Hallo ihr Lieben,

also wie in der Überschrift erwähnt handelt es sich um folgendes: Wir sind vor knapp einem Jahr in ein 2 Parteienhaus eingezogen und bewohnen die EG Wohnung. Damals zu Beginn des Mietverhältnisses hieß es seitens des Vermieters wir könnten die Garage (es gibt nur eine) mitmieten. Allerdings haben wir das da noch abgelehnt, aber mit der Option sie zum Winter hin dann doch noch mit anzumieten, was auch okay war. Im Laufe der Monate gab es allerdings mit dem Vermieter immer mehr Ärger und Unstimmigkeiten, unter anderem bekamen wir nach 3 Monaten Mietverhältnis eine Kündigung wegen Eigenbedarf. Es stellte sich schnell heraus, dass dieser nur vorgetäuscht ist. Wir sind natürlich nicht zu seinen Bedingungen ausgezogen und so fing das an, dass er ständig irgendwelche Dinge suchte um uns hier rauszumobben. Unter anderem die Garage, die er vor knapp 6 Monaten angeblich an seinem Bruder, welcher leider direkt über uns wohnt vermietet hat. Nun ist meine Frage, ob das überhaupt gerechtfertigt ist, denn die Garage läuft über unsere Wohnung, sprich: Wir zahlen Strom, jedesmal wenn das Tor elektrisch auf und zu geht und jedesmal wenn die von oben der Meinung sind, sie müssten Party in der Garage feiern mit Licht, Musik usw. oder wenn er sein Auto darin repariert... Das Schärfste ist, wir dürfen noch nicht einmal (wie es anfangs noch erlaubt war) unsere Fahrräder durch die Garage schieben sondern müssen diese nun bei Wind und Wetter durch die eigene Wohnung schieben. Den Vermieter darauf angesprochen hieß es, na wenn wir ausziehen bekämen wir dann 20,00 Euro für die Garage und wir sollen uns wegen ein paar Cents nicht aufregen. Die Außenbeleuchtung läuft ebenfalls über unseren Zähler, wird aber von oben genauso beansprucht. Was können wir tun? Hat jemand einen hilfreichen Tipp? Wir sind leicht überfordert, gerade, weil die Situation in den letzten Monaten nicht einfach war. Ich könnte noch so viel mehr schreiben, z.B. dass er bei Auszug die Kaution nicht zurückzahlen will, weil er angeblich hohe Nachzahlungen hat, welche wir zu verursachen hätten, obwohl es nur einen Gas-und Wasserzähler für das ganze Haus gibt...oder die Tatsache das ich durch den ganzen Terror krank geworden bin usw... Aber glücklicherweise haben wir nun eine andere Whg. gefunden und werden bald umziehen mit der Hoffnung und Zuversicht auf bessere Zeiten.

hallo ich und meine freundin möchten demnächst zusammen ziehen nur ist die maklerprovision und die kaution für uns einfach zu hoch momentag da ich azubi und sie studentin ist, jetzt sehen wir in letzer zeit immer die moneyfix werbung und ich wollte mal fragen hat jemand schon erfahrungen damit gesammelt oder weiss wo da der haken lieg??

Einen schönen guten Morgen allerseits, ich stehe vor folgendem Problem und hoffe ihr könnt mir weiterhelfen (evtl. sogar mit Urteilen in ähnlichen Fällen oder Paragraphen auf die ich mich beziehen könnte):

Person A = (Mieter); Person B = (Bruder von Person A); Vermieter = Wohnungsgesellschaft; Dritte = Firma mit Pfändungs- und Überweisungsbeschluss (PfüB)

