Und wieviel QM bewohnt ihr?

Ich fange an:

Kaltmiete 620€

Nebenkosten 180€

In einem Dorf in Baden Württemberg, 52QM.

(Die Wohnung zu finden war eine Qual, zu viele Suchende)

Wie kann man zukünftige Mieter warnen, wenn man auszieht wegen eines unverschämten Mieters und schlimmen Mietern in dem Haus?

mein Vermieter hat mir in der Nebenkostenabrechnung bisher immer 300€ für Gartenarbeit die er selbst Geleistet hat (2x im Jahr Hecke schneiden, Mähroboter laufen lassen, 3m Schneeschippen und streuen) berechnet. Nun bin ich ausgezogen und er berechnet mir für 2023 und 2024 auf einfach 450€ für diese Tätigkeiten. Ist dies noch angemessen? Mein Vermieter wohnt selber in dem Haus mit 2 weiteren Familienmitgliedern und ich wohnte in der Einliegerwohnung.

1Personenhaushalt,44135

Möchte einfach das es billig ist

Hallo,

wie versteht man die Heizkosten die z. B. bei ImmoScout angegeben werden. Also Heizkosten stehen da beispielhaft 150€. Müsste ich monatlich diese auch zahlen, auch wenn ich nicht heize, weil ich es einfach nicht brauche, auch im WInter. Oder verstehe ich es so, dass die 150€ ungefähr für 2 Personen und auf die Fläche errechnet wurden. DIe 150€ sind also als Beispiel vom Verbrauch dieser Anzahl an Personen plus der Wartung etc. zusammensetzen. Würde man die Heizkosten, also mehr als die Hälfte in der Regel dann zurückbekommen? Besten Dank!

Mit 17 Quadratmeter

Hallo Zusammen, im November werde ich voraussichtlich geschieden sein. Wir haben ein gemeinsames Haus. Stehen beide im Grundbuch. Das Haus muß noch paar Jahre abbezahlt werden.

Mein Anwalt hat mir nun 2 Möglichkeiten vorgestellt. Entweder mein Ex Mann zahlt komplett das Haus ab inklusive Nebenkosten. Dann aber weniger Unterhalt für unsere Kinder. Variante 2 ich zahle das Haus ab und er muß dann mehr Unterhalt zahlen. Aktuell zahlt er das Haus ab, da hab ich ca 500 Euro mehr zur Verfügung.

Zahle ich ab habe ich dementsprechend 500 Euro monatlich weniger. Der Kindesunterhalt würde komplett fürs Haus und Nebenkosten drauf gehen. Es ist ein altes Haus. Stehen also in Zukunft Renovierungsarbeiten an. Streichen, Bad neu , etc. Auch Nebenkosten weiß man ja nicht ob das noch teurer wird.

Mir bleiben wenn ich das Haus abzahle etc 3000 Euro für mich und meine 3 Kinder, also zum Leben. Falls Renovierung, Auto kaputt etc..Muss das ja auch bezahlt werden.

Hab Sorge wenn ich nicht das Haus abzahle, dass er dann Rückwirkend Miete o.ä. zurück fordern könnte.

Wenn ich selbst abzahle hab ich Angst vor unvorhersehbaren Kosten, Gas Nachzahlung, Renovierung etc...

Welche Variante ist besser?

Ich hab bei meiner vorletzten Frage aufgeschnappt eine Wohnung gilt bei abgestelltem Strom als unbewohnbar und ich brauch für die Zeit bis der Strom wieder lief keine Miete zahlen. Der abgestellte Strom war natürlich nicht selbst verschuldet.

Jetzt werde ich wahrscheinlich noch bis zum Ende des Jahres hier bleiben, seh also schon einige Mängel auf mich zukommen.

Konkret fällt meistens im Herbst für einige Tage bis Wochen der Warmwasserboiler aus(warm duschen nicht möglich). Im Sommer heizt die Heizung im Wohnzimmer oft unkontrolliert sodass man schnell über 30°C ist, und das im Erdgeschoss.

Die Mülltonnen werden nicht regelmäßig geleert(wir zahlen eigentlich für den Hausmeisterservice..)..

Die alten Abwasserleitungen stocken besonders im Winter so hart dass das das Abwasser stehen bleibt oder zurückläuft und man ne Dusch- und Badewanne voller Kackwasser hat, bis der Vermieter(oft nicht erreichbar) sein Go gibt er übernimmt die Handwerkerkosten.

Geräte(Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler) sind alle die letzten anderthalb Jahre kaputtgegangen, waren schon in der Wohnung als wir eingezogen sind und mussten von uns, inkl Füllung beim Kühlschrank, ersetzt werden.

Beim Stromausfall letztens ist auch unser gesamtes Essen und Tierfutter kaputtgegangen.

Jetzt frag ich mich, kann ich den ganzen Bums dem Vermieter in Rechnung stellen?

Und ab wann gilt eine Wohnung als unbewohnbar? Also ohne Strom? Ohne Waschmöglichkeit? Ohne Geräte für den täglichen Gebrauch?

