Mein Vermieter hat mich im März wegen eigenbedarf gekündigt. Das Mietverhältnis endete somit zum 31.05.2020.

Am 22.05. hat der Vermieter die Schlüsselübergabe verweigert, da er mein Auszugsprotokoll nicht unterschreiben wollte. Am 31.05. ist er trotz Termin nicht anwesend gewesen und eine Schlüsselübergabe am 04.06. hat er auch abgelehnt, da ich sein Übergabeprotokoll nicht unterzeichnen wollte. Er möchte das ich sein Zimmer streiche, obwohl weder etwas im Mietvertrag steht, noch wurde das Zimmer bei Einzug renoviert übergeben.

Wie verhält sich das ganze nun mit dem Annahmeverzug und der Ankündigung der Mietaufgabe, wenn er mich gekündigt hat?

Angenommen ich bezahle über Airbnb 800€ für einen Apartment für 1 Woche .. komme da an, klingle und klopfe und niemand macht auf .. was dann ?

Wie genau funktioniert die Schlüsselübergabe ??

Hallo,

Ich habe meinen Mietvertrag für meine Zweitwohnung gekündigt, jedoch endet der Vertrag erst am 30.04.2020. Da ich aber schon nächste Woche aus der Wohnung ausziehe, wollte ich fragen, ob ich mich dann schon beim Einwohnermeldeamt abmelden kann/darf. Also ausziehen im Sinne von Möbel etc. aus der Wohnung schaffen, die Schlüsselübergabe ist erst in April möglich. Außerdem wollte ich fragen was für Unterlagen man benötigt zusätzlich zu einem Personalausweis?

LG

Es gibt immer noch Vermieter die den Zweitschlüssel zur Wohnung behalten, oder an ihren Hausmeister weitergeben.Ich hab den letzten Mietvertrag abgebrochen, nachdem der Vermieter den Zweitschlüssel behalten wollte.Was haltet ihr davon? Was sind eure Erfahrungen

Hallo Community, am 1. Februar (Samstag) beginnt der Mietvertrag.

Bis zu welcher Uhrzeit muss die Wohnung übergeben werden.

Wer hat § oder Gerichtsurteile aus denen man das genau erkennen kann wenn Mietbeginn der Samstag ist. Samstag ist ja ein Werktag.

Die Seiten vom Mieterbund und auch andere Seiten sind da nicht zuverlässig; die schreiben oft nur was die meinen.

Wie ist das bei Auszug? Gilt da das Gleiche?

Wäre nett, wenn Ihr mir eindeutige Paragrafen, Links und Urteile geben könnt.

Hallo, wir haben 2017 das Haus von meinem Mann seinem Opa gekauft. Seine Großeltern haben hier auch lebenslange Wohnrecht was für uns selbstverständlich ist, wir wohnen solange oben in der Wohnung im selben Haus und die unten.

Nun haben noch die Onkel und Tanten sprich die Kinder seines Opas Schlüssel für die Haustür, gehen hier ein und aus nehmen ständig Zeug mit. Das stört uns sehr, Einsicht zeigt die Familie auch nicht. Haben schon im Keller alle Türen zugeschlossen da dort zu 90% unser Eigentum steht solange wir nicht das ganze Haus haben.

Haben wir das recht allen die Schlüssel abzunehmen? Da Oma und Opa ja in Prinzip nur noch Wohnrecht haben, und es ja auch nicht mehr ihr Eigentum ist. Wir wollen ums absichern bevor es eskaliert.

Dürfen wir die Schlüssel einkassieren? So das sie wie normale Besucher klingeln müssen? Finde im Internet nichts darüber.

Vielen Dank schon mal für die Hilfe, wir sind ziemlich verzweifelt

Hi, ich wollte mal nach euren Erfahrungen fragen. Wir haben ein Haus gekauft gestern wurde das Geld seitens unserer Bank an die Verkäufer gezahlt. Der Mann hat uns versichert, sobald das Geld eingegangen ist, den Notar zu informieren. Wie lief es bei euch mit der Schlüsselübergabe? Bekommen wir erst noch per post bescheid, dass das Geld korrekt eingegangen ist oder können wir sobald der Verkäufer bescheid gesagt hat, los zur Schlüsselübergabe? Wir haben für diesen Samstag schon den Umzug geplant und finden das dies verdammt knapp werden könnte 😄

Wie waren eure Erfahrungen damit?

Liebe Grüße

Ich grüße euch,

folgender Sachverhalt:

Meine Freundin ist seit gut 4 Monaten nicht mehr in einer WG, Sie ist dort allerdings noch gemeldet, dass Sie sich dringend ummelden muss ist mir bewusst und nicht bestandteil meiner eigentlichen Frage.
Nun ist es so, dass ihr seid Wochen aufgezwungen wird, den Schlüssel abzugeben, allerdings war ich die treibende Kraft, dass sie es nicht tut, da die Mieter den von Ihnen mehrfach erwähnten Kündigungsbescheid nicht vorzeigen wollte.

