Hallo, guten Tag,

wie befürchtet, ging der Vermieterhorror noch fleißig weiter. Mittlerweile habe ich einen ganzen Ordner voll mit Schreiben zwischen der Anwältin meiner Vermieterin und mir 🙈

Fakt ist, ich und meine Tochter wurden zum 30.11. gekündigt. Trotz intensiver Suche konnte bis 30.11. keine Wohnung gefunden werden und ich habe Fristgerecht zum 30.09. begründeten Widerspruch eingereicht. Kurz danach wurden mir sogar 2 Wohnungen zugesagt, jedoch erst zum 01.03.2020 was ich der Gegenseite schriftlich mitgeteilt habe.

Seither geht der Wahnsinn weiter. Unter anderem mit einem absolut absurden Aufhebungsvertrag, auf den ich begründet nicht eingegangen bin. Jetzt wurde ein überarbeiteter Vertrag übersendet in dem ein neuer Punkt in Sachen Kautionseinbehalt aufgenommen wurde, bei dem ich nochmals Hilfe brauche..

Ich bin vor 22 Monaten in eine unrenovierte Wohnung mit Warmmiete gezogen. Bei Einzug wurden die Zimmer weiß gestrichen, auch das Schlafzimmer, in welchem eine dunkelgraue Wand war. Leider hat die Farbe nur in diesem einen Zimmer irgendwie stark reagiert, wonach dieses einige Wochen nicht als solches genutzt werden konnte.

Beim Gespräch mit der Vermieterin teilte sie dann mit, dass die Vormieter nur das Zimmer wohl frisch gestrichen hatten (wenn, dann nur einzelne Wände und wirklich nicht ordentlich und die dunkle Wand gar nicht), was jedoch die chemische Reaktion letztendlich erklärte, da wohl die zwei Farben miteinander reagiert haben. Da die Versicherung nichts bezahlen wollte (zur Behebung oder sonst was), habe ich es "ausgesessen" und nach Monaten mit regelmäßigem Lüften etc in den Griff bekommen.

Ich nutze das kleine Zimmer nun seit locker mehr als 15 Monaten als Schlafzimmer und hatte, trotz empfindlicher Nase keine Probleme mehr.

Nun ziehe ich in 2 Monaten um und meine Vermieterin kündigt jetzt schon über ihren Anwalt an, dass die Kaution € 1.000 bis zu 6 Monaten einbehalten wird, bis geprüft ist, dass in dem Schlafzimmer keine Dämpfe mehr bestehen.

1. Egal wie sie was prüfen möchte (Gutachter etc.) kann sie das auch bis zum Auszug veranlassen und nicht erst danach. Wie soll das bewiesen werden, ob Monate später das auf einmal wieder von mir sein soll (außerdem trau ich ihr auch Manipulation zu).

2. Ich habe lediglich ordnungsgemäß gestrichen, wie in allen anderen Zimmern auch. Kann sie mir da irgendwas zur Last legen und auf meine Kaution anrechnen - da es nur in diesem Zimmer war, wo wohl die Vormieter auch was gemacht haben ? Mal davon abgesehen, dass es absolut keine Geruchsorobleme mehr gab in den letzten Monaten.

Entschuldigung für den langen Text 🙈

Die Frage ist, ob sie die Kaution einbehalten darf wegen einer Prüfung evtl Dämpfe nach Auszug und ob (sollte wider erwarten was festgestellt werden) ich tatsächlich dafür verantwortlich gemacht werden kann.

Wie gesagt, traue ich ihr durchaus zu, dass sie danach was macht, damit es irgendwelche Ausdünstungen gibt.

Vielen Dank für Ihre Hilfe.

Folgendes: Vor ein paar Wochen ist eine Außenjalousie an einem großen Fenster in meiner Mietwohnung kaputt gegangen. Es knallte immer komplett runter.

Erst hat sich unser Hausmeister die Sache angeguckt und dann einen Termin beim Handwerker gemacht. Der kam einige Wochen später und hat das Rollo innerhalb 30-40min repariert. Allerdings hat er auch einmal telefoniert, aber nicht privat.

Nun bekomme ich heute erst eine Rechnung von meinem Vermieter, dass ich 80 Euro zahlen muss. 129 Euro kostet die ganze Sache komplett.

Ich bin etwas überrascht, da das Rollo vor einiger Zeit schon einmal defekt war und ich damals nichts zahlen musste und nun plötzlich so viel.

