Guten Morgen, Ich hatte eine Ferienwohnung angemietet bei mir in der Heimat im Schönen Ost Prignitz Land Brandenburg. Da wir in unserer Gegend nur noch Hartz4 Suchende und Asylbewerber hatten und es ziemlich laut im Haus und Dreckig wurde hatten wir die Wohnung gekündigt. Jetzt zu den Problemen wir warten schon seit genau 12 Monaten auf unsere Kaution. Desweiteren kommt die Immobilienfirma mit der Ausrede wir warten auf die Betriebskosten Abrechnung dann müssen Sie sicherlich noch was zahlen. Wir hatten Leerstand im Haus und hatten auf einmal über 200€ Kosten bekommen. Da wir aber vielleicht 3-5x im Monat dort waren kann es unmöglich sein das wir soviel nach zahlen müssen. Ausrede war Corona und der Krieg. Ich sagte wenn ich 200€ nach zahlen muss für 20-30 Tage im Jahr die wir mal da waren dann müssten ja die Bewohner die Fest dort wohnen mehre 1000 € zurück zahlen da sagte Sie ja. Natürlich haben wir Widerspruch eingelegt. Im April hatte Ich meine Meinung öffentlich geschrieben über Beurteilung der Immobilienfirma, Jetzt möchte Sie mich verklagen wegen Verleumdung. Wo sogar die eigenen Angestellten der Firma sagten es Hilft nur Anwalt und Drohung. Ich habe eine Rechtschutz und ich muss ehrlich sagen. Ich habe keine Angst. Möchte nur Wissen was Ihr davon haltet.

Hallo,

ich habe eine Wohnung gefunden und zu diesem Zweck fragt der neue Vermieter mich nach einer schriftlichen Erlaubnis, ob er Informationen über mich beim alten Vermieter einsammeln darf.

Diese kann ich zwar mit Nein auch verweigern, allerdings wollte ich mal fragen, ob das tragisch ist und der neue Vermieter dadurch negativ auf mich eingestellt ist und ggf. die Wohnung deswegen nicht gibt.

Hallo. Meine Tochter zieht demnächst aus ihrer Mietwohnung aus. 2019 hat sie bereits einen Spannungsriss dem Vermieter gemeldet, worauf er bis heute nicht reagierte. Jetzt, wo es um die Rückzahlung der Kaution geht, möchte er das sie die Scheibe ersetzt, sonst bekommt sie die Kaution nicht zurück. Was kann sie da machen ohne vor Gericht ziehen zu müssen.

Hallo, meint ihr es ist sinnvoll bei einer Mietwohnungs-Bewerbung eine höhere Kaution anzubieten? Weil ich beziehe Bürgergeld, was die Chancen im Wohnungsmarkt erheblich erschwert.

Ich wollts so schreiben: "Zurzeit beziehe ich Bürgergeld als Grundsicherung und ich kann natürlich gewährleisten, dass ich Miete immer zahle. Für Kaution habe ich auch mehr als genügend Geld und wenn gewünscht biete ich die höchstmögliche Kaution. Ich will Ihnen damit mein Verantwortungsbewusstsein zeigen."

Hallo Leute! Ich habe ein ziemliches Problem.

Ich fange bald an zu studieren und suche deswegen zurzeit eine Wohnung oder ein Wg-Zimmer. Es scheitert jedoch immer daran, dass von meinen Eltern eine Bürgschaft zu der Kaution verlangt wird zusätzlich Gehaltsnachweise.

Im Arbeitsvertrag meines Stiefvaters steht, dass eine Bürgschaft für ihn ein Kündigungsgrund sein kann. Bei meiner Mutter ist es so, dass sie von ihrer Arbeitgeberin keinen Vertrag erhalten hat, obwohl sie dort bereits zwei Jahre arbeitet. Selbst wenn sie unterschreibt, das Einkommen für eine Bürgschaft hat nicht.

Bei zwei Wohnungen habe ich den Vermietern den Vorschlag gemacht, ob es auch mit der Bank ginge. Daraufhin wurde ich abgelehnt und sogar blockiert. Freunde und Verwandte habe ich nicht, die das Einkommen hätten, außerdem geht man damit auch ein Risiko ein und das will ich anderen nicht antun…

Während des Studiums besteht mein Einkommen aus Bafög, Kindergeld, Unterhalt und ggf. ein Mini-Job. Das Geld für eine Kaution habe ich auch bereits zur Seite gelegt.

Kann mir da jemand weiterhelfen? Ich bin momentan echt verwirrt, da ich ja zum ersten Mal ausziehe.

-Was kann ich anstelle von meinen Eltern als Bürge eintragen? (Kann ich einen Kredit bei einer Bank aufmachen und die Bank eintragen bzw. Eine Versicherung?

