Hallo,
Ich habe einen Zeitmietvertrag mit einem Mieter über ein Jahr abgeschlossen . Der Vertrag endet am 31.12.2024.
Die Begründung für die Befristung lautet: da mein Vater diverse Vorerkrankungen hat und unter Umständen bald nicht mehr alleine leben kann (84Jahre alt, Entfernung zur Fanilie 400 km), möchte ich die Flexibilität haben, im eine Unterbringung bei uns zu ermöglichen.
Normalerweise heißt es doch so, dass, wenn der Grund für die Befristung entfällt, sich der Mietvertrag automatisch in einen unbefristeten Vertrag wandelt.

Mir wurde geraten, den Vertrag zu beenden, bevor es soweit kommt, damit ich die Sicherheit habe, meinen Vater jederzeit bei mir aufzunehmen.
Ich kann nicht abschätzen, wann er nicht mehr in der Lage ist, sein Leben alleine ohne die Hilfe der Familie zu bewältigen. Besteht nicht doch weiterhin der Grund für die Befristung?

Wie sieht es rechtlich aus, kann ich dem Mieter einen neuen Mietvertrag über ein weiteres Jahr als Zeitmietvertrag anbieten?

Der Mieter würde gerne noch weitere 2 Jahre anmieten.

Hallo

Habe eine Wohnung und zwei Schlafzimmer. Das eine ist doppelt so groß wie das andere und würde da es sowieso günstig für meine sehr teuere Stadt ist, dann auch doppelt so viel verlangen wie ich zahle da es so fairer ist bei der Größe.

Habe aber im Internet gelesen, dass man maximal 50% der Gesamtmiete verlangen darf. Naja, dass ich 50% bei meinem viel kleinerem Zimmer bezahle ist nicht sehr fair da man dieses kleine auch nicht für 50% vermieten könnte da es einfach zu klein ist.

Was kann ich da bitte nun machen?

Hatte sehr viele Anfragen und alle sagten, dass der Preis super ist und sie nichts günstigeres finden..

ich bin untermieterin, Ich habe keinen Vertrag mit Eigentum. Habe ich das Recht, die Belegeinsicht direkt an Hausverwaltung auszuüben?

Guten Tag, liebe Forummitglieder,

Ich habe letztens diese Info im Hausflur entdeckt und wollte wissen, was genau da gemacht werden muss, da ich null Ahnung habe, wie das Ganze funktionieren soll. Ich habe die Firma kontaktiert, nur leider habe ich keine ausführliche Information bekommen. Es hieß, wir werden Ihnen vor Ort alles genau erklären. Da diese Info sehr kurzfristig im Hausflur hing( wohne im einem 7. Stöckigem Hochhaus) und wir zu diesem Zeitpunkt im Urlaub wären, konnte ich mit der Firma auch keinen Termin vereinbaren, da ich keine Antwort auf meine Anfrage erhielt. Meine Frage wäre: Wird es sehr dreckig und staubig in der Wohnung? Muss der Vermieter eine Alternative zur Verfügung stellen. Muss ich vorübergehend ausziehen? Ich möchte nicht, dass meine ganzen Möbel dreckig werden. Zur Not könnte ich alles abdecken aber für wie lange ?

Folgende Sachlage besteht derzeit: Wir haben einen neuen Vermieter der die Heizkreisläufe im Haus trennen möchte, heißt eine Wohnung Wärmepumpe und unsere mit so einem Elektrokessel. Derzeit ist für das gesamte Haus eine Ölheizung verbaut, die soll dann natürlich raus. Jetzt hab ich mich ein bisschen informiert weil der Elektrokessel dann über unseren Zähler laufen wird und kam zum Ergebnis das wir das überhaupt nicht bezahlen können, da das dann unser größter Verbraucher wäre und ja Strom 1zu1 in Wärme umgewandelt wird. Kann man da irgendwas machen, sich dagegen wehren? Ich meine es ist zwar sein Haus jetzt aber wir kacken ja kein Geld und kommen jetzt schon grad so über die Runden.

( Schaden sind nicht durch mich entstanden) die Schaden waren beim Einzug schon da das wurde mir aber nicht gesagt

Wie realistisch ist es als Patchwork Familie (43 und 38 Jahre altes verheiratetes Paar wo beide arbeiten, mit Kindern 18 und 8 Jahre) eine 3ZKB Wohnung zu bekommen?

Werden da die meisten Vermieter nicht Bedenken haben?

Hallo zusammen,

ich W/25 brauche dringend euren Rat, weil ich nicht mehr weiter weiß.