Morgen soll es zur Schlüsselübergabe kommen und ich bin mir sicher, dass der Kündigungsbescheid "vergessen" wird.
Ich möchte ganz gerne wissen, auf welche Gesetze ich mich berufen kann (Paragraph wäre nett).
Auch wenn ich falsch liege und den Schlüssel auch ohne Kündigungsbestätigung abgeben muss, würde ich mich hier auf Paragraphen freuen, die mir die Sicherheit geben, dass ich morgen nicht falsch handeln werde.

Wie wird verfahren wenn der Mieter nach Besichtigung den Mietvertrag unterzeichnet hat, 2 Tage später aber einen Aufhebungsvertrag wünscht, dann auch noch fristgemäß kündigt (Widerrufsrecht gilt in dem Fall nämlich nicht) - und in die Kündigung ausdrücklich schreibt dass die finanziellen Verhältnisse sich sehr verschlechtert haben etc. und deutlich erwähnt er wird die Wohnung nicht mal beziehen sowie den Satz einbaut "keine Kaution und keine Schlüsselübergabe" ? Außerdem stand drin dass er ausdrücklich die Weitervermietung wünscht also sprich Nachmieter so schnell wie möglich, am besten sogar noch vor dem Mietvertragsbeginn.

Kann der Mieter dann einfach nicht zur Wohnungsübergabe erscheinen wenn ich ihm einen Termin schicke ? Und die Annahme der Schlüssel verweigern ?

Anfang Mai haben mein Freund und ich den Mietvertrag zum 01.07. unterzeichnet. Im Anschluss sind wir erneut in das Mietobjekt gefahren. Uns fiel auf, dass noch jegliche Arbeiten wie beispielsweise Steckdosen, Müll aus dem Keller, Verkleidung des Wintergartens und Balkon nicht fertiggestellt waren. Unsere Vermieterin sicherte uns zu, dass bis zur Schlüsselübergabe alle Arbeiten abgeschlossen seien. Wir hielten diesen Montag als Schlüssel-übergabetermin mündlich fest.

Da von unserer Vermieterin bis zur KW 23 nichts gehört hatten, meldeten wir uns bei ihr. Sie war sehr aufgelöst und vertröstete ihr nichtmelden mit privaten Problemen. Im Laufe des Gespräches erzählte Sie uns beiläufig, dass der Wintergarten ein Wasserleck hätte und sie nun mit der Firma die diesen bauten, im Rechtsstreit stehen würden. Aufgrund der Tatsache, dass sie uns nicht einmal bei einem solch großen Problem, über die Lage informierte, schwand unser Vertrauen.

In dem Gespräch versicherte sie uns, dass alles andere soweit in Ordnung sei und alle Restarbeiten zu Ende seien und sie nur die Schlüssel der beschäftigten Firmen benötigte. Sie würde sich bei uns melden wegen einer Uhrzeit für den Montag zur Übergabe. Mein Freund machte ihr deutlich, dass wir für diesen Freitag unseren Umzug geplant hatten und Restarbeiten  wir die Schlüssel bis zum Mittwoch spätestens bräuchten. Sie sicherte uns zu, dass alles nach Plan verlaufen würde und wir nicht immer so negativ denken sollten.

Sie meldete sich erneut nicht zu Terminvergabe. Am Tag der eigentlichen Schlüsselübergabe wich sich jeglichen Anrufen aus. Am Abend des angedechten Schlüsselübergabe Termins erreichte uns dann eine SMS mit der Nachricht:

Schlüsselübergabe Mittwoch um 20 Uhr. Sie bekommen einen Schlüssel, die Restarbeiten werden bis zum 01.07.2019 fertiggestellt.

Jetzt die Frage:

• Darf Sie uns nur einen Schlüssel geben und dann obwohl wir ab Freitag unsere privaten Sachen im Haus stehen haben, dort noch Handwerker beschäftigen? Vom Keller zum Haus besteht auch ein nicht abschließbarer direjter Zugang.
• Was machen wir wenn Sie uns heute Abend aufgrund der Tatsache dass wir damit nicht einverstanden sind erst die Schlüssel am 1.07. geben will? Wer übernimmt die Kosten?
• Wie gehe ich weiterhin mit dem Wintergarten um? Kleine Randnotiz - Sie stehen im Rechtsstreit mit der beauftragten Firma. Ihr eine Frist setzen und dann Miete mindern? Um wie viel Prozent darf ich das?
• Wenn sie nicht kooperiert dürfen wir den Einzug verweigern?

Ich bin echt ratlos und ziemlich nervös, kann mir jemand helfen?

