Guten Tag,

es geht um eine Mietwohnung und dessen Schlüssel. Der ein Zweitschlüssel soll einem Dritten vergeben werden. Vertraglich wird erläutert, dass wenn eine Person, die die Wohnung nicht mietet, sich in der Wohnung befindet, aber einen Schlüssel mit Erlaubnis des Mieters(!) hat (somit kein Hausfriedensbruch), die Kündigung der Wohnung vom Vermieter aus ansteht. Ist dies ordnungsgemäß?

Leider finde ich keine Punkte zu diesem Thema im Mietrecht. Deswegen wende ich mich an Sie. Kann man im Interesse des Mieters vorgehen oder hat der Vermieter das Recht, trotz Schlüsselübergabe und überlassenem alleinigen Gebrauchsrecht der Wohnungsschlüssel an den Mieter, die Forderung zu stellen?

Hallo Zusammen,

wir haben uns eine neue Wohnung gesucht und mit dem Vermieter eine WohnungsABNAHME vereinbart. Für uns hieß dies nur, dass wir die Wohnung auf Mängel vorzeigen müssen. Vor Ort wurden wir dann gefragt, ob wir die Wohnung dann nun abgeben können. Daraufhin sagten wir ihm, dass wir dies nicht als Schlüsselübergabe verstanden haben. Nun werden uns dafür 150 € !!! berechnet. Die Wohnung war aber noch bis Ende des Monats bezahlt, die Abnahme war ca. 5 Tage vorher.

Der Vermieter sagt nun, dass eine Abnahme automatisch bedeutet, dass man auch die Schlüssel abgeben muss. Ist er nun im Recht oder wir ?

Hallo Community,

wir ziehen zum 01.12. (dieses WE) in eine neue Wohnung. Der Vermieter (Vivawest) hatte die Schlüsselübergabe freundlicherweise schon vor fast einem Monat mit uns gemacht. Dort haben wir Haustürschlüssel, Wohnungsschlüssel und Briefkastenschlüssel erhalten. Unser Keller war in diesem Mehrfamilienhaus nicht eindeutig ausfindig zu machen, weshalb wir wohl noch keine Schlüssel dafür bekommen haben.

Nun steht der Umzug langsam an und somit auch die erste Mietzahlung. Den Kellerschlüssel haben wir immer noch nicht erhalten. Der Hausverwalter ist nicht mehr zu erreichen, reagiert nicht auf SMS oder Anrufe.

Was kann man in dieser Situation am besten tun? In die Kundenhotline des Vermieters hängen?

Vielen Dank im Voraus

VG

Wie läuft das mit den Schlüsseln ab, wenn man über Booking.com eine Ferienwohnung bucht ? Kommen später weitere Infos ? Vielen Dank Amrum7799

Wie oben beschrieben ist meine Frage, wie hoch die Summe der Nutzungsentschädigung ist, die ein Mieter zahlen muss, wenn er den Schlüssel verspätet zurückgibt?

In meinem Fall sind es 2 Tage Verzug und ich frage mich nun ob ich die komplette Miete für den gesamten Monat zahlen muss oder ob es anteilig für diese beiden Tage gerechnet wird?

Vielen Dank schon mal für die Hilfe.

Hallo an Alle! Ich habe eine Frage für eine Bekannte die ein riesiges Umzugsproblem hat.

Sie zieht mit Ihren 2 Kindern und Haustieren (2Hunde,1Kleintier) in eine Neue Wohnung zum 1.02. Ihre Alte Wohnung ist zum 31.01 gekündigt und diese soll direkt nach Ihrem Auszug renoviert werden weil bereits Nachmieter warten. Die Neue Wohnung (140km Entfernt) sollte wie mit der Hausverwaltung besprochen (nur mündlich) Bezugsfertig sein und Schlüsselübergabe am 16.01 stattfinden.

