Hallo, wir haben eine Wohnung zum 01.03. gemietet und ich habe mich bereits um einen TV/Internet/Telefonvertrag sowie um die Kühlschranklieferung gekümmert. Meiner Meinung nach steht die Wohnung mir ab dem 1.03. um 00:01Uhr zu, weshalb ich davon ausgegangen bin, dass die Schlüsselübergabe um 8Uhr morgens stattfinden kann (Vermieter arbeitet nicht mehr) und ich den Techniker sowie den Kühlschrank für vormittags bestellt habe (Techniker kommt zwischen 8-13Uhr, Kühlschrank zwischen 10-14Uhr). Leider hat der Vermieter bisher keinen Termin für die Schlüsselübergabe sagen können, weshalb ich ihn 10 Tage vor Einzugsdatum noch einmal angerufen habe (er sprach vorher immer davon, dass wir vermutlich früher in die Wohnung kämen). Jetzt meint dieser, dass ihm 8 Uhr morgens zu früh sei. Ist dies rechtens? Ab wann gibt es einen Anspruch? Steht irgendetwas dazu im Gesetz?

Vielen Dank und noch einen schönen Tag :)

Wir haben unser jetzige Wohnung fristgerecht zum 1.12 gekündigt. Da unser Vermieter der mit im Haus wohnt seinen Aufgaben nicht nach geht. Keine Nebenkostenabrechnung usw. macht. Er hat starke Psychisch Probleme. Unser Problem ist das wir nicht wissen wie wir im die Wohnungsschlüssel übergeben sollen. Er reagiert auf keine Briefe oder Anrufe. Er ist alleine und hat keine Familie. Sonst hätten wir es auf diesem Wege versucht. Vielleicht hat jemand einen Rat für uns oder hat schon eine ähnliche Situation gehabt.

habe meinem Mieter gekündigt zum 30.11. doch bereits Anfang des Monats ist er ausgerogen. Ohne Wohnungsbesichtigung, denn die habe ich in der Kündigung auf14 Tage vor Ablauf der Kündigungsfrist gelegt.

Nun besteht er auf eine Übergabe der Schlüssel am WE, ansonsten schmeisst er ihn in den Briefkasten. Mit der Übergabe der Schlüssel will er auch die Wohnung vorzeitig übergeben Bin nun unsicher, denn wenn ich den Schlüssel entgegennehme .... was bitte soll ich tun

Hallo,

Mein Freund und ich haben unsere Wohnung gekündigt zum 01. August. Vom Vermieter wurde uns ein Termin morgen früh gegeben. Aus diversen wichtigen persönlichen Gründen, werde ich den Termin nicht wahrnehmen können. Da ich den ersten Termin bereits verschieben musste, bekam ich für diesen Termin schon eine böse Email das dies das letzte mal wäre das der Termin verschoben wird. Was passiert nun wenn ich morgen nun einfach nicht da bin? Kann der Vermieter sich einfach Zutritt zur Wohnung verschaffen? Welche Konsequenzen hat dies für mich? Ich werde selbstverständlich dort morgen früh anrufen und hoffen das man eine Lösung findet, aber interessieren würde mich dies nun schon und meine Internetsuche gab nur Treffer für Vermieter, aber nicht für Mieter. Danke für die Hilfe.

Wir haben vor 4 Wochen 280€ Kaution für eine 1RW bezahlt . Die Miete wollte ich erst nach Übergabe leisten. Nun verweigert mir der Vermieter die wohnungsübergabe mit dem Grund ich hätte keine Miete gezahlt . Man muss dabei erwähnen das wir 1000km Anreise haben und mir alles suspekt vorkommt. Darf ich die Wohnung mittels schlüsseldienst in den Besitz nehmen ? Denn der Vermieter beharrt auf den Vertrag aber verweigert die Übergabe des Schlüssels , trotz Kaution und Bonität . Danke

Ich habe zum Monatsende gekündigt. Nun soll ich allerdings am Samstag die Spätschicht machen und den Laden schliessen, da sich meine Kollegin weigert die Schicht zu tauschen. Das bedeutet auch, daß ich nicht pünktlich meine Schicht beenden kann (Stunden sind schon abgerechnet). Nun soll ich den Schlüssel in meinem Urlaub vorbei bringen....Ich möchte aber an meinem letzten Arbeitstag alles erledigt und abgeschlossen haben! Was darf meine Chefin verlangen?

