Wir wohnen in einem MehrFamHaus und manche trennen nach mehrfacher Einweisung immer noch nicht den Müll.
Unser Vermieter will für alle 13 Parteien die Miete um 50-70€ erhöhen und damit dann jemanden abstellen der den Müll richtig einsortiert.

Wir machen es richtig und es ärgert mich. Was meint ihr? Kann und Darf man so einfach die Miete erhöhen??

Guten Tag,

Und zwar ist mein Mieter nicht der beste Ansprechpartner dafür und ich kenn mich nicht sehr gut mit Mietverträgen aus. Ich bin in meiner Wohnung schon seid dem 15.7 und zahle dementsprechend auch die Miete immer am 15. Jedoch ziehe ich am 31.7 aus und weiß nicht ob man die ganze Miete für den halben Monat zahlen muss und nichts dabei für mich bleibt. Wie ist das geregelt? Bin für jede Antwort dankbar 💎

Hallo! Ich habe hier eine difizile Frage auf die ich im www keine Antwort finde. Eine Wohnungseingangstür wurde bei einem Notfalleinsatz durch die Feuerwehr vor 5 Jahren aufgebrochen. Der Vermieter hat den Schaden weder bei seiner Gemeinde noch bei seiner Versicherung geltend gemacht, sondern die Tür mehr oder minder provisorisch repariert. Nach Verwalterwechsel hat die neue Verwaltung eine neue Tür mit Zarge und Schloss einsetzen lassen und über das Konto der WEG abgerechnet. Die Teilungserklärung besagt, dass jeder Eigentümer sein Sondereigentum so zu pflegen hat, dass das Gemeinschaftseigentum nicht beschädigt werden darf bzw. sein Sondereigentum in Schuss zu halten hätte, so dass die Gemeinschaft davon nicht berührt wird. a) Müssen wirklich jetzt alle Wohnungseigentümer diesen Schaden zahlen, obwohl sie damit nichts zu tun haben? b) Ist das nicht ein Freifahrtschein für jeden, der eine neue Tür haben will (Trete mal ein bisserl dagegen, die anderen zahlen schon? c) Müssen die Wohnungseigentümer dann auch jeden Schaden am Gemeinschaftseigentum von Mietnomaden mittragen?

Bin gespannt auf die Antworten! Vielen Dank!

Habe ein für den Privathaushalt konventionelles Fliegengitter aus ?polyester? gehabt und dieses nun entfernt.

Habe die Klebestreifen abgezogen die an den Fensterrahmen geklebt wurden um das Gitter zu halten.

Jetzt sind am Fensterrahmen Rückstände vom Kleber, die ich nicht ohne Gewalt weg bekomme. Ich habe bereits versucht mit einer Bürste und ein wenig Universalreiniger die Reste zu entfernen.

Hat nichts geholfen. Hat jemand eine Idee wie ich das nun wieder weg bekomme? Die Fensterrahmen sind aus PVC und weiß.

Hallo! Unsere Nachbarin (Mehrparteienhaus) hat seit einiger Zeit eine Katze, welche nach Belieben im Hausflur spazieren geht. Trotz umliegender Grünflächen besteht diese Nachbarin darauf, dass die Katze eine Hauskatze bleibt. Nun hat es sich gestern zugetragen, dass die Katze vor meiner Wohnungstür laut miauend den Fußabstreifer zerkratzt hat und dieser in Mitleidenschaft gezogen wurde. Zudem sitzt sie gerne auf unserem Schuhregal und hinterlässt viele Katzenhaare, was für mich als starke Allergikerin gegenüber Katzenhaaren nicht vorteilhaft ist (Reaktionen von Hautausschlägen bis Asthma). Meine Frage ist, ob ich das Recht habe, komplette Haltung in der Wohnung einzufordern? Lt. Den Hausregeln im Mietvertag ist eine Haltung von Tieren zulässig, solange sich andere Mietparteien nicht belästigt fühlen oder Sachbeschädigung vorliegt. Ich als Tierliebhaberin möchte der "einsamen" Nachbarin jedoch nicht ihre geliebte Katze "wecknehmen"... Danke für die Antworten! Liebe Grüße, Sarah

