Hallo, bei uns im Haus gibt es weder eine Wäschspinne noch einen Trockenraum (wobei der Keller eh feucht ist.), kann man da die Miete mindern? Ein Garten wo die Wäschspinne aufgestellt werden könnt ist vorhanden.

Ebenfalls möchte die Vermieterin nicht das etwas im Haus steht wie z.Bsp. Fahrräder, muss man das hinnehmen?-weil es für Fahrräder ebenfalls keine Überdachte Möglichkeit gibt. Der Hauseingansbereich ist recht breit (war wohl früher eine Einfahrt für den Hof), von daher wäre genug platz für sowas. Im Treppenhaus darf auch nix steht keine Schuhe oder sonstiges , was ich ja noch einsehe.

Vielen Dank

Hab eine Wohnung gemietet und der Keller wurde uns nicht gezeigt, da der Makler schnell weiter mußte. Da wir keine andere Wohnung fanden, haben wir diese genommen und den Mietvertrag unterschrieben.

Als ich heute den Keller sah, dachte ich gleich an einen Horrorfilm, der könnte bei diesen Megaschimmelpilz gedreht werden.

In der Wohnung im 1. OG sehe ich keine Schimmelbildung, kann ich da dies ohne Sicht dennoch irgendwie prüfen?

Das Haus ist Altbau und der Vermieter meinte das ist ok so mit den Megapilz...

Freundin hat Asthma und Dialysepatientin, wird evtl bald operiert und ist gesundheitlich sehr leicht angeschlagen.

Möchte daher sicher gehen das In der Wohnung selbst kein Schimmel ist.

Kann ich da was wegen den Keller tun?

Hallöchen. Ich habe in meiner Wohnung seit nun fast zweieinhalb Wochen kein warmes Wasser mehr. Da zu der Zeit, als das Problem mit dem Boiler aufgetreten ist, Handwerker im Haus waren, habe ich denen das direkt mitgeteilt und sie sahen sich das Teil an. Da der Handwerker direkt meinte, das Teil ist schon so alt und müsste ausgewechselt werden (z.T. schon Grünspan dran etc.,) sind wir direkt zusammen zum Vermieter gegangen. Der willigte einer Neuanschaffung ein. Dennoch sind seitdem mehr als 2 Wochen vergangen und wir haben kein Warmwasser zur Verfügung, da die Lieferzeit so lange ist und die Handwerker auch andere Termine haben. Nun die Frage: Könnte man in dem Fall eine Mietminderung durchführen? Danke für eure Antworten!

Hallo, ich wohne in einem Studentenwohnheim im 5 Stock und unser Aufzug ist nun seit 10 Wochen außer Betrieb. Eine Information über Reperaturarbeiten oder dergleichen gab es seitens des Vermieters nicht. Nach mehreren Mails bekam ich dann diese Antwort :

-Sehr geehrter Herr xxxx, leider gestaltet sich die Reparatur schwieriger als erwartet. Zur Ausführung der Reparatur können wir zu diesen Zeitpunkt noch keine Aussage geben. Wir werden die Mieter informieren, sobald wir selbst die Termine haben.-

Ich meine wer hat denn nach 10 Wochen noch keine Ahnung wann der Aufzug wieder repariert werden kann. Also sollte ich nun per einschreiben eine Frist bis zum Ende des Monats setzen? Zumindest das ich bis dahin ein Datum über Reperaturarbeiten bekomme. Und bei nicht einhaltung kann ich dann die Miete um 20% der letzten 3 Monate kürzen? Würde mich sehr über hilfreiche Antworten freuen.

Mit freundlichen Grüßen Spork

Hallo, ich habe seit dem 1.4. ein neu gebautes Haus bezogen, Balkon ist noch nicht fertig, mir wurde eine schnelle Fertigstellung nach der Frostzeit versprochen. Der Vermieter kann bis heute nicht sagen, wann er fertig wird, Geländer fehlt und die Tür wurde verriegelt. Auch der oberste Belag fehlt noch. Im persönlichen Gespräch wurde sogar behauptet, dass ich ja keine Miete für den Balkon bezahle, der Balkon ist im Vertrag enthalten und ich bezahle volle Miete. Im Vertrag ist keine Angabe von der Größe der Wohnung, will der Vermieter nicht angeben- ist das rechtens?Kann ich eine Mietminderung durchsetzen und wieviel? Ich hoffe auf hilfreiche Hinweise, danke. Ihre Simone

Guten Morgen

Wir wohnen in einem 6 Familienhaus. Unsere Wohnung liegt im ersten Stock zwischen zwei anderen Wohnungen. Unsere Nachbarn sind leider ziemlich rücksichtslos. Beide Parteien bekommen meistens Abends Besuch der erst zwischen 23 und 24 Uhr nach hause geht. Das Verabschieden geht natürlich nicht leise! Im Hausflur wird noch lauthals gequatscht und anschließend die Türen geschmissen! Wir haben Abends keine Ruhe mehr. Kann ich mich gegen den nächtlichen Treppenhauslärm wehren?

ab 22 Uhr die Warmwasser ausschalten denn eine Freundin von mir hat seit 3 Tagen kein Warmwasser Tagüber kein Problem aber Ab 21/22 Uhr kein Warmwasser....

soweit ich was darf der Vermieter das doch garnicht ! Sonst kann man doch die Mieter mindern

Hallo, Ich wollte mal wissen, wie lange der Vermieter Zeit hat/welche frist man setzt einen kaputten Zaun zu reparieren und den Müll davon zu beseitigen. Kann man wegen eines kaputten zauns mietminderung einreichen?

Hier einige hintergrund infos was schon gelaufen ist:

Wir wohnen in einem Mehrfamilien Haus zur Miete. Um zur Haustür zu gelangen geht es über einen Hof der eigentlich umzeunt ist. Seit einem Jahr wackelt der besagte Zaun extrem und das Tor konnte man kaum noch öffnen nachdem der vermieter informiert wurde wurde einfach ein balken so gegen den zaun genagelt das der halbwes abgestützt und sich das Tor wieder öffnen lies. Dann ist jemand (ist wohl auch bekannt wer) in den Zaun gefahren. Es klafft ein ca. 1,5 m loch im zaun. der rest des kaputten zauns liegt auf dem Hof rum und es passiert nichts bereits seit ca. 4 Monaten. vor 1 Monat war es dann so schlimm, das der Zaun fast auf den fußweg fiel... das tor wurde rausgenommen und der zaun etwas in die andere richtung gelehnt. telefonische zusage, dass der Zaun jetzt demnächst repariert wird aer das ist auch schon wieder ca. 3 Wochen her und nichts passiert.

Um wie viel Prozent kann ich meine Miete mindern, wenn vom Gasherd der Backofen nicht funktioniert? Ich kann so nichts mehr backen...

Über mir sind neue Nachbarn eingezogen, weshalb ich jetzt schon mehrfach aus dem Schlaf gerissen wurde. Ein Gespräch mit den Nachbarn ergab, dass wohl der Vermieter "vergessen" hat, eine Trittschalldämmung einzubauen. Die vorigen Nachbarn hat man nicht gehört, da die schon sehr alt waren und sich kaum noch bewegt haben. Meine Frage: Muss der Vermieter nicht eine Trittschalldämmung einbauen, gerade, wenn es so hellhörig ist und kann ich evtl. die Miete mindern?

Hallo,

ich habe meine möblierte Wohnung ab dem 01.05.13 zum 31.07.13 rechtsgemäß gekündigt. Und ich habe meiner Vermieterin gesagt, dass ich zum 01.05.13 komplett aus der Wohnung raus bin, jedoch hat sich das jetzt geändert, da meine bestellten Möbel doch später geliefert werden und ich somit noch länger hier wohnen bleibe. Meine Vermieterin wollte so um den 17.05.13 rum in meiner jetztigen Wohnung (da sie dachte, dass ich ja komplett ausziehe) schon ein paar Möbel aus der Wohnung holen (wie z.B. Sofa (3+2-Sitzer), Couchtisch, etc.). Dann sagte ich zu ihr, dass Sie die Möbel ja holen kann, doch ich bezahle nicht die komplette Miete von 800 warm (600 kalt) (für 45qm / 2 Zimmer). Ich habe die Wohnung noch bis zum 31.07.13 und zwar komplett möbliert! Und ich sagte zu ihr, dass wenn sie die Möbel holen möchte, dass ich dann nicht die ganze Miete von 800 zahlen werde, sondern weniger, da ich 800 für eine komplette möblierte Wohnung zahle und wenn sie das Sofa und andere Sache rausholt, dann ist die Wohnung nicht komplett möbliert und somit nicht wie in unserem Vertrag vereinbarrt! Im Vertrag steht genau: KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG. Sie sagte, dass ich mich da informieren sollte wie viel weniger Miete ich denn dann noch zahlen müsste und ihr das dann mitteilen sollte.

Meine Frage lautet: Wie viel Miete muss ich denn jetzt noch zahlen, wenn die Wohnung nicht mehr komplett möbliert ist oder wie viel Mietminderung kann ich erziehlen? Darf ich denn darauf bestehen, dass ich weniger Miete zahlen will, wenn sie Möbel aus der Wohnung holt? Es ist doch egal, ob ich in der Wohnung wohne oder nicht, da ich doch noch bis zum 31.07.13 Miete zahlen muss und zwar für eine komplett möblierte Wohnung, oder?

Kann mir da jemand helfen? Eine Rechtsgrundlage wäre sehr hilfreich!

Hallo,

unseren Miet-Nachbarn führen ihre Hausarbeiten regelmäßig ab 19.30 Uhr durch, obwohl wir sie mehrmals freundlich drum gebeten haben, dies auf andere Zeiten zu verlagern, (was diese auch zeitlich könnten) damit unsere Tochter (2 Jahre) einschlafen kann. Sie tuen es aber leider nicht und fegen ab 19.30 Uhr ziemlich laut ihren Bereich des Treppenhauses bzw. Mähen ihren Gartenbereich (liegt vor dem Fenster meiner Tochter).

In unserer Gemeinde existiert keine Lärmschutzverordnung, jedoch wird auf deren Internetauftritt gebeten ruhestörende Arbeiten zw. 7-20 Uhr zu machen. Wären meine Frau und ich ohne Kind hätten wir nach geltenden Recht, wenig Chancen deren Verhalten zu unterbinden. Wir haben aber das Problem, dass unsere Tochter dadurch beim Einschlafen bzw. beim Schlafen gestört wird.

Was können wir tun? (Wir haben schon mehrmals versucht, dies freundlich zu klären, aber sie blockten gleich ab.)

Vielen Dank.

Quimby

Hallo,

Ich hoffe jmd. kann mir helfen oder habt ihr auch schon erfahrung mit sowas?

Bei mir im Schlafzimmer/wohnzimmer ist die Jalusie kaputt gegangen..leider komplett runtergefahren , so dass man tags über kein Licht hat und man das zimmer immer beleuchten muss. Jetzt habe ich herausgefunden das dafür die Hausverwaltung zuständig ist und erst nach drei wochen war ein Handwerker da, der konnte mir nicht helfen und meinte dass sie ein kram bräuchten da ich im vierten stock wohne. Also warte ich seid über vier wochen darauf wieder Tageslicht zuhaben....

Wisst ihr ob es eine art mietminderung gibt oder ich ein druck mittel habe um wieder das sonnenlicht zusehen? Vielen dank für die hilfe

Hallo,

ich weiß es ist schwer so übers Internet deswegen hier einige Fotos, In der Ecke meiner 1 Zimmerwohnung befindet sich Schimmel (nur ca 2-3cm²) genau in der Ecke wo ich schlafe. unten dann noch weitere Bilder, habe einiges weggewischt, aber es scheint auch Schimmelsporen zu geben zwischne den Fugen. Muss dazu sagen dass ich ein Hypochonder bin und mir jetzt echt Sorgen hmache dass ich direkt krank werde... wie lange ist das da schon? Bestimmt mehrere Wochen/Monate. Muss dazu auch sagen, dass sich in der Küche auf jeden Fall Mist gebaut wurde das Silikon ist schlampig zwischen die Bretter geapppat abgegangen und nun ist dort auch Schimmel .... was soll ich machen??? Bitte helft mir hier die BIlder:

In der Wohnung unter mir lebt ein Kiffer, der in seiner Wohnung kifft, nachdem wir letztes Jahr die Polizei gerufen haben, weil er auf seinem Balkon kiffte und der Qualm in unsere Wohnung zog und uns davon sogar schlecht wurde. Die Hausverwaltung wollte ihn deswegen abmahnen, aber es hat sich nur dahingehend was geändert, dass er nun in seiner Wohnung, die er mit Freundin und zwei kleinen Kindern bewohnt seiner Sucht nachgeht.Leider stinkt es jetzt im Treppenaufgang und unsere Kinder müssen durch diesen Mief durch. Nun meine Frage: Was kann man dagegen tun? Die Hausverwaltung interessiert es anscheind nicht, da wir die einzigen sind, die dadurch belästigt werden. Polizei jedes mal rufen klappt auch nicht, weil die mindestens 20 Minuten brauchen und bis dahin hat der alle Spuren schon beseitigt. Können wir deswegen die Miete mindern? Ausziehen können und wollen wir nicht, sind ja erst vor einem Jahr in diese Wohnung gezogen.

Hallo liebe Freunde,

dies ist meine erste Frage an Euch, bzw. brauche ich viel eher einen Rat.

Ich bin am 27.Dezember 2012 zusammen mit meinem jetzt 7 Monate kleinen Sohn und meinem Mann in eine Erdgeschosswohnung im Norden Deutschlands umgezogen.

Wir waren bisher sehr zufrieden, sowohl mit der Wohnung, als auch mit dem Vermieter, da er sehr freundlich erschien. Uns war die Wohnung zunächst zu teuer, woraufhin der Vermieter von sich sagte, wenn wahres Interesse an der Wohnung bestünde, so würde er uns gerne entgegenkommen und die Miete um 100 Euro günstiger anbieten. Und andere Interessenten, die ihm angeblich sogar mehr Geld boten, habe er abgelehnt, da es ihm nicht auf das Geld ankommt, sondern er einer jungen Familie eher etwas Gutes tun wollte. Klingt alles zu schön um wahr zu sein. IST ES AUCH.

Nach nur 1 Woche stellten wir fest, dass alle Fenster in der 79m² großen 3-Zimmer-Wohnung ständig beschlagen waren und sich übermäßig viel Kondenswasser bildete, was regelrecht bis auf den Boden lief und eine Pfütze entstand. Wir waren von Beginn an sehr irritiert und wendeten uns selbstverständlich an den Vermieter, der uns beruhigte und zusicherte, dass es an den frisch gestrichenen Wänden legen würde und bis 8 Wochen andauere.

So gutgläubig und von seiner Nettigkeit geblendet vertrauten wir ihm tatsächlich und ich wischte jeden Morgen kleine schwarze Punkte an den Fensterrahmen weg, lüftete drei Mal am Tag, indem ich ALLE Fenster für mindestens 5 Minuten komplett öffnete (nicht gekippt) und die Heizung dabei runterdrehte und anschließend natürlich wieder hoch.

Das Problem der Feuchtigkeit an den Fenstern verschwand allerdings nicht, sondern hielt an, so sehr sogar dass im Wohnzimmer am Fenster ein Eiszapfen bildete...

