1. Also ich weiß irgendwie nicht richtig, was der Punkt davon ist. Ok... Also das kleine habe ich selbst dazugeschrieben... Ok, der Punkt von der Umlagerung ist, dass aus einem Carbokation ein stabileres wird, oder? Dabei wird was von einem C zum anderen verschoben, sodass das andere C eine Ladung bekommt. Stimmt das?
2. Das oben links ist nur eine Möglichkeit von vielen, ein Carbokation zu bekommen, und haben nichts mit der Umlagerung zu tun, oder?
3. Und die zwei Möglichkeiten, das am Ende mit H+ und Cl-, sind die auch bedeutend für diese Umlagerung oder nur irgendwelche Beispiele, was z.B. danach für Reaktionen passieren?
4. Und warum wird so Wert drauf gelegt, welche Reaktionen das stabile Kation macht, ich dachte, der Punkt von was Stabilen wäre, dass es nicht so leicht reagieren kann?

Ich habe von meiner Wohnung rechtmäßig gekündigt. Dabei habe ich die Verwaltung über die Mängel informiert. Jedoch bei der Übergabe scheint die Wohnung ohne Mängel und wurde es bei dem Protokoll nicht notiert.

Das Problem liegt daran, dass ich die Hälfte der Kaution bekommen wurde ohne eine Rechung zu bekommen, um dann von meiner Versicherung zu erhalten. Ich habe viele Emails geschrieben ohne jegliche Reaktion. Wie kann ich in dieser Situtation verhalten?

Hatte vorhin noch einmal mit meinem altem Vermieter der Baugenossenschaft telefoniert. Es wird von der Kaution nichts abgezogen. Ich hatte einen Wohnungstausch. Lief alles normal am ersten September.

Habe vorhin meine Kontonummer nochmal durchgegeben.

Habe vom 30 November 2022 bis 31 August eine 1-Zimmer Wohnung gemietet. Bei der Wohnungsübergabe mit der Mutter des Mieters wurde im Protokoll festgehalten das diese ohne Mängel ist, obwohl im Bad die Fliesen Bohrungen enthielten. Sie meinte das war schon so.

6 Monate später musste ich auf Grund eines Job-Wechsels wieder umziehen und begann ab Juni einen Nachmieter zu suchen. Sämtliche Kandidaten die sich die Wohnung angeschaut haben wurden abgelehnt. Die Gründe dafür trivial.

Am 31.8 wurde die Wohnung offiziell übergeben und ein Auszugsprotokoll erstellt. Die obengenannten Bohrungen wurden als Mängel angesehen unter der Behauptung, dass diese ihm unbekannt seien und ich dafür verantwortlich wäre.

Der Vermieter hat sich Zeit gelassen einen Gutachter zu finden für den angeblichen Schaden und hat mir heute einen Kostenvoranschlag in Höhe von 1065€ zugesendet (Die Fliesen müssen leider alle gewechselt werden, so seine Worte). Er möchte nicht nur die Kaution komplett einstreichen sondern auch noch den Restbetrag für die Reparatur

Welche Optionen habe ich?

Bei wem liegt die Beweislast?

Gelten solche Schäden als Mietsache für die Haftpflichtversicherung?

Guten Tag,

Wir haben einige Schwierigkeiten mit unserem neuen Vermieter. Die Wohnung konnte nur unter schwierigen Bedingung und nur ca. 5min beim Vormieter durchgeführt werden. Dadurch war nur ein grobes Überfliegen des Objekts möglich. Wohnung war auch mit vielen Sachen vollgekramt, alles lag auf dem Boden oder hing rum oder war zugestellt mit Möbeln.Mietvertrag unterschrieben, Wohnung ohne Vermieter und Vormieter alleine übernommen, da keiner da war bei Übernahmetermin, Vermieter war lieber im Urlaub, Vormieter ist schon vorher weg. Schlüssel lagen vor Ort. Bei der ersten Begehung sehr schockiert gewesen, Wohnung und drumherum extrem schlechter Zustand. Vermieter zeigte sich auf Übermittlung hin schockiert, tat unwissend und sagte, er sei sicher wir machen uns das da schön. Die Wohnung ist überhaupt nicht im vertragsgerechten, ordnungsgemäßen Zustand.3 Monate lang keine Rückmeldung. Keine Besichtigung, was er versprach nichts gar nichts. Auf mehrere Nachfragen was nun passiert, für ihn kein Grund, irgendwie zu reagieren, und die Wohnung und alles in ordnungsgemäßen Zustand zu bringen. Umziehen bei dem Wohn,-Markt keine Option. Mietminderung angedroht, da wir Kosten für alles von mindestens 7000-10000€ haben. keine Reaktion. Er erwartet Renovierung und Aussensanierung vom neuen Mieter.Bei Telefonaten herausgestellt, einige Schäden waren bekannt und schon beim Kauf vor 20 Jahren!!Wollten ihm mehrfach entgegenkommen. Immerhin sind das weder unsere Schäden, noch durch uns verursacht. Er findet unser Verhalten skandalös und will das nicht dulden. Erwartet aber, dass man als neuer Mieter so eine Wohnung bewohnen muss und dann renovieren soll. Haben überlegt, ihm eine Vorabaufstellung zu geben, über alles was bis jetzt von uns gemacht/bezahlt wurde und erste Arbeiten ca 250 Arbeitsstunden durch uns, Material noch nicht gerechnet. Würdet ihr auch eine Vorabrechnung über alles geleistete und Material senden und darauf bestehen dass das bezahlt wird?

