Wir haben nachgefragt welche Schäden damit gemeint sind

Ich bekam soeben eine Kündigung meiner Wohnung da anscheinend die letzten 2 Mieten nicht durchgingen.

Mir wurde eine Kündigung und Herausgabe der Schlüssel etc. bis zum 17.09.2024 und eine außerordentliche Kündigung bis zum Juli 2025 erklärt aber im Brief des Vermieters steht gleich da, dass er einer Herausgabe des Schlüssels etc. nach dem 17.09.2024 widerspricht

Ist das nicht rechtlich unwirksam dem zu widersprechen wegen einer Mindestfrist?

Ich lebe schon seit 10 Jahren in dieser Wohnung.

Und zugleich sah ich in dem Artikel hier §569 BGB Absatz 3 Nr. 2 dies:

,,Die Kündigung wird auch dann unwirksam, wenn der Vermieter spätestens bis zum Ablauf von zwei Monaten nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich der fälligen Miete und der fälligen Entschädigung nach § 546a Abs. 1 befriedigt wird oder sich eine öffentliche Stelle zur Befriedigung verpflichtet.

Dies gilt nicht, wenn der Kündigung vor nicht länger als zwei Jahren bereits eine nach Satz 1 unwirksam gewordene Kündigung vorausgegangen ist"

Das heißt also falls ich die Rückstände + die anfallende Miete in den nächsten 2 Monaten abzahle wird die Kündigung unwirksam?

Danke im Voraus.

Hallo,

ich möchte gerne meine erste Wohnung kündigen.

Nun habe ich ein kleines Problem wegen der Eintragung des Datums.

Ab 01.01.2025 werde ich die neue Wohnung beziehen.

ich würde meine Kündigung diese Woche meinem Vermieter persönlich aushändigen.

Nun zu meiner Frage : kündige ich mit Einhaltung der 3 Monate Kündigungsfrist dann zum 31.12.2024 oder muss das Datum drin stehen ab wann ich kündige bzw. wann die Kündigung läuft ?

Zum 01.10.2024 mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten? Ich stehe etwas auf dem Schlauch.

Aktuell habe ich geschrieben:

hiermit kündige ich das Mietverhältnis der oben genannten Mietwohnung fristgerecht unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 31.12.2024 , somit wäre das Mietverhältnis ab dem 01.01.2025 beendet .

idt das ok ?

Hallo,

Ich habe einen zweitwohnsitz, bin aber noch sehr Regelmäßig bei meinen Eltern. (Ich habe meine Wohnung als zweitwohnsitz angemeldet)

Muss ich nun den Versicherungen(die noch über Mama laufen), der Bank, meinem Arbeitgeber und der Hochschule meinen zweiten Wohnsitzt mitteilen? Gibt es da irgendwelche rechtlichen Verpflichtungen? (Ich bin wirklich mindestens Wöchentlich bei meinen Eltern postalisch erreichbar)

Ich würde es eher nicht tun, damit ich nicht selber in den Briefkasten kucken muss, sondern Mama mir erstmal weiterhin alles wichtige ins Zimmer legt. Außerdem habe ich eigendlich keine Lust die alle zu kontaktieren...Ich bin halt faul

Meine Eltern habe ich schon gefragt, die waren aber auch der Meinung, dass ich keinen zweiten Wohnsitz oder GEZ anmelden muss...

Moin,

Folgendes Problem:

Ich habe seit 01.08.2024 eine neue Wohnung bei Vinovia gemietet, dazu gehört auch ein Keller Abteil. Der Stand seit bis vor kurzem leer und offen. Ich könnte den bis jetzt nie zu schließen, da kein Geld hatte um mir ein Vorhängeschloss zu kaufen. Heute wollte ich dann endlich mein Kram da kein tun und mit einen schloss zu schließen. Doch ein Nachbar hat da jetzt sein ganzes Zeug rein getan und ein Schloss vorgehangen.

