Ich stehe vor zwei Optionen bezüglich meiner Kaution von 800 €, die mein ehemaliger Vermieter mir immer noch nicht zurückgezahlt hat. Er behauptet, ich hätte die **Nebenkostenabrechnung** nicht bezahlt.

- Für das Jahr 2021 hat er mir die Abrechnung am 1. April 2023 übermittelt, was weit außerhalb der gesetzlichen Frist liegt. Ich habe ihm daher mitgeteilt, dass es zu spät ist und ich ihm für dieses Jahr nichts schulde.

- Für das Jahr 2022 hat er mir die Abrechnung rechtzeitig gegeben, aber sie enthielt viele Fehler. Ich habe ihn gebeten, sie bis zum 30. Dezember 2023 zu korrigieren, was er jedoch nicht getan hat. Laut Gesetz bin ich daher für 2022 nicht mehr verpflichtet, zusätzliche Kosten zu zahlen.

- Für 2023 wurden die Fristen eingehalten, und ich erkenne an, dass ich 170 € schulde.

Mein Anwalt schlägt mir zwei Lösungen vor: 

1. Entweder einen Prozess anzustrengen, mit dem Risiko zu verlieren, 

2. Oder einen Kompromiss vorzuschlagen, indem ich die Hälfte der Kaution verlange, also 400 €.

 Danke

Ich wohne seit 18 Jahren in einem 2 Familienhaus im Erdgeschoß zur Miete. Jahre lang hat er Gebäude- und Haftpflichtversicherung nicht in den Nebenkosten berechnet. Jetzt kam er an im September 24 , das ich zum Jahresende 450€ Nebenkosten nachzahlen , weil im die Kosten plötzlich über den Kopf wachsen und er jetzt die Gebäude- und Haftpflichtversicherung in den Nebenkosten mit einberechnet. Das sind für das Haus jährlich ca 700€ Gebäude und ca 100 € für Haftpflicht. Darf er es plötzlich nach sovielen Jahren.

Hallo

Habe eine Wohnung und zwei Schlafzimmer. Das eine ist doppelt so groß wie das andere und würde da es sowieso günstig für meine sehr teuere Stadt ist, dann auch doppelt so viel verlangen wie ich zahle da es so fairer ist bei der Größe.

Habe aber im Internet gelesen, dass man maximal 50% der Gesamtmiete verlangen darf. Naja, dass ich 50% bei meinem viel kleinerem Zimmer bezahle ist nicht sehr fair da man dieses kleine auch nicht für 50% vermieten könnte da es einfach zu klein ist.

Was kann ich da bitte nun machen?

Hatte sehr viele Anfragen und alle sagten, dass der Preis super ist und sie nichts günstigeres finden..

Hallo,

ich habe da eine Frage: Darf mein Vermieter meine Stromrechnungen auch von dem Stromanbieter bekommen? Laut Stromanbieter bekommt er alles, was meinen Strom betrifft, weil er der Eigentümer ist.

Wie sieht es mit Mahnungen aus? Hat das nicht auch was mit der DSGVO zu tun?

Hallo allerseits,

vor Kurzem habe ich eine Ausbildung begonnen. Für diese Ausbildung würde ich nun gerne etwas näher an die Ausbildungsstelle ziehen. Da ich mit 16 jedoch noch nie alleine gelebt habe hätte ich ein paar Fragen.

Punkt 1 - Kosten:

Ich habe von meiner Ausbildungsvergütung mit allen Abzügen etwa 1000 Euro übrig. Eine 1-2-Zimmerwohnung in der Kleinstadt in die ich ziehen möchte, kostet kalt etwa 330 Euro und warm 415 Euro. Die Kosten könnte ich gut stemmen, da ich zum einen noch Kindergeld bekomme und andererseits 70% der Kaltmiete vom Arbeitgeber als Wohngeldzuschuss bekomme. Meine Frage nun: Kommen noch weitere Kosten dazu? Wie viel Geld kann ich für Strom/Internet/Wasser/Heizen einplanen? Und jetzt kommen wir so auch zu Punkt 2:

Punkt 2 - Inernet, Stromanbieter

Hier kenne ich mich leider garnicht aus. Wie teuer ist das alles, wie beantrage ich es?

Punkt 3 - Umzug/Wohnung finden

Was genau brauche ich für einen Umzug außer natürlich der Kaution? Muss ich mich bspw. selbst um eine Schufa-Auskunft kümmern?

Ich danke euch im Vorraus vielmals für die Antworten.

LG.

Hallo ihr Lieben!

Ich werde bald umziehen und bin bereits fleißig auf Wohnungssuche, wozu ich einige der Internetportale nutze. Dabei bin ich auf eine Anzeige gestoßen, wo wirklich alles für mich stimmt, sieht auch sehr schick aus und hat eine gute Größe. Jedoch wurde in der Anzeige keine Angabe über die Nebenkosten und die Heizart, Heizkosten etc. gemacht. Kaltmiete beträgt 300€. Die geschätzte Warmmiete (gegeben nicht durch den Vermieter selbst, sondern scheinbar automatisch durch das Onlineportal ergänzt) beträgt 370€.

