Ich habe meinen Vermieter zwei Monate nicht die Miete bezahlt (eigentlich ist das Jobcenter Schuld aber das weiß natürlich mein Vermieter) und habe ihn auch nach dem Aufschub gefragt, er hat mir jetzt Zeit gegeben bis zum 18.1.20 und schreibt es mir per WhatsApp, darf er sowas? weil ich von meiner Schwester was anderes gehört habe, dass er das schriftlich machen soll dass ich bis zum so und so vielten Zeit habe das zu bezahlen!

Hallo, ich Vermiete ein Haus und die neuen Mieter ziehen grade ein. In dem Haus war vorher eine Wohngruppe für Kinder, weshalb in einigen Räumen Steckdosen dazu gebaut wurden ( Vierer Aufputzsteckdosen). Für einen Normalverbraucher sind die natürlich eigentlich in Räumen wie Schlafzimmer oder Wohnzimmer nicht nötig und auch optisch nicht so schön. Die Mieter Verlangen jetzt, dass wir die Steckdosen von einem Elektriker abbauen/abklemmen lassen. Frage: sind wir dazu verpflichtet oder ist das eigentlich Mietersache und gehört zu „Verschönerungen“? Außerdem hängt eine Steckdose in einem Raum etwas aus der Wand. Wie sieht es da aus? Ist der Vermieter verpflichtet dies zu reparieren oder ist das Mieter Sache ?

Danke schonmal für Hilfreiche Antworten!:-)

In einer Mietwohnung reißt es nach 10 Jahren die Rolladen von der Verankerung auchbweil einige Schienen porös geworden sind. Der Mieter repariert den Schaden erstmal selbst da der Vermieter zu dem Zeitpunkt nicht zu erreichen war. Er entfernt die defekten Schienen und schafft es selbst die Jalousie wieder auf die Rolle anzubringen. (den Schaden begrenzen)

Nun ist die gesamte Jalousie zu kurz und benötigt neue Schienen. Wäre es klug den Vermieter jetzt zu kontaktieren oder sollte man selber neue Schienen bestellen damit der Vermieter nicht behauptet dass man selber was dran gemacht hätte weil der Vermieter zum Zeitpunkt nicht anwesend war.

Versteht Ihr was ich meine? Zwickmühle

Und wenn der Vermieter das repariert, kann er dafür dann die Miete erhöhen?

Ich bin bei meinem Vermieter noch 2 Monatszahlungen im Rückstand und vereinbart war dass Ich die Monatsraten Monatlich per Bank überweise und jetzt würde Ich gerne das Geld in Bar zahlen weil wenn Ich was in mein Konto einzahle geht es ans die anderen Schulden und somit kann Ich wieder die Miete nicht zahlen. Zu meiner Frage wenn Ich das Geld bar zahle und mir dir vermieter eine quittung ausstellt obwohl er nicht selbstständig ist sondern einfach nur im einzellfall mir eine quittung ausstellt, würde das rechtlich gehen ? weil er meinte dass die bank einen kontoauszug sehen möchte dass Ich ihm geld überwiesen habe weil Ich damals als Mieter ausschlaggebend für sein kreedit war. Was empfehlt ihr mir ? Was soll Ich machen ?

Servus Liebe Community,

ich bin vor Knapp zwei Jahren in meine erste Wohnung gezogen.
Nach Besichtigung und Unterschreibung vom Mietvertrag wurden vom Vermieter (beim durchgehen der Wohnung) festgestellt das der Lüfter kaputt ist (klappert, Badezimmer kein Fenster!) -- darauf antwortete er (da ich elektrogroßhandelskaufmann bin) das ich da doch einen besorgen könnte.

Nun nach knapp zwei jahren wurde der Lüfter nicht erneuert.

Nun habe ich dem Vermieter geschrieben und wollte wissen wessen Verantwortung und Pflicht es ist dies zu reparieren?

Bin ich schuld weil ich es solange nicht gesagt habe? (ich dachte das wird im laufe der zeit von Ihm repariert).

Also wenn der Lüfter nicht ersetzt oder Repariert wird werden sich im Badezimmer Schimmel ansetzen und dies möchte wohl keiner.

