Hallo.. ich habe interesse die Wohnung, in der ich derzeit zu Miete wohne (+evtl. Nachbarwohnung oder die darüberliegende) zu kaufen. Der Vermieter hat bereits vor längere zeit andeutungen gemacht das er nicht abgeneigt ist. Wie Formuliere ich das am besten? Gibt es Vordrucke? Ich stehe nach einigen auseinandersetzungen mit dem Vermieter nicht so gut, deshalb möchte ich dieses ersteinmal schriftlich machen um seine Preisvorstellung zu erfragen. Ich möchte bei der Formulierungen aber nichts falsches schreiben. Vielleicht kann mir jemand helfen?! Danke im voraus!!!!!!

Hallo,

nachdem wir lange Zeit immer ausgeschlossen haben, jemals eine Eigentumswohnung zu kaufen, überlegen wir nun doch eine Wohnung zu erwerben. Bisher hatte ich bei jeder Mietwohnung mindestens ein "Hausdrachen" in der Nachbarschaft- vor solchen Leuten als potentielle Miteigentümer habe ich mich immer gefürchtet. Aufgrund niedriger Zinsen und eines für eine Wohnung ordentlichen Eigenkapitals erscheint mir die Sache aber nun doch interessant. Zudem sind die Immobilenpreise in unserer Stadt entgegen dem gesamtdeutschen Trend zuletzt noch leicht gesunken. Meine konkrete Frage lautet daher: Auf was muss ich hinsichtlich der Eigentümergemeinschaft bei einem Wohnungskauf achten? Die rechtlichen Grundlagen hab ich mir alle durchgelesen- mich interessieren eher die positiven wie negativen Erfahrungen von hier anwesenden Wohnungseigentümern.

Wir wollen eine Eigentumswohnung kaufen, die im Rahmen eines Insolvenzverfahren veräußert wird.

Wichtig ist ja bei einem Kauf einer Eigentumswohnung, dass man vorher die Protokolle der Eigentümerversammlung einsieht.

Die momentanen Eigentümer haben aber überhaupt kein Interesse daran uns die Unterlagen zu geben. Bei der Verwaltung haben sie uns gesagt, dass sie erst die Unterlagen rausgeben dürfern wenn wir Eigentümer sind.

Habe Ihr noch Ideen wie wir an die Unterlagen kommen?

Ist es verantwortbar die Wohnung zu kaufen, ohne die Protokolle gesehen zu haben?

Ich bin kurz vor dem Kauf einer Wohnung und will mich beim Hausverwalter bezüglich anstehender Reparaturen, dem Stand des jetzigen Eigentümers und generellen Informationen erkundigen. Der Hausverwalter verweigert aber vehement die Auskunft solange ich nicht der Eigentümer bin.

Besteht nicht eine gesetzliche Grundlage, nachdem der Hausverwalter mir als Kaufinteressenten zur Auskunft verpflichtet ist? Er verweigert auch nach der Anfrage des Notariats nach einer Zustimmung zum Verkauf gegenüber mir die Auskunft.

Danke im Voraus

wohnungskauf 900000.- euro + Investitionsablöse von 17000.- Euro + 10 % Nebenkosten ich hab unterschrieben mit der meinung das ich da zurück treten darf

Hallo, eine Bekannte von mir will sein kleines Appartement auf jemanden überschreiben und möchte wissen, welche Variante kostengünstig ist:

Schenkungsvertrag 

Verkaufsvertrag

Oder er soll bestätigen, dass er/sie dem neuen Eigentümer/in Geld schuldet und würde es so bezahlen, indem seine Wohnung auf die Gläubiger überträgt.

Es gibt leider nur einen Haken, und zwar der Gewinn nach dem Wohnungsverkauf steuerpflichtig ist, wenn  10 Jahren nachdem Erwerb noch nicht überschritten sind, danach nicht mehr, und er möchte wissen, ob bei dem Schenkungsvertrag Verkaufsvertrag, oder die Überschreibung die Grundbucheintraggebühren einfallen werden, oder nicht?

Hi Zusammen,

ich möchte mir gerne ein kleine Wohnung kaufen. Kaufpreis wäre ca. 200 000 € plus Nebenkosten und einen kleinen Aufpreis für Renovierung. Alles in allem wäre es also denke ich um die 300 000 €.

