Guten Morgen liebe Gemeinde , vielleicht gibts hier User der etwas älteren Generation die in der DDR gelebt haben. Ich bin zwar selbst da grpß geworden, aber ich weiß wirklich nicht, ob man in der DDR Eigentumswohnungen kaufen konnte. Damit meine ich jetzt kein Eigenheim - also ein Ein oder Zweifamilienhaus sondern eine Wohnung mitten in so einen 5 Stöckigen " Neubauhaus" mit 10 Eingängen in einer Wohnsiedlung. Meines Erachtens Nach war das ja Volkseigentum ... Gestern nun las ich irgendwo dass jemand vor 40 Jahren- also 1974- angeblich so eine Wohnung gekauft habe...

Kann mir jemand weiterhelfen? Google sagt dazu leider nicht allzuviel aus.

Hallo,

wollte jetzt in einer vermieteten Wohnung das Badezimmer neu machen. Wenn jetzt die Wände alle auf sind und es stellt sich heraus, dass die Steigleitung die von unten hoch kommt, so marode ist, dass man hier die neuen Rohre nicht anschließen kann, wie geht es dann weiter?( Ist jetzt schon schwacher Wasserdruck vorhanden)

Steigleitungen sind Gemeinschaftseigentum, die waagerechten Rohre in der Wohnung Sondereigentum, soweit klar. In diesem Fall müßte doch dann zumindest ein Teil der Steigleitungen von der Hauseigentümergemeinschaft erneuert werden?

Ist hier dann "Gefahr im Verzug" oder muß ich erst über den Verwalter eine Sonderversammlung beantragen?

Wäre dann ja im Prinzip sinnvoller, die komplette Steigleitung und auch das Fallrohr komplett zu erneuern, natürlich auf Gemeinschaftskosten mit Zustimmung der anderen Eigentümer?

Guten Tag, nachdem die von meiner Tochter angemietete Wohnung(Sie lebt seit drei Jahren in der Wohnung) im März einen neuen Käufer gefunden hat. Hat meine Tochter am 05.03.14 eine Kündigung der Wohnung (Eigenbedarf) in ihrem Breifkasten gehabt. Der Brief persöhnlich eingeworfen und hat keinen Poststempel und wurde somit auch nicht per Einschreiben geschickt. Der Brief wurde angeblich am 03.03.14 verfasst. Es steht in dem Brief, dass die Wohnung zum nächst möglichen Zeitpunkt gekündigt wird. Meine Frage nun, wann wäre dieser Tag genau?

Hallo,

bei uns steht demnächt die Neuwahl des Verwalters an, bzw. die Abstimmung, ob der Vertrag mit dem jetzigen Verwalter verlängert wird.

Es zeichnet sich jetzt ab, dass 3 Eigentümer dafür und 3 dagegen sind. Also eine Patt Situation. Wie würde das ganze dann jetzt weitergehen.

hallo ihr lieben,

ich bin 19 und möchte später gerne immobilienmaklerin werden. mein problem ist dass ich kein eigenkapital habe. ich kann es mir nicht leisten ein haus/wohnung zu kaufen um es dann an andere zu verkaufen. wie kann ich denn in diesen beruf einsteigen wenn ich kein startkapital besitze? kann ich vll. für andere firmen arbeiten und deren häuser oder wohnungen verkaufen und davon dann meinen anteil vom umsatz kriegen? oder kriege ich von wo anders irgend ne start hilfe oder ähnliches? hoffe jemand kann mir etwas helfen ....danke :)

Guten Morgen zusammen,

In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen dass die Fassade gestrichen wird. 4/4 Eigentümern stimmten zu. Ferner wurde besprochen, dass über die Farbe noch abgestimmt wird.

Vor einem Monat dann fand ich nach der Arbeit ein Baugerüst vor und die Fassade wurde gestrichen in einem sehr dunklen Anthrazitton.

