Wie formuliere ich am besten ein Schreiben über Schimmelbildung in der Wohnung? Sollte ich auch eine Frist setzen ( wenn ja welche?) oder erstmal nicht?

Ist die Mietsache bei Vertrags-Beginn noch nicht bezugsfertig, wird insoweit die Haftung des Vermieters für einfache Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Heißt das wenn der alte Mieter nicht auszieht, kann man nix machen?

Hallo zusammen,

mein Partner und ich wollen nun endlich zusammenziehen.
Jetzt stellen wir uns die Frage: Ist es heutzutage besser eine Wohnung zu mieten oder eine Wohnung zu kaufen ?

Wir sind beide Mitte 20, haben unbefristete Arbeitsverträge und verfügen über ein gemeinsames Nettoeinkommen von circa 8000€ pro Monat. Wir wohnen in Bayern. Bisher hat jeder für seine Mietwohnung um die 1300€ bezahlt.

Durch die Umzüge und andere diverse Ausgaben in den letzten zwei Jahren haben wir zusammen lediglich 20.000 angespart.

Wäre mit diesen Voraussetzungen überhaupt ein Wohnungskauf möglich ? Falls ja, welcher Kreditrahmen würde uns ermöglicht werden ? Vielleicht kennt sich ja jemand aus.

Danke!!

Hallo

Mein Mann und ich haben uns getrennt,er ist nicht mehr in unserer Wohnung? Jetzt meinte er dass wir uns gleich darum kümmern unser gemeinsames Konto aufzulösen.ist alles ok aber er meinte er müsse keine miete strom etc mehr zahlen er wohnt ja grade nicht mehr. ich habe noch nicht so viele einnahmen um das dann zu stemmen habe schon einiges beantragt aber das dauert ja.

Ich möchte gerne kündigen. Habe am 29.8. Eine Erhöhung bekommen bzw. um Zustimmung wurde gebeten. Habe nicht darauf reagiert bislang.

Nun möchte ich ausziehen. Zu wann kann ich das Mietverhältnis beenden?

Zum 31.12.?

Bitte nur Leute zu Wort melden, die sich mit fristberechnung auskennen. Dankeschön!

Mein Freund ist ein Flüchtling aus Ukriane, wohnt in Deutschland seit 2 Jahren und nun hat er vor kurzem eine Wohnung gefunden. In denselben Bundesland (Niedersachsen) wo er jetzt auch lebt, halt nur in anderen Stadt. Er hat schon den Mietvertrag gekriegt und muss zu Jobcenter in Umzugsstadt gehen. Leider muss es mega schnell gehen, da er nur bis 31.10 Zeit hat um alles zu fertigen und Erlaubnis von Jobcenter zu kriegen.

Meine Frage ist, wie läuft das den alles ab? Was muss er alles mitbringen? Muss er mit seinem Stadt alles auch gleich klären? Oder macht das der Jobcenter selber?

Schreiben Sie bitte soviel Info wie sie wissen.

Lg❤

Hallo zusammen,

wir haben vor wenigen Monaten (5 Monaten) eine Wohnung gemietet. Vorher auch besichtigt. Es standen aber noch alle Möbel vom Vormieter in der Wohnung.

als dann alle Möbel draußen waren, haben wir bemerkt das der Boden in einem Raum extrem schief ist. Das dem Vermieter mitgeteilt.

da wir allerdings mit 4 Kindern unterwegs sind und wir jetzt auch nicht auf der Straße leben wollten, haben wir zugestimmt es „erstmal“ selbst zu versuchen zu begradigen.

Wir haben es jetzt erstmal nicht wirklich geschafft, der Boden ist immer noch nicht richtig gerade und beim drüber gehen „wackelt“ es auch leicht.

Da wir aber aus beruflichen Gründen und die Kinder auch zur Schule gehen, haben wir es erstmal hin genommen, es fehlt einfach die Zeit zeitnah was Neues zu suchen. Jetzt aber wollen wir aus dem Mietvertrag raus, auch weil wir uns von der Vermieterin getäuscht fühlen. (Kamen noch ein paar andere Sachen dazu).

ist so ein schiefer Boden ein Grund den Mietvertrag zu kündigen? Haben für 1 Jahr auf das Kündigungsrecht verzichtet(gegenseitig) -

fühlen uns jetzt aber gehörig verarscht.

