Hallo,

wir haben in unserer Eigentumswohnung einen Wasserschaden, der durch einen geplatzten Schlauch in der Wohnung über uns entstanden ist. Es wird ein Bautrockner bei uns in der Wohnung aufgestellt und der Boden erneuert und die Wände gestrichen werden. In dieser Zeit wird die Wohnung nicht bewohnbar sein. Wer übernimmt da die Kosten für eine Ersatzunterkunft?

Ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft. Zahle 200€ monatliche Nebenkosten/Hauskosten. Zusätzlich zahle ich noch 45€ monatlich an die Versorgungsbetriebe (Strom und Wasser). 5€ monatlich an die Stadtbetriebe (Niederschlag und Schmutzwassser) . 25€ im Quartal für Müll ... gehören die eigentlich in die Nebenkosten dazu oder ist es richtig , dass ich die separat zahle ?

Die Grundsteuer ist klar, dass ich die extra zahlen muss .

In einem 3 Parteienhaus ( Alles Eigentumswohnungen) gehört einer alten Dame die Wohnung in der Mitte. Diese kann aufgrund eines Sturzes nun schlecht laufen und möchte einen zusätzlichen Handlauf angebracht haben. Die Kinder ( die die Wohnung mal erben wollen, deshalb soll die Frau nicht ins Pflegeheim, aber gleichzeitig wollen sie sich auch nicht um die Dame kümmern) wollen das, damit die Frau in der Wohnung selbstständig alleine bleiben kann.

Mir gehört die Dachgeschosswohnung und bin damit eigentlich nicht einverstanden, weil das enge Treppenhaus mit einem zusätzlichen Handlauf ja noch enger wird, und somit meine Wohnung bei einem mieterwechsel beim Umzug noch mehr probleme macht als sowieso schon. Wie kriegt man dann die Couch und Kühlschrank zb durch das Treppenhaus?

Zweiter Aspekt ist für mich die Kostenseite. Ich sehe erstens nicht ein, auch noch einen Teil des ungewollten Geländers mitzubezahlen, nur weil es der Gemeinschaftsflur ist und zweitens, wenn die Frau auszieht oder stirbt, das Geländer ja auch zurückgebaut und ggf ausbesserungsarbeiten anfallen können, die richtig Geld kosten.

Welche Rechte habe ich also? Ich hoffe ich finde jemanden der sich auskennt.

Hallo, ich hab folgende Frage, ich habe eine Eigentumswohnun mit eigenen Garten einer Terrasse und einem Gartenhaus in dem ich mein Motorrad untergestellt habe.Jetzt wurde mir mitgeteilt ,dass ich das Motorrad nicht im Gartenhaus stellen darauf. Wie ist es mit meinem Garten ? Oder meiner Terrasse ?

Darf mir der Mieter denn zugang zu meinem Internetanschluss und zum Keller verweigern.
Er will mir sogar die Telefonanlage vom anschluss kappen und ich soll laut Vermieter das heizöl das ich immer im August bestellt habe jetzt im mai bestellen weil er nächste Woche in Urlaub fahren will.

Das Haus gehört dem Vermieter und die Wohnung im dem Haus gehört mir.Das habe ich noch vergessen dazu schreiben.

Hallo zusammen,

mein Partner und ich haben gemeinsam eine Eigentumswohnung gekauft. 195.000€. Von Anfang an haben wir einen notariellen Vertrag zwecks dem Ankaufsrecht abgeschlossen. Nun trennen wir uns, ich wurde betrogen und hintergangen, es wurde zuletzt richtig böse, deshalb ist ein normaler Umgang auch nicht mehr möglich. Es soll nur noch die Wohnung geklärt werden und dann hat es sich.