Ich muss mir sowieso einen Studienkredit anlegen. Könnte ich das vielleicht miteinander verbinden?

-Ich habe mich etwas hineingelesen und in beiden Fällen, wenn ich mich nicht täusche, ist es eine Übersicherung, weil ich doch bereits eine Kaution von drei Kaltmieten zahlen muss.

Welche Rechte habe ich als Mieter bei solchen Dingen?

Vielen vielen Dank, wer bis dahin gelesen hat <3

Hallo,

ich wollte mal fragen ob jemand Ahnung hat, ob es rechtmäßig ist, dass der Vermieter mir meine Kaution nicht beim Auszug geben möchte, sondern erst in einem Jahr wenn er die endgültige Nebenkostenabrechnung hat. Ich habe vorgeschlagen, dass er mir dann einfach eine Rechnung zuschickt aber er möchte das nicht machen.
Ich bin nun eigentlich auf das Geld angewiesen um meine Kaution für die neue Wohnung zu zahlen und wollte fragen ob ich dagegen vorgehen kann.

kann mir da jemand weiterhelfen?

vielen Dank!

Hello hello ihr wunderschönen Menschen,

fast auf den Tag genau 10 Jahre nach meiner letzten Chemie-Schulstunde am 4. Juli 2013 steht nun am 10. Juli 2023 die Chemie-Klausur in der Universität auf dem Stundenplan. Struggeln tun wir gerade an dieser Aufgabe:

Wir wissen daß ein Allokation so aussieht wie unten in der Graphik beschrieben

Jetzt ist aber unser Problem'sche, daß bei den Lösungen zu 1,2 Addition nur die grün markierten Produkte als Lösung gelten

Warum gelten die beiden nicht markierten Produkte nicht als Hydratisierung über mesomeristabiliertes Allykation? Liegt es daran, daß das -OH etwas weiter weg von der Doppelbindung ist?

Um die Verwirrung zu komplettieren hat derrselbe Dozent im Vor-Semester den Kollegen erzählt, daß es 6 (statt 4) mögliche Lösung gibt, unszwar folgende

Ich bin wirklich verwirrt und weiß nicht mehr wo vorne und hinten ist. Kann doch nicht sein, daß es im Sommersemester 2022 sechs Produkte einer säurekatalyisierten Hydratisierung von Isopren gibt und 2023 dann nur noch 4

Hallo zusammen, ich habe eine Frage

Ich habe mit meinen Ex Vermieter nachdem Auszug wenig Probleme. Anwaltsschreiben usw.. ist alles schon beim Vermieter angekommen.

1.Er hatte von mir 300 € für streichen verlangt , was er von Kaution abgezogen hat, und ich habe zugestimmt

2. Nebenkosten müll sind fehlerhaft

3. Kaution waren 2000€ und er will exakt den Betrag minus die 300 € von streichen auszahlen aber ohne die angelegten Zinsen

4. 750 € habe ich schon erhalten und den Rest ( 1000€) will er erst 2024 mir geben

Sein Sohn ruft mich ständig an , aber ich habe keine Lust mit diesen zu reden .

Muss ich da ans Telefon oder wie gehe ich jetzt vor ?

Läuft doch alles über Anwalt

Er könnte ja den Restbetrag wie die 750€ wo ich schon bekommen habe wieder per Scheck mir per Post zukommen lassen

Deadline ist der 09.06.23

Hi Leute, es wäre echt super wenn mir jemand zeitnah eine plausible und eine seriöse Antwort bezüglich meines Anliegens gibt. Ich bin am 01.01.2022 aus meiner Wohnung ausgezogen , die direkt danach auch neu vermietet wurde. Natürlich hat der Vermieter die Wohnung ordnungsgemäß kontrolliert, jedoch habe ich mich ein wenig verarscht gefühlt, als würde er, mir bewusst so viel Geld aus der Kaution entnehmen wie möglich. Es gab ein Loch an einer Tür , welches ich dann aus der Kaution bezahlen musst.(hierbei verständlich) 700€ für die Tür von 1500€. Für 150€ hat er noch „Kleinigkeiten“ reparieren lassen , die schon jahrelang da waren. Wie dem auch sei, das ist mir eigentlich auch relativ egal weil ich da gesetzlich absolut nix machen könnte und die Tür auch meine Schuld war. Mein Problem ist aber , dass er mir die restlichen 650€ nie gegeben hat. Ich habe ihn mehrmals angeschrieben und gefragt , worauf hin er immer antwortete , dass eine gewisse Hausverwaltung noch Abrechnungen zu machen habe. Ich weiß nicht welche hirnrissigen Menschen dort arbeiten aber das ist schon 1 1/2 Jahre her. Ich habe noch nie etwas von einer Hausverwaltung gehört und geschweige denn wartet man doch keine 2 Jahre oder?? Was soll ich tun? Mich an die Verwaltung wenden? Warten? Aufgeben? Ich wohne in einer neuen Wohnung und die Vermieterin meinte direkt am ersten Tag des Einzugs das sie mir die Kaution direkt nach Kündigung direkt bar in die Hand gibt. Aber wieso kann sie das und der alte Vermieter nicht? Leute ich weiß der Text ist Ultra lang aber ich wäre super dankbar für Hilfe. Ich würde demjenigen der mir bei der Sache hilft ein Teil des Geldes über Paypal schicken XD. Danke !