Wir haben nun seit einem Monat versucht unserem Vermieter den Ernst der Situation zu verdeutlichen, da im Schlafzimmer bereits nach wenigen Wochen Schimmel entstand. In diesem Monat ist er plötzlich nicht mehr an sein Handy gegangen, antwortete nicht auf Nachrichten auf seiner Mailbox und kam mit Ausreden von langen Auslandsaufenthalten und einem Leistenbruch. Wie auch immer...

Gestern haben wir es endlich geschafft ihn zur Rede zu stellen, als er spontan mit seiner Lebensgefährtin uns besuchte.

Er gab uns die Schuld für den Schimmel, da es bei den Vormietern angeblich noch nie Probleme gab. Sein Vorschlag ist einen unabhängigen Gutachter heranzuziehen, den er großzügigerweise bezahlt, aber wenn sich herausstellt, dass wir den Schimmel verursacht haben, will er eine Entschädigung. Jetzt wird es Frühling und das Kondenswasser verschwindet...

Wir haben mit seiner Tochter (die Vormieterin) im Vorhinein gesprochen und sie bestätigte die hohe Feuchtigkeit uns empfahl uns mit ihrem Vater (Vermieter) darüber zu sprechen, er müsse das reparieren. Auch die Nachbarn im Haus bestätigten uns, dass es ihnen genauso geht wie uns.

Was können wir nun tun? Mieterschutzverein/bund? Versicherung abschließen? Anwalt?

Hallo Community,

die Heizperiode geht ja allmälich dem Ende zu. Wir hatten in dieser Heizperiode dass Problem, dass unsere Heizung im Schlafzimmer immer wieder pfeifft, so dass wir SIe in der Nacht immer ausdrehen mussten.

Wir haben den Mangel dem Vermieter gemeldet und trotz mehrerer Reparaturversuche konnte der Mangel nicht beseitigt werden. DIe Miete haben wir volständig weitergezahlt.

Haben wir jetzt noch die Möglichkeit die Miete nachträglich zu kürzen und wenn ja um wievel Prozent?

Nach einem kleinem Rohrbruch ist das Bad nicht mehr zu benutzen. Selbst bin ich Mieter Kleine Zusammenfassung:

Anfang Januar bekannt geworden, mit Versicherung hin und her wer bezahlen muss.
Am 09.03 wurden dann die Wände aufgeschlagen (um die alten Bleirohre zu tauschen) Am 14.03 wurden die rohe getauscht.

Nur gibt's jetzt ein Problem ich kann das Bad nur noch gering nutzen. Die toilete nur mit nem Eimer (hat keinen Wasseranschluss mehr) das Waschbecken ist ganz abgeklemmt ! Und die Badewanne hat nur provisorische Wasserhähne. Heißt nur baden Duschen geht nicht. Mit dem Hintergrund das der Fliesenleger die Wände wieder zumachen muss und beifliesen. Deshalb die baustopfen.

Jetzt weiß ich nicht was ich machen soll, meine Vermieterin vertröstet mich nur das erst das Geld freigegeben werden muss. Es steht noch im Raum ob das Bad ganz saniert werden soll. Mietminderung ?? Hotel ?? Weiß jemand einen Rat

Hallo,

ich habe im Internet schon so viel über Schimmel gelesen, dass ich gar nicht mehr weiß was stimmt oder nicht.

Also wir wohnen in einer 2,5 Raum Wohnung. In allen Räumen schimmelt es.

Wenn wir wieder eine Stelle finden rufen wir den Vermieter an. Dieser schickt jemanden, der mit Chlor den Schimmel von den Wänden wischt und mit einer Farbe aus der Dose drauf sprüht. Diese "Spezialfarbe" hält dann ca. 2 Tage und blättert danach wieder von den Wänden und nach ca. einer Woche ist der Schimmel wieder sichtbar.

Den ganzen Spaß haben wir schon ca. 6 Mal machen lassen. Die Maler haben uns sogar die Farbe schon da gelassen mit den Worten: "Wir können das ja eigentlich auch selbst machen!"

Als das letzte Mal der Maler da war meinte der nur, der Schimmel wird immer wieder kommen da das Haus nicht gut isoliert ist. Jedoch eine Isolierung dem Vermieter zu viel kosten würde. Auch bei uns im Keller steht das Wasser. Die Dame, die unter uns gewohnt hat, hat auch nur 3 Monate dort gewohnt und war auf einmal wieder ausgezogen. Auf der Treppe hat sie mich nur mal gefragt, ob es bei uns auch so schimmelt. Also sind wir ja nicht die Einzigen.

Ich muss dazu sagen wir haben den Schimmel nur im Winter. Aber es nervt wirklich. Ursprünglich hatten wir mal bunt gestrichene Wände, aber auf Grund der "Spezialfarbe" die immer weiß ist haben wir jetzt überall weiße Ecken.

Am liebsten würde ich ausziehen, aber wir haben 3 Monate Kündigungsfrist und eh wir ausziehen können ist Sommer und der Schimmel wahrscheinlich wieder weg. Außerdem werden wir beruflich Ende diesen Jahres die Stadt verlassen, somit wäre ein erneuter Umzug eigentlich nicht von Vorteil.

Hat jemand auch schon mal so einen Fall gehabt? Oder kann mir einen Tipp geben? Eine Mietminderung kann ich ja nicht vornehmen, da der Vermieter ja immer wieder jemanden vorbei schickt oder!? Aber eigentlich könnte ja alle 2 Tage wieder jemand kommen. Mittlerweile fangen wir ja wirklich selbst an uns hinzustellen und den Schimmel zu beseitigen.

Über jeden Hinweis oder jede ähnliche Erfahrung würde ich mich sehr freuen.

Wir wohnen seit fast 3 Jahren auf einen Gutshof. Bislang wurde nur das Haus vermietet. Seid Sept. 12 ist nun auch die Scheune an einen Landwirt vermietet. Dieser wollte ursprünglich nur überwintern. Nun teilt dieser aber mit, dass er dort bleiben wolle und in den landwirtüblichen Monaten seine Arbeiten ausführen wird. Das heißt wir müssen mit erhöhten Verkehr von Traktoren und Mähdrescher sowie LKWs auf unserem Hof rechnen.

Nicht nur die Wasserversorgung (Landwirt brauch tgl. 50.000 l Wasser über Hausleitung) auch die Lärmbelästigung wird start ansteigen.

Könnt ihr uns da vlt. weiterhelfen. Gibt es hier nicht das Recht auf Ruhe. Ich habe mehrfach im Internet gelesen, dass Landwirte Sonderrechte haben. Aber das betrifft uns ja Rund um die Uhr, da der Betrieb in direkter Nachbarschaft neu eingezogen ist. Auch die umliegenden Nachbarn werden dort noch ihre Freude daran haben.

Vielen Dank für die Hilfe.

Gegenüber unserer Mietwohnung hatte bis vor kurzem ein Hähnchengrill-Imbisswagen einmal wöchentlich sein geschäft betrieben, wodurch es während des gesamten Tages bei uns in der Wohnung wie in einem Imbiss nach Fett und gegrilltem Hähnchen riecht. Das habenn wir bisher toleriert, da nur einmal pro Woche und man will ja nicht so sein. Nun steht der Wagen die gesamte Woche auf seinem Platz und öffnet zweimal wöchentlich, wodurch sich die Geruchsbelästigung natürlich erhöht hat. Gerade in der kommenden Jahreszeit können wir dann während der Grill-aktiven Tage die Fenster nicht zum Lüften öffnen. Meine Frage: Darf der Betreiber einfach beliebig seinen Imbiss im Wohngebiet betreiben ohne Zustimmung der Nachbarschaft? Muss er für eine duftfreie Zone sorgen und wenn ja, in welchem Umfang? Was haben wir in der Hand, um wenigstens zu dem fairen Kompromiss von einem Tag pro Woche zurückzukehren (mehr wollen wir ja gar nicht)? Können wir Mietminderung geltend machen und so den Vermieter aktiv werden lassen?

Moin, moin,

hat man eigentlich bei Schimmel in den Fugen der Dusche auch einen Anspruch auf Mietminderung?

Würde mich über eine Antwort freuen.

Liebe Grüße,

Hallo!

Ich bin zum 01.02. in eine neue Wohnung gezogen, an sich ist die Wohnung echt in Ordnung, ist bereits mit Laminat ausgelegt gewesen und dementsprechend auch mit Laminat vermietet vermietet worden.

Nun ist mir aufgefallen das sich das Laminat an einer Stelle, mittig im Raum, hebt sodass ein richtiger kleiner Spalt zu sehen ist.

Meine Frage ist nun, was soll ich machen? Kann ich von der Hausverwaltung verlangen das zu reparieren / neues Laminat verlegen zu lassen? Oder diesen mangel nur Melden sodass ich bei Auszug nciht in Regress gezogen werden kann?

Ein Wohnungsübergabeprotokoll liegt hier neben mir und ist noch NICHT meinerseits unterschrieben.

Hallo ich mache wahrscheinlich ab Februar Hausmeister in unserem Mehrfamilienhaus mein Vermieter würde dann Mietminderung machen Warmmiete im moment 480 €

Meine Aufgaben :

-Mülltonnen -Winterdienst -Sommerdienst -reparaturen -etc...

wie viel miete muss ich noch zahlen ?

Hallo, ich bin vor 2 Wochen in meinem Keller gegangen und was für eine Überraschung, alles war nass und geschimmelt da Wasser aus der Decke tropfte. Ich habe sofort den Vermieter kontaktiert, was eine große Verwaltungsfirma ist, die GBW in München. Obwohl ich jeden Tag angerufen habe, haben erst gestern einen Facharbeiter beantragt. Der wollte mir keinen schriftlichen Bericht geben, aber er sagte, es war kein Kondensationswasser sondern wahrscheinlich ein Problem mit der Dichtung. Das Wasser fällt noch auf meine Sachen. Ich kann leider sie nicht alle in meiner Wohnung bringen, da sie schon geschimmelt sind. Die Schaden wären in Höhe von ein paar Tausend Euros. Was könnte ich in der Situation machen? Ich bin leider keinen Mitglieder einer Mietverein und habe nicht viel Geld derzeit um einen Anwalt zu bezahlen. Teil meiner Wohnung kann ich nicht benutzen da ich Sachen vom Keller lagere. Wie soll ich auch mit einer Mietminderung umgehen? Einfach das Geld abziehen bis alles repariert ist? Wer haftet dann für die Schaden? Ich habe eine Hausratversicherung aber sie sagten, sie haften nur für Leistungswasser Schaden. Danke und liebe Grüße. Florencia

Aus der Nachbarwohnung dringt ein übler Geruch ( Messi). Mehrere Anschreiben an die Hausverwaltung brachten kein Ergebnis, die Briefe wurden an den Vermieter weitergeleitet und der will nichts unternehmen. Mit anderen Mietern zusammen würde ich gerne wissen ob man in diesem Fall Mietminderung machen kann?

Hallo zusammen,

ich wohne seit nun knapp 5 Monaten in meiner Wohnung und mir fehlt eine Verbindungstür vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer. Vor ca. 4 Monaten hatte ich Kontakt zu der Wohnungsbaugesellschaft aufgenommen und diese schickten dann eine Firma zur Vermessung. Der Mann der meine Tür vermessen hat sagte, sie würden sich bei mir melden und in 3-4 Tagen wäre die Tür fertig. So! Dann begann das ganze Spielchen. Nach 2 Wochen rief ich die Firma an, diese meinten es wäre nie jemand bei mir gewesen. Daraufhin habe ich wieder die Wohnungsbaugesellschaft angerufen und denen den Sachverhalt noch mal erklärt. Mehr als: "Wir werden uns melden!" bekam ich nicht zu hören. Und es meldete sich natürlich niemand! Zwei Wochen später rief ich dort wieder an, man entschuldigte sich und sagte innerhalb der nächsten Woche würde sich jemand melden. Und es meldete sich wieder niemand. Jetzt habe ich wieder dort angerufen, ähnlicher Ablauf, sie werden sich melden.

Habe ich Anspruch auf eine Mietminderung wegen der fehlenden Tür?

Danke schon mal im vorraus für Antworten.

Hallo da drausen,

habe mich im internet schonmal schlau gemacht wann man die Miete mindern darf. Da steht aber immer nur wenn sie defekt ist muss man das dem Vermieter mitteilen und wenn dieser nicht reagiert kann man mindern.

Was ist aber wenn man so wie man soll dem Vermieter bescheid gegeben hat aber da angeblich/anscheinend kein Ersatzteil auftreibbar ist sich die reperatur in die Länge zieht?

Wir sind nun 3 Tage ohne Heizung und Warmwasser. Aktuell haben wir draufen ca -1° C.

Vll habt ihr dazu mal ein passendes Beispiel wenn sie reperatur mal länger dauert..

Gruß

Hallo,ich habe folgende Probleme:1. In regelmäßigen Abständen Stinkt es in unsere Wohnung nach einer "Kläranlage"Der Geruch kommt aus den Abwasserrohren und ist teilweise so unerträglich das wir Selbst im Winter alle Fenster für Stunden aufmachen müssen um den Gestank wider los zu werden.

1. Einer unsere Nachbarn scheint nicht der Sauberste zu sein und jedes mal wenn man das Haus betritt wird einem Schlecht weil es aus seiner Wohnung Nach Kiffen und Müll riecht. Sein Hund scheint dem Geruch nach auch in die Wohnung zu machen.Dazu kommt das er wohl eine Vorliebe für Alten Fisch zu haben scheint , denn 2-3 mal die Woche Stinkt das Ganze Haus nach Fisch selbst unsere Wohnung stinkt dann so danach das einem der Hunger vergeht.

Ich habe unserem Hausverwalter schon Bescheid gesagt doch dieser sagt er könne nichts dagegen machen.Jetzt meine Frage was kann ich dagegen unternehmen bzw wie kann ich meinen Vermieter dazu bringen sich dem Problem anzunehmen?

Hallo!

Mietbeginn unserer neuen Wohnung ist laut Vertrag der 1.1.2013. Da der Makler, der für den Vermieter auftritt, aber bis zum 2.1. Urlaub hat, kann er uns die Schlüssel allerdings erst am 3.1. übergeben. Habe ich dann das Recht die Miete um die 2 Tage zu verringern und somit nur 29/31 zu zahlen? Der Makler meinte am Telefon, sowas hätte er noch nie gehört und der 1.1. wäre ja schließlich ein Feiertag...

Vielen Dank im Voraus

Guten morgen,

wir haben seit längerer Zeit mit unserem Vermieter zu kämpfen. Wir haben ein Baby- wie fast alle im Haus und haben wiederholt kein warmes Wasser. Derzeitige Temperatur beträgt 9,5°C.