Mir persönlich gefällt die Farbe gar nicht und ich habe der Farbe auch nicht zugestimmt. Nach Rücksprache mit dem Verwalter war angeblich die Malerfirma an einem Tag im Haus und hat Muster an die Wand gemalt. Alle Anwedenden wurden zu der Farbe befragt und haben dieser Zugestimmt.

Da ich an dem Tag nicht im Haus war, konnte ich an der "Abstimmung" nicht teilnehmen und meine Argumente gegen die Farbe nicht einbringen.

Die Firma behauptet nun sie habe richtig gehandelt, sie hätte Muster gezeigt und alle beteiligten hätten zugestimmt.

Meines Wissens ist eine Änderung der Farbe der Fassade eine Bauliche Veränderung und muss von ALLEN Parteien zugestimmt werden. Die Farbe der Fassade vorher war ein Blassgelb. Von Blassgelb auf Dunkelanthrazit ist halt schon ein extremer Unterschied.

Wer hat in dem Fall recht? Hat der Verwalter richtig gehandelt (bzw die Malerfirma) oder hätten 4/4 Parteien zustimmen müssen?

Wenn ich in Recht bin, welchen Anspruch habe ich? Darf ich einen neuanstrich zu lasten der Firma verlangen in einer Farbe der alle Parteien zustimmen?

Hallo habe eine Eigentums Wohnung und jeden gehört ein Stück Garten. Die oberen Parteien haben einen Balkon wir wochen im EG und wollen ein Stück mit Steinplatten auslegen, eine Partei ist dagegen was nun? Zu erwähnen ist noch das sich andere schon ein Stück Garten schön gemacht haben auch ohne zu fragen! Darf ich das jetzt auch oder nicht?

Hallo,Ich habe mal eine Frage - vielleicht könntet ihr mir weiter helfen....mein Opa hat eine Eigentumswohnung die auf mich überschrieben wurde schon vor langer Zeit. Er hat bis zum ableben Wohnrecht. Jetzt ist es aber so, daß er 86 ist und öfters was vergisst oder einfach hier und da etwas passiert...oder hinfällt...jetzt hatte er diese Woche einen Herzinfarkt und liegt im Krankenhaus. Nun haben wir schon länger an ein Pflegeheim gedacht, ...eigentlich ist er kein Pflegefall..aber halt alt und alleine zuhause, muss bestimmte Medikamente nehmen ect. Aber da nun dies passierte müssen wir früher oder später daran denken. Meine Mutter hat sich in einem Pflegeheim mal nach den kosten erkundigt...1600 Euro bei Pflegestufe 1 muss er noch selber tragen...lange rede kurzer sinn...da würde er jeden Monat 400 euro minus machen wenn er die kosten der Wohnung noch tragen muss. Gibt es noch andere alternativen zum Pflegeheim? Ich glaube Altenheim in dem Sinn ist 1. auch nicht billiger und 2. ist man da glaube ich mehr alleine als im Pflegeheim. Also er kann halt weder selbst kochen noch macht er seine Wohnung sauber ect...aber die kosten für ein Pfleheim ist ja immense. Und was uns auch im Magen liegt..das passiert mit der Wohnung...laut Sparkasse ( Verwalter der Eigentumswohnungen) müssen die Nebenkosten ja weiter gezahlt werden...aber er kann doch nicht sein Pflegehim PLUS die Wohnung zahlen ??? Und meine Mutter lebt ( leider) seit kurzem von der Sozialhilfe und wir selbst haben ein Haus abzuzahlen plus dieses jahr ging so viel schief, wir brauchten eine neue Küche und bei der gelegenheit hat man fest gestellt das das Haus noch total alte Stoffstromleitungen hat die teils schon gebrennt haben...es MUSSTE ALLES neu gemacht werden....die Küche kam somit 3mal so teuer PLUS das Auto meines Mannes ging kaputt und er brauchte ein neues....Schulden über Schulden....was sollen wir jetzt tun? Eigentlich war mal geplant-als alles noch in Ordnung war, das meine Eltern ( meine Mutter ist allerdings jetzt geschieden) ihre Sachen haben und ich bzw wir die Wohnung verkaufen können damit wir auf einmla einen Batzen für das Haus abzahlen können...das ist zwar schön ( natürlich nicht schön wenn der Opa deswegen stirbt) aber nun kommt das mit dem Pflegeheim dazwischen...was machen wir denn jetzt :( ????????