ANDERE FRAGE:

Außerdem habe ich die Wohnung im "sauberen" Zustand erhalten!
Ich musste Küche, Bad, Boden, Wände einfach alles zwei Tage lang Putzen das ich dort Leben konnte.

Nun wollte ich wissen ob ich die Wohnung bei Auszug auch nur so hinterlassen kann?

Lg. danke!!

Unserer Vermieter weigert sich seit Mietbeginn unsere Defekte Gastherme gründlich reparieren zu lassen oder auszutauschen.
Es geht sogar soweit das der Schornsteinfeger vom Vermieter dazu gebracht wird einen falschen Befund abzugeben.

die Therme fällt regelmäßig aus und es wurde uns von mehreren Elektrikern dazu geraten die Therme auswechseln zu lassen da Lebensgefahr besteht !!

Der Vermieter weigert sich dennoch etwas zu tun!

Was können wir jetzt rechtlich gegen den Vermieter tun

Hallo Community,

wir sind Vermieter und haben eine Wohnung vollständig renoviert. Für Bad und Küche wurden Untertischgeräte gekauft. Im Bad wurde es schon installiert, weil ja da die örtlichen Begebenheiten feststehen. Das Geräte für die Küche wurde nicht installiert weil ja eine Küche unterschiedlich aufgebaut sein kann.

Meine Fragen:

Kann ein neuer Mieter sagen, sie haben das Gerät zur Verfügung gestellt und müssen die Anschlusskosten für meine Küche bzw. die Spüle zahlen?

Sollte man das im Übergabeprotokoll festhalten, das man als Vermieter zwar das Gerät zur Verfügung stellt, aber der Mieter die Anschlusskosten zahlt, bzw. darf man das überhaupt vereinbaren in einem Formularmietvertrag?

Oder ist es besser, das Gerät aus der Wohnung zu nehmen und der Mieter soll sich selber ein Gerät kaufen, wenn er in der Küche warmes Wasser haben will?

Hallo Ihr Lieben,

ich suche eine Wohnung, die Vermieter möchten immer einen Einkommensnachweis haben. Meine Ausbildung endet jedoch im August, ist also befristet, danach werde ich wenn es von den Noten her passt natürlich übernommen. Nur wie kann ich das am besten Nachweisen? Danach werde ich natürlich deutlich mehr verdienen und 3 Probemonate haben.

Wie kann ich höhere Chancen haben, als die anderen? Meine Eltern würden für mich bürgen, gibt es eine Vorlage die der Arbeitgeber unterschreiben kann als Nachweis das ich wahrscheinlich übernommen werde und voraussichtl. ...€ verdienen werde?

Hallo,

in einem Grundstück befinden sich an einer Stelle im Garten Kacheln, da dort früher eine Waschküche stand.
Diese Kacheln sind an einigen Stellen gesprungen, jetzt zieht dort eine Familie ein und sie haben Angst dass die Kinder sich an den Kacheln verletzen können und möchten, dass der Vermieter diese Kacheln entfernt. Das ganze Grundstück ist sehr uneben und enthält auch Kopfsteinpflaster. Ist der Vermieter für das Entfernen der Kacheln verantwortlich, aus Sicherheitsgründen? Oder die Mieter selber ?

Hallo! Wir ziehen bald aus und müssen das Einfamilienhaus, in dem wir wohnen, weiß streichen. Nun meine Fragen: müssen wir die Decken der Räume ( sind weiß) auch mit streichen, oder gilt das nur für die Wände? Wir haben ein offenes Treppenhaus mit ca. 4 m hohen Wänden...das können wir gar nicht selber machen. Müssen wir tatsächlich einen Maler auf unsere Kosten kommen lassen?

Müssen wir den Keller auch streichen, oder gilt sowas nur für Wohnräume?

In der neuen Wohnung war anfangs ursprünglich eine Küche vorhanden. Aufgrund von bereits vorher kommunizierten Bauarbeiten am Küchenboden wurde die Einbauküche nun entfernt. Somit haben wir uns natürlich eine neue geholt da der Vermieter es nicht einsah und wir eine brauchten.
Nun stehen wir vor dem Gespräch zwecks dauerhaftem Mietnachlass da ja die Einbauküche vertraglich in der Wohnung hätte sein müssen.
Welche Minderung ist hier normal oder angemessen?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo,

ich habe 2018 noch eine andere Wohnung zusammen mit einer weiteren Person (WG) bewohnt. Auf dem Übernahmeprotokoll war die neue Adresse meines Mitbewohners angegeben.