-Trotz Zahlung der Kaution weigert sich die Hausverwaltung nun die Wohnung zu renovieren und Schlüsselübergabe ist erst am 1.02 wie es im Mietvertrag auch steht!.. alles andere wäre nur Mündlich besprochen aber nicht Schriftlich hinterlegt. Laut Ihrem Anwalt (vom Mieterschutzbund) hat sie kein Recht auf eine Frühere Schlüsselübergabe.

Nun die Frage..wie soll sie den Umzug bewerkstelligen wenn der Auszug am 31. stattfinden soll..der Einzug aber erst am 1.02! Laut jetziger Vermieter darf sie keinen Tag länger in der Wohnung bleiben - wenn ja muss sie für einen Tag die gesamte Monatsmieter überweisen.

Sämtliche Umzugswagen der 3 großen Verleiher im Internet sind für die Tage schon ausgebucht.. soll sie für 2 Tage Umzugswagen mieten UND eine Lagerhalle? Oder hat sie irgendwie das Recht länger in Ihrer Alten Wohnung zu bleiben - und wenn sie dann die Monatsmiete bezahlen muss..darf sie dann auch bis ENDE Februar bleiben ..trotz Nachmieter? (um Evtl. ein bisschen mehr zeit zu haben Helfer und Umzugswagen zu organisieren).

Es handelt sich insofern um ein großes Problem da wirklich keine großen Finanziellen Mittel bestehen da sie Frührentnerin ist und kaum Erspartes hat.. aber auch niemanden kennt im Umkreis von 140km wo sie die Möbel zwischenlagern kann geschweige denn ein Hotel für sich und die 2 Kinder plus Hunde bezahlen kann.

Ich könnte Ihr jetzt aus der Ferne keine Tipps geben und hoffe das Ihr evtl Ideen hättet. Das wäre toll!

Hallo,

ich und mein Freund haben vor 3 Tagen einen Mietvertrag unterschrieben nachdem wir unterzeichnet haben und die Kation hinterlegt haben meinte der Vermieter er wolle doch jetzt schon die Miete davor bekommen wir die Schlüssel zu unserer Wohnung nicht, die Wohnung beziehen wir nach Vertrag ab den 15.09.2013, ab dann läuft auch unser neuer Strom durch unseren Anbieter.

Ich schon einige Dinge in Erfahrung gebracht zb. könnte ich jetzt eine einsweilige Verfügung durch bringen nur denke ich dauert dies auch seine Zeit... Habe ich als Mieter im dem Fall das Recht das Schloss meiner Wohnung austauschen zu lassen, damit ich Zutritt in die Wohnung bekomme?

Wir fühlen uns momentan etwas verars...

Danke für die Antworten

Ein Mieter kündigt und zieht auch regulär nach 3 Monaten aus. Da dieser Mieter aber noch mehrere Mieten schuldet, (diese Schulden sind höher als die Kaution!) erhebt sich die Frage, ob es das gute Recht des Vermieters ist, die Kaution einzubehalten.

Der Mieter will aber bei der Schlüsselübergabe unbedingt die Kaution zurück bekommen. Ansonsten gibt er die Schlüssel nicht heraus.

Was kann der Vermieter tun??? Er braucht doch die Schlüssel dringend für den Nachmieter. Und wie käme der Vermieter zu seinem Geld, wenn er die Kaution zurück gäbe, um die Schlüssel zu bekommen?

Hallo zusammen, eine Bekannte hat letztens von einem Fernsehbeitrag erzählt, in dem Mietnomaden aus einer Wohnung ausgezogen sind, aber die Schlüssel nicht abgegeben haben. Die Vermieter / Eigentümer sitzen nun seit 6 Monaten auf dem Schrott der Mieter, den sie aufbewahren müssen und dürfen anscheinend selbst nicht in die Wohnung rein, weil sie noch keine Schlüssel haben.

