Hallo zusammen! Kurz zum Geschehen: Es wurden sieben Reihenhäuser gebaut. Es ist für jedes Haus eine kleine Terrasse vorgesehen. Nach "gemeinschaftlichem" Beschluss wurde der Boden vor Anlegung der Terrasse nun erhöht, so dass eine Stufe vom Wohnzimmer zur Terrasse vermieden werden konnte.

Hierdurch bedingt, liegt der bereits vorher angelegte Lichtschacht zum Kellerfenster nun in einer Vertiefung (Grube, Einsenkung) von etwa 50cm.

Frage: Ergeben sich hiereaus Bedenken (Bau- bzw. wohnrechtlich oder Sicherheitstechnisch - z.B. Stolperfalle)? Inwiefern macht es überhaupt Sinn, das Konstrukt wieder mit einem Gitter abzudecken (Helligkeit / Belüftung des Kellers sowie Überschwemmungsschutz).

Verbindlichen Dank für die Antworten im Voraus!

Ab wann beginnt die Grundsteuerpflicht bei Neueinzug im Dezember vor Jahresschluss? Hintergrund mir sagte jemand, dass die Grundsteuer immer pro Kalenderjahr berechnet wird, unabhängig davon wann tatsächlich der Einzug sei. Doch das würde heissen, dass man wenn man im Dezember kurz vor Jahresschluss Neubau bezieht für das fast abgelaufene Jahr Steuern zahlen muss, ob wohl das Gebäude noch gar nicht stand. Ist das so korrekt? Weis jemand hier genaueres?

Hallo,

wir haben uns eine Wohnung gekauft. Mir wurde empfohlen einen Gutachter mit zu nehmen bei der Übergabe. Die von TÜV verlangen 1100€ und machen nicht viel, 90% nur Visuell, und Stichproben artig einen Raum vermessen.

Der Blauleiter ist uns sehr sympathisch, er hat uns auch mit der Küche geholfen.

Nun die Frage, lohnt es sich soviel Geld auszugeben für eine Neubau Wohnung, die Firma ist auch bekannt in München.. ???

Bitte detailiert wenns geht :))

Hallo,

ich habe vor 2 Jahren in eine Neubau-Wohnung gekauft und musste leider am ersten Tag feststellen das diese sehr hellhörig ist. Man hört alle sanitären Anlagen aus dem Badezimmer über der Wohnung in dem Schlafzimmer und laute Geh-Geräusche in der gesamten Wohnung. Ausserdem sind die Rolläden sehr laut zu hören wenn die Nachbarn diese bewegen. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht ? Kann man sich hier rechtlich währen ? Gibt es in solchen Fällen Erfolgsaussichten bei den Gerichten ?

Hallo, Es geht mir um die untere Abdichtung der Terassentuer. Siehe Bilder.

Es geht mir um die untere Abdichtung.

Diese wurde, von mir, mit epdm folie und entsprechenden Kleber durchgefuehrt. Erste folie von Unterkante Tuer aud die bodenplatte und dann noch etwas ueber die Kante. Zweite epdm folie von FAST Oberkannte Tuer dann aud die andere epdm folie geklebt. (musste stueckeln, da die folie nicht breit genug war, ist aber alles ordentlich verklebt).

Auf dem einen foto, die Nahaufnahme, sieht man, wie weit hoch die folie geht. Ich wollte sie eig. noch hoeher setzen, aber da befinden sich ein paar dieser Loecher;wohl fuer den Wasseraustritt.Die Terasse soll spaeter ohne Stufe angeschlossen werden. Reicht das so aus? Koennte nicht auch Feuchtigkeit etc. durch diese Loecher eindringen? Danke vorab!

Hallo! Wir planen gerade unseren Innenausbau unseres Neubaus und brauchen Eure Meinung. Der Putz ist vor drei Tagen an die Wand gekommen und der Estricht soll in zwei Wochen folgen. Ist die Reihenfolge so möglich?

1) Decke spachteln und schleifen in der Zeit der Putztrocknung 2) Wände grundieren und 1. Anstrich an den Wänden (wir streichen direkt auf den Putz) 3) Estricht rein und Trocknung abwarten 4) Tapete an die Decke und Streichen 5) Wände deckend streichen

Funtioniert das so oder gibt es bei der Grundierung und dem 1.Anstrichen der Wände Probleme mit der Feuchtigkeit des Estrichts? Die Spritzer des Estrichts würden wir dann mit dem 2ten "End"-Anstrich beseitigen Vielen Dank für Eure Antworten.

Guten Tag,

wir haben zum 01.07. eine Neubauwohnung angemietet. Als wir im Februar zur ersten Besichtigung in der Wohnung waren, befand sich noch alles im Rohbau. Mittlerweile sind die Wände verputzt und der Estrich getrocknet. Als wir nun noch einmal in der Wohnung waren, um die Küche zu vermessen, traf uns der Schlag: Es handelt sich um einen offenen Wohn- und Essbereich, an den sich die halboffene Küche anschließt (drei Wände, auf der einen Seite hin zum Essbereich offen). Die Decke in der Küche wurde um ca. 30cm abgehangen (warum ist uns nicht ersichtlich), so dass wir in der gesamten Küche schon ohne Fliesen nur noch eine Höhe von 2,23cm haben. Abgesehen davon, dass es total bescheuert aussieht, wenn die Decke unmittelbar oberhalb des normal hohen Fensters beginnt, wirkt der Raum nun einfach viel kleiner. Wir haben schon Hängeschränke für die Küche eingeplant, welche wir jetzt so nicht anbringen können. Und da wir beide recht groß sind (vor allem mein Mann), macht diese Raumhöhe viel aus für uns.

