Hallo,

ich und meine alleinerziehende Mutter finden einfach keine Wohnung. Nun haben wir eine echt schöne und billige 2- Zimmer Wohnung mit 47qm im Ort gefunden. Das Problem ist dass ich 16 bin und Junge bin und ich habe ein bisschen Angst wie das funktionieren sollte und wir das dann aufteilen könnten, denkt ihr das würde überhaupt funktionieren? Ich werde nächstes Jahr im September 17 und habe eine Ausbildung, vielleicht würden wir ja auch eine Lösung finden, dass ich irgendwann dann auch ausziehe oder meine Mutter ( also Zwischenlösung vielleicht auch ).

Wie sollen wir das auch am besten den Mieter erklären?

Grüße und danke schonmal!

Hallo alle,

ich bin gerade dabei mir verschiedene Immobilien anzugucken.
Eine gefällt mir bisher ganz gut, aber leider hatte ich beim Maklertermin nur 20 Minuten Zeit das ganze Haus zu besichtigen, weil dann schon direkt die nächsten Interessenten auf der Matte standen.

Ist das normal bei einem Kauf mit Makler? (vorher habe ich mir bei Privatverkäufern was angeschaut, die lassen einem genug Zeit idR)
In diesen 20 Minuten konnte ich unmöglich alles genau ansehen und prüfen was ich prüfen wollte.
Ich habe nach einem zweiten Termin gefragt und wieder nur den 20 Minuten Slot bekommen.
Ich bräuchte mal eine volle ruhige Stunde, damit ich mir wirklich aller Mängel etc. bewusst werden und dann abwägen kann, ob es leicht zu beseitigen ist oder mit sehr viel Aufwand verbunden ist.

Die Immobilie gibt mir eigentlich ein gutes Gefühl, die Maklerin aber so überhaupt nicht. So gut wie keine Frage kann sie beantworten und behauptet auch ständig, dass die offensichtlichen Mängel, die man sieht, nicht da sind.

Irritiert mich enorm.

Zum Kontext ich werde demnächst eine Hörakustiker Ausbildung machen und es gibt nur eine Berufsschule und die ist in Lübeck ganz im Norden hatte auch mal überlegt zu studieren und wenn ich dort studieren sollte müsste ich gleich dort leben und da kam mir aber zum sinn warum nicht gleich in Rostock leben die stadt ist schön es ist auch sehr günstig wrm nicht gleich da hinziehen, das ding wäre A: will ich doch nicht studieren das heißt es würde kein sinn machen dort zu leben wenn ich nicht studiere und B: wäre ich sehr weit weg von familie aber dort lebt es sich zusätzlich auch günstig das heißt dort ein neues leben aufzubauen wäre für mich schon sehr attraktiv, ich denke auch zu sehr nach was meine Familie denken würde aber was ist eure mng dazu!!

Hallo zusammen,

mein Freund und ich sind auf eine Eigentumswohnung gestoßen, die wir uns gerne zulegen wollen. Kurz zu unserer Situation:

Ich habe vor ca. 6 Monaten mein Studium abgeschlossen und bin bereits aus der Probezeit bei meinem Arbeitgeber raus. Mein Nettoverdienst beträgt ca. 2.500€.

Mein Freund ist ohne Unterbrechung seit 7 Jahren berufstätig und hat vor einer Woche seinen Arbeitgeber gewechselt, da er hier ein höheres Gehalt erhält. Nettoverdienst 2.300€.

Über das letzte Jahr war es uns möglich ca. 20.000€ anzusparen. Diesen Betrag würden wir gerne für die Kaufnebenkosten verwenden. Die Wohnung beläuft sich auf einen Kaufpreis von 390.000€.

Unsere monatlichen Kosten belaufen sich auf:

760€ Autorate, 200€ Studienkredit, 70€ Finanzierungsrate für ein Klavier.
Ziehe ich die Kosten für die Lebensunterhaltungspauschale i.H.v. 1000€ ab bleiben noch 2.770€ übrig.