Er möchte die Wohnung verkaufen, aber ich möchte sie behalten, da ich viel Herzblut in dieses Eigenheim gesetzt habe. Nun haben wir die Wohnung vor einem Jahr überteuert gekauft. Es war ein Liebhaber-preis sage ich immer. Im Notar- Vertag steht drin das der Gutachter den Verkehrswert schätzt und ich ihm davon dann seinen Anteil geben muss. So hab ich es zumindest entziffert. Weiß jemand wie das abläuft? Muss er dem zustimmen? Er würde damit ja Verlust machen. Wie könnte ich das ins Rollen bringen oder hat jemand eine andere Idee? Ich verdiene viel weniger wie er, deshalb ist mir jeder Cent etwas Wert den ich spare. Aber ich möchte die Wohnung nicht missen und sehr gerne behalten.

Ich bin um jeden Rat/Erfahrung dankbar :)

Moin!
Also es sieht so aus: Meine Freundin und ich wollen uns demnächst eine Eigentumswohnung kaufen und haben auch schon ein Objekt in Aussicht. Es ist eine Neubauwohnung und die komplette Erschließung der Wohnung ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Allerdings hat mein Stiefvater nun von einem Fall erzählt, dass die Eigentümer von Immobilien in einer anderen Straße für die Erschließung der Straße aufkommen mussten, was die Eigentümer teilweise echt in den Ruin getrieben hat.

Ich habe also mit dem Amt für Straße und Verkehr Kontakt aufgenommen und nachgefragt wie es mit der Erschließung der Straße aussieht, in der unser Wunschobjekt liegt, woraufhin ich folgende Antwort bekam:

die Straße An Smidts Park wurde im Jahr 1965 teilweise erschlossen. Eine Abrechnung für den nördlichen Gehweg erfolgte im Jahr 1969. Das heißt, dass hier lediglich eine Teilabrechnung erfolgte. Der geforderte Erschließungsbeitrag wurde durch den damaligen Eigentümer gezahlt. 
Eine erste endgültige Erschließung erfolgte demnach nicht. Eine Aussage ob und wann eine erste endgültige Erschließung erfolgen wird, kann nicht hier getätigt werden. 
Sollten Sie eine Anliegerbescheinigung benötigen, kann Ihnen diese gegen eine Gebühr von 40,00 € ausgestellt werden. Diese Anliegerbescheinigung hat zum Inhalt, dass derzeit keine Beiträge zu zahlen sind.

Das heißt doch, dass wenn die Straße zum Beispiel aber in X Jahren voll erschlossen werden soll, Kosten auf uns zukommen werden, oder? Gibt es eine Möglichkeit sich wirklich gegen die Kosten absichern zu können oder muss man jetzt praktisch mit dem Risiko kaufen, dass sich in X Jahren die Behörden an uns wenden und wir für die Erschließung der Straße aufkommen müssen?

Vielen Dank schonmal für eure Hilfe!

Hey Leute, ich steige nächsten Monat ins Berufsleben ein und wollte direkt ab dem ersten Monat eine Eigentumswohnung kaufen. Ich bekomme ca. 5000 Brutto. Hab ich ne realistische Chance darauf einen Kredit von der Bank zu bekommen?

Wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Erdgeschosswohnung ist komplett unterkellert. Der Eigentümer der EG Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht an ca. 80% Kellerraum, den er bisher als Hobbyraum benützt hat. Der Hobbyraum war auch bisher bereits an die Zentralheizung angeschlossen. Einen Teil des Hobbyraumes möchte dieser nun als Wohnraum für sein Kind ausbauen. Da die Heizung nun bereits in die Jahre gekommen ist, wird diese in den nächsten Monaten ersetzt. Meine Fragen nun:

Ist der Umbau von einem Hobby zu einem Wohnraum Genehmigungspflichtig und wenn ja von wem?

Müssen die Eigentümer auch gefragt werden?

Was passiert wenn ein Eigentümer nicht einwilligt?

Wie werden die Kosten für die neue Heizung geregelt?

Vielen Dank

LG

In unserer Eigentümergemeinschaft wurde ein Gemeinschaftskeller zum Privatkeller eines Eigentümers umgewidmet? Habe ich als Eigentümer Anspruch auf Nutzung meines Miteigentumsanteils wenn er in der Teilungserklärung noch als solcher aufgeführt ist? Den anderen Eigentümern ist es egal und sie wollen nur ihre Ruhe / ihren Frieden mit dem Privatnutzer...