Muss man für einen Raum mit dieser Raumhöhe tatsächlich pro qm2 den vollen Mietpreis bezahlen??? Wir fühlen uns irgendwie veräppelt und im Internet liest man immer wieder etwas von 2,40cm Raumhöhe bei Neubauten in NRW.

Danke für Tipps!

Hallo, wir haben unseren Neubau (36,5er Porotonsteine Außenwand, Innenwände kleinere Porotonsteine) vor Weihnachten verputzen lassen innen. 2 Wochen lang haben wir mit einem Bauentfeuchter (jeden raum ca. 2 tage) danach die Feuchtigkeit zu reduzieren versucht. Optisch trocknete der Putz super ab nur wenige dunkle Stellen sind zu sehen die aber auch schon heller geworden sind. Es war mild, wir haben tagsüber auch oft per "Fenster auf" gelüftet. Nun haben wir den Entfeuchter weg. Wände sahen ja gut aus. Nun stellen wir fest, dass die Fenster immer sehr angelaufen sind, so sehr, dass das Wasser von den fenstern herabläuft. Jetzt ist es zwar auch kälter draußen aber ich habe Angst, dass vielleicht ein Problem vorliegt. Oder gibt sich das in ein paar Wochen bzw. wenn die Heizung dann mal drin ist und hochgefahren wird?

Hallo zusammen,

wir bauen gerade und so langsam werden die Kabel im Hausanschlussraum weniger.

Jetzt haben wir noch die Satellitenkabel (weiß/grau), Netzwerkkabel (grün) über und 4 lilane.

Durch google bin ich auf Audio Kabel gestoßen - bin aber gerade verzweifelt am überlegen wofür die sein könnten.

Wir haben im Haus Boxenkabel verlegen lassen (das ist gold-farben) - diese Kabel enden alle eigentlich im Wohnzimmer (damit da der AV Receiver hinkommen kann) - aber wofür (verdammt noch mal :-) ) sind die 4 Lila Kabel?

Kann mir ein Elektriker Tipps geben wofür die evtl. bei einem Neubau benötigt werden um mich über das lange Wochenende zu beruhigen?

Ein Foto habe ich angehangen. Ich bin sehr dankbar für Hilfe!

Viele Grüße André

Mit welchen Kosten und Risiken muss man rechnen? Ist es zu empfehlen? (Beide verdienen ca. 1300,- netto)

In unserem Neubau wurden Anfang November unsere Fliesen angeliefert. Diese standen dann 4 Wochen draußen, bei Wind und Wetter und Schnee. Am 4. Dezember wurden diese dann in der Küche verlegt. Nun haben zwei der Fliesen nun nach 3 Monaten hauchfeine Risse bekommen. Es ist definitv nichts draufgefallen!

Ist das nun Sache der Gewährleistung oder müssen wir den Austausch der Fliesen bezahlen?

Ich habe vor Kurzem eine Wohnung in Frankfurt erworben. Mitte März soll jetzt die Wohnungsabnahme sein. Teil ist ein Wohnungsabnahmeprotokoll. In diesem werden die Mängel in der Neubau-Wohnung fixiert. Meine Fragen: 1. Ist es sinnvoll einen Gutachter für die Abnahme zu nehmen? 2. Wie finde ich einen Gutachter? 3. Wieviel darf sowas kosten? Vielen Dank für Eure Hilfe

Hallo zusammen,

wir planen den Hausbau eines EFH. Bei dem Hausanschluss für Strom stehen uns zwei Varianten. Entweder ein Kabel ins Haus mit 3x100A oder 3x250A.

Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und hat sonst die üblichen Verbraucher. Ich hätte in der Garage gern Kraftstrom um ein Schweissgerät zu betreiben.

Es ist mir klar das nicht alle Verbraucher zur selben Zeit unter Vollast laufen sollen. Sprich Heizung, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine etc.

Welche Leitung wäre am Ratsamsten?

Grüsse

Hallo,

wir haben das Problem das unser Fliesenleger einige Fliesen nachträglich einbauen mußte. Bei diesen hat er wohl eine falsche Fugenfarbe erwischt. Diese werden nun rausgeschnitten und neu mit der richtigen Farbe verfugt.

Sind die Fugen dann identisch mit den zuerst verfugten, wenn dieselbe Fugenfarbe (und selber Hersteller) genommen wird? Die urprüngliche richtigen Fliesen wurden vor etwa 3 Monaten verfugt...

Hallo :-)

Wir haben einen Neubau und da wir etwas sparen möchten, werden wir unseren Gibsputz erstmal selbst vorbehandeln. Wir fragten im Malergeschäft nach, wie wir anfangen sollen. Der Maler gab uns seine Schleifmaschine mit. Wir haben alle Wände abgeschliffen und sollen jetzt mit Tapetengrund streichen. Da wir nun unsicher waren, ob wir genug aufgetragen haben, rief ich beim Hersteller von dem Tiefengrund an um nachzufragen. Dort erzählte man mir, wir hätten mit Tiefengrund streichen müssen, wegen dem Staub auf den Wänden. Kann ich jetzt die Wände, die wir schon mit Tapetengrund gestrichen haben wieder abschleifen (es ist nur ein Zimmer) oder was kann ich tun. Was ist richtig, Tapetengrund oder Tiefengrund?

