Eigentumswohnung Wohnungstüre defekt austauschen kosten?
Guten Abend, wir haben vor 5 Monaten eine Wohnung gekauft. Es ist eine Altbauwohnung. Nun ist uns aufgefallen, dass die Wohnungstür nicht richtig schließt bzw meine Tochter konnte diese obwohl sie zu war öffnen an der Seite. Sie ist sehr verzogen und oben unten kann man sie ein Stück nach innen ziehen also es würde im Winter schön kalte Luft reinströmen. Des Weiteren hat sie 6 Glasfenster und das stört da man sich etwas beobachtet fühlt. Dürfen wir eine neue Türe beantragen? Zahlen allen die Kosten? Müssen wir bis zur nächsten Versammlung warten? Die Türe sieht sehr demoliert aus bzw nicht sehr ansprechend und hat ja Mängel wie oben genannt.
Des Weiteren ist im Treppenhaus die Farbe sehr abgeplatzt und es sieht nicht sehr schön aus. Kann man dies auch ansprechen?
Danke,
1 Antwort
Die Haustüre und das Treppenhaus sind Gemeinschaftseigentum - daher bedarf es der Zustimmung der Eigentümer mit einfacher Mehrheit. Ein Antrag kann an die Eigentümergemeinschaft gestellt werden.
Wer die Kosten in welcher Höhe trägt, kann vereinbart werden - grundsätzlich teilen sich die Eigentümer die Kosten in gleicher Höhe, wenn sie alle den gleichen Nutzen ziehen.
Grundsätzlich gibt es bei Eigentümern, die sich untereinander gut verstehen auch keine nenneswerten Probleme - aber das ist leider nicht immer so...
2 Nachbarn die etwas speziell sind
ja - das habe ich ja mit meinem letzten Satz angesprochen...
Bei grundloser Ablehnung (insbesondere, wenn die Türe nicht richtig zu geht) muß ggf. die Zustimmung durch Gerichtsbeschluß ersetzt werden - hier sollte auf jeden Fall ein Anwalt hinzugezogen werden.
Aus meiner Sicht können Eigentümergemeinschaften und Erbengemeinschaften einem das Leben zur Hölle machen...
Okay. Nur wenn die Türe Ja eindeutig nicht mehr richtig zu geht bzw Mängel aufweist und nicht alle zustimmen was macht man dann? Es gibt hier 2 Nachbarn die etwas speziell sind