Würdet ihr nochmals Haus mit Einliegerwohnung bauen? Und zwar die ELW zur Vermietung?

Bin mir noch unschlüssig, es hat Vorteile als auch Nachteile:

• Pro:

Man kann Baukosten u. Zinsen von Steuer abschreiben

Man kann das Haus besser aufteilen und im Alter die ELW beziehen u. Rest als Mieteinnahme haben zur Rentenaufbesserung

Contra:

• Man hat fremde Menschen um und im Haus
• Sonderkündigungsrecht, welches bei ELW gilt kann Mieter abschrecken
• Man muss Rücksicht nehmen auf Mieter
• Es gibt Menschen die nicht mit dem Vermieter im Haus leben wollen

Wie sind eure Erfahrungen? Vermietet man an Familienmitglieder siehts ja nochmal anders aus, da fallen manche Contrapunkte weg.

Hallo, ich habe vor 20 Minuten über HUK-Coburg einen Antrag auf Hausratversicherung gestellt.

Ich werde in zwei Tagen in eine neue Wohnung ziehen. Die Straße bleibt dieselbe, nur die Hausnummer ändert sich.

Leider habe ich den dummen Fehler gemacht und bei dem Antrag die Hausnummer der alten Wohnung angegeben, aber mit den Daten der neuen Wohnung (m² etc.)

Wie kann ich das ändern?

Antworten wie , Ich lebe im Eigenheim und dergleichen helfen hier nicht weiter :)

Ich selbst bezahle 660€ Warm für 74 qm mit Balkon und Terasse.

Sehr Zentral in einer Mittelgroßen Stadt in NRW.

seid ihr zufrieden mit eurer Miete und euren Nebenkosten?

mein vermieter hat mir eine mail geschickt für eine Vereinbarung der Wohnungsübergabe, der wäre am 26.09 mein mietvertrag beginnt am 01.10. ist damit gemeint dass ich schon am 26. einziehen darf?

würde den Vermieter noch später anrufen (derzeit nicht möglich)

Ist es Verschwendung, ein Haus für ein Paar zu bauen?

Angenommen ein Pärchen will Wohneigentum.

Ein Partner hat durch Erbe ein freies Grundstück von 650m², lt. GRZ darf 260m² bebaut werden. Verkauf des Grundstücks kommt nicht in Frage, da es durch Vorkaufsrecht der Gemeinde zu einem sehr günstigen Preis gekauft werden darf + Gewinnsteuer bleibt nicht mehr all zu viel übrig.

Da die beiden nicht viel Platz brauchen, bauen sie die vorgeschriebenen Mindestmaße, sprich Grundfläche 8x10m, mit Obergeschoss kommen sie so auf ca. 120m² Wohnfläche.

Auch Keller bauen sie nicht, da Abstellräume in Garage mit separatem Abstlelraum realisiert werden kann, im EG ein Abstellraum ist und weil eh keine Kinder geplant sind ist im OG auch noch genügend Abstellraum vorhanden, im OG sind insg. 3 Zimmer + Bad.

Es kommen dann oft so aussagen, dass es keinen Sinn macht ein Grundstück nicht auf das Maximum auszureizen, bzgl. GRZ oder dass ein Keller ein Muss ist, dass man es später bereuen wird, dass man sich als Paar doch eine Whg. suchen soll. Ohne Keller ist das Haus weniger wert, lässt sich schlechter verkaufen, oder oder oder.... Ein kleines Haus ist doch gerade für ein kinderloses Paar ideal? Gerade wenn das Grundstück schon da ist und ein Verkauf des Grundstücks nur hergeschenktes Geld an den Staat und die Gemeinde bedeutet?

Hallo,

eine Bekannte von mir wohnte bis Mitte letzten Jahres in dem selben Mietshaus in dem ich aktuell wohne.

Nun haben ich und auch andere Bewohner bereits ihre Betriebskostenabrechnung erhalten.

