Hallo an alle,

ich habe heute die Nebenkostenabrechnung bekommen. Auf dieser sind auch Handwerkerrechnungen aufgeführt die vor meinem Einzug angefallen sind. Die Rechnungen waren einmal vom 23.01 und einmal vom 11.03.

Eingezogen bin ich jedoch erst am 01.06. Können mir diese Kosten in Rechnung gestellt werden? Im Mietvertrag steht dazu nichts explizit. Es ist nur erwähnt dass alle umlagefähigen Kosten umgelegt werden.

Ist es möglich eine Überweisung unter Vorbehalt zu machen?
und diese nach Klärung der Sachlage, in diesem Fall eventuelle falsche Betriebskosten- Berechnung,
wieder zurück zu fordern?

Danke für Eure Antworten
Gruß Perfetto

Hallo,

bei einer Betriebskostenabrechnung für einen Mieter stellt sich mir folgende Frage:

Werden die Betriebskosten nur über den WOHNRAUM berechnet oder auch über die Nutzfläche?

Beispiel:

Wohnfläche 100qm

Nutzfläche 50qm

= 150qm

Werden die Betriebskosten nun mit den Quadratmetern 100 oder 150 berechnet?

Ist dieser Betrag das, das was man in einem ganzem Jahr mehr verbraucht hat, als das was die Nebenkostenbeträge, die in alle monatliche Miete dieses Jahres mitdrinnen waren, gedeckt haben?

Hey,

ich habe zwei Probleme beim Jobcenter..

1. 

Die Miete wird immer direkt an den Vermieter überwiesen.

Ich hatte wegen der Betriebskostenabrechnung 2018 ein Guthaben in Höhe von 740€ gutgeschrieben bekommen.

Das wurde jetzt so verrechnet, dass mein Vermieter nur 40€ für den Monat Februar überwiesen bekam.

Ist das rechtens? 

In dem Anhörungsschreiben steht unter

„3.Einziehung“:

Die Erstattung kann durch Zahlung in einer Summe erfolgen oder durch Aufrechnung gegen den Anspruch auf Leistungen.

Im letzten Satz steht:

Die Höhe der Aufrechnung würde 10% des für sie maßgebenden Regelbedarfs betragen.

Wie sollte ich mich dagegen wehren?

2.

Mir ich wurde von September 19 - November 19 von 0% auf 100% gekürzt.

Ich habe keinen Einspruch eingelegt.

Kann ich mich nachträglich über einen Anwalt dagegen wehren? 

Ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Liebe Grüße

Hallo,

wir haben eine Betriebskostenabrechnung am 19.12. erhalten und müssen knapp 100€ Nachzahlen. Da wir das Geld nicht auf der Seite haben müssen wir warten bis das Sozialamt uns das Geld überwiesen hat. 

Die Zahlungsfrist laut Schreiben des Vermieters ist der 31.12.19, d.h. wenn das Sozialamt den Fall dieses Jahr nicht mehr bearbeitet fallen u.U. Verzugszinsen oder Mahnkosten an.

Wenn uns nun Mahnkosten o.ä. entstehen, weil das Sozialamt den Fall nicht schnell genug bearbeitet hat, müssen wir die dann selbst bezahlen oder werden die vom Sozialamt übernommen?

Hallo,

der Vermieter einer Freundin von mir hat ihr angekündigt, Rauchmelder in ihrer Wohnung installieren zu lassen. Nach seiner Aussage hat sie als Mieterin zukünftig die jährlichen Wartungskosten zu tragen. Wir überlegen nun, ob es sich lohnt, dagegen vorzugehen oder ob die Wartungskosten so niedrig sind, daß meine Freundin das besser einfach akzeptiert.

Wieviel zahlt Ihr denn so für die Rauchmelderwartung? Können ein paar von euch vielleicht mal in ihre letzte Betriebskostenabrechnung reinsehen und mir schreiben, was für ein Betrag das im Jahr ist?

Danke im Voraus!

Grüße von

Torsten

Hallo, das Jobcenter möchte von mir die „Betriebskostenrechnung 2018“ für Ihre Unterlagen. Kann mir bitte jemand sagen, wo ich das herbekomme?

Danke.

Mieter hatte zweimal Vermieter zur Belegeinsicht aufgefordert. Vermieter reagierte beide Male nicht. Da es sich um eine Nachzahlung handelt, kann es dem Mieter doch egal sein, weil ohne Einsicht keine Zahlung. Was ist jedoch mit Ablauf der Einspruchsfrist von 12 Monaten? Hat der Mieter auch noch Anspruch auf Einsicht in die Belege nach Ablauf der 12 Monate? Oder unterliegt eine durch den Vermieter verschuldete und verweigerte Einsicht in die Belege der "regelmäßigen Verjährung"? Dann könnte der Mieter praktisch auch noch 2 oder 3 Jahre später die Einsicht fordern und auch Mängel anzeigen. Wenn aber die "EINSICHT" nicht der "regelmäßigen Verjährung" unterliegt, sondern nur der 12-monatigen Einspruchsfrist, dann müsste der Mieter, wenn dieser denn Interesse hat, Klage erheben?

Meine Nebenkostenabrechnung ist erstaunlich anstiegen.Auch wenn ich nicht voll 12 Monate in der Wohnung gewohnt habe. Ach ja, Gas und Strom habe ich sowieso immer extra gezahlt, denn ich hatte einen Boiler in der Wohnung.

Im Anhang sieht man die Werte. Ist das normal oder üblich?

Danke im Voraus.

Moin zusammen,

habe gestern meine Betriebskostenabrechnung erhalten (2018).

Bei genauerem Hinsehen ist mir aufgefallen, dass meine Heizkosten extrem gestiegen sind zum Vorjahr.