Wie gehe ich jetzt weiter davor?

Ich habe ein Zettel aufgehangen das es bitte bis 16.09.24 geräumt werden soll und ich habe meinen Hausbeträuer/Vonovia bescheid gegeben. Wenn das keiner raus räumt, darf ich dann dass Zeug da raus holen? Wie sollte dann man weiter vorgehen?

Danke für Ratschläge und Aufklärung

Habe jetzt ne Woche nach Wohnungsübergabe n Schreiben von meinem ehem. Vermieter bekommen. Da ist noch Staub auf der Oberseite der Dunstabzugshaube. Er gibt mir 14 Tage Zeit zur Wohnung zu kommen und das weg zu machen, weil er sonst eine Reinigungsfirma beauftragt die das macht. Ich wohne aber mittlerweile in einem anderen Bundesland. Weiß jemand ob ich das tatsächlich machen muss? Also, ich kenne mich nicht mit den Tarifen von Haushaltshilfen aus aber ich glaube selbst wenn er wen beauftragt dürfte es nicht wirklich teuer werden eine Dunstabzugshaube oben abzustauben. Ich frag mich nur ob er das zum einen überhaupt von mir verlangen kann und ob ich dafür überhaupt aufkommen muss. Also, weil der Rest der Wohnung war halt tip-top. Nur da hab ich es halt vergessen.

Guten Tag, ich hab eine Frage im Bezug zur Miete wenn z.b jemand kurzzeitig unterkommen würde dürfte er mir für den Aufenthalt Geld geben oder wäre das nicht rechtens bzw wäre das Miete bzw was wäre die genaue Definition?

Hallo

eigentlich war letzten Montag Schlüsselübergabe zu meiner neuen Wohnung. Aber die Mieter sind bis heute nicht ausgezogen.

Es gibt diverse Handwerker Termine die dringend eingehalten werden müssen und für die die Küche dieser Mieter aber draußen sein muss, andernfalls werden wir keine Küche haben.

Es interessiert sie aber nicht. Sie haben einen Tag vor der Schlüsselübergabe gesagt dass es nicht klappt. Sie ist Rechtsanwältin. Sie weiß also genau was sie tut.
Es gibt einen Titel zur Räumungsklage aber das würde trotzdem alles viel zu spät vollstreckt werden.

Wie bekommt man diese Leute zeitnah aus der Wohnung?

Ich weiß es klingt komisch, aber es wird mein erstes mal sein, dass ich wegen einer Wohnungsbesichtigung anrufe. Ich hatte auf Immowelt schon eine Anfrage per Mail geschickt, mit all meinen infos aber wurde durch die automatische email darauf hingewiesen, dass man anrufen sollte und dann einen Besichtigungstermin vereinbart. Nun meine Frage:

Ich wollte soetwas sagen wie: „Guten Morgen, mein Name ist xyz, ich habe auf Immowelt die Immobile in der Straße xyz gesehen und rufe an wegen eines Besichtigungstermins. Reicht das als Einleitung oder würdet ihr noch mehr infos raushauen? Bevor die Maklerin anfangen würde ihren teil zu reden

Ich muss wissen was ich da nun machen kann,denn es muss alles bis 1.10. 24 laufen. Und die Wohnung ist günstig und nötig, dass ich sie bekomme.

Bitte um Hilfe..

Meine Frage betrifft den Sachverhalt, dass ein Bekannter von mir ein ihm zur Hälfte vererbtes Haus, hinsichtlich dessen die Freundin (zweite Eigentümerin, schon vor der Erbschaft) des Erblassers ein lebenslanges Wohnrecht hat.

Diese Person hält er aus verschiedenen nachvollziehbaren Gründen für eine Art "Erbschleicherin" und möchte daher vermeiden, für deren Lebensunterhalt im weitesten Sinne (Kosten Müllabfuhr, Strom, Gas, Wasser, erforderliche laufende Kleinstreparaturen an Küche, Bad, Heizung, aber auch zB die Grundsteuer und sonstige Kosten des Eigentümers) aufkommen zu müssen. Er selbst will dort nicht wohnen.