Daraufhin hat meine Bekannte an die Hausverwaltung eine E-Mail geschrieben, was mit Ihrer Betriebskostenabrechnung sei, da sie keine automatisierte Betriebskostenabrechnung erhalten hat. Auf die E-Mail hat die Hausverwaltung bisher nicht reagiert.

Muss die Hausverwaltung allen (Ex-)Mietern die Betriebskostenabrechnung zum gleichen Abrechnungszeitraum auszahlen oder kann das variieren, sodass meine Bekannte ggf. noch bis Jahresende warten muss?

Wie sollte sie jetzt weiter vorgehen, falls sie benachteiligt wird?

Danke!

Absprache wurde nicht eingehalten

Der Mieter hat einen Treppenlift einbauen lassen

Aber der Einbau wurde nicht so vorgenommen , wie es mit dem Hausbesitzer abgesprochen war

Es gab 2 Möglichkeiten

Der Hausbesitzer wollte aus verschiedenen Gründen , dass es auf der rechten Treppenhauswand montiert wird

Der Mieter hat es aber auf der linken Treppenhauswand anbringen lassen

Kann der Vermieter jetzt noch eine Änderung verlangen ?

es ist 6 grad und unsere heizung geht nicht weil vermieter hat sommerbetrieb was kann man machen? wir zahlen ja heizkosten

Wenn im Mietvertrag nichts geregelt ist zum Thema Wartung, wer trägt dann die Kosten fürs Nachfüllen eines Boilers?

Die Nachbarn (Rentner) unter mir sind Raucher. Ihre Wohnung stinkt permanent nach Zigarette und etwas modrig. Wenn sie im Hausflur waren, merkt man dies sofort an dem ekelhaften Gestank und man muss die Fenster weit aufmachen um das wegzukriegen. Wenn man einige Meter hinter ihnen geht, merkt man wie sie stinken.

Selbst wenn sie mit angekippten Fenster lüften, muss ich meine Fenster schließen, da der Gestank ihrer Wohnung nach oben zieht. Meinen Balkon kann ich deshalb nur selten nutzen, da sie auch über Nacht dort ihr Fenster angekippt lassen und der gesamte Balkon nach deren Wohnung stinkt.

Sie sind nachtaktiv und immer bis nach Mitternacht wach und ich höre ihren Fernseher dabei. Es poltert mehrmals in der Woche einfach so mitten in der Nacht und das kommt auch von denen.

Die Nachbarn hatten mir schonmal klar gemacht, dass denen das egal ist, dass sie meine Nachtruhe stören (obwohl sie wissen, dass ich vor 5 Uhr aufstehen muss wegen Arbeit).

Demnächst kommt ein Vertreter der Hausverwaltung und will bei mir gucken, ob man was abdichten kann, sodass man auf dem Balkon dies mindern kann.

Er weiß bereits Bescheid, dass ich mit dieser Geruchsbelästigung nicht klarkomme, doch wie kann ich ihn überzeugen, dass er was in die Wege leitet und nicht Wache stehen muss beim Lüften und endlich mal meinen Balkon öfters nutzen und nachts auch mal ohne Ohrstöpsel schlafen kann?

Ich habe gelesen, dass Geruchsbelästigung zur Abmahnung oder gar Kündigung führen kann, aber:

Die unter mir wohnen länger als ich hier, meine Vermieterin lehnte eine Mietminderung wegen des Rauchens (da ging es noch nicht darum, dass ich nicht lüften kann wegen dem Gestank ihrer Wohnung) bereits mit Anwaltschreiben ab und sie und die Vermieterin von der Wohnung unter uns sind verwandt.

Ich frage mich da jedoch, ob die nichtmal daran denken, dass nach deren Auszug sie mehr für das Renovieren zahlen sollten, da ich mir bei dem Gestank schwer vorstellen kann, dass einfache Renovierungsarbeiten ausreichen.

Hallo, ich interessiere mich sehr für diese eine Wohnung. Ich werde sie mir morgen im Zuge einer Open-House-Besichtigung anschauen.