Wir haben gestern angerufen und man sagte uns, dass sich der Hausmeister kümmern wird. Und jetzt sitzen wir wieder das ganze Wochenende ohne warmes Wasser. Wie immer wieder seit Oktober. Jetzt wollen wir gerne den Vermieter abmahnen. Leider finde ich kein Muster im Internet, was auf meinen Fall zutrifft :-( Ich bräuchte ein Musterschreiben, indem klar wird, dass es nicht sein kann, dass wir dann wieder für 1 Tag Warmwasser haben und dann wieder für 3 Tage nicht. Bin ich dann auch zu einer Mietminderung berechtigt? Danke

Hallo, nach einem Brand in unserer Wohnung(ganzes Haus) ist diese unbewohnbar geworden. Der Vermieter weigert sich,eine Mietminderung zu 100 % zu akzeptieren. Da im Haus unterm Dach noch eine knapp 60 m2 Räumlichkeit befindet,sollen wir nach dessen Aussage solange dorthin,bis diese Schäden behoben sind. Wir sind zu 6 >Personen<(Eltern und 4 Kinder ) !!! Z.Zt. sind wir bei den Eltern untergekommen,deren Whn. ist jetzt mit 9 Personen ausgefüllt...! Was kann man tun ?

Ich wohne seit ein paar Wochen in meiner neuen Wohnung. Diese ist komplett saniert, mit neuen Fenstern etc.

Nun wird es in meiner Wohnung (vor allem Wohnzimmer) maximal 20 Grad warm, was mir etwas zu wenig ist.

Leider gibt es kein Raumthermostat, da im Keller ein Heizkessel steht, der für alle 3 Mietparteien zuständig ist. Aus diesem Grund stelle ich abends - bevor ich zu Bett gehe - die Heizung auf 3,5 und wenn ich um 17 Uhr nach Hause komme, drehe ich sie auf 5 (also voll auf). Die Heizung schafft es jedoch dann nicht, mehr als 20 Grad zu erreichen. Auch abends um 10 Uhr ist es z.B. immer noch maximal 20 Grad, obwohl das Heizungsthermostat ja dann schon 5 Stunden lang voll aufgedreht ist.

Ich habe nun dem Vermieter mitgeteilt, dass mir das zu wenig ist. Mein Vermieter hat mir darauf geantwortet, dass ich die Heizung "nicht auf Geiz einstellen soll". Er verlangt also, dass ich von morgens 7 Uhr, wo ich das Haus verlasse - bis abends 17 Uhr die Heizung voll aufgedreht lasse (Thermostatstellung 5)... oder sogar die ganz Nacht über.

Ich halte das für eine absolut unnötige Verschwendung von Heizenergie und natürlich auch von Heizkosten.

Was kann ich tun?

Danke und Gruss, Tom

Hallo,

in einem 6-stöckigen Haus gibt es einen offenkundig ziemlich "schrägen" Mieter, der alle paar Tage groben Abfall von seinem Balkon aus auf einen zum Haus gehörenden Rasen schleudert. Folgendes wird draufgeworfen: rohes Fleisch (Schnitzel usw.), offene, soßenverschmierte Verpackungen von Fertiggerichten, halbe Pizzen, Zeitschriften, Flaschen, offfene Fischdosen, Ravioli-Dosen etc.

Wer es genau ist, steht bisher nicht fest. Die Hausverwaltung hat nun allen Mietern geschrieben, dass die Verschmutzung des Rasens eingestellt werden soll und dass andernfalls die Kosten für ein Reinigungsunternehmen auf ALLE Bewohner umgelegt werden.

Frage: Darf die Hausverwaltung, ähnlich "wie im 1. Schuljahr", pauschal ALLE Mieter die Sonderreinigung des Rasens bezahlen lassen, der durch EINEN, bisher unindentifizierten Mieter verschmutzt wird??

Hallo zusammen,

ich habe seit ich in meine Wohnung eingezogen bin Probleme mit Schimmel an der Außenwand, die im Winter immer extrem kalt ist und wo sich jedes bisschen Feuchtigkeit absetzt.

Das Problem tritt nur im Winter jedes Jahr wieder auf, ich habe bereits alles nur erdenkliche getan um das Problem in den Griff zu bekommen.

Alle Zimmerpflanzen verbannt, Trockner angeschaft um Wäsche zu minimieren die Feuchtigkeit abgibt. Ich habe Luftentfeuchter in Form von Salzboxen an die Außenwand gestellt.

Ansonsten achte ich sehr darauf 2-3 täglich stoß zu lüften 5-10min.

Mir fällt nichts mehr ein, was ich noch tun soll.

Ich will die Wohnung eigentlich behalten und will kein Streit mit der Hausverwaltung, aber diese hat vor zwei Jahren nach Mietminderungandrohung nur oberflächlich neue Tapete und Antischimmelfarbe anbringen lassen.... Problem nicht behoben.

Von zwei Nachbarn habe ich erfahren, dass sie die gleichen Probleme mit der Außenwand haben.

Die Hausverwaltung und der Hausmeister verkaufen uns halt für blöde und wollen uns erklären, dass es am Lüften liegt, wobei die Hausverwaltung sich bei Androhungen von Mietminderungen bisher immer sofort gebeugt hat und nicht problembehende Maßnahmen ergriffen hat, wie Tapete ab und neue Antischimmelfarbe rauf.

Habe sogar ein Luftfeutigkeitsmesser und die Werte sind sogar fast unterdurchnschnittlich bei 35-40%.

Nur wenn die Außenwand so extrem kalt ist, setzt sich halt jedes bisschen Feuchtigkeit sofort daran ab.

Ich wüsste auch nicht, was die Hausverwaltung machen sollte, außer AUßenwand neu isolieren und co. oftmals liegt die Feuchtigkeit und der Schimmel ja schon im Mauerwerk.

Was mich auch aufregt ist, dass die Hausverwaltung die Mieter täuscht, indem sie bei einer Nachbarwohnung( wo ich die Vormieter kannte und die auch Schimmelprobleme hatten), einfach weiter vermietet wurden 1-2 Monate später.

Wahrscheinlich hatten die Vormieter in meiner Wohnung die gleichen Probleme.

Naja, überlege ein Gutachten erstellen zu lassen, vielleicht sogar mit Nachbarparteien zusammen.

Wenn jetzt bauliche Mängel als Ursache bestätigt werden, was gibt es denn dann für Optionen?

Jedes Jahr neue Tapete und neuer Antischimmelbelag kanns ja wohl nicht sein.

Also wäre die option jeden Winter Mietminderung, aber darf der Vermieter einem sowas zumuten?

Ich danke schonmal im Voraus für Rat, ich will meine Wohnungen eigentlich nicht so einfach aufgeben. :/

Hallo,

ich habe folgendes Problem, mein Vermieter wohnt nicht mehr an der Adresse, die im Mietvertrag angegeben wurde. Nebenabrechnungen sind bisher seit Jahren nicht erfolgt, aus der eine neue Adresse ersichtlich wäre. Jetzt haben alle Mietparteien ein Schreiben bezüglich offener Forderung für die Heizungsbetriebsanlage erhalten. Diese wird bald abgestellt und dann werden wir keine Heizung im Winter mehr benutzen können.

Jetzt möchte ich den Vermieter schriftlich oder telefonisch informieren. Leider haben wir das Problem, das keine Adresse vorhanden ist. Bei der Bank die Adresse zu erfragen, bleibt auch erfolglos, der der Kontoinhaber, der die Miete erhält, jemand anderes ist. Den Vermieter hat bisher auch noch keine Mietpartei zu gesicht bekommen. Die Wohnungsbesichtigung sowie Vertragsunterzeichnung wurde von seinem Vater durchgeführt, der dem vom Sohn unterschriebenen Vertrag dabei hatte. Der Vater mag uns jedoch auch nicht die Adresse mitteilen.

Jetzt meine Frage, wie komme ich an die Adresse dran? Einwohnermeldeamt gibt mir leider aus Datenschutzgründen keine Auskunft. Oder kann ich einfach ein Einschreiben an die mir bisher vorhandene Adresse senden und bei Antwort durch die Post, das Empfänger unbekannt verzogen ist, die Miete mindern und die offene Forderung begleichen? Halte ich auch bei einer Kündigung dann alle Fristen ein, wenn der Vermieter keine Kündigung erhalten kann?

Hallo,

wir haben ein wirkliches Problem und ich hoffe, das der Ein oder Andere einen Rat oder Tipp geben kann.

Wir wohnen im EG eines Altneubau´s. Bei unseren Nachbarn hat sich quasi über Nacht , im Wohnzimmer, schwarzer Schimmel in einem riesiegen Ausmaß gebildet und er kriecht immer weiter. Diese Wohnung befindet sich an einer Außenseite. Es gab und gibt schon immer Schimmel in unserem Haus. Auch wir haben kleine Stellen allerdings nicht so großflächig.

Nun sind wir in einem Gewissenkonflikt, da wir eh umziehen und zum 28.02.13 unser Mietverhältnis gekündigt haben. Wir versuchen natürlich einen Nachmieter zum 01.02.13 zu finden und haben Anzeigen geschalten (Wußten da noch nichts von der Schimmelbildung). Wie verhalten wir uns nun??? Man kann doch nicht den Nachmieter so arglistig täuschen... allerdings wollen wir auch keine Doppeltbelastung von einem Monat, für zwei Wohnungen. Haben wir nun ein anderes Kündigungsrecht oder ein Recht auf Mietminderung? Allerdings haben wir keine Mängelanzeige gemacht....betrifft uns ja auch nicht (noch nicht) so direkt. Schimmelbildung liegt im Hausflur, Kellerbereich und in Wohnungen vor.

HILFE!!!

Folgender Fall:

Ich bewohne nun seit Juni eine Wohnung, im Laufe der Zeit stellten sich div. heraus: - Fenster schließt nicht richtig oder nur schwer -> Luft strömt durch -> Heizkosten enorm, Wohnung trotzdem ständig kalt - Steckdose in der Küche defekt, Folge: Elektrogeräte wie Herd, usw. können nicht angeschlossen werden - Boden (Laminat) wahrsch. nicht isoliert, an der Wand entlang wachsen aus dem Boden grüne Äste/Pflanzen (IN der Wohnung!) - Wassertemperatur der Dusche wechselt ständig von brühend heiß zu eiskalt, unabhängig von der Einstellung der Temperatur am Regler des Wasserhahns - die Heizung bei Betrieb knackt im Sekundentakt (trotz Entlüftung) - ständig laute Musik aus anderen Wohnungen des Hauses auch nach 22 Uhr (trotz mehrmaliger persönlicher Beschwerde beim Mieter und später folgender Abmahnung durch den Vermieter)

Ich habe den Vermieter bereits mehrmals persönlich auf die Mängel hingewiesen und gefordert, dass diese behoben werden. Nachdem ewig keine Reaktion kam, habe ich ein Schreiben an den Vermieter aufgesetzt, alle Mängel aufgelistet usw. Meine Miete wird direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen, jedoch muss ich bzw. mein Freund zusätzlich "aus eigener Tasche" ca. 60 Euro an den Vermieter zahlen, da ich meinen Freund später in meine Wohnung aufgenommen habe (Nebenkostenaufschlag).

Da bis heute kein einziger Mangel behoben ist, und der Vemieter mir auch nicht mitgeteilt hat, wie er betrefflich der Behebung vorgehen will (Zeitpunkt usw.), habe ich die 60 Euro NK-Aufschlag für den aktuellen Monat einbehalten, als Mietminderung, über die eigentliche Miete habe ich ja so keine Verfügung, da direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen wird. (Ein Termin beim Amt ist der nächste Schritt) Ich habe den Vermieter mündlich und schriftlich darüber in Kenntniss gesetzt, dass ich die 60 Euro nicht gezahlt habe, da bis heute kein einziger Mangel behoben ist und das Geld auch solange monatlich einbehalten werde, bis etwas geschieht. (Mietminderung)

Der Vermieter droht mir nun mit Inkassounternehmen und einem Verbot des Aufenthaltes meines Freundes bei mir (da entsprechender NK-Aufschlag nicht gezahlt wird). Ich soll also schnellstmöglich diese 60 Euro zahlen, sonst darf ich mich mit Inkassounternehmen auseinandersetzen.

Meine Frage: Darf er mir einfach so ein Inkassounternehmen auf den Hals hetzen? Durfte ich Miete mindern? WAS kann ich jetzt als nächsten Schritt gegen den Vermieter tun??

Danke für eure Antworten

Hallo, ich wohne in einem Mietshaus mit acht Familien. Der Mieter unter mir ist nie da, kommt immer mal nach dem Rechten sehen (Fenster bleiben angekippt, auch bei den nächtlichen Minustemperaturen). Ich habe ihn darauf angesprochen, wenigsten die Fenster zu schließen und die Heizung JETZT so einzustellen, dass bei mir die Temperaturen etwas angenehmer werden (ich habe in der ganzen Wohnung Laminat). Im Kinderzimmer ist es mehr als Fußkalt, da ich dort nur einen kleinen Heizkörper habe. Letztes Jahr wurde in den Ecken vom Schlaf- und Kinderzimmer Schimmel beseitigt, der auch daher rührt, dass der Untermieter nicht heizt (dies ist auch der Vermietung bekannt und die sind der Meinung, dass ich mich mit derm Untermieter einigen soll :-). Kann ich meine Miete mindern und zu wieviel Prozent?

Hallo,

ich habe ein Problem, das ich jetzt mal kurz schildere:

Meine Familie wohnt in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Mit dem Vermieter haben wir ein sehr schlechtes Verhältnis. Unter anderem wollte er uns verbieten nachts zu duschen, weil sich eine Mietpartei wegen des Lärms beschwert hat. Das haben wir aber nicht eingesehen, weil wir wissen, dass wir das Recht aufs duschen haben.

Seit einigen Tagen wird uns nachts das warme Wasser abgestellt und wir sind uns sicher, dass das die Mieterin, die sich wegen des Duschens beschwert hat, extra abstellt (man kann bei der Heizung von jeder Mietpartei die Heizung einzelnd abstellen - dies ist sogar unterteilt in Warm- und Kaltwasser).

Einen Schlüssel zum Heizungskeller hat die Mieterin, weil sich genau in diesem Raum ihr Keller befindet und sie dort ihre Sachen lagert und die Wäsche aufhängt. Ist das eigentlich erlaubt (Brandschutzgefahr)? Eine weitere Mietpartei (dreiköpfige Familie - Vater ist der Sohn der oben erwähnten Mieterin) hat ebenfalls den Schlüssel. --> Beide Mietparteien haben ein sehr gutes Verhältnis zum Vermieter, da sie schon ca. 25 Jahre in diesem Haus wohnen. Die dreiköpfige Familie hängt da zum Beispiel im Winter ebenfalls die nasse Wäsche auf und nutzt den Keller ebenfalls zum Abstellen mit - obwohl sie einen eigenen haben.

Nun haben wir beim Vermieter auch einen Schlüssel zum Heizungskeller angefordert, damit die eine Mieterin uns das warme Wasser nachts nicht einfach abstellen kann, bzw. damit wir es wieder andrehen können. Außerdem würden wir gerne auch unseren Zähler regelmäßig prüfen wollen.

Mein Frage ist: Darf der Vermieter entscheiden, wem er Schlüssel zum Heizungskeller gibt oder nicht? Oder müssen entweder alle oder keiner einen Schlüssel bekommen? Wir finden das sehr ungerecht und vorallem unerhört, dass die Mieterin sich einfach das Recht nimmt, uns das warme Wasser abzustellen.

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke vorab!!!