Meine Frage ist: Stimmt das ehrlich so, oder hat meine Bekannte da etwas falsch verstanden? Ich finde den Beitrag leider nicht im Internet, sonst hätte ich ihn selbst nochmal angesehen.

Darf ich als Vermieter nicht spätestens nach 2 Monaten ohne Miete fristlos kündigen, und wenn sie dann eh schon draußen sind, einen Schlüsseldienst beauftragen?

Problematisch ist, dass sich bei uns gerade ein ähnlicher Fall abzeichnet, der Mieter zieht seit 3 Wochen stückchenweise aus, zahlt aber seit Januar keine Miete mehr. Da er nix redet, wissen wir auch nicht, auf wann er ausziehen will bzw. auf wann wir die Wohnung wieder weitervermieten können...

Danke für alle HIlfe!

Ich habe einen Termin beim Einwohnermeldeamt, habe GEZ angemeldet und einen Strom Vertrag abgeschlossen.

Den Mietvertrag habe ich schon unterschrieben und schlüssel habe ich auch schon. Ich habe Kaution bezahlt und einen dauerauftrag für die Miete in meiner Online Banking App gemacht.

Muss ich noch irgendwas machen?

ich hab ein großen Problem, ich habe meinen Schlüssel stecken lassen von innen und komme jetzt nicht mehr in meine Wohnung, auch nicht mit ersatzschlüssel… kann mir irgendwer helfen? Ich habe kein Geld für einen schlüsseldienst ich bin so pleite…

Guten Abend Leute !

Also folgendes: Ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet und habe ab dem 01.11. eine neue Wohnung.

Nun hat mir die Verwaltung 3 Termine genannt, an denen wir die Schlüsselübergabe machen können.

• Mittwoch 25.10., 15:30 Uhr
• Donnerstag 26.10., 15:30 Uhr
• Montag 30.10., 13:30 Uhr

Bis hier hin schön und gut.

Ich soll mich aber mit den jetzigen Mietern einigen wann es denen passt. Montag fällt für mich schon mal weg, da ich da arbeiten muss.

So jetzt schreiben mir die Mieter aber, dass es vor dem 28.10. nicht klappt, weil die bis dahin mit dem Umzug noch nicht fertig sind und es wurde auch der Umzugswagen schon kostenpflichtig bestellt, sodass man das auch nicht noch schieben kann. (Am we arbeitet wiederum die Verwaltung nicht).

Die haben für die Schlüsselübergabe also den 01.11. vorgeschlagen. Das Datum an dem ich eigentlich offiziell einziehe!!!!!!!!

WTF!!!!!!

Meine Frage ist also: dürfen die das??

Stand noch nie vor dem Problem. Ich kenne das so, dass man die Schlüsselübergabe immer so 2-3 Tage vorher macht, um die Böden zu verlegen und die Sachen schon mal rüber zu schaffen und die Küche muss ich auch noch einbauen…

Theoretisch wohnen die ja noch bis zum 31.10. dort aber ab dem 01.11. wohne ich offiziell dort und man kriegt die Schlüssel normalerweise immer ein paar Tage eher und nicht so auf den letzten Drücker. Muss ich mich jetzt also damit abfinden, dass ich die Schlüssel erst am 01.11. bekomme?

Würde am liebsten von denen verlangen, dass sie das entweder pünktlich alles regeln oder dann für den ganzen November noch aufkommen 😤

Welche Möglichkeiten habe ich jetzt?

danke schon mal im Voraus und lg.

Ich werde in 3 Monaten umziehen. Habe für den 1.oktober den mietvertrag unterschrieben und habe meine jetzige wohnung auf den 30. September gekündigt.

Jetzt frage ich mich wie sich dann der Umzug gestalten wird. Ich muss ja um die Wohnung gründlich reinigen zu können zuerst all meine Möbel ausräumen. Aber ich frage mich wo ich dann die Möbel lagere bis ich in der alten wohnung den schlüssel abgegeben habe und dann in die neue Wohnung kann.

