Hallo,

ich habe eine Wohnung im Feb-2020 gekauft. Damals hat die Heizungen nicht funktioniert. Als ich habe es zum Voreigentümer gemeldet habe, der war bereit die Kosten zu übernehmen.

Der hat die Heizungsfirma beauftragt, um Ventile zu wechseln. Weil es ein Grund sein könnte. 

Aber ich habe es gestern leider erfahren, dass der Mangel seit Jahren besonders für meine Wohnung besteht, da meine Wohnung am Ende der Leitungen ist. Hausverwaltung sollten hier auch etwas machen.

Beim Kauf hat der Voreigentümer es nicht erwähnt. Ich habe es sehr viel Geld für Makler, Anmeldung und usw. ausgegeben. Jetzt weiß ich es nicht, wie vor gehen soll.

Könnten Sie mir bitte sagen, welche Optionen habe ich jetzt?

Danke!

Narulcde.

Ich habe über einen Makler eine Eigentumswohnung besichtigt und sofort dem gewünschten Kaufpreis schriftlich zugestimmt.

Eine andere Partei hatte dem gleichen Preis zugestimmt (Was ich nicht wusste). Der Makler hat mir lediglich mitgeteilt mit der Bank eventuell über einen höheren Preis zu sprechen "um dem Verkäufer die Entscheidung leichter zu machen".

Ich habe dem Makler meine Finanzierungsbestätigung geschickt mit dem genannten Preis. Der Makler schrieb mir zurück mit der Frage ob ich bei dem Preis bleibe. Ich dachte mir nicht viel bei der Frage und antwortete mit "ja".

Zwei Tage später rief mich der Makler an und sagte die Wohnung sei weg weil mich jemand überboten hat. Ich wollte sofort nachbieten allerdings hieß es dann, jeder Bieter hätte nur eine Möglichkeit nachzubieten. Das hätte ich mit meinem "ja ich bleibe bei dem Preis" getan. Das war mir nicht bewusst und ich akzeptiere das so nicht.

Der Verkäufer möchte mich übrigens gerne in dieser Wohnung sehen aber der Makler gibt mir zu verstehen dass es für mich nun vorbei ist.

Was kann ich tun?

Hallo zusammen,

bei der Wohnungskauf habe ich mich bei der finalen Besichtigung einige verdachte Schimmelbefälle um Bodenecke entdeckt. anbei Abbildung.

Die Wohnung befindet sich im EG, ein Garten liegt direkt neben Schlafzimmer.
Um die Ecke des Schlafzimmers und Türschwelle gibt anscheinend Schimmelfälle...

Da der Notar in eine Woche stattfindet, weis ich nicht welche Rechte ich als Käufer habe? Bzw. was sollte man damit umgehen?

Ich meine wenn es harmlos ist, dann kann ich praktisch die Bodenbeleg auf eigene Tasche neu verlegen lasse. Aber wenn es Schimmel ist, ist der Verkäufer dafür verantwortlich?

Ich freue mich auf Vorschläge!

Vielen Dank im Voraus!

MfG

Hallo zusammen

Gestern war der Vermieter bei mir hatten einen Termin er möchte die Wohnung wo ich zur Miete drinnen wohne gerne verkaufen.

Gestern kam auch Interessenten und haben sich die Wohnung angeschaut . Dann wollte sie Bilder von meiner Wohnung machen falls sie die nicht nehmen damit sie die Wohnung dann ins Internet stellen kann.

Habe darauf hin nein gesagt das ich dies nicht möchte. Wurde dann gesagt ja meldet sich laufe nächster Woche damit sie Bilder machen kann obwohl ich ausdrücklich gesagt habe das ich dies nicht will.

Es können gerne Interessenten kommen mit einem Termin und sich die Wohnung anschauen damit habe ich keine Probleme aber mein Zuhause mit meinen privaten Sachen fotografieren zu wollen um dies anschließend ins Internet zu stellen finde ich ein bisschen zu viel.

Muss ich dies zulassen ?