Ein Problem ist dabei, dass der eigentliche Gemeinschaftskeller von wieder einem anderen genutzt wird und der quasi zweckentfremdete Gemeinschaftskeller laut Teilungserklärung zwei anderen gehört.

Muss die Hausverwaltung mir als Eigentümer Auskunft über Zahlungen und Aufgabenbereich des "Hausmeisters" geben ?

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Hallo und einen schönen guten Tag.

Ich habe als Eigentümer einer Wohnung meine Hausverwaltung angeschrieben und

um Auskunft gebeten wieviel Geld monatlich gezahlt wird und für welche Aufgaben der "Hausmeister", der vor allem im Sommer mehr in seinem Schrebergarten ist als in unserer Hausanlage. Darauf hin kam die Antwort.

Er bekommt eine Pauschale. Also keine Genaue Zahl über die Ausgaben und auch keine über die von ihm zu erledigenden Arbeiten. Dazu muss noch gesagt werden. Dieser "Hausmeister" lässt sich fast jeden einzelnen Handgriff bezahlen.

Nun die Frage: Ist die Verwaltung nicht verpflichtet mir Auskunft darüber zu geben?

( Die Ausgaben für die Anlage werden in den Abrechnungen lediglich zusammengefasst. )

Vielen Dank und ein schönes Osterfest,

Rainer

Wir haben 2017 eine barrierefreie Eigentumswohnung erworben. Der Aufzug wurde leider erst 4 Monate nach unserem Einzug in Betrieb genommen und auch auf unsere Bitte an den Bauträger nicht mal für unseren Einzug, so dass die Umzugsfirma die Möbel durch das Treppenhaus nach oben in die 2.Etage tragen musste und dafür eine Erschwerniszulage verrechnet hat. Auch die Zugangswege zum Gebäude wurden erst 6 Monate nach Einzug fertiggestellt so dass wir nur über Schotter und Lehmboden zum Gebäude gehen konnten was besonders bei Regenwetter eine rutschige und schmutzige Angelegenheit war. Auch fehlende Geländer und Zufahrtsrampen im und um das Haus wurden erst 6 Monate nach unserem Einzug fertiggestellt. Unsere Frage ist ob wir für diesen Ärger eine Entschädigung für den erschwerten Zugang bzw verminderte Wohnqualität geltend machen können und wie man sowas errechnet.

Für Antworten und Ratschläge bedanken wir uns schon im Voraus:-)

Hallo,

mein Freund und hat sich von mir getrennt, wir haben vor 7 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Er möchte diese gerne komplett übernehmen, was für mich ok ist. Die Frage ist nur - was kann ich als Ausgleich fordern? Wir haben stets gleich viel abbezahlt und sind 50/50 im Grundbuch. In unserer Wohngegend hat zudem eine Wertsteigerung stattgefunden, die ich natürlich gerne hätte. Schließlich könnte er die Wohnung gewinnsteigernd verkaufen. Das Darlehen bei der Bank ist noch nicht abbezahlt. Ich würde es wie folgt rechnen:

Meine Tilgungsraten + Sondertilgung + Wertsteigerung - Vorfälligkeitsentschädigung Bankdarlehen

Stimmt das?

Danke für eure Einschätzung!

Schönen Abend

Annnnna1973

Ich hätte da mal eine Frage .

ich zahle momentan Warmmiete 650 Euro .

Ich bin 30 Jahre alt und verdiene 2600 Euro brutto also 1730 Euro netto ( ohne Überstunden ) bei Steuerklasse 1 und habe keine Schulden

Hier im Dorf sind die Wohnungen relativ günstig .

Wäre theoretisch ein Kredit auf ca 15-20 Jahre vollfinanziert möglich mit meinem Lohn bzw. würden Banken so einem Kredit zustimmen ?