Hallo, man hört auf der einen Seite, dass eine Mietkaution zum aktuell üblichen Zinssatz angelegt werden soll. Als Möglichkeit werden teilweise Tagesgeldkonten genannt. Auf der anderen Seite gibt es aber auch viele Mietkautionskonten die keine bis sehr wenig Zinsen abwerfen.

Kann ein Mieter bei einem solchen Mietkautionskonto nicht die entgangenen Zinsen bei Beendigung des Mietverhältnisses einfordern? Bzw. gibt es für Mieter eine Art Tabelle an der sich genau ablesen lässt, welchen Mindestertrag die angelegte Kaution abwerfen muss, oder gibt es dazu keine einheitlichen Regelungen?

Über Facebook Wohnung gefunden . Die Frau abgeblich von OF Poll Agentur Berlin . Die habe ich nicht gefunden im Internet .und sie will für die Reservierung 300€ , welches dann von der Anzahlung abgezogen wird und reservierungsdokument ausfüllen

Der Besichtigungsteemin ist im November

könnte Scam sein oder ?

Zum Sachverhalt: Bin vor 3 Monaten umgezogen, mein alter Vermieter hat mir eine Woche Zeit gegeben um Dinge an der Wohnung nachzubessern, wie z.B ein Kratzer im Laminat, Dachrinnenreinigung und Mülltonnen sollten leer sein. Er hat mir ein paar Tage nach der Übergabe auch noch bei WhatsApp geschrieben, das ihm ein riss in der Steckdose aufgefallen ist und ich auch im Gartenzaun Latten austauschen soll. Ich bin den kulanterweise nachgekommen und hab alle Arbeiten pünktlich erledigt. Ich habe ihn gefragt wann er mir die Kaution immerhin knapp 3000 Euro zurück überweist und er meinte er meldet sich. Das war vor 2 Monaten, seit dem kein Lebenszeichen und auf Anrufe wird nicht reagiert. Ist das so rechtens? Was kann ich tun?

Hallo ihr lieben,

Ich bin seit über 1 jahr dabei gewesen meine Mietkoution meiner alten wohnung bekommen gestern war es dann mal soweit das ich es ,, geklommen hätte,,

Ich hab folgendes Problem:

Der Vermieter hat meine Koution auf mein bankverbindung überwiesen.

das konto ist aber alt und nicht mehr vergügtbar.

Im schreiben die ich in den einen Jahr geschrieben habe ( waren ca 5-6 Einschreiben) habe ich immer für die auszahlung das konto meines Freundes angeben.

Nun hat der Vermieter auf mein Altes Konto überwiesen.

Zudem habe ich dem Vermieter geschrieben das ich gerne die Koution zzgl Zinsen haben möchte. Ein Anwalt hat mir gesagt das der Gewinn der aud der Koution ervor gekommen ist mein eigentum ist. ( das hat er nicht ausgezahlt nur das was ich eingezahlt habe)

Davor kam natürlich mein vermieter immer auf ideen mit reparatur rechnungen ( ich hab direkt ein nachmieter gehabt ich bin raus er rein am selben tag ) um die Auszahlung vorherzuschieben oder Er müsste auf die Betriebskostenabrechnung warten, die war natürlich schon auf 0,00 Euro Bei mir.

Der Anwalt für Mietrecht meinte das sie die Kaution nur maximal 6 Monate einbehalten dürfen nach Auszug. nunja

Da ich langsam erschöpft mit mit Anwaltspauschalen zubegleichen für fragen wollte ich euch mal fragen ?

Der vermieter hat das Geld auf mein Altes Konto auszahlen lassen obwohl seit ein 1 Jahr die rede von dem Konto meines freundes die rede war. Kann ich dagegen vorgehen ?

( Meine alte bank meint das es still gelegt ist und das geld wahrscheinlich wieder zurück zum Vermieter geht, heißt ich muss noch länger warten).