Habe eine 48 QM Wohnung mit 2 Zimmern. Die Wohnung hat 4 Heizkörper.

Der Verbrauchsanteil 2018 betrug 433,10 € / Grundanteil 152,16 € = Gesamt 585,26 €

Verbrauchsanteil 2017 betrug 308 € / Grundanteil116,90 = Gesamt 424,90 €

Weiß jemand wie hoch die Kosten bei sich war für 2018 waren?

Sind die Preise der Heizkosten zum Vorjahr gestiegen. Ging immer davon aus, dass der Winter 2018 wärmer war als 2017.

Und kann mir jemand erklären was der Grund Anteil ist? Ist das sozusagen die Miete für die Heizkörper bei dem Versorger oder ähnliches? Verbrauchs-Anteil ist der tatsächliche Verbrauch oder?

Danke vorab!

Der Grundanteil 2018 war 152, 16

Hallo,

Unser Mietvertrag ist ein Einheitsmietvertrag, den man glaub ich überall kaufen kann. Zur Zeit haben wir etwas Streit mit unserem Vermieter, da man ihm die Gartenpflege nicht recht machen kann. Jetzt möchte er einen Gärtner holen und auf uns umlegen. In unserem Mietvertrag ist aber weder eine Pauschale noch eine Vorauszahlung vereinbart, noch ist unter dem nächsten Punkt angegeben, ob sie teilweise in der Miete enthalten ist oder nicht (siehe Bild).

Müssen wir jetzt den Gärtner bezahlen oder muss ihn mein Vermieter selbst tragen, da er den Mietvertrag nicht eindeutig ausgefüllt hat?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo Leute,

ich habe eine ziemlich hohe Nebenkostenabrechnung bekommen und eine Einsicht der Originalbelege bei der Hausverwaltung beantragt. Ich habe bei meiner Internetrecherche gelesen, dass ich die Belege abfotografieren darf. Leider habe ich keinen genauen Verweis auf die Rechtsgrundlage herausgefunden. Daher meine Frage an euch: Auf welcher Rechtsgrundlage (Gesetz, Paragraph?) darf man die Belege bei der Hausverwaltung abfotografieren?

Freundliche Grüße

Ich habe meine Betriebskostenabrechnung bekommen und muß 194€ nachbezahlen. Ich wohne hier schon 12 Jahre und musste immer nur bis zu 100€ nachbezahen. Bei genaueren gucken sehe ich 111€ für einen Gärtner der meinen Nachbarn in Ihren Garten, wo ich kein Nutzungsrecht habe. die Hecke geschnitten wurde. Jetzt sehe ich nicht ein die Kosten mitzutragen. Was kann ich machen, um nicht zahlen zu müssen???

Hallo,

die Höhe scheint mir sehr hoch für eine Wohnung mit 10 Wohneinheiten. Kann jemand einschätzen ob das gerechtfertigt ist?

Danke!

Uns würde einmal interessieren ob ein Vermieter in der Nebenkostenabrechnung Brunnenwasser in Rechnung stellen darf. In unserem Fall zahlen wir für die Wartung und den Strom der Pumpe und die Wassertests schon Betriebskosten. Nun berechnet uns der Vermieter auch noch das Brunnenwasser mit einem Preis für Frischwasser wie es bei den Stadtwerken üblich wäre. Dieses Geld steckt sich der Vermieter nun in seine eigene Tasche da er ja für das Brunnenwasser keine Kosten hat. LG

Hallo,

Wir leben zur Miete in einem Bungalow und haben die Betriebskostenabrechnung heute erhalten. Ich wunder mich über den Posten "Wartung Heizung" (122€). Ist es nicht die Pflicht des Vermieters die Kosten für die Instandhaltung zu tragen? Außerdem einmalig anfallende Kosten können doch keine Mietnebenkosten sein, oder? Aber auch die Gebäudeversicherung ist im Vergleich zu letztem Jahr um 70 euro gestiegen. Seit 2016 sogar 150 euro teurer. Das empfinde ich als zu hoch. Wäre ein Widerspruch meiner Seite gerechtfertigt?

Danke für eure Hilfe 🙂

Moin,
ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung vom Vermieter erhalten. In dieser sind kosten für die Sozialversicherung enthalten. Auf nachfrage für was das ist meinte er, das dies die Kosten für den Hausmeister sind bzw die kosten seiner Sozialversicherung.
Ist dies rechtens? Ich bin doch nicht der Arbeitgeber vom Hausmeister also warum sollte ich diese Zahlen? Lohnt sich ein Widerspruch?

Hallo,

ich habe die Betriebskostenabrechnung für 2017 diesmal nur per Email bekommen. Ist das rechtens? Muss ich das so hinnehmen? Oder habe ich das Recht diese in Papierformat zu bekommen?

Gibt es ein Gesetz oder Urteile darüber?

In meiner Betriebskostenabrechnung für 2017 wurden als Direktkosten Nutzerwechselkosten Rechnung gestellt, da ich zum 1.8.17 dort eingezogen bin.

Im Mietvertrag wird die Nutzwechselgebühr (ohne Hinweis dass sich dies auf Ein- und Auszug bezieht!) sonstige Betriebskosten aufgeführt, und ebenso wurde an anderer Stelle festgehalten, dass der Mieter diese Kosten zu tragen hat, wenn er vor Ende eines Abrechnungszeitraumes auszieht.

Der Sachbearbeiter der Wohnungsbaugesellschaft meinte auf meine Anfrage, es wäre rechtens, dass bei Ein- und Auszug diese Kosten in Rechnung gestellt werden, weil sie als sonstige Betriebskosten vereinbart wären.

Dies kannte ich bisher nicht so, ist das so richtig?

Danke