Was habt ihr so für erfahrungen gemacht?

Guten Morgen,

folgendes Problem:

Ich habe einen Mindestmietvertrag mit 3 Jahren Mindestmietdauer.

Diese ist jetzt vorbei und es wurde gekündigt, renoviert und die Wohnung wollte ich zurückgeben.

Vermieter will Schlüsselübergabe nicht quittieren.

Vermieter und Wohnungsverwaltung sind identisch.

Vermieter sagte mir mündlich vorab, dass er es schon hinbekommen wird, dass ich weiterhin Miete zu zahlen hätte und er so die Mietmindestdauer verlängern würde, bis er einen neuen Mieter gefunden habe.

wegen der Mindestmietdauer findet er so schnell keinen neuen Mieter und sagte, dass es wohl ein paar Monate bis zu einem halben Jahr dauern würde

Vermieter hat kein Fax (mehr). Vermieter macht alles mündlich oder telefonisch und unterschreibt nie etwas.

Vermieter sagte mir mündlich Folgendes (ohne Zeugen):

Ich müsse weiterhin Miete zahlen, bis er neuen Mieter gefunden hätte. Er würde bestreiten, dass der Schlüssel im Briefkasten,falls ich ihn inkl. Zeuge in den Briefkasten werfen sollte und keinen Schlüssel annehmen.

Er sagt, dass er ggf. sagen würde, dass der Schlüssel wohl nachträglich aus Briefkasten gestohlen worden sein müsse.

Wie könnte ich ihm die Wohnungsschlüssel übergeben, sodass die Wohnung eindeutig als zurückgegeben gilt?

Vermieter hat mündlich den letzten Wohnungsabgabetermin auf den 28.11.2020 verschoben und sagte, dass er die genaue Uhrzeit noch mitteilen würde.

Ich vermute, dass er sich nicht meldet und ich die Schlüssel dann nicht mehr rechtzeitig per Einschreiben mit Rückschein oder ähnlich übergeben kann.

Ich sagte Vermieter, dass ich dann halt per Videoaufnahme oder Audioaufnahme die Schlüsselübergabe beweisen werde.

Er sagte, dass er einer Aufnahme eindeutig nicht zustimmen würde und mich dann bei der Polizei anzeigen würde und dass die unerlaubte Mitschrift eine Straftat sei.

Kann ich die Polizei darum bitten, die Schlüssel zu übergeben und dafür die Polizeiunkosten bezahlen?

Vermieter wird aber voraussichtlich die Tür nicht öffnen und wohnt außerdem 200 km von meiner Wohnung entfernt.

Der Vermieter ist relativ schlau und ich vermute fast, dass er damit durchkommen könnte und ich dann weiterhin Miete zu bezahlen habe.

Vermieter klärt übrigens alles am Telefon und ruft mich auf meiner Arbeitsstelle mit unterdrückter Nummer an und dort muss ich übrigens auch ans Telefon gehen, weil ich im Sekretariat arbeite.

Hat irgendwer eine Idee, wie ich es hinbekommen könnte, die Wohnungsschlüssel zu übergeben, ohne dass sich der Vermieter herausreden könnte.

Außerdem: Ich bin so knapp bei Kasse, dass ich auch nicht nur einen Monat für die Wohnung weiter Miete bezahlen könnte, da ich bereits neue Wohnung habe, alleinerziehend bin und das Geld jeden Monat nahezu nicht ausreicht, um den Monat zu bestreiten.

Hat jemand eine Idee?

Viele Grüße

Michaela

ps. Ich nutze gutefrage account von einem Freund, da ich aktuell keinen eigenen Zugang habe.