Hoffe das Ihr mir nun helfen könnt wie wir nun weitermachen sollen? Vielen Dank schonmal im vorraus :-)

sehr geehrte Community, Aufgrund eines Wasserschadens unserer kürzlich bezogenen Neubauwohnung mussten wir sie einige Tage später leider wieder räumen und uns eine andere bleibe für voraussichtlich 3-4 Wochen suchen. Die Kosten für den Schaden übernimmt die Versicherung der Bauleitung. Jedoch entstehen uns (zwei Personen) weitere Kosten. Wir hätten zwar die Möglichkeit über diese Dauer in ein Hotel zu ziehen haben uns jedoch für die Zeit entschieden bei der Familie unterzukommen. Meine Frage wäre nun welche Rechte ich nun geltend machen kann. Laut der Versicherung der Bauleitung würden wir eine Tagesgeldpauschale in Höhe von 30Euro pro Tag bekommen. In meinen Augen total inadäquat. Ich hoffe ihr könnt mir in irgend einer Weise helfen.

Hallo,

nun ist der Neubau bald fertig. Die Decken sind so genannte Filigrandecken, also Betondecken.

Boden- und Wandgestaltung sind kein Problem - aber: Was macht man mit diesem Decken? Wie müssen sie vorbereitet werden, damit man sie weiß streichen kann. Und bei den großen Flächen nicht überall Unebenheiten etc. zu sehen sind?

Wer verfügt über gute Tipps, Ideen und Ratschläge?

Schon einmal vielen Dank im Voraus.

Daniela

Hallo liebe Fragenten, wir haben vor ca. 11 Monaten das Haus gebaut. Die Firma, die für uns den Kellergraben gemacht hat, hat den Aushub (Lehm) blöderweise direkt auf den Mutterboden verteilt :( Eigentlich genau wissen wir es nicht, was mit der Erde gemacht wurde, da wir leider nur das Endergebnis gesehen haben (in einem Tag so schnell erledigt, ohne uns zu fragen). Vielleicht haben die die gute Erde (war bevor der Kartoffelacker) einfach abgemacht und weiterverkauft...

Erst mal haben wir überhaupt nicht dran gedacht, da wir noch sehr viel Stress mit der Bau etc. hatten und nur vor Kurzem (als unser Nahbar gebaut hat) ist uns aufgefallen, dass wir überhaupt keinen qm Mutterboden haben!!! Nach unser berechnung müssen wir ca. 900-1200 Euro ausgeben, um die neue Erde zu bringen um das Grass im Frühling zu säen...

Und jetzt die Frage: können wir noch etwas tun, damit die Tiefbaufirma uns den Mutterboden "zurückbringt" oder die Kosten für den erstattet. Nach normalen Verstand mussten die den Mutterboden beiseite legen und zum Schluß oden drauf verteilen. Es handelt sich um eine gute Firma mit gutem Ruf (deswegen war nicht grade das günstigste Angebot).

Danke Euch!!!

hey, wir sind gerade am bauen, als wir vorgestern Abend auf dem Bau waren ist uns nichts besonderes aufgefallen und am nächsten Morgen stand unser Keller unter Wasser........ Teilweise ist auch der Estrich gerissen. .... Durch das eingedrungene Wasser hat es den Estrich soangehoben, dass die Türe nicht mehr aufging . Die Pumpe in dem (400 kgrohr) Sumpfrohr ging zwar an aber hat nicht gesaugt und irgendwann war es zuviel Regen- und Tauwasser und hat sich durch die Türe und der (nicht angeschlossenen) Hebeanlage in den Keller gedrückt. Wir sind mitlerweiler sehr verzweifelt weil wir bei der Versicherung niemand erreichen und auch nicht wissen ob sie den Schaden übernimmt.... Fragen die für uns noch unklar sind. zahlt die Versicherung in diesem Fall? was ist der unterschied zwischen einer bauherrenhaftpflichtversicherung und bauleistungsversicherung? Gibt es bei der Versicherung einen unterschied zwischen Wasser kommt von außen und es ist im Haus ein Schaden entstanden? Vielen lieben Dank für eure bemühungen und hoffentlich hilfreichen Tipps Merry Christmas Karin

Hallo, wir haben einen Neubau, sind im Juni eingezogen. Seit es draußen kalt ist kommt an den dachschrägen im Innenraum Feuchtigkeit durch, langsam bildet sich Schimmel. Wir haben jetzt die ganze dachschrägen entlang den Putz abgeklopft und festgestellt das es nur an den stellen nass ist wo der ringanker zum Vorschein kommt da wo Ytong (keine Ahnung ob man das so schreibt) Steine sind ist keine Feuchtigkeit. Hat jemand eine Ahnung an was es liegen könnte. Ich bin voll verzweifelt

Hallo zusammen,

wir haben die Möglichkeit ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen, das in Sackgassen Lage und Feldrandlage befindet und 22m breit und 28 m lang ist. Wir habe n uns total gefreut.

Wir haben nach näherer Betrachtung des Bebauungsplans fest gestellt, das es sich bei dem Grundstück um einNordgrundstück handelt. Mit allen Nachteilen die damit verbunden sind. Wohnzimmer dunkel, Schattiger Garten, mehr Heizbedarf, mehr Fenster notwendig, ....

