Ich habe mich direkt an den Eigentümer gerichtet und habe ihm berichtet, dass die Hausverwaltung den Schimmel im Schlafzimmer nicht entfernt und die mehrfach kaputte Spüle nicht austauscht. Der Hauseigentümer ist Arzt und ich habe den Brief in seine Praxis geschickt, da ich keine andere Adresse habe, und habe oben auf dem Umschlag "Privat" geschrieben, aber anscheinend hat die Arzthelferin den Brief gelesen. Jetzt will die Hausverwaltung mir kündigen wegen "Verleumdung". Ist das überhaupt möglich?

Wer hat Erfahrungen mit dieser AZ Agentur und wenn ja welche?

Hallo - ich habe folgende Frage:

vor einigen Jahren baute ein Wohnungseigentümer auf seiner Sondernutzungsfläche an seine Wohnung einen weiteren Raum an. Der Wohnungseigentümer stellte allein den Bauantrag und bekam die Genehmigung - soweit alles klar. Es erfolgte aber kein Zuschlag zu seinem Sondereigentum, demzufolge auch kein entsprechender Eintrag im Grundbuch. Das bedeutet: der Aufteilungsplan im Grundbuch weist den angebauten Raum nicht aus.

Was muss der Eigentümer der Wohnung tun, wenn er nun verkaufen will? Muss er den Interessenten bzw. Käufer auf diesen Umstand hinweisen - was ist die Folge, wenn er es nicht tut und der Käufer den Umstand nach Einzug entdeckt?

Auf eure Antworten freue ich mich.

Irgendwann will das Kind ja auf eigene Füßen stehen und sich von den Eltern abkoppeln. Was kann man dem Kind alles noch mitgeben, damit sie den Schritt in die Unabhängigkeit leichter meistern können? Finanziell, materiell und durch sonstige Hilfen!

Hallo zusammen,

Vor einiger Zeit habe ihc mir ein Haus in Rheinland-Pfalz gegönnt. Leider ist in dem Haus nichts vorhanden: Keine Wasseruhr und kein Stromzähler; ein Sicherungskasten schon, aus dem nur leider der Stromzähler entfernt wurde. Die Wasseruhr macht der zuständige Versorger bzw. deren Wassermeister.... Aber wie sieht es bei dem Stromzähler aus? Muss ich hierfür einen Elektriker beauftragen oder muss das der Stromanbieter machen, bei dem ich einen Vertrag abschließe? Aber was ist davon sinnvoller? ^^ Nur weil der Anbieter muss, wird er es noch lange nicht machen.....

Hallo,

es befinden sich hinter dem Haus (mit 8 Wohnungen) ein ca. 200qm großes Gelände. Die Gelände gehört dem Inhaber des Hauses und es parken (mit Autos/Pkw) dort NUR die Mieter bzw. Eigentumsinhaber.

Auf dem Gelände/Parkplatz befindet sich auf jeder ein großes Schild wo drauf es steht "Privatparkplatz, fremde Autos werden kostensplf. abgeschleppt" o.ä.

Ich bin ein normaler Mieter und der Eigentümer des Hauses wohnt in ein andere Stadt, d.H. er kann nicht als Eigentümer schnell reagieren bzw. beobachten wenn ein fremdes Auto falschparkt und abgeschleppt werden muss.

Frage: Wie funktioniert bitte mit dem abschleppen? Ich rufe als Mieter (kein Eigentümer) den Abschleppunternehmen an gehe die Adresse und das Kennzeichen (Falschpaker) an. Muss ich dafür was bezahlen bitte? Also ich möchte mit der Sache nicht zu tun haben, muss ich auch meine Namen bekanntgeben bitte? (Nicht das jetzt der Falschpaker frustriert andere Autos beschädigt oder meine Wohnungstür klingelt).

LG Euer Mais

Hallo,

vielleicht könnt ihr mir weiterhelfen. Folgender Fall: Mutter überschreibt Sohn im Rahmen eines Überlassungsvertrags eine Eigentumswohnung (Wert: 142.000 Euro). Neben den Notarkosten (in diesem Fall 1.800 Euro) fallen auch Gerichtskosten für die Umschreibung im Grundbuch an.