Wir hatten bereits unser erstes Gespräch mit einem Baufinanzierungsberater. Leider hat uns das recht schnell entmutigt, da er meinte, dass er einen Kredit nicht vergeben kann da mein Freund zwar unbefristet, jedoch noch in Probezeit ist.

An sich wäre es kein Problem noch 6 Monate zu warten, allerdings ist der Wohnungsmarkt bei uns in der Umgebung derartig angespannt, sodass wir uns sicher sind, nicht mehr eine passende Immobilie in dieser Preisklasse zu finden.

Meine Frage: Habt ihr hier bereits Erfahrungen sammeln können? Ist eine Finanzierung dennoch möglich?

Viele Grüße,

Meg

Guten Abend zusammen,

im März dieses Jahres habe ich eine Immobilie erworben. Im Expose der Maklerin stand drin, dass dieses Haus 1988 gebaut wurde. Beim Besichtigungstermin habe ich dies nochmals erfragt und es wurde mir bestätigt.

Heute stellte sich heraus, dass diese Angabe um fast 1/3 falsch ist. Das Haus wurde 1962 gebaut und ist somit 26 Jahre älter. Dies wurde mir nicht gesagt.

Wie ist hier die Rechtslage? Ich habe gelesen, dass ich der Maklerin nachweisen muss, dass es arglistig war. Dies ist ja so gut wie unmöglich.
Andererseits trägt doch der Vorbesitzer ebenfalls Verantwortung, falls er eine falsche Angabe getätigt hat, oder? Ich habe von vielen gehört, dass ich hier eine Kaufpreisminderung beanspruchen kann, da es sich um rund 1/3 handelt.

Ich wollte mal fragen, ob hier jemand bereits eine ähnliche Erfahrung gemacht hat und wie ihr vorgegangen seid?
Vielen Dank

Hallo, ich muss meinen Strom anmelden und weiß nicht welcher Stromkasten meiner ist. Ich habe nur den Namen des vormieters und meinen Vermieter bekomme ich nicht erreicht...

Was soll ich tun?

Ich fass es kurz, mein Freund und ich möchten uns eine Eigentumswohnung kaufen.

Das Problem ist dass wir kein Eigenkapital haben und beim Wohnungskauf ist ja eine kleine Provision fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Wir beide haben keinerlei Eigenkapital, wir waren einfach nicht schlau und haben nichts zur Seite gelegt. Meine Frage ist jetzt ob wir die Provision mit dem Kredit mitbezahlen können oder ob wir die Provision so schon auf dem Konto haben müsse um die direkt zu überweisen. Die Wohnung würde 219.000,00€ und die Provision sind 3,57% des Kaufpreises.

https://www.idealista.com/de/inmueble/31520511/
Ich will diese Wohnung in Madrid/Spanien kaufen. Diese WOhnung ist sehr nah an Repsol Headoffice. Der Grund warum ich sie will ist liegt darin, dass sie sehr nah an HEAD OFFICE von REPSOL liegt. Da ich ja auch als GI massenweise bei Repsol eisnteigen möchte, will ich dor tin der Nähe wohnen.

Der Vorstand wird mich dann natürlich imemr wieder auf einen Kaffee einalden, weil ich ja viele Aktien besitze. Er muss imemr schmackhaft machen, dass ich die Aktien in der Hand behalte. Durch meine Investitionen wird der Ölkonzern weiter wachsen.

Hey Leute, ich hätte voll Bock auf ein Spiel wo man wie bei Sims Wohnungen einrichten, bauen, dekorieren und eben allgemein einrichten kann usw.

Nur halt wesentlich komplexer als bei Sims und ohne den Sims-Teil. Das bloße bauen von Häusern oder Wohnungen wäre wirklich so cool. Gibt es da irgendwas.

Welche PlayStation ist egal, also 1,2,3 4 oder 5.

