Moin Moin zusammen,

folgende Situation. Wir haben uns Anfang September eine Wohnung angeschaut. Die gefiel uns auch. Die Vermieterin verlangte von uns eine Anzahlung der Kaution um uns die Wohnung zu reservieren. Sie sagte sie würde gerne ein Teil als Überweisung haben und einen Teil Bar, da sie zusammen mit Ihrem Ehemann die Häuser und diverse Wohnungen besitzt, diesen wollte Sie da er so schlimm war und in die Türkei gezogen ist nicht so viel Geld geben. Dies wollte sie auch so im Mietvertrag festhalten das sie nur den Betrag angeben würde welchen wir überweisen. Sollten wir Mal in die Arbeitslosigkeit kommen würde sie den Mietvertrag anpassen und die gesamt Miete dort nieder schreiben.

Nun wollte Sie die Anzahlung der Kaution für die Reservierung schnell haben da sie in den Urlaub fliegen würde in die Türkei und erst Ende September wieder da wäre.

Es verging nun etwas Zeit und mein Ehemann hat sich mit jemanden darüber unterhalten, dieser sagte wir sollen es nicht machen da es eine Straftat wäre und wir mitwissend ebenso strafbar machen würden. Da mein Mann eine Bewährung hat, wollten wir dieses nicht reskieren. Wir versuchten die Vermieterin zu erreichen im Oktober schrieb sie uns dann per WhatsApp das sie noch in der Türkei wäre und nur sporadisch Internet hat. Sie deshalb kaum telefonieren könnte. Dann war sie die letzte Oktober Woche wieder in Deutschland, wir haben unser Anliegen geschildert. Sie sagte sie würde das angezahlte Geld behalten, da wir so spät Bescheid gesagt haben uns sie nun einen Mietverlust hätte.

Heute rief sie uns an, ihr Anwalt sagt sie müsste das Geld nicht wieder zurück geben da es so kurzfristig ist.

Nun Frage ich mich ist das rechtens ? Nächste Woche haben wir einen Termin beim Mieterschutz. Wir fragen uns was können wir nun am besten machen ?

Vielleicht hat jemand einen Tipp, kann weiterhelfen oder war schon selbst in dieser Situation.

Ich bin über jede Antwort dankbar

Viele Grüße

Hallo zusammen,

ich verkaufe derzeit meinen neuwertigen Roller und bei Kleinanzeigen schrieb mich nun jemand an. Allerdings ohne ein "Hallo" sondern nur "Wann kann ich Probe fahren?".

Daraufhin habe ich folgendes geschrieben:

"Guten Tag, haben Sie Interesse am Roller oder geht es nur um eine Probefahrt? 😄 Am besten schicken Sie mir einmal ihre Telefonnummer, damit wir miteinander telefonieren können um eine Besichtigung und Probefahrt vereinbaren zu können. Bei einer Probefahrt wäre eine Kaution von 500€ in Bar und der Personalausweis für die Dauer der Probefahrt zu hinterlegen. Es wird dann kurz ein Probefahrtvertrag unterzeichnet. Sie benötigen für die Fahrt natürlich einen eigenen Helm und einen gültigen Führerschein. Bei einem Kauf, kann vor Ort der Kaufvertrag ausgefüllt werden und nach Zahlung kann dann der Roller mit Zubehör direkt mitgenommen werden. VG"

Als Antwort kam dann prompt:

"Das ist mir echt suspekt gleich 500 euro...nein ich lasse es lieber sein"

Findet ihr eine Kaution von 500€ suspekt oder zu viel?
Der Rollerpreis ist mehr als 3 mal so hoch. Finde irgendwie die Nachrichten von dem vermeintlichen Interessenten etwas auffällig. Würdet ihr keine Kaution nehmen?

Hab dem das mit der Kaution noch mal erklärt und gefragt, ob er überhaupt bereit für eine Kaution ist. Ja wäre er aber nicht in der Höhe und er will die Papiere und Kopie vom Personalausweis von mir. Das find ich sehr komisch. Hab dann noch mal drauf gedrängt, dass wir uns doch am besten jetzt telefonisch austauschen sollten, um alle Unklarheiten aus dem Weg zu räumen.