Hallo zusammen, folgende Situation.
Meine Exfreundin und ich haben uns vor 2 Jahren zusammen eine Wohnung gemietet. Untereinander war ausgemacht das jeder die Hälfte von der Miete übernimmt und die Kaution haben wir auch diesbezüglich zusammen 50:50 gezahlt. Nach gut einem halben Jahr konnte bzw. wollte sie keine Miete mehr zahlen da sie sich mit ihrem Gehalt ( Mutterschaftsurlaub) verkalkuliert hat und doch nicht so viel Geld bekommen hat wie sie meinte. Also übernahm ich die Miete komplett da mir keine andere Wahl blieb. Insgesamt wohnten wir 1,5 Jahre zusammen in der Wohnung und die restliche Zeit übernahm ich alle Kosten.
Da einiges passiert ist und wir uns schließlich trennten, möchte sie ihre Hälfte der Kaution zurück.
Nun ist meine Frage ob ich die Zeit in der ich alleine die Miete gezahlt habe, dass bezüglich auf die Kaution ihrer Seits anrechnen kann oder bin ich da auf verloren Posten.
P.S Die Miete war 1000 eur monatlich. Kaution 3000 ( ihr Teil 1500 denn sie zurück möchte)

Dazu ist zu sagen das der Vertrag nach ihrem Auszug aufgelöst wurde und ich jetzt alleiniger Mieter der Wohnung bin.
Würde mich über konstruktive Hilfe eurerseits freuen.

Stefan aus München.

Liebe Leute,

bin kein Vermieter, noch bin ich in der Position, einen Vermieter zum Zweck des Wohnungseinzugs mit einem Geldbetrag zu "bestechen". Jedoch habe ich dieses Phänomen von einigen Bekannten, die das Wohnungsangebot letzendlich abgelehnt haben, sowie in der Berichterstattung gelesen.

Ist das überhaupt rechtens, wenn der Vermieter nach einer "Gebühr" in Höhe von x fragt und auf andere Mitbewerber für eine Wohnung verweist? Muss er nicht Steuern darauf bezahlen?

Besonders die Fälle, die mit Cash und ohne Quittung, verbunden sind, haben einen sehr komischen Beigeschmack. Habe nach Recherchen nichts über die Illegalität dieser Form der Vorteilsnahme gehört.

Danke im Voraus für eine Rückmeldung!

Der Vermieter ist nachder Kündigung, bei der Übergabe die Wohnung mit mir durchgegangen. In einem Protokoll hat er festgehalten das Gestrichen wird und eine Grundreinigung durchgeführt werden soll. Das war für mich auch ok, da ich davon ausgegangen bin das die Kaution ausreichend ist, daher habe ich das Protokoll unterschrieben (blöd ich weiß). Er hat sich ein einziges Angebot eingeholt und mich gefragt ob es ok ist. Ich habe geantwortet das wir nur das zahlen, was im Rahmen der Kaution liegt, nicht mehr.

Er hat es daraufhin dennoch angenommen und mir die Rechnung dafür zu kommen lassen. Muss ich diese übernehmen ? Das erste Einschreiben mit der Rechnung habe ich noch angenommen. Das zweite nicht.

Was bedeutet das kann das vermitter das geld haben oder wie geht es wenn es schrift leuft, wie wird das geld abgezogen

Hallo,

meine Vermieterin hat mir heute gedroht mich rauszuwerfen weil ich nicht in der Lage bin eine Kaution zu zahlen.

Ratenzahlung oder Mietkautionsversicherung lehnt sie ab.

die Miete zahle ich immer über pünktlich!

kann sie das? Sie droht mir mit einer Räumungsklage und ich soll bis zum 5.3 aus der Wohnung raus.

ich bin Mutter von 2 kleinen Kindern.

darf sie das so einfach??

Hallo,

Wir haben zum 28.2 eine Wohnung gekündigt. Im Dezember meldete sich der Vermieter per WhatsApp und meinte: wenn die Wohnung am 30.1 übergeben wird, müssen wir keine Miete zahlen.

Zugestimmt, gesagt, getan. Bei der Übergabe war alles in ordnung ( gibt ein Protokoll). Nun kam die Kaution und die Miete wurde doch davon abgezogen.