Diese wurden jetzt mit 723 Euro festgesetzt, was ich ziemlich hoch finde, zumal die Vewandschaft 1, Grades vorliegt. Die 723 Euro umfassen die Eigentumsänderung, den Nießbrauch und die Vormerkung. Ich habe hier mit ca. 200 Euro gerechnet.

Ich berufe mich dabei vor allem auf die folgende Liste, wo die Gebühren für den Abkömmling mit 1/2 bzw. 5/10 angegeben werden: https://www.grundbuch.de/grundbuchkosten.html

Könnt ihr mir weiterhelfen, ob hier eventuell ein Fehler des Gerichts vorliegt?

Ich bedanke mich im Voraus.

Hallo, ich möchte eine Wohnung kaufen und habe die vorab reserviert. Die Reservierung hat 14-Tagen-Frist. Der Verkäufer biete auch einem anderen Käufer die Reservierung dieser Wohnung gleichzeitig an, damit welcher Käufer die Finanzierungzusage der Bank früher bekommt, dann kriegt der die Wohnung. Ist das richtig?

Wir haben vor über 1 Jahr die Wohnung zusammen gekauft, 3-Zi, 80 qm, seit 2 Monaten bin ich arbeitslos, habe einen 450 € Job gehabt, da mein Mann genug verdient, hat es uns gereicht. Nun habe ich mich jetzt dazu entschlossen mich von meinem Mann scheiden zu lassen. Es gibt halt Gründe dafür, mehreres Fremdgehen usw...Halte es nicht mehr aus...Ich habe einen Sohn, 9 Jahre alt, mit in die Ehe mitgebracht.

Die gekaufte Wohnung gehört uns beiden 50/50, jetzt verlangt er, dass ich von meiner Hälfte abtrete, und er erlaubt mir in der Wohnung zu bleiben, wenn ich die Miete zahle. Alleine finanzieren kann ich die Wohnung momentan nicht. Er selber will hier nicht mehr leben, ich würde es aber schon.

Meine Frage, erlaubt mir die ARGE in der Wohnung zu bleiben, wenn mein Mann mir die Miete so anpasst, dass es zum Regelsatz passt? (Ich beziehe momentan noch kein Hartz 4, muss den Antrag erst stellen)

Oder bekomme ich die Unterstützung auch so, wenn ich meine Hälfte der Wohnung behalte und hier wohnen bleibe? Wie funktioniert das alles, hat vielleicht einer Erfahrung?

Danke im Voraus, Karin

Hallo zusammen.

ich bin gerade dabei mir eine Eigentumswohnung aus einem Insolvenzverfahren zu kaufen. Morgen wäre eigentlich der Notartermin.. heut kam allerdings der Makler auf mich zu und meinte.. es gäbe eine Änderung. Die Hausverwaltung hat festgestellt das für die Wohnung noch 3000€ Wohngeld rückständig ist. Sowas ist eigentlich vom Vorbesitzer/Verkäufer zu tilgen. In diesem Fall ist allerdings die Verkäuferin die Insolvenzverwalterin und diese hat kein Geld und der Vorbesitzer ist Zahlungsunfähig. Nach langem diskutieren und (über die Kurzzeitfestigkeit dieser nachricht und ihrem absurden Vorschlag). Sieht es nun so aus als würden Sie mir die Wohnung nur verkaufen wenn ich die 3000€ Schulden bei der Hausverwaltung für den Insolventen zahle. Ansonsten würden Sie sich jemand anderen Suchen.

Hinzukommt das ich vorab bereits zugestimmt habe die fällige Sonderumlage (2800€) für die Heizungserneuerung zu zahlen.

Die Wohnung ist wirklich schön, und wäre für mich ein einer PERFEKTEN lage... aber irgendwie kann ich mich nicht damit abfreunden die schulden von jemand anderen zu begleichen.

Hab ich Anspruch auf die Wohnung ohne mich Erpressen zu lassen? und bitte keine Antworten wie: wenn du die schulden nicht zahlen will such dir halt ne andere Wohnung.