Hallihallo, ich habe folgendes Problem und weiß nicht, wie ich mit meinem Vermieter möglichst unstrittig klarkommen soll:

Vor ziemlich genau 5 Jahren (Dez. 2007) haben wir ein kleines Häuschen mit Garten angemietet. Auch damals schon waren dem Vermieter diverse Mängel und Reparaturen bekannt. Unter anderem auch die Außentreppe, die damals schon "nicht schön" war. Doch in den letzten Jahren wurde diese Treppe immer maroder und seit 2009 "will" der Vermieter diese Treppe reparieren. Doch er vertröstet nur mit vagen Ausreden. Mal hilft ihm sein Bruder, dann wieder kommt ein ihm bekannter Maurer, dann ist wieder sein Auto kaputt, um das er sich kümmern muß, dann wieder ist er in Urlaub ... usw .....

Mittlerweile ist die Treppe mehr als baufällig. Sie ist der einzige Zugang zum Haus. Die Klingel ist "oben" neben der Gartentüre und der Briefkasten ist auch über diese Treppe zu benutzen.

Meine Frage ist: Kann ich die Miete kürzen, wenn ja um wieviel (geschätzte) %? Kann ich selbst einen Maurer mit der Treppensanierung auf Vermieterkosten beauftragen? Wer haftet, wenn die Treppe abstürzt und sich jemand verletzt?

Schriftliches ging noch nicht hin und her, nur mündliches und telefonisches, allerdings vor Zeugen.

Vielleicht hat jemand Antworten auf meine Fragen und einen guten Tipp, wie ich meinen Vermieter, möglichst streitlos, in die Gänge bekommen kann?

Vielen Dank!

PS: Es ist noch mehr im argen, aber die baufällige Treppe ist nun zwecks der Witterung schon mehr als eilig.

Moin ihrs! Wenn es nicht zum Heulen wäre, man müsste lachen.

Realsatire vom feinsten: Erst kann ich 3 Monate lang mein Wohnzimmer nicht nutzen, weil der Vermieter es nicht gebacken kriegt, einen Handwerker zu organisieren; kaum dass ich nun selbst für die Bewohnbarkeit des Wohnzimmers gesorgt habe (alles abgesegnet durch den DMB, auch eine Mietminderung) und mich nun endlich einrichten kann, mein großes Bett im zuvor mit Kartons vollgestopften Schlafzimmer aufbauen kann, die erste Nacht ... PIEP! 20 Sekunden... PIEP! ...

• Ein Rauchmelder, der nach neuen Batterien schreit. Aber nicht in meiner Wohnung. Nein, besser: In der leerstehenden Wohnunh nebenan, die direkt an mein Schlafzimmer grenzt. Mit Hall-Effekt!

Die Nacht war damit für mich um 5:34 vorbei. Kaffee. Gegen 10 Uhr informierte ich den Hausmeister. Man würde sich kümmern. Wochenende. Umzug ins gerade eingerichtete Wohnzimmer aufs noch ausdünstende Sofa. Schlafzimmer unbenutzbar. Großartig!

Drei Tage später piept es noch immer, unverändert alle 20 Sekunden. Anruf beim Hausmeister ergibt, zuständig ist der Vermieter, welcher auch als einziger einen Schlüssel zur leeren Wohnung neben mir hat.

Dessen Reaktionszeit ist mir ja nun schon bekannt. So ist natürlich auch anderthalb Wochen nach der Meldung noch niemand hier gewesen, um dem Fluch ein Ende zu bereiten.

Meine Frage nun: Kann ich den Vermieter wegen Ruhestörung auf den Pott setzen? Wie stelle ich das am besten an? Ist eine Mietminderung bei weiterer Untätigkeit meines Vermieters angebracht? Was steht mir als Mieter, der sein Schlafzimmer nicht zum Schlafen nutzen kann, rechtlich zu?

Bitte keine Halbwissen-Antworten. Die kann ich mir selber geben. Danke vorab für eure Mühe!!

Also die Frage steht eigentlich schon oben:

Ich habe vor 4 Monaten meine Nebenkostenabrechnung bekommen, mit einem Guthaben von über 500 Euro. Bei einem Anruf, warum das mit der Überweisung so lange dauert, wurde mir gesagt, dass das Konto gerade nicht gedeckt sei. Da jetzt nach so langer Zeit das Geld immer noch nicht überwiesen wurde, wollte ich den Betrag über die Miete einziehen, indem ich einfach die Miete nicht bezahle. Erstmal wollte ich jetzt wissen, ob das möglich ist?

Außerdem muss ich natürlich die Miteinbehaltung ankündigen. Welche Fristen sollte ich da Dem Vermieter lassen, damit er mir das Guthaben vielleicht doch noch überweisen kann?

Danke schonmal für die Antworten!

Hallo, ich wohne in einem zimmer mit wasserhahn und kochfläche, die zimmer werden einzeln vermietet. bad/wc sind im gang einer wohnung, die sich je 4 mieter teilen. in meinem zimmer lässt sich nun der wasserhahn nicht mehr abdrehen, weshalb ich unten mit ner zange abgedreht habe, nun bekomme ich kein wasser mehr in meinem zimmer und muss immer raus auf den gang. da der vermieter seit monaten trotz mehrfachen telefonaten und schriftlicher beschwerde nichts unternimmt nun meine frage: kann ich dafür mietminderung verlangen und wenn ja, wie viel? danke schonmal im voraus.

Hallo alle zusammen! Folgendes Problem liegt bei uns vor. Direkt hinter unserer Schlafzimmerwand befindet sich der Heizungsraum des Miethauses. Seit Mai diesen Jahres ist wohl in dieser Anlage zu wenig Wasser (Keine Ahnung was genau, der Vermieter selbst hat es in Augenschein genommen), dadurch rappelt die "Maschine" alle paar Minuten auf und ruckelt dann relativ laut für einige Minuten. Danach ist ca. 1-2 Minuten Ruhe und das Spiel geht von vorne los. Tagsüber stört es mich ja weniger, aber wenn ich Abends im Bett liege ist es, dadurch dass es nur eine Wand weiter ist, sehr laut und ich brauche oft Stunden zum einschlafen. Wir haben dem Vermieter auch desöfteren Bescheid gesagt bzw uns beschwert. Es ist bis Heute nichts passiert und ich würde die am 1.10. fällige Miete gern kürzen. Darf ich das? Und um wieviel wäre angemessen? Danke schonmal und liebe Grüße!

Hallo, 

und zwar geht es um folgendes: mein Partner und Ich sind am 1.6. in eine neue Wohnung eingezogen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr alten Haus und bevor wir eingezogen sind, hat der Vermieter die Nachtspeicherheizung ausbauen und eine Gasheizung einbauen lassen.

Folgendes Problem: Als wir einzogen, war die Therme für die Heizung noch nicht da. Laut Vermieter sollte sie bis Mitte Juni kommen und dann sofort eingebaut werden. Dies ist aber bis jetzt nicht geschehen, die Therme wurde zwar geliefert, aber nicht eingebaut (angebliche Krankheit der Klempners). Im Sommer war es ja bisher kein Problem, aber langsam wird es kalt in der Wohnung. Was können wir tun, wie viel Mietminderung verlangen, bzw. können wir sogar etwas von den schon gezahlten Mieten zurück verlangen?

Also ich habe nur einen Gasofen in der ganzen Wohnung und zwar im wohnzimmer. Das ist der erste Raum wenn man die Wohnung betritt dann geht es zur Küche und dahinter zum Schlafzimmer. logisch das sich hier schwer heizen lässt. Ich wohne seit Januar in der Wohnung und wir haben den Schimmel hinter dem Bett, Unten auf der Matratze, hinter und auf dem Kleiderschrank erst bemerkt als wir laminat verlegen wollten. Miene vermieterin wusste wohl das da schonmal schimmel war und er immer wieder kommt durch nasses altes gemäuer.... hat sofort eine Mietminderung eingeräumt aber ich hatte diesen Monat schon die volle miete bezahlt somit geht das ja schlecht. Sie meinte auch ich könne ohne Kündigungsfrist ausziehen. und sie wollte einen maler kommen lassen der den Putz abschlägt und neu macht... so mittlerweile (2Wochen zu späpt!) kam dieser auch und neuer putz ist aufgetragen die Arbeiten sind noch immernicht fertiggestellt. Ich mit Asthma kann diesen Raum nicht nutzen.

Meine Frage : - Mietminderung berechtigt! Aber wie hoch? - Kann ich Schadenersatz für die kaputten Möbel usw verlangen? Wie formuliere ich diesen Anspruch ?

DANKE !!

wir hatten einen kabelbrand in der steckdose,dabei kam raus das in fast allen steckdosen die schutzleiter fehlen und im hauptsicherungskasten der fi-schalter erst bei 500 volt den stromfluss unterbrechen würde,wenn das wieder passiert.meine vermieterin lässt nichts machen obwohl die elektrik im haus völlig veraltet ist.heir sind nur 2-ädrige kabel in der wand..............................kann ich die miete kürzen ?

Halllo,

ich habe mal eine Frage zu Mietminderung. Seit ca. einem dreiviertel Jahr haben wir zwei ca 20x20cm Löcher in der Badezimmerdecke. Diese wurden vom Vermieter geöffnet, um zu kontrollieren, ob ein WAsserschaden besteht. Wir haben schon mehrmals darauf hingewiesen, dass die Löcher noch da sind. Der Vermieter meinte, er würde etwas tun, bisher ist aber nichts passiert. Zusätzlich ist seit einer Woche die Lüftung kaputt (geht nicht mehr aus) sodass wir immer die Sicherung rausnehmen müssen, um die Lüftung auszuschalten. Auch darüber ist der Vermieter informiert und war auch da. Allerdings schoss er nur zwei Fotos und meinte, er meldet sich. Das ist wie gesagt eine Woche her. Kann man da die Miete mindern? Wenn ja wieviel und welche Grundlage?

Vielen Dank für eure Hilfe!!

Wir haben zum 15.07 einen Mietvertrag für eine Marklerwohnung mit hoher Provision unterschrieben. Wir hatten die Wohnung nur einmal kurz gesehen und sofort genommen, da unsere Wohnungssuche von weit weg war und schnell gehen sollte. Es handelte sich um eine Hochhauswohnung in Köln. Am 23.07 betrat mein Mitbewohner zum ersten Mal die Wohnung um die erste Fuhre eigener Dinge abzuliefern. Die Wohnung war sicher noch nicht einzugsfertig, denn das Bad musste noch fertig gemacht werden, es war eine Arbeitsplatte mitten in der Wohnung, der PVC- Boden babbte vom abgerissenem Teppich UND totes Ungeziefer war überall in der Wohnung auf dem Boden verteilt. Mein Mitbewohner schloss seine Wertsachen in ein Zimmer und beauftragte die Hausverwaltung diese Umstände zu beseitigen. Dabei wurde nur kurz das Bad fertig gemacht und das Ungeziefer beseitigt. Vorher jedoch hatte er alles abfotografiert und die Marklerin, welche in dem Haus arbeitet, gefragt ob es sich bei dem Ungeziefer bei Kakerlaken handelte- die Marklerin bestritt dies. Er hatte seinen guten Freund als Zeugen dabei. Zum 30.08 erfolgte erst die offizielle Schlüsselübergabe, wobei die Umstände dieser Wohnung und der babbige Boden in den Mietvertrag aufgenommen wurden. An 2 Wochenenden brachten wir unsere persönlichen Sachen in die Wohnung und zogen erst am 21.08 in die Wohnung ein. In den folgenden 3 Tagen hörten wir von einigen Mietern, dass es Probleme mit Kakerlaken in der Wohnung gäbe und wir ahnten, dass es sich bei dem damaligen Ungeziefer auch um Kakerlaken gehandelt haben musste. 9 Tage später- am 30.08 haben wir unsere erste Kakerlake in der Wohnung. Folgend bin ich heute zur Marklerin und sprach sie auf die Täuschung an- sie bestritt, dass sie von dem Problem wusste. Ich habe mich bei meinem Mitbewohner und seinem Kollegen schlau gemacht und herausgefunden, dass es diese Frau war, mit der sie damals gesprochen hatten (Beschreibung: "lange blonde Haare und übelst sexy"- kaum zu verwechseln die Frau). Dann habe ich sie darauf angesprochen, dass das Problem bekannt sein musste in dem Haus und dass sie ja schon damals wohl jemanden zum Ungeziefervernichten geschickt haben mussten (was die ganzen toten Tiere erklärte)- und dass sie deswegen diese Sache nicht hätte bestreiten dürfen. Sie sagte nur, dass sie in Hochhäusern immer Prophylaktisch Sprühen. Auf die Frage, ob sie denn nicht von anderen Mietern wüsste, dass diese die gleichen Probleme hätten, antwortete sie nur schnippisch, dass es nur wenige wären und dass sie deswegen ja immer wieder diese Prophylaktischen Sprühungen machen. Die Marklerin will noch heute Fallen aufstellen lassen und nächste Woche bei uns und bei den Mietern rund um sprühen- falls diese ihre Einverständniserklärung geben. Ich weiß, dass unsere Nachbarin NICHT sprühen lassen will, da sie 2 Katzen besitzt, welche sich vergiften würden. Dieses Problem ist der Marklerin auch bekannt, da sie diese Wohnung selbst vermietet hatte (wie sie mir erklärte).

Hallo und guten morgen,

meine Nacht war wegen meiner ach so rücksichstvollen Nachbarin mal wieder um 5:15 uhr zu ende. Da kam sie von der dicso oder woher auch immer und machte mal wieder viele Lärm. Ist nicht das erste mal!!!

Ich habe jetzt im Internet gelesen, dass ich mich bei dem Vermieter über den Lärm beschweren muss und ich ein Lärm-Protokoll führen muss, wenn ich eine Mietminderung erreichen will.

Wie muss ein solches Protokoll aussehen? Muss ich die ganz genaue Uhrzeit angeben? Was muss ich alles dokumentieren? z.B. auch den genauen wortlaut der Gespräche, die ich mitanhören muss? Oder reicht es aus: Datum, Uhrzeit, was ist passiert? Wie lange muss ich dieses Protokoll führen, bis ich Miete kürzen kann?

Meine Beswerde an den Vermieter habe ich bereits aufgesetzt. Muss da das Protokoll bereits hinzu? Oder reicht es erst einmal die Ruhestörung dem Vermieter zu melden?

Ich würd emich über ein paar hilfreiche antworten sehr freuen. Und wünsche euch einen erholsamen Sonntag. Meiner ist leider verdorben. :-(

In welches Zeitraum muß dem Mieter vor dem Gerüstaufbau im Sommer zur Balkonsanierung bescheid gegeben werden ?

Am 21.08.2012 hin vom ausführenden Architektenbüro an der Eingangstür zum Haus ein Zettel, das am 27.08.2012 das Gerüst aufgebaut werden und anschliessenden die Balkonsanierung durchgeführt wird.

Das ist doch eine viel zu kurze Zeit? Kann ich die Grundmiete mindern, wenn ja um wieviel %? Der Vermiter wird natürlich über die Mietminderung informiert.