Hallo zusammen, wir haben vor kurzem unsere Eigentumswohnung erworben. In unserer Anlage sind insgesamt zehn Parteien vertreten. Von den zehn Eigentümern wohnen jedoch nur vier Parteien im Haus. Bei der nächsten Eigentümerversammlung steht jetzt die Entscheidung darüber an ob die Fassade des Hauses vollständig saniert wird oder nicht. Die Sanierung ist unumgänglich. Leider werden wir auf der Eigentümerversammlung keine Mehrheit für die anstehende Sanierung bekommen, da der Großteil der Besitzer nicht im Haus wohnt. Laut Hausverwaltung ist die Sanierung unumgänglich da die Schäden am Gebäude sonst von Jahr zu Jahr größer werden.Nun meine Frage: Wenn die Sanierung um ein oder auch um mehrere Jahre verschoben wird weil wir keine Mehrheit bei den Eigentümern erwirken können werden sich wohl auch die Kosten der Sanierung erhöhen. Gibt es nun juristisch eine Möglichkeit die entstehenden Mehrkosten die sich aufgrund der Verschiebung der Sanierung ergeben werden allein den Eigentümerparteien aufzubürden die sich jetzt der Sanierung verweigern ? Es kann doch schließlich nicht sein das wir als Eigentümer in den nächsten Jahren immer mehr für die Sanierung des Gebäudes bezahlen müssen nur weil zum jetzigen Zeitpunkt keine Mehrheit zustande kommt ?

hallo liebe leser meine eltern und ich wohnen seit 1991 zur miete inder selben wohnung. Nun habe ich wir es entlich geschafft, nach langem sparen und viel gedult haben wir uns jetzt eine Eigetumswohnung finaziert und wollen jetzt auch umziehen. Aber der Vermieter will jetzt das wir UNSERE Einbauküche unentgeltlich in der alten Mietwohnung lassen! Weil als wir eingezogen sind 1991in die alte Mietwohnung war eine (uhralte) Einbauküche drin die aber mit der Zeit in die jahre gekommen war. Dann hatten wir einem wasserschade in der Küche und die alte Einbauküche war hin. Der Vermieter hat dann ein andere gebrauchte (schlechter zustand) Einbauküche eingebaut. Nach Jahren war die 2. ALTE Einbauküche abgenutzt(normaler verschleis) und wir hatten die Vermietung drauf hingewiesen, die aber wollte nur Instandsetzung betreiben. Wir habe Vorgeschlagen eine NEUE Einbauküche, ander wir uns auch beteiligen werden einzubauen, die dann auch zb nach beendigung des Mietverhältnisses in der der Wohnung beilben könne. Die Hausverwaltung hat das abgelehnt. Darauf hin haben wir uns, aus den ersparten, eine NEUE Einbauküche geleistet. Davon hatten wir die Hausverwaltung inkenntniss gesetzt und die waren einverstanden damit natürlich wenn die das nix kostet. Haben wir dann auch gemacht und die war sehr teuer ca 7000 euro haben wir bezahlt. Jezt sage der Vermieter/Hausverwaltung das ich die NEUE Einbauküche drin lassen muss! mit der begründung > als wir eingezogen sind vor 20 Jahren war eine Einbauküche drin. Wir würden gern Unsere Einbauküche mitnehmen schließlich haben wir die bezahlt! MeineFrage ist darf der Vermieter/Hausverwaltung das? Würde mich freuen wenn ihr da eine Rat habt

Ich bin Eigentümer einer Wohnung und kann die Lohn- und Handwerkerleistungen in der Steuererklärung absetzen. Wie ist des mit den Verwaltergebühren. Sind das nicht auch Lohnleistungen und kann man die nicht auch zusätzlich absetzen. Vielleicht weiss jemand darüber Bescheid? Vielen Dank!

