt, sie kann auch nicht einschätzen, woran genau das liegt, vermutet eventuell an der Raumausstattung (die kleine Wohnung ist eher länglich), hofft aber, dass sie sich mit der Zeit an die neue Wohnung nicht nur gewöhnt, sondern sich auch wohl fühlt. Sie meinte, sie habe mal vor Jahren in einer Wohnung gelebt, dort hat sie sich pudelwohl gefühlt, sie hat ihr Zuhause geliebt.

Bist du auch schon mal in eine Wohnung/in ein Haus eingezogen, wo du nach einigen Zeit gemerkt hast, das Gefühl von Zuhause stellt sich nicht ein? Oder vielleicht bist du gerade sogar in so einer Situation?

Woran liegt es, dass das Gefühl von "ich bin Zuhause!" nicht einstellt?

Kann das vermieden werden? Zb bei Besichtigungstermine, oder stellt sich das erst nach dem Einzug heraus?

Die, die das erlebt haben: hat sich das geändert, also war es nur eine Sache der Gewohnheit? Wie lange hat es gedauert? Oder hat sich das Gefühl nie eingestellt und du bist sogar allein deshalb wieder aus bzw umgezogen?

Was ist wenn man in Hartz IV gerutscht ist und die Hausgemeinschaft beschließt eine teure Renovierung für die man keine Rücklage hat ? Man ist der Besitzer der Eigentumswohnung.

Unsere Eltern werden uns nichts vererben, was für uns nichts tragisches ist. Aber wir selber wollen gerne, wenn wir später mal Kinder haben, ein Erbe zurücklassen, zb eine Immobilie oder so

Meine Freundin (Einzelkind) wird ihr Elternhaus Erben und diesen auch später wenn sie ein Kind hat, an dieses Kind vererben.

Wirst du deinem Kind auch ein Erbe zurücklassen?

Ich habe mir überlegt, wenn ich mal viel Geld hätte, mir einen Zweitwohnsitz in Japan in Tokio zu leisten (Eigentumswohnung). Wenn ich nicht da bin, dann wohnt derweil ein vertrauenswürdiger Japaner dort, der auf alles Acht gibt und für die Instandhaltung verantwortlich ist.

Braucht man für den Kauf der Wohnung eine japanische Staatsbürgerschaft und wie lange dürfte ich mich im Jahr dann in Japan aufhalten? Ich will aber unbedingt meine österreichische Staatsbürgerschaft behalten und meinen Erstwohnsitz in AT ebenfalls.

Hallo Zusammen,

Es geht um das ewige Thema, das genau so kontrovers wie Glauben ist, und zwar Kaufen oder Mieten. Deutschland zählt zu den Ländern, wo zwei Drittel zur Miete wohnen, wobei in manchen Ländern dieser Anteil unter 20% liegt (siehe dieser Bericht https://www.statista.com/chart/24738/gcs-share-renting-and-owning-home/).

Ich bin die Ausländerin und für mich ist es super wichtig, zu besitzen, was ich bewohne. Es gibt mehrere Gründe dafür: das ist ein Art von Sicherheit, Geldanlage und Altervorsorge. Meine eigene Wohnung kann ich so einrichten, wie es mir liebist (z.B. Fliesen im Badezimmer, Türe... die Sachen, die man in der Mietwohnung nicht beeinflusst). Auch kulturelle Gründe.

Auch finanziell sehe ich Kaufen als sinnvoller. Wenn ich zur Miete wohne, dann "schmeiße" ich das Geld weg und in zehn Jahren habe ich weder Geld noch eine Immobilie. Wenn ich ein Kredit bei der Bank nehme, dann zahle ich vielleicht etwas mehr (3-4 Hundert mehr), aber damit kaufe ich etwas und in 10 Jahren habe ich die Wohnung (oder den Teil, den ich schon bezahlt habe), die ich verkaufen oder vermieten kann. Und in vielen Fällen die Zinsen (also quasi das Geld, das man weg schmeißt) sind nidrieger, als die Miete.

In Deutschland sind momentan die niedrigste Zinsen ever, also die beste Zeit Kredite zu nehmen.

Was ist eure Meinung dazu? Warum wohnen Deutsche zur Miete im Vergleich zu anderen Ländern?

Ich freue mich auf eure Antworten!

LG

Er lacht, mit sich selber, in seiner vollgefurzten Wohnung 24/7 ohne einen Anlass.

Anfangs war es für uns noch okay, weil das Lachen etwas Sympathisches und Nettes ist aber mittlerweile nach einem Jahr, müssen wir es uns ständig ab 21 Uhr bis in die Nacht anhören.

Wenn es wenigstens ein angenehmes und ehrliches Lachen wäre aber man merkt, dass mit dem Menschen irgendwas nicht stimmt und das Lachen mich an einem kranken und notgeilen Mann erinnert.