Ich bin Vermieter in einer Eigentümergemeinschaft. Vor meiner Zeit wurde im ganzen Haus SAT-Anschlüsse gelegt nebst einer Gemeinschaftsschüssel. Mein Mieter ist etwas sperrig und verzichtete seinerzeit auf den Anschluss. Nun gibt es DVB-T nicht mehr und er möchte nun doch SAT-Empfang. Im Mietvertrag steht nichts von der damaligen Modernisierung. Er hat sich mit meinem Verwalterbüro vorab besprochen und eine Frist von 5 Wochen eingeräumt, die nun abgelaufen ist. Nun hat er eigenmächtig einen Techniker beauftragt und will mir die Rechnung stellen. Ich halte das für rechtwidrig, hoffe aber auf einen fundierten Ratschlag um ungangenehme Anwaltsgänge zu vermeiden.

Müsste ich wissen.

Guten Abend, Ich habe da ein total dringendes Anliegen. Meine Frau, meine 7 Monate alte Tochter und ich wohnen in Niedersachsen, im Erdgeschoss 3 Zimmer Wohnung im 4 Parteinhaushalt. Wir besitzen eine ans Wohnzimmer angehörige Terasse von ca. 25 qm2. Über uns wohnt ein altes Renterpaar mit dem man nur sehr schwierig auskommen kann. Sprich man kann ihnen wirklich NIX recht machen, selbst wenn man es bei vielen Dingen versucht.

Zu meiner Frage, wir saßen heute zu 3 auf unserer Terasse dort haben wir um 22.00 Uhr noch Kniffel auf einem Zeitungspapier gespielt ( um die Geräusche schon zu reduzieren ) geraucht(Zigaretten), geredet haben wir nur leise da dort nebenan auch unser Kind nächtigen tut. Über uns habe das Renterpaar unteranderem ihre "Schlafkammer" .

Um ca. 22 Uhr kam er über den Gartenbereich Zu uns und prahlte gleich rum, dass wir rein gehen sollen, es nicht geraucht noch gekniffelt werden dürfte. Hinzu sagt er das wäre alles im Mietvertrag aufgelistet, was es gar nicht tut. wir waren wirklich LEISE.

Darf ich auf meiner gemieteten Terasse trotzdem Rauchen, kniffeln und vor allem EINFACH NUR SITZEN oder wie ist das rechtlich? Menschlich, weiß ich kann man sagen man muss dann nicht mehr Rauchen oder was auch immer, dass alles sei aber mir persönlich überlassen bitte.

ein alter, gusseiserner Heizkörper, der treu seine Dienste tat, wurde durch Ruckeln (der 10jährigen Tochter des Mieters) aus der Verankerung gerissen. Gut, offensichtlich war die Halterung ohnehin nicht mehr so gut, ansonsten ist es ja kaum zu erklären, wie ein 10jähriges Kind... - egal, der Heizkörper ist rausgerissen und aufgrund der Beschaffenheit der Wand ist es schwierig, wenn nicht sogar unmöglich, hier wieder eine "idiotensichere" Befestigung hinzukriegen.

Der hinzugezogene Heizungsbauer meinte, die einzige Lösung sei ein neuer Heizkörper, da dieser eben auch nicht mehr so schwer ist und man ggf. auch einen Standheizkörper nehmen könnte, der eben keine Verankerung in der etwas porösen Altbauwand benötigt.

Trotzdem ärgerlich! Der Heizkörper war ja nicht kaputt - und nur durch das Herabfallen des bisherigen Heizkörpers wird nun ein neuer fällig - und die Frage ist:

wer kommt für die Kosten des neuen Heizkörpers auf (bis zu 1000,- € sind da im Gespräch) - bzw. wie würdet ihr da jetzt vorgehen? Gibt es ggf. doch irgendwie die Möglichkeit einer guten Befestigung des bisherigen Heizkörpers? Ich bin etwas ratlos...