Etwas weiter unten in der Anzeige steht dann „Heizung wird mit den Stadtwerken direkt abgerechnet“.

Erstmal, ist es insgesamt teurer direkt über die Stadtwerke zu heizen?

Welche Vorteile/Nachteile ergeben sich ggf. dadurch?

Wieviel Geld muss ich da für eine 40qm Wohnung monatlich einrechnen? (klar, abhängig auch von individuellem Gebrauch) Wäre dann die Warmmiete mit 370€ falsch geschätzt?

Und, ich habe mal nachgeschaut, die Stadtwerke heizen scheinbar mit Strom oder Gas, beides ist möglich. Meint ihr, weil keine Angabe in der Anzeige zu finden war (obwohl das i.d.R. in allen anderen Anzeigen, die ich gefunden habe der Fall war), dass es sich um eine Stromheizung handelt, die selbstverständlich ordentlich ins Geld geht?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Bei mir kam es Anfang September

Kurioserweise müsste ich 1,03 € zahlen 😂

Hallo, wo könnte man denn so eine Art Mini Wohnung mieten für 50 € im Monat wo so richtig wenig Platz ist?
In Berlin Zehlendorf am besten

min 1,5 qm

Hallo zusammen,

ich bekomme nächsten Monat rund 540€ NK zurückgezahlt, allerdings befinde ich mich in einer Privatinsolvenz, ist dann dieser Rückzahlungsbetrag pfändbar oder darf ich den behalten ? Gehe halt normal arbeiten und beziehe auch keine Sozialleistungen

Bzw will die Insolvenz auch die Nebenkostenabrechnung sehen ? Kumpel meinte das ich das auch einfach auf ein anderes Konto auszahlen lassen könnte. Aber wenn die inso die NK Abrechnung sehen will und dann merkt das kein Guthaben überwiesen wurde ist ja dann auch doof

brauche da mal bitte Hilfe

Darf Vermieter in Nebenkostenabrechnung Geld für Reinigung verlangen die nie passiert ist ?

In Betriebskostenabrechnung stehen Kosten für Reinigung drin. In diesen Block gibt es keine Reinigungspersonal. Er ist dauerhaft dreckig

Hallo,

meine Freundin und ich haben vor nächsten Monat auszuziehen. Die Stromkosten sind leider nicht in der Warmmiete inklusive. Somit müssen wir den Strom für die Wärmepumpe sowie für den normalen Verbrauch zusätzlich zahlen.

Daher die Frage, ob jemand einschätzen kann wie viel Heizstrom + allgemeiner Stromverbrauch circa kosten wird?

Die Wohnung ist 95qm groß. Das Haus ist nach neusten Energiestandards erbaut.

Hallo :) 

Wie viel zahlt ihr denn für den Heizung+Warmwasser-Abschlag monatlich (und für wie viel qm Wohnfläche)? Frage nur aus Interesse/Neugierde. 

Habe gerade meine Heizkosten-Jahresabrechnung bekommen und wurde darin informiert, dass mein Abschlag zukünftig auf 95€ erhöht wird (wohne in ca 45qm, heize mit Fernwärme). Jetzt hab ich mich mal gefragt was andere denn so für Heizung+Warmwasser monatlich zahlen, und was da "normale" Werte sind.

Da war nämlich auch eine Grafik dabei, die meinen Verbrauch mit dem Durchschnittsverbrauch im Gebäude verglichen hat, wobei ich bei "Verbrauch Heizung" gerade mal bei 20% vom Durchschnitt bin, und bei "Verbrauch Warmwasser" nicht mal bei 5%.

Da kann ja irgendwas nicht stimmen, sonst müssten ja andere Mieter meinem Haus fast 500€ im Monat nur für Heizung und Warmwasser zahlen.

Wenn wir schon mal dabei sind würde mich das Gleiche auch bezüglich der Stromkosten interessieren.

Ich wohne erst seit einem Jahr in einer eigenen Wohnung, deswegen hab ich keine Ahnung was da angemessene Kosten sind und wann ich abgezogen werde oder zu viel verbrauche.

Vielen Dank schon mal für alle Antworten!

Guten Abend,

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen und habe da einen jährlichen Wasser/Abwasser verbrauch von 82 Kubiklieter. Ich lebe alleine, Dusche jeden Tag und einmal die Woche läuft die Waschmaschine. Und Toilettenspühlung und Geschirr waschen am Waschbecken halt noch. Ist das für einen einzelnen Personenhaushalt zuviel? Was verbraucht ihr so pro Person würde ich gerne wissen, weil es erscheint mit bisschen viel. Mein spühlkasten der Toilette hatte einen Mangel, der kürzlich behoben wurde. Da war ein Ventil locker und durchgehend hat sich der Zähler langsam weiter gedreht. Macht so ein Fehler viel aus bei der Wasser/Abwasser Rechnung? Ich weiß halt nicht wie lange der Mangel am spühlkasten vorhanden war.. kann es sein, dass es massiv meinen verbraucht gesteigert hat, oder macht es eher wenig aus? Würde mich über eine Antwort freuen. Schönen Abend wünsche ich noch.