A hat vor ca. 7 Jahren eine Wohnung bei Vermieter angemietet. Da A jedoch kaum Einkommen (Hartz-IV Empfänger) hatte bzw. immer noch nicht hat, bezahlt B die Kaution, dies wird vom Vermieter auch akzeptiert. Zwischen A und B wird vertraglich mit Unterschrift festgehalten, dass die Summe für die Kaution zu verwenden ist und nach Auszug (und nach Abrechnung eventueller Ansprüche durch den Vermieter) in Absprache mit dem Vermieter vollständig auf B's Konto zu überweisen ist. Soweit so gut.
Nun bekommt Vermieter jedoch Ende 2010 von Dritte die PfüB zugestellt und A zieht Ende 2011 aus der Wohnung aus und in ein anderes Bundesland. Vermieter meint nun jedoch auf Grund des PfüB den entsprechenden Anteil der Kaution an Dritte zahlen zu müssen (Ansprüche seitens des Vermieters auf die Kaution bestehen nicht). Da B nicht schon wieder für A einspringen kann und will, ist meine Frage, ob B's Vertrag nicht Vorrang hat, bzw. wie B an sein Geld kommen kann (von A direkt ist es immer noch nicht zu holen).

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Grüße Marv

muss ich wenn ich eine wohnung miete eine mietkaution beantragen oder kann ich auch ohne kaution die wohnung mieten ? ist denn eine kaution unbedingt nötig ?

also wenn einer einfährt wegen ermittlungen un auf kaution freikommt..?

Hallo ihr Lieben,

ich habe ein Jahr lang in einer möblierten 30m² Wohnung gewohnt und damals stolze 870€ Kaution bezahlt. Mittlerweile habe ich diese wieder bekommen, allerdings nur rund 730€. Ich hab schon x-mal versucht den Vermieter zu erreichen, er geht aber nicht ans Telefon, deshalb frage ich euch erstmal.

Darf der Vermieter eigentlich einfach so mir weniger Kaution wiedergeben ohne dass ich etwas davon weiß für was er mein Geld benötigt hat?

Ich hatte einen klitzekleinen Fernseher in meinem Zimmer, auch vom Vermieter gestellt, der war schon älter als die Steinkohle. Da funktionierte beispielsweise die Fernbedienung nicht mehr richtig, die Batterien waren nicht dran Schuld. Oder der Fernseher hatte nur noch die öffentlich rechtlichen Sender. Da wurde mal irgendwas an der Satellitenanlage vorgenommen...

Und meine Vermieterin wollte, dass ich die Gardinen wasche und den Teppich schäume mit einem Gerät, dass ich mir aus dem Baumarkt ausleihen sollte. Aber ich habe alles so hinterlassen, wie ich es vorgefunden habe. Gardinen und Teppich waren nicht dreckiger als vorher... Und sogar die Vermieterin meinte noch zu mir, ich wäre die beste Mieterin gewesen, die sie je hatte.

Habt ihr ne Ahnung, warum ich jetzt plötzlich weniger Kaution wiederbekommen habe?

Liebe Grüße

Cori

hallöchen, ist ja fast schon peinlich so eine frage zu stellen. aber es ist meine erste wohnung und bei den leute in meinem umfeld ist es schon zu lange her und sie können mir meine frage nicht mehr wirklich beantworten. vielleicht kann mir ja wieder einmal hier jemand helfen...

es geht um die kaution. die habe ich heute per automat in meiner sparkasse überwiesen. nun frage ich mich wen ich als begünstigten hätte eintragen müssen. mich oder die hausverwaltung??? im mietvertrag steht als kontoinhaber die hausverwaltung und in einem seperaten brief, den ich erhalten habe steht mein name und gleich dahinter die hausverwaltung. habe jetzt nur die hausverwaltung als begünstigten eingetragen und meinen namen nur in den verwendungszweck. ist das richtig so?? oder bin doch ich die begünstigte, weil es ja sogesehen mein seperates kautionskonto ist???

leider hatte die hausverwaltung keine sprechzeiten mehr, also kann ich erst am montag wieder anrufen und habe angst, dass es falsch ist, wenn nur die hausverwaltung drin steht. das geld wird denk ich mal schon ankommen, bankdaten haben ja sonst gestimmt. aber nicht, dass es später mal probleme gibt, wenns darum geht, dass ich das geld zurück will. kennt sich jemand aus???

wahrscheinlich eine echt blöde frage, aber wenn man so ahnungslos ist, dann kommen so viele blöde fragen auf..sorry :/

....in Raten an die Arge zurückgezahlt, jetzt nach Auszug wird sie vom Vermieter wieder ausgezahlt an den Mieter.... Wird es dann wieder als Einkommen angerechnet...?