Hallo zusammen,

Meine Frage bezieht sich wie im Titel erkennbar auf das Sonderkündigungsrecht eines Mietvertrags mit Mindestlaufzeit aufgrund von Familien Zuwachs.

Kurz zur Sache:

Mein Nachbar, welcher im selben Mehrparteienhaus wohnt wie Ich, bekommt Nachwuchs.

Nun hat er seinen Mietvertrag, welcher eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren hat ( 1 Jahr davon bereits verstrichen) gekündigt mit der Angabe, dass sich Nachwuchs ankündigt. Da er mit seiner Lebensgefährtin zu zweit in einer kleinen 2 Zimmer Wohnung lebt ist dies hoffentlich für jeden nachvollziehbar.

 Der Vermieter hat einer vorzeitigen Kündigung zugestimmt, allerdings nur wenn er sich selbst um einen Nachmieter kümmert.

Meine Frage ist nun, ob das so rechtlich in Ordnung ist. Die Infos welche Ich bei eigener Recherche gefunden habe sind nicht aussagekräftig genug um meine Frage zu beantworten. 

Ich habe mehrfach gelesen, dass der Familienzuwachs unter diesen Umständen ein Grund für Sonderkündigung ist. Bei dem Begriff Sonderkündigung kann Ich mir nicht vorstellen, dass er sich nun selbst um den Nachmieter kümmern muss. Da er natürlich nicht absehen kann wie lange dieser Prozess andauern würde, läuft er Gefahr doppelte Miete bezahlen zu müssen.

Allerdings bin Ich in diesem Thema nicht bewandert und habe keine Ahnung von Mietrecht.

Wenn mir jemand beantworten könnte, ob er sich wirklich selbst um den Nachmieter kümmern muss, wäre Ich sehr dankbar.

Ich bedanke mich im Voraus.

Grüße 

Hallo,

ich habe eine besondere Situation. Wir lebten gemeinsam in einer Mietwohnung bis vor einigen Monaten, nun ist es so, dass ich mich aus dem Mietvertrag nehmen lassen möchte. Zwischen uns beiden steht, falls wichtig auch ein Kind - Mein Ex- übernimmt die Wohnung ist jedoch nicht bereit dies zu unterschreiben bei der Kündigung. Welche Möglichkeiten habe ich, auch ohne seine Zustimmung aus dem Vertrag rauszukommen? Die letzte Instanz ist der Rechtsweg.

Vielleicht habt ihr Tipps?

Hallo

Ich hab mich letztes Jahr im Juni angemeldet für ein Jahr

Der Vertrag sollte bis 30.6 laufen ich hab aber vergessen zu kündigen

Habe angerufen um zu kündigen er meinte wenn ich jetzt kündige geht es erst das es im März gekündigt wird stimmt das?

Wenn nicht wie soll ich die kündigung schreiben?

Am Montag hatte ich eine Wohnungsbesichtigung und der Vermieter äußerte sich auch das ich sehr sympathisch rübergekommen bin und er sich auf jeden Fall Mitte der Woche melden wird und ich meine Nummer geben soll damit er mich erreichen kann. Ich habe auch einige Dokumente schon dort gelassen. Aber er hat sich immer noch nicht gemeldet. Also kann ich dann davon ausgehen das es eine absage ist?

Hallo, ich wohne seit Mai in einer Mietwohnung.

Der Vermieter hat kurz vor meinem Einzug auf Gasheizung gewechselt. Nun bin ich eingezogen und hab natürlich nicht geheizt. Nun eines kälter wird wollte ich heizen, aber die Heizungen bleiben eiskalt. Im Vertrag steht das Gas der Mieter aussuchen KANN. Das hab ich natürlich nicht gemacht weil auch in den Nebenkosten steht: Warmwasser und Heizung enthalten.

Wieso funktioniert dann die Heizung nicht? Weil ich kein Gas angemeldet hab? Wieso steht das dann in den Nebenkosten? Ich blicke nicht ganz durch. Ich ziehe auch womöglich bald wieder aus (noch nicht offiziell) deswegen möchte ich keinen 2-Jahres Vertrag mit Gas abschließen..

