Was wird von den Mietern als sinnvoll in einer WG empfunden?

Hallo, ich bin dabei ein größeres EFH für eine Vermietung an Studenten herzurichten.
Da ich aber nie selber in einer WG gelebt habe sind mir die Befindlichkeiten der zukünftigen Nutzer nicht so bekannt. Deshalb einige Fragen von deren Antworten ich mir erhoffe, dass diese mich etwas weiter bringen.
Ich habe im DG drei Zimmer (möbliert), eine Küche mit Tisch und Stühle, ein großes Duschbad und eine kleine Ecke mit einem 2-Sitzer und einem Sessel.
Im EG befinden sich ebenfalls drei möblierte Zimmer von denen aber zwei gut Platz für zwei Personen mit entsprechender doppelter Möblierung haben. Eine eigene großzügige Küche mit ausreichend Sitzplätzen sowie ein Duschbad gehören zu diesen Räumen. Im ausgebauten Keller ist ein Bereich mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Raum mit Fernseher und diversen Sitzmöglichkeiten vorgesehen.

Gibt es einen Bedarf für eine Vermietung an zwei Personen, also wahrscheinlich Pärchen?
Kann bzw. sollte man die beiden Etagen vermietungstechnisch teilen um eine gewisse Zuordnung der Bäder und Küchen zu erreichen?
Reichen bei einer Belegung auch mit Pärchen, also insgesamt 8 Personen, eine Waschmaschine und ein Trockner?
Wie könnte man den Mehrwert von einem Waschbecken in jedem Zimmer einschätzen?
Ich weiß, dass ich die Privatsphäre meiner Mieter zu wahren haben. Wie ist das mit den Gemeinschaftsflächen? Wenn ich z.B. eine Hebeanlage in regelmäßigen Abständen prüfen möchte, darf ich dann die allgemeinen Laufwege im Haus ohne Genehmigung betreten? Und wenn nicht, wer erteilt mir dann die Genehmigung?

Die Vermietung soll über Einzelverträge erfolgen.

Vielen Dank für hilfreiche Hinweise!

Ausstattung, WG, Wohngemeinschaft
Kein Knopf für Geschwindigkeitsregelanlage (Tempomat) am Ford Focus Multifunktionslenkrad?

Hey ihr,

ich brauche bitte mal die Hilfe der Community weil ich grad echt auf dem Schlauch stehe.
Habe einen gebrauchten Ford Focus erworben - das erste was mich verwirrt, dass es sich wohl (nach Eingabe der FIN bei Ford online!) um das Modell Ford Focus 2019 handeln soll.
Ich hab mal gelesen, dass dieser aber erst im Sept. 2018 vom Band lief/Händlerpremiere hatte. Und meiner hat gemäß Fahrzeugpapieren eine Erstzulassung 08/2018 bzw. Produktionsdatum 04/2018... habe ich schon mal nicht verstanden, vllt. kann das ja nebenbei noch jemand aufklären?

Aber jetzt zu meiner eigentlichen Frage:

Ich kapiere nicht, wie ich den ganz normalen Tempomat aktiviere (Geschwindigkeitsregelanlage). Ich habe schon die Bedienungsanleitung zu Rate gezogen, mich durch unzählige Foren und YouTube Videos geklickt - es ist nichts dabei, was mein Problem löst, denn:
ÜBERALL wird ein Knopf abgebildet, den mein Multifunktionslenkrad nun mal nicht hat (und zwar der Knopf mit dem kleinen TachoAbbild - das gängige Symbol für Tempomat eben).

Ich weiß, dass der Ford jede Menge Fahrassistenzsysteme hat, intelligente Schildererkennung mit Limiter (Geschwindigkeitsbegrenzung und, und, und.) aber ich suche einfach nur die "ganz normale" Tempomatfunktion die ich schon seit über 15 Jahren kenne. Ich komme gerade wirklich nicht weiter, weil ich nirgends etwas dazu finde, wie das Lenkrad bei mir aufgebaut ist. Die anderen sehen alle anders aus.

Danke Euch im Voraus...
LG

Im Anhang Bilder:
- das von der Betriebsanleitung (hier ist der Knopf auch erwähnt)

-> meins

-> alles andere was ich im Netz finden konnte

-> Angabe in der Original Betriebsanleitung die bei meinem Auto dabei war.

Bild zum Beitrag
Auto, Gebrauchtwagen, Ausstattung, Ford, FOrd Focus, multifunktionslenkrad, Tempomat
Geheimtipp für ein modernes Auto für ca. bis 25.000 - 30.000 €?

Hey!

Ich habe mir gerade ein paar Fahrzeuge angeschaut, da ich mir gern wieder ein Auto zulegen möchte - da ich beruflich jeden Tag ca. 80 Minuten fahren müsste.

Ich dachte mir, vllt haben die Kenner unter euch ja einen Geheimtipp für mich.

Vorab: Es darf ein Gebrauchtwagen sein, solange er nicht weit über die 100.000km gefahren wurde und der Service frisch gemacht wurde.

Zu meinen Vorzügen:

Ich bin ein großer Fan des technologischen Luxus im Tesla (toller Bildschirm mit vielen Custom-Funktionen und Beschäftigungen für Langeweile am Rastplatz, viele Sicherheits- und Komfort Funktionen, cleanes Design, viel Platz...) - hab schon oft überlegt dafür Tief genug in die Tasche zu greifen, die 30.000 wären sofort möglich und ich hätte noch eine Finanzierung oben drauf gepackt - aber habe hier zuhause keine Lademöglichkeiten, weshalb ein Elektroauto nicht wirklich Sinn macht.

Außerdem finde ich das Karosserie-Design der neueren Mercedes Modelle (kein Stern oben drauf), vor allem der AMG Line, sehr schön. Ein bisschen Platz muss sein da ich einen Hund und eine Frau habe.

Ich habe einige Mercedes-Modelle gesehen die preislich möglich wären und top aussehen. Nur habe ich mir beim Innenraum und der Ausstattung immer gedacht - Im Jahr 2022 muss doch mehr gehen? Die A-Reihe von Mercedes zb gefällt mir nicht so (zu klein), hat aber einen schöneren Monitor als die C200 Shooting Brake Varianten - dort schaut der Bildschirm schon arg alt aus und die Innenausstattung ist generell eher Mau.

Bei Audi und VW stört mich, dass jedes Modell so "langweilig" aussieht und man das selbe Auto am Tag gefühlt 100 mal sieht.

BMW fand ich immer bisschen zu "billig" in der Innenausstattung, hat sich aber mitlerweile sehr geändert. Da wäre ich offen für das ein oder andere Auto.

Vielleicht habe ich eine andere Marke ja nicht auf dem Radar oder ein bestimmtes Modell oder suche in den falschen Modellen. Vielleicht hat ja jemand einen Tipp für ein modern ausgestattetes Fahrzeug mit sportlichem Stil und etwas Platz?

Ich danke euch und wünsch euch nen schönen Feiertag! :))

LG

Auto, Autokauf, Ausstattung, Mercedes Benz, Tesla

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