Gibt es eine Möglichkeit, diese Kosten selbst zu vermeiden bzw. die andere Person zahlen zu lassen? Oder kann man das Haus theoretisch zum Teil - trotz des Wohnrechts - einfach an einen beliebigen Dritten vermieten?

PS: Das Haus ist sehr offen gebaut, sodass es - wenn dort eine andere nicht verpartnerte Person bereits wohnt - praktisch unbewohnbar und unvermietbar für Dritte ist (falls das eine Rolle spielt).

Sie wollte sich durch die Türe drängen mit fremden Menschen obwohl die Wohnung nicht mehr zur Vermietung steht. (Neue Wohnung unbewohnbar und keine Kündigung schriftlich eingereicht)

Kann sie mir jetzt dafür kündigen obwohl wir (mein Ehemann und ich sind Mieter) ihr nie etwas gemacht haben und uns immer normal ihr gegenüber verhalten haben?
noch hat sie nicht gekündigt aber da wir nicht mehr ausziehen und sie uns nicht in der Wohnung haben möchte aufgrund von persönlichen animositäten (Sie wohnt im selben Haus aber wir wohnen hier mit 4 Parteien) rechnen wir mal damit das sie es versucht.

Hallo,

es gibt folgende Situation:

Es wurde eine günstige Wohnung von dem Vormieter rausgestellt um einen Nachmieter zu finden. In der Anzeige stand dass eine Küche (3 Jahre alt) für 4000€ (mit Verhandlungsspielraum) übernommen werden muss. Ein Interessent hat sich gemeldet und sich beworben, der Vormieter hat nochmal nachgefragt ob mit der Küche es in Ordnung sei. Es hieß dass es prinzipiell kein Problem sei. Auch bei der Besichtigung hieß es dass Interesse bestünde. Nun nach der Besichtigung hat dieser Interessent seine Bewerbung abgegeben und wurde zum Nachmieter. Nun möchte der Nachmieter die Küche um ein Vielfaches günstiger (1500€) übernehmen. Vormieter sagt dazu nein und besteht darauf dass die Küche übernehmen zu sei. Der Nachmieter lehnt dies jedoch nun ab, da er ansonsten eine günstigere Alternativküche gefunden hätte, und sagt es sei ein Interesse ausgesprochen worden jedoch kein Kaufvertrag.

Liegt nun der Vormieter oder der Nachmieter im Recht? Was empfiehlt sich bei dieser Situation

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich leben gemeinsam in einer Wohnung, und heute hat sie mir gestanden, dass sie fremdgegangen ist. Daher möchte ich mich über meine Optionen in Bezug auf einen möglichen Auszug aus der Wohnung informieren. Hier einige Details zur aktuellen Situation:

• Der Mietvertrag (Dauernutzungsvertrag) wurde ausschließlich von meiner Freundin unterschrieben. Mein Name steht nicht im Vertrag.
• Ich habe jedoch eine Meldebestätigung von der zuständigen Behörde für die Adresse der gemeinsamen Wohnung. Um diese zu erhalten, mussten wir damals ein Bestätigungsformular einreichen, dass ich ebenfalls dort wohne. Leider habe ich dieses Formular nicht mehr, es wurde wahrscheinlich bei der Behörde hinterlegt.
• Es gibt keine schriftliche Vereinbarung, dass ich als Untermieter gelte.
• Ich beteilige mich zur Hälfte an den gesamten Warmmietkosten.

Nun stellt sich für mich die Frage: Kann ich die gemeinsame Wohnung sofort verlassen, oder gibt es eine Kündigungsfrist, die ich einhalten muss? Bin ich verpflichtet weiterhin für die Wohnung zu zahlen, falls ich sofort ausziehen kann? Könnte es hier zu gerichtlichen Problemen kommen und wenn ja, stehen meine Chancen gut?

