Hallo liebe Comunity,

ein Freund von mir hat ein eigenes Haus, seine Ex-Lebensgefährtin, welche auch ein eigenes Haus hat, macht keinerlei Anstalten bei ihm auszuziehen und terrorisiert ihn jeden Tag.

Leider kann sich der Freund keinen Anwalt leisten um eine Räumungsklage einzureichen.

Gibt es sonst noch Möglichkeiten, seine Ex aus dem Haus zu bekommen??

Sie wohnt seit 9 Jahren bei Ihm, sind seit 1 Jahr verfeindet, sie hat nen Mietverteg bei ihm, aber noch nie weder Miete noch Nebenkosten o.ä. bezahlt.

Bitte um Hilfe :-(

Hallo,

meine Nichte fragte mich, ob alle Mieter einer Wohnung im Mietvertrag stehen müssen. Also sie und ihr Partner. Ihr Vermieter besteht darauf.

Könnt ihr mir da bitte weiterhelfen???

LG, DEagle

Hallo,

Frage aus der Sicht eines Mieters:

Wenn ein zwei Parteien-Haus Zwangsversteigert werden soll, von wem bekommt man als Mieter dann seine Kaution? Vom alten Vermieter noch? Von der Bank? Vom Käufer und zukünftigen Vermieter, bei Auszug?

Termin der Zwangsversteigerung ist am 08.06.2011 und eigentlich, wenn nichts unvorhergesehenes passiert würde der Mieter auch nicht ausziehen wollen.

Trotzdem stellt sich die Frage, denn man möchte ja wissen was mit dem Geld passiert

Sollte der Mieter sich vorsichtshalber einen Anwalt nehmen?

Vielen Dank schon mal für alle Antworten :)

Hallo alle zusammen,

ich habe mal eine Frage.

Die Tage stand auf einmal der Schornsteinfeger vor unserer Tür und meinte er müsste unsere Schornsteinfeger begutachten wegen der Feuerstättenschau die alle 5 Jahre durchgeführt werden muss.

Der war total unfreundlich und hat sich uns richtig aufgezwungen als wir nach einer viertel Stunde endlich mal einen Termin für einen anderen Tag bekommen hatten (weil wir nicht einsehen wollten ihn einfach so rein zu lassen-da könnte ja jeder kommen) hat er uns noch "gedroht" wir müssten die anfahrt zahlen wenn wir den Termin nicht wahr nehmen!

Wir sind Mieter von einer Wohnung. Durch unsere Wohnung laufen zwar 2 Schornsteine aber wozu will er sich die anschauen??? Die Heizung des Hauses ist im Keller und an den Schornsteinen in unserer Wohnung sind auch keine öffnungen zum Schornstein.....was soll da?

Wie soll ich jetzt damit umgehen muss er sich die Schornsteine in meiner Wohnung anschauen bzw. darf er das überhaupt? Oder muss er sich die Schornsteine nur im Keller anschauen!

Außerdem sind die Schornsteine nicht mehr aktiv, die sind abgetragen nur in einem laufen die Heizungsrohre entlang

Wäre für eine schnelle Antwort dankbar da ser Termin näher rückt.

Vielen Dank bis dann

Hallo,

unser Vermieter hat Schulden bei uns - durch Rechnungen belegbar -.

Der Vermieter weigert sich, diese Rechnung zu bezahlen. Der Gesamtbetrag entspricht in etwa 3 Moantsmieten. Darf ich für 3 Monate die Miete aussetzen?

Ich muss eine Mietselbstauskunft ausfüllen und weiß nicht, was ich bei diesem Feld eintragen soll. :/

Außerdem steht auf dem Bogen eine ganze Spalte für etwaige Mitmieter sowie eine zugehörige Unterschriftslinie. Die Miete wird vorläufig größtenteils von meinen Eltern bezahlt, aber sie ziehen ja nicht mit ein, also kann ich das alles einfach ausstreichen? Oder müssen an dieser Stelle die Namen meiner Eltern rein?

LG

Also ich bin selbst  Mieter und möchte meinen Kabelfernsehen vom Mieter aus kündigen.

Aber die Frage ist habe ich denn das Recht es zu kündigen, da ich bei Unitymedia bin zahle ich das dann unnötig doppelt!

Hallo zusammen, vor neun Jahren hat mein Vater eine Eigentumswohnung gekauft und der Eigentümer ist als Mieter drin geblieb. Er zahlt die Miete zwar nicht immer pünktlich, aber immer im laufenden Monat.

In der Zwischenzeit ist mein Vater gestorben und meine Schwester und ich haben die Wohnung geerbt. Wir möchten diese nun verkaufen und haben seit ca. 3 Monaten die Wohnung im Internet.

Da wir beide sehr weit entfernt wohnen, hat uns der Mieter die Erlaubnis gegeben, seine Nummer an Interessenten weiter zu geben.

Jetzt haben wir von Interessenten erfahren, dass er immer irgendeine Ausrede hat, die Besichtigung zu verschieben. Außerdem macht er die Wohnung unwahrheitsgemäß schlecht und behauptet, dass er nur noch in der Wohnung wohnt, weil er ne negative Schufa hätte. Die Wohnung ist aber in sehr gutem modernisierten Zusatand.

Wenn meine Schwester und ich anrufen geht er über Wochen nicht ans Telefon, drückt uns weg, oder legt auf.

Wenn wir die Wohnung als Kapitalanlage werkaufen würden, bekämen wir ca. 25.000 Euro weniger. Desweiteren verliert die Wohnung laut Makler ca. jährlich ca. 1,5 % an Wert.

Des weiteren ist uns zu Ohren gekommen, dass er ein Gewerbe auf die Wohnung angemeldet hat, was in der Wohnanlage aber untersagt ist.

Wie können wir uns wehren, damit wir in der Sache mal weiterkommen.

Schon mal vielen Dank und beste Grüße

Hallo,

ich wohne in München in einer 6er WG. Unser Vermieter gilt im ganzen Haus als geizkragen, Geldgeil und unberechenbar. Ich für meinen Teil habe lediglich die Erfahrung gemacht, dass er in seiner eigenen Welt lebt, was das Mietrecht und die guten Sitten angeht.

Nun ja es wird wohl oder übel darauf hinauslaufen, dass ich von meiner Kaution einen erheblichen Betrag abgezogen bekomme. Gründe hierfür wird mir mein Vermieter nicht nennen. Genausowenig, wie den verbleib meiner Kaution oder die ANlageart, wie er die Kaution verwahrt hat.

Bevor man jetzt sagt ich solle einfach mit ihm reden, bitte ich euch einfach den Fakt anzunehmen: ES IST NICHT MIT IHM ZU REDEN!!!

Was kann ich tun, was rechtlich auch OK wäre um meine Kaution wieder voll ausbezahlt zu bekommen?

PS: Ich habe keine Schäden in der WOhnung hinterlassen und auc sonst keine Reparaturen beantragt usw. 

Hallo zusammen,

ich ziehe um und der Vermieter baut auf meinen Wunsch eine EBK ein. Wert 3500€-4000€.

Nun möchte er die Kaltmiete von 890 auf 930€ erhöhen, also 40€ pro Monat für die Küche. Denkt Ihr das ist fair?

mir kommen die 40€ recht viel vor.

vielen dank :)

Liebe GF Gemeinde,

Ich frage um Rat, ob ein Vermieter im Rahmen seiner Verkehrsicherungspflicht am Hauseingang ab einer bestimmten Stufenhöhe einen zusätzlichen Handlauf anbringen muss oder sollte.

HIntergrund: Es kam zum Sturz mit KH Aufenthalt und Versicherungsschaden undundund

Birgt eine überhöhte Stufe in Euren Augen immer eine potentielle Stolperfalle ?

und sollte man dringend nachbessern lassen?

Hat man sogar bestimmte Rechte?

IM Anhang mal ein Beispiel wo an anderem Mietshaus (auch nach einem UNFALL) bereits gehandelt wurde... sogar noch die Stufe entschärft wurde..!!!!

Da mein Nachbar ca. 4 Meter von meiner Haustür und Fenster des öffteren grillt und der Rauch, wenn ich nicht aufpasse und die Fenster nicht zu mache in die Wohnung zieht. Der Vermieter hat ihm die Erlaubnis gegeben auf dem Balkon oder Terasse zu grillen

Hallo Leute,

ich bin neu hier und hab schon ein Anliegen, und hoffe Ihr könnt mir hier bei meinem fall auch weiter helfen. Ich habe meiner mieterin im EG einen schreiben durch Boten in Ihr Briefkasten einwerfen lassen. folgendes habe ich Ihr geschrieben...

Räumung der privaten Gegenstände aus dem Garten des Vermieters

Sehr geehrte Frau xxxxxxx,

wie Ihnen aus dem Mietvertrag bekannt sein sollte, ist die Nutzung des Gartens, nicht im Mietvertrag vereinbart worden.

Hiermit untersage ich Ihnen die Nutzung des Gartens.

Zu meinem Bedauern musste ich leider feststellen, dass sie Gegenstände Ihres privaten Gebrauchs in meinem Garten abgestellt haben.

Ich fordere Sie damit höflichst auf, die Gegenstände bis zum 30.04.2011 aus meinem Garten zu entfernen.

Sollten Sie meiner Aufforderung des geschriebenen Zeitpunkts nicht nachkommen, werde ich auf Ihre Kosten die Gegenstände von einer Firma beseitigen lassen.

Weiterhin möchte ich Sie davon in Kenntnis setzen, das vor Ihrem Terassenfenster, ein Schutzgitter angebracht wird.
Mit freundlichen Grüßen

..................................

ich weiß jetz nicht mehr weiter die mietein reagiert überhaupt nicht auf mein schreiben und nutz den garten weiterhin,

was kann ich tun damit sie den garten nicht nutzt...

Hallo, mein Vermieter wurde in den letzten Jahren wohl von den Stadrtwerken was den Wasserverbrauch in seinen Mehrfamilienhäusern anging nur geschätzt.Nun haben die Stadtwerke im Januar die Wasseruhr abgelesen und unser Vermieter möchte von allen Mietparteien für die letzten 4 Jahre Wasser nachgezahlt haben, schließlich müsste er das auch nachzahlen. Ist das überhaupt rechtens?

Außerdem haben wir in unserer Wohnung ( gehörte mal der Tochter des Vermieters ) eine eigene Wasseruhr .Dürfen wir verlangen, das diese seperat abgelesen wird?Also wir nur unseren wirklichen Verbrauch zahlen?

Hallo,

ich habe folgendes Problem. Wir haben unsere Wohnung am 30.12.2010 bei der post (ohne Einschreiben) abgegeben. Die Kündigung haben wir zum 31.03.2011 ausgesprochen. Laut Vermieter kam die Kündigung jedoch erst zwei Wochen später, also Mitte Januar an. Das Kündigungsdatum wurde somit nicht akzeptiert und vom Vermieter auf den 30.04. verschoben. Da ein Wohnungswechsel einen Monat später für uns jedoch nicht mehr in Frage kam, bzw. sowohl zeitlich, als auch finanziell möglich ist, haben wir dem Vermieter mitgeteilt, dass wir seinen Widerspruch bzgl. der Kündigungsfrist anerkennen, jedoch die Kündigung zum 30.04. nicht aufrechterhalten wollen, sondern das Mietverhältnis unter diesen Umständen auch über den 30.04. hinaus fortführen möchten. Der Vermieter möchte die Kündigung nun jedoch aufrecht erhalten, da er die Wohnung verkaufen möchte. Egal ob vermietet oder unvermietet. Er hat uns eine Verlängerung bis 31.07. eingeräumt. Jedoch haben wir nun weder eine neue Wohnung in Aussicht, noch Zeit uns darum zu bemühen, geschweige denn momentan Geld für Umzug, Kaution und Makler.

Meine Frage nun: Ist die Kündigung auch dann noch gültig, wenn der Vermieter das Kündigungsdatum nicht anerkennt und um einen Monat nach hinten verschiebt, weil der Brief zu spät eingegangen ist? Oder ist die Kündigung dann nichtig, wenn ich das verschobene Datum nicht akzeptiere?

 Vielen Dank vorab!

Hallo!

Darf ein Mieter eines WG-Zimmer sein Zimmer untervermieten und dabei "Gewinn machen"? Im konkreten Fall wurde ein Aufschlag von ca. 50% der Miete auf die "Untervermietungsmiete" aufgeschlagen und dem Untermieter ist dies erst nach Abschluss des Zwischenmietevertrags bekannt geworden.

Vielen Dank schon im Voraus für die Hilfe.. :)

VG

Liebe Community, also erstmal zu meiner bzw unserer Situation. Meine Stiefmum und ich haben ein Haus gekauft. In diesem Haus ist eine Geschäftseinheit (Eiscafé, Küche, Eisvorbereitungsraum, Maschinenraum, Lager, Gästezimmer und ein Aufenthaltsraum) sowie eine vermietete Wohnung. Die Vorbesitzerin und die Mieterin haben zusammen in dem Café gearbeitet sowie ein sehr freundschaftliches Verhältnis gehabt. Die Mieterin hat eine sehr geringe Miete inklusive aller Nebenkosten... :( Ausserdem nutzt sie die Gefriertruhe in unserer Geschäftsküche und ihre Waschmaschine sowie ihr Trockner stehen bei uns im Lager. Wir möchten nicht, dass wir ihr zu allen Räumen Zugang gewähren müssen und jetzt wollte ich mal wissen, ob wir von ihr verlangen können, dass sie ihre Waschmaschine und ihr ganzes Zeug aus dem Geschäftsbereich räumt und in ihre Wohnung nimmt. Sie meinte schon ganz am Anfang, dass sie keinen Waschmaschinenanschluss in ihrer Wohneinheit hat... Müssten wir uns darum kümmern (auch Kosten übernehmen) oder ist das ihr Problem??? Vielen Dank für eure hilfreichen antworten. Weiss ja nicht, ob ihr gleich irgendwelche Urteile oder Gesetze keent, die ich ihr gleich vor die Nase halten kann???

Hallo, ich wohne zur Miete ca. 10 Jahre in einer Wohnung. Sie war vollmöbliert. Jetzt ist das Bett kaputt und ein Stuhl (billig). Meine Frage ist, ob ich die Möbel rausschneißen kann, ohne es dem Vermieter zu sagen, denn ich habe kein gutes Verhältnis zu ihm und will jeden Kontakt vermeiden.

Hallo, ich bin dabei ein Program zur Nebenkostenberechnung zu schreiben das universel fuer (fast) alle Mietshaeuser angewandt werden kann. Da es beim Treppenhauslicht verschiedene Arten zur Brechnung gibt, haette ich gerne gewusst wie das so gehandhabt wird. Sei es nach der Anzahl der Personen pro Wohnung, pro Wohnung, pro Etage oder vielleicht ganz anders? Ich wuerde gerne mehrere Moeglichkeiten im Program durch anklicken beruecksichtigen. Vielleicht gibt es auch Vorschriften dazu? Es waere nette wenn mir jemand Vorschlaege machen koennte. Danke

Bekommt man als 2er WG einen Wohnberechtigungsschein oder ist dies nur Familien bzw. Partnerschaften vorbehalten? Die sonstigen Bedingungen, Einkommen (Einkommen bei beiden jeweils unter der Grenze für WBS für Wohnung für eine Person) und qm-Zahl bei zwei Personen stimmen.