Hallo,

mein Mietvertrag läuft noch bis Ende November und auf Ebay Kleinanzeigen habe ich entdeckt, wie meine noch Vermieter sich an meine Sachen rangemacht und diese zum Verkauf ins Netz gestellt haben. Ich habe auch noch WMF Töpfe, 4 neue ungetragene Fila Sneaker die ich im Keller verstaut hatte, da kein Platz in der Wohnung vorhanden war. Mein Ex, der Sohn von meinen Vermieter hat meine AirPods Pro 2 (279,99€), Timberland Boots im Wert von 220,-€ und und und. Allein das Kochtopf Set von WMF hat neu 299,99 € gekostet, nur finde ich leider den Kaufbeleg von Amazon nicht mehr. An welchen Anwalt muss ich mich wenden, um ohne Probleme an meine Sachen zukommen? Diese müssen die aushändigen und wer gibt denen das Recht, sich an alles zu bedienen, nur weil ich mich aktuell wo anders aufhalte? Als ich anonym auf eBay geschrieben habe, hat die Mutter von meinem Ex die Anzeigen gelöscht und diese nicht mehr erneut reingestellt. Die versucht es jetzt sicher über einen anderen Weg, alles zu verkaufen. Meine zwei Ikea Malm Kommoden habe ich auf dem Bild auf der Terrasse gesehen, diese werden anscheinend als Schuhkommode genutzt. Denn einmal musste ich wegen dem Zählerstand hin, um demnächst den Strom abzumelden, da hat die Mutter (Vermieterin) stress gemacht und mich beleidigt. Sie meinte, ich hätte da nichts verloren und darf mich nicht dort blicken lassen. Das hat nicht Sie zu entscheiden, Sie hat ja keinen Hausverbot erteilt und dort befinden sich mein Eigentum. Immerhin war mein Ex auch während meiner Abwesenheit in meiner Wohnung, auch im Mietvertrag steht nur mein Name. Die haben mehrere Anzeigen bekommen und lernen nicht draus. Ich will erst so richtig dafür sorgen, dass die ihre Strafe bekommen und hier für Gerechtigkeit gesorgt wird.

Hallo zusammen, da ich den Beitrag schon so ähnlich erstellt hatte, es aber inzwischen Neuigkeiten gibt, brauche ich bitte euer Wissen.

ich habe seit 15. August 2023 bis 07.07.2024 eine Kellerwohnung bewohnt. Ca. 54 Quadratmeter. Nebenkosten waren bei 120 Euro. 480 Euro Kaltmiete.

Kaution 960 Euro.

Nebenkostenabrechnung habe ich noch nicht erhalten. Der Vermieter hat ja bis zum Ende des Jahres 2024 Zeit für die Abrechnung 2023. Und für die Abrechnung 24 bis Ende 25. So weit so gut.

Was mir seltsam vorkommt, ist das der Vormieter noch nicht seine Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat. Deswegen geht er jetzt auch gerichtlich dagegen vor.

Der Mieterbund meinte zu mir das ich ab Oktober anteilig die Kaution geltend machen kann.

Habe gestern auch nochmals der Vermieterin geschrieben. Diese meinte das der Makler im Recht wäre ( Hausverwalter,) da es keine Verbrauchsdaten von mir gäbe. Weil ich ja so kurz drin gewohnt habe.

Mir geht nicht runter warum der Hausverwalter ( angesehener Makler hier in der Gegend wohlgemerkt), so darauf behaart im Recht zu sein? Das war das was die Vermieterin mir gestern geschickt hat:

Im Mietvertrag steht: Über die Kaution ist 3 Monate nach Rückgabe der Mietsache abzurechnen. STEHT EINE VORAUSSICHTLICHE FORDERUNG NOCH NICHT FEST ; SO IST DER VERMIETER / HAUSVERWALTUNG BERECHTIGT ; EINEN DER VORAUSSICHTLICHEN FORDERUNG ENTSPRECHENDEN BETRAG AUCH DARÜBER HINAUS ZURÜCKZUBEHALTEN: Da Herr ... für die kurze Mietdauer keinen Verbrauchsvergleich hat und man nicht weiß, ob Sie in Ihrer Mietzeit einen hohen oder niederen Verbrauch 2023 /2024 hatten und ob die geleisteten Nebenkostenzahlungen ausreichen, ist das auch im Mietvertrag so festgehalten. Denn nach Auszahlung von Kaution möchte der Vermieter nicht noch seine Nebenkostennachzahlung einfordern müssen.