Hallo, ich habe einen Wasserschaden in der Wohnung, weil die Mieter über mir einen Schlauch falsch angeschlossen haben. Jetzt habe ich seit über einem Monat einen Bautrockner im Wohnzimmer stehen und die Holzverkleidung der Decke ist abgerissen. Durch den Bautrockner wird es im Wohnzimmer so schwül, dass ich es nicht nutzen kann. weder zum Fernsehen, noch um am Computer zu sitzen. ausserdem musste ich ein Regal mit Aquarium ins Esszimmer umstellen, weil der Trockner sonst das Wasser aus dem Becken zieht. das Esszimmer ist also auch nicht mehr uneingeschränkt nutzbar. Jetzt meine Frage : Um wieviel Prozent kann ich meine Miete mindern? Und bekommt mein Vermieter die fehlende Miete dann von der Versicherung zurück?

Danke :)

Hallo allerseits: Seit über einem Monat ist meine Balkontür kaputt. Ein Scharnier ist gebrochen, so dass sie rauskommt wenn ich sie öffne und ich sie dann mühsam wieder in die Fassung heben muss. Außerdem kann ich schlecht lüften, da sie mein einziges "Fenster" ist und nur kippen mehr oder weniger geht. Ich habe schon mehrmals bei der Hausverwaltung angerufen, und bekam jedesmal die Antwort, Handwerker würder sich dann melden. Bis heute ist nichts passiert. Frag: Kann ich jetzt einen Teil der Miete einbehalten? (So wie ich die Sache sehe würden sich die Handwerker auf wundersame Art und Weise ganzganz schnell bei mir melden) Gruß xxx

Guten Morgen,

wie schon der Titel fast alles beschreibt.

Was kann ich dagegen tun? Ich habe bei der Hausverwaltung sofort angerufen wurde mir gesagt das sie sich darum kümmert ... Bis jetzt leider noch nicht. Die Flöhe in meiner eigenen Wohnung werden langsam auch immer mehr jetzt gleich nach Aufstehen schon wieder zwei gefangen.

Es handelt sich um Katzenflöhe. Ich habe auch keine Katze.

Nun habe ich http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/k1/katzenfloehe.htm gelesen .... Aber es kann doch nicht sein das ich im Prinzip nichts machen kann oder? Weil es ist ja Fakt das die Flöhe nicht durch mich kamen ... Seit Mittwoch abends sind diese im Haus ... Da war Polizei und Tierrettung hier. Es ist so ein Alkoholiker welchen die Katze gehört und ich kann mir nicht vorstellen das dieser in der Lage wäre einen Kammerjäger zu bestellen .. Auch kann ich mir (obwohl ich hier noch nicht lange wohne) momentan nicht vorstellen das etwas passieren wird. Den scheint dieses Haus "egal" zu sein das wichtigste das die Miete "reinkommt" ... Aber ich sehe es auch nicht ein jetzt hier in der Flohplage unterzugehen und zuzusehen wie es von Tag zu Tag schlimmer wird. Ich habe selber ein paar Kleintiere möchte nicht das diese es abbekommen...Ich habe eine schwangere Freundin hier. Flöhe können Krankheiten übertragen ...

Kann ich so einen Kammerjäger selbst bestellen und dann von der Miete abziehen? Ich weiß nicht wie teuer wäre und ob Ratenzahlung geht ... Aber sprich das ich keine Miete mehr zahle nur meine Nebenkosten und dafür den Kammerjäger seine Arbeit zahle???

Selbst jetzt wieder nach 1,5 Monaten umziehen .. Erstens das schon -.- Und selbst wenn ich umziehen würde wenn bis dahin hier nichts passiert nehm ich ja dann die Flöhe wieder in die neue Wohnung mit.

Hoffe hat jemand einen Rat für mich.

Danke.

Lg Schaeferly

Wohne bei Capricornus High Deck Management, seit dem 15.06.2012 ist der Fahrstuhl defekt. Bei Nachforschungen hat sich ergeben, das es nur ein kleiner Fehler am Fahrstuhl ist und die Reperatur garnicht mal teuer ist. Schindler hat der Verwaltung ein Kostenvoranschlag gemacht, aber die Verwaltung rühert sich nicht. Auf Nachfrage bei der Verwaltung heißt es: Fahrstuhl ist alt, Ersatzteile schwer zubekommen. Dieses kann die Aufzugsfirma Schindler wiederlegen. Ich wohne in der 6 Etage, wieviel Miete kann ich mindern?

Bitte lasst die Sprüche mit Fit sein das ist eine erste Angelegenheit, mein Mann hatte ein Arbeitsunfall und kann nicht laufen, da er ständig zu den Ärzte muß, ist es ein Kampf für die Leute, die in jedesmal hoch und runter tragen müßen.

Hallo,

ich wollte hier mal mich erkundigen ob jemand Erfahrung mit Mietminderung bezüglich der Lärmbelästigung zweier Wechselrichters? Folgendes: Unser Vermieter hat eine Photovoltaikanlage auf das Dach gebaut, und die dazu zwei Wechselrichter auf unseren Dachboden installiert, das wäre alles ja noch okay, aber leider erzeugen diese Anlage Lärm, in etwa als würde jemand einen Fön laufen lassen. Besonders laut ist es wenn morgens Sonne scheint und die Anlage anfängt zu laufen, hört sich an als würde draußen die Sirene der Feuerwehr los heulen. Ich habe jetzt mal in die Bedienungsanleitung dieses Wechselrichters geschaut und da steht was von 56 db. Klar ist da die Decke dazwischen aber man hört es doch, da der Zugang zum Dachboden ja nur eine dünne Holzplatte ist, und die Decke auch nicht die Dickste ist. Leider habe ich es heute morgen schon wieder gehört wie die Anlage um 6 Uhr morgens anläuft, und irgendwelche Relais und Lüfter rattern. Dann kann man auch nicht mehr einschlafen.

Rat eurerseits wäre super.

Hallo,

wie es aussieht, ist der Kühlschrank unserer WG (vom Vermieter gestellt) im Begriff, an Altersschwäche zu sterben. Nun ist meine Frage, ob im Falle eines Ausfalles der Vermieter oder wir als WG-Mieter (jeder hat einen einzelnen Mietvertrag für sein Zimmer) die Reparatur/den Ersatz bezahlen müssen. Die Küche als Raum ist Teil des Mietvertrages, Einrichtungsgegenstände jedoch ausdrücklich nicht. Für die Kücheneinrichtung gibt es einen gesonderten Nutzungsvertrag, der uns den Kühlschrank, etc. zur kostenlosen Nutzung überlässt. Leider ist auch festgelegt, dass Schäden an den Geräten nach Übergabe von den Mietern zu übernehmen sind. Ist eine solche Regelung zulässig?

Vielen Dank!

Hallo,

in der 2er-WG über mir ist vor ein paar Monaten eine neue Nachbarin eingezogen. Diese fällt nun leider recht unangenehm auf, da sie sowohl abends (teilweise bis 2:30 Uhr nachts) und meistens morgens (entweder zwischen 6:00 und 6:30 oder 7:00 und 7:30 Uhr) die ganze Zeit hastig durch ihre Wohnung hin und her trampelt. Dazu gehört morgens dann auch das obligatorische hinabstürmen der Hausflurtreppe. Hierduch werde ich fast jeden Morgen unter der Woche geweckt. Da mein Schlafzimmer genau unter ihrem Zimmer liegt (und sich dies auch nicht ändern lässt) habe ich sie bereits zwei mal höflich und freundlich darauf angesprochen. Ihre Antwort war, dass sie sich nicht vorstellen kann, ab jetzt immer auf Zehenspitzen zu laufen und sie normal durch ihre Wohnung gehe. Sie sehe keine Lösung.

Da es mit der Vormieterin keine Probleme gab und mein Tagesablauf es in der Regel nicht vorsieht, morgens vor 8:00 bzw. 9:00 Uhr aufzustehen, möchte ich hier einmal um Rat fragen.

Kommentare, dass ich früher schlafen gehen könnte, sind nicht erforderlich.

Danke!

Hallo,

Wir wohnen in einem Mietshaus, das seit fast zwei Jahren eingerüstet ist. Der Dachgeschossausbau erfolgt nach und nach. Manchmal sieht man wochenlang keine Arbeiter, dann wird irgendwann mal wieder gehämmert und gebohrt, dann passiert wieder lange Zeit nichts usw.... Wir haben uns das lange geduldig angeschaut, aber jetzt reißt allmählich unser Geduldsfaden. Niemand kann uns sagen, wie lange die Bauarbeiten noch dauern werden. Wir ziehen jetzt eine Mietminderung in Betracht. Bei meinen Recherchen habe ich etwas von fünf Prozent Mietminderung gelesen. Ist das korrekt?

Ich freue mich auf Euer Feedback!

Grüsse graefekiez

Hallo leider lebe ich in einem Haus das über einem Geschäft für Fenster und Rolläden etc. welches unserem Vermieter gehört Die werkstatt befindet sich in unserem Innenhof und das eigentliche Geschäft direkt im Erdgeschoss unseres Hauses.

Unser Schlafzimmer Balkon geht zum Innenhof. Nun ist es so, dass die Arbeiter der Firma mehrere Tage der Woche Fensterteile- Scheiben und Holz in einen Container werfen- und das um 6 Uhr morgens!! Es wird nicht einmal versucht das ganze ruhiger von statten gehen zu lassen, geschweige denn auf eine, andere Tageszeit zu verlegen. Es werden dicke Fensterscheiben mit voller wucht in den Container geworfen.

Das geht seit Jahren so und nun bin ich mit meiner Geduld am ende. Der Sommer steht vor der Tür, ich kann nicht die Fenster und Balkontür ständig verschließen. Auch wenn ich das täte, den Lärm hört man so unerträglich laut, das es nicht auszuhalten ist und an Schlaf ist nicht zu denken!! Als ich um 6:15 die Balkontür aufriss um den Arbeiter zu konfrontieren, sagte er mir ich solle mich beim Vermieter beschweren...... was soll ich tun? wie sieht die Rechtslage aus?

Es ist wirklich unerträglich laut. Stellt euch vor ihr werft gläser in eine Tonne und die landen aufeinander- das ist schon ein höllischer krach. Fensterscheiben und andere Bauteile sind um einiges schlimmer.

Ich bitte um konstruktive Ratschläge. Den Vermieter werde ich gleich wenn er im Büro ist einen Besuch abstatten und möchte wissen was ich sagen 'kann' bzw 'sollte'. Vielen dank im voraus

Hallo! Die Sachlage ist etwas verzwickt. Ich habe vor etwas über einem Jahr eine sanierte Altbauwohnung angemietet, das ganze lief über eine Maklerin, der ich im Vorfeld klar machte, dass ich eine Wohnung mit Balkon suche.

Die von ihr vorgeschlagene Wohnung sollte einen Balkon haben (die E-Mail, in der sie mir den Balkon für genau diese Wohnung zusichert hab ich noch). Bei der Besichtigung war allerdings kein Balkon zu sehen, die Balkontür war aber bereits vorhanden. Die Aussage der Maklerin war zu diesem Zeitpunkt: "Der Balkon wird in den nächsten Wochen noch dran gebaut." Bei der Wohnungübergabe das gleiche Spiel: "Der Balkon wird in den nächsten Wochen fertig gestellt."

Nun ist jetzt bereits über ein Jahr vergangen und trotz mehrfacher nachfrage beim Vermieter und unzähligen Versprechen, dass der Balkon jetzt demnächst in Angriff genommen werde, hat sich bis heute nichts getan. Einzig im Stockwerk unter mir wurde letztes Jahr ein Balkon angebaut und im Innenhof eine Terrasse angelegt. Ich habe bereits in meinen Mietvertrag reingeschaut, aber dort ist kein Balkon aufgeführt. Ich nehme mal an, deshalb kann ich auch schlecht eine Mietminderung geltend machen, oder?

Gibt es noch andere Möglichkeiten den Vermieter unter Druck zu setzen, oder kann ich die Maklerin zu Verantwortung ziehen?

Ich habe schon seit gut 1 Monat keinen Spülkasten mehr, da dieser bei einer Rohreinigung von der gerufenen Firma kaputt gemacht worden ist. Der Vermieter hat sich erst ziemlich kooperativ gezeigt und es sollte auch alles gemacht werden. Seit ca 3 Wochen lässt er sich aber nicht mehr erreichen und reagiert auch nicht wenn man ihm auf den AB spricht. Wie viel Prozent der Miete kann ich dann einbehalten? Da ich ihm ja vorher schriftlich davon in Kenntniss setzen, dass ich die Miete kürzen werden, wenn er nichts unternimmt, brauche ich nun einen genauen Satz, wie viel dort erlaubt ist. Kann ich auch eine Minderung rückwirkend für den letzten Monat androhen?

Wasser ist echt kostbar, dass merkt man leider erst wenn man es nicht mehr hat... Wir leben in einen Hochhaus (14 Stockwerke) und haben seit gestern Abend sechs Uhr kein Wasser mehr. Manche Mieter haben wenigstens noch Kaltwasser. Es gab gestern einen Rohrbruch, der derzeit von einem polnischen Arbeiter ohne Gewerbe (das weiß ich da ich ihn persönlich kenne) repariert wird. Jetzt meine Frage ob und ab wann darf ich die Miete mindern - schließlich ist das WC unbenutzbar, Kochen geht nicht etc... Und darf ich als MIeter nicht darauf bestehen das der Schaden von einem Meisterbetrieb repariert wird ?

Seit 4 Wochen wird nun das Bad renoviert. 3 Wochen lang war es nicht möglich sich zu duschen,waschen und aufs Klo zu gehen. Was kann man tun? Wieviel kann die Miete gekürzt werden? Hat man Sonderkündigungsrechte? Ist sowas nicht ein unzumutbarer Zustand?

Hallo zusammen,

ich wohne seit Anfang des Jahres mit meinem Freund zusammen in unserer neuen Wohnung. Am Anfang war alles super aber dann kamen die ersten schönen Tage dieses Jahres. Die Vermieter wohnen mit im Haus mit ihren vier kleinen Kindern und unserer Balkon ist, weil wir im erhöhten Erdgeschoss wohnen direkt am Garten. Bei Einzug sagte uns der Vermieter es wäre ein sehr ruhiges Haus auch sie wären mit ihren Kindern nicht viel im Garten und am Wochenende und in den Ferien immer viel unterwegs. Jetzt hat unsere Nachbarin, die seit zwölf Jahren hier lebt uns aufgeklärt, dass im Sommer das Familienleben komplett im Garten stattfindet. Die Nachbarskinder sind auch alle da und es wir dnoch ein riesen Plantschbecken aufgestellt, was noch mal zusätzlich Spaß für die Kinder Bringt und für uns keine Ruhe auf dem Balkon. Diese Info war zwar ein Schock aber ich dachte ok, man kann seinen Balkon schön bepflanzen, Sichtblende anbringen um einfach ein wenig Privatsphäre auf dem Balkon zu schaffen. Jetzt ist letzte Woche aber eine Außentreppe an den Balkonen angebracht worden, damit die Vermieter und co. einen direkten Zugang zum Garten von ihrem Balkon haben(die wohnen unterm Dach im dritten Stock). Die Wendeltreppe verläuft so, dass die ihren ersten Bogen über unseren Balkon schlägt und nun ein direkte Einblick in unser Wohnzimmer geschaffen wurde und unser Balkon auch mit der tollsten Bepflanzung keine Privatsphäre mehr hergibt. Im Wohnzimmer fühlen wir uns jetzt auch nicht mehr wohl, weil man direkt rein schauen kann. Dazu kommt dass die Vermieter alle Mieterbalkone(4Stück) mit angeschlossen haben und damit ein direkter Zugang auf unseren Balkon von der Treppe aus geschaffen wurde. Die Vermieter dachten sicherlich dass sei eine gute Idee damit alle Mieter auch Zugang zum Garten haben. Aber es lässt mich nur noch unwohler fühlen. Außerdem ist eine Gartennutzung vertraglich nicht vorgesehen und die sind ja im Sommer eh immer da und wer legt sich schon in den Garten, wenn die Vermieter mit ihren Kindern und Freunden draußen sind? Mein Freund hat den Vermieter dann darauf angesprochen dass unsere Privatsphäre im Wohnzimmer und Balkon schon sehr eingeschränkt sei und was für eine Sichtblende er sich denn vorgestellt habe. Er wollte ein in Geländerhöhe anbringen. Mein Freund meinte dass wäre zu klein. Er solle bitte eine in höhere anbringen. Das war für den Vermieter schon zu viel. Der hat nichts mehr dazu gesagt und ist abgezogen. Es ist schon klar, dass der Vermieter und alle die, die Treppe benutzen nicht in unser Wohnzimmer gucken wollen. Interessiert ja niemanden aber die eigene Privatshäre im Wohnzimmer ist erheblich eingeschränkt. Die Privatsphäre im Wohnzimmer ist einfach weg. Bei Vertragsschluss im November wussten wir nichts von der geplanten Treppe. Kann der das einfach so machen? Was kann man als Mieter tun?