Wobei natürlich 3-5 am besten wäre wegen technischer Limitierungen bei 1 und 2 die das ganze halt einschränken würden.

Sowas wie es z.b. ja Train-Simulator, Bus-Simulator usw gibt könnte es ja z.B. Architektur-Simulator heißen oder so 😄

Wir sind ein Paar, Anfang 30, ohne Kinder. Wir haben beide sicheren Arbeitsplätzen im IT-Bereich, Branche: Consulting und Energie.

Monatliches Netto-Haushaltseinkommen ca. 6800 Euro. Arbeitsstätte sind in München aber haben beide die Möglichkeit umzuziehen bzw. 100% Remote ist erlaubt. Kinderwunsch besteht gerade nicht.

Wir bezahlen gerade 1200 warm für eine 3-Zimmer Wohnung 65 qm in München, die relativ zentral gelegen ist. Somit können wir richtig gut sparen.

Allerdings liegt Hamburg uns seit Langem am Herzen. Da wir beide in sehr großen Städten geboren und aufgewachsen sind(haben beide ausländischen Hintergrund), fehlt uns gerade das Großstadt-Gefühl richtig sehr. In München fühlen wir das gar nicht so richtig und jedes mal wenn wir nach Hamburg reisen, gefällt uns da sehr.

Wenn wir uns über eine mögliche Versetzung überlegen, denken wir direkt nach einen Kauf, da die Kaufpreise in Hamburg im Vergleich zu München bezahlbarer sind. Andererseits kommt es uns auch schon aufwendig vor, da wir schon fast 1-Jahr in diese Wohnung gezogen haben und der Umzug ein großes Stress ist.

Ich glaube, ich haben einen kleinen Überblick geben konnte. Was würdet Ihr an dieser Stelle tun?

würdet ihr selbst wenn ihr richtig viel Geld verdient 15-20k im Monat dann an miete 4-5.000€ zahlen ? Ich seh Wohnungen wo die wirklich 4,700€ für Miete verlangen! Da kauft man sich doch lieber mit dem Geld eher eine Wohnung statt monatlich miete zu zahlen oder wie seht ihr das ? Und gibt es wirklich Leute die so viel für miete ausgeben? Wenn ja wo ist der Sinn ? Kann man gleich monatlich für ein Eigenheim abbezahlen…

hier der link zu der Wohnung in Hamburg Rothenbaum ( reichen Gegend )

https://www.immobilienscout24.de/expose/135884307?utm_medium=social&utm_source=other&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar

Unsere warmmiete kostet voraussichtlich 543€ Bei 62,75 Quadratmeter. Wir sind zu zweit in einer 3 Zimmer Wohnung.
Was für Kosten kommt noch auf uns zu außer die warmmiete? Was würde Strom und Wasser kosten? Oder zählt das zu warmmiete? Und was zahlt man monatlich für den Müll ? Gibt es noch andere monatliche Kosten?
Es ist eine Etagenwohnung Etage 3.

Hallo,

seit mitte letzten Jahres habe ich einen neuen Vermieter. Der alte Vermieter schrieb mir (letztes Jahr) ich soll ab Mitte des Jahres die Miete so wie sie ist (was natürlich inkl. Grundsteuer war) an den neuen Vermieter überweisen. Ok, gesagt, getan. Jetzt schreibt mir der alte Vermieter ich soll vom 01.01.19 bis zum Datum wo die Wohnung verkauft wurde, also mitte des Jahres, Nebenkosten nachzahlen (kein Problem, weil wurde etwas teurer). Ja und übrigens auch zusätzlich für das gesamte Jahr die Grundsteuer, weil Ihm ja als Verkäufer das Ganze Jahr in Rechnung gestellt wurde, da der neue Verkäufer die Grundsteuer erst ab dem 01.01.2020 zahlen musste.