Ich bin vor etwa einem Monat in eine neue Wohnung gezogen und war eigentlich super glücklich damit. Leider habe ich das Pech, dass meine Nachbarn unter mir total laut sind, besonders ihr Kind, das abends Krach macht. Schreien, Trampeln, gegen die Wand hämmern (tagsüber auch). Vor allem jedes Mal, wenn ich ins Bett gehe, warte ich nur noch auf das nächste laute Geräusch. Es macht mich einfach verrückt. Ich schlafe seit Tagen nicht.

Jetzt das Problem: Ich bin psychisch schon vorbelastet und habe einfach keine Kraft, mich mit einem Vermieter oder den Nachbarn auseinanderzusetzen oder mich mit anderen Mietern zu vernetzen, um zu klären, ob sie den Lärm auch als störend empfinden. Zudem was ich gelesen hab hat man eh keine Chance, da das Mietrecht (Klein)Kinder extrem schützt. Höchstens ginge eine Mietminderung beim Vermieter, die nix nützt.

Ich könnte zwar jederzeit zurück zu meinen Eltern ziehen (sie würden mich sofort wieder aufnehmen), was ich auch überlege, aber ich wollte eigentlich damals ausziehen, um mehr Ruhe und Privatsphäre zu haben.

Was das Ganze noch komplizierter macht: Meine Eltern & ich haben mir zusammen 50/50 mäßig Möbel im Wert von etwa 10.000 Euro für die neue Wohnung gekauft – alles von Staubsauger, Schränken, Kücheneinrichtung bis hin zu Geschirr.

Wenn ich die Wohnung jetzt kündigen würde, wäre in der Wohnung meiner Eltern kein Platz für die ganzen Möbel, auch nicht im Keller. Und zurückschicken können wir die Möbel auch nicht.

Meine Frage ist: Wie könnte ich oder meine Eltern an das Geld für die Möbel kommen, wenn ich tatsächlich zurückziehen sollte? Verkaufen? Einlagern? Oder sollte ich hier wohnen bleiben, weiter Miete zahlen und einfach versuchen, das irgendwie durchzustehen, obwohl ich kaum Schlaf finde?

Eine andere Überlegung war es, Abends immer zu meinen Eltern zu fahren, da zu schlafen, in der Früh zu mir heimfahren (arbeite im Homeoffice).

Ich bin wirklich verzweifelt und weiß nicht, was ich machen soll. Hat jemand ähnliche Erfahrungen oder Tipps für mich?

Danke euch schon mal für eure Hilfe!

Folgende Situation:

Ich habe eine eigenständige Wohnung, allerdings gehört das dazugehörige Mietshaus meinen Eltern. Es gibt keinen Mietvertrag, ich bezahle pauschal 500€ und dafür ist quasi alles inklusive - Kaltmiete, Nebenkosten und alles was dazu gehört.

Meine Freundin (hat 2 Kinder von 18 Jahren und 8 Jahren) wohnt 400km entfernt und wir wollen nächstes Jahr zusammen ziehen. Die ältere Tochter will nur wenige Monate bei uns wohnen und sobald sie Arbeit hat eine eigene Wohnung mieten.

Meine aktuelle Wohnung ist für uns alle zu klein, also muss ich ein paar Monate bevor die alle kommen schon was neues haben...

Aus Kostengründen würde ich gerne nur eine 3ZKB Wohnung mieten. Aber vermutlich wird mir kein Vermieter mit dieser wilden Story eine geben: Ich wohne erst paar Monate alleine, dann kommt Freundin mit 2 Kindern dazu wovon eines wiederum nach ein paar Monaten auszieht. Hört sich schon sehr suspekt an und kurzfristig würden dort dann 4 Personen wohnen, da lässt sich vermutlich kein Vermieter bei einer 3ZKB Wohnung drauf ein oder?

Auf der anderen Seite kann ich mir eine 4ZKB nicht dauerhaft leisten, vor allem weil meine Freundin anfangs womöglich keine Arbeit hat und ich sie unterstützen muss. Zudem wäre es Geldverschwendung, weil das ältere Kind ja nur sehr kurz bei uns wohnen wird.

Mir brummt gerade der Schädel und ich weiß nicht wie das alles funktionieren soll. Hat jemand Vorschläge und Input? Kann ich einfach eine 3ZKB mieten ohne zu sagen wie viele Leute dort letztendlich wohnen werden? Welche Lösungsansätze gibt es?

Ich hatte ein 3 jährigen Mietvertrag und habe dort 2 Jahre gelebt, ich musste aber leider aus persönlichen Gründen frühzeitig kündigen, ich habe dann zum 31.12.2023 gekündigt weil ich mit der Vermieter so abgemacht habe das ich erst ausziehen darf wenn ich ein Nachmieter gefunden habe und zum Glück habe ich schnell jemand gefunden und der Vermieter war mit diese Person zufrieden. Bin dann am 31.12.2023 ausgezogen und habe den aber am 27.12.2023 Miete bezahlt. Ein Freund von mir meinte dass ich am 27.12.2023 keine Miete zahlen müsste da ich die Miete für Dezember schon bereits im November gezahlt habe.

ist das wirklich so? Bitte um Aufklärung

Moin, wir sind 2 Personen und suchen eine Wohnung in Norderstedt (Rand von Hamburg) und Umgebung.
Größe der Wohnung und Anzahl der Zimmer sind total egal
Warmmiete bis 1200€
Wir müssen als WG einziehen d.h. mit 2 getrennten Mietverträgen mit jeweils der Hälfte der Miete.