Es steht zwar was davon, dass mein Vermieter auf den Paragraph 10 meines Mietvertrags verweist (den werde ich mir gleich nochmal deswegen sorgfältig durchlesen), aber das ist doch kein "Eigenverschulden".

Vor allem steht auf der Rechnung: Zahlbar bis 06.12. und heute bekomme ich das Schreiben erst?

Ist das so richtig?

Hi,

ein Bekannter und ich haben eine Diskussion und zwar über folgendes:

Der mtl. Hartz 4 Regelsatz beträgt ja ca. 430 Euro (Single, "allein-wohnend", arbeitslos)

Jetzt die Frage, muss man von den 430 Euro die MIETE zahlen? Oder bekommt man mtl. ca. 700 Euro Regelsatz und wenn man davon ca. 200-300 Euro abzieht hat man ja die ca. 400 Euro "zum leben"

Also kurzg efasst:

Zahlt man von 430 Euro die Miete oder von den ca. 700 Euro?

Danke Euch

Hallo! Mein Vermieter hat vor einiger Zeit in dem auch von uns bewohnten Mehrfamilienhaus im KELLER einige Umbaumaßnahmen vorgenommen. - So weit, so gut! - Aber einige Kellerräume waren schon dermaßen heruntergekommen, dass er diese zunächst gar nicht mehr renoviert, bzw. vermietet hat: der alte Putz dieses ca. 70 Jahre alten Hauses (Keller wohl noch älter?)ist in der letzten Zeit in diesen Kellerräumen schon fast komplett heruntergefallen (so dass man z.T. das nackte Mauerwerk sieht; der Putz hat sich stark "nach vorne gewölbt": d.h. zwischen Putz und Mauerwerk ist "viel Luft": berührt man an diesen Stellen, fällt der Putz herunter! Es riecht in diesen Räumen auch muffig und moderig: sicher sind die Wände auch nicht ganz trocken überall, es gibt da sicherlich z.T. SCHIMMEL. - ABER: der (neue) Vermieter  lässt in einem dieser Räume einfach das "FENSTER auf", indem er den "FEnsterflügel" vor ca. 1 Jahr ausgebaut hatte, so dass die kalte Polarluft selbst im Winter lustig dauerhaft in diesen Kellerraum hineinströmen kann ...

Ich habe ihn deswegen schon mehrfach darauf aufmerksam gemacht: doch er versteht kaum DEUTSCH (er ist Rumäne); und leider auch kein Englisch oder Französisch (wirklich schlecht, diese Kommunikationsbarrieren!) ... - Tatsache aber ist: "abgedichtet" hat er das "Fenster" weiterhin nicht!

Ich bin dann letzte Woche selbst zur Tat geschritten (als die kalte Polarluft kam): um das völlige Auskühlen des Kellers zu verhindern, habe ich einfach ein altes, dünnes Brett vor den alten, vergammelten Fensterrahmen geschraubt, um das "Loch abzudichten" ...  -  Die Kaltluft sollte damit erst mal "ausgesperrt" sein ...

Der Vermieter weiß davon bis jetzt noch nichts.  - Inzwischen bin ich im Urlaub. ..

"Rein rechtlich" war mein eigenmächtiges Handeln sicher "nicht o.k.", oder? ! -  Aber ich hatte echt Angst um die Bausubstanz "unseres" Hauses!

"Rein technisch" war mein Vorgehen aber doch sicher in Ordnung, oder?

- Oder sollte es etwa für das etwas feuchte Mauerwerk "besser" sein, wenn man dieses in der kalten Jahreszeit "non stop" der Kälte dauerhaft aussetzt?

Oder hätte ich das besser nicht tun sollen? - Warum dann nicht?

Hallo, ich weiss, man soll es nichz machen... Aber hat schonmal jemand was dem Vermieter verheimlicht? Wenn ja, wie lange? Was ich damit meine ist, etwas ohne Erlaubnis trotzdem getan zu haben?

Hey. Ich wohne nun seit über 7 Jahren in einer Mietwohnung. Nach und nach hat der Boden immer mehr angefangen zu knarzen und laute Geräusche beim darüber laufen zu machen. Der Boden ist bestimmt schon über zwanzig Jahre alt und ich habe ihn immer ordnungsgemäß benutzt und es gab auch nie einen Wasserschaden oder ähnliches. Kann der Vermieter mit der Begründung, der Boden sei durch mein jahrelanges darüber laufen abgenutzt, von mir verlangen einen neuen Boden zu verlegen und zu bezahlen oder ist das Sache des Vermieters? Wie gesagt ich habe den Boden immer nur ordnungsgemäß benutzt.