Weil wenn, wäre es doch eigentlich ziemlich unfair.... Denn die Kaution wurde ja vom Regelsatz bereits an das Amt zurückgezahlt, in Raten.... Deshalb dürften sie es doch nicht nochmal zurückverlangen bzw. anrechnen,oder?

Wie sieht es da aus gesetzlich?

Vor 7 Monaten sind meine Ex-Freundin und ich aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen( wir standen beide im Mietvertrag). sie hatte per Bank die Kaution ausgelegt, die ich ihr aber im Laufe der Bez. in Bar zur hälfte wieder gegeben habe. Ich war bei der Schlüsselübergabe nicht dabei und jetzt nach 7monaten bekommt sie 400 Euro weniger kaution zurück. Jetzt droht sie mit dem Anwalt weil sie die hälfte von mir haben will. KANN SIE DAS ?

Mein Kollege hat grade eine Wohnung die von der Arge bezahlt wird, doch nun hat er eine andere Wohnung gefunden, aber da will der Vermieter eine Kaution von 3 Monatsmieten und eine halbe mOnatsmiete, zahlt die Arge überhaupt so viel???

Schreibe morgen einen Chemie-Test und ich wollte wissen was Kationen und Anionen sind?

Antworten wären lieb :)

Ich habe ein großes Problem. Meine Mieterin ist schon seit 40 Jahren in der Wohnung, seit 16 Jahren gehört sie mir. Es wurde leider von der Wohnungsverwaltung nie ein neuer Mietvertrag verlangt. Jetzt hat sie nur eine Kündigungsfrist von 4 Wochen, hat die letzten 20 Jahre nicht renoviert und ich habe keine Mietkaution (wurde damals vertraglich nicht verlangt) Darf ich jetzt, 3 Wochen vor dem Auszug, noch eine Mietkaution verlangen, hilfsweise ein Vermieterpfandrecht geltend machen, bis renoviert wurde (dabei meine ich die Sachen, die sie hätte in den letzten 20 Jahren erledigen müssen)

Bitte um eilige Antwort. Vielen Dank

Hallo. Ich habe bis September 09 in einer Wohnung gewohnt, diese ordnungsgemäß verlassen und immer alle Mieten bezahlt. Die Kaution waren damals 700 €. Nun habe ich bis heute kein Geld gesehen. Ich war im Januar 2010 beim Vermieter im Geschäft. Mit einer weiteren Person. Daraufhin schrieb er sich nochmal meine Kontodaten auf und verprach das Geld zu überweisen. Da wir nicht in derselben Stadt wohnen, kann ich da nicht gleich hinfahren. Es kam kein Geld an. Darauhin habe ich 3 Mal eine Mahnung mit Einschreiben+Rückschein geschickt. Alle Briefe kamen wieder zurück, weil er sie nicht abgeholt hat. Was kann man jetzt tun?

Kann mir jemand was zu Euro Kaution oder dem System der Mietbürgschaft überhaupt sagen? Gibt es dabei einen Haken oder ist es wirklich ein Vorteil für den Mieter? Es geht darum, dass man statt der ganzen Kaution bei Abschluss eines Mietvertrags an dieses Unternehmen bestimmte Gebühren zahlt und die dem Vermieter dann eine Mietbürgschaft garantieren. Also zahlt man das auch über die Summe hinaus, die man eigentlich als Kaution bezahlt hätte- vermute ich mal?

Hi und Frohe 4. Advent :)

Ich arbeite als Teilzeit und möchte Wohngeld beantragen, weiß aber nicht ob das Wohnungsamt kaution und Provision auch zahlt od. nicht ! Kennt Ihr sich aus?

lg

Hallo zusammen!