Dann schrieb er plötzlich, dass er es lieber lässt, weil der ja neu 2000 kosten würde (eher 2100€) und er dafür keine Nummer austauschen will. Mit meinem ganzen Zubehör und Rollerpreis hätte er am Ende locker 600 Euro gespart, obwohl mein Roller nicht mal 1000km hat ^^.
Hab dem dann noch mal meine Nummer geschickt aber kam jetzt auch nix mehr.

Gehts nur mir so, oder ist das ein unübliches Verhalten bei einer Anfrage?
Mache sowas zum ersten mal.

VG

Update: Mich hat nun eine nette Dame angerufen :D War seriös, aber verängstigt wegen den Daten. Ich fahre mit dem Roller nun morgen direkt zu ihr rum. Sie will ihn auf jeden Fall haben und fährt auch schon Roller. So kann sich das Blatt wenden ^^ Ein Telefonat kann alles verändern.

Guten Tag,

und zwar ziehe ich zum 01.09. aus meiner WG aus.

Ich habe beim Einzug meinem Vermieter 800€ Kaution gegeben, jetzt ziehe ich aus, und jmd. nimmt mein Zimmer und würde mir auch 800€ für die Kaution geben, sodass ich meine sofort zurück hätte.

Ich weiß dass mein Vermieter bisher keinem ehemaligen Mitbewohner von mir dir Kaution zurück gegeben hat, daher würde ich sie gerne einfach behalten.

Für Nachzahlung (Nebenkosten) würde ich selbstverständlich aufkommen.

Die Zimmer werden bei Neueinzug nicht auf Zerstörung/ Beschädigungen kontrolliert (gab auch keine, also alles in dem Zustand wie ich das Zimmer übernommen habe).

Hoffe ihr versteht meine Frage.

Ich danke euch schonmal für die Antworten! :)

Kurz vor meinem Auszug ist mir ein Wasserschaden im Laminat entstanden. Die Haftpflichtversicherung ist zum Glück eingesprungen, aber zahlte den Zeitwert (5 Jahre). So weit so gut.

Beim Auszug ist meiner Mutter beim Ausräumen des Spiegelschranks im Bad unvermittelt die eine Seite von der Wand gekracht. Durch die Feuchtigkeit ist anscheinend die Spanplatte an der Aufhängung morsch gegangen.

Nun die Mail meines Vermieters, er will, dass ich 70% der Kosten des Schranks übernehme (etwa 280€) und die mir quasi von der Kaution abziehen.

Auch offensichtlich die Differenz des Zeitwertes des Bodens. Ich habe den Brief der Versicherung jetzt leider nicht zur Hand, deswegen kann ich den erstatteten Betrag nicht einsehen.

Kurzum: darf er einfach sagen, ich soll 70% des Schrankes zahlen, obwohl mich (und meine Mutter) keine direkte Schuld trifft, sondern der Schrank einfach den Geist aufgegeben hat? Am Telefon hat er mir noch gesagt, wir würden uns die Kosten teilen, also dachte ich 50-50??!

Darf er die Differenz des Zeitwertes vom Laminat von der Kaution abziehen?

Wie reagiere ich in beiden Fällen?

Hallo liebe Community,

ich weiß es ist vermutlich eine nicht so einfache Frage, aber evtl. könnt ihr mir Tipps geben.

Ich bin nach 14 Jahren aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Diese war schon beim Einzug nicht komplett neu renoviert.

Wir sind sechs Parteien im Haus und hatten gerade in den letzten Jahren immer wieder Diskussionen mit dem Vermieter wegen versch. Dingen. Da die Wohnungen teilweise Mängel aufzeigten wie

• Wohnungstüren, die z.B. viel Zugluft durchliesen so wie Gerüche,
• Holztürrahmen in den Wohnungen, welche stark „abblätterten“ an vielen Stellen
• Heizkörper welche rosteten

usw.

Wenn er „Notlösungen“ durchgeführt hat, mussten wir immer dafür zahlen. Und alles andere sollten wir selbst „richten“. Eine komplette Renovierung lehnte er ab mit der Aussage, er würde erst renovieren „wenn die alten Mieter weg sind und er dann auch mehr Miete verlangen kann“.