Ich habe eine Wohnung gekauft in der sich zurzeit noch Mieter befinden und mir Miete zahlen. Ich habe eine Kündigung wegen Eigenbedarf geschrieben und die Mieter ziehen jetzt bald aus. Ich möchte meine Eltern in die Wohnung wohnen lassen, ohne Mietvertrag.

Ist das Möglich, ohne irgendwelche Schwierigkeiten mit dem Gesetz und Steuern zu bekommen? Wenn ja, was sollte ich beachten?

Ich selber ziehe mit meiner Freundin in eine andere Wohnung zusammen.

Ich würde mich über eure Antworten und eigene Erfahrungen freuen.

Gruß Alex

Hallo liebe Leute!

ich habe folgende Frage: Ich will bei meiner Freundin einziehen und wir wollen einen Untermietvertrag abschließen. Die Sache ist nur, meine Freundin ist gleichzeitig die Eigentümerin der Wohnung und wohnt mit in derselben Wohnung. Sie hat drei Zimmer und möchte eine davon an mich vermieten (nicht umsonst natürlich). Meine Frage: Sollen wir einen Untermietvertrag abschließen oder wie soll solch ein Vertrag gestaltet werden, damit er rechtskräftig und richtig ist. Irgendwo habe ich gelesen, dass ein Untermietvertrag nur zwischen zwei oder mehreren Mietern möglich ist aber nicht, wenn der Eigentümer seine Wohnung vermietet. Oder sollen wir einen ganz normalen Mietvertrag abschließen?

Vielen Dank für eure Antworten

Liebe Grüße

Mooni

Wir haben erst heute wieder einen Monteur bei uns in den Wohnung gehabt weil bei uns die Warmwasserbereitung über die Gastherme nicht mehr funktionierte. Die Heizung geht jedoch noch. Dabei tauchte aber folgende Frage auf: was passiert wenn es zu unserer Gastherme keine Ersatzteile mehr gibt und wir eine neue Gastherme eingebaut werden muss ? Laut einer neuen EU Verordnung vom September dürfen nur noch Brennwertheizungen eingebaut werden. Das hätte jedoch zur Folge das der Kamin saniert werden müsste, und das die Parteien über und unter uns ebenfalls die Heizung wechseln müssten. Was ist zu tun ? Ich male nicht gerne den Teufel an die Wand, und unser Monteur versicherte uns auch das wir von Vaillant noch Ersatzteile bekommen. Aber was ist wenn die Therme überhaupt nicht mehr funktioniert und eine neue Therme her muss ? Kann ich dann die anderen Besitzer der Eigentumswohnanlage die an dem gleichen Kamin hängen wie ich dazu zwingen das sie ihre Heizung modernisieren lassen ? Wer von euch hat denn den gleichen oder einen ähnlichen Fall gehabt und wir habt ihr euch dabei verhalten ? Welche Lösung habt ihr für euch gefunden ?

Hallo, und zwar wohne ich seit 3 Jahren in meiner Eigentumswohnung und erwarte im Frühjahr nächstes Jahr Nachwuchs. Meine Nachbarn sorgen schon seitdem ich drinnen wohne für regelmäßigen Lärm. Viele Nachbarn beschweren sich darüber. Mich hat es direkt nicht oft gestört weil ich meistens in der Arbeit war oder übers Wochenende gar nicht zu Hause. Derzeit wird es immer lauter und die bohren auch mal am Sonntag von 00:00 - 2:00 Uhr in mein Schlafzimmer. Wenn man nebenan klingelt macht keiner die Tür auf. Die Kinder (ich denke 3-4 Jahre alt) schreien bis um 2 nachts rum und kreischen. Als ich deren Eigentümer darauf angesprochen habe und gesagt habe dass sich das ändern soll hat er denen mit einem Rauschmiss gedroht da er selber schon seit Jahren Probleme hat. Er meinte Sie leben überbelegt da drinnen da nur 1 Kinderzimmer in der Wohnung ist und es 3 Kinder sind.

Der Mann stand kurz nachdem er mit dem Vermieter ein Gespräch führte vor meiner Tür und bedrohte mich mit mehreren ausländischen Männern. Da ich unter der Woche alleine bin da mein Freund 150km weiter weg arbeitet hatte ich sehr Angst um das Wohl von mir und meines Kindes. Er klingelte die nächsten Tage wieder sturm bei mir, aber da ich ihn durch das Türloch gesehen habe, habe ich aus Angst die Tür nicht geöffnet.