Dann wie sieht es aus mit den zinsen wo der Vermieter die Koution ja gewinnbringend anlegen muss diese hat er mir nicht ausgezahlt, kann ich auch da gegen vor gehen ?

Hallo,

ich habe ein 1&1 Handy Vertrag gemacht, nun muss ich 400€ Kaution zahlen.
wenn ich die nicht zahle wird mein Vertrag dann automatisch gekündigt oder krieg ich das Handy trotzdem? Und diese Kaution waren bei meinen Brüdern nicht woran liegt das ?

Wie oben beschrieben frage ich mich, wann man die Kaution zurückgezahlt bekommt. Ich hatte bereits die Übergabe und das Übergabeprotokoll wurde ohne Mängel unterzeichnet. Sonst bekam ich immer direkt die Kaution überwiesen. Habe bei meinem Vermieter per Mail nachgefragt, jedoch keine Antwort erhalten. Es liegen auch keine Mietrückstände vor und ich hab schon 1 Monat nicht mehr in der Wohnung gelebt und keine zusätzlichen Nebenkosten „verursacht“. Woran könnte es liegen, dass die sich da Zeit lassen? Kenne das so halt nicht. Danke für Rückmeldungen, die höflich und konstruktiv sind 😊

Hallo.

Ich bin vor 2 Monaten in eine neue Wohnung umgezogen. Leider sind beim renovieren, nach dem Auszug, in der alten Wohnung, Flecken auf dem Parkett entstanden. Die Versicherung übernimmt zum Glück die Reperatur. Jedoch haben meine alten Vermieter, sofort den nächsten Mieter in die Wohnung gesetzt, obwohl sie gesehen haben dass diese Flecken entfernt werden müssen.

Die Versicherung würde nur zahlen, wenn der Boden sofort repariert wird, nun möchten meine alten Vermieter dass ich für den jetzigen Mieter, einen Umzugservice, sowie ein Hotel und die Einlagerung der Sachen, für diese Zeit bezahle.

Ist dies gerechtfertigt?

Schließlich werden die kompletten Kosten für den Boden bereits übernommen. Und die Flecken wurden gesehen, noch bevor der neue Mieter seine kompletten Sachen in der Wohnung hatte. Ich bin ehrlich gesagt nicht bereit dass alles zu bezahlen.

Ich weiß dass die Flecken meine Schuld sind, somit habe ich mich ja auch wegen der Versicherung gekümmert. Aber es ist ja nicht meine Schuld dass der neue Mieter jetzt wieder raus muss.

Was soll ich tuen?

Die wollen meine Kaution einbehalten. Und dass ist nicht wenig.

Ich wäre dankbar für ein paar Tipps und Meinungen.

Hey ich hab für 5 Monate ein Zimmer gemietet in Studenten heim. Miete immer bezahlt. Hab das Zimmer sauber hinterlassen aber er behauptet es wäre ein Fleck an der wand und ich hätte die Bettwäsche dreckig gemacht obwohl da nicht mal Bettwäsche zur Verfügung stand. Also ich hab mir meine eigene Bettwäsche geholt. Und ein Freund von mir hat gegen einen Feuerlöscher gehauen aus Spaß und die Scheibe wäre kaputt gegangen. Das ist das einzige was passiert ist und jetzt sagen die , die behalten die ganze Kaution dürfen die das ?

Hallo,

wo kann ich ein Urlaub für meinen Urlaub mieten, bei dem ich keine Kreditkarte (für die Kaution) benötige.
(Korfu - Griechenland)

Ich habe Mal eine Frage und hoffe hier kann mir jemand weiter helfen..

Mein Mann und ich haben für unsere Wohnung damals eine Mietkautionsbürgschaft abgeschlossen.

Nun haben wir uns aber getrennt und mein Mann ist aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen.

Ich habe daraufhin von meinen Vermietern einen neuen Mietvertrag erhalten. Somit musste die alte Bürgschaft gekündigt werden und eine neue in Auftrag gegeben werden.

Meine Frage ist nun, was passiert mit dem Geld von der alten Bürgschaft, welches ich ja jahrelang eingezahlt habe?

Vorweg gesagt, die gute Dame die dafür zuständig ist, kommt mit keiner klaren Aussage! Also da bereits nachgefragt und nun auch schriftlich aufgefordert, sich dazu zu äußern.

Aber wieso jemand wie sich das verhält? Was geschieht mit dem Geld, welches ich jahrelang in die Bürgschaft gezahlt habe?

Danke für eure Antworten...

Guten Tag,

Ich selber bin ratlos und weiß nicht so Recht wie ich meinem Freund helfen sollte. Ich habe ihn zwar zum Anwalt geraten aber er will es unbedingt ohne Gericht das Problem mit dem Vermieter lösen.