D.H. eben wir dürfen nicht den großen Garten nach Süden ausrichten und das Haus nach hinten platzieren, sondern müssen das Haus nach vorne bauen mit 3 M Bebeaungsabstand zur Straße und einem Baufenster von 15 Meter nach hinten. Das heißt wir dürfen die hinteren 10m nicht bebauen. Das ist sehr schade.

Wir hätten noch die Möglichkeit genau am Baufenster anzufangen zu bauen, dann hätten wir zur Südseite 8m Garten und zur Nordseite 10m Garten. Aber die 10 Meter wären halt verschenkt.

Was ist eure Meinung zu dieser Situation?

Grüße Dave

Hallo zusammen,

wir haben vor einiger Zeit ein Baugrundstück erworben.

Das Baugrundstück ist bereits erschlossen. Laut ehemaligen Besitzer (Grundstück war nie bebaut) liegen bereits die Versorgungsleitungen auf dem Grundstück.

Leider weiß er nicht wo.

Wie kann ich herrausfinden wo diese sind? Gibt es im Internet, ähnlich wie Geoserver, eine Karte mit den Einzeichnungen? Oder wo kann ich einen Plan mit den Leitungen erhalten?

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Vielen Dank :)

Bei unserem Hausbauprojekt stehen bald die Erdarbeiten an... dabei wird ein Bodenaustausch gemacht, bei dem 185 m² Aushubboden auf unserem Grundstück gelagert wird. Das Abtransportieren soll 2800 EUR kosten. Das finden wir a) viel, und b) würden wir uns das Geld lieber sparen, da unsere Nachbaren, die auch gerade gebaut haben, sagen, dass sie viel von dem Boden für ihren Garten gebraucht hätten, und sich ärgern, dass sie einen Teil abfahren lassen haben.

Meine Frage: Wenn wir nicht alles für den Garten brauchen, werden wir den anders los? Hatten überlegt den für Selbstabholer kostenlos anzubieten... denkt ihr, da besteht Bedarf, und den holt uns dann jemand weg? Oder werden wir höchst wahrscheinlich auf dem Rest sitzen bleiben?

Hätte da nur mal gerne Meinungen gehört, weil ich das so gar nicht einschätzen kann...

Vielleicht noch zur Info über den Boden: Hier war vorher viele Jahre lang eine Viehweide. Laut Bodengutachten ist es ca. 50% Humos (schluffig) und 50% Sand, schwach schluffig grau/braun, locker (Frage ich, ob das mit dem Schluff problematisch ist...)

Danke schon einmal!

Hallo Community,

mich interessiert die Gesetzeslage zur Bereitstellung einer ordnungsgemäßen Dusche.

Als ich den Mietvertrag der Neubauwohnung unterschrieben habe, befand sich das gesamte Haus im Rohbau Zustand. Nun wurde mir vor kurzem die fertige Wohnung übergeben und im großen und ganzen entspricht diese auch den vorherigen Absprachen.

Nun weiß ich leider nicht mehr, wie sich die Marklerin zum Thema Ausstattung des Badezimmers geäußert hat, jedoch sind die verbauten Sanitären Anlagen (Waschbecken, WC, Handtuchhalter usw.) nicht unbedingt sehr hochwertig (aber akzeptabel).

Was jetzt leider völlig fehlt ist ein "Spritzschutz" in für die Dusche. Alles was vorhanden ist, sind ebenerdige Kacheln mit einem Abfluss in der Mitte und eine Stange mit dem montierten Duschkopf. Da die Wohnung scheinbar Barrierefrei ausgelegt ist, haben die Dusch-Fliesen auf dem Boden auch ein besonderes Maß von 120x120 cm. Darüberhinaus ragt die Badewanne ein kleiner Stück in diesen Bereich rein, so dass ich nicht mal eine viel teurere 120x120 cm Kabine kaufen und montieren könnte. Um es sauber zu verarbeiten, müsste also im großen und ganzen eine Sonderanfertigung her.

Die Frage auf die nun alles hinaus läuft: Bin ich als Mieter verpflichtet den Aufwand dafür zu tragen? Mit keinem Wort ist der Aufbau einer Duschkabine im Mietvertrag geregelt. Im Vorfeld war immer nur die Rede vom Anstrich in den Räumlichkeiten und das verlegen des Bodens in zwei Räumen.

Darf ich nach Baurecht (oder irgendeinem anderen Recht) überhaupt eine Duschkabine fest installieren und nach Ablauf des Mietvertrags ohne weiteres aus der Wohnung entfernen?

Vielen Dank für eure Unterstützung.

MfG

Vor 8 Wochen wurde unser Neubau mit Vinyltapete tapeziert.

Jetzt haben wir jede Menge Flecken festgestellt. Wir haen nun eine Bahn entfernt und es sieht so aus, dass auf der Unterseite der Tapete Schimmelflecken sind (grau). Die Flecken sind auf der Tapete und nicht auf dem Gips.

Wir können uns das Ganze nicht erklären. Der Gips war trocken und es wurde Markenkleister verwendet. Belüftet wird auch (Zwangsbelüftung).

Weiß jemand woher das kommen kann und wie man Abhilfe schaffen kann???

was genau macht das Katasteramt?

Wir sind im April in unser Neubau eingezogen. Nun erzählte uns unser Nachbar das bei ihm (auch ein Neubau) das Katasteramt vor der Tür stand und das gebäude nochmal genau abgemessen hat und er dafür 470 Euro bezahlen musste. Stimmt das??

Kommt bei jedem der Neugebaut hat das Katasteramt und mißt nach??

Und stimmt es auch das jemand von irgend einem Amt kommt und nachschaut ob alles z.B. das Geländer an der Treppe richtig angebracht worden ist usw......??

he. bin von riesigen plattenbautenumgeben, wohne aber in niemanden davon komme also nicht in den aufgang &so. will unbedingt mal in der Nacht oben drauf hocken. einfach so um mich drüber zu freuen.. die Frage ist jetzt nicht obs gefährlich ist oderso sondern wie komme ich hoch?^^ was erwartet mich wenn ich oben im aufgang bin und aufs dach gelangen will? wer hat erfahrung damit?

Danke an alle die mir helfen können! :D

Hallo, wir sind vor 3 Monaten in unser neu gebautes Haus gezogen. Nun haben wir festgestellt, dass sich hinter den Holz-Sockelleisten (Boden ist Laminat) in den Zimmerecken Schimmel gebildet hat. Hat hier jemand Erfahrung? Woher kommt das? Wie sollen wir jetzt weiter vorgehen? Danke Für eure Hilfe! Gruss minnie36

Hallo wir brauchen dringend Rat...

wir haben mit vertraglich vereinbarter 7-monatiger Bauzeit unser EFH von einem Bauträger bauen lassen. Zum 23. März 2012 hätten wir unsere Übergabe haben müssen. Da zu diesem Zeitpunkt noch einige Positionen und Mängel offen standen, mussten wir zum 1. April 2012 ohne Übergabe einziehen. Bereits in der Bauphase gab es einige gravierende Baumängel (Versicherungsfall verschimmelter Dachstuhl / Baubiologen / Spazielfirma zur Behebung) die aber ohne Probleme vom Bauträger behoben wurden. Nun wohnen wir seit 2 Monaten im Haus und mussten feststellen, dass sich in unserem Nutzkeller (keine Heizung) trotz regelmäßigem Lüften in der kühlen Tageszeit, massiv Feuchtigkeit bildet und alle eingelagerten Gegenstände (Massivholzmöbel ...) verschimmelt sind. Bereits vor unserem Einzug haben wir immer wieder darauf hingewisen, das der Keller kalt und klamm ist und dort Trockengeräte reinmüssen. Was aber nie geschah. Zwei Tage vor unserem Einzug wurden vom Trockenbauer noch die Wasserrohre verkleidet und hier ist die Trockenbauwand im unteren Bereich mit Schimmel übersäht. Der Waschraum (indem noch keine Wäsche getrocknet wurde / nur ab und zu Abluftwäschetrockner an) ist nicht betroffen, da dieser Raum frühzeitig mit einer Folie abgeklebt wurde, da wir im Keller noch keine Innentüren haben. Eine Spezialfirma für Bautrocknung, die sich auch unserem Dachstuhl angenommen hatten, haben nun als erste Maßnahmen alles hermetisch abgeklebt, Proben genommen und Feinpartikelstaubsauger aufgestellt. Unser Bauträger hat den Fall an seiner Versicherung gemeldet. Ich habe nun erfahren, dass man automatisch, stillschweigend sein Haus übernimmt, in dem Moment indem man einzieht, auch ohne ofizielle Übergabe!? Wir haben allerdings vertraglich 5 Jahre Garantieleistung auf unser EFH. Die Abschlusszahlung i.H.v etwa 18.000 € haben wir einbehalten.

Ist unser Bauträger für die Behebung dieses Schadens und ordnungsgemäße Trocknung zuständig? Macht das mit der noch nicht ausgeführten Übergabe etwas aus? Wer ersetzt und unsere Gegenstände, die vernichtet werden müssen? Was müssen wir hier bei der Wertermittlung der Gegenstände beachten (Fotos)? Können wir hier auch Schadensersatz geltend machen, da wir unseren Keller nun für Monate nicht nutzen können?

Wir haben drei kleine Kinder. Darunter ein Baby und unser mittlerer Sohn hat schon seit längerem Asthma und Allergien und für uns ist dieser Schimmel sehr schlimm!!!

Vielen Dank für die Hilfe!!!

Wie erfahre ich wann ein Ort ein Neubaugebiet frei gibt? Möchte in bestimmten Orten ein Grundstück erwerben im Neubaugebiet. Allerdings hat dieses Gebiet gerade keine in Planung wie erfahre ich wann ein neues Gebiet geplant wird? Wer entscheidet das ab jetzt hier gebaut werden darf???

Wir haben ein Haus gebaut und man hört ALLES vom Nebenzimmer, wenn ich in meinem bin. Sogar, wenn meine Mutter das Bett macht, bzw. die Bettdecke schüttelt oder den Fernseher! War im alten Haus auch so, dachten wir hätten es los - und was ist? Ich kann nichtmal vernünftig telefonieren, ohne das Gefühl zu haben, alle würden mithören. Oder ein bisschen Musik hören, ohne dass es meine Mutter stört.

Was kann man machen? Woran liegt das?

Bitte helft uns!

Guten Tag,

ich wollte mir ein Haus zulegen und jetzt sucht man ja im Internet als erstes. Nun hab ich schon ein paar Anzeigen von diversen Firmen gesehen unter anderem auch die "trendhaus weingart bau " Firma. Nun wollte ich mal fragen ob sich jemand gut damit auskennt, und mir eventuell zusprechen oder mich davor warnt. Die machen ja Werbeslogen bei Immobilienscout24.de und solche Seiten wo sie dir das Haus hinstellen für den angesagten Preis. Kennt das jemand ?

Hallo, ich habe eine Frage: Wir lassen bauen und haben vor den Weihnachtsferien den Estrich gelegt bekommen. Jetzt sind wir zurück und im Dachbodenbereich hat sich Schimmel gebildet. Der Schimmel ist an den Kunststofffenstern (an allen, wohl kein Problem beim Beseitigen, oder?), leider auch unmittelbar unter dem Dach, auf dem Spannbrett oberhalb der gelben "Wolle" an einer Stelle, die normalerweise im Dach angebracht wird. Außerdem hat ein tragender Balken auch Schimmelspuren sowie die Firstpfette aus Holz. Was kann man da machen? Bekannte von uns hatten auch Schimmel und haben das ganze Dach nochmal neu machen lassen per Gerichtsbeschluss nach langem Kampf. Kennt sich jemand da aus? Der Schimmel ist am Holz sichtbar.

Hallo, ich bin neu hier und habe eine Frage bezüglich Stromverteiler. Ich bin an der Installarion meines Neubaus dran. Um Geld zu sparen , mache ich so viel wie möglich selber. Strom leitungen verlegen, Dosen eingipsen usw.. Anklemmarbeiten, lasse ich vom Fachmann machen. Meine Frage jetzt, wo darf ich den Hauptverteiler installieren? Ich habe einen Hausanschlußraum, wo alles reinkommt. Strom Wasser. Telefon. Ich wollte meinen Verteiler an der Aussenwand montieren( Natürlich Innen). Aus PLatzgründen, wollte ich nicht auf eine 24cm Trennwand gehen. Der Platz an der Aussenwand wäre optimal. Darf ich den da montieren? AUs statischen Gründen, oder aus VDE Gründen ? Vielen Dank für eure Hilfe

Halle alle zusammen. Ich bin gerade am bauen und habe einen gräulichen Klinker. Am letzten Wochenende bin ich zum Bau gefahren und da hatte unser Rohbauer schon, ohne vorherige Absprache, angefangen das Haus zu verfugen. Nach meinem Anruf bei dem Rohbauer sagte dieser, das diese Farbe der Fuge die einzige wäre, die meinen Vorstellungen entsprechen würde und andere Fugen erst gemixt werden müssten, es dann aber sehr wahrscheinlich zu ausblühungen im Klinker kommt. Er würde das machen, allerdings müsste ich ihm unterschreiben, das er mich darauf hingewiesen hat. Meine Frage nun: Hat der Rohbauer recht, kann Mauerwerk aufgrund anderer Fugen eher ausblühen? Habe eher das Gefühl, das er die anderen Fugen nicht wieder entfernen will.

Hallo, unser Neubau wurde aus Versehen nicht am Kanal angeschlossen! Wem trifft die Schuld? Dem Bauleiter oder die Firma, die den Auftrag nicht ausgeführt hat oder haben beide eine Schuld? Des weiteren, wie geht es nun weiter? Kann etwas passieren, wenn wir weiter Wasser beziehen, z.b. baden, duschen, WC Gang, Spülmaschine usw.? Sind total ratlos. Wer kann helfen und Tipps geben? Danke!

Hallo,

wer kann mir weiterhelfen. Folgendes Beispiel:

Eine 3-köpfige Familie besitzt ein Grundstück. Das Grundstück gehört der Tochter und sie ich auch im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen. Jetzt wollen die Eltern ein Familienhaus (Neubau) durch ein Bauunternehmen bauen lassen. Die Eltern unterschreiben die Verträge, und die Tochter wird nirgendswo in den Verträgen erwähnt, noch hat sie was unterschrieben.

Nun kommt es zu drastischen Komplikationen mit dem Bauunternehmen, und die Eltern wollen sich aus dem Vertrag zurückziehen.

Darf jetzt das Bauunternehmen mit dem Bau anfangen oder überhaupt auf dem Grundstück das Haus bauen, obwohl die Tochter in den Vertägen nicht erwähnt ist bzw. obwohl sie nichts unterschrieben hat.

Wer kennt da die Rechtslage? Kann man gegen das Bauunternehmen klagen?

Guten Tag!

Wir überlegen uns momentan ein EFH oder halt eine DHH zu kaufen.

Wie sieht es denn bei den Kosten für die Anschlüsse ( Gas,Wasser,Strom ) aus? Wenn die beiden Hauswirtschaftsräume z.B. direkt nebeneinander liegen von den beiden Hälften, müsste man ja kräftig sparen oder? Selbige bei Baustrom/Wasser, Versicherungen, Vermessungsgebühren, Bodenprobe vom Geologen und so weiter. Wie hoch liegt dort das Einsparpotenziall, wenn überhaupt da?

Falls da jemand Rat hätte würde ich mich riesig über eine Antwort freuen.

Hallo, liebe Community!

Ich wollte mal wissen, wie hoch die Belastbarkeit des Fußbodens in einem Ostneubau von 1975 ist. Die wird ja in kg/m² angegeben.

Danke und

MFG

In unserem Neubau wurde heute die Fußbodenheizung verlegt. Dabei wurde jedoch nichts in den Hauswirtschaftsraum gelegt, obwohl das besprochen wurde. Wie wichtig ist es, dass man den HWR beheizen kann? Dort soll auch gewaschen werden und Wäche gestrocknet werden (aufhängen).

Zusatzinfo: Die Gas-Heizung ansich steht im Gäste-WC.

Hallo zusammen, wir brächten dringend eure Meinung. Meine Freundin und ich bauen im Moment ein neues Toskana-Haus.

Jetzt geht es an die Entscheidung, welche Fenster wir wollen. (Kunstoff-Kunstoff) Im EG sind fast alle Fenster Bodentief (1760 x 2300 mm) und im OG sind fast alle Fenster 3/4tief (unten ein Stück festverglast und oben zwei Flügel zum öffnen). Insgesammt haben wir 43 m² Fensterfläche.

Wir haben jetzt die Qual der Wahl zwischen Fenster von GELAN und INTERNORM. Die Fenster erfüllen beide einen Wert von Uw=0,81 (bei dem Gelan Profil ist ein UgFenster von 0,5 nötig, bei den Internom ist der Rahmen besser und es reicht ein 0,6 Glas)

http://www.gealan.de/fensterbauer/produkte/s8000iq/6kammern.php

Wir haben nun ein Angebot für diese GELAN Fenster mit Solarglas (Lt=73%,g-Wert=60%) für knappe 10.000 Euro erhalten. Guter Preis, guter Firma die den Einbau vornehmen würde.

Das Angebot (Solarglas (Lt=73%,g-Wert=60%) ) von Internorm ist dagegen deutlich teuer und liegt so bei ca. 19.000 Euro.

Der große Unterschied liegt hauptsächlich an dem neuen schönen Rahmenlosen Design der Fenster. Der Rahmen bei Internorm ist somit nur 9 cm, dagegen bei den GELAN Profilen fast 12 cm. Man hat somit mehr Fensterfläche und weniger Rahmen.

Ein weiterer Vorteil der InternormFenster sind die "putzfreundlichen Rahmen, ohne Rillen", verklebte Scheibe, integrierte Scharniere und die 10 jährige Garantie.

Wir sind uns total unsicher was wir machen sollen.

Wie wichtig sind die Fenster in einem Haus ? Werden wir uns die nächsten 20 Jahr ärgern, wenn wir die "normalen" Fenster genommen haben ?

Was meint Ihr ?

Ich habe gestern, 3 Wochen nach Einzug feststellen müssen, dass alle Fußleisten (Überall liegt Laminat), die entlang einer Außenwand liegen und die in den Zimmern, die ans Bad grenzen verschimmelt sind. Wichtig ist, dass offensichtlich nur diejenigen Wände betroffen sind, die nur nach einer Richtung "ausgasen" können. Also alle Außenwände und die die an verflieste Räume grenzen. Ich denke die haben die einfach zu früh nach Bau montiert.

Augenscheinlich ist auch nichts an Schimmel an den Laminatplatten zu erkennen. Auch das sichtbare Mauerwerk unterhalb der Fußleiste ist trocken und schön weiß. Würde sagen, dass sich nur die Leisten mit der Baufeuchtigkeit vollgesogen haben und wegen ihrer Beschichtung nach außen, nicht von allein trocknen konnten.

Gelüftet habe ich durchgehend.

Was denkt ihr? Ist mit weiterem zu rechnen?

Hallo,

wer kann mir sagen ob ich bei einem Neubau ein Erdungsband aus verzinktem Material oder aus Edelstahl nehmen muss ????    Vorteile ???

Vielen Dank für eure Hilfe !!!

Hallo,

kann mir bitte jemand beschreiben oder per Foto zeigen was ein Dachbodenverschlag ist?

Danke!!

Hallo,

habe folgende Frage bzw Problem:

Ich möchte ein Einfamilienhaus fertigstellen, welches vor 14 Jahren von meiner Schwester gebaut wurde. Damals (1997) wurde der Rohbau beendet, und kurze Zeit später noch die Fenster eingebaut. Danach ruhte das Bauvorhaben bis zum heutigen Zeitpunkt.

Nun möchte ich mit dem Bau fortfahren und den Innenausbau (Sanitär, Heizung, Elektro, Estrich, Verputzen) machen.

Gestern war ich deswegen im Landratsamt (Baubehörde) und wollte die Fortsetzung der Bauarbeiten melden. Dort sagte man mir aber dass ich eine komplett neue Baugenehmigung benötige, da der Bau länger als 4 Jahre ruhte und ich andernfalls "schwarz" bauen würde.

Stimmt das? Brauche ich wirklich eine neue Baugenehmigung, obwohl das Haus ja schon lange steht und ich ja nur den Innenausbau mache und somit äußerlich (bis auf Verputzen und streichen)  nichts mehr verändere? 

Und falls ja, was bedeutet das für den jetzigen "Baubestand" in Hinsicht auf Normen / Gesetzte / Verordnugen die sich in den letzten 13 Jahre verändert haben (Wärmedämmung, Fenster...)

Vielen Dank

Wir haben eine Wohnung (Neubau im Bau) gekauft und der Makler hat sich bis zum Schluß (Notartermin) zeit gelassen mit der Baubeschreibung des Gartenhäuschens, dass wir als Kellerersatz bekommen sollen. Nur unsere Etage bekommt keinen Keller, da alle 4 Wohnungen über einen Garten verfügen und dort ein Gartenhäuschen hin soll. Ist ja soweit auch OK. Die restlichen Wohnungen bekommen einen Keller in der Tiefgarage mit Belüftung und Trockenheitsgarantie. Und die Temperatur ändert sich darin natürlich auch nicht.

Jetzt haben wir beim Notar die Info bekommen, dass unser Gartenhaus aus 36mm Holzplatten bestehen soll und so ein Papp-Teerdach hat. Und man kann es abschließen. Das klingt für mich allerdings nicht nach einem vernünftigen Ersatz für einen Keller. Bisher haben wir zB Wein und Kleidung im Keller, das würde ich beides nicht in so ein Gartenhaus stellen wollen, in dem es ja feucht werden(byebye Babykleidung), frieren oder überhitzen (der Wein war mal lecker) könnte. Gibt es irgendwas, was ich da (rechtlich) machen kann? Unterschrieben haben wir ja jetzt schon... Aber das war auch echt gemein, wir hatten schon 4 Wochen eher um die Baubeschreibung gebeten... und klar gemacht, dass das wirklich ein Kellerersatz werden soll. Vor allem müssen wir uns auch an den Nebenkosten der anderen Keller (Belüftung) beteiligen, weil die zur Tiefgarage gehören.

Danke für eure Hilfe

Hallo,

wir sind nun in unserem Neubau soweit, dass die Fuge zwischen Fliesensockelleiste und Wand und auch zwischen Türrahmen und Wand mit Acryl ausgespritzt werden können.

Nun stellt sich mir die Frage: ist das alles eine rein optische Angelegenheit, oder auch aus anderen Gründen sinnvoll - z.B. als Schutz vor Silberfischen etc.?

Hintergrund: hier und dort sitzen bei uns die Türrahmen recht eng an einer Wand, so dass man die Ritze zwischen Türrahmen und Wand kaum sieht. Da man dort auch mit der Acrylpresse nicht so gut hinkommt, frage ich mich nun, ob ich das einfach so lasse.

Das Gleiche gilt natürlich für den oberen waagerechten Teil des Türrahmens, der bei uns in 2,12m Höhe liegt. Bei über 20 Türen würde es schon Zeit sparen, wenn ich die obere Strebe nicht zumachen müsste.

Danke und Grüße! Stefan

Hallo,

in unserem Neubau gehen vom Heizungskeller zwei Stränge ab: einer verläuft in die Küche - da ist alles in Ordnung - der andere erst ins OG ins Bad, dann wieder runter ins Gäste-Bad ins EG. Beim zweiten Strang verhält es sich an allen Zapfstellen (Wasserhähne und auch Dusche im Gäste-Bad) so, dass man beim Öffnen des Kaltwassers erst für ca. 5 Sec kaltes Wasser bekommt, dann für 30-60 Sec. lauwarmes Wasser, dann wirds erst dauerhaft kalt.

Wir haben den Installateur mehrfach darauf angesprochen - er behauptet, alles sei ordnungsgemäß isoliert. Nur Warmwasser werde isoliert, Kaltwasser nur mit einem Schallschutz ausgestattet. Da Kaltwasser aber durch beheizte Etagen (mit FBH) geführt wird, ist es halt erstmal ne Zeit lang nicht so richtig kalt.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass dies eine ausreichende Begründung ist und kenne so ein Verhalten nicht aus anderen Wohnungen / Häusern.

Habt ihr Ideen?

Danke und Grüße, Stefan

Hallo,

wir wollen nächste Woche die Malerarbeiten in unserem Neubau beginnen und haben uns bislang für Vliestapete entschieden - einen Teil wollen wir eine unstrukturierte oder wenig strukturierte nehmen, die wir streichen wollen, und für einzelne Wände haben wir eine gemusterte Vliestapete vorgesehen - kaufen wollen wir erst nächste Woche bzw. teilweise schon dieses Wochenende. Wir haben aber vermehrt von der Rissgefahr bei Neubauten gehört - daher haben wir uns auch schon gegen Feinputz entschieden, da es da noch schlimmer sein soll. Gibt es auch bei normaler Vlies- bzw. anderen Tapetenarten welche, die besser Risse in der Wand ausgleichen können bzw. weniger reißen? Gruß, Ando

Hilfe!!! Wir wohnen jetzt seit 2 1/2 Monaten in unserem neuen Haus. Gestern habe ich mit Erschrecken festgestellt, daß es im Kinderzimmer und Schlafzimmer an der Rückwand der Schränke schimmelt. Beim genaueren Hinschauen fiel mir auf, daß der Schimmel schon durch die Rückwand in den Schrank gelangt ist und teilweise auch schon an Kleidern festsitzt. Durch komischen Geruch im Schlafzimmer bin ich erst dadurch aufmerksam geworden. Von Anfang an kam es uns recht feucht in den Räumen vor, die Sachen, die wir anzogen kamen uns schon immer irgendwie klamm vor. Noch eine Info: Bei uns wurde der Innenputz im Dezember, trotz unserer mehrfach geäußerten Bedenken, bei Minusgraden aufgetragen. Die Baufirma sagte nur immer das ist kein Problem, da passiert nichts. Was können wir tun?

Hallo zusammen,

wir haben ein Angebot für die Verlegung von Fliesen vorliegen und nun würden wir gerne erfahren, ob dies ein realistisches Angebot ist.

Es sollen 30 m² Wandfliesen und 115 m² Bodenfliesen verlegt werden. Ferner müssen rd. 80 m Sockelfliesen geschnitten und angebracht werden. Die Fliesen stellen wir, alles andere würde der Fliesenleger (Fachbetrieb) stellen.

Anmerkungen;-Fliesen sind 45x45 cm groß- komplettes EG wird diagonal verlegt, hiervon ist ein Raum alleine schon 65 m² groß- keine Treppenstufen- alles sehr