So. Nun habe ich aber damals da der alte Vermieter es so wollte die Miete genauso ab mitte des Jahres dem neuen Vermieter gezahlt, dieser hat also nun die Grundsteuer auf seinem Konto, die jetzt, ewig später, der alte Vermieter von mir verlangt.

1. Kann er das jetzt einfach so verlangen?!
2. Was soll ich machen wenn er es verlangen kann, ich das Geld aber nicht von meinem jetztigen Vermieter wieder bekomme?
3. Ich will ihm eigentlich schreiben das er sich darum kümmern muss, da ich auf seinen Rat hin die Miete inkl. Grundsteuer ab Mitte 2019 an den neuen Vermieter überwiesen habe. Ich vermute nämlich das er daran damals nicht gedacht hat und weis das er es nicht selbst von Ihm rückfordern kann wenn es nicht im Kaufvertrag festgehalten wurde. Aber ich warte erstmal was ihr zu Punkt 1 sagt.

Vielen dank schonmal.

Es gibt verschiedene Portale die Kredite für Haus- und Wohnungskauf vergleichen. Welche Portale bevorzugt ihr, warum?

Oder klärt ihr das immer direkt mit Eurer Hausbank? 😉

Bsp.: https://www.wohnungskreditvergleich.de/

Es fehlt ein Grundriss mit aktuellen Abmessungen vor dem Wohnungskauf. Die Lage der Räume entspricht nicht der Lage gemäß Teilungserklärung, früher war das Badezimmer mit Fenster und jetzt innenliegend, Entlüftung (Ventilator) ist da.

Was soll ich vor dem Wohnungskauf beachten? Die Bank braucht einen aktuellen Grundriss. Der Eigentümer hat keinen. Wer und auf wessen Kosten soll den neuen Grundriss erstellen, soll ihn ein zugelassener Gutachter machen oder kann man es selber machen?

Hallo, es wurde vor einigen Monaten eine ETW gekauft. Diese muss natürlich abbezahlt werden. Kann man die Wohnung nun vermieten, weil man ungeplant und ohne es zu erwarten sein Traumhaus angeboten bekommen hat? Geht das bei der Bank oder lehnen die sowas ab, weil man dann zwei Finanzierungen hätte?

Ich habe meine Wohnung verkauft und im Notarvertrag steht unter Zubehör.

Unter Zubehör heisst es: "Mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet. Mitverkauft ist Insbesondere die Einbaukücke ohne Elektrogeräte und die Dunstabzugshaube. Über das mitverkaufte Zubehör sind sich die Beteiligten einig. Auf eine weitere Einzelaufstellung von Zubehörstücken wird verzichtet."

Dann wurde der Satz: "Mitverkauft ist Insbesondere die Einbaukücke ohne Elektrogeräte und die Dunstabzugshaube." gestrichen. Dies wollte der Banker so. Dann sagte der Notar, dass er dann ja die Küche garnicht hat. Wer hat jetzt Recht und wie ist das jetzt? Da ich vom jetzigen Mieter keine Sicherheiten mehr habe, muss ich die E-Geräte zurückbehalten, da er mir 700Euro NK schuldet.

Und jetzt habe ich diesen Notarvertrag unterschrieben. Was ist jetzt richtig hat er die Küche jetzt oder nicht und hat er diese mit oder ohne E-Geräte??

Hallo zusammen,

ich habe vor mir eine Eigentumswohnung zu kaufen, die zurzeit an eine studentische WG vermietet ist. Offenbar wurde sie mit einer Einbauküche vermietet (also teilmöbliert?) und ich wohne selbst zur Miete und habe kein Eigentum, weshalb ich mich frage, ob es möglich ist in die Wohnung selbst einzuziehen (Eigenbedarf). Ist es in einem solchen Fall einfach oder warscheinlich, unter wahrung aller Fristen selbstverständlich, die Wohnung selbst beziehen zu können, oder gibt es noch viele Stolperschwellen und Dinge, die mir einen Einzug verweigern können?

Gruß Mettwurstfan