Hallo zusammen,

darf man mit der Renovierung anfangen, wenn die Schlüssel und Wohnungsübergabe zwei Wochen vor Mietbeginn stattfindet? Also darf man sich die neue Wohnung schon komplett einrichten? Ich habe in zwei Tagen die Übergabe, nun bin ich schon lange echt ungeduldig, die erste eigene Wohnung und ich frage mich, ob ich dann wirklich schon beginnen könnte, ich weiß schon jetzt nicht mehr wohin mit meinen ganzen Sachen, da hier alles neu gekaufte rumsteht und natürlich freue ich mich darauf, meine eigene Wohnung einrichten zu können. Natürlich kann und werde ich meinen Vermieter fragen, aber mich interessiert es jetzt schon. Ist es so üblich? Die Miete wird ja eigentlich erst in zwei Wochen gezahlt?

Hallo zusammen,

ich habe ab heute den 01.Oktober eine neue Wohnung und ab heute auch der Mietbeginn.
Allerdings kann ich erst ab Donnerstag den 04.10 abends in die Wohnung wegen Renovierungsarbeiten.

Habe ich das Recht die Miete für diese 3 1/2 bzw. 4 Tage vom Vermieter zurück zu bekommen?

Danke!

Meine Frau und ich werden in der kommenden Woche die Schlüssel für das von uns zuletzt gemietete Haus zurückgeben. Da wir den Verdacht haben, dass die Vermieterin, mit der wir bereits 3 Prozesse geführt haben, nicht erscheint, sondern ihren Anwalt vorschickt, möchte ich gern wissen, ob dieser für die Entgegennahme und Quittierung der Schlüssel eine schriftliche Vollmacht braucht. Oder reicht seine Bevollmächtigung als juristischer Vertreter vor Gericht aus?

Ich zog am Samstag den 12.08. aus meiner alten Wohnung aus und die letzte Miete der Wohnung ist ende diesen Monats fällig. Mein Betreuer schrieb den alten Vermieter Post, um einen Termin der Schlüsselübergabe und den Ablesen des Zählers zu vereinbaren, doch der Vermieter antwortet eiskalt nicht und antwortet auch nicht, wenn man ihn anruft. Er war immer schon sehr schwer zu erreichen. Er antwortete auch schon damals nie meiner Bewo-Betreuerin und gesetzlichen Betreuer am Telefon, als er angerufen wurde. Ich wollte fragen, ob das auch möglich ist, theoretisch jetzt schon einen Termin für die Schlüsselübergabe zu machen?

Ich habe einen Mietvertrag mit zwei Hauptmietern abgeschlossen, dieser wäre zum 1.6. wirksam. In der Zusatzvereinbarung wurde explizit um die Vorlage eine Einkommennachweises gebeten, von einer Seite nennen wir sie A habe ich diese. Von B bis heute nicht, totz mehrfacher Nachfrage per Email. Nun will A aus dem Vertrag ausscheiden, da sich A ebenfalls von B getäuscht fühlt. Es liegen Schreiben vor die ich gelesen habe von B an A. Ich bin die Vermietrin und möchte unter diesen Umständen keine Übergabe machen, A möchte auch keine Übergabe, kann ich nun B wegen arglistiger Täuschung die Übergabe und die Schlüssel verweigern. Ich habe bereits die Kaution und die erste Miete, weitere Frage, kann ich von einem Rückbehaltungsrecht (gibt es das überhaupt) Gebrauch machen und/oder Schadenersatz verlangen, da ich wieder neue Mieter suchen muss. B sagte bei Besichtigung - oh was für eine schöne Wohnung und möchte nun im Vorfeld eine Mängelliste aufnehmen lt. Schreiben an B, das mir per email weitergeleitet wurde, spricht hier z.B. davon bei nicht vorhandenem Warmwasser nachts oder Strom 100% Mietminderung etc. Ausserdem erfuhr ich erst bei Kautionszahlung und Miete in Bar, dass die letzten drei Monatsmieten von B nicht bezahlt wurden. Sorr< - sehr verworren - aber vielleicht hat jemand Rat.