Ich will im nächsten Jahr den Boden (PVC) in der Küche austauschen lassen weil der extrem unschön aussieht. Muss sich der Vermieter daran beteiligen?

weil immerhin steigert dies ja eindeutig den Wert der Wohnung.

Ich wohne seit 2 Jahren in meiner Wohnung und habe keinen Telefonanschluss. Meine Vermieterin sagt seit 2 Jahren schon das ihr Elektriker zurzeit viel beschäftigt ist. Was kann ich machen das sie es endlich in die Tat umsetzt?? Zu dem Zeitpunkt wo ich damals eingezogen bin wusste ich nicht das kein Anschluss von meiner Wohnung in den Keller führt. Hatte damals dann von 1&1 mir einen Vertrag bestellt gehabt und als der Techniker kam um mir die Leitung freizuschalten sagte er mir das keine eben runter führt und darauf hin wurde der Vertrag kostenpflichtig gekündigt mit einem Betrag von 130€.

Ich weiß nicht mehr wie oft ich noch zu ihr rennen soll und nachzufragen was jetzt los ist.

Hallo, laut Vermieter dürfen wir in der Wohnung 2 Haustiere haben. Haben einen Hund eine Katze. Nun kam vor 3 Wochen ein welpe, den wir genommen haben um den zu retten, da er sonst eingeschläfert würde. Wir zogen ihn mit der Flasche gross und nun ist er ein süßer kleiner frecher Hund. Wir wollen ihn auch bald vermitteln ab der 10.woche. Mein Partner sagt, ich solle mit dem Vermieter reden, da wir jetzt auch öfter mit dem Hund raus müssen. Er weiss, das ich Angst davor habe. Ich gehe so ungern auf fremde Menschen zu und bei Gesprächen fange ich auch oft an zu zittern. Naja ich höre immer was den Hund angeht nur "du musst, du solltest, du kannst", dabei haben wir den kleinen im Schuhkarton aufgenommen und waren uns der Verantwortung bewusst.

Der welpe ist jetzt ca. 6-7 Wochen alt. Was soll ich machen.

Hallo,

Ich bin 15 Jahre alt und möchte gerne einen Briefkasten Schlüssel haben. Da ich öfters mal Post bekomme und ich nicht möchte das meine Eltern sie aufmachen. Ich habe aber gelesen das man fürs Schlüssel nachmachen irgendwelche Unterschriften vom Vermieter braucht. Meine Frage ist es ob ich einfach mal Nachmittags den Briefkasten Schlüssel zum Schlüsseldienst bringen kann und die den mir nachmachen ohne irgendwelche Fragen zu stellen und ohne Erlaubnis.

Erst mal entschuldige ich mich wegen dieser blöde frage.

Zur Anwalt möche ich nicht gehen weil sonst habe ich probleme mit mein Vermieter.

Mein Vermieter ist zuständig wegen unsere Mülltonnen.

Es wird 2X in der woche von der Stadt entleert.

Leider werden die Mülltonnen nicht entleert weil mein Vermieter sie nicht rausstellt.

Überall sind schon Ratten und die Mülltonnen sind vor meiner Fenster, das ich wegen der geruch den Fenster geschlossen halten muss.

Wir trennen die Müll wie es sein muss, aber manschmal ein oder zwei plastik wird mit Kartons zusammen geworfen ausversehen.

Meine Vermieter kontrolliert jeden Müllsack und wenn eine Plastik auch in normalen Müllsack drinne ist meckert er und behauptet das deswegen die Mülltonnen nicht abgeholt werden.

Die Mülltonnen sind sehr klein 2X schwartze 2X glaue 2X gelbe

meine frage

Kann ich mich irgend wo beschweren?

Ordnungsamt oder Gesundheitsamt?

Mein vermieter war heute aus Gründen in der Wohnung, und hat alle Kleiderhaken an Türen, in allen zugänglichen Zimmern abgehängt. Er meinte das hindere die türen am richtig schließen, was mir bis dato nicht auffiel. Nun die Frage; darf er das, und mir verbieten sie wieder aufzuhängen?? ich habe meiner Ansicht nach nichts beschädigt und es ist ja meine angemietete wohnung die ich einrichten darf ...