Hallo! Ich habe zum 31.1. mein Zimmer zur Untermiete fristgerecht komplett geräumt. Die Schlüsselübergabe konnte aufgrund einer Operation meinerseits (Mieter) erst am 15.1. stattfinden. Dort wurden dann Mängel bei der Übergabe festgestellt. Mir wurde jetzt eine Frist bis zum 29.2. zur Behebung gesetzt. Der Vermieter verlangt jetzt von mir die weitere Mietzahlung bis zur Beseitigung der Mängel. Ist das alles so rechtens und gibt es nicht Ausnahmen zur Schlüsselübergabe, wenn diese wegen Krankheit (Operation und Krankenhausausfenthalt) erst später stattfinden kann und dem von Seiten des Vermieters zugestimmt wurde. Hätte der Vermieter mir die Mängel nicht schon am 31.1. mitteilen müssen, so dass ich hätte reagieren können? Gibt es nicht eine Frist für den Mieter in dem Zeitraum man die Mängel beseitigen kann, ohne dass man zur weiteren Mietzahlung herangezogen werden kann? Danke für eine Antwort!

Also, wir haben die Schlüsselübergabe zu Anfang Nov. ausgemacht. Die bekommen wir 1 Monat eher um selber zu Renovieren.Wir haben mündlich besprochen dass wir erst zum 1.Dezember einziehen können und vorher keine doppelte Miete bezahlen wollen/können. Auf Anfrage hin haben wir zugestimmt die Kaution schon im Nov. zu bezahlen bei Schlüsselübergabe. Nun steht aber im Vertrag dass die Kaution zu Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen ist. Leider steht im Vertrag kein Datum für den Beginn des Mietverhältnisses. Müssen wir nun auch ab Nov. schon Miete bezahlen?

Ich besitze den Büroschlüssel eines ehemaligen Auftraggebers. Wir haben uns nicht einvernehmlich getrennt (ohne mein Verschulden!). Bisher hat er nicht nach dem Büroschlüssel gefragt. Persönlich möchte ich den Schlüssel nicht zurückbringen. Der Zeitaufwand wäre zu groß. Wenn ich den Schlüssel per Einschreiben sende, könnte er mir unterstellen, der Schlüssel sei nicht im Briefumschlag gewesen (er ist so bösartig) und würde mir den Erhalt vermutlich nicht schriftlich bestätigen. Wenn ich die Rückgabe aber nicht durch seine schriftliche Bestätigung nachweisen kann, könnte es schlimmstenfalls dazu kommen, dass ich in einem größeren Bürohaus eine neue, gesamte Systemschließanlage bezahlen müßte. Das Risiko möchte ich nicht eingehen.

Daher meine Fragen: Habe ich eine sogenannte "Bringschuld", also muß ich ihm den Schlüssel zurückliefern? Oder kann ich darauf bestehen, dass er den Schlüssel per Kurierdienst mit schriftlicher Empfangsbestätigung nach Schlüsselübergabe an den Kurierfahrer bei mir abholen läßt? Oder gibt es eine dritte Möglichkeit? Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.

Ich habe einen Mietvertrag (mit Maklerprovision) mit Beginn 01. Mai unterschrieben. Da es offenbar Probleme bei der Abnahme des Vormieters gab, konnte ich am vereinbarten Termin nicht einziehen. Dies stellte sich jedoch vor Ort erst heraus, da die Abnahme mit den Vormietern und Übergabe an mich "am gleichen Termin" stattfinden sollten. Jetzt bekomme ich wohl erst heute (05.05.) die Schlüssel. Zudem sind Mängel (nicht gestrichen, Löcher in Wand etc.) in der Wohnung. Diese sollen wohl die nächsten Tage behoben werden. Ich werde die anteilige Mieter für die Tage, in denen ich nicht die Wohnung bewohnen konnte, abziehen.

Meine Frage richtet sich nach der Maklerprovision: Gibt es eine Möglichkeit diese rechtmäßig nicht zahlen zu müssen - auf Grund der Tatsache, dass der vertragliche Termin nicht erfüllt wurde? Hat da jemand eine Einschätzung zu? (wenn möglich mit Quelle). Danke im Voraus.