Danke schon mal:)

Hallo,

am 10 März haben wir den Antrag für ein Darlehen unterschrieben. Alles gut, Zusage schon da, einfacher Fall für die Bank (Eigenkapital, Rate weniger als 20% unserer Einkommen, 20 Jahre Laufzeit usw ....).

Ende von März, Kaufvertrag der Wohnungs schon unterschrieben. Im Notarvertrag steht, dass wenn wir bis spätestens 30 April die Überweisung für den Kaufpreis nicht gemacht haben, kommt dann 5% Strafe auf dem Kaufpreis zu bezahlen.

Die Grundschuldbestellung unserer Bank ist immer noch nicht da ! Wenn wir deswegen rechtzeitig nicht bezahlen können, wer muss die 5% Strafe bezahlen ?

Die Maklerin war selber sehr überrascht dass die für den Kaufvertrag noch nicht vorhanden war.

Vielen Dank !

Hallo.

Mein Freund und ich haben nun gemeinsam beschlossen, einen Schritt in die Zukunft zu wagen und zusammenzuziehen. Wir wollen eine Wohnung kaufen.

Morgen setzen wir uns zusammen und wollen alle wichtigen Eckdaten besprechen.

Daher bitte an die, die sowas schon durch haben um alle Tipps und Infos für mich, damit wir ja nichts vergessen und alles abgedeckt ist.

Kann jegliche Art von Tipps sein, aber bitte keine Belehrungen, ob wir uns sicher sind etc. weil das sind wir uns bereits seit Monaten.

Danke!

Hallo,

ich habe eine Wohnung gekauft, Kaufpreis ca. 200.000

Die Grunderwerbssteuer habe ich vor Kurzem bezahlt (ca. 10.000), und ich dachte, damit wäre das Finanzamt zufrieden.

Nun erhalte ich eine Aufforderung vom Finanzamt auf Grundlage der Abgabenordnung §90 und 93, wonach ich nun noch etliche Angaben zum Kauf bzw. zu meinen Eigenmitteln und Kredithöhe etc. machen soll da "zu prüfen ist ob Steuerpflichten im Zusammenhang mit dem Kauf der Wohnung" bestehen.

Was für Steuerpflichten können denn da noch bestehen ?

Was ist der Grund für das Anschreiben an mich und welche Steuern können im Zusammenhang mit dem Wohnungskauf denn noch anfallen ?

Danke

Hi zusammen, wie oben schon geschrieben, haben wir in der Wohnung nun Schimmel gefunden. Was können wir gegen den Verkäufer tun ? Und wie können wir den Schimmel entfernen ? Muss die abgehängte Decke komplett abgemacht werden ?

Hallo zusammen,

Hintergrund: ich bin auf der Suche nach Immobilie als kapitalanlage. Ich habe nun eine Wohnung zum Verkauf gefunden, bei der Anzeige steht Hausgeld 250Euro und aktuelle Kaltmieteeinnahmen 5000Euro.

angenommen ich kaufe die Wohnung, muss ich als neuer Vermiter Hausgeld von Kaltmiete zahlen?

VG

Ich habe vor 3-4 Tage eine Notarielle Wohnung Beurkundung durchgeführt. Seitdem warte ich auf die Notarrechnung wie lange dauert es bis die mir eine Rechnung schicken?

Hallo Zusammen,

ich möchte eine Vermietete Wohnung von meiner Freundin Ihren Eltern kaufen.

Jedoch möchten diese falls wir uns Trennen sollten ein Rückkaufsrecht gibt es das??

Ich kenne nur das Vorkaufsrecht.

Ich habe nicht vor mich von Ihr zu trennen und Sie möchte das auch nicht von mir.

Ohne diese Regelung möchten Sie die Wohnung nicht verkaufen was kann man da sonst noch für Regelungen treffen ????

Danke für Eure Hilfe

Hallo, wir möchten eine ETW im DG kaufen. Bei der letzten Besichtigung sind mir diese Löcher in den Dachbalken aufgefallen. Nun habe ich Angst, dass dort der Hausbock sich eingenistet hat. Die Löcher sehen mir sehr frisch aus. Hat jemand eine Ahnung?