Nun hat der Makler in der E-Mail geschrieben „Für ein eventuelles Mietanbot benötige ich folgende Unterlagen“ -> 3 Lohnzettel, Mietanbot-Formular und Pass

Sende ich ihm die Unterlagen heute noch zu oder erst, wenn ich morgen sage „ja ich will die Wohnung fix“?

Ich hab ihm nur dummerweise vorhin, als ich den Termin ausgemacht habe, schon geschrieben, dass ich ihm später die Unterlagen zukommen lasse.

Hallo Zusammen,

Und zwar habe ich den fall, dass ein mieter in dem gebäude das ich vor drei jahren gekauft habe ausziehen wird.

Soweit so gut nun hat er das kinderzimmer komplett in Rosa und grün Tapeziert /gestrichen so wie sein Gaming Zimmer in Schwarz mit Kunststoff verkleidungen versehen inklusive Decke.

Ich habe mich mit dem unterhalten und er sagte dass er dass alles so lassen wird weil im Mietvertrag Mit dem alten Eigentümer nichts diesbezüglich vereinbart wurde.

jetzt stell ich mir die Frage ist es so rechtens? Im Grunde muss die ganze Wohnung Renoviert werden weil alle wände schmutzig und Bemalt sind das würde mich viel Geld Kosten Was Mir den Gedanken bringt lieber die Wohnung leer stehen zu lassen erst.

Ich bedanke mich schon mal Für die antworten.

Denkt ihr es ist noch möglich eine Wohnung zu finden mit Grundsicherung und Wohngeld?

Oder wollen eigentlich alle Mieter jemand der ein Job hat? Wie finde ich denn als Wohnungsloser ein Job, bzw. als Wohnungsloser eine Ausbildung?

Das könnte ein Problem werden, oder? Grundsicherung habe ich unter anderem wegen gesundheitlichen Problemen.

Will aber langsam wieder versuchen Arbeitsfähig zu werden. Trotzdem brauche ich ja eine Wohnung.

Ist das möglich auch ohne Job zu finden mit Grundsicherung, oder eher nicht so?

Weil ohne Wohnung auch kein Job/Ausbildung.

Gibt es eine Lösung für mein Dilemma?

Letztes Jahr zog ich in die erste Wohnung meines Vermieters, wo sich schnell Schimmel offenbarte. Weder bei der Besichtigung, noch beim Vertragsabschluss wurde Schimmel mit einem Wort erwähnt, obwohl dieser seit Jahren immer wieder kam.

Bin dann in eine andere Wohnung vom gleichen Vermieter gezogen und es wurde extra gefragt, ob es da mal Schimmel gab (sogar unter Zeugen), wurde verneint. Es gäbe da nie Probleme mit Schimmel. Ein paar Wochen später entdeckte ich Schimmel im Treppenhaus, habe das gemeldet und der wurde beseitigt.
Vor knapp 1-2 Monaten bildete sich erneut Schimmel im Treppenhaus, dieser ging bis in meine Wohnung. Sogar Möbel von mir sind voller Schimmel. Der Zustand wurde so schlimm, dass ich öfter bei meiner Familie schlief. Ich hatte in meiner Wohnung so starken Husten, der in der Lunge extrem weh tat, dazu kamen Magen-Darm Probleme.

Jetzt momentan konnte ich woanders unterkommen, muss laut VM so lange auch keine Miete zahlen (Meine Sachen musste ich dennoch selber transportieren, da wurde anstatt geholfen nur Druck gemacht).

Ich bin nur wirklich froh, dass es dokumentiert worden ist, dass es am Gebäude liegt und man mir nicht die Schuld gibt (wie auch, wenn der Schimmel aus dem Treppenhaus kommt).

Von Nachbarn erfuhr ich dann auch, dass seit Jahren da immer wieder Schimmel ist.