Oder muss man was als Sicherheit vorweisen ? Ich meine die Wohnung ist ja dann eine Art Sicherheit ? Bevor ich zur Bank gehen wollte , wollte ich hier mal nachfragen . Ob sowas generell möglich wäre

Das Gebäude, in dem wir eine Eigentumswohnung gekauft haben, wurde 11cm niedriger gebaut. D.h. unsere Maisonette DG Wohnung wird am Ende weniger qm haben, wie uns versprochen wurde.

Der Bauträger möchte wohl nach Fertigstellung die Wohnfläche neu berechnen und dann auch die Teilungserklärung ändern.

Ist dies überhaupt noch möglich?

Wir haben eine Wohnung gekauft. Im Kaufvertrag steht folgendes:

"Der Veräußerer trägt sämtliche Erschließungsbeiträge und Anliegerleistungen für die Ersterschließung des Vertragsgegenstands; diese sind im Festpreis § 3 enthalten."

In der Baubeschreibung sind für fast alle Zimmer Antennenanschlüsse vorgesehen. z.B. "1 Antennenanschluss"

Beim Richtfest wurde mir vom Bauleiter im Beisein des Bauträger gesagt, dass das Haus mit Kabelfernsehen versorgt wird.

Auf erneute Rückfrage vor kurzem wurde mir mitgeteilt, dass ein Irrtum der Kabelfernsehgesellschaft vorlag, und es seitens der Kabelfernsehgesellschaft technisch nicht möglich sei, das Haus mit Kabelfernseh zu versorgen, außer die Straße würde aufgerissen werden, um neue Kabel zu verlegen. Die Kosten müsste der Bauträger tragen.

Eine Sat-Anlage möchte der Bauträger nun auch nicht einbauen. (Alle Häuser in der Nachbarschaft haben einen Satellitenschüssel)

Der Bauleiter meinte, dass eine TV Versorgung über die Telekom erfolgen wird. Vermutlich meint es damit, dass es jedem freigestellt ist, einen Vertrag mit der Telekom abzuschließen und Telekom EntertainTV zu nutzen.

D.h.

1. Jemand der einen anderen Provider nutzen möchte, hat Pech (keine freie Providerwahl)
2. Die Antennenanschlussdosen (teilweise auch die zusätzlich Bestellten) sind ohne Funktion
3. Eigentümer, welche ihre Wohnung vermieten möchten, haben hier wohl ein Problem mit der Wertigkeit ihrer Wohnung.

Gibt es hier irgendeinen juristischen Hebel, wie ich den Bauträger dazu bringen kann, zumindest eine Sat-Anlage in das Haus einzubauen?

Ich kann bei unserer Eigentümerversammlung eines Wohnhauses nicht teilnehmen. Es gibt sowieso auch keine wichtigen Punkte. Die Hausversammlung schrieb mir, dass es Ihr sehr wichtig sei, dass ich eine Vollmacht ausstelle.Kann mich auch erinnern, dass sich letztes Jahr viele Teilnehmer der Versammlung geärgert haben, da keiner der nicht Anwesenden ne Vollmacht ausgestellt hat. Hab das letztes Jahr schon nicht verstanden. Kann mir jemand erklären warum das wichtig sein könnte?Wo liegen die Vorteile für mich und die Eigentümer? Wie schon erwähnt, es wird nichts Wichtiges besprochen und ich kenne auch niemanden, dem ich gerne meine Stimme übergeben würde. Vielmehr will ich Keinem meine Stimme geben.

ich habe eine Wohnung gekauft, die eine Terrasse und einen Garten hat.

Mein Nachbarn über mir haben ihren Balkon erneuern lassen, das von Geld des Gemeinschaftseigentum gezahlt wird.

Da meine Terrasse (die Platten) auch erneurt werden müssen. (Sie sind zum Teil kaputt und die Platten senken immer mehr ab und lösen sich).Wollte meine Terasse auch erneuern lassen.

nun habe ich gehört, das dieses zum Sondereigentum gehört

Es müsste aber doch auch zum Gemeinschaftseigentum gehören, oder?

Vielen Dank um LG