Am 30.12.2019 erhielt ich eine Mail vom Vermieter, dass meine Nachsendeadresse nicht funktionieren würde. Er sendete ein Foto vom Umschlag, der am 20.12.2019 adressiert war und am 21.12.2019 zurück gesendet wurde, als Anhang sendete er außerdem die Zahlungsaufforderung.

Auf dem Umschlag stand jedoch die Adresse meines Mitbewohners aber eben nicht sein sondern mein Name drauf, wodurch klar war, warum der Brief nicht zugestellt werden konnte.

Theoretisch ist eine Nachzahlungsforderung via Email nicht gültig und da die Forderung nicht 12 Monate nach Ablauf (31.12.2018 - 31.12.2019) postalisch bei mir oder ihm eintraf, könnte man der Nachzahlung theoretisch widersprechen.

Nun ist meine Frage: Da der Brief zeitig genug abgeschickt wurde und nicht zugestellt werden konnte, ist der Vermieter theoretisch nicht schuld. Jedoch hat er ja den Fehler gemacht und die falschen Angaben/falschen Namen auf den Umschlag geschrieben, weswegen dieser nicht zugestellt werden konnte. Nun ist die Frist von 12 Monaten verstrichen und somit wäre die Zahlung hinfällig. Kennt sich jemand aus und weiß, wie man in einem solchen Fall reagiert bzw. ob die Schuld nun beim Vermieter liegt?

Wollt ihr immer die Schufa sehen und wenn ja ab wann lehnt ihr ab ? Ab welchem Score zb?
und wollt ihr immer Gehaltsabrechnungen sehen ?
Oder Kontoauszüge ?
und reicht es wenn ein Mieter dies Vorzeit oder müssen es beide (wenn ein Paar einzieht)

Habe meine Mietwohnung dem Vermieter übergeben. Kann ich anschließend das Übergabeprotokoll verlangen?

Hallo

Werde mir wohl demnächst wegen falscher Nebenkostenabrechnung einen Anwalt nehmen. Hab den Vermieter schon mehrfach angeschrieben und Nachweise zur Überprüfung der Nebenkosten gefordert, er reagiert nicht darauf. Hat es aber definitiv bekommen, da ich dies per Einschreiben verschickt habe.

So ich verdiene in meiner Ausbildung 1012 netto, bin aber momentan im Mutterschutz (Baby kommt im Februar). Hab ich Anspruch auf Übernahme der Kosten oder muss das sogar der Vermieter zahlen?

Unsere Vermieterin behält von allen Schlössern einen Schlüssel ein, so auch für den Briefkasten.Das sie das nicht darf wissen wir und sie. Selbst wenn sie ihn aushändigen würde weil sie muss,wird sie sich bereits noch einen nachgemacht haben.Von allen Eingangstüren haben wir bereits die Schlösser getauscht.

Nun meine Frage : Dürfen wir einfach einen Neuen Briefkasten anbringen ? Oder was können wir noch machen,denn es ist nicht undenkbar das sie unseren Briefkasten öffnet !???

2 Frage: Was ist wenn der alte Mieter sein Stromanbieter für meine Wohnung noch nicht gekündigt hat kann es probleme geben für den neuen Mieter wenn er sich ein Stromanbieter sucht ?

Ich schildere kurz meinen Fall. Ich mache seit 1 und halb Jahren eine Ausbildung und habe plötzlich einen Brief von der BAB bekommen worin steht dass ich diesen Antrag erneut anbringen muss. Allerdings möchte mein Vermieter seit einem Monat dass ich ausziehe und versucht andauernd mir Probleme zu machen. Ich bin mir zu 100% sicher dass er das nicht unterzeichnen wird. Was ich da gegen tun? Muss er das unterzeichnen ?

Hallo,

ich habe vor kurzem bei meinem Haus eine alte Scheune hergerichtet welche 75m² hat und diese möchte ich nun gerne vermieten.

Ich habe auch schon potentielle Mieter, diese wollen nebenbei dort etwas an ihren Autos schrauben sprich sind nicht gewerblich. Muss ich nun eine Umsatzsteuer mit dazuverlangen?

Danke für eure Hilfe