Wir bekommen zur zeit keinen Kredit wegen meinen mutterschaftsgeld und zu wenig Vermögen

Mein Mann seine Tante würde ihre Eigentumswohnung an uns verkaufen da sie traurige Erinnerung an sie hat Ihr Sohn hat zu viel schulden dem kann sie das und will es nicht geben.

WAS müssen wir da beachten wenn wir das untereinander Mietkauf vereinbaren?

Hallo zusammen,

Ich möchte bei meinem Freund einziehen. Er hat eine Eigentumswohnung und lebt allein dort. Nun möchte ich mich gerne auf seine Adresse ummelden, nur ummelden, ich soll nicht mit im Mietvertrag stehen (als Untermieter) und zahle auch keine Miete. Nun meine Frage, hat er außer die durch mich verursachten Nebenkosten, noch weitere finanzielle Nachteile? Evtl Steuerlich? Oder irgendwelche anderen, an die man vielleicht nicht denkt? Reicht es dann, dass ich mich bei der Gemeinde ummelde, oder muss er dann auch noch irgendwo eine weitere Person in seinem Haushalt melden?

Danke im voraus LG

Ich versuche mich so kurz zu halten wie es geht: Wir haben vor ca. 3 Monaten eine Eigentumswohnung erworben (Haus besteht aus 3 Parteien: 2 Wohnungen, die durch den Hausverwalter vermietet werden und 1 Eigentumswohnung, die wir erworben haben). Beim Kauf sagte uns der vorherige Eigentümer nichts davon, dass die Wände feucht sind bzw. Probleme mit Schimmel in der Vergangenheit aufgetreten sind. Als wir nun die ersten Tapeten abgerissen haben, haben wir sofort Schimmel an einer Außenwand entdeckt. Wir haben es dem vorherigen Wohnungseigentümer geschickt, woraufhin er uns sagte, dass er davon nicht wusste. Zwei Wochen später haben wir jedoch von der Frau des ehemaligen Besitzers über Ecken erfahren, dass sie die Wände schonmal wegen der Feuchtigkeit auf hatten (sie wussten es also doch!). Wir haben einen Gutachter rauskommen lassen, der uns mitteilte, dass zwei Außenwände komplett feucht sein und dass der Auslöser wahrscheinlich unversiegelte Fugen an der Außenfassade sind, die erst versiegelt werden müssen, woraufhin die Wand aufgemacht, desinfiziert und ein Trockenzelt aufgebaut werden müsse. Die Mieter, die unter uns wohnen, haben uns mitgeteilt, dass sie ebenfalls Probleme mit Schimmel haben. Nun meine Frage: Wer muss für die Kosten aufkommen? Der ehemalige Eigentümer (Stichwort arglistige Täuschung) und zusätzlich der Hausverwalter (in der Teilungserklärung ist der Anteil 1/3 für uns, 2/3 für ihn), da die Ursache ja anscheinend von außen kommt? Im Moment stellt sich jede Partei quer, sowohl der vorherige Eigentümer, als auch der Hausverwalter - unserer Auffassung nach müssen aber beide zahlen; haben wir damit Recht? Schonmal vielen Dank im Voraus!

Ich habe in unserem Haus in den einzelnen Räumen analoge Thermostate für die Fußbodenheizung.

Mich würde nun interessieren, ob man manche davon einfach durch digitale Thermostate austauschen kann. Wenn ja, auf was muss man dabei achten?

Ich habe mir im Internet schon solche Thermostate angeschaut und dabei festgestellt, dass sie hinten mehrere Anschlüsse haben. Einen für die Steuerung aber dann auch noch einen 230 V Anschluss. Für was soll dieser gut sein?

Und dann ist da noch ein Anschluss für einen Bodenfühler. Muss dieser angeschlossen werden, damit das Thermostat funktioniert? Einen Bodenfühler habe ich nämlich nicht.

Also, falls sich hier jemand auskennt, würde ich mich sehr über eine kompetetne Antwort freuen.

Danke schon mal...

Hallo,

es wäre schön, man könnte mir weiterhelfen:

eine Person in der ETWG stört sich an Schränken auf den Balkonen. Ich wohne sehr weit oben, 8. Etage. Mein Balkon ist ist von aussen quasi nicht einsehbar, da eben sehr hoch gelegen, stellt keine Änderung der Fassade dar. Die Verwaltung hat nun angedroht, Abmahnungen zu verschicken.