Guten Tag zusammen, hätte heute eigentlich einen Schlüsselübergabe Termin gehabt, der aber von den neuen Eigentümern abgesagt wurde, mit der bitte, die Schlüssel in dem Briefkasten zu schmeißen. So ganz einverstanden bin ich mit der unpersönlichen Übergabe nicht. Denn hinter her könnte ja immer behauptet werden, die Wohnung wäre nicht in ihrem Sinne gewesen o. Es würden Schlüssel fehlen etc. Sollte auch eine Liste machen, mit Dingen die sich in der Wohnung befanden und nicht in meinem Eigentum lagen, die für die neue aber brauchte und mit Absprache mit den neuen Eigentümern mitnehmen durfte, einzige Vorraussetzung, eine Liste über diese Dinge, die bei der Übergabe mit übergeben werden sollte. Hatte eigentlich vorgehabt, diese unterschreiben zu lassen bei der Übergabe, nicht das diese sich nicht an die Absprachen halten und hinterher ganz andere Dinge behaupten. Aber jetzt haben sie ja kurzfristig abgesagt. Was kann man machen, damit es hinterher nicht zu falsch Behauptung kommt?

Moin zusammen,

ich habe ein zwei fragen zum Thema Kündigung und Übergabe von persönlichen Sachen.

Der ganze Fall ist mittlerweile auf dem Rechtsweg!

gekündigt wurde ich leitetene Position zum 31.07,(ebenfalls krank )

Kündigung bekam ich im Urlaub ohne Gründe .

Anwalt eingeschaltet Schreiben fertig gemacht. Paar Tage später zweite Kündigung im Kasten gehabt . Darin stand, wenn die erste Kündigung nicht zutrifft Kündigen wir sie außerordentlich und fristlos zum 31.08 Vorbehalt erste Kündigung 😂

2 Tage später Schreiben bekommen, dass ich doch meine persönlichen Arbeitsmaterialen und Firmenschlüssel bis zum 20.07 abgeben soll.

Muss ich nun die Schlüssel abgeben bis zum 20.07 oder behalte ich sie einfach bis zum letzten Arbeitstag? Schließlich bin ich ja noch angestellt und könnte mit den Schlüssel ein Druckmittel haben für Zeugnis Lohn, Auszahlung von Urlaubstagen und ggfs. Abfindung .

Der AG wird sich davor drücken wollen .

danke .

Hallo,unser Mietverhältnis endet Ende April 2018.Wir haben aber heute schon Schlüsselübergabe. Unser Vermieter wollte aber ,dass wir eine neue Tapete ran machen und hat von uns letzte Woche 1 Schlüssel für den Maler bekommen, der uns einen Kostenvoranschlag machen sollte.Leider hat er schon seine Malerarbeiten verrichtet ohne unser Wissen.Er hat uns die Chance genommen, einen günstigeren Maler zu finden. Darf er das?Wir haben schließlich noch die volle Miete bezahlt und der Vermieter möchte jetzt anteilig Geld von uns.Der nächste Mieter steht schon in den Startlöchern.

Liebe Grüsse

Hallo liebes Forum,

Die Mieterin meines Tiefgaragen-Stellplatzes möchte nach Kündigung den Schlüssel für die Tiefgarage nicht persönlich übergeben, sondern nur in den Briefkasten einwerfen. Da sie so darauf besteht und jegliche Termin-Vorschläge ablehnt, habe ich die Sorge, dass der Briefkasten am Ende leer ist oder der Schlüssel beschädigt ist (ist ein Pieper). Wer ist in dem Fall in der Nachweispflicht, dass der Schlüssel "übergeben" wurde? Und wenn er defekt ist, kann ich dann noch Ersatzansprüche stellen oder muss ich das direkt mit ihr gemeinsam überprüfen? Vielen Dank für eure Hilfe!

Vg

Ich habe einen sehr guten Freund als Sicherheit einen zweiten Hausschlüssel gegeben. Nun möchte er ihn nicht zurück geben und tischt mir seit Monaten eine Ausrede nach der anderen auf. Gerne würde ich nun rechtliche Schritte einleiten, nur habe ich keinen Zeugen der belegen kann, dass ich ihm einen Schlüssel ausgehändigt habe. Allerdings habe ich viele WhatsApp Nachrichten, welche belegen das er den Schlüssel hat, weil es auch ausdrücklich aus seinen Aussagen zu entnehmen ist.

Meine frage nun, würden die WhatsApp Nachrichten als rechtlich anerkannter Beleg zählen, dass er die Schlüssel hat?

Hallo,

Ich habe eine Wohnung in einer Großstadt angemietet, der Mietvertrag gilt ab dem 01.01.2018, schlüsselübergabe ist aber bereits nach den Feiertagen am 27.12.2017.