Ich bin kürzlich aus einer Wohnung, in der ich ca. 5 Jahre wohnte, ausgezogen. Bei der Übergabe wurde ein kleines Loch (ein "Becker, der durch irgendwann durch Anstossen verursacht wurde; etwa münzgroß) festgestellt.

Der Vermieter meinte nun, dass ich dies reparieren lassen sollte, z.B. durch einen Tischler. Nach Rücksprache mit dem Tischler könnte eine Reparatur aber sehr aufwändig sein, da der gesamte Türrahmen ausgetauscht werden müsste, um die den Rahmen neu zu furnieren.

Jetzt frage ich mich, 1.) Hafte ich als Mieter überhaupt für so einen Schaden oder müsste dies auch im Rahmen einer normalen Wohnungnutzung im Zeitraum von 5 Jahren vom Vermieter zu akzeptieren sein.

2.) Welche Alternative könnte ich dem Vermieter anbieten, wenn eine Reparatur (angesesichts eines relativ kleinen Schadens) zu umfangreich erscheint.

Danke vorab für eure Hilfe!

ct

Hi, also wir haben zum 15.06. eine 4 Zimmerwohnung in einer Jugendstilvilla angemietet, das heisst der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben. Als wir vor vier Wochen die wohnung besichtigt haben hatte der Vormieter alles mit weißer Wandfarbe gestrichen inkl. Türrahmen und Holzvertäfeltes Badezimmer, da er 17 Jahre dort nichts gemacht hat, waren die Wände entsprechend fleckig. Die Vermieter sagten uns die Wohnung zu und gaben uns die Schlüssel. Wir haben in der Wohnung alle Wände neu gestrichen in manchen Zimmern bis zu vier mal mit weiß drüber, haben die alten Türrahmen abgeschmirgelt und wo es an den Seiten bröckelte die Rahmen aufgefüllt und alles Hochglanz weiß lackiert inkl.Badezimmer. Zur selben Zeit wurde der Fußboden vom Vermieter mit Laminat neu ausgelegt. Dieser wollte eine Rechnung über die Farbe damit er uns diese zurückzahlen könne.....die 90 Euro haben wir noch nicht bekommen..... jetzt hat er uns den Mietvertrag geschickt wo er reinschreibt das wir in eine komplette renovierte Wohnung einziehen und diese beim Auszug komplett wieder renovieren müssen, ausserdem sollen wir 1000 Euro Kaution bezahlen. Das kann doch nicht richtig sein? Weiss jemand Rat? Danke im Vorraus

Weiss jemand was der Unterschied zwischen Kaution und Genossenschaftsanteilen in einer Anzeige für eine Mietwohnung bedeutet? Danke schon mal im vorraus!

Hallo, ich habe eben nicht schlecht gestaunt, mein Kumpel rief mich an und sagte mir das seine hauverwaltung ihn bat die erste Miete und die Kaution VOR dem Unterzeichnen des Mietvertrages zu zahlen, da schlugen bei mir sofort die Alarmglocken, es kommt doch sooft vor, dass die Hausverwaltung weg ist und auch das Geld dann steht man ohne was da, oder irre ich mich da, denn irgendwie muss der Mieter sich doch absichern können und die Überweisungsbelege ist KEINE Absicherung das man die Wohnung auch wirklich bekommt. Gibt es unter euch ein paar schlaue Köpfe die sich damit auskennen? Wäre super lieb von euch

Und Danke im Vorraus

Bisher habe ich die Kaution für ein Ferienhaus immer direkt vor Ort zurückbekommen - bar. Diesmal musste man die Kaution aber vorher überweisen und sollte die nach dem Urlaub umgehend zurücküberwiesen bekommen. Der Urlaub ist nun zwei Wochen her, von der Kaution keine Spur. Bevor ich die Pferde scheu mache, wüsste ich gerne, ob es eine geregelte Frist gibt, innerhalb derer man die Kaution bekommt.