Hallo zusammen.

Bei uns wurde vor kurzem von unserem Vermieter ein Handwerker beauftragt, der das Briefkastenschloß getauscht hat, da es defekt war.

Heute wurde uns die Rechnung in Höhe von 107,74€ zugestellt mit der Bitte um Bezahlung.

Laut unseres Mietvertrages heißt es:

1. Kleine Instandhaltungen, die während der Mietdauer erforderlich werden, sind vom Mieter bis zum Betrag von 76 € selbst zu tragen. Der Höchstbetrag für kleinere Instandsetzungen beträgt innerhalb eines Kalenderjahres 8% der Jahreskaltmiete.
2. Die kleinen Instandhaltungen umfassen nur das Beheben kleiner Schäden and den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, dem Heiz- und Kocheinrichtungen, dem Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden. Nicht umfasst hiervon werden fest im Mauerwerk verlegte Einrichtungen.

Muss ich das zahlen? Der letzte Absatz der Klausel „ Nicht umfasst hiervon werden fest im Mauerwerk verlegte Einrichtungen“ macht mich stutzig und ich bin überfragt.

Danke im Voraus.

hallo, wir haben ein Haus zur Miete übernommen. Das Haus wird mit Heizöl geheizt. In unserem letzten Hause hatten wir auch Heizöl. Dort haben wir das Heizöl in Raten gezahlt bei dem Lieferanten.
Vorab wurde uns gesagt, dass das Objekt mit Heizöl beheizt wird, aber wir haben keinen Tankstand gesehen. Jetzt beim Einzug möchte der Vormieter von uns 5000 € für das Heizöl haben.

abgesehen von den Heizöl haben wir sämtliche Sachen übernommen im Wert von 4000 € dazu kommt noch die kaution von 4000€. Jetzt habe ich erst mal keine 5000 € für Heizöl.

Die habe ich natürlich nicht. In unserem alten Objekt haben wir für 1000 € meistens eingekauft und diese in Raten gezahlt.

schriftlich wurde nicht festgehalten, dass wir das Öl übernehmen müssen.
es wurde nur gesagt, der Mieter muss sich selbst um sein Heizöl kümmern.

hattet ihr schon einmal eine Situation? Und wie habt ihr das geregelt?

Bei der Wohnungsübergabe beim Auszug ist er besonders streng. Die Wände müssen komplett gestrichen werden, sogar im Fahrradkeller. Alles muss blitzblank sein, selbst unter der Gummiabdeckung in den Fenster- und Türrahmen. Auch die Schränke im Gemeinschaftsraum müssen komplett leergeräumt und abgestaubt werden, selbst wenn dort Sachen von anderen Mitbewohnern gelagert sind – danach muss alles wieder eingeräumt werden.

Wie findet ihr diese Gründliche Reinigung, damit man die Kaution wieder bekommt?

Guten Tag,

schon lange habe ich den Wunsch, mir einen Hund zuzulegen. Es gab dafür aber nie den richtigen Zeitpunkt. Vor ein paar Monaten haben sich gewisse Dinge geändert, so dass es prima möglich ist, dem Hund ein gutes Zuhause zu geben. Ich wohne bereits knappe sechs Jahre in der Wohnung, ohne je ein Problem gemacht zu haben d.h ich bezahle immer pünktlich die Miete, die Wohnung wird ordentlich gepflegt und Ärger mit unseren Nachbarn hatte ich auch nie. Also habe ich es „gewagt“ unseren Vermieter (der witziger Weise selbst einen Hund hat 🤡) zu fragen und erstmal klang es für mich nach einem „Ok“ allerdings müsse er es erstmal über die Hausverwaltung absprechen. Ich habe daraufhin mit meinen Nachbarn gesprochen (Hier haben mehrere einen Hund die bestätigt haben das es geht) als ich ihm dies bezüglich per Nachricht schrieb, waren es die Gründe von ihm, warum er das nicht möchte. Wir haben uns danach darüber informiert ob er das wirklich verbieten darf, und tatsächlich finden wir nur Argumente das wir es eigentlich dürften, aber es gibt Ausnahmen. Im Mietvertrag steht „Nicht gestattet“ dieser Mann kennt die kleine Hündin überhaupt nicht, und kann somit auch nicht nachweisen ob sie Sachen kaputt macht. Anderes Argument war, das danach kein Allergiker hier wohnen könnte, was sich im Internet auch als Schwachsinn herausstellt hat, denn nach einer vernünftigen Reinigung stellt dies kein Problem da. Ich habe bis Samstag Zeit, im anderen Fall kommt sie wieder ins Ausland. Ich schaue bereits schon nach anderen Immobilien, weil es mir so am Herzen liegt. Wenn ihr euch rechtlich auskennt, helft mir bitte 🙏🏼

Dankeschön! :)

Muss ich die Wohnung komplett streichen nach dem Auszug? Ich bin doch kein Maler..

Moin, kurz und knapp:

Ich bin Student und in eine WG gezogen, habe davor noch bei meinen Eltern gewohnt.

Nun meldet sich der Staat und den möchte Rundfunkbeitrag von mir haben, bekomme keinerlei Sozialleistungen oä, gehe als Werkstudent arbeiten damit ich mir das Uni Leben finanzieren kann. Alle anderen WG Mitbewohner bekommen Bafög.

