Ich habe einen Mieter, der hat fristgerecht gekündigt. Im Kündigungsschreiben steht drin, dass er einen Nachmieter stellt. Ich habe schriftlich die Kündigung akzeptiert und den Nachmieter abgelehnt.

So weit so gut, ich freue mich, dass ich den entlich los bin.

Nur habe ich vor kurzem mitbekommen, dass der da sozusagen eine Führung gemacht hat und sich die Besucher wie Eigentümer aufspielen. "Das reißen wir ab, dann ahben wir mehr Platz", "Da draus (was nicht zur Wohnung gehört sondern mir) machen wir dasundas draus!". Das habe ich zufällig gehört als ich auf meiner Veranda die Wäsche von der Leine nahm. Außerden will der ja nächsten Monat ausziehen, aus der Wohnung kommen aber dauernd Bohrgeräusche.

Jetzt befürchte ich, dass die "sogenannten Nachmieter" da schon am einziehen sind.

Wenn es jetzt zur Schlüsselübergabe kommt und die Wohnung ist also nicht leer, also voll mit Zeug der "Nachmieter", wie sollte ich mich da am besten verhalten?

Rechtlich gesehen muß ich die vermutlich rausklagen und die Kosten dem Mieter der den Vertrag hat aufbrummen. Aber wie verhalte ich mich dann am besten wenn der dann bei der Schlüsselübergabe sagt "Das sind Deine neuen Mieter, sind schon eingezogen!"?

Hallo, ich erwarte hier jetzt keine rechtssicheren Antworten, sondern eher einen Erfahrungsaustausch. Folgendes: Ich habe eine Wohnung besichtigt und diese zugesagt bekommen. Bin telefonisch auch im Kontakt mit demjenigen, mit dem ich die Wohnung besichtigt hatte. Also, derjenige hatte auch die Schlüssel zu dieser und noch einer weiteren freistehenden Wohnung. Warum diese kryptische Einleitung. Also es ist nun so, dass sich was das Anmieten der Wohnung angeht einige Merkwürdigkeiten häufen. Zum einen verlangt der Vermieter eine rechtlich gesehen zu hohe Kaution von drei MonatsWARMmieten. Zudem soll diese noch vor Abschluß des Mietvertrags sowie vor der Schlüsselübergabe auf das Konto des Vermieters überwiesen werden. Dann erhalte ich die Schlüssel, ein Vertrag kann jedoch erst schriftlich geschlossen werden, sobald der Vermieter aus dem Ausland wieder zurück sei.

Letztlich war ich halt in der Wohnung und bin wie gesagt auch in Kontakt. Trotzdessen mutet mir das Ganze ein wenig merkwürdig an - was meint ihr. Schon ähnliche Erfahrungen gemacht?

hallo,

meine vermieter will die schlüsselübergabe am 31 10. machen . ich würde sie gerne am 1.11 machen, da ich dann in ruhe alles sauber machen kann. darf noch bis zum 1.11 bleiben? danke für eure hilfe

Hallo, ich habe Dienstag meinen Mietvertrag unterzeichnet, der Vermieter sagte nachdem wir den Mietvertrag unterzeichnet haben, das wir den Schlüssel erst bekommen wenn wir die erste Miete gezahlt haben. Am 15.09.13 also diesen Sonntag ist der Mietbeginn. Nur warum sollte ich Miete zahlen wenn ich noch nicht einmal die Schlüssel habe? Ich habe immerhin komplett keinen zugriff auf die Wohnung, dadurch kann ich sie auch nicht renovieren und das beeinträchtigt mich sehr, da ich berufstätig bin und kurz nach der Arbeit zum Abendgymnasium muss.

Danke im voraus für eure Hilfe!