Hey ist es möglich mit monatlich verfügbaren grob 700€ sich eine Wohnung zu mieten mit allem drum und dran also so das man Leben kann inklusive essen und so?

Hallo, mein Vermieter hat letzten angerufen und meinte das er mehr für den Wasserverbrauch möchte (habe keine eigenen zähler)

Wohnen in seinen Haus insgesamt zu dritt, er alleine und ich zu zweit in der Einliegerwohnung.

Er meinte er zahlt jährlich 1600 Euro an Wasser?! Wie kann das bitte zustande kommen? Ich zahle ihm jährlich 840 Euro nur an Wasser, was schon ziemlich hoch ist.. meine Bekannten zahlen nicht mal so viel und Wohnen zu 5 in einer Wohnung? Und angeblich zählt der Zähler von ihm richtig.. Hat jemand n Rat? Was ist euer Verbrauch?

Der Vermieter bringt Maler-Material zu seiner Immobilie im Nachbarort. Der Mieter war bereit den Carport (Mietsache) in Eigenleistung zu streichen. Im Folgejahr erscheinen in der Nebenkostenabrechnung Kosten + MwSt für die Lieferung des Materials. Im Prinzip sind es Instandsetzungsosten und die Kosten für Lieferung zählen dazu , oder?

Guten Abend allerseits,

Als ich vor wenigen Tagen meine Nebenkostenabrechnung bekommen habe, war ich schockiert. Der Wasserverbrauch war viel höher als sonst, obwohl an meinem Lebensstil sich nichts geändert hat. Da habe ich mal den Zähler getestet und alle Wasserhähne und sonstige Wasserzufuhren aus gestellt. Trotzdem lief der Zähler langsam weiter. Das Problem habe ich gefunden. Im Spühlkasten bei der Toilette, lief immer ein wenig Wasser durchs Rohr in die Toilette hinein. Nach jedem spühlen wenn der Spühlkasten sich wieder aufgefüllt hatte. Die Sonde wurde somit nicht weiter hoch gedrückt durchs Wasser und das Ventil hat durchgehend Wasser in den spühlkasten gepumpt, was durchs rohr wieder in meine Toilette floss. Mit anderen Worten der Zähler hat sich Gott weiß wie lange durchgehend gedreht. Die tage kommt der Vermieter vorbei. Hab im Internet gelesen, es könnte am Kalk liegen. Bin ich jetzt verpflichtet diese unmengen am Wasserverbrauch selbst zu bezahlen? Ich habe dieses Jahr bis Ende August so viel kubik Liter verbraucht wie das ganze Jahr 2022. Und es sind noch 4 Monate vor mir bis Ende des Jahres? Könnte mich bitte jemand bisschen aufklären? Diese summen sind für mein Einkommen ziemlich hoch.

Danke im voraus.

Hallo, es gab ja Umverlegung der Kabelkosten aus den Nebenkosten der Miete, auf die Kosten des Internetanschlusses. Heißt das, dass Mietkosten (da diese auch aus Nebenkosten bestehen) um diesen Betrag verringert werden oder wo zahlt man dies weniger?

Vermieter sagt es geht nicht, da die Nebenkostennachzahlung und Schäden noch offen sind?

ohne Betriebskosten, ohne Heizung, Heizung per Fernwärme. Grundsaniert mit 3-fachverglasten Fenstern.

Ich frage für eine Freundin, die gerade ein Problem mit ihrem Vermieter hat. Sie hat immer (bis auf die 2 Jahre wohl, wo höhere Energiekosten waren) bei ihren Jahresendabrechnungen immer ein hohes Guthaben von 500-650,- und trotzdem senkt der Vermieter die Nebenkosten nicht, somit zahlt sie immer eine ziemlich hohe Miete. Ist das überhaupt erlaubt oder muss der Vermieter dann runtergehen? Sie möchte monatlich nicht immer so hohe Kosten zahlen müssen, da es schon seit 5,6 Jahren so ist, dass sie nachweislich (siehe Abrechnungen) immer solche Guthaben hat. Was würdet ihr empfehlen?

Hallo, wir haben zuhause ein großes Problem!! Wir sind seit Oktober in einer neuen Wohnung”in einem Mehrfamilienhaus” eingezogen.

Seit den Einzug zahlen wir 500€ Strom / Warmkosten an den Anbieter und bekommen auch Nachzahlungen bis jz 3k! Obwohl wir nicht soviel verbrauche. Die Wohnung ist auch klein “3 Zimmer + Bad +Küche+”

Heute habe ich entdeckt, dass der Waschmaschinen/ Trockner-Raum auf unserem Zähler verbunden ist! d.h wir bezahlen die Wasch/Trocken-Kosten von 4 Wohnungen und deswegen ist die Rechnung so hoch!!

Hat jemand eine Ahnung, was wir morgen als erstes machen müssen ?wo sollen wir das melden? Und wenn jemand das prüft, wer übernimmt die Kosten??
müssen die Nachbarn nicht die alten Nachzahlungen mitbezahlen??

Danke im Voraus!