Guten Tag liebes Gutefrage Forum,

Ich würde gerne eine Eigentumswohnung mit allen Nebenkosten etc in Summe von 285.000€ erwerben. Termin bei der Bank ist bereits vereinbart und ich möchte von euch wissen, wie die Bank auf meinen Status reagiert bzw was mich alles dort erwartet um gut vorbereitet da rein zu gehn.

Mein Einkommen Beträgt 2.160€ Netto

Und mein Eigenkapital liegt bei etwa 35000€

Kann mir jemand sagen, wie die Bank auf diese Informationen reagiert?

sagen wir ich könnte 900€/Monat abzahlen

Gibt die Bank mir den Kredit?

Bzw Könnte ich Mit meinen Angaben ein Ganzes Haus kaufen mit sagen wir etwa 6 Wohnungen?

Duch die Mieteinnahmen kommt ja dann eigentlich genug zusammen für die Monatliche Rate :P Oder übersehe ich da etwas?

Danke im Vorraus. Gruß Chris

Ich kaufte eine Wohnung zur Vermietung im Oktober 2017. Bis Ende August war die Wohnung vermietet. Ich habe die Wohnung leer gekauft, und ab 1.1.2018 neu vermietet.

Nun schickt mir die Hausverwaltung die Hausgeldeinzelabrechnung zu, welche eine Nachzahlung beinhaltet. Ebenso bekam ich von der Heizungsablesefirma eine Rechnung für 1.1.2017 bis 31.12.2017

Ich sehe es nicht ein, für die kompletten Kosten aufzukommen. Die Betriebskostenvorauszahlung bekam ja auch der alte Eigentümer von seinem Vermieter überwiesen.

Soll ich mich jetzt an die Hausverwaltung wenden und sagen, dass ich nur anteilig für die Monate Oktober bis Dezember 2017 zahle? Oder direkt an den alten Eigentümer schreiben?

Was macht man da am besten?

Hallo liebe Community,

mein Anliegen sieht wie folgt aus: Ich möchte mir gerne eine Neubauwohnung direkt vom Bauträger kaufen. Sie ist auch absolut bezahlbar.

Nun hatte ich das Finanzierungsgespräch bei der Bank. Der Bankmitarbeiter hat auch gesagt, dass er überhaupt keine Bedenken hat, dem Bauträger grünes Licht geben kann und der Bauträger hat mir auch erzählt, dass der Bankmitarbeiter ihm die Finanzierung als sehr sicher zugesagt hat.

Jetzt gibt es aber etwas, was mir starke Bedenken bereitet: Mein SCHUFA Score. Der ist leider Gottes extrem schlecht. Negative Einträge sind aber nicht vorhanden! Aber kann es sein, dass die Finanzierung dann trotzdem noch abgelehnt wird?

Um wirklich eine endgültige Zusage zu bekommen, entscheidet ja nicht der Bankmitarbeiter selber, sondern das "System" oder? Und die prüfen doch dann auch den SCHUFA Score, oder nicht?

Ich frage hier, weil es wahrscheinlich noch etwas dauert bis ich eine endgültig Zu- oder Absage von der Bank bekomme, weil der Kaufvertragsentwurf noch fehlt. Der ist beim Notar in Auftrag gegeben worden seitens des Bauträgers.

Ich freue mich auf eure Hilfe und wünsche schonmal allen ein schönes Wochenende.

Beste Grüße!

Hallo Zusammen!

Ich möchte eine Wohnung zur Kapitalanlage kaufen.

• das Bad ist funktionsfähig aber hässlich
• der Boden "funktioniert" auch noch, ist aber total abgenutzt
• die Türen "funktionieren" auch noch, sind aber auch als und aus den 70ern

Um die Wohnung zu verschönern möchte ich (i) das Bad erneuern (ii) den alten Boden durch Laminat ersetzen (iii) die alten Türen durch modernere Türen austauschen.