Hallo wir sind umgezogen, und hatten Freitag eine Schlüsselübergabe, Vermieterin war mit allem einverstanden, haben allerdings nichts schriftliches !! Nunja Samstag mittag rief sie an, und hat dann doch nochmal nachgesehen, und möchte jetzt eine neue arbeitsplatte für Küche, da die alte so zerkratzt sei, und zwei neue Matratzen, die sie uns mit vermietet haben, , anfangs nagelneu, jetzt natürlich normale gebrauchs Spuren von zwei jahren !! Ich habe auch heute nachmittag nen termin beim Anwalt, würde aber gern trotz schonmal wissen, ob sie dies überhaupt darf ??? Sie hat Freitag doch Schlüsselübergabe gemacht ubd hatte nichts zu meckern !! Und ich meine doch eine Schlüsselabgabe sei endgültig, und diese Mängel sind sehr sehr gut zu sehen gewesen ! Sie selber sagte sie habe das alles nicht richtig nachgesehen, is das nicht jetzt ihre eigene doofheit dann?? Danke schonmal für eure antworten !

Hallo zusammen,

wir haben unser Haus verkauft. Nun haben wir heute bereits 2/3 des Kaufpreises erhalten. Der Käufer möchte unbedingt morgen die Schlüsselübergabe machen, obwohl der komplette Betrag noch nicht auf unserem Konto eingegangen ist. Er hat uns auch gesagt, dass der Rest des Geldes am Montag gut geschrieben werden müsste... Allerdings haben wir keine schriftl. Bestätigung von der Bank, dass das Geld wirklich angewiesen ist. Es zählt also nur die mündliche Aussage des Käufers.

Uns würden eure Meinungen sehr interessieren. Ob ihr morgen bereits die Schlüsselübergabe durchführen würdet, obwohl im Kaufvertrag steht: Die Übergabe erfolgt nach Komplettem Geldeingang!

Danke schonmal für Eure Antworten!

Hallo ich möchte im August diesen Jahres umziehen da die neue wohnung neu gemacht wird vom vermieter dauert es etwas länger bis ich rein kann. Es wurde mir schon mehrere termine zugesagt für die schlüsselübergabe der neuen Wohnung. Beim unterschreiben des Mietvertrages wurde als fester übergabe termin der 31.07 genommen nun rief mein vermieter an und meinte das die übergabe auf den 08.08 verschoben wird. Ich habe aber schon alles bestellt auto möbel und helfer da wir am 04.08 umziehen wollten. meine frage ist kann er das so einfach tun und was kann ich dagegen tun???? ich hoffe mir kann weitergeholfen werden .

Hallo, folgender Sachverhalt ist vorangegangen. Der Vermieter (Eheleute) wohnt unter uns. Als wir einzogen, wurde uns eine gewisse Anzahl Haus- und Wohnungstür Schlüssel übergeben. Weitere Schlüssel gäbe es nicht, hat er gesagt. Zufällig erhalten wir das Schlüsselübergabeprotokoll des VORmieters. Siehe da, der Vermieter hat gelogen und Schlüssel einbehalten. Zwischenzeitlich haben wir ein schriftliches Protokoll mit der Anzahl uns übergebener Schlüssel verfasst und unsere Vermieter gebeten, der Ordnung halber das schriftliche Schlüsselprotokoll zu unterschreiben. Beide Vermieter haben sich das Protokoll aufmerksam angeschaut und wiederholt, dass dies alle Schlüssel wären, die verfügbar sind. Folge: Nun haben wir schriftlich, dass die Vermieter lügen und heimlich noch Schlüssel haben (wohlgemerkt eben auch noch einen Wohnungstürschlüssel). Das es sich um Vorsatz handelt, dürfte klar sein. Mein Frage nun: Nach diesem Sachverhalt können wir kaum eine Frist zur Herausgabe der einbehaltenen Schlüssel setzten. Denn unter diesen Umständen darf man wohl erwarten, dass der Vermieter erst mal schnell wieder Schlüssel nachmacht und DANN einfach die uns zustehenden Schlüssel überreicht. Wie dürfen wir nun vorgehen, um sicher zu sein, dass zukünftig nur wir Wohnungsschlüssel haben? Ich bin schon jetzt seeeeehr dankbar für verbindliche Antworten.

Hallo alle zusammen. Ich brauche dringend eure Antworten!!!! Mein Mann und ich werden ab 01.05.08 eine neue Wohnung Mieten und der Vermieter will die ganze Kaution (2 Monatsmieten (990€)) bei der Schlüsseöübergabe und dazu noch eine Monatsmiete. Die Miete ist ja kein Problem aber darf der vermieter die komplette Kaution "im Vorraus" kassieren?