Vielen Dank im Vorraus

Josh

1.

Soweit ich mich informiert habe, ist der Stand, dass ich die Wohnung bei Auszug nicht neustreichen muss, wenn ich sie selbst nicht-renoviert übernommen habe. Dies fällt unter Schönheitsreparaturen und schließt auch das Schließen von Bohrlöcher ein.

Ist das richtig so?

Beim Auszug wurden nicht alle Bohrlöcher in der Küche geschlossen und jetzt soll ich für die Schließung der Löcher mit Abzug von meiner Kaution haften.

2.

Beim Übergabe-Termin habe ich die Lampen drin gelassen, weil es sonst zu dunkel gewesen wäre. Dummerweise konnte dann mit dem einzigen Schraubenzieher, den ich nicht bereits in der neuen Wohnung hatte, nicht jede Lampe entfernt werden. Die Lampen mussten also drin bleiben und ich wollte mich dann mit der neuen Mieterin in Kontakt setzen, um einen Abholungstermin auszumachen.

Beim ersten Gespräch wurde mir gesagt, dass ich in ein paar Tagen noch einmal anrufen solle. Ich war natürlich bereit, die Lampen selbst abzumontieren. Als ich dann nach ein paar Tagen erneut anrief, wurden die Lampen wohl schon abmontiert und plötzlich wurde mir Geld für die Demontage verlangt. Dann hieß es, für die Demontage würde Geld von meiner Kaution seitens der Vermieterin abgezogen.

Ist das so rechtens? Erstens hat die Vermieterin mich nicht bei der Übergabe darauf hingewiesen, dass bei nicht-sofortiger Mitnahme der Lampen Abzüge von der Kaution auf mich zukommen würden. Zweitens war ich bereit, meine Lampen selbst a zitieren. Wenn die neuen Mieter das also selbst machen, ist das doch ihre eigene Entscheidung? Abgesprochen wurde nichts mit mir. Und darf die Vermieterin mir nun Kosten berechnen, wenn die neue Vermieterin die Lampen selbst abmontiert hat?

3. Ich gehe davon aus, dass die Vermieterin mir auch etwas von der Kaution für den ihrer Meinung nach nicht besenreinen Keller abziehen möchte. Darf sie das? Und wenn ja, welcher Betrag wäre überhaupt gerechtfertigt? Darf sie mir Kosten in Rechnung stellen, wenn die neue Mieterin sich nach Einzug einfach selbst um das Degen kümmert?

Vielen Dank für Antworten im Voraus!

Hallo zusammen,

folgendes Problem:

Im Sommer bin ich umgezogen. Jetzt seitdem es draußen kalt ist, sind meine Fenster unten immer nass. Jeden Morgen muss ich die Feuchtigkeit mit einem Tuch wegwischen. Das Problem habe ich tatsächlich in allen Räumen außer im Bad und im Büro.

Im Wohnzimmer haben sich tatsächlich schon in einer Fensterecke kleine weiße "Flöckchen" gebildet, weil ich bis heute gar nicht wusste, dass es dort auch so schlimm nass ist und ich das die Woche über nicht weggemacht habe.

Habe mich total erschrocken, als ich das gesehen habe da es nichts anderes als Schimmel ist. Ich habe Angst dass sich das ausbreitet und weiß nicht was ich tun soll.

Im Internet habe ich gelesen, dass die Nässe davon kommt dass es draußen kalt ist und innen eben warm und daher bildet sich Kondenswasser am Fenster. Das kann aber ja nur daran liegen, dass sie undicht sind. Ich lüfte zweimal am Tag auch gut durch, was soll ich noch tun? Kann ja schlecht aufhören bei der Kälte zu heizen.

Wie bekommt man das weg? Kann sich der Schimmel überall ausbreiten??? Ist das Vermieter oder Mietersache?

Danke für eure Hilfe!!!