Mein Kollege lebt schon über 10 Jahre in einer kaputten Wohnung. Dort gibt es Schimmel weil die obrigen Mieter öfters mal ihre Badewanne volllaufen lassen haben. Deshalb sieht auch das Bad nicht sehr gut aus.

Zudem gibt es auch erhebliche Mängel an Laminant, Türen und bei einem Zimmer funktioniert nicht mal der Strom. Das alles weiß der Vermieter aber er hat nie die Probleme behoben. Die Wohnung ist eigentlich unbewohnbar und deshalb wollte er nun nach 11 Jahren ausziehen. Nun da gibt es allerdings ein Problem, wenn er ausziehen will, muss er erst 10.000 Euro an den Vermieter zahlen ansonsten würde er ihn nach Auszug anzeigen um von ihm das Geld für die Renovierung zu holen weil er der Ansicht ist, dass mein Kollege, die Wohnung mit Absicht beschädigt hat und dadurch unbewohnbar wurde.

Nun ich sehe da nur ein Weg zum Anwalt aber was meint ihr?

Ist der Mieter verpflichtet 10.000 oder 5000 Euro zu zahlen? Muss er wirklich alle Mängel nun selber beseitigen?

Ich verbleibe mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen,

wir haben vor kurzem unsere Wohnung übergeben. Da der Vermieter sehr Pingelig war und jeden Fehler gesucht hat, hatte er bei den Küchengeräten angefangen und beim Ofen hat ihm die Dichtung nicht gepasst, dass sie etwas zerbröselt war. Im Übergabeprotokoll steht nur „E-Geräte müssen bei Bedarf selbst ersetzt werden“ mehr steht da nicht.

Zum anderen ist bei der Geschirrspülmaschine beim Korb ein klippser abhanden gekommen, der bereits bei Einzug schon nicht dran war. Den sollten wir auch ersetzten.

Jetzt meine Frage, muss ich das ersetzen oder bezahlen??

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt (suche Nachmieter) bin aber bereits ausgezogen. Ich habe bereits eine Miete (Warm) bezahlt, obwohl die Wohnung seit einem Monat frei steht. Ist das so rechtens ? Wenn in der Wohnung nichts verbraucht wird, wieso muss ich die Miete komplett zahlen ?

Liebe Community,

Ich stehe derzeit vor einer existenziellen Notlage. Folgender Sachverhalt:

Ich habe am 01.06.2022 gemeinsam mit meiner ehemaligen Ex Freundin einen Mietvertrag unterzeichnet und abschließend eine Wohnung bezogen. Aufgrund einer Trennung habe ich meinen Teil des Mietvertrags gekündigt worauf der Vermieter mir eine Kündigungsbestätigung ausgestellt hat, in diesem Zusammenhang habe ich mich auf die Wohnungssuche begeben, da es für mich von absoluter Wichtigkeit war, diese Umstände bis zum 01.09.2023 zu bereinigen, da ich in die Berufsausbildung bei einem sehr angesehen Arbeitgeber wechsle. Wichtig war es hierbei auch sicherzustellen die Mietkaution bis zum 01.09.2023 für die neue Wohnung übernehmen zu können, die Mietkaution habe ich eigenständig aufgebracht die entsprechenden Nachweise hierzu liegen vor. Meine Ex Freundin verbleibt mit unserem gemeinsamen Sohn in der Wohnung, allerdings möchte der Vermieter hierzu als Sicherheit meine Mietkaution einbehalten. Hierbei stellt sich die Problematik das ich bis vollständiger Hinterlegung der Mietkaution für die neue Wohnung den schlüssel nicht ausgehändigt bekomme.

Was kann ich tun?

Ich kann mir keinen Kredit nehmen, kein Geld leihen ich habe bereits versucht alle Karten zu ziehen, derzeit sehe ich mich von einer drohenden Obdachlosigkeit bedroht. Mein Vermieter hat hierzu kein Verständnis und ist auch nicht Kompromiss bereit.

Gibt es eine Gesetzliche Regelung die mir in dieser Notsituation weiterhelfen kann, ich befinde mich in einer immensen Notlage.

Ich habe heute erfahren das ich eine Wohnung bekommen habe (Wohnungszusage). Allerdings möchte der Vermieter erst die Kaution, die beinhaltet 5 Genossenschaftsanteile und erst dann werden die Vertragsunterlagen fertiggestellt. Darf er das? Am 01.09 wäre der Einzugstermin und ich könnte diese Summe erst da bzw kurz vorm ersten zahlen. Heißt das ich bekomme die Wohnung doch nicht?