Da ich aber extra ausdrücklich nachgefragt hatte, ob schon mal Schimmel da vorhanden war und man mir dies verneinte (obwohl es ja nicht so ist), frage ich mich ob das schon unter einer arglistigen Täuschung liegt??

Mein Vermieter hat das Objekt vor 2 Jahren erworben. Die Tochter ist angeblich letztes Jahr eingezogen obwohl sie nie dort war!(Wohnung über uns) die Sache wurden 1 Woche später von den Mitarbeitern wieder aus der Wohnung entfernt und die Nichte Und deren Mann sind dann dort eingezogen...sie haben inzwischen ein Kind. In einem Neuen Schreiben einer 2 Kündigung(eigenbedarf) des Vermieters steht das die Tochter in einer Wg zusammen eingezogen ist mit ihrer Cousine und deren Mann und wg des Kindes sie jz ausziehen muss und die Wohnung von uns haben möchte. Die Tochter war niemals hier! Das ist alles ein Plan um uns hier rauszubekommen das Wissen wir! Kann man gegen sowas Anwaltlich erfolgreich vorgehen da es hier ja bewusst um einen Fakeeinzug geht um uns rauszubekommen. Es ist unfassbar was Vermieter heute alles machen in diesem Land und zu welchen Mittel sie greifen.

Der Vermieter wird die Kosten vom Malen seines Zimmers von der Kaution abziehen.

Er will meiden, dass sein Exmitbewohner sich bei ihm wegen Rechnung meldet.

ca 350 EUR

Mein Vermieter wohnt im selben kleinen Gebäude wie ich. Er ist quasi mein Nachbar und wohnt direkt neben mir.

Das Haus ist recht billig gebaut sodass ich viel von dem Lärm höre den er verursacht. zB hört man sehr laut den Fernseher da es förmlich durch die Wände dröhnt.

Seit über einem Jahr wohne ich hier nun und habe regelmäßig Streit mit ihm weil er immer wieder zu laut aufdreht. Oftmals schon ab 5:50 Uhr und dann bis 22:30 oder 23 Uhr.

Ich muss manchmal früh morgens oder kurz vor Mitternacht noch im Pyjama rausgehen und bei ihm klingeln um ihn höflich auf die Lärmbelästigung hinzuweisen, aber dann fährt er immer aus der Haut und wird schnell aggressiv und unfreundlich.

Er meint dann, ich überschreite seine rote Linie und er würde es nicht länger hinnehmen dass ich ihn immer wieder mit meinen Beschwerden belästige, und dass sich in 20 Jahren noch keiner beschwert habe, etc...

Aber mittlerweile hat sich mein psychischer Zustand schon verschlechtert und ich muss mich regelmäßig krank schreiben lassen und gehe jetzt auch bald in psychologische Behandlung.

Dieser Vermieter terrorisiert mich förmlich. Er ist machtgeil, realitätsfremd, unfreundlich, unsympathisch und lebt total in seiner eigenen Blase. Ich habe noch nie so einen Empathielosen und gnadenlos ignoranten Menschen erlebt...

Ich will so einfach nicht mehr weiterleben müssen und suche schon seit einem Jahr eine neue Wohnung wie ein verrückter, aber finde einfach keine neue Wohnung. Ich bin gefangen in dieser Hölle und sehe keinen Ausweg mehr...

Wie kann ich sicherstellen, dass der Vermieter kein Betrüger ist? Sollte ich eine Bescheinigung anfordern, die bestätigt, dass die Wohnung tatsächlich ihm gehört? Welche Dokumente sind üblich und sinnvoll, um die Seriosität des Vermieters zu prüfen?

Ist es möglich, dass man beim Ausziehen aus der Wohnung nicht renoviert und dafür einfach die Kaution gibt? Oder muss unbedingt repariert werden, was nicht mehr intakt ist? In meinem Fall geht es um eine unebene Decke die zu spachteln wäre und die Türen sind vom Rauch gelb, was man schwer abbekommt. Die Wohnung ist von der Stadt.