Viele Mieter, welche schon ausgezogen sind haben berichtet, dass sie keine Kaution zurückbekommen haben. Von einer Partei wollte er sogar 4000€ nachträglich haben, obwohl sie viel selbst renoviert haben in der Wohnung.

Jedenfalls fordert er jetzt von mir knapp 1000€ und hat eben so Dinge wie „Beschädigte Türrahmen“, „Beschädigtes Waschbecken“ usw. berechnet.

Was mich aber ärgert ist, dass er die Wohnung komplett kernsarniert hat, so wie er es auch immer angekündigt hat. Das heißt er hat alles rausgerissen, was er auch ohne „Mängel“ sowieso gemacht hätte, fordert aber trotzdem Geld von mir… Er hat meine Kaution von knapp 730€ einbehalten und fordert eben noch den Rest.

Wie seht ihr das? Ist er dazu berechtigt nach 14 Jahren? Sollte ich mich rechtlich beraten lassen und dagegen vorgehen?

Vielen Dank schonmal!

Kennt ihr diese Werbung Pfando?

Das soll ein komisches Unternehmen sein. Die leihen dir ja Geld gegen bestimmte Voraussetzungen.. Glaube man muss bei Fahrzeugen den Fahrzeugschein abgeben um Geld zu leihen. Aber was wenn du das Auto einfach kaputt fährst oder selbst kaputt schraubst?

Dann können die es dir nicht Pfänden .. und wenn du eh nix hast können sie eh nix Pfänden..

Zum Beispiel aufgeblähtes Laminat wegen Wasser oder Schmutz an den Wänden und Tapeten. Bohrlöcher von Bildern .

Freund hat eine Mietminderung vor 1 Jahr veranlasst, da Vonovia Schimmel in der Wohnung nicht beseitigt hat. Vor 1 Woche kam der Techniker und hat alles beseitigt. Muss man jetzt trotzdem das geld von dem Jahr was zuwenig überwiesen wurde bezahlen?

Habe meine Kautionsabrechnung erhalten, darin werden ca. 270€ für das tauschen des Türschloss vermerkt.

Ein Telefon ergab, es hätte der 3. Schlüssel gefehlt.

Bei Bezug der Wohnung erhielten wir 2 Schlüssel, im übergabe Protokoll stand damals 3. Schlüssel wird nachgereicht, angeblich sei dieser noch bei einer Handwerksfirma und wird in Kürze in unserem Briefkasten sein.

Der 3. Schlüssel kam nie bei uns an, jetzt wird mir der Betrag in Rechnung gestellt und ich bin in der Beweispflicht.

Ich weiß allerdings nicht welcher Handwerker von wo was für Arbeit gemacht hat.

Wie gehe ich am besten vor, Vermieter ist keine Privatperson und nicht gerade freundlich

Müssen kleine nagellöcher vom Mieter vor dem Auszug entfernt werden? Wie viel kostet eine Reperatur vom Vermieter selbst?

Hallo,

wir sind 4 Personen und leben aktuell auf 65 QM 3 Zimmer. Kaltmiete 790. Jetzt haben wir eine größere Wohnung gefunden, Kaltmiete 900, jedoch 78 QM, auch 3 Zimmer. Die Wohnung ist jedoch Kernsaniert worden, was jedoch nachteilig ist, keine Badewanne für die Kinder und eine Mini Garage, wo das Auto nicht reinpasst.

Kaution wäre 2.700 Euro, ist wirklich viel. Wir würden sicherlich mehr als 4.000 Euro Schulden für den Umzug machen. Würde sichd as lohnen, ich denke nicht?

Eigentlic benötigen wir 4 Zimmer, das ist aber unbezahlbar.

Hallo,

ich möchte eine Kautionsversicherung für meine Freundin abschließen. Die Wohnung läuft alleine auf Sie aber die Kautionsversicherung soll auf meinen Namen laufen. Ist das möglich?