Wie damit umgehen? Schnell ausziehen oder aushalten? Danke

Hallo auf mich kommt eventuell ein großes Problem zu! Ich Habe mir 2009 eine Wohnung gekauft, die Maklerin versicherte mir nach angeblicher Nachfrage bei der Hausverwaltung das Hunde erlaubt sind. Schon kurz vor Einzug erfuhr ich das in dem Haus Hundeverbot ist ( von den Eigentümern vor vielen Jahren abgestimmt). Nachdem ich die Wohnung bereits gekauft hatte, zog ich mit meiner Hündin ein. Seit fast 3 Jahren lebe ich ohne Problem mit Hund, ettliche Nachbarn mögen sie richtig.Seit letztes Jahr hat ein junger Mann auch einen Hund,( er wohnt in Miete) habe mehrmals von Nachbarn gehört das der Hund wenn er alleine ist bellt, er lässt ihn durchs Treppenhaus ohne Leine, wenn der Hund Stöcke mit nach Hause bringt bleiben die vor dem Haus mitten auf dem Weg liegen. Hier im Haus wohnen vorwiegent ältere Leute, die vlt. auch über die Stöcke fallen könnten. Ich habe ihm schon sehr oft(komme gut mit ihm aus) gesagt er soll doch biite den Hund im Treppenhaus an die Leine mehmen, die Stöcke nicht vor dem Haus liegen lassen, aber das interressiert ihn nicht. Nun mein Problem, wir haben am 23. Mai Eigentümerversammlung und Punkt 19 der Tagesordnung ist:Durchsetzung des in der Hausordnung enthaltenen Hundehaltungsverbots. ich habe Angst das ich meine fast 12 Jährige inzwischen kranke Hündin weggeben muß. Das geht nun mal gar nicht, dann lass ich sie lieber eijnschläfern, denn wo soll sich dieser Hund noch eingewöhnen? Warscheinlich im Tierheim, nur noch traurig, traurig ohne Ende. Habe ich das Recht auf meine Hundehaltung zu bestehen?

Ich bin vor ca. zwei Jahren in eine neue Eigentumswohnung welche ein Bauträger gebaut hat eingezogen. Da bis heute noch erhebliche Mängel am Gemeinschaftseigentum bestehen, habe ich die letzte Rate nicht gezahlt. Die Mängel wurden vom Bauträger auch nach zusage zur Beseitigung bis heute nicht beseitigt. Kann ich trotzdem verlangen ins Grundbuch eingetragen zu werden?

Ich werde - wenn alles nach Plan verläuft - vermutlich noch in diesem Jahr eine hohe Summe Geld erben. was würdet ihr dann damit tun ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Begründung.

Hallo zusammen,

in der WEG in der wir leben steht eine große Kiefer die nun gefällt werden soll.

Obwohl sich das direkt betroffene Haus dagegen ausgesprochen hat.

Es gibt allerdings viele Alte Leute denen eh alles egal ist und dann noch so extrem rechthaberische Menschen die sich nur aus Schadenfreude daran ergötzen das der Baum gefällt wird.

Denen ist die Pflege des Hausflurs und wo die Schuhe stehen wichtiger als ein riesiger Baum der Schatten spendet und vielen Tieren ein zu Hause gibt.

Das Problem ist das der erste Wiederspruch wohl nicht fristgerecht gemacht wurde und der Beschluss wohl rechtskräftig ist allerdings hat die Hausverwaltung es trotzdem wieder zur Abstimmung auf die Tagesordnung gesetzt.

Als der TO Punkt zur Sprache kam regten sich die rechthaberischen fiesen Eigentümer auf Beschluss sei Beschluss man könne ja nicht immer über alles 3 mal Abstimmen. Dem Stimme ich nur zu wenn es um unwichtige Dinge wie eine Rasenkante geht aber hier geht es um einen Riesen großen Baum der eben auch wichtig ist und auch ein Kaufgrund für die Wohnung war da man uns das Park ähnliche Ambiente mit angepriesen hat. Ich finde das sehr wichtig einen solchen Baum zu erhalten zumal es die anderen Eigentümer nicht direkt betrifft denn Sie haben weder Arbeit noch Schaden durch den Baum im Gegenteil jeder muss für das Fällen zahlen und nur als Grund Gemeinschaftseigentum ist einfach nur Dumm da kommen dann Argumente wie der Baum ist nicht schön der Baum erfüllt keinen Zweck und weiteres so Geistreiches an Kommentaren.

Vielleicht kann mir jemand helfen jemanden zu finden der sich mit solchen Situationen auskennt oder Personen die eventuell beurteilen können ob der Baum eventuell geschützt werden kann zwecks Tiere Insekten die darin wohnen und oder leben.

Sollte der Baum natürlich irgendwie geschädigt sein und eh sterben dann sieht es anders aus aber das kann ich und meine Hausbewohner nicht beurteilen .

Ein Gutachter macht denke ich keinen Sinn so lange keine Aussicht auf Erfolg besteht.

Vielleicht gibt es einfach jemanden der sich mit der Thematik befasst und auskennt der eventuell mit seiner Expertise helfen könnte.

ich bin für Hilfe Anregungen und Tipps dankbar.