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben folgendes Problem: Wir haben auf dem Balkon unserer Eigentumswohnung einen Gartenschrank hingestellt. Der Verwalter meint, dass dies eine bauliche Veränderung sei und wir es sofort wegmachen müssen. Oder alle anderen Eigentümer (insgesamt 16) befragen, ob sie was dagegen hätten und es darf nicht einer dagegen sein. Wenn wir es nicht wegmachen, dann wird die Sache dem Rechtsanwalt übergeben laut letztem Schreiben vom Verwalter. Jetzt die Frage: Was GENAU gehört zu einer baulichen Veränderung? Und wo ist es geregelt, in der Hausordnung steht nichts davon.

Hallo zusammen, wir haben folgendes Problem und wissen nicht mehr weiter: Unser Nachbar, der unter uns wohnt, kam Anfang September auf uns zu und fragt, ob wir Wasser versehentlich ausgekippt haben. Er habe Wasser in der Wohnung gehabt. Wir haben dies verneint und hörten erst einmal nichts mehr. Mitte Sep.waren wir im Urlaub. Nach unserer Rückkehr klingelte es bei uns (wir waren gerade ein paar Stunden zurück). Der Hausmeister teilte mit, dass beim Nachbarn wieder Wasser lief. Es käme aus dem Lüftungsschacht. Ich war baden und natürlich haben wir auch die Toilette benutzt, aber nicht genau zu der Zeit. Danach hatten wir wieder Ruhe...bis letzte Woche und heute. Letzte Woche haben wir mit dem Nachbarn gesprochen. Er sagt, dass aus dem Lüftungsschacht so 1-2 Liter Wasser ausströmen. Er fängt es mit einem Behälter auf. Es passiert sehr unregelmäßig, aber immer dann abends zwischen 19h und 20.30h, Ich selbst komme immer kurz nach 19h heim, teilweise bade ich abends und nicht immer gehe ich sofort aufs WC. Heute haben wir nur kurz die Klospülung betätigt und der Nachbar stand oben, weil das Wasser wieder lief.

Wir finden es seltsam, dass es so unregelmäßig und dann immer abends passiert. Wenn man spült, dann ist das ja ein guter Wasserstoß...und wir gehen ja auch nicht nur einmal auf Toilette pro Tag. Beim Baden oder Duschen würde wesentlich mehr Wasser beim Nachbarn in die Wohnung laufen. Wir selbst haben keine nassen Stellen finden können. Wir sind Wohnungseigentümer und haben keine Ahnung, was wir nun tun sollen.

Wenn wir das untersuchen lassen, müssen wir den Gutachter und das Aufklopfen zahlen. Was ist, wenn es dann nicht von uns kommt? Wie muss man vorgehen? Den Verwalter informieren? Versicherung anrufen und welche??? Was könnte die Ursache sein? Muss der Nachbar die Ursache untersuchen lassen?

Wenn einer ne Idee hat, bitte melden. Wir sind dankbar für Ratschläge!

Guten Morgen!

Ich habe 2 benachbarte Eigentumswohnungen geerbt, die unmittelbat nebeneinander liegen und möchte die gerne zu einer großen Wohnung zusammenlegen

Es besteht ein einstimmiger (nicht allstimmiger) Beschluss aus 2009, dass ich die Wohnungen durch Öffnung einer tragenden Wand zu einer Wohnung zusammenfassen darf.