Ist das rechtens ?

Wir wohnen ja schließlich den Februar nicht mehr dort und haben alles übergeben.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen ,

ich bin umgezogen und mein alter Vermieter meinte das er mir einen kaputten Balkontürgriff von der Kaution abzieht da er defekt war. Dieser ging allerdings immer schon Recht schwer zu bedienen ,und irgendwann ging der Griff beim Türe zu machen ab . Also habe da jetzt keine Gewalt angewendet oder so. Möchte nur wissen ob es ein Teil davon ist welche der Vermieter von der Kaution abziehen darf? Danke

Hallo zusammen,

folgende Bemerkung steht auf der Internetseite meines Mietwagenanbieters:

"VOLLKASKOSCHUTZ (CDW): inklusive ohne Selbstbeteiligung. Ein Unfall mit einem unterversicherten Unfallgegner ist bis 80.000 EUR abgesichert."

Ich verstehe diese Zeilen ehrlicherweise nicht ganz. Die Vollkaskoversicherung reguliert ja Schäden (z.B. bei einem Unfall) an dem eigenen Auto. Wie versteht ihr die Aussagen?

Viele Grüße

Hallo!

Ich benötige Unterstützung beim Mieterrecht. Wir haben damals eine renovierte Wohnung übernommen. Im Mietvertrag wurde notiert: "Die Wohnung wurde komplett renoviert übergeben, d. h. es wurden alle Decken und Wände in weiß von einem Malermeister gestrichen." Leider haben wir damals nicht festgehalten, dass das Treppengeländer in der Maisonette-Wohnung schon Lackschäden hatte und unser Meinung nach nicht gestrichen war.

Aus der Wohnung sind wir am 31.07.2022 ausgezogen.

Jetzt hält unsere damalige Vermieterin seit Juli die Kaution ein, weil sie die Nebenkostenabrechnung davon abziehen möchte (die haben wir im Dezember erhalten, aber auch nur für das Jahr 2021,nicht für 2022). Jetzt schrieb sie uns, dass sie von der Kaution den nachzuzahlenden Betrag der Nebenkostenabrechnung 2021 einbehält zusätzlich für 2022 auch einen Betrag einbehalten wird und die Reparaturkosten des Geländers.

Wir fragen uns, ob es rechtens ist, dass wir die Lackierung des Treppengeländers bezahlen müssen? Vor 3 Wochen haben wir den Brief erhalten, aber bis heute keine Rückzahlung erhalten. Sie schreibt, dass die Kaution als Spareinlage mit 3 monatiger Kündigungsfrist angelegt wurde. Darf sie es jetzt erst kündigen?

Ach ja, im Übergabeprotokoll wurde notiert :"Mängel : diverse Lackschäden am Geländer müssen geprüft und ggf. vom Mieter übernommen werden."

Hätte die Reparatur nicht schon längst erledigt sein müssen? Ich weiß, dass es längere Wartezeiten bei den Handwerkern gibt, aber es muss doch eine Frist geben?

Ich würde mich freuen, wenn jemand einen Tipp hat wie man sich hier verhalten soll und ob es alles rechtens ist.

Vielen Dank schonmal!

Im April 2021 stand das 2 Familienhaus in dem wir wohnten zum Verkauf.Im Juli fanden wir eine Wohnung zum 1.10.2021.

Im Juli fand sich ein Käufer der es abreissen will.aber noch nicht im Grundbuch stand.Deshalb zahlten wir die Miete an den noch Eigentümer bis wir auszogen.

Bis heute weigert er sich die Kaution zu bezahlen weil er meint der neue Eigentümer müsste das tun.

Wer muss nun die Kaution zurück zahlen?

Hallo, ich habe bis vor über einem Jahr noch in einer Mietwohnung gelebt und habe bis jetzt immernoch nicht die gesamte Kaution zurück bekommen. Immer nur einen kleinen Teil. Die Vermieterin versucht mich immer zu vertrösten mit Ausreden wie "die NKabrechnung ist noch nicht da", "ich habe so viel zu tun" etc. Zum einen haben wir ein Übergabeprotokoll, dass belegt, dass ich die Wohnung ohne Mängel und sauber hinterlassen habe und zum Anderen dürfte sie, falls ich noch hätte nachzahlen müssen, das Geld sowieso nicht von der Kaution abziehen oder nicht? Des Weiteren habe ich mich bei der Firma, die diese NKabrechnung erstellt informiert und sie sagten, dass sie diese noch nicht erstellt werden kann, WEIL DIE DAZU BENÖTIGTEN DATEN NOCH NICHT VON DER VERMIETERIN ÜBERMITTELT WURDEN. Ich bin stinkesauer und würde wirklich ungern den Weg zum Rechtsanwalt gehen. Wie würdet ihr vorgehen?