Der Makler meinte im Recht zu sein. Ich schrieb der Vermieterin, dass wir ja dann sehen ob er Recht hat.

Und desweiteren, muss ich den Schriftverkehr vom Mieterbund ja bezahlen.Nicht das ich mir ein Eigentor schieße 😅

Grüße:)

Guten Tag, ich habe folgende Frage, unser Kleingarten verrein ließt aktuell die Stromzähler ab. Allerdings war ich nun 6 Wochen geschäftlich unterwegs wodurch ich dies nicht nachgehen konnte und natürlich nachreichen werde, allerdings hatte mich die Dame dann angerufen in einen rauen Ton und meinte wenn ich dies nicht bald tue würde der gesamte Stromverbrauch von verrein geprüft werden und der Vergleichs wert müsste von mir gezahlt werden um zu ermitteln wie viel mein Garten verbraucht hat, dies ist eine Anlage mit über 100 Gärten wovon 20 leer stehen und definitiv Strom Anschlüsse habe da man uns damals erklärt habe das diese nicht abgeschaltet werden können.

kann es nun tatsächlich sein das ich denn kompletten Differenz Betrag zahlen soll der fehlt für denn kompletten verrein wenn ich meinen Zählerstände zu spät übermittel?

Hey, ich ziehe bald in meine erste eigene Wohnung und da mein Vertrag erst vor kurzem bestätigt wurde, wollte ich mal fragen, welche Dinge man alles vorbereitet haben muss? Bisher aufgeschrieben habe ich mir

• Ummeldung bei den Behörden
• Internet Anschluss vor Einzug beantragen
• Stromanbieter kontaktieren
• Änderung der Adresse bei der Krankenkasse, Bank usw

Fehlt da noch was wichtiges? Gez fällt auch unter Behörden

Ich wohne seit 2 monate bei jemandem der 1 Zimmer in seiner Wohnung vermietet. Bisher gab es immer probleme mit dem mietvertrag.
nun habe ich in der zwischenzeit eine eigene wohnunf gefunden und frage mich, wie das mit der kündigungsfrist ist? Ich wohne ja nur zur Untermiete und es gibt keinen unterschriebenen Mietvertrag. Kann ich ihm einfach sagen, dass ich ende des Monats ausziehe? Und das ich dann gern meine Kaution zurück möchte?

Hallo,

Ich bin vor kurzem in ein Zimmer in einem boardinghouse gezogen. Das Zimmer war zunächst vorübergehend unten, war aber sehr laut (direkt neben den duschen) und Licht vom Flur hat genervt und wär normalerweise teurer, da es größer ist.
Heute wurde ich nachdem die Möbel angekommen sind nach oben verschifft in ein kleineres Zimmer (für das ich ursprünglich einen Vertrag habe) und habe diesen Stromkasten oder Netzwerkkasten in dem Zimmer.
a. Was ist der Kasten genau ?
b. Geht Strahlung von dem Kasten aus ?

c. Wie ist es mit dem Mietvertrag, dort wurde der Kasten nicht gelistet und der nimmt auch echt viel Platz weg auf Grund der Größe sei aber nicht abmontierbar

Ich weiß leider nicht was ich jetzt als Nächstes tun soll und wär sehr dankbar um Hilfe

Hallo, ich hab eine Frage zwar wurde ein WBA gestellt mit kontoauszügen und nebenkostenab. wurde genehmigt, NK war noch ein Guthaben von 54,00 Euro, das hat der Vermieter direkt an das Jobcenter überwiesen, kann das jc das nachvollziehen das es von mir kam also das Guthaben oder gibt sowas ärger weil er hätte es mir aufs Konto überweisen sollen??? wie ist da die rechtslage