Hallo ich habe eine dringende Frage. Zuerst eine Vorgeschichte: Mein Arbeitgeber hat mir am 04.02.15 fristlos gekündigt. Die Kündigung ist nicht rechtens, ich bin zum Gericht gegangen und habe Klage eingereicht weil 1. Kündigung nicht rechtens ist da ich eine Kündigungsfrist habe 2. ich keine richtigen Lohnabrechnungen erhalten habe und ich seit Monaten hinter her bin die Richtigen zu bekommen 3. ich mein Januar Lohn bis heute nicht immernoch nicht erhalten habe. Da mein Chef ( was mir klar war ) nicht zur Anhöring erschien, habe ich nun auch gewonnen. Somit ist die Kündigung erst zum 20.02.15 rechtens.

So jetzt meine eigentlich Frage. Ich erreiche meinen Chef nie. Ich habe ihn gefragt ob er mir ein Termin geben könnte für Schlüsselübergabe. Es kam nix. Ich bin letzte Woche zum Büro. Natürlich war er nicht da ( ich muss dazu sagen er ist nie da, wenn dann abends bis nachts, als ich dort arbeitete habe ich ihn schon seit einem Monat nicht mehr gesehen). Ich habe ihm vorgestern per Email nochmal geschrieben das ich da war ihn nicht antreffe konnte, dass ich ihn ständig anrufe auf Handy und im Büro aber er nicht zu erreichen ist, dass er mir bitte ein Termin geben soll zur Übergabe. Ich möchte mir dies ja Quittieren lassen. Nun habe ich Ihm per SMS geschrieben wo meine Löhne bleiben, ich brauche Sie ich bin Alleinerziehend und habe Rechnungen zu zahlen. Und das ich vom Gericht ein Vollstreckungstittel erhalten habe. Das wenn er mir nicht bald meine Löhne zahlt das ich vollstrecken lasse wir haben jetzt März und ich bin immernoch hinter dem Januarlohn her. Nun kam eine Antwort das ich doch Vollstrecken soll, er legt eh wiederspruch ein. Und das er die Zylinder ausgetauscht hat und ich die Rechnung zahlen darf.

Was kann ich tun? Ich habe die Schlüssel doch hier und wollte sie auch abgeben mir ist bewusst das es meine Pflicht ist, aber wenn er sich so streubt? Ich finde es dreißt mir meine Löhne nicht zu zahlen und mir noch obendrauf ein rein zu würgen in dem ich die Rechnung zahlen soll dafür.

Könnt ihr mir ein Tat geben oder wisst ihr ob das rechtens ist? Danke schön mal im Vorraus.

Hallo, Meine Bekannte hat eine Wohnung zum 1.1. beziehen wollen,Mietvertrag wurde am 9.12. unterschrieben. Aufgrund Weihnachten und Ihrer 2 kleinen Kinder welche ständig kränkelten hat sie das Mietverhältnis Ihrer alten Wohnung um 1 Monat verlängert. auch mit dem neuen Vermieter alles geregelt und Einzugstermin auf 1.2.15 verschoben.Nun hat sie sich heute ( mit Terminabsprache der Hausverwaltung)den Mietvertrag abholen dürfen,auf die Frage wie es mit der Schlüsselübergabe sei bekam Sie zur Antwort: Wir haben in den Nächsten Tagen keine freien Termine ...frühestens am 3.2.Ist das Rechtens?`Miete wird von der Arge für die neue Wohnung ab 1.2. gezahlt, da der Mietvertrag direkt von der Hausverwaltung an die Arge gefaxt wurde.Die alte Wohnung muss Sie am 1.2. übergeben...Wie sieht die rechtliche Lage in solch einem Fall aus? Hat man nicht das Recht bis zum letzten des Monats auf die Schlüssel? schließlich nehmen Sie doch auch die gesamte Monatsmiete ? Für eine Wohnung die man Nicht bewohnen kann? hätte meine Bekannte eventuell in der Verpflichtung gestanden, einen Termin für die Schlüsselübergabe zu nennen, oder hätte die Hausverwaltung einen Termin nennen müssen ? Da meine bekannte ja heut erst dort war...Mietvertrag war doch aber schon lange unterschrieben...Für hilfreiche Antworten würde ich mich sehr freuen .