Meine Mutter wohnt in einer Seniorenanlage, ein teil ist Pflegeheim, ein Teil ist Wohnungen. Sie wohnt in dem Wohnungsteil. Der Pflegekomplex soll ende des Jahres einer 2 jaehrigen Renovierung unterzogen werden, mit anbau, haemmern, presslufthammer etc. Muss meine Mutter die gesamte Miete zahlen? Ist doch ein Mietminderung, wem kann schon der Laerm und Dreck und Staub zugemutet werden mit 86 jahren? Weiss einer da bescheid?

Nach einem Rohrbruch, der durch Wand und Boden führte, wurde die Wand tapeziert, der Boden (PVC) aber mit einem Stück PVC ca. 50x30cm EINER ANDEREN Farbe geschlossen, also nur geflickt.

So sieht es jetzt aus:

www.salsamazing.de/SAM_0433.JPG

Ich habe der Vermieterin gesagt, ich will die Wohnung so haben, wie ich sie gemietet habe, tut mir leid, aber in diesem Fall, muss der ganze Boden im Zimmer gewechselt werden. Sie will es nicht machen.

Hab ich das Recht auf Mietminderung?

Danke.

Ich wohne seit Oktober in einer Mietwohnung und es gibt seither nur Ärger, aber nun ist die Wohnung kaum bewohnbar, ich bitte um Rat!
Im November war immer wieder an manchen Tagen, vor allem nachdem ich für 2-3 Tage nicht im Haus war, also die Heizung nicht sonderlich hoch gestellt war und nciht gelüftet wurde, ein beißender Geruch nach verbranntem Holz und Plastik zu vernehmen.
Wie dann der Schornsteinfeger feststellte, wurde im Rahmen der Modernisierungsarbeiten vor meinem Einzug in dem Gebäude neue Gasheizungen angebracht, die ihm nicht gemeldet wurden und daher "einfach so" ohne Fachkundige an einen Kamin angeschlossen wurden. Daraus entstanden dann für mich 2 Probleme:

1. Die Gasheizung kann nicht genug Luft ziehen, wenn die Raumtüren und Fenster geschlossen sind. Daher darf ich die Raumtüren nicht mehr für längere Zeit schließen und musste extrem viel Lüften.
   (Was zu enormen Heizkosten führte, da die Wohnung durch das lang Lüften immer wieder leicht auskühlte und neu aufgeheizt werden musste und ich die Türen zum Flur und damit zur SEHR undichten Haustür durch die es stark hinein zieht, nicht mehr schließen sollte.)
2. Viel schlimmer noch als das erste Problem ist, dass durch den falsch angeschlossenen Kamin immer wieder Qualm und Ruß von der untersten Wohnung, die immer noch einen Holzofen haben, in meine Wohnung zieht, da meine Heizung fälschlicherweise am selben Kamin angeschlossen wurde. (Dies ist, wie der Schornsteinfeger erklärte, gar nicht zulässig) In der Winterperiode war es mit Lüften noch halbwegs erträglich, aber jetzt, da ich kaum noch heize, wurde es unzumutbar.
   Der Kamin scheint nicht richtig zu Ziehen, denn statt nach oben hinaus, drückt sich bei schönem Wetter der gesamte Qualm in meine Wohnung, sodass man wirklich vor einer Nebelwand steht, wenn man mal 2 Tage nicht zuhause war. Dies ist eine enorme Geruchsbelästigung und auch im Hinsicht auf meine Gesundheit unzumutbar.

Meine gesamte Kleidung riecht, da ich sie in der Wohnung trockne, als ob ich sie über einem Lagerfeuer aufgehangen hätte.

Der Rauch beist und kratzt in der Lunge. Ich habe noch keinen Experten gefragt, aber auch ein Laie kann sich vorstellen, wie gesundheitsschädlich das wohl sein muss.

Durch Lüften wird es zwar akut besser, da dann zumindest der stehende Qualm abzieht, jedoch kommt dadurch noch mehr Qualm aus dem Schornstein in meine Wohnung, da der Zug [In meine Wohnung=> aus meinem Fenster] besser zu sein scheint als nach oben aus dem Schornstein hinaus.
Man kann dem Rauch richtig zusehen, wie er in dicken Wolken stoßweise aus dem Heizkasten bei mir in meinem Wohnung zieht.

Der Zustand ist eine unzumutbare Belastung!Die Hausverwaltung und der Hausmeister sind kaum zu erreichen und trotz Versprechen sind noch keine Taten gefolgt. Daher möchte ich nun schriftlich eine Beschwerde einreichen mit der Drohung einer Mietminderung, wenn nicht unverzüglich gehandelt wird. Doch um wie viel Prozent?

Ich hielte 30-50% für sinnvoll

Die Nachbarin über uns schüttelt ihre Wäsche, Teppiche, Decken usw. regelmässig über die Balkonbrüstung aus, ich habe Sie mehrmals freundlich gebeten dies zu unterlassen da meine frisch gewaschene Wäsche die ich zum trocknen auf dem Balkon aufgehangen habe beschmutzt wird und ich finde es auch nicht besonders lecker wenn wir im Sommer auf dem Balkon sitzen fremden Dreck in den Kaffee und ins Gesicht zu bekommen. Jedes mal sagt die Nachbarin sie weiß sonst nicht wo sie ihre Wäsche ausschütteln soll aber sie macht es nicht mehr 2 bis 3 Tage ist ruhe dann geht das Auschütteln munter weiter. Ich habe einen Brief an unseren Vermieter geschrieben (den ich aber noch nicht abgeschickt habe) in dem ich den Sachverhalt geschildert habe mich auf die Hausordnung berufe wo Ausklopffen von Teppichen, Decken und sonstigen Gegenständen ausdrücklich untersagt ist. Zum ende des Briefes habe ich geschrieben ** Wir sind nicht gewillt diesen Zustand weiter hinzunehmen und deshalb bitten wir Sie die Frau .... darauf hinzuweisen, das Ausklopfen über die Balkonbrüstung ab sofort zu unterlassen. Sollte sich trotz Ihres Schreibens an die Familie .... nichts ändern sehen wir uns gezwungen einen Rechtsanwalt mit der durchsetzung unserer Rechte zu beauftragen und ggf. eine Mietminderung aufgrund der Nichtnutzbarkeit unseres Balkons durchzusetzen.** Ich bin mir aber nicht sicher ob ich diesen Absatz so stehen lassen kann und ob die Möglichkeit überhaupt besteht in solchem Fall eine Mietminderung durchzusetzen. Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht und kann mir Rat oder Tipps geben.

Ich wohne in einem Mietshaus mit 3 Parteien, der Wasserverbrauch wird auf die Anzahl der jeweiligen Personen ausgelegt, da keine separaten Zähler verbaut sind.

Zwei Parteien verhalten sich "normal", die 3. Partei schlägt aus dem Rahmen. Nach dem ersten Monat fiel dem Vermieter schon auf, dass der Wasserverbrauch stark gestiegen sei.

Es vergeht kaum ein Tag, wo nicht mindestens eine weitere Person zu "Besuch" ist, sehr häufig dort übernachtet. Oftmals sind es mehrere Personen, die dann da übernachten - auch mehrere Tage am Stück. Ab und an bringen dann auch irgendwelche Personen Ihre Wäschekörbe dorthin, um sich die Wäsche waschen zu lassen.

Neben dem hohen Wasserverbrauch sind die 2 Parteien auch von der Häufigkeit und dem damit verbundenen Lärmpegel (Türen kanllen, Trampeln usw.) im Hause genervt und fühlen sich regelrecht belästigt dadurch.

Natürlich wollen wir das ganze in einer Art "Mieterversammlung" thematisieren und mit allen Beteiligten besprechen. Oder ist das eher nict zu raten?

Kann man die Miete mindern oder sonst irgendetwas gegen machen. Ein Auszug sollte nur als letzte Lösung in Betracht kommen.

Danke für die Hilfe

Hallo alle zusammen !!

Ich hoffe jemand kann mir meine Frage beantworten!!

Es geht darum: durch Pfusch am Bau (falsche Installation der Abwasserrohre) hatten wir seit Einzug in unserer Wohnung eigentlich monatlich Verstopfungen! Jetzt hat unser Vermieter kurzfristig letzte Woche entschieden das von Mittwoch bis Freitag das gerichtet werden soll!! Problem ist, das komplette Bad muss aufgerissen werden !!! Es wird weder fliesend Wasser noch Abwasser (Toilette) zur Verfügung stehen!!! Das ist meines Erachtens ein Unding vor allem weil wir einen Säugling und einen 6 jährigen Sohn haben!! Meine Frau hat ihren Familienbesuch extra deswegen um ein paar Tage verlängert nur ich weiß noch nicht was ich machen soll, da ich arbeiten muss!! Die Wohnung ist ohne Wasser in meinen Augen unbewohnbar , vom Vermieter kam hierzu gar nichts- SUPERDREIST!!!

Kann ich hier eine Mietminderung von ihm fordern?

Vielen vielen Dank im Voraus für eure Hilfe

Ich habe mal wieder eine Frage.

Wohnungsmiete wird von Hartz4 gezahlt. Diese Wohnung hat aber leider Schimmel (in allen Ecken und Silberfische trotz richtiges Lüften usw) und eine Mietminderung wird deshalb gemacht.

Meine Fragen.

1. Muss man das der Arge/Jobcenter melden?

2. Muss man der Arge sagen das das Geld ersteinmal zurücklegt wird sicherheitshalber und sagen das sie die Miete voll weiter zahlen sollen?

3.Was pasiert von Seiten der Arge? Berrechnen die alles Neu?

Was passiert wenn festgestellt wird, dass die Minderung unberechtigt zu hoch war (widerrum ZU wenig Miete gezahlt wurde) wird die ARGE die Nachzahlung an den Vermieter zu leisten haben????

Ich würde michh wieder über viele Infos freuen

Im Keller unseres Mehrfamilienhauses gibt es ein gemeinschaftlich genutzten Trockenraum mit Fenstern. Die Fenster werden ständig geschlossen, obwohl die Wäsche und die Wände darin schon schimmeln. Kann der Vermieter verlangen bei kaltem Wetter die Fenster geschlossen zu halten?

Es geht um Folgendes: Wir wohnen in einem Haus mit 3 Wohnungen. Wir im Obergeschoss, ein weiterer Mieter im Erdgeschoss und die Wohnung dazwischen steht seit ungefähr einem Jahr leer.

Heute ist scheinbar in der mittleren Wohnung ein Rohr geplatzt (klar, da wurde seit einem Jahr nicht geheizt und wir haben Minusgrade), da es so kalt war und der Mieter im Erdgeschoss hat ein großes Loch in seiner Zimmerdecke. Aus diesem Grund wurde im ganzen Haus das Wasser abgestellt. Wir im Obergeschoss haben keinen Schaden, nur kein Wasser. Und keiner weiß wie schnell das Problem gelöst wird. Es kann sein, dass sie es morgen regeln, aber was machen wir, wenn nicht? Wie lange darf einem aus diesem Grund das Wasser abgestellt werden und was für Ansprüche haben wir (z.B. Mietminderung, aber wenn es wirklich für ein paar Tage andauern sollte auch sowas wie Hotel?). Wir können momentan ja nicht mal duschen oder die Toilette benutzen.

Kennt jemand ähnliche Fälle oder weiß, was man da machen kann?

Hallo, ich würde gerne ein Schreiben für unseren Vermieter aufsetzen. Ich würde gerne wissen wie das Dokument aussehen muss.

Also zur Situation. Wir wohnen in einer Mietwohnung. Seit Dezember gehen die Heizungen in den beiden Schlafzimmern nicht. Dem Vermieter wurde damals Bescheid gegeben, doch der hat darauf verwiesen „regelmäßig gegen die Heizungen zu klopfen“. Es hat nicht gewirkt. Zudem haben wir auch die Luft abgelassen, doch die Heizungen haben nicht einmal kleinste Anzeichen von einer Erwärmung gezeigt. Auf die zwei Erinnerungsmails hat der Vermieter nicht reagiert. So jetzt wollte ich Fragen wie ich rechtsgültig vorgehen kann, sodass alles eine gültige Form hat. Denn unserer Vermieter ist selber Anwalt. Danke

Hallo liebe Community,

ich bin im Dezember in eine neue Wohnung gezogen und habe erst einiges nach der Wohnungsübergabe (diese war 2 Wochen vorher) bemerkt, dass mein Waschbeacken im Bad undicht ist. Leider kann man nicht sehen, was kaputt ist da so ein Porzellanteil am Becken mit dran hängt um die Roghre zu verdecken.

Ich weiß nur dass es tropft und die Wand hinunterläuft, mal mehr mal weniger stark.

Habe den Vermieter im Kundencenter in regelmäßigen abständen darauf aufmerksam gemacht, es ist bsit jetzt nix passiert. Immer nur gesagt man gibt es an den Hausmeister weiter. Vor einigen Tagen habe ich eine Email an den Zuständigen Bearbeiter geschickt (der mit uns die Vertragsunterzeichnung gemacht habe Keinerlei Reaktion.

Ich muss jeden Tag mein Bad putzen und bekomme fast die Krise.

Nun meine Frage(n):

1. Kann ich eine Frist setzen bis wann sich der Vermieter zumidnest meldet, also stellung nimmt dazu

2. Wer muss für den Schaden aufkommen? (Wenn der Vermieter, kann ich eine Frist setzen und ggf. Miete kürzen oder ähnliches)

(Ihr könnt mir gerne auch die Gesetzestexte/Abschnitte schicken, damit ich diese gleich dem Vermiter zukommen lassen kann wenn er sich noch immer nicht meldet)

1. Wenn der Vermieter dafür nicht aufkommt, was soll ich tun? Das ganze Waschbeacken abbauen um erstmal zu sehen was da los ist?