Das habe ich durch ein Bauunternehmen machen lassen. Es wurden rund 4/5 der Wand entfernt und ein Stahlträger eingelegt. Alles fachgerecht, wie ich denke (hoffe).

Aber:

• Inzwischen kommen mir Zweifel, ob das alles so ok ist. Ich habe aufgeschnappt, dass so ein Beschluss hätte allstimmig gefasst werden müssen und frage mich, ob nach Jahren noch jemand einen Rückbau verlangen könnte.

• Außerdem werde ich bisher mit allen Kosten, die nach der Anzahl der Wohnungen umgelegt werden, doppelt belastet und ich habe auch 2 Stromzähler. Ich wohne dort alleine, zahle aber auch Personenumlagen für 2 Personen, weil eine Wohnung als Leerstand geführt wird. Bisher habe ich es für eine gute Idee gehalten, keine schlafenden Hunde zu wecken und habe das alles so hingenommen :-)

Die Frage erfordert (glaube ich) fundiertes Fachwissen und da kann ich mich nicht mehr einlesen ;-)

Danke für's Lesen :)

LG

Ich habe vor, mir eine Eigentumswohnung zu kaufen. Allerdings finde ich das Hausgeld bei den meisten sehr hoch. So ca. 200 - über 300 EURO.

Es gibt auch welche für ca. 150 EURO.

Wie hoch ist im Durchschnitt das Hausgeld bei einer Eigentumswohnung? Bzw., wie hoch ist normal?

Vielen Dank für eure Antwort

Guten Tag, ich habe ein inzwischen ziemlich großes Problem mit meinem Nachbarn. Bis zum Anfang diesen Monats war eigentlich alles ganz okay. Er hat zwar den halben Tag Gitarre gespielt, allerdings hat man die Musik in unserer Wohnung nur gehört wenn es absolut ruhig gewesen ist.

Nun nimmt er aber inzwischen seine Medikamente nicht mehr und dreht immer mehr durch. Es begann damit das er den ganzen Tag seine Wohnungseingangstür offen stehen gelassen hat und die Musik somit noch lauter geworden ist. Dieses Problem haben wir erstmal einfach versucht zu ignorieren und gehofft das seine Eltern, die unter uns wohnen das Problem mit Ihm in den Griff bekommen.

Inzwischen gab es zum Beispiel folgende Situationen:

Er schreit Abends um 23:30 Uhr in der Woche plötzlich aus seinem Fenster. Man versteht Ihn zwar kaum, allerdings konnte man hören das er alle hassen würde etc. Da hier mehrere Mehrfamilienhäuser stehen wurden so auch andere Nachbarn aufmerksam. Die Polizei konnte allerdings nichts machen, da er als die Beamten auf den Parkplatz gefahren sind plötzlich ruhig war.

Er schmiert im Treppenhaus alle Klingeln, Schalter und Briefkästen mit Sonnenmilch ein und uriniert unter die Kellertreppe.

Er stalkt meine Freundin regelrecht, so dass sie sich nicht mehr alleine raus traut, da er Ihr selbst beim Treppenhaus reinigen auflauert und sie versucht in seine Wohnung zu locken.

Seine Eltern sind selbst absolut verzweifelt. Er ist vor über 30 Jahren wohl mal von einem LSD Trip nicht mehr herunter gekommen und solange er seine Medikamente nimmt ist er ganz ruhig. Sie haben mir empfohlen Ihn so weit es geht aus dem Weg zu gehen und zu ignorieren, da ein direktes Gespräch keinen Sinn machen würde.

Heute ist für mich allerdings das Fass übergelaufen. Mittags hörte ich plötzlich einen lauten Schlag gegen meine Haustür. Da ich nicht wusste was los ist und ob jemand vielleicht Hilfe benötigt bin ich natürlich sofort heraus. Mein Nachbar stand dort und schrie seinen Betreuer an. ich habe daher gefragt was los sei und ob der Lärm schon wieder sein müsse. Daraufhin wurde ich mit den Worten "mach die Tür zu sonst vergesse ich mich" bedroht und dem Betreuer wurde angedroht "man könne Ihn ja mal die Treppe herunter stoßen".