Hallo zusammen, wir wohnen als Mieter in einem 2 Familienhaus in der oberen Etage. Die Vermieter selber wohnen nicht vor Ort. Der Vermieter hat nebenan (spiegelverkehrt) auch noch mal ein Zweifamilienhaus. Die beiden Zweifamilienhäuser sind durch die Bodenplatte verbunden. Vor zwei Wochen hatten wir einen großen Wasserschaden in einem der beiden Häuser. Dort sind 12.000 Liter Wasser ausgelaufen. Im Hausflur bei uns (welche die obere Wohnung bewohnen) haben sich die Mamorfliesen innerhalb von einem Tag dunkel verfärbt. Die Garage der Mieter, welche die untere Wohnung bewohnt, bekommt Risse im Boden und das Holzpakett nässt auch langsam. Die Feuerwehr war vor Ort und hat den Wasserschaden anhand der Wasseruhr festgestellt, da diese vor kurzem erst ausgetauscht wurden. Man konnte die Literzahl also sehr gut ablesen. Trotzdem hat die Feuerwehr den Wasserschaden nicht gefunden, da es in keiner Wohnung anzeichen von Flecken oder Feuchtigkeit gab. Also haben wir die Vermieter benachrichtigt, die Pfingstsonntag einen Klempner geschickt haben. Dieser hat den Wasserschaden dann ausfindig gemacht und das defekte Rohr ausgetauscht. Am Dienstag darauf kam dann jemand von der Trocknungsbaufirma, welche uns mitteilte, dass es mit trocken machen nicht getan ist. Man müsste sowohl Boden als auch Wände austauschen. Seit dem ist nichts mehr passiert. Die Wände schimmeln mittlerweile und es riecht modrig. Die Vermieter sind darüber aber in Kenntnis gesetzt. Vergangenen Mittwoch gab es dann den Höhepunkt. Es gab einen Gasgeruch bei uns in BEIDEN Häusern. Also trat auch wieder die Feuerwehr an. Diese haben auch einen geringen Messwert gemessen, allerdings nicht so, dass wir aus den Wohnungen raus müssten. Auch darüber wurden die Vermieter in Kenntnis gesetzt. Aber lange Rede kurzer Sinn - Wo sind die 12.000 Liter Wasser hin? Sind diese dann ins Fundament rein? Andere meinten, unter dem Haus könnte sich eine Wasserblase gebildet haben. Was hat es damit auf sich? Ein Statiker war bis dato noch nicht vor Ort. Vielen Dank im Voraus. Ein schönes Wochenende und viele Grüße, Crangelos

Bin Mieter seit 20 Jahren in dieser Wohnung. Meine Übermieterin hat einen Freund mit Hund, der ständig da ist. Dieser Hund uriniert öfter in den Hausflur, außerdem ist alles voll Hundehaare, die sogar von oben bis zu meiner Wohnungstür gefegt werden. Habe meinen Vermieter schriftlich informiert. Laut Hausordnung sind Tiere verboten. Habe jetzt vom Anwalt meines Vermieters ein Schreiben bekommen, dass er, wenn ich den Hausflur nicht reinige, eine Firma beauftragt und mir die Kosten in Rechnung stellt. Außerdem bietet er mir an meinen Mietvertrag zu kündigen, wenn mir das nicht passt. Was soll ich tun? Einen teuren Anwalt beauftragen oder ruhig alles hinnehmen?

Meine jetzt ex Freundin und ich haben einen Mietvertrag unterschrieben und wollten eigentlich einziehen
Jetzt wo wir nichtmehr zusammen sind kann ich mir das alleine nicht leisten
Meinem tollen Vermieter interessiert es aber nicht und ich kann die Miete nicht bezahlen weil viele Kosten auf mir sitzen geblieben sind.
Mittlerweile hat das Mietverhältnis begonnen und ich kann die Miete nicht zahlen.
Hatte aber schon eine vorläufige Kündigung geschrieben damit ich nur 3 Monate zahlen muss
Dabei kam jetzt auch noch eine kontopfändung weshalb ich erst recht nicht zahlen kann
Habe mehrmals versucht mit ihm zu reden aber seine Antwort ist immer nur: mir scheiss egal ich kriege meine Miete von dir so oder so
Wenn die Miete nicht pünktlich kommt gehe ich zum Anwalt
Meine ex verdient aber noch kein Geld weswegen sie auch nicht zahlen kann
Hat jemand einen Rat ?