Danke für eure Hilfe :)

Haben vor 2 Wochen die Wohnung bekommen (zusage per mail) und sofort die Kaution bezahlt. Heute beim Vertrag unterschreiben mussten wir die Schufaklausel unterzeichnen. Schaut der Vermieter erst jetzt in die Schufa? Und darf er uns jetzt wieder absagen wenn die Schufa schlecht ist?

Hatten ihm eine Selbstauskunft davor vorgelegt.

Bitte um eine schnelle Hilfe!

Ich habe leider nicht mal eben 1000€ zur Verfügung… Gibt es keine andere Möglichkeit, eine Wohnung zu mieten? Muss die Kaution unbedingt sein?

Ich bin gerade ausgezogen und bei der übergabe ist mir aufgefallen, dass ich vergessen hatte einen nagel und zwei nagellöcher zu zu machen. Jetzt wollen die mir das von der kaution abrechnen. Der wollte mir nicht sagen wie viel die abziehen. Womit kann ich rechnen?

Huhu,

ich muss bis am 01.04. meine Kaution auf das Mietkautionskonto überweisen, welches die Hausverwaltung für mich angelegt hat. Wer wäre denn dann der Begünstigte, ich oder die Hausverwaltung? Ist meine erste Wohnung deshalb weiß ich leider nicht, wie das abläuft.

Vielen Dank! :)

Hallo zusammen, ich hoffe, hier kann mir jemand helden und kennt sich ein bisschen mit Mietrecht aus.

Meine Ex ist zum 31.12.2021 aus dem gemeinsamen Mietvertrag ausgeschieden. Das vom Vermieter zugesendete und von allen Vertragsparteien unterschriebene Formular beinhaltete u. a. die Äußerung "alle übrigen Bestimmungen (nicht das direkte Ausseiden meiner Ex-betreffeden) des Mietvertrags vom 20.11.2020 bleiben davon unberührt."

Die ursprüngliche Mietkaution war als Bürgschaft ihrer Mutter gestellt und akzeptiert worden.

Nun kommt im März mein Vermieter an und fordet mich auf, drei Monatsmieten in Bar an ihn zu zahlen. Begründung sei, dass mit dem Ausscheiden ein neuer Mietvertrag geschlossen worden sei. Zudem habe er die Bürgschaft bereits an die Mutter zurückgesendet.
Ist das zulässig und rechtlich sauber? Zufälligerweise habe ich gerade nicht einfach drei Monatsmieten rumfliegen...

Vielen Dank für eure Hilfe :)

Guten Abend undzwar ist bei mir jetzt momentan der Fall das ich in den letzten 2 Monaten meine erste Wohnung habe und meine Monatsmiete und meine Kaution meiner Vermietung überwiesen habe und alles richtig gelaufen ist doch nur habe ich nach 1 oder 2 Tagen das Geld jeweils immer zurücküberwiesen bekommen mit dem Grund der hinter steht wegen kontoscgließung aber hat sich meine Vermietung bisher sich bei mir noch nicht gemeldet weil eigentlich wäre das doch der fall wenn nach 2 Monaten keine Miete eingegangen ist wie ist das kann meine Vermietung im Nachhinein das ganze geld wieder beanspruchen nachdem es mir zurücküberwiesen wurde?

Denn das was mich verwundert die Vermietung sich bisher noch nicht deswegen gemeldet hat eigentlich meldet sich die Vermietung doch schon nach wenigen tagen das man die Miete bezahlen soll oder sehe ich da etwas falsch? 

Antworten wären sehr hilfreich

Hallo,

Unser Vermieter hat einfach Geld einbehalten nachdem wir ausgezogen sind und alles Mängelfrei übergeben wurde. Auf Nachfrage hat er uns eine Rechnung geschickt die am Sonntag ausgestellt wurde und die Malerarbeiten laut Rechnung nach dem Abzug des Geldes stattgefunden haben. (Rest wurde vor den Malerarbeiten überwiesen) da die restkaution auf den Cent genau passt mit der Rechnung kommt mir die Frage ob der Vermieter nicht im Nachhinein sich einfach eine Rechnung schreiben lassen hat. Der "Maler" ist nur auf Ebay Kleinanzeigen unterwegs. Ist sowas Betrug und kann ich beide parteien anzeigen bzw wie kann ich sowas beweisen.