Habe ich jetzt Pech und die ca 18€ bleiben bei mir alleine hängen?

LG

Es wurde renoviert, saniert bei anderen Wohnungen aber da Leute nicht drinnen. Bei Nachbar schriftlich und ich was bekommen er macht es, aber noch nichts gemacht. Keine Türe, Böden.

Er hat vo 300 Euro auf 550 Euro kalt erhöht.

Nur Heizung neu, Wasser zähler neu, Rauchmelder.

Was gemacht werden müsste:

Keine Türen - alte Türen mussten in Küche, Kinderzimmer aufgebrochen werden

Wasser im Keller (Sumpfhaus) Von unten nach oben geht Feuchtigkeit rauf und Schimmel kommt immer und immer wieder. Im Keller ist Wasserschaden.

Verstopfter Abfluss in der innenwand Waschmaschine

Kein Flurlicht bei mir in der Wohnung. Neues Kabel in Wand brauche ich

Waschbecken verstopft Abfluss

Er kassiert 250 Euro mehr Kaltmiete !!!

Sagt mir jemand, wo lebe ich!!! Wo bin ich ?

Kostenvoranschlag haben wir schon vo. Ihr bekommen. 3 Zimmerwohnung 85qm 4500 Euro

Meine Erfahrung....

Hallo zusammen,

ich bin im Juli aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Im Übergabeprotokoll wurde festgehalten das der Laminat in der Küche an einer kleinen Stelle leicht geqollen ist. Nach langer Diskussion ist der Makler mit der Vermieterin zur Einsicht gekommen, daß das ja vorher schon war. Mein Schwager ist Zeuge. Wurde aber im Übergabeprotokoll festgehalten.

Da ich etwas Probleme mit der Kommunikation des Maklers habe, was die Kaution betrifft. Sprich kleiner Streit. Sollte das aufkommen und er mich beschuldigt dafür verantwortlich zu sein, bin ich dann raus? Oder müsste ich dann die Haftpflicht einschalten? Bzw. am Montag mal den Mieterschutzbund fragen?

Grüße

Hallo Liebe Leute,

Ich habe eine Frage die sehr wichtig für mich ist es gut um meine Vermieterin . Ich wohne in einen Haus mit meiner Familie. Heute kam unsere Vermieterin zu uns wegen den Nebenkosten . Ihr müsst eine Sache wissen bevor ich weiter erzähle das unser Heizung immer kapput war wir haben in unseren Haus oben 2 Zimmer und da in den 2 Zimmern gingen die Heizungen immer nicht und in unseren großes Wohnzimmer. Wir müssten immer frieren. Heute als sie zu uns kam verlangt sie 10 tausen euro von uns Für die Heizungen . Wir benutzen die kaum sie hatte auch schon einmal voher uns mit ihren Mann zu verarchen. Wir haben keine Ahnung was wir machen können . Ich bitte um Hilfe

Danke in voraus

Hallo,

hatten einen Mietvertrag unterschrieben & kurz darauf gekündigt.

mussten die volle Miete 3 Monate zahlen inkl. Nebenkosten.

wohnung war unbewohnt

hätten wir am ende vom jahr nicht einen teil der nebenkosten zurückerstattet bekommen müssen?

Wohnung war schließlich die vollen 3 Monate unbewohnt & die Nebenkosten daher zu hoch.

Hi! Mir wurde eine KFZ Stellplatz vermietet.

Jetzt erst ist mir aufgefallen, dass dort im Mietvertrag unter Mietzins 0,00 eingetragen ist. Sicher unabsichtlich vom Vermieter.

Aber wäre es rechtlich tatsächlich so, dass der Stellplatz für 0,00 vermietet werden müsste? Interessiert mich nur, hab den VM bereits auf den Fehler aufmerksam gemacht.

(ja es ist einfach nur dumm, mietverträge vor unterschrift nciht richtig durchzulesen!)

Hab eine jahresabrechnung bekommen

Frage steht oben.Ich möchte ein Zimmer vermieten,bin aber nicht sicher,ob und welchen Energieausweis ich benötige.

Ob es für das Haus einen gibt weiss ich noch nicht,ich wohne hhier schon lange und das Haus ist recht alt.

Wenn ich einen benötige,wo bekomme ich sowas günstig oder wo bekomme ich am besten Informationen darüber?

Danke im vorraus.

Mal angenommen ich Kündige meinen Mietvertrag aber wohne noch die restlichen 3 Monate der Kündigungsfrist darin, muss ich dann potentielle Nachmieter in die Wohnung zur Besichtigung lassen?

Und musstet ihr mal strom nachzahlen oder heizung wenn ja wie viel

Wir wollen eine Katze aus dem Tierheim adoptieren und obwohl wir wussten, dass im Vertrag steht dass man keine Katzen haben darf..haben wir trotzdem nochmal gefragt.

Dann war seine Begründung: Ja es läuft ja alles noch über meinen Vater und er hasst Katzen. Außerdem müsste man das dann allen Bewohnern erlauben.

Darf er das? Welche Regelungen gibt es da genau?