Hallo Leute, mein Vermieter möchte mich kündigen.. hatte ein Schreiben fertig gemacht für den Mieterschutzbund, aber offensichtlich bekommt man wohl nichts geschenkt in diesem Land und muss da erst regestriertes Mitglied sein.. also frage ich euch :)

Hier der Auszug aus meinem Schreiben:

"Sehr geehrte Damen & Herren, mein Vermieter möchte mich aus meiner Wohnung werfen. Ich wohne im vierten Stock (Dachgeschoss), in unserem Haus sind 9 Parteien wohnhaft und meine Untermieter haben wohl große Probleme mit meinen Schritten (Welche ja nun mal notwendig sind, um sich von A nach B zu bewegen…). Die Dämmung des Fußbodens scheint in dieser Wohnung eine reine Katastrophe zu sein… und anstatt sich darum zu kümmern möchte der Vermieter lieber mich aus der Wohnung haben. Fühle mich sehr ungerecht behandelt, da ich immer sehr viel Acht gebe, mich möglichst leise durch die Wohnung zu bewegen! Auch wenn mal Besuch da ist, wird auch dieser bei jedem gang zur Toilette etc. darauf hingewiesen, sich leise zu bewegen… Ich verlege seit etwa einem dreiviertel Jahr JEDE Fete zu meinen Freunden (Silvester letztes Jahr ausgeschlossen). Ich würde die Entscheidung des Vermieters vielleicht sogar hinnehmen können, wenn er mir zumindest ein wenig Entgegenkommen würde & mir z.B. das streichen der Wohnung erlassen oder einen Teil der Makler-Provision Zurückzahlen würde (Wohne 1,5 Jahre in der Wohnung und habe schweren Herzens etwa 850€ an die Maklerin zahlen müssen). Da kommt er mir aber keinen Schritt entgegen. Er gab mir telefonisch 2 Optionen. Entweder ich suche mir bis zum Jahresende (31.12) eine neue Wohnung und „darf“ ohne Kündigungsfrist aus der Wohnung – oder er sammelt von jeder Partei (welche wohl mal Lärmprobleme mit mir gehabt hat..) Unterschriften und erzwingt so eine Kündigung.. Die Frage ist.. darf er das überhaupt? Kann er mich durch Unterschriften der anderen Mieter aus der Wohnung bekommen? Ich hatte nach meinem Einzug ein paar "Party´s" da gefeiert.. jedoch ist das ganze aber auch wie erwähnt schon länger her und ich habe keine Abmahnung dafür erhalten."

Kann mir da jemand helfen? Der Wohnungsmarkt ist momentan soo schlecht hier dass ich wohl wieder vorübergehend zu meinen Eltern ziehen müsste, weil ich bis ende des Jahres nichts vernünftiges finden würde.. Sehr belastend alles.. Bitte nur Leute kommentieren, die wirklich Ahnung haben und keine Spekulationen :P

Danke im vorraus schonmal!!!!

Ich habe festgestellt das sich bei mir im Bad unter dem Waschbecken wo die Eckventile und der Wasserhahnanschluss für die Waschmaschine etwas Kalk und Schimmel gebildet haben.

Jetzt meine Frage. Wer bezahlt den Austausch? Falls der Mieter mir die Schuld gibt und ich für die Kosten aufkommen muss, wieviel würde ein Installateur verlangen für den Austausch von Eckventil (warm. kalt) , Wasserhahn für Waschmaschinenanschluss und eventuell einen neuen Wassehahn am Waschbecken?

Vielen Dank

Hallo, will von meiner 4 Zimmer Wohnung 3 Zimmer an eine Familie untervermieten. Die Familie bekommt Leistungen von Jobcenter. Soll heißen, dass die 3 Zimmer durch das Jobcenter bezahlt werden. Habe die mündliche Erlaubnis von meinem Hauptvermieter. Ich bekomme keine Leistungen vom Jobcenter, da ich seit längerer Zeit Vollzeit arbeite und mit dem Jobcenter nichts mehr zu tun haben will. Haben mich lange genug schikaniert.

Habe der Familie die Mietbestätigung ausgefüllt und einen Untermietvertrag gemeinsam aufgesetztz, welcher von der Familie bisher nicht unterschrieben wurde, weil das OK vom Amt fehlt.

Das Amt möchte nun von der Familie den Hauptmietvertrag und die Erlaubnis zur Untervermietung. Hauptmietvertrag möchte ich nicht rausrücken aus Datenschutz Gründen. Und der Hauptvermieter möchte keine schriftliche Genehmigung für die Untervermietung geben. Er sagt, dass er ebenfalls nix mit dem Jobcenter zu tun haben will. Sein Name geht dem Amt nichts an.

Nun die Frage: Was kann man nun tun? Untermietvertrag ist rechtens und sollte ausreichen. Warum will das Amt nun eine Bestätigung? Woher soll man diese nehmen, wenn der Vermieter nur eine mündliche Genehmigung geben will? Meines Wissens ist sowas doch gar nicht rechtens. War selbst mal ein Untermieter und musste dem Amt keine Bestätigung vorlegen, dass mein damaliger Untervermieter überhaupt vermieten darf.

Danke für eure (hoffentlich hilfreichen) Antworten!

Ich weiß es gibt bereits tausend Beiträge, aber jeder erzählt was anderes. Mein Freund ist nach 6 Jahren aus seiner Wohnung ausgezogen, wir haben das Wohnzimmer komplett gestrichen und im Schlafzimmer nur die hellblaue Bordüre überstrichen. Alles in weiß. Vermieter ist nun unzufrieden und will das wir neu streichen. Kann er das verlangen? Die Wohnung wurde unrenoviert und dreckig übergeben, aber ein Übergabeprotokoll existiert natürlich nicht...

Als wir am Sonntag dort gestrichen haben, haben wir außerdem einen Rohrbruch festgestellt und die halbe Wohnung stand unter Wasser und roch nach Pi**. Der Vermieter wusste dies bereits.

Müssen wir nun tatsächlich in einer nassen, stinkenden Wohnung noch mal streichen? (Abgesehen davon, dass das halbe Haus ein Bordell ist und eh unter aller Sau ausschaut)

Hallo, ich bin vor kurzem umgezogen. Bei meinem Umzug waren die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen. Mir wurde dieses zugesichert. Und auch das ich eine voll renovierte Wohnung erhalte. ((Fenster dichten nicht richtig ab, Laminat löst sich vom Boden, kaputte Fliesen im Bad etc.)) Ich liege mit meiner Miete über dem Mietspiegel wegen des angebliechen renovierten Zustandes. Immer wieder frage ich und er gibt mir Termine die nicht eingehalten werden. Was kann ich da machen. Hinzu hat er mir vor Einzug einen 6qm² großen Balkon mit Überdachung zugesichert. Nun erhalte ich einen 3,75 qm² großen Balkon ohne Überdachung. Hätte ich das gewusst wäre ich nie eingezogen. Kann man den Vermieter anhand seiner vorheriegen Zusicherung festnageln. Kann ich überhaupt irgendetwas machen? Danke für die Rückantworten! Gruß

Hallo,

ich hoffe jemand kann mir einen Rat geben.

Ich bin Hauptmieter einer Wohnung. Da ich lange im Ausland war, habe ich die Wohnung mit Erlaubnis des Vermieters zwischenvermietet. Im Zwischenmietvertrag habe ich eine Kündigungsfrist von einem Monat angegeben. Einige Monate vor Ende des Zwischenmietvertrages hat mich der Zwischenmieter schriftlich gefragt, ob er noch drei weitere Monate bleiben darf. Daraufhin habe ich eine Erlaubnis des Vermieters eingeholt und dem Zwischenmieter mein okay gegeben. Der Kontakt erfolgte immer online aber es wurde noch kein Verlängerungsvertrag schriftlich festgehalten. Nun hat sich der Zwischenmieter umentschieden und möchte die Wohnung zum anfangs vereinbarten Zeitpunkt verlassen.

Nun meine Fragen:

War die Verlängerung des Zwischenmietvertrages zwischen mir und dem Zwischenmieter per formloser Emails rechtskräftig?

Wenn ja: Bleibt die Kündigungsfrist von einem Monat bestehen oder muss er die vereinbarten drei Monate länger in der Wohnung bleiben da er ja gesagt hat, dass er bis dahin in der Wohnung bleiben will?

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe es gerade an der Wand links von meiner Haustür welche direkt in meiner Küche ist bemerkt. Ich Lüfte mehrfach täglich kurz. Ich wohne ebenerdig bzw im Keller (Bergig). Ich habe nichts neu gestrichen seit meinem Einzug September 14.

Hallo!

Ein Paar aus meinem Bekanntenkreis interessiert sich gerade für eine eigene Wohnung. Er ist schon seit einiger Zeit arbeitslos, sie beginnt zum 1. September eine Ausbildung. Mit seinem Arbeitslosengeld & ihrer Ausbildungsvergütung könnten sie die Miete für eine Wohnung stemmen, die sie sich angesehen haben.. ein komfortables Leben können sie sich ansonsten zwar nicht von dem Geld einrichten, aber sie wollen unbedingt eine eigene Wohnung.

Ein Vermieter hat ihnen zu verstehen gegeben, dass sie die fragliche Wohnung zwar seinetwegen schon mieten könnten, er aber zur finanziellen Sicherheit aufgrund der unsicheren Geldverhältnisse des Paares eine Bürgschaft haben möchte ------------> jemand muss praktisch bürgen dafür, dass er die Miete und etwaige Schulden bezahlen würde, wenn die beiden es selbst nicht mehr schaffen sollten.

Da liegt das Problem --------> ein Elternpaar kann nicht bürgen, weil man selber auch erhebliche finanzielle Probleme hat. Das andere Elternpaar wäre grundsätzlich bereit diese Bürgschaft zu übernehmen, allerdings kommt hier rechtlicher Fragenkomplex auf!

---------> Ist das eigentlich üblich, eine Wohnung an eine Bürgschaft zu koppeln? (ich habe damals keine Bürgschaft vorweisen müssen, war aber auch schon in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis, vllt. hängt's damit zusammen?!)

---------> Wie ist das, wenn ein Elternpaar die Bürgschaft übernimmt; sind die dann im Vertrag "Mitmieter" der Wohnung & haben sie dadurch rechtliche Pflichten/können belangt werden, etwa im Falle wenn einer der beiden in der Wohnung Schaden anrichtet oder gesetzt den Fall, dass z.B. die Polizei wg. Ruhestörung kommen muss/es etwaige Anzeigen gibt?

---------> Hat dann der Partner, dessen Eltern bürgen, "Hausrecht" bzw. wäre alleiniger Mieter & könnte somit den Partner, dessen Eltern nicht gebürgt haben, theoretisch rauswerfen?

---------> Wie sieht es aus, wenn eines Tages doch Mietschulden da wären: Müssten die Eltern, die gebürgt haben, die Gesamtschulden tilgen oder nur diese, die ihr Kind beträfen?

Wäre klasse, wenn ihr vllt. hier etwas beisteuern könntet :)

Herzlichen Dank & noch 'nen schönen SOnntag!!

Hallo Leute, hab da mal ne Frage. Wir wollen den Hund meiner Eltern übernehmen. Dadurch muss der auch angemeldet werden. Jetzt die Frage: wir haben Privatvermieter. Haben die das Recht bzw dürfen die Auskunft aus diesem Amt holen, ob ihre Mieter Hunde halten bzw welche etc?

wie kann man sich gegen mieter wehren die unwahrheiten und lügen beim vermieter verbreiten und ich eine abmahnung erhalte und wir wahren persönlich beim Vermieter und haben den sachverhalt geklärt aber der Vermieter unternimmt nichts gegen diese Personen, denn wie ich gehört habe ist einer von denen weitläufig Verwandt ist mit einer Sachbearbeiterin vom Vermieter und vorallem haben die schon eine Familie aus diesem Eingang rausgemoppt. Dank die Mieter und Vermieter .

Hallo zusammen,

Und zwar kam ich letzten Mittwoch früh (17.06.) von der Arbeit nach Hause und bemerkte einen großen Wasserfleck mit "pelzigen" Stellen an der Wand im Flur (Rigips). Ohne jegliche Wasserspuren in der gesamten Wohnung. Der Wasserfleck ist auch in der Nähe vom Stromkasten und der bei der Telefondose unmittelbar.

Habe direkt meinen Vermieter angerufen und informiert. Die frühere Hausverwaltung auch. Und den Hausmeister ebenfalls, der sich das wenig später auch ansah. Scheinbar ist ein Rohr innerhalb der Wand undicht. Die Wand ist zwischen Badezimmer und Flur.

Mittlerweile verfärbt sich die Wand dunkler. Teilweise schwarz und es sieht so aus, als löse sich auch langsam die Rauhfaser. Außerdem riecht es bereits modrig. So, bislang hab ich vom Vermieter dazu nix mehr gehört, obwohl ich denen das auch mit dem Schimmel mitteilte.

Als ich den Vermieter heute nochmal anrief sagte der: ich dachte sie wollen den Hausmeister nochmal drauf sehen lassen und sich dann melden.

Dabei hab ich das nie behauptet. Außerdem hat er das alles bereits gesehen.

Der Schaden wird schlimmer. Und eine Lösung liegt noch nicht vor. Der Vermieter wollte sich an den Hausmeister wenden und dann wieder bei mir anrufen. Tat er nicht.

Da ich noch nie Wasserschäden und/ oder Schimmel in der Wohnung hatte, frage ich mich:

1. Ist das ein Notfall? 2. Wie viel Zeit muss ich den Vermietern geben, um zu reagieren? 3. Kann ich selbst eine Firma für die Reparatur und weitere Maßnahmen rufen und dann die Kosten mit der Miete verrechnen?

Danke für Hinweise

Hallo :)

Ich suche schon seit längerem nach einer 1-Zimmer-Wohnung. Auf dem Portal WG-Gesucht. de stehen die Preise für die jeweiligen Immobilien immer mit dem Stichwort "Gesamtmiete" angegeben. Ich nehme an, damit ist die Warmmiete gemeint, d.h. Kaltmiete und Nebenkosten. Jetzt meine Frage: Sind darin auch Strom, Wasser und GEZ-Gebühren enthalten? Wenn eine Wohnung z.B. 440€ Gesamtmiete kostet, wie viel werde ich vermutlich dann wirklich zahlen müssen?

Über Antworten, wäre ich sehr dankbar :)

Unser Miter bezahlt sei 3 Monaten keine Miete. Somit kam die fristlose kündigung welche am Dienstag rum ist. Was kònnen wir danach machen um den Mieter aus der Wohnung zu bekommen? Wir haben einen Bekannten der Elektriker ist, könnte der an irgendeiner Sicherung einen Kurzschluss hervorrufen sodass der Mieter keinen Strom mehr hat?