Darf sie das? Oder ist das ein zu geringfügiger Grund? Immerhin ist der Schrank 1. nicht wirklich zu sehen, da muss man schon sehr genau von weit weg schauen. 2. Es ist keine Gefahr in Verzug.

Welche Konsequenz hat eine Abmahnung und ist diese denn dann überhaupt gültig, nur, weil es einen Srreithammel in der Gemeinschaft gibt?

Danke für eure Mühe.

Hallo zusammen,

vor einem halben Jahr habe ich meine Eigentumswohnung bezogen. Unter allen Eigentümern teilen wir uns eine Waschküche mit Leinen. Ich bin Reiterin und hänge natürlich auch meine gewaschenen Pferde- bzw. Satteldecken auf. Heute beschwerte sich eine Nachbarin, dass die Waschküche ein Hygieneraum sei und ich das nicht dürfte. Ich bin immer verantwortungsbewusst gewesen und habe meine Reit- und Pferdesachen auf die letzte Leine gehangen, damit an keine andere Wäsche mal ein Haar kommt. Außerdem reinigen ich immer die Leine, obwohl dies nie nötig wäre, da die Sachen wie schon erwähnt, frisch gewaschen sind und nur vereinzelt Haare dran sind. Kann meine Nachbarin mir dies verbieten, wenn es nicht in der Hausordnung steht? Woanders kann ich meine Sachen nämlich nicht trocknen.

Vorab besten Dank für eure Antworten.

LG,

A.

Mein Cousin aus der Türkei (dort geboren, aufgewachsen und lebt auf da schon immer) möchte sich in Deutschland ein Haus kaufen. Er war noch nie in Deutschland und hat auch nichts zutun gehabt mit Deutschland (Türkei ist auch nicht in der EU)! Ist es möglich? Er will es sogar eventuell vermieten, gäbe es da Probleme? Aber zurück zur Frage: wie wäre es möglich sich ein Haus zu kaufen in Deutschland, müsste er nach Deutschland kommen wegen Notar ? Oder könnte er mich bevollmächtigen?

Meine Mieterin hat ein kleines Kind und wird häufig nachts von anderen Bewohnern, die nur zeitweise dort wohnen (ein Eigentümer scheint seine Wohnung an Wanderarbeiteer zu vermieten), herausgeklingelt. Sie bat mich nun, ihr eine Klingel mit Abstellknopf einzubauen. Da ich nur diese eine Wohnung vermiete und alles was lt. Teilungserklärung in der Wohnung ist, mein Bier ist, bin ich jetzt unsicher, ob ich einfach eine Elektrofirma beauftragen kann, um ihr eine neue Klingel mit Abstellknopf zu installieren. Unsere Hausverwaltung ist inkompetent und wird daher auch ab 2018 ersetzt.

Hinweis: In der Wohnung ist eine Gegensprechanlage ohne Hörer bereits installiert. Sie beinhaltet auch die Klingen! Sorry, das ging aus meinem Text nicht genau hervor.

Ich habe eine Neubau ETW mit Erstbezug Juni 2016 gekauft und jetzt ist mir bei der 2. WEG Versammlung eine Rechnung von Juli 2016 mit einem sehr hohen Betrag aufgefallen. Es handelt sich bei der Rechnung um den Einbau von 2 Wärmemengenzählern für Boilerladeleitung und Heizkreisverteiler sowie eine Beglaubigungsgebühr, Einbauteile und Montagekosten. Die Firma(Bauherr) von der wir die ETW gekauft haben, hat die Rechnung an unsere Hausverwaltung geschickt, die dann ohne uns Eigentümer in Kenntnis zu setzen, den Rechnungsbetrag von unserem WEG Konto beglichen hat. Wir haben jetzt einen Brief an die Firma des Bauherren geschrieben, dass diese die Rechnung bezahlen soll, da wir nur die ETW gekauft haben und ein Wärmemengenzähler zum Allgemeineigentum (Heizung) gehört und somit vom Bauherren des Mehrfamilienhauses bezahlt werden müsste.Es ist ja Pflicht das die Zähler seit 01.01.2014 bei Neubau eines EFH MFH eingebaut sein müssen, das heißt für mich im Umkehrschluss das der Bauherr beim Bau des Hauses diese Kosten einplanen muss wenn er plant die Wohnungen des Hauses als ETW zu verkaufen. Wie sieht das rechtlich aus, muss der Bauherr die Zähler plus Einbau bezahlen oder kann er die Kosten so ohne weiteres auf die WEG abwälzen?Vielen Dank schonmal für eure Antworten. Michael

Im Internet ist das so geschwollen geschrieben Typisches Beamten deutsch Bitte verständlich schreiben! Es geht um eine Eigentumswohnung wo wir den Mieter fristgerecht gekündigt haben bzw. Meine Tante gehört die Wohnung die hat gekündigt Es wurde nun uns vom stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses widersprochen erzählt das dies drin stehen muss was ist das.