Hallo allerseits,

wir hatten im April die besagte Verstopfung. Diese hat sich allmählich entwickelt war aber dann relativ schnell wieder zu, nachdem wir Rohrreiniger genutzt haben, so dass doch der Fachmann gerufen werden musste. Unser Vermieter hat uns dann die Pflicht dafür gegeben. Da wir den Abfluss brauchen und der Vermieter eh schwierig ist, haben wir die Kosten von 180€ erstmal auf uns genommen. Der Klempner sagte, dass es höchste Zeit wäre die Rohre mal im gesamten Haus reinigen zu lassen oder gar noch besser auszuwechseln, da diese Ablagerungen eine sehr lange Zeit bestünden und es nicht auf unser Verschulden zurückzuführen sei. Der Hausmeister war sogar dabei und hat nach dem Kostenpunkt gefragt...

Wir haben aber angekündigt, dass es von der Miete abgezogen wird (schriftlich)... keine Reaktion von ihm. Diesen Schritt haben wir dann in die Tat umgesetzt und besagten Betrag von der Miete einbehalten nachdem wir uns haben fachlich beraten lassen (Anwalt beim Mieterbund). Jetzt macht der Vermieter Stunk weil er ja angeblich eindeutig weiß, dass wir das Ganze verschuldet haben und will seine volle Miete. Angeblich kann er jetzt auf einmal eine Rechnung einer anderen Firmavorzeigen, die bestätigt, dass die Rohre vor 4 Jahren komplett gereinigt wurden. Das scheint uns suspekt, denn wir wohnen seit 3 Jahren hier und der Abfluss hat immer wieder mal Probleme gemacht (trotz regelm. Abflussreiniger) und davon war nie die Rede. Er hat uns außerdem gesagt es sei unsere Pflicht noch regelmäßiger Abflussreiniger zu benutzen (das steht nicht im MV).

Weil meine Freundin am Telefon heute eigentlich keine Zeit hatte und eher zurückhaltend ist, hat sie den Vermieter (der uns sogar auf der Arbeit anruft) beschwichtigt, dass sich das schon zum guten wendet und wir ja erstmal den Rest nachzahlen und dann schauen wir mal.... Wir haben uns aber im Nachhinein eingestanden, dass der Vermieter uns nicht so auf der Nase herumtanzen kann. Jetzt wollen wir nochmal zum MB , haben aber erst in 3 Wochen nen Termin.

Was ist in diesem Fall ratsam? Weiter beschwichtigen (dass er uns in Ruhe lässt)?

Sagen, dass wir nicht zahlen werden vorerst und auf den MB verweisen (das nimmt er sicher als Anlass uns wieder hinterherzutelefonieren um uns anzuschreien)?

Oder einfach erstmal doch zahlen (wobei der Anwalt im MB meinte es obliegt dem Vermieter seine Wohnung so zu erhalten, dass man die Vertragsgemäß nutzen kann)?

Hallo zusammen, in der Nacht zum (Pfingst-)Sonntag wurde unserem gesamten Strang das Wasser abgestellt. Die Nachbarin unter uns hat den Notdienst gerufen, weil bei ihr seit einigen Tagen Wasser an der Decke im Bad war. Am Sonntag um 12 Uhr 30 klingelte der Notdienst dann bei uns und es wurde fest gestellt, dass das Leck unter unserer Badewanne ist.

Darauf wurde das Wasser für den Strang wieder angemacht und nur bei uns abgestellt, wenigstens wurde uns ein Schlauch montiert, so dass wir wenigstens notdürftig an Wasser kommen.

Die Aussage vom Notdienst: am Dienstag wird sich jemand bei Ihnen melden.

Nun ist es so, dass wir von 6 Uhr bis 18 Uhr nicht zu Hause sind, Telefonnummern haben sie.

Was müssen wir in kauf nehmen und uns gefallen lassen?

Vielen Dank für Eure Antworten, gern beantworte ich auch Gegenfragen.

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich der Folgen des Mietverzuges. Laut §594 BGB darf mich ja mein Vermieter nach Rückstand von zwei Monatsmieten unverzüglich kündigen. Falls dies geschieht, kann ich dann einfach das Geld nachträglich überweisen und bin trotzdem aus dem Mietverhältnis raus oder entstehen dabei zusätzliche Gebühren oder eventuell sogar Schufa-Einträge? Hintergrund ist dieser habe eine neue Wohnung in Aussicht und eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, die Wohnung ist aber sofort beziehbar, daher möchte ich so schnell wie möglich aus der Wohnung.