Lg.

Hallo,

weiß jemand, woran es liegen könnte, dass mein Vodafone-Kabelanschluss nach wie vor funktioniert, obwohl ich keinen neuen Vertrag abgeschlossen habe?

Das Nebenkostenprivileg sollte ja zum 1. Juli 2024 wegfallen.
Entsprechende Post von Vodafone hatte ich auch bekommen, dass ein neuer Vertrag nötig sei und dass der Anschluss nur noch bis höchstens 1. September nutzbar sei.

Einen neuen Kabelvertrag habe ich von meiner Seite aus nicht abgeschlossen, dennoch funktioniert bis jetzt das Kabel-TV wie zuvor.

Ist es bei jemanden in NRW ähnlich oder wüsste, woran das liegen könnte?

Ich möchte mir die Kosten für das Kabel-TV lieber sparen und jetzt nicht unfreiwillig weiter dafür zahlen müssen.

Hallo !

Ich habe mit meinen Mietern einen Mietvertrag abgeschlossen. Es geht um ein Haus. Die Mieter haben schon davor 1 Jahr hier gewohnt und ich habe den nun ein neuen Vertrag gegeben. Der Mietvertrag sollte heute beginnen. Die Mieter haben vor 3 Tagen gekündigt. Die sagen laut deutschem Gesetz gibt es jetzt keine Kündigungsfrist von 3 Monaten und die sind jetzt raus.

stimmt das so ? Deren Argument ist, da sie schon bevor der Vertrag beginnt, gekündigt haben. Die sagen die dürfen jetzt rechtlich noch bis 16.10 wohnen, obwohl der alte Mietvertrag seit heute abgelaufen ist und die den neuen schon vor begin gekündigt haben.

Hallo ihr Lieben,

und zwar bin ich am 31.08.2023 aus meiner Wohnung ausgezogen und habe am 19.07.2024 die Nebenkostenabrechnung bekommen.

Dabei ist mir gleich aufgefallen, dass ich plötzlich eine sehr hohe Summe (über 500€) nachbezahlen soll.

Jedoch sind zum einen sämtliche Ablesewerte (sowohl Heizwerte (habe gar nicht geheizt) und Wasserwerte) fehlerhaft. (in Summe kommen die jetzt auf über 800€ die letzten Jahre hatte ich in Summe knapp über 200€)

Darüber hinaus ist zwar mein Nutzungszeitraum angegeben, jedoch das Umlageverfahren bei den Abrechnungspositionen nur bei den ersten beiden zum Einsatz gekommen (rechnerisch nicht berücksichtigt).

Bisher hatte ich immer ein ordentliches Guthaben (ca. 400€) und soll nun so viel nachzahlen obwohl ich sicher bin, dass ich auch wieder eine Nachzahlung erhalten sollte.

Jetzt wollte ich einen Widerspruch schreiben, jedoch habe ich gelesen das nur ein formeller Fehler von der Pflicht befreit diesen Beitrag zu begleichen. Bei mir handelt es sich aber wohl um inhaltliche Fehler.

Was kann ich tun? Dort angerufen habe ich bereits und auf die Fehler hingewiesen. Vermieter besteht jedoch auf die Bezahlung der fehlerhaften Abrechnung.

Wie sollte ich so einen Widerspruch formulieren das er auch Bestand hat und mein Vermieter mir nicht mit einer Mahnung sondern mit einer korrigierten Abrechnung kommt?

Ich habe gerad per Mail einen Besichtigungstermin bekommen. Nur die Miethöhe ist etwa 10 Euro höher als die Mietobergrenze des Jobcenters. Könnte ich die 10 Euro aus dem Regelbedarf zahlen und bzw. Erstaustattung bekommen?

Wenn ich 420 Euro für die Warmmiete ausgebe?

Weitere Fixkosten: 31 Euro Bahnticket, 15 Euro Wlan, 30 Euro Strom, 21 Euro Handyvertrag

Wie viel % vom Netto zahlt ihr für Miete/Kredit + Nebenkosten?

Haus 130m² Wohnfläche; 1100€ Kredit; 400€ Nebenkosten = 1500€/Monat; Macht ca. 40% vom Netto.

Habe heute bemerkt, dass die Spülung nicht mehr geht und wasser nachläuft.

Ich habe bezüglich des langen Wassernachlaufens meinen Hausmeister kontaktiert, aber der hat nur gesagt, dass das völlig normal sei und falls mich die geräusche an die Verwaltung melden soll, falls die mich strength. Das war ca vor vier Monaten und ich habe mich nicht an die Verwaltung gemeldet. Wie sieht es jetzt mit der Reperatur aus? Muss ich zuerst die Verwaltung anschreiben und warten bis zu mir ein Handwerker kommt oder kann/muss selber tätig werden?wer kommt mit den kosten auf?