Wir habe es wegen Eigenbedarf gekündigt, und wollen dort einziehen.

hallo, kann mir jemand bitte sagen welche monatlichen fixkosten beim kauf einer eigentumswohnung, die man selbst nutzt und sofort in bar bezahlt anfallen?

Hallo! Meine Schwiegereltern wollen unserem volljährigen Sohn ihre Eigentumswohnung vererben oder schenken, damit diese bei Pflegebedürftigkeit nicht dem Sozialamt in die Hände fällt. Meine Schwiegereltern sind bereits 85 und 90 Jahre alt und rechnen damit über kurz oder lang pflegebedürftig zu werden. Damit die Eigentumswohnung nicht verkauft werden muss und erhalten bleibt, hatten sie die Idee diese unserem Sohn zu überschreiben, schenken oder zu vererben. Geht das? Was wäre denn am Sinnvollsten? Ich hatte mal gelesen, dass das Sozialamt eh 10 Jahre lang auf das Vermögen Zugriff hat.

Hallo Guten Tag

folgende Situation im Mehrfamilienhaus (Eigentum und Miete): Ein Nachbar wirft seit vielen Monaten zerissene Werbung, Papierschnipsel etc. in unseren Briefkasten um uns zu ärgern. Wir wissen 100prozentig das es dieser Nachbar ist, auch schon selber beobachet.

Polizei etc. wird da nicht viel machen.

Meine Frage: Ich möchte ein selbstgeschriebenen Zettel ans schwarze Brett hängen (unten am Hauseingang) mit den Worten: "An die Wohnpartei XXXXXXX, fremde Briefkästen dienen nicht zur Müllbeseitigung....

Kann ich das unbedenklich machen???

Moin. Moin!

Meine Schwester und ich haben gerade von unserer verstorbenen Mutter eine Doppelhaushälfte mit Grundstück und Geldbestände z.B. eine ausgezahlte Lebensversicherung und Bankguthaben) geerbt. Vor dem Tod unserer Mutter haben wir uns mit ihr schon die Zeit nach Ihrem Ableben unterhalten. Grundsätzlich hat sie sich gewünscht, dass meine Schwester das Haus bekommt und ich das Geld. Zusätzlich sollte ich ein Baurecht auf dem Grundstück erhalten.

Leider konnte dies vor dem Tod unserer Mutter nicht mehr durch ein Testament festgehalten werden. Allerdings sind meine Schwester und ich uns an sich einig: Mit dem geerbten Geld soll die Hypothek (ca. 60.000 Euro) vom Haus abgelöst werden. Danach soll meine Schwester in der Doppelhaushälfte wohnen bleiben bzw. diese überschrieben bekommen. Ich hingegen möchte 50% des Grundstücks behalten. Die anderen 50% soll meine Schwester bekommen genauso wie die darauf befindliche Doppelhaushälfte, welche ich ihr gerne überlasse, denn ich soll den "Rest des Geldes" (ca. 50.000 €) erhalten.

Meine Schwester soll aber meine Grundstückshälfte bis zu dem Zeitpunkt, an dem ich mein Baurecht in Anspruch nehme, das gesamte Grundstück frei nutzen können und wir möchten es vorher nicht teilen lassen.

Nun komme ich auch zu meiner Frage: Wie können wir das am besten angehen und dabei die Kosten einer Grundstücksteilung umgehen? Wie kommt man das ganze ins Grundbuch und wie wird das ganze fair und ohne großartige Kosten gelöst?

Hat meine Schwester Nachteile, wenn sie beispielsweise das Haus als Sicherheit angeben möchte (z.b. bei Krediten), es gehört ihr ja schließlich alleine.. nur mir soll das Grundstück halt zur Hälfte mitgehören. Ich bin langsam überfragt..!

Wert des gesamten Grundbesitzes (ca. 100.000 Euro).

Ich freue mich auf zahlreiche Antworten!