Ich habe daraufhin die Polizei alamiert damit Sie das bitte festhalten falls ich doch eine Anzeige erstatten will. Die Frau von ihm spuckt immer in meine Richtung wenn ich vorbeigehe und beschimpft mich auf türkisch. Das habe ich immer ignoriert. Nun aber spuckt Sie mir gezielt auf den Rücken.

Ich würde ja gerne die Wohnung verkaufen und mir eine andere holen aber in unserer Stadt arbeiten mehr Menschen wie wohnen und es ist ziemlich schwer überhaupt noch was zu finden, deshalb bleibt mir nichts anderes übrig als hier zu wohnen.

Ich wollte mit der Beschwerde keinen Rauschmiss der Familie veranlassen nur einen Denkzettel verpassen, dass Sie ihr Verhalten ändern müssen. Vorallem wenn mein Baby zur Welt kommt. Dann müssen sich die Ruhezeiten gehalten werden.

Was meint ihr? Wie soll ich vorgehen? Soll ich mir das weiter gefallen lassen oder Anzeige erstatten?

Ich weiß wirklich nicht was ich tun soll!

Meine Eltern besitzen eine Eigentumswohnung in einem Haus mit insgesamt 3 Wohnungen. Da die bisherigen Mieter ausziehen, soll die Wohnung neu vermietet werden. Die Eigentümerin einer anderen Wohnung im Haus hat nun meine Eltern angeschrieben, dass sie ihr doch bitte so schnell wie möglich mitteilen sollen, an wen die Wohnung vermietet werden soll, denn schließlich müssten gemäß der Gemeinschaftsordnung alle Eigentümer mit einem neuen Mieter einverstanden sein.

Ich bin etwas irritiert. Habe ich da was verpasst? Meiner Ansicht nach geht das die Dame doch einen feuchten Kehricht an, da es sich ja nicht um Gemeinschaftseigentum handelt. Oder liege ich falsch?

Also ich und 3 Freunde wollten Anfang 2016 ausziehen und die Miete jeweils mit einem 450 Euro Job bezahlen (3X450=1350) dazu kriegen wir ja noch Kindergeld etc.. Da wir alle noch zur Schule gehen müssen wir den Job Nachmittags ausüben meine frage an euch ist das machbar was denkt ihr? und falls Ja wo müssten wir das melden etc

Hallo, wir möchten eine vermietete Wohnung kaufen und Eigenbedarf anmelden. Kann man schon im Kaufvertrag das irgendwo festhalten? Mit dem Notar? Oder gibt es eine andere Möglichkeit vor dem Kauf schon zu klären, dass einem der Eigenbedarf gewährt wird? Hat hier jemand Erfahrungen? Klappt das mit dem Eigenbedarf anmelden in der Regel oder ist das sehr schwierig? Worauf muss man achten?

Hallo liebe Community,

Wir besitzen eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss. In der Teilungserklärung gehört der Spitzboden zum Sondereigentum und ist dort auch in den Eigentumsanteilen dazu gerechnet.

Ferner steht in der Teilungserklärung, dass Wandputz und Wandverkleidung (auch jene die nicht zum Sondereigentum, aber zur Wohnung gehören) und Holzdecken sowie die nicht tragenden Wände zum Sondereigentum GEHÖREN.

Soviel erstmal dazu.

Nun ist meine Frage, ob der Spitzboden umgebaut werden kann (natürlich ohne das das Gemeinschaftseigentum, sprich das Dach berührt oder verändert wird also ohne einbau von neuen Fenstern)

Also:

Darf Dämmung angebracht werden?

Darf der Zugang zum Spitzboden verlegt werden?

Und natürlich, ob dies ohne eine Zustimmung von den Miteigentümern zu realisieren ist.

Sollte ich noch wichtige Angaben vergessen haben dann schreibe ich diese natürlich dazu.

(Zum Umbau würden wir uns natürlich auch beim zuständigen Bauamt erkundigen, es geht mir lediglich um eine erste Einschätzung :D )

Vielen Lieben Dank