Vielen Dank im Voraus!

In Vergangenheit hat meine Vermieterin sich stark Vertragswiedrig (Belästigung, stalking, Behinderung meines Hausrechtes) verhalten und ich habe ihr leidiglich mitgeteilt das wir vor haben auszuziehen. (Ohne schriftliche Kündigung etc. Da wir erstmal sicher gehen wollten das wir die Wohnung auch beziehen könnten)
Da der Vermieter wo wir die neue wohnung beziehen wollten aber 1 - 2 Monate Verzögerung uns angezeigt hat, da die Wohnung nicht bewohnbar ist und viel mehr arbeiten als gedacht verrichten muss, können wir zum genannten (nicht bestätigten) Termin nicht ausziehen.
Meine Vermieterin hatte bereits meine Wohnung in ein Inserat reingesetzt und uns mitgeteilt sie hätte zum 01.10. angeblich jemanden obwohl vorher keine Besichtigung stattfand etc.
Sie sagte mir Donnerstag diese Woche sie wolle am Samstag Besichtigung für die eine Familie haben die die Wohnung mietet.
Aufeinmal hieß es heute dann das es mehrere Leute sind und sie mir noch weitere Termine die nächsten Tage gibt.
Und das ich den Auszug nicht mehr verhindern kann obwohl wir keine Wohnung haben und gar nicht gekündigt haben.
Mein Vater war anwesend und ihm ist dann schlussendlich die Hutschnur geplatzt.
Wir haben der Vermieterin gesagt das Besichtigungen bzw ein neu vermieten der Wohnung nicht mehr nötig seien.
Daraufhin verschaffte sie sich mit immer mehr Leuten Zutritt zu der Wohnung obwohl wir bereits sagten das wir weder gekündigt noch ausziehen werden wie gedacht.
Mein Vater hat sie dann gestoppt und ihr gesagt das wir keine weiteren Menschen mehr empfangen möchten da es sich erledigt hat.
Und als die Vermieterin sich zwischen die Tür mit Absicht klemmte, hat er sie raus geschoben und die Tür zu gemacht.
Die Polizei kam und gab uns sogar noch recht.

Wie gehen wir am besten mit der Situation um?
Die Vermieterin wohnt mit uns zusammen (3 weitere Parteien) in der Wohnung und dadurch müssen wir sie jeden Tag sehen.
Ich wollte das eigentlich in Ruhe klären aber mein Vater ist ausgeflippt schlussendlich. (Ist auch schon 70 Jahre at)…
was kann uns da passieren als Mieter?
Ich lebe mit meinem Ehemann alleine…

Hallo wie groß darf ein Appartement Zimmer maximal sein das die Kosten vom Sozialamt übernehmen werden. Da ich ein Appartement Zimmer gefunden habe meinte mein Betreuer das Zimmer wehre zu groß für eine Person.

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Hallo

ich wollte eine 25% Mietminderung beantragen/ankündigen wegen sehr viele Mängeln in der Wohnung. Nun möchte aber der Vermieter die Kaltmiete von Nebenkosten trennen und die 25% nur auf die Kaltmiete machen. Für mich klingt das nach verarsche

ich habe schon oft in anderen Wohnungen Mietminderung beantragen müssen und dies hat immer sehr sehr gut funktioniert hab echt positive Erfahrungen. Zuletzt in meiner alten Wohnung jeden Monat Mietminderung beantragt ohne Probleme und der Vermieter hat Nebenkosten nie von Kaltmiete getrennt sondern auf warmmiete die die 25% gemacht

Der größte Nachteil ist wohl dass das Auto nicht im abgeschlossenen Raum steht, aber rein von der Funktionalität: Wo ist der große Vorteil gegenüber einem Carport mit dahinterliegendem Abstell- und Geräteraum? Preislich ist der Carport eben um einiges günstiger. Ich tendiere eher zum Carport mit Abstellraum...