Mein Vater hat sein Haus im Wege der Zwangsversteigerung leider verloren. Jetzt verlangt der neue Eigentümer die Schlüsselübergabe. Natürlich soll er diese auch bekommen. Wie sichere ich mich, die den Schlüssel für meinen Vater übergeben soll, hier ab? Reicht da eine einfache Quittung? Danke für die Hilfe!

Hatte ein Erlebnis der besonderen Art. Ein Termin zur Wohnungsabgabe endete in einem Desaster.

Nach 8 Monaten, regulär gekündigt auf 31.10.2014, sollte am 30. die Übergabe der kleinen Wohnung stattfinden. Die Wohnung wurde super sauber geputzt usw. also weit mehr als Besenrein. Alle winzigen Spuren an Tapete wurden überstrichen usw. Nach dieser kurzen Mietzeit war das nicht viel.

Der Vermieter verlangte dann am Abgabetermin dass die Fenster innen/aussen einschl. Rollläden noch geputzt werden müssen. Das wurde getan, auch wenn es völlig daneben war. Ich wollte einfach nur raus ;-)

Kurz und gut, im Protokoll wurde seitens Vermieter geschrieben, Fenster nicht geputzt. Ich hab das nicht unterschrieben, darauf hin packte der Vermieter seine Sachen und ging, mich anrempelnd, aus der Wohnung.

Ich fragte ob er nicht die Schlüssel haben möchte, er meinte "nein" nur wenn ich das Protokoll unterschreibe. Ich sagte, ich unterschreibe keine Lügen und lass mich nicht erpressen, dann war er weg....

Mhh...ich bin ja froh endlich dort weg zu sein aber wie geht es weiter? Schlüssel einfach mit Zeugen in Briefkasten werfen? Was ist mit z.B. dem Wasserzählerstand?

Danke für alle Antworten schon mal....

In einer von mir vermieteten Immobilie hat ein Mieter einen Monat vor Ablauf des gekündigten Mietvertrags eine ungültige fristlose Kündigung eingeworfen und mir einen Termin zur Wohnungsabnahme in 4 Tagen angeboten, den ich nicht angenommen habe. Damit hätte ich der fristlosen Kündigung ja zugestimmt. Motiv ist leicht zu erraten, die neue Wohnung musste zum 1.September gemietet werden und man wollte doppelte Miete vermeiden. So meine Vermutung.

Es wurden dann die Schlüssel eingeworfen, eine Nachzugsadresse wurde trotz mehrfacher Aufforderung nicht angegeben.

Kann ich die Hausschlüssel nehmen und die Wohnung betreten. Ich beende dann das Mietverhältnis in beiderseitigen Einvernehmen, da ich keinen Schaden durch eine vorzeitige Beendigung habe (ich möchte die Wohnung etwas renovieren).

Wahrscheinlich muss ich aus Schadengeringhaltungspflicht sogar so handeln. Ich möchte mich nur nicht einem Einbruchsdelikt schuldig machen. Weiss jemand, ob abgegebene Schlüssel eine Aufgabe des Wohnungsbesitzes darstellen? Ich denke, eindeutiger kann eine Willenserklärung nicht sein.

zurückgegeben. Meine mieterin ist nun endlich ausgezogen, sie hat lauthals verkündet, dass ihre Möbel eingelagert werden. Jedoch die Schlüssel befinden sich noch in ihrem Besitz, es hat noch keine Übergabe stattgefunden. Wie muss ich weiter vorgehen- Stichtag ist der 31.08.2014. Kann ich die Wohnung ohne Gerichtsvollzieher öffnen lassen? Per Schlüsseldienst und Zeugen? Ich muss die Wohnung renovieren und sanieren lassen, damit der Mietausfall nicht zu hoch wird. Oder soll ich bereits jetzt den GV mit der "Berliner Räumung" bei der nur das Schloss offiziell ausgetauscht wird beauftragen?