Bei der Wohnung handelt es sich um ein Penthouse. Die Leute, die darunter wohnen, hören es angeblich, wenn über ihnen ein Fahrrad-Heimtrainer benutzt wird. Kann das wirklich sein? Ich kann nachvollziehen, dass ein Boxsack-Training zu laut ist, aber ein Heimtrainer, auf dem lediglich die Beine trainiert werden, kann doch nie im Leben so laut sein, dass die Bewohner in den anderen Wohnungen etwas davon mitbekommen? Was ist denn das für eine besch... Lebensqualität, wenn man in seiner eigenen Wohnung nicht mal leise radeln darf? Kann es wirklich sein, dass die Hausverwaltung das verbieten darf?

Liebe Experten,

eine Nachbarin füttert sowohl auf Ihrem Balkon im ersten Stock als auch nach hinten raus im Hof ganzjährig ständig massiv die Vögel.

Das hat nicht nur einen erheblichen ständigen Lärm zur Folge, durch große Mengen, vor allem Spatzen, sondern führt zusätzlich zu Verschmutzungen der Fassade und lockt in erheblichem Maße Ratten an.

Der Hof gehört nicht zur Wohnung der Nachbarin, darf jedoch mitbenutzt werden.

Was kann man als Nachbar alles tun, um dagegen vorzugehen?

Über Ideen und nützliche Links würde ich mich freuen.

Viele Grüße

Karsten

Hallo!

Ich bin Mieter und Vermieter zur gleichen Zeit. Kann nun jemand herausfinden, zB über das Grundbuch, ob ich Eigentümer einer vermieteten Wohnung bin, obwohl ich selber in einer Mietwohnung lebe?

Gibt es da so etwas wie eine personenbezogene Auskunft vom Grundbuch?

Wie gesagt, es geht nicht darum, den Besitzer einer bestimmten Immobilie zu ermitteln, sondern ob eine bestimmte Person Besitzer irgendeiner Eigentumswohnnung ist.

Schon mal vielen Dank

Viele Grüße

Hallo ich wollte mal fragen, ob sich jemand von euch mit Baulärmbelästigung auskennt?

Und zwar wohne ich in einer Eigentümerwohnung und seit einem halben Jahr baut die Eigentümerin über mir um. Die Firma fängt von morgens um 7:00 Uhr an und arbeitet teilweise bis 19:00 Uhr und das von Montag bis Samstag... und es ist oft so laut, als ob jemand direkt neben mir mit einem Presslufthammer arbeitet (und mit oft meine ich fast immer und das ist keine Übertreibung). Ich bin Studentin und muss viel lernen, was ich in meiner Wohnung nicht kann ... durch den ständigen Baulärm habe ich ständig Kopfschmerzen. Ich habe mich schon oft oben beschwert aber die meinen immer nur "Ich bin Handwerker und es ist ein Werktag". Ein Hotel, um mich dem Lärm zu entziehen, kann ich mir nicht leisten. Ich habe bis jetzt im Internet nur was über Mieter und Mietminderung gehört aber nicht was es für Möglichkeiten gibt bei einer Eigentumswohnung. Und falls es wichtig ist, ich wohne in Baden-Württemberg. Ich bin der Meinung, sowas grenzt an Körperverletzung und brauche euren Rat was ich tun kann.

Vielen Dank schon mal

Hallo Ich habe eine Eigentumswohnung und das Sondernutzungsrecht an der vorgelagerten Terrasse mit einer alleinigen Unterhaltspflicht. Nun senkt sich die Terrasse wiederholt. Die HV sagt, ich muss die Kosten der Instandsetzung tragen. Ich verstehe unter Unterhaltspflicht allerdings die Instandhaltung nicht die Instandsetzung der Terrasse. Wahrscheinlich liegt ein baulicher Mangel vor, so dass sich die Terrasse erneut absenkt. Muss ich tatsächlich alle Kosten alleine tragen? Die Terrasse wurde schon einmal instand gesetzt. Diese Kosten trug damals die WEG!? Die neue HV sagt, dass sei nicht korrekt gewesen. Wisst ihr Rat? Danke LG Janet

Hallo zusammen, vielleicht weiß jemand darüber bescheid. Mein Verlobter und ich wollen eine Wohnung zusammen kaufen. Er bringt in Moment das Eigenkapital. Wie wäre das mit dem Bafög? Den Kredit würden wir zusammen aufnehmen und somit habe ich ja Schulden. Die Wohnung würde auch auf uns beide laufen. Wir die Wohnung dann trotzdem als Vermögen gesehen, obwohl da noch Schulden sind? Und bekommt man dann da ein Zuschuss zur Miete oder fällt dies dann einfach weg?

Danke im Voraus