Darf ich am 31.12. in die Wohnung und mit ein paar Freunden Luftmatratzen aufbauen und ein Bierchen trinken bevor wir dann losziehen um Silvester zu feiern und entsprechend am 01.01. wieder kommen um zu übernachten?

Sprich darf ich die Wohnung erst dann nutzen wie es im Mietvertrag steht oder ab Tag der Schlüsselübergabe?

Meine Frau und ich bewohnen seit einigen Jahren ein Einfamilienhaus. Das Verhältnis zu unseren Vermietern hatte sich nach einiger Zeit rapide verschlechtert und führte zu ingesamt 3 Zivilprozessen, die wir gewonnen haben. Mittlerweile haben wir gekündigt und wollten die Schlüssel zurückgeben. Da unsere Vermieter uns jedoch jede persönliche Kontaktaufnahme untersagt haben, haben wir die Schlüssel per Einschreiben mit Rückschein an die Anwaltskanzlei unserer Vermieter geschickt. Leider haben wir bis heute weder den Rückschein noch die Retoursendung der Schlüssel erhalten. Der gegnerische Anwalt behauptet nun, die Schlüssel nicht erhalten zu haben und fordert weiterhin Miete. Sind wir mit unserem Vorgehen im Recht, im Unrecht oder in einer Grauzone?

Hallo, ich habe am am 2.08. einen Mietvertrag unterschrieben. Mietbeginn 01.09. Jetzt hat der Vermieter mir telefonisch mitgeteilt, dass er vom Vertrag zurücktreten möchte und es keine Schlüsselübergabe geben wird. Ich möchte jedoch dort einziehen.

Wenn es wirklich nicht zur Schlüsselübergabe kommt, könnte ich am 1. September mit die Tür von einem Schlüsseldienst öffnen lassen ? Habe ja einen gültigen Mietvertrag für die Wohnung.

Mein Partner und ich sind derzeit in einer sehr angespannten Situation. Mein Lebensgefährte hat eine Wohnung gekauft und es ist bereits alles "Offizielle" (Notartermin, Grundbucheintragung, Überweisung der Maklerprovision, Überweisung des gesamten Kaufpreises) erledigt - wir haben vollen Anspruch auf die Wohnung. Dem Verkäufer ist dies absolut bewusst, hält sich aber derzeit im Ausland auf und kann/möchte uns daher den Schlüssel noch nicht geben. Ich habe hierzu grundsätzlich zwei Fragen und bitte euch, nicht mit Vermutungen zu antworten, da wir diese auch schon alle durchgegangen sind ... ;-) es wäre toll, wenn ihr uns mit sichere Antworten helfen könnt - daher schon einmal: 1000 Dank!!!

1. Wir sind auf ein Hotel angewiesen für 2 Tage - dürfen wir dies dem Käufer im Nachgang als entstandene Schaden in Rechnung stellen? Wenn ja: gib es einen Pauschalbetrag für das Hotel?

2. Dürften wir uns Zugang zur Wohnung in Firm von Schlosswechsel verschaffen?

Guten Tag,

wir brauchen Hilfe denn wir befinden uns in einer sehr unangenehmen Situation.

Wir haben ein Haus gekauft- Kaufvertrag beim Notar alles unterschrieben und so weiter, alles ist durch. Im Kaufvertrag ist nur festgelegt das die Übergabe nicht vor dem 15. Mai passieren darf, welcher nun vorüber ist. Also unsere Bank hat uns informiert das die Summe morgen an den Käufer überwiesen wird. So war eigentlich abgesprochen Geld gegen Schlüssel. Wichtige Info nebenbei: Wir sind vollständig im Grundbuch eingetragen da wir einen Eilantrag erstellen ließen. Nun versuchten wir heute den Verkäufer zu informieren, nachdem er endlich nach zwei stunden an das Telefon ging. Wir sagten ihm das er morgen das Geld auf seinem Konto hat und sobald sich die Summe auf seinem Konto befindet würden wir gerne die Schlüssel haben. Er antwortete das er keine Zeit hätte das Haus zu verlassen, wir sollen doch ruhig machen und das hätte noch Zeit, er hätte noch ein paar Möbel im Haus.(Er wollte eigentlich schon lange ausgezogen sein, er lebt immer noch im Haus) Wir waren natürlich total empört und wissen nun nicht was wir machen sollen. Die Wohnung ist gekündigt und uns bleibt nicht mehr viel Zeit, wir können auch niemals die Kosten für Wohnung und Kredit tragen, das würde uns in die Ruinen treiben! Wir sind verzweifelt... Hätten wir dann das Recht sofort in das Haus rein zu kommen? Was können wir jetzt tuen, wir sind doch jetzt die Eigentümer und er würde somit auf unsere Kosten leben!