Hallo, ich beziehe ab 01.08.2014 (lt. Mietvertrag) eine neue Wohnung. Mit dem Vermieter gibt es eine Regelung, dass ich ab sofort in die Wohnung darf um dort Renovierungsarbeiten (Fußboden verlegen) erledigen kann. Nun habe ich bisher einen Schlüssel bekommen, die Wohnung musste noch von einigen Dingen (Müll) befreit werden. Das ist jetzt erledigt. Ich fragte nach den restlichen Schlüsseln, weil ich auch schon umziehen möchte. Was ja mit dem Vermieter so ausgemacht wurde. Auf meine Frage zum restlichen Schöüssel, sagt mein Vermieter, ich bekomme diesen am 01.08.2014 weil da erst der Mietvertrag beginnt. Und weil er noch einmal mit Handwerkern in die Wohnung muss. Ersten war es abgesprochen, dass ich für die Renovierung verantwortlich bin und dafür bereits zei Monate eher in die Wohnung darf. Zweitens stehen dort meine persönlichen Dinge drin. Meine konkrete Frage: Darf der Vermieter ohne meines Wissens ab sofort noch in meine /diese Wohnung? Darf der vermieter bis zum 01.08.20014 einen Schlüssel behalten? Was ist wenn mir Dinge fehlen, wem kann ich trauen, ich weiß nicht wer wann in meine Wohnung geht? Darf ich ggf. das Schoss austauschen? Vielen dank im voraus

Habe Job am 1. angetreten war nach 1 Woche unzufrieden und dann krank. Habe dann zum 20. Fristgerecht gekündigt. Vorgesetzte war sehr unfreundlich. Wollte Schlüssel abgeben und bekam zur antwort das der chef keine Zeit hat ich solle später wieder kommen und obwohl der Chef neben mir stand und essen gehen wollte. nun meine Frage, kann ich die Schlüssel per Post zusenden, da ich da nicht mehr hin will und worauf muss ich bei Versand achten? Danke

Hallo,

da ich ins Ausland gezogen bin, habe ich meine Wohnung zum 31.3. gekündigt. Am Wochenende werde ich noch mal zurück fahren um meine letzten Sachen zu holen und eben auch die Übergabe mit dem Makler durchzuführen. Prinzipiell alles nicht problematisch, wenn da nicht mein Untermieter wäre, der kurzfristig (habe es erst vergangenen Freitag erfahren) erst am 31.3. um 16 Uhr auszieht. Geplant war schon seit über einem Monat der 29.3. Ich hätte also am Vormittag des 31.3. die Wohnung an den Makler übergeben. Da mein Flug zurück bereits um 13 Uhr geht, musste ich nun also einen Vertreter organisieren. Ich habe den Makler sofort darüber informiert und ihm gesagt, dass die Übergabe erst am 31.3. stattfinden kann. Und ihm auch mitgeteilt, dass ich nicht mehr vor Ort sein werde und somit einen Vertreter finden muss.

Seine Reaktion darauf war, dass die Übergabe dann aber ausschließlich um 15.30 Uhr stattfinden kann. Da alle in Frage kommenden Vertreter berufstätig sind, habe ich ihm mitgeteilt, dass es wohl frühestens um 17 Uhr geht.

Ich habe nun jmd. gefunden, der um 16.15 Uhr vor Ort sein kann. Er verlangt weiterhin 15.30 Uhr oder Dienstag (1.4.) vormittags. Da kann aber meine Vertretung nicht.

Meine Frage nun: Muss nicht der Makler im Stande sein in dem von mir vorgeschlagenen Zeitraum von 16.15 Uhr bis 19 Uhr einen Termin zu finden? Es ist immerhin ja sein Hauptberuf und liegt bei weitem nicht außerhalb üblicher Geschäftszeiten. Was mache ich, wenn er sich der Übergabe am 31.3. verweigert? Kann ich mit Zeugen und Fotos quasi ein eigenes Protokoll anfertigen und die Schlüssel in den Briefkasten beim eigentlichen Vermieter werfen?

Ein Käufer kauft vom Verkäufer ein Haus. Notartermin, Finanzierung, usw. ist alles schon fertig gelaufen. Der Käufer hat auch einen Schlüssel zum Haus um mit der Renovierung zu beginnen. Auflassungsvormerkung wurde erstellt, Notar forderte Käufer auf den Kaufpreis zu überweisen. Bank hat das Geld überwiesen und Zahlung bestätigt. Zahlung liegt über eine Woche zurück und der Verkäufer ist nicht zu erreichen und nicht auffindbar. Es fehlt nun eigentlich nur die offizielle Schlüsselübergabe, da auch einige Schlüssel fehlen. Darf der Käufer schon vorab einziehen? Der Kaufpreis wurde ja bezahlt.....