Ich verdiene aktuell ca. 2000 € netto. Kann man damit eine 300 000 € Wohnung finanzieren? Wenn ja, wo würdet ihr es mir empfehlen. Ich bin aktuell bei der Sparkasse, habe aber gehört, dass da die Kreditbedingungen eher nicht so gut sind wie woanders...habt ihr Empfehlungen, Ratschläge und Tipps? Und bitte keine Belehrungen wie warte noch, kaufe keine Wohnung usw. Ein geringerer Preis wäre natürlich auch machbar, obwohl das bei den Preisen für Wohnungen heutzutage kaum noch angeboten wird..

Als Ergänzung noch: Ich werde die Wohnung vermieten, bleibe also nicht auf der gesamten Rate sitzen.

Hallo ,

Ich M ,23 verdiene 1,8 Netto ich bin am überlegen eine Immobilie zu kaufen (Wohnung) für 260.000€ als Wertanlage . Mit 5,5% müsste ich 1,200€ monatlich verdienen um dies finanzieren zu können. Würdet ihr es empfehlen sich auf sowas einzulassen?

Hallo,

kann es zu Problemen kommen, wenn der Kaufpreis einer Immobilie von zwei verschiedenen Personen (Vater und Tochter) in dementsprechend zwei Teilen auf das Treuhandkonto überwiesen wird, wenn nur die Tochter als Käuferin im Kaufvertrag steht?

Oder ist es sinnvoller, das Geld, das der Vater dazu gibt, erst der Tochter zu überweisen, sodass diese den Kaufpreis komplett bezahlt?

Vielen Dank!

Die Frage ist simple: Ist so gesehen eine Wohnung zu kaufen wenig aufwendig als wenn man sich ein haus kaufen möchte ?

Vor allem dann wenn man in den Anzeigen liest, dass einige der Wohnungen z.B eine Fertigküche haben, die man zusätzlich abkaufen kann und alles schon frisch gestrichen ist ?

Hallo,

würde man die Grunderwerbssteuer zurück kriegen, falls der Kaufvertrag einer Immobilie doch nicht zustande kommt?

Wenn ja, wie?

Und ist es normal, dass der Kauf einer Wohnung seit der Bestätigung des Kaufes 3 oder mehr Monate dauert?

Hallo wie oben meine Frage ist ob ich mir eine Wohnung die 1000 Euro warm kostet mit einem Gehalt von 2000 Euro netto als Single leisten kann LG

Hallo, ich sehe mir gerade verschiedene Wohnungen zum Kauf im Internet an (nur aus Neugierde). Dabei ist mir aufgefallen das Eigentumswohnungen in z.B. Bayern teilweise drei mal teurer sind wie in z.B. Rheinland-Pfalz. Woran liegt das? Danke schonmal für Antworten!

Neben meiner wohnung hat sich ein Zirkus aufgebaut und der spielt mehrmals täglich Shows. Die meiste Zeit bin ich arbeiten aber die Abendshow ab 17 Uhr (auch sonntags) bekomme ich häufig mit. Der Zirkus ist direkt neben meiner wohnung vielleicht 80 Meter entfernt.
es nervt mich ungemein und die kindermusik ist extrem laut.

kann ich mich beschweren oder was tun?

Hallo Zusammen,

Ich habe mir heute eine Wohnung zum Kauf angeschaut. Fand ich soweit auch ziemlich in Ordnung. Nur was mir noch etwas Gedanken macht ist, dass für ein Aufpreis von 7000 Euro ein Duplex Garagenstellplatz mit dabei ist und Leider muss dieser mit erworben werden

Mir stellen sich nun im nachhinein Fragen und vielleicht hat jemand Erfahrungen dazu ...

1.) Wie hoch ist denn so ein Stromverbrauch von so einem Stellplatz und wie wird dieser abgerechnet?

2.) Wie ist der Wartungsintervall und wird dieses von den gemeinschaftlichen Rücklagen finanziert?

In Berlin herrscht derzeit große Wohnungsnot.
Diese Situation gilt jedoch nur für Mietwohnungen.
Es stehen viele Wohnungen zum Verkauf.
Insbesondere die Wohnungsmieten in Berlin sind unangemessen, der Verkauf jedoch günstig.
Aber warum kaufen die Leute keine Wohnungen?
Gibt es einen besonderen Grund?