Kann ich diese 3 Tätigkeiten als Erhaltungsaufwand innerhalb der 15% Grenze steuerlich geltend machen?

Beste Grüße

Meine Eltern haben sich eine Eignetumswohnung gekauft,ist aber noch nicht beim Notar unterschrieben,haben aber schon einen Vorvertrag gemacht.Jetzt haben sie festgestellt das in der Beschreibung der Wohnung die Heizungstherme von 2010 sein soll,jetzt haben meine Eltern festgestellt das die Therme viel Älter ist.Meine Eltern haben darufhin den Makler darauf angesprochen und dieser meinete nur das müßte wohl ein versehen sein und das wäre ja nicht so tragisch,obwohl dies ja eigentlich ein Lüge ist,da die Therme ja viel älter ist.

Müssen dieses meine Eltern so hinnehmen,oder können sie was dagegen unternehmen?

Vielen Dank im voraus!

Ich habe die Möglichkeit eine 75 qm Wohnung im DG (Kaupfpreis 40000€) in einer relativ guten Lage für sehr günstiges Geld zu erwerben. Mit einem Haken aus meiner Sicht. Der Haken ist das Hausgeld beträgt alleine schon 370 €.

Das Haus (8 Mietparteien, Wohnungen unterschiedlicher Größe) hat sogar Rücklagen von ca. 8000 € und alles ist super saniert. Es wohnen aus meiner Sich auch vernünftige Mieter im Haus (zumeist Eigentümer)

Ich habe den Eigentümer gefragt warum das Hausgeld so hoch sei. Daraufhin meinte er dass eine 6-köpfige Familie in dem Haus gewohnt hat und die Eigentümer bei der Eigentümerversammlung beschlossen hätten, dass das Hausgeld nicht pro Quadratmeter abgerechnet werden soll, sondern pro Personen je (Miet)wohnung. Sie fanden es wohl unfair, dass Hausgeld pro Quadratmeter zu bezahlen, weil in den übrigen Wohnungen nur wenige Personen gewohnt haben. Aus diesem Grund ist das Hausgeld wohl sehr hoch.

1. Frage: Meint ihr dass ist realistisch?
2. Frage: Angenommen ich würde in die Wohnung alleine einziehen, dann wäre ich ja nur eine Person in der Wohnung.

Wenn ja , warum zahlt der jetzige Eigentümer das hohe Hausgeld von 370 €

wenn die Wohnung aktuell unvermietet ist, sprich 0 Personen in der Wohnung wohnen

3.Müsste man das Hausgeld anpassen? oder muss das in der nächsten Eigentümerversammlung durchgesetzt werden? wenn ja Wie realistisch ist es sowas durchzusetzen ?

Was haltet ihr davon. ? Bin über Ratschläge sehr dankbar und schätze eure Erfahrungen und Beiträge

Mein Partner und ich sind derzeit in einer sehr angespannten Situation. Mein Lebensgefährte hat eine Wohnung gekauft und es ist bereits alles "Offizielle" (Notartermin, Grundbucheintragung, Überweisung der Maklerprovision, Überweisung des gesamten Kaufpreises) erledigt - wir haben vollen Anspruch auf die Wohnung. Dem Verkäufer ist dies absolut bewusst, hält sich aber derzeit im Ausland auf und kann/möchte uns daher den Schlüssel noch nicht geben. Ich habe hierzu grundsätzlich zwei Fragen und bitte euch, nicht mit Vermutungen zu antworten, da wir diese auch schon alle durchgegangen sind ... ;-) es wäre toll, wenn ihr uns mit sichere Antworten helfen könnt - daher schon einmal: 1000 Dank!!!

1. Wir sind auf ein Hotel angewiesen für 2 Tage - dürfen wir dies dem Käufer im Nachgang als entstandene Schaden in Rechnung stellen? Wenn ja: gib es einen Pauschalbetrag für das Hotel?

2. Dürften wir uns Zugang zur Wohnung in Firm von Schlosswechsel verschaffen?