(Bei bedarf kann ich noch Fotos reinstellen vom Waschbecken)

Liebe Grüße und Danke schonmal für eure (hoffentlich zahlreichen) Antworten

:)

Hallo!

Ich bin gerade echt fertig und würde gern ein paar meinungen einholen. Zum Verständnis der Situation: Wir wohnen in einem 2 Familienhaus. Wir sind nun seit seit ca. 1 Jahr in dieser Wohnung und haben jetzt erst Winter richtig mitbekommen.

Wir wohnen im EG und die anderen Parteien wohnen im OG und DG. es gibt zwei Fenster im Flur. Und eines unten im Keller im Wäscheraum.

Diese Fenster stehen non stop offen. Und seit es jetzt angefangen hat so dermaßen frostig kalt draußen zu werden merken wir das es im Flur richtig kalt wird. Aber nicht nur im Hausflur sondern auch bei uns im Wohnungsflur.

Ebenso wird unsere Wäsche nicht trocken da die Person von oben meint sie müsse immer wenn ich das Fenster schließe es wieder öffnen. Wir haben übergangsweise die Wäsche in unser Schlafzimmer gestellt aber das ist auf die Dauer auch keine Lösung, da man ja wie man weiß dadurch Schimmelbildung fördert.

Wir haben jetzt das einzige Kindergartengetue hier. Die Person ist alt genug um ein Elternteil von mir zu sein und streitet mit uns nun wehement darum das wir erwachsen werden sollen, es wäre ja schon seit sie dort wohnen immer offen gewesen. Ich weiß durch das, als wir ein besseres verhältnis hatten sie in der Dachwohnung schonmal einen Schimmelfall hatten. Dieses stelle ich mir so vor, dass sie eben immer wenns kalt im Waschraum war die Wäsche oben getrocknet haben.

Ich möchte keinen Schimmel haben und allgemein möchte ich keine Handschuhe und Schal anziehen um in den Hausflur oder in den Keller zu gehen.

Ich habe nun schon zweimal mit dem Vermieter gesprochen und er meinte er würde sich mit ihr in Verbindung setzen. Als wir heute eine ziemlich heftige Diskussion mit ihr hatten meinte sie nur das er sich noch nicht gemeldet hat.

Ich habe anfangs freundlich zu ihr gesagt, ich habe nichts gegen frische Luft und würde ein Stoßlüften von sogar einer halben Stunde morgens und abends begrüßen. Aber ich wolle halt eben nicht das es den ganzen Tag und die ganze Nacht aufsteht. Und vor allem net wenn unsere Wäsche trocknen soll. Ihre einzige Aussage war nur: Von eurer Wohnung kommt mief in den Flur und das wolle sie nicht. Einige die schon bei ihr zu besuch waren hätten das angeblich auch schon bemerkt (komisch das das nur ihr Besuch so sieht).

Man muss dazu sagen das bei denen die Schuhe in einem offenen Schuhschrank im Flur stehen. Unsere befinden sich in unserer Wohnung. Es befinden sich in beiden Haushalten Tiere, sowohl in deren als auch in unserer. Als wir heute abend heimgekommen sind hat mein partner ein kleines Schloss an das fenster im Waschraum angebracht da wir arbeitstätig sind und keine Lust haben auch noch unter der Woche die ganze Zeit runter zu rennen und das Fenster zu schließen.

Weiß jemand Rat??? Hat jemand von rechtsseite her was interessantes? Wie können wir uns wehren? Dem Vermieter wird es jetzt bestimmt nicht passen das wir ein Schloss angebracht haben aber wie gesagt.

BITTE HELFT UNS!!!!!!

Hallo zusammen,

ich bin zur Untermiete in einem Zimmer einquartiert, das unter der Woche auch von der hauptmieterin genutzt wird, da ich nur an Wochenenden dort wohne. Sie hat in diesem Zimmer öfter ihre Wäsche zum Trocknen aufgestellt und den Raum nicht beheizt. Nun habe ich großflächigen Schimmelbefall vorgefunden an der Wand, ebenso in den Ecken des Zimmers. Wie sie mir jetzt mitteilte, gab es in diesem Zimmer vor meinem Einzug bereits schon einmal ein Schimmelproblem. Sie hat dem Vermieter das Problem gemeldet, aber er meint, wir sollten einfach aus dem Baumarkt ein Antischimmelspray besorgen.

Da es sich um ein wiederholtes Problem handelt, und der Schimmelbefall großflächig ist, bin ich nicht damit einverstanden und möchte, dass das sachgerecht renoviert wird. Andernfalls möchte ich aus der Wohnung ausziehen. Nun meine Frage: Besteht die Möglichkeit einer fristlosen Kündigung der Untermiete wegen Schimmelbefall (der ja offenbar durch ihr Fehlverhalten mitverursacht/begünstigt wurde)? Kann ich eine Mietminderung verlangen? Welche Kündigungsfrist gilt offiziell, wenn kein eigener Mietvertrag zwischen mir als Untermieterin und der Vermieterin abgeschlossen wurde? (wir hatten nur mündlich vereinbar, dass ich monatlich ausziehen kann).

Vielen Dank für Eure Antworten! Dominik

Hallo und guten Tag,

ich habe Schimmel in der Wohnung, obwohl ich mich richtig verhalte (siehe meine anderen Berichte)

Ich hatte nun auch jemanden gefragt, der als Schimmelbeauftragter arbeitet. Der konnte mir auch anstzweise die Proplematik meiner Wohnung erklären, warum ssich dort der Schimmel bildet.

Der Bauverein möchte aber nichts an der Ursache unternehmen. Es kommt immer nur der Maler, der versprüht Reinigungsalkohöl, Malt mit einer spezialfarbe - das wars.

Nun meine Frage: Wie lange kann ich die Miete mindern? kann ich die Miete so lange mindern, bis endlich mal etwas an der Ursache getan wird? Denn durch diese Malerarbeiten kommt der Schimmel nach einer gewissen Zeit wieder durch.

vielen Dank im Voraus

Hallo, wir sind im Juli in eine neue Wohnung gezogen. Schon damals sagte man uns, dass wir besser nichts in den Dachboden räumen sollen, da im Herbst eine Dämmung dort stattfinden sollte. Anfang Dezember (!) wurde dann mitgeteilt, dass bei Schlechtwetter der Dachboden gedämmt werden solle...einen Tag lang wurde auch tatsächlich etwas gemacht, die Arbeiten wurden aber gestoppt, weil ein Mieter sein Abteil nicht geräumt hatte. Seitdem wurde nichts mehr dort gemacht. Wir können also seit 6 Monaten unseren Dachboden, der ausdrücklich im Mietvertrag steht, nicht nutzen und viele Dinge, die dorthin sollen, stehen jetzt immer noch in unserer Wohnung. Haben wir irgendwelche Möglichkeiten hier etwas zu unternehmen? Schließlich war der Dachboden eines unserer Kriterien an die neue Wohnung...und wir zahlen ja im Prinzip auch dafür. Vielen Dank

Hallo,

und zwar hätte ich eine Frage zur Mietminderung im Wohnheim. Im "unseren" Wohnheim schimmelt es in einigen Stockwerken an den Flurwänden. Dieser Schimmel ist rot, grün und schwarz. Zudem ist das Dach des Wohnheims auch undicht (daher auch der Schimmel). Im Bad befindet sich an der Duschverfugung auch schwarzer Schimmel. Viele haben bei uns schon gesundheitliche Beschwerden. Wäre es möglich, dass man die Miete kürzt? Wenn ja wäre es auch rückwirkend möglich?

Danke

Sachverhalt: Ein KFZ- Stellplatz ist vertraglich nicht mit im Mietvertrag aufgeführt. Er wurde aber mündlich zugewiesen. Nachdem nun umgebaut wurde und der Stellplatz nicht mehr genutzt werden konnte, wurde im 4. Monat die Miete um 15 % ! gekürzt. Dieser Kürzung habe wir widersprochen und die Mietminderung eingefordert. Nach verstreichen der ersten Frist, wurde die Mietminderung nicht bezahlt. Nun haben wir noch eine zweite letzte Frist gesetzt. Er hat schon mündlich angekündigt, dass er wieder nicht bezahlen wird. Was sollen wir nun tun?

hallo ich habe seit ca 2 monaten eine neue Wohnung.bei einzug ist mir nur das gefälle im dielenbereich aufgefallen aber nicht so extrem.als ich nach und nach möbel aufstellen wollte (Wohnzimmer und Schlafzimmer)ist mir das extreme gefälle erst richtig aufgefallen.die schlafzimmertüren gehen von selbst zu,küche konnte man die schränke noch gut ausrichten aber das Wohnzimmer übertrift alles(wohnwand ist neu gekommen),die vitrine kann man gar nicht aufmachen weil sie sonst nach vorne kippt,habe sie jetzt vorerst mal provisorisch ausgerichtet frage steht oben

Hallo community,

Ich habe vor einigen Monaten eine Garage angemietet. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss, darüber ist eine Einfamilien Wohnung mit ca. 8 Personen.

Es geht um folgendes:

Die Garage knüpft direkt an einen Heizungskeller und eine 2te Garage an (separat abgetrennt)

In der anderen Garage liegen wie ich vermute Abwasserrohre frei und immer wenn oben in der Wohnung jemand die Toilette benutzt dringt ein starker Fikalgeruch durch meine Garage.

Da ich Hobbybastler bin halte ich mich vergleichsweise häufig in der Garage auf und stelle dort nicht nur meine Sachen ab sonder Schraube auch dort.

Was kann ich tun ?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus. 2-3 Mal pro Jahr wird wegen Arbeiten am Wassersystem das Wasser kurzfristig abgedreht. Fast immer haben wir danach Probleme im Bad mit der Warmwasserversorgung. Die Wasservorlaufmenge schwankt zwischen 15-18 Litern bis das Wasser eine nur Maximaltemperatur von 47 Grad erreicht. Seit 2008 machen wir den Vermieter bzw die Hausverwaltung (an die wir unsere Grundmiete von 1025€ ohne NK) überweisen auf diesen Mangel aufmerksam. Es war deshalb auch schon mehrmals der für die Wasserleitungen des Hauses zuständige Fachmann in unserer Wohnung, hat den Mangel bestätigt, konnte aber keine Abhilfe schaffen. Bisher war immer nach 1-2 Monaten dann plötzlich die Warmwasserversorgung wieder tadellos. Auf Rückfrage was denn repariert wurde bekam ich stets zur Antwort: nichts ! Das Problem hatte sich von alleine gelöst. Seit Anfang Oktober jetzt wieder das gleiche Problem. Der Vermieter und die Hausverwaltung wurde informiert. Der Fachmann hat einen weiteren Sachverständigen hinzugezogen und in unserem Bad den Mangel bestätigt. Auf meine Briefe hat sich bisher weder der Vermieter noch die Hausverwaltung mündlich oder schriftlich gemeldet. Mit einer Mietminderung habe ich schon seit 2008 immer gedroht, aber nie umgesetzt. Aber jetzt bin ich wütend über diese Ignoranz. Kann ich Mietminderung geltend machen ? Welcher Betrag ist gerechtfertigt? Auch rückwirkend? Ab wann? Vielen Dank.

Hallo!

Ich wohne seit Oktober mit meinem Freund in einer Zwei-Zimmer-Wohnung. Gestern haben wir bemerkt, dass es im Schlafzimmer hinter dem Bett und in der Ecke neben dem Fenster schimmelt. Ich füge euch zwei Bilder hinzu, dass ihr euch ein Bild davon machen könnt.

Wir wurden schon von Besuchern darauf angesprochen, dass die Luftfeuchtigkeit bei uns ziemlich hoch sei. Daraufhin haben wir uns ein Gerät geholt, dass die Luftfeuchtigkeit anzeigt. Im Wohnzimmer war sie immer zwischen 50 und 60%. Wir haben gelesen, dass das noch im Rahmen ist und haben uns keine weiteren Gedanken darüber gemacht. Bis uns gestern der Schimmel im Schlafzimmer aufgefallen ist. Als wir dann das Gerät neben das Bett gestellt haben, haben wir bemerkt, dass hier die Luftfeuchtigkeit immer zwischen 60 und 70% liegt, und auch nach dem Lüften nur ganz kurz auf höchstens 50% sinkt.

Wir lüften täglich und unserer Meinung nach auch richtig (Stoßlüften). Die Wohnung haben wir seit dem ersten September, sind aber erst am ersten Oktober eingezogen. Das heißt, im ersten Monat haben wir nicht oft gelüftet, weil wir nur zweimal hier waren. Aber das kann ja nicht wirklich das Problem sein, oder?

Außerdem ist in der kompletten Wohnung durchgehend neuer Laminatboden verlegt. Vor ein paar Wochen haben wir bemerkt, dass der Laminat sich nach oben wölbt. Die Tür zum Schlafzimmer streift beim Öffnen auf dem Boden und im Flur hat man zeitweise richtig gemerkt, dass man absinkt wenn man auf eine bestimmte Stelle getreten ist. Im Flur hat sich das mittlerweile wieder einigermaßen gelegt aber die Schlafzimmertür streift noch immer. Das haben wir dem Vermieter auch schon mitgeteilt, der die Tür nun abschleifen möchte, dass sie nicht mehr streift, was aber eigentlich das Problem ja nicht behebt.

Außerdem sind unsere Fenster die meiste Zeit von innen nass. Vor allem morgens, da läuft richtig das Wasser runter.

Heute haben wir das mit dem Schimmel dem Vermieter mitgeteilt und warten nun darauf, dass er vorbei kommt und es sich anschaut. Er hat am Telefon noch gemeint, dass der Vormieter nie ein solches Problem hatte. Das können wir uns fast nicht vorstellen, weil der Schimmel ja in so kurzer Zeit gekommen ist, wir wohnen hier ja gerade erst seit drei Monaten. Da muss doch schon vorher irgendwas gewesen sein? Beim Einzug war die Wohnung top renoviert.

Wir wollten nun mal euren Rat einholen und wissen woher die hohe Luftfeuchtigkeit und der Schimmel kommen können, und was wir nun am besten machen? Es kann aber nicht vom falschen Lüften kommen, oder?

Außerdem hatten wir vor über Weihnachten drei Wochen wegzufahren, in der Zeit werden wir auch nicht täglich lüften können, was mir jetzt schon große Sorgen bereitet.

Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Liebe Grüße, Amira

Hallo liebes Forum,

wir haben die Tage unsere Nebenkostenabrechnung für 2010 erhalten und sollen 525,- € nachzahlen. Uns kommt die Summe (für einen 2 Personen Haushalt) verhältnismäßig hoch vor. Was mich daran aber wirklich stört, ist dass in unserer Wohnung die Fenster in allen Räumen nicht richtig dicht sind und wir die Wohnung (wenn wir nicht 24 Std Voll Power heizen) nicht richtig warm bekommen. In den vergangenen Wochen hatten wir den Hausmeister aufgrund eines anderen Problems bei uns und haben ihn auf die Fenster hingewiesen.

Er sagte daraufhin nur dass dieses Problem bekannt sei und dagegen (aufgrund der Bauweise oder so) nichts unternommen wird. Nun werden uns ab 01.01.12 (aufgrund der hohen Abrechnung) die monatlichen Heizkosten um 50,- € erhöht.

Mich ärgert dies gewaltig, da wir ja mehr heizen müssen aufgrund der Fenster.

Kann uns vielleicht irgendjemand einen Rat geben was wir tun sollten? Wir haben schon an den Mieterverein gedacht. Nur wollen wir da nicht eintreten wenn es eh aussichtslos ist und wir alles zahlen müssen.

Wir sind für jeden Tipp dankbar.

Viele Grüße Katrin

Hallo, habe in meiner Wohnung nun seit 2 Monaten einen sich vom Boden lösende Parkettboden. Habe dies auch direkt der Hausverwaltung gemeldet. Dann tat sich erstmal nichts. Nach einer Woche meldete sich ein Handwerker, der aber zwei Termine sausen ließ. Ich meldete mich umgehend bei der Hausverwaltung mit der Ansage, dass es Zeit wird. Es waren zwei Wochen vorbei. Es passiete nun erstmal nichts. Ich muss dazu sagen, dass in der Wohnung meine Freundin mit mir zusammen wohnt, ich aber oft arbeitstechnisch nicht da bin. Ich rief nun regelmäßig die Hausverwaltung an und sie vertrösteten mich immer, dass alles in die Wege geleitet ist und der Handwerker sich melden sollte. Es geschah weiterhin nichts. Vor zwei Wochen bin ich dann persönlich bei der Hausverwaltung erschienen. Diese riefen umgehen noch im Büro den Handwerker an und wir machten einen Termin für den selben Abend aus. Er kam auch abends und sagte, dass der komplette Parkett neu gemacht werden muss, da die alte Arbeit laienhaft ausgeführt wurde. Er würde sofort ein Angebot erstellen und es der HV zukommen lassen. Am nächsten Tag rief ich die HV an und die bestätigte mir, dass der HW sich gemeldet und die Probleme geschildert hatte. Er wolle nun ein Angebot erstellen. Bisher nichts. Erneuter Anruf brachte nur das Ergebnis, dass sie weiter warten und sich kümmern.

Jetzt zum Schaden und den Umständen. Es ist eine ein Zimmerwohnung. Großes Wohn/Schlafzimmer. Gesamtgröße 50m². Der Parkett liegt im Wohnbereich. Und genau im Durchgang hat sich dieser nun komplett vom Esstrich gelöst. Zunächst kamen nur einzelnen Platten hoch(wo wir den Schaden umgehend meldeten). Nun ist wirklich schon viel hinüber. 2m² sind komplett "rausgebrochen" und liegen nun so provisorisch oben drauf weil wir den Esstrich nicht sehen wollen. Da ich gerade zu Hause bin, werde ich morgen wieder die HV persönlich nerven.

Jetzt zu meiner eigentlichen Frage. Wie setzt ich eine Mietminderung durch und in welchen Maßen kann ich die Miete mindern. Und wie weit rückwirkend kann ich dies tun?

ich leide extremst unter dem Trittschall meines Nachbarn. Jeder Schritt von ihm, und mein Boden "bebt" wie ein Erdbeben !!! Ich komme nachts nicht mehr zur Ruhe. Da ich aber Altbauten aufgrund ihres Flairs bevorzuge (schöne Hinterhöfe z.B.), frage ich mich, ob dieser "Mietmangel" bei allen Altbauten ist ? Denn wenn ich umziehe, hab ich ja wieder die Hölle auf Erden.

Wenn ich als Hartz-iV- Empfängerin die Miete mindere, darf ich sie dann behalten um z.B. meine gestiegenen Heizkosten damit zu begleichen? (es geht u. a. um undichte Fenster)

Hej.

Ich bin nicht pingelig was den Lärm von Anderen, in meinem Falle die Bewohner der Wohnungen über mir, angeht. Jedoch sind die Wohnungen über mir Ferienwohnungen. Also ständig wechselnde Bewohner. Ok... nun zu meinem Problem + Frage:

In der Wand zwischen Flur und Schlafzimmer geht das Abflussrohr, der über mir liegenden Wohnung lang. Anscheinend gleicht meine Wohnung nicht den Obigen, da über meinem Schlafzimmer das Bad ist ( was ich bei Einzug nicht wusste ).

Mit Wassergeplätscher könnte ich leben, aber ich höre die Leute bei kleinen und großen Geschäften. ( nur bei der Wohnung direkt über mir ) Die Toilettenspühlung höre ich von allen Wohnungen und den Stuhl/Kot wenn er das Abflussrohr runtergespült wird. ( natürlich nur dann wenn der Jenige keinen Durchfall hat ) Am Tag stört es mich nicht, jedoch ist es nachts belastend. Ich wache davon sogar schon auf, weil es wirklich extrem laut ist, ich habe mein Bett schon auf die andere Seite des Zimmers platziert, aber es ist nicht wirklich besser.

Es ist nur nichts zuhören, wenn die Wohnungen nicht von Urlaubern bewohnt werden. Aber leider ist dies zu 80% des Jahres der Fall.

Ich hab schon irgendwo gelesen, das es bei sowas wohl keine Mietminderung gibt. Ist das richtig? - Oder kann man Mietminderung beantragen?

Vielen Dank schonmal für Antworten. ( und sorry falls es schonmal so eine Frage gab)

elli.

Hallo

wir sind im August eingezogen in unsere neue Wohnung und seit dem können wir unseren Herd/Ofen nicht mehr benutzen da keine Erdung vorhanden ist damals ging alles noch recht zügig Elektriker war da meinte das neue Kabel gezogen werden müssen da sonst die gefahr bei einem Anschluss wäre das man einen Stromschlag bekommt. Seit dem ist aber nichts mehr passiert und wir können nicht Kochen . Da erscheint mir die Mietminderung von NUR 2% etwas arg wenig kann mir da jemand weiter helfen bitte.

Danke vorab

Hallo. wir zum 1.6.11 in unsere jetzige Wohnung mit unserer mittlerweile einjährigen Tochter eingezogen. Direkt neben uns befindet sich seit 7 Jahren ein Messi, ein echter RTL2-Fall, Müll bis unter die Decke. Da das Gesundheitsamt nicht zuständig ist, haben wir Polizei und Feuerwehr eingeschaltet und somit beschleunigt, dass die Vermietergesellschaft SAGA eine Räumung im August ermöglicht wurde. Eine Kündigung des Nachbarn ist anscheinend nicht möglich, da er geistig nicht 100% da ist und deswegen wohl besonderen Kündigungsschutz hat, laut SAGA. Wir haben uns massivst beschwert, auch schriftlich und mit Unterschriftenaktion im Juli, da wir es eine absolute Frechheit finden, dass wir nicht über den Umstand informiert wurden, obwohl wir mehrmals nachgefragt haben. Gerade mit Baby. Unser Problem: bestialischer Gestank an warmen Tagen, Kellerasseln, unglaublich viele Fliegen (Stubenfliegen, Fruchtfliegen,..), Käfer jeglicher Art, Silberfische, schon die 10. Heuschrecke. Da unsere Wohnung im 7. Stock liegt ist dies sehr ungewöhnlich. Wir haben unglaublich viele Tauben und keinen der sie füttert, Alle gehen davon aus, dass die mundartlichen "Dachratten" nur wegen ihm hier sind. Unser Balkon ist unbewohnbar, erstens wegen dem Gestank, zweitens wegen den Tauben. Die Tauben scheissen (entschuldigung) alle Fensterbänke und den Balkon voll. Lüften ist aufgrund des Gestanks nicht möglich. Die ersten zwei Monate habe ich nur mit Putzen verbracht um gegen Ungeziefer und Tauben anzukommen, die Kleine kann hier nicht gesund leben. Wir sind massivst unglücklich. Mit der Unterschriftenaktion haben wir gleichzeitig eine Mietminderung schriftlich gefordert, die uns von unserer Sachbearbeiterin mündlich abgesagt wurde, da er ja eh bald ausziehen wird. Das war im Juli. Er sammelt nach wie vor unseren Müll, hortet. Dürfen wir unsere Mietkosten eigenständig kürzen oder sogar einen Monat streichen? Was dürfen wir tun?

Hallo,

ich habe einen Nachbarn unter mir der Morgens um 7:10 Uhr gegen die Heizungsrohre geklopft hatte nur weil meine Katze vom Schreibtisch gesprungen war -laut kann man das ja nicht bezeichnen. Ich hatte mich daraufhin bei der zuständigen Wohnbaugesellschaft darüber beschwert und diese Schrieb diesen Nachbarn daraufhin dann an das er dies zu unterlassen habe. Der Nachbar reagierte Prompt unzwar mit sehr lauter Musik, div. Beschimpfungen sowie Beleidigungen. Es gipfelte dahin aus das ein Polizeieinsatz nötig war da der Nachbar dauernd gegen Heizungen sowie Decke und Wände mit Besen oder ähnlichen Gegenständen dagegen schlug und dabei wie von Sinnen vulgäre Beleidigungen rumschrie die Zielgerichtet an mich Adressiert waren. Jetzt meine Frage, kann man eine Mietminderung anstreben? Wie hoch darf im Falle einer möglichen Mietminderung die Mietminderung sein? Der Nachbar macht schon länger Probleme, ich habe ihn lange ignoriert egal was wieder mal war, ich hab gedacht komm nicht beachten und weiterlaufen aber jetzt geht es einfach zu weit. Es geht schon soweit das ich als Mieter Angst vor ihm habe vorallem hat auch mein Kind darunter zu leiden da er äußerst Aggressiv ist und mit Beleidigungen nur so um sich wirft. Gewalt anzuwenden würde ich ihm durchaus zutrauen da er einen direkten Nachbar der auf meiner Etage wohnt schon in meiner Gegenwart mit Schlägen gedroht hat. Ebenso habe ich schon Drohbriefe erhalten-wohl von ihm- mit diesem war ich auch bei der Polizei. Zu einer Anzeige kams aber nicht da man nicht sicher sagen konnte das er dahinter steckt. Bitte helft mir - Danke euch im Voraus :)

hallo ich bin s nochmal,

ich habe ja nach dem unterschreiben des Mietvertrags am darauffolgendem tag die Kakerlaken entdeckt. Der Hausmeister einen Kammerjäger engagiert der vor einer woche da war und etwas dickflüssiges in manche ritzen gespritzt hat und dazu hat er noch Kakerlakenfallen aufgestellt. Nun meine Frage, gestern war ich in der Wohnung um nach dem rechten zu schauen (weil ich noch nicht dort einziehen möchte wenn diese Kakerlaken dort noch existieren) und dann liefen da gestern wieder 5 kleine Kakerlaken rum.

Hat jemand Erfahrung mit Kakerlaken?

Die Hausverwaltung sagte mir das die Wohnung nutzbar ist aber das widerspricht sich doch, denn wenn die Wohnung für mich nutzbar wäre - dann möchte ich auch gern ein Teppich reinlegen, meine Möbel aufstellen und z.B. streichen - und wenn die Viecher dort noch leben und dann sich am besten noch in meine Möbel einquartieren - dann sieht ja niemand mehr ob da doch noch welche Hausen.

Ist es nicht so dass der/die Vermieter/Hausverwaltung mir erst miete abrechnen kann wenn die "schäden" auch behoben sind? denn für mich ist eine Wohnung nicht nutzbar wenn ich mich einschränken muss und jede Nacht dort liege und angst habe das mich gleich eine der Viecher bekrabbelt.

.....

wie die überschrift schon erahnen lässt bräuchte ich dringend einen tipp in sachen mietminderung.und zwar bin ich im oktober 2010 in eine wohnung in einem,zu diesem zeitpunkt noch nicht komplett renovierten haus eingezogen.die arbeiten sollten aber noch im letzten jahr fertig gestellt werden.einen balkon hatte ich zu diesem zeitpunkt schon,jedoch ohne geländer und bodenbelag.nach dem das haus im frühling diesen jahres dann doch endlich mal fertig wurde und auch sich auch alle anderen mieter ihres fertigen balkon erfreuen konnten,warte ich immer noch darauf das meiner fertig wird.anfangs lag es noch daran das die dämlichen gerüstbauer eine schwere bohle auf meinen balkon gelegt hatten,die sie als "weg" benutzten.nach dem das gerüst weg war,dauerte es noch einmal fast ein viertel jahr bis mein geländer angebracht wurde.das war im mai.jetzt warte ich also schon seit 4 monaten auf meinen bodenbelag,der auch schon als rolle in der ecke des balkons steht. im grunde ist der balkon ja nicht völlig unbenutzbar,doch man kann ja auch nicht mal einen tisch,stühle oder sonstiges stehen lasse,da man ja damit rechnen muss dass eventuell doch mal jemand kommt u den boden verlegen will. ach und der balkon ist im mietvertrag als wohnfläche angegeben,heißt ich bezahle dafür.

und hier jetzt endlich meine frage(n): kann ich in meinem fall eine mietminderung ankündigen,wenn ja wie viel prozent der kaltmiete?

Hallo,

bitte um vernünftige antworten, danke!

Also, nehmen wir mal an, ein Mieter hat einen Schaden in der wohnung, der repariert werden muss. kosten muss der vermieter tragen.

Fragen: 1. Wie ist es, wenn man im Urlaub ist, den hausschlüssel einen bekannten gegeben hat und trotzdem der vermieter mit der ausrede ankommt, dass die mietminderung für den zeitraum nicht möglich sei, da niemand den handwerker empfangen konnte?

1. Kann er dazu zwingen selber mit dem handwerker kontakt aufzunehmen und einen termin zu vereinbaren?

2. Kann er eine frist setzen, einen termin zu vereinbaren, ansonsten vereinbart er einen termin, an dem jemand in der wohnung anwesend sein muss?

3. kann man einen handwerker aussuchen, (WENN DER VERMIETER AUF EINEN HANDWERKER BESTEHT DER NIE ZEIT HAT) und die wohnung reparieren lassen, rechnung auf vermieter?

Ich bitte um eine antwort. Der schaden ist heftig...Aufgrund von finanziellenproblemen kann ich keinen anwalt oder mieterverein aufsuchen, ich hoffe hier finde ich eine antwort.

Danke

Der Vermieter hat vor ca. 2 Wochen bekanntgegeben, dass für 2 Tage kein Warmwasser zur Verfügung stehen wird, da aufgrund neuer Auflagen die Gasleitungen erneuert und gerüft werden müssen. Hierzu musste auch in jeder Wohnung die Leitungen überprüft werden. Durch Verzögerungen wird das Gas (dezentral für Heizung und Warmwasser) auch noch einen dritten Tag abgestellt. Ist es möglich, hierfür Mietminderung zu erhalten oder eine Entschädigung? Es kann ja nicht sein, dass man 3 Tage auf warmes Wasser und eine warme Dusche verzichten muss, oder? Danke für eure Hilfe, Antworten und ähnliche Hilfe, sowie die eindeutige Rechtslage.

Bei uns sind Vietnamesen eingezogen. Nach jetzt 3 Monaten stinkt alles nach diesem Essen. Kleidung, Möbel, sogar das Bettzeug im Schrank. Wenn man zur Nacht geht, ist das schon ordentlich schlimm. Warscheinlich ziehen wir weg, aber bis dahin,,,,,,,,,, Ist Mietminderung möglich???