Hallo liebe Community,
wir sind derzeit auf der Suche nach einem Haus bzw. einer Wohnung zum Kauf auf Mallorca. Über Idealista (ähnlich wie Immobilienscout) sehen wir immer wieder scheinbar seriöse Anzeigen, die jedoch den vermerk "ohne Hausnummer" tragen.
Bedeutet dies, dass diese Häuser ausschließlich zur Urlaubsnutzung und nicht als dauerhafte Meldeadresse taugen?

Vielen, lieben Dank im Voraus! :-)

Liebe Grüße

Charly

Hallo zusammen,

ich habe von der Hausverwaltung unserer Eigentümergemeinschaft die Nebenkostenabrechnung für 2020 bekommen, obwohl ich erst seit dem 31.12.20 die Besitzerin der Wohnung bin, einfacherweise war ich vorher die Mieterin, so dass ich dem Vorbesitzer die umlagefähigen Betriebskosten für 2020 als Vorschuss gezahlt hatte. Der Kaufvertrag regelt eindeutig: "Die Abrechnung des laufenden Wirtschaftsjahres hat in der Weise zu erfolgen, dass der Tag der Besitzübergabe als Stichtag für Nach-zahlungen und Erstattungen gilt. Nachzahlungen für die Zeit davor gehen zu Lasten des Verkäufers, für die Zeit danach zu Lasten des Käufers. Das gleiche gilt für Erstattungsbeträge. Diese Beträge sind dabei gleichmäßig auf die einzelnen Monate zu verteilen, wenn sich nicht feststellen lässt, für welchen Zeitraum die Nachzahlung oder Erstattung erfolgt." Stichtag ist der 31.12.20.

Wenn ich den Brief der Verwaltung richtig verstehe sei ich angeblich haftbar für die Nachzahlungen weil über die Abrechnung von 2020 erst bei der nächsten Eigentümerversammlung im Februar ´22 entschieden wird, da die Abrechnung sehr verspätet ist da es Verwirrung um die Heizkosten gab, und seit dem 31.12.20 bin ich ja die Besitzerin. Ich glaube sie haben die Abrechnung für 2020 dem Vorbesitzer, meinem Ex-Vermieter, gar nicht zukommen lassen. Im Schreiben heißt es das solle ich selbst mit ihm klären falls im Kaufvertrag stehe, dass er die Nachzahlung für 2020 übernehmen muss, sie würden den fehlenden Betrag von ca. 500 Euro jedenfalls von meinem Konto abziehen.

Ist das alles so rechtens und wie ist jetzt der zeitliche Ablauf, soll ich erst zur Eigentümerversammlung im Februar gehen, dort wird der Wirtschaftsplan 2020 beschlossen, dann schicke ich den meinem Ex-Vermieter und er soll mir die 500 Euro überweisen? Ich glaube es sind sogar 750 Euro, da ich von den umlagefähigen Kosten nämlich 250 Euro zurück bekomme, die Nachzahlung von ca. 500 Euro ergibt sich aus Reparaturkosten bei den nicht umlagefähigen Kosten.

Ist es rechtens, dass ich mich jetzt darum kümmern soll und die Hausverwaltung zu faul ist sich direkt an den Vorbesitzer zu wenden und ihm die Abrechnung zu schicken, obwohl mir die Wohnung 2020 noch gar nicht gehört hat?

Außerdem habe ich als Ex-Mieterin ja ein Recht auf meine Nebenkostenabrechnung für 2020 und die Rückzahlung des überschüssigen Betrages.

Ich weiß nur nicht wie genau ich jetzt was machen soll oder ob das nicht die Verwaltung machen muss.

Vielen Dank!

Steffi

Hallo, ich habe mir eine neue Wohnung gekauft, die Eintragungen im Grundbuch usw. sind bereits erledigt. Nun habe ich ein Schreiben vom Notar erhalten dass ich den Kaufpreis bezahen kann. Dies habe ich sofort an meine Bank weitergegeben und veranlasst. Im Kaufvertrag ist vereinbart dass die Übergabe nach Kaufpreiszahlung erfolgt. Nun die Frage, wie lange kann sich der Verkäufer nach Bezahlung Zeit zur Wohnungsübergabe lassen und welche (evtl. auch rechtlichen) Möglichkeiten habe ich als Käufer?