Hallo, und zwar fehlt bei meiner riesigen Balkontür die Dichtug zum großen Teil. Dadurch zieht es konstant in der Wohnung und ich muss die Heizung komplett aufdrehen sodass es überhaupt warm wird. Ich habe den Vermieter mehrfach angerufen und die Whatsapps von vor 2 Wochen wurden gelesen und ignoriert. Falls das nicht repariert wird liegt meine Heizungsrechnung wahrscheinlich bei einem kleinem Vermögen. Was habe ich jetzt für Möglichkeiten ? Kann ich einen Handwerker rufen und die Kosten von der Miete abrechnen ( lässt sich leider nicht schnell selber machen auf Grund der Beschaffenheit der Tür ) ? Oder einfach laufen lassen und gegen die Nebenkosten Abrechnung Einspruch einlegen? Ich bin wirklich sehr dankbar für jeden Rat.

Lg

Guten Abend,

aufgrund einer teureren Autoreparatur, auf die wir leider angewiesen waren, ist es diesen Monat etwas schwierig mit der Miete. Es ist möglich, diese voll zu überweisen, dann ist aber Tanken oder Lebensmitteleinkaufen nicht mehr drin. Kann man den Vermieter fragen, ob die Möglichkeit einer Teilzahlung in diesem Monat besteht und die restliche Miete mit der nächsten Miete überweist? Oder ist das unverschämt bzw. ist der Vermieter dann sauer? Ich möchte nichts falsch machen.

Vielen Dank im Voraus - Crangelos

Guten Tag lieber Antwortgeber:

Die situation: meine Freundin hatte vor kurzem in ihrer Wohnung kein warmes Wasser mehr, da der Warmwasserspeicher kaputt war. Dies wurde nach einem Tag bei dem Vermieter gemeldet über WhatsApp. Der Vermieter wollte uns einen Termin mit einem Unternehmen machen, welches den Warmwasserspeicher repariert. Nachdem wir also 2 Tage auf einen Anruf gewartet haben, haben wir uns wieder bei dem Vermieter informiert und er meinte er gebe uns die Nummer, damit wir bei dem Reperatur Unternehmen anrufen. Bis dato 3 Tage ohne heiße Wasser. Nachdem wir also bei dem Unternehmen angerufen haben wurde uns der früheste Termin eine Woche später gemacht.

Wir haben uns also informiert und dementsprechend eine Mietminderung von 15% durchgesetzt.

Jetzt hat meine Freundin Post von dem Vermieter bekommen, dass die Mietminderung nicht zulässig sei, da wir nur einen begrenzten Rahmen dem Unternehmen gegeben haben, wann wir ein Termin annehmen können. <- was so nicht stimmt, wir haben gesagt, dass wir IMMER und JEDEN TAG können.

Ebenfalls hat er meine Freundin jetzt ermahnt, wenn sie nicht bis zum 6ten zahlt also in 2 Tagen wird es weitere juristische Schritte geben. D.h. er gibt meiner Freundin 2 Tage (heute Post bekommen und übermorgen soll das geld drauf sein) um es zu zahlen.

Ich hoffe ihr klärt mal bisschen auf, ob der Vermieter diese Situation so ausnutzen darf oder nicht.

Mit freundlichen Grüßen

Und zwar geht bei mir im Bad kein Licht mehr, nur an der Decke, das am Spiegel und in der restlichen Wohnung geht. Tippe auf Kurzschluss. Vermieter meinte, dass sein mein Problem, Versicherung meint, sie zahlt nur bei Blitzeinschlag. Anscheinend bin ich derjenige, der dafür bezahlt?

Hallo,

ich wohne seit 3 Monaten in einer neuen Wohnung und heute lagen auf der Treppe selbstgebackene Plätzchen mit einem Zettel mit meinem Namen. Ich werde mich jetzt auf jeden Fall bei ihnen bedanken, aber soll ich ihnen auch noch etwas schenken? Unser Verhältnis ist nicht schlecht, also wir sehen uns halt immer wieder, sagen dann hallo und das wars eigentlich auch schon. Deshalb weiß ich auch nicht, was ich ihnen schenken soll. Das einzige was ich weiß, ist, dass es ein altbayerisches Seniorenpärchen ist. Habt ihr evtl. eine Idee?

Danke für alle Antworten

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage, wenn man eine Wohnung vermieten möchte und diese Wohnung noch in einem Stromvertrag gebunden ist kommt man einfach aus dem Vertrag raus ? z.B. man hat einen Stromanbieter ausgewählt der eine Vertragslaufzeit von 1 Jahr hat, nun hat man die Wohnung vermietet kann man den Stromanbieter fristlos kündigen oder muss man ein Jahr im Vertrag drin sein obwohl der neue Mieter einen anderen Vertrag abgeschlossen hat ?