Wir können nurnoch 3 Wochen in unserer jetzigen Wohnung bleiben und brauchen bis dahin etwas, haben aber leider noch gar nichts gefunden. Wir suchen schon seit mehreren Monaten ohne Erfolg, auf verschiedenen Immobilienseiten, Kleinanzeigen, über schwarze Bretter, alle unsere Bekannten suchen auch mit, aber wir finden einfach nichts und wissen nicht was wir noch tun können.

Kennt zufällig jemanden der vielleicht in Umkreis von Norderstedt was kennen könnte? Oder hat jemand noch Ideen was wir tun können um eine Wohnung zu bekommen?

An alle die ohne Keller gebaut haben:

Wie sind hier eure Erfahrungen?

Würdet ihr wieder ohne Keller bauen? Wo habt ihr euch alternativen Stauraum geschaffen?

Hallo, unser Mieter ist verstorben und nun melde sich Menschen und fordern eine Herausgabe von Gegenständen. Die Person hat die Zulassungspapiere II, aber mit dem Namen des Mieters. Muss ich die Fahrzeuge hergeben? Wir haben auf das Amtsgericht verwiesen und geben nichts raus. Verhalten wir uns richtig? Gruß

Hallo, meine ex schwiegereltern haben die Kaution für meine Wohnung bezahlt.

sie haben einen 2. schlüssel.

ich bin um Urlaub und habe jetzt erfahren dass die in meine Wohnung gegangen sind, ohne mir etwas zu sagen.

die Begründung „wir haben schliesslich die Kaution bezahlt wir wollten nur schauen ob alles dem rechten zugeht.

ist das Einbruch?

Hallo allerseits,

vor Kurzem habe ich eine Ausbildung begonnen. Für diese Ausbildung würde ich nun gerne etwas näher an die Ausbildungsstelle ziehen. Da ich mit 16 jedoch noch nie alleine gelebt habe hätte ich ein paar Fragen.

Punkt 1 - Kosten:

Ich habe von meiner Ausbildungsvergütung mit allen Abzügen etwa 1000 Euro übrig. Eine 1-2-Zimmerwohnung in der Kleinstadt in die ich ziehen möchte, kostet kalt etwa 330 Euro und warm 415 Euro. Die Kosten könnte ich gut stemmen, da ich zum einen noch Kindergeld bekomme und andererseits 70% der Kaltmiete vom Arbeitgeber als Wohngeldzuschuss bekomme. Meine Frage nun: Kommen noch weitere Kosten dazu? Wie viel Geld kann ich für Strom/Internet/Wasser/Heizen einplanen? Und jetzt kommen wir so auch zu Punkt 2:

Punkt 2 - Inernet, Stromanbieter

Hier kenne ich mich leider garnicht aus. Wie teuer ist das alles, wie beantrage ich es?

Punkt 3 - Umzug/Wohnung finden

Was genau brauche ich für einen Umzug außer natürlich der Kaution? Muss ich mich bspw. selbst um eine Schufa-Auskunft kümmern?

Ich danke euch im Vorraus vielmals für die Antworten.

LG.

Bin wieder mal in der Grundrissplanung für ein kleines 100-115m² Wohnfläche-Haus ohne Keller. Sollte für 1-3 Personen ausgelegt sein.

Vorab: Ist natürlich eine erste Skizze und von den Maßen noch etwas unsauber, auch was Türen u. Fenster anbelangt. Es geht mir rein um die Aufteilung.

Bin für ehrliche Kritik und Verbesserungsvorschläge dankbar.

Mag offenes Wohnen grundsätzlich, aber auch wenn man die dreckige und Gerüche Küche mal wegsperren kann, deswegen die große Schiebewand. Stauraum kommt noch unter die Treppe als Kämmerlein oder Schrank, z.B. für Garderobe. Beim Klavier (Erbstück) bin ich mir noch unschlüssig ob das überhaupt mitkommt. Frisst ja doch viel Platz... aber sieht auch toll aus. Oberhalb des Hauses ist ein großes Carport mit dahinterliegendem Abstellraum mit ca. 20m². Kinder sind nicht geplant, von dem her sollte der Platz für 2 reichen.

Heizung ist Wärmepumpe, von dem her sollte der Technikraum reichen, da steht auch die Waschmaschine mit Abwurfschacht.

toll aus.