Nun meine Frage ist was kann ich gegen Ihn tun? Umziehen ist keine Option da wir viel Geld in die Wohnung gesteckt haben und sie unser Eigentum ist. Hat jemand vielleicht ein Idee an wen ich mich wenden kann? Die Polizei fühlt sich nicht zuständig, die Eltern können nichts machen und der Betreuer sagt er kann ebenfalls nichts tun.

Es kann doch nicht sein das ich mir jedes mal wenn ich nicht zu Hause bin Sorgen um meine Freundin machen muss!

Ich bin für jede Hilfe dankbar!

Ich möchte mir eine Eigentumswohnung kaufen, um später im Alter mein "eigenes" kleines Reich zu bewohnen. Ich habe es satt, meine monatliche Miete zu verpulvern und möchte mit dem Geld lieber meine eigene Wohnung finanzieren. Für mich interessante Objekte werden derzeit für rund 190.000 Euro angeboten.

Ich verfüge bereits über ein Eigenkapital von ca. 40.000 Euro. Reicht das zur Finanzierung aus oder über wieviel Eigenkapital sollte man in der Regel verfügen?

Ich habe per email einem Wohnungskauf zugestimmt. Nun bin ich mir nicht mehr so ganz sicher ob ich es will. Ich habe auf Wunsch des Maklers nur per email geschrieben, daß ich die Wohnung kaufen möchte und einen notartermin bestellen möchte.

Der Verkäufer ist noch bis Ende nächster Woche in Urlaub, ich wollte mir alles nochmal überlegen. Gibt es Konsequenzen wenn ich doch noch absage. Es ist viel zu renovieren an der Wohnung, daher bin ich in Zweifel geraten. ich will nur wissen ob ich etwas bezahlen muß oder gar kaufen solange ich noch nicht beim Norar war. Meines Erachtens nicht. Bitte nur ernstgemeinte Antworten Danke

Ich brauche eure Hilfe. Ich bin Eigentümer einer Neubauwohnung mit 18 Einheiten. Wir haben große Probleme mit unserer Hausverwaltung. Unsere letzte Eigentümerversammlung war im Sept 2010. Die Versammlung in diesem Jahr wurde auf mehrmaliges Nachfrage auf einen bestimmten Zeitpunkt angedacht, wurde aber immer wieder verschoben. Gründe lagen in fehlerhaften Abrechnungen und Unstimmigkeiten bei den Verteilerschlüsseln. Unsere Verwaltungsbeiräte haben bereits alle Unterlagen zur Rechnungsprüfung erhalten und mussten die Ordner bereits zweimal wieder zurückgeben, da Fehler zu finden waren. Die ordentliche Versammlung ist jetzt im Januar 2012 angedacht. Eine Einladung habe ich jedoch noch nicht erhalten. Außerem bin ich mit der Verwaltung nicht zufrieden, da man auf schriftliche Anfragen oft keine oder sehr spät eine Antwort bekommt. SIe kommt nicht ihren Pflichten nach und kümmert sich nicht um Baumängel (Überwachung des baulichen Zustands, Überwachung von Arbeiten und Abnahme von Arbeiten).

Was kann ich/Eigentümergemeinschaft tun? ISt die Verwaltung verpflichtit einmal im Jahr eine Eigentümerversammlung zu machen? Es gäbe nämlich hier wichtige Fragen zu klären, wegen Mängel am Gemeinschaftseigentum? Muss ich mein Hausgeld noch überweisen? Kann eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen werden?

Vielen Dank für die Hilfe Daniel

Hallo,

würde ich mir eine eigene Wohnung kaufen, nicht mieten, kann ich dann dort generell 2 Hunde halten?

viel Grüße