Sachverhalt: Ein KFZ- Stellplatz ist vertraglich nicht mit im Mietvertrag aufgeführt. Er wurde aber mündlich zugewiesen. Nachdem nun umgebaut wurde und der Stellplatz nicht mehr genutzt werden konnte, wurde im 4. Monat die Miete um 15 % ! gekürzt. Dieser Kürzung habe wir widersprochen und die Mietminderung eingefordert. Nach verstreichen der ersten Frist, wurde die Mietminderung nicht bezahlt. Nun haben wir noch eine zweite letzte Frist gesetzt. Er hat schon mündlich angekündigt, dass er wieder nicht bezahlen wird. Was sollen wir nun tun?