Guten Tag, Und zwar brauche ich dringend hilfe Seit Monaten Fliegt die Sicherung vom Strom raus wenn ich paar Geräte anschließe Ich habe so oft einen Elektriker gerufen und habe mich 2 mal bei meiner Wohnungsgesellschaft beschwert das sie mir neue Sicherungs mit Verteiler installieren sollen (Ich habe keine Verteiler sondern meine Sicherung dreht man rein).. jedoch lehnen die es ab und kommen immer mit unglaubwürdigen Gründen Ich will noch einmal eine Beschwerde per Brief schicken könnt ihr mir vielleicht sagen was Ich in diesem Brief noch erwähnen könnte damit die endlich mal Gas geben? :/ Ich danke euch im Vorraus

hallo freunde,

folgendes ist bei mir passiert..

Ich wohne in einer WG von 3 Hauptmietern. 2 meiner Mitbewohner ziehen nun aus und der Vermieter kam zu mir und sagte mir, dass er nun lieber eine Familie in der Wohnung haben möchte und das er möchte, dass ich ausziehe. heute hab ich ein schreiben von ihm bekommen in dem drin steht, dass er die Wohnung hiermit kündigt unter der Einhaltung der 3 monatigen Kündigungsfrist und zwar, weil sich die wg zu diesem Zeitpunkt auflöst. sie löst sich aber nicht auf, es ziehen bloß 2 aus. ich hätte mich um 2 neue gekümmert. nun ist die frage, ob er das wirklich darf? ich hab mich ein wenig schlau gemacht und herausgefunden, dass man ein unbefristetes Mietverhältnis nicht einfach so kündigen darf, auch nicht unter Einhaltung der Kündigungsfrist. könnt ihr mir vielleicht sagen, wie hier die Rechtslage ist, damit ich argumentativ begründen kann, dass er sich hier grad ein wenig aus dem Fenster lehnt.

vielen lieben dank, ein vielleicht bald obdachloser student

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wohne in einem Hochhaus mit 24 Einheiten. Baujahr 1973. Gestern Abend musste ich leider feststellen, dass der Gemeinschaftsraum, welches mir Zugang zu meinem Keller gewährt durchnässt war. Ungefähr eine Fußsole Zentimer Wasser war auf dem Boden.

Unmittelbar neben meinem Keller befindet sich der Keller meines Nachbars. In dem Nachbarskeller befindet sich ein Wasserrohr der zu Bruch gegangen ist. (Der Keller ist verwahrlost und hat kein Schloss, sodass ich die Tür öffnen konnte und reinschauen konnte).

Aus dem Rohr spritze kochend heißes Wasser und im ganzen Raum (Gemeinschaftsraum) war es sehr feucht und warm.

Mein Keller hat einen Loch zum Nachbarskeller an der Wand (wahrscheinlich wegen Belüftungszwecken). Aus diesem Loch kam die ganze Luftfeuchtigkeit und das Wasser zu meinem Keller (mein Keller war wie in der Sauna für ungefähr 24 Stunden).

Es befanden sich mehrere Holzlatten und sonstige Holzplatten auf dem Boden welches durch das Wasser beschädigt wurde. Weiterhin befanden sich vier wertvolle zwischengelagerte Teppiche die der Luftfeuchtigkeit ausgesetzt waren. Zwar sieht man aktuell keinen Mangel an der Sache, jedoch befürchte ich Schimmelbefall in naher Zukunft.

Meine Frage an Sie ist, ob ich einen Schadenersatzanspruch gegen den Vermieter oder gegen den Verursacher wegen dem Rohrbruch habe.

Es ist ein geschätzter Schaden in Höhe von mindestens 500€ entstanden.

Habe ich einen Aufwendungsersatzanspruch für die Beseitigung des Wassers und anderen Aufräum- und Putzarbeiten?

Wie sieht die Rechtslage aus?

Mit freundlichen Grüßen

aferinabisi

Aus der direkten Nachbarschaft wurde ich tätlich angegriffen. Anzeige läuft. Kann ich dieser Person bei Betreten meines gemieteten Grundstücks Platzverweis erteilen?