Hi, ich wohne nun seit einem Jahr (August 2010) in meiner Wohnung und habe noch keine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter erhalten! Wann kriege ich die?

Und kriege ich überhaupt eine Abrechnung, wenn ich weniger verbraucht habe (als festgelegt) ?

Gruß!

Vor 2 Monaten war der Schornsteinfeger hier und hat nachgeprüft und was die so nachgucken ;) Dann kam er grad mit der Rechnung und meinte, dass unser Vermieter diese an Ihn zurückgeschickt hat und meinte, wir müssten die bezahlen. Der Schornsteinfeger erzählte weiter und meinte, dass wir die Kosten tragen müssten, weil wir die Wohnung gekauft hätten. Haben wir aber nicht, wohnen nur zur Miete. Nun meine Frage, müssen wir die Kosten wirklich tragen? Werde aus dem Mietvertrag nicht ganz schlau.. "Neben der Miete werden Betriebskosten, gemäß §2 Betriebskostenverordnung umgelegt und in Form von monatlichen Vorauszahlungen mit jährlicher Abrechnung vom Mieter erhoben. Die von dieser Vorauszahlung erfassten Betriebskosten sind in der Anlage "Betriebskostenaufstellung" 4) enthalten, welche wesentlicher Vertragsbestandteil ist. ..."

-So, 4) hat unser Vermieter jedoch durchgestrichen und keinen Betrag für die monatl.Vorauszahlung eingetragen..

Das heißt doch nun aber nicht, dass er die Rechnung des Schornsteinfegers nun einfach so auf uns übertragen kann, oder?

Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Hallo,

wollte mal nachfragen, wer die Kosten für eine außerordentliche Eigentümerversammlung zu bezahlen hat? Der jenige der Sie einberufen hat (ein Mieter) oder wird das auf alle aufgeteilt?

gruß

Welche Pflichten hat ein Vermieter bei der Sicherung und Instandhaltung des Eingangsbereiches? Antworten von rechtskundigen Personen (Anwälte etc.) bevorzugt - auch Rechtsgrundlagen oder einschlägige Urteile sind sehr willkommen.

Im Einzelnen wäre es schön, wenn folgende Fragen Bestandteil einer Antwort wären: Welchen Schutz vor Diebstahl muss er bspw. in hochfrequentierter Innenstadtlage leisten? Auf welche Art velchen Standard bzgl. Schloss / Schließsystem / Fenster an der Haustür hat ein Mieter Anspruch? Reicht es, wenn eine Haustür mit einem Schloss gesichert ist, dass problemlos auch ohne Schlüssel bspw. mit jeder beliebigen Kundenkarte geöffnet werden kann, wenn die Wohnung selbst besser mit zwei - drei Schlössern gesichert ist, im Haus aber trotzdem von Zeit zu Zeit Einbrüche stattfinden? Ab welcher Einbruchfrequenz sollte der Vermieter über die Anpassungen der Standards im Eingangsbereich / bei der Haustür nachdenken? In welchen Abständen muss ein Hauseingang den neuesten Standards für Schlösser, Einbruchschutz und Brandschutz angepasst werden?

Darf der Vermieter die Marke/Qualität der Wandfarbe vorschreiben (spezielle teure Silikatfarbe, die nicht im Baumarkt erhältlich ist und ziemlich teuer ist)? Die Farbe darf er ja nicht vorschreiben...

Bitte möglichst nicht mit: "Meiner Meinung nach..." etc. sondern auf Grundlage von Urteilen oder Rechten, hab nämlich selber nichts dazu gefunden...

Hallo Freunde,

ich wohne in einer WG in einer Altstadtwohnung und habe seit 4 oder 5 Wochen einen Wasserschaden in meinem Zimmer (siehe Bilder). Es hat sich folgendermaßen zugetragen: Vor 4 oder 5 Wochen hatten wir sehr heftigen stundenlangen Regen übers Wochenende (ich war das Wochenende nicht in meinem Zimmer) als ich wiederkam war mein "Sperrholz-Schreibtisch" durchnässt und aufgequollen, da durch die Decke Wasser tropfte. Ich habe sofort Bilder gemacht und der Hausverwaltung zugeschickt. Es kam absolut NICHTS von denen zurück. Vor einigen Tagen hatten wir erneut sehr starken Regen und es tropfte noch heftiger rein. Zudem hat sich jetzt hinter der Tapete eine Wasserblase gebildet.

http://imageshack.us/photo/my-images/508/10904796.jpg/

Nun meine Frage: Kann ich Mietminderung verlangen? Und wenn ja, wie hoch/wie viel Prozent, darf ich da ansetzen? Sollte ich einen Anwalt konsultieren? (habe eine Rechtsschutzversicherung)

Guten Tag, ich habe folgendes Problem, ich habe vor 3 Monaten einen Mitbewohner aufgenommen also ein Zimmer untervermietet. Nun hat dieser von Anfangan die Miete nie pünktlich bezahlt. Mietvertrag war nur mündlich. Seit Anfang des Monats hat er nur einen Teil der Miete bezahlt, kommt nicht mehr nach Hause und geht bis auf das Schreiben von SMS jeglicher Kommunikation aus dem Weg. Gestern haben wir ihm ausserordentlich gekündigt (schriftlich) nun hat er wieder geschrieben von wegen er zahlt die restliche Miete nicht er kommt morgen seine Sachen abholen und wir haben ja nichts gegen ihn in der Hand da es keinen Mietvertrag gibt. Mündlicher Mietvertrag ist jedoch gültig meines Wissens. Kann ich ihm jetzt den Zutritt zur Wohnung verweigern und was kann ich überhaupt morgen alles noch tun das ich mein Geld bekomme.

eine freundin von mir hat diesen monat ihre wohnung gekündigt und soll heute ihre schlüssel abgeben (alle) nun ist die frage, muss sie dann trotzdem die 2 monate miete noch bezahlen? sie hat ja dann keinen zugang mehr zur wohnung und muss quasi für etwas bezahlen, was sie nicht mehr benutzen kann, wie ist das geregelt?

Ich habe im Schnitt(letzten8Jahre) immer 17000-19000KWh verbraucht. Nun sollen es 38900KWh sein Falls der Zähler kaputt ist, wer kommt für meine hohe Gasrechnung auf? Bin Mieter

Guten Abend liebe Community.

Frage 1:

Ich Wohne in einer Relativ alten Wohnung, mit dielen unter dem Fußboden. Vor nunmehr einem dreiviertel Jahr ist eben eine von diesen kaputt gegangen und nun hab ich mehr oder weniger ein loch im Fußboden. Darüber liegt noch pvc welches vom vermieter verlegt wurde, dieses löst sich nun allerding an dieser Stelle langsam auf und fängt zu reißen an. Ich habe dem Vermieter ein Paar Mündlich und ein Paar mal Schriftlich mitgeteilt, das er dieses doch bitte beheben lassen soll.

Es kommt nichts.. wie kann ich in dieser Sache vor gehen, kann man mit Mietminderung Druck aufbauen, oder sollte man lieber gleich zum Anwalt gehen?

Frage 2:

Die Fenster sind im Winter nicht dicht und schallschutz ist Sommer wie winter gleich Null. Mit was kann ich dem Vermieter Drängen mir neue Fenster ein zu Bauen?

Frage 3:

zu Frage 1 und 2 kann es Passieren das daurch mehrkosten für mich entstehen? und wenn ja wie mieterhöhung oder einmalzahlung?

Hoffe auf viele und Hilfreiche Antworten.

MfG und einen schönen Abend noch Quentin1988

Hallo. Meine schwester ist vor kurzen in eine Wohnung (eine etage tiefer als vorher) gezogen. Nun hat sie einen Brief bekommen, das die tür knapp 450€ Kosten soll. (Wohnzimmertür) Sie soll 50% der tür selber bezahlen. Ist das rechtens, da diese tür aus dem jahre 1963 ist?!?!?!

Laut der rechnung die sie heute bekommen hat, musste die tür angefertigt werden, da diese eine Maßanfertigung war!!

Ich finde, das ist etwas übertrieben, da auf einer klassenfahrt aus meiner schule mal eine Sicherheitstür kaputt gegangen ist und die auch knapp 500€ gekostet hat. da kann ja eigentlich etwas nicht stimmen oder? Hier handelt es schliesslich nur um eine WOHNZIMMERTÜR!

Muss meine Schwester wirklich knapp 225€ zahlen, oder nur den wert, den die tür vorher noch hatte???? Oder muss sie überhaupt was dafür bezahlen?!

Wir werden gleich den Mieterschutzbund anrufen und einen Termin für morgen machen. Da die aber gerade bis 14 uhr mittagspause haben, wollte ich schonmal eine Meinung einholen um nicht ganz mit leeren händen da zu stehen.

Hallo, eine Frage nehmen wir an ein Mann ist so seiner Parterrin gezogen. In diesem Haus gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der bislang von der Partnerin nicht genutz wurde. Er besitzt aber Gartenmöbel und man stellt sie jetzt gemeinsam in den Gemeinschaftgarten, auf die Wiese in eine Ecke so das sie niemanden stören.

2-3 Tage später hat man sie einfach kurzerhand zusammengeräumt und in einer anderen Ecke gestellt ohne zu Fragen, obwohl man zu Hause gewesen wäre.

Darf man das Eigentum anderer einfach so umräumen.

Wie geagt der Garten ist für alle da und es geht nicht um die Gartennutzung.

Es geht nur darum das man das Eigentum anderer bei Seite räumt (was evtl. beschädigt wird) darf man das???

Hallo darf eine Wohnug im Keller ohne Fenster einfach so zu nomalen Mietpreis vermietet werden? Wenn ja was sind die voraus setzung dafür? Danke !

in unserem Mietshaus...mit 20 Wohnungen...werden nun schon seit 6 Wochen- Sanierungsarbeiten durchgeführt... von Montag bis einschließlich Samstag...von 8 bis 20 Uhr. Die 4-6 polnischen Handwerker..."wohnen" alle in einer der leer stehenden Wohnungen...

Frage: 1. müssen die Mieter dulden, dass die professionellen Handwerker auch sonntags bohren und hammern? 2. welche Maßnahmen können wir durchsetzen, um die Nutzung der Handwerker nicht in den Betriebskosten auf alle Mieter umzulegen? ...Erklärung dazu: der Wasserverbrauch wird pro Quadratmeter auf alle Mieter berechnet...das heißt: der Mehrverbrauch durch diese Handwerker bezahlen wir alle mit...zusätzlich wird bei uns leider Warmwasser nur durch Boiler erzeugt... ...fast durchgehend machen die Handwerker im Treppenhaus das Licht an... 3. welchen Zeitraum/ in Wochen/ Monaten) sind für Mieter zumutbar? 4. in welchem Rahmen müssen Handwerker den entstandenen Dreck sofort weg machen?... Erklärung: durch Kompletten Neueinbau der Sanitäranlagen und Fliesen ist erheblicher Dreck entstanden...die Handwerker wurden schon mehrfach angesprochen wenigstens zu fegen...auch die Verwaltung wurde schon mehrfach darauf angesprochen...

Die Wohnungssanierungen sind wohl Mitte Juli 2011 abgeschlossen- dann ist aber noch nicht Schluß mit Dreck und Lärmbelästigung... ---dann kommt das Treppenhaus dran, anschließend werden die Balkone saniert...dann noch die Außenfassade...also ist der Zusatnd noch bis September/ Oktober

welche rechtlichen Maßnahmen können wir Mieter durchsetzen- ohne einen Anwalt einzuschalten?

Danke für Antworten.

Hallo allerseits,

ich habe ein kleines Problem und würde gerne wissen was ich nun machen soll. Ich wohne in einer 3er WG und einer meiner Mitbewohner hat ohne uns (damit sind die überbleibenden Mitbewohner gemeint) bescheid zu sagen einfach den Mietvertrag gekündigt(Sie war schon vorher 4 Monate nicht mehr hier und niemand konnte sie erreichen). Jetzt fragte uns der Vermieter ob wir schon einen Nachmieter hätten und das wir die Miete durch 2 teilen müssten wenn wir nicht schnell genug Jemanden finden. In 4 Wochen läuft die Kündigungsfrist aus und ich gehe mal davon aus das dies ein wenig zu knapp ist um das Zimmer weiter zu vermieten.

Meine konkrete Frage wäre ob wir das denn nun zahlen müssen oder ob wir wegen der fehlenden Information nicht zahlen müssen.

Mit freundlichem Gruß

wenn man frisch in ein Haus zieht - es unrenoviert übernimmt (beim Einzug und Besichtigung die Bambusplage nicht sichtbar war), bedeutet das, dass auch der Garten, mit der Bambusplage vom Mieter "renoviert" werden muss?

Hallo,

wir haben ein folgendes Problme, und zwar haben wir vor zwei Jahren eine Wohnung gemietet, welche vollgefließt war, mit Küche und Bad (Waschbecken, Wanne, Toilette. Farbe Grün) ! Die Küche gehörte dem Vormieter welche wir übernohmen haben, dafür hat er einen kleinen Vertrag geschrieben auf welchem nicht nur die Küche stand sondern da waren alle Böden, Tapetten, Decken, ect. und die Möbel aus dem Bad aufgelistet. Wir haben uns damals zwar gewundert das er da alles reinschreibt, aber da es unsere erste Wohnung war kamen auch kene Fragen auf. So jetzt ziehen wir aus und die neue Nachmieter ist mit der Farbe der Badmöbel nicht einverstanden und möchte diese ersetzt haben, der Vermieter meint das muss ich bezahlen, da das mit dem Bad eine private Einigung zwischen mir und dem Vormieter war! Ist er im recht? Es stand auch nirgendwo, das es später wenn die Farbe dem Nachmieter nicht gefällt wir das Bad wechseln müssen. Die Badmöbel sind voll ok, keine Risse oder Verschmutzungen!

danke schon mal für´s durchlesen und für´s antworten.

Hallo,

meine Tochter hat eine Singelwohnung in einem 6- Familienhaus. Ab und zu ist sie dran mit der Kehrwoche. Dazu gehört auch: Büsche verschneiden, Unkraut im Vorgarten zupfen, Rasenmähen, Mülleimer rausstelle, Schnnee schieben usw. Meine Tochter ist Vollzeit- Krankenschwester im 3-Schichtsystem. Sie ist zierlich und für grobe Arbeiten nicht sonderlich geeignet. Nun haben sich die anderen Mieter beschwert. Auch weil sie durch den Schichtdienst nicht immer Samstagvormittags diese Kehrwoche machen kann. Das Resultat: Sie braucht nichts mehr zu tun, muss aber dafür bezahlen. Das wurde ihr schriftlich mitgeteilt. Die Höhe der Zahlung ist noch offen.Sie bezahlt bereits für eine 2Raumwohnung mit 55qm 500€ warm auf dem Lande in BW.Muss sie sich das gefallen lassen? Was geht sie z.B.: der Rasen und die Büsche an?(Ich kann ihr nicht helfen, da ich zu weit weg wohne)

Was meint denn ihr?

Vielen Dank

am Warmwasserboiler im Bad leuchtet die Service-Anode Lämpchen, muss man als Mieter die Wartung selbst bezahlen oder ist hier der Vermieter in der Pflicht?

immerhin kann man das nicht als Schönheitsreparatur bezeichnen

Sehr geehrte Mit-User,

wer weiß, mit welchem Betrag man - in etwa - für ca. 45 m² Teppichboden incl. Verlegen in zwei verschiedenen Räumen rechnen muss?

Mir ist klar, dass das nur ungefähre Angaben sein können, aber das hilft erheblich mehr als gar nichts. D. h.: Ich habe keine Ahnung ob so etwas 400,-- oder 4000,-- Euro kosten kann. Auszugehen ist von ganz normalem Teppichboden (billig), nicht exquisites.

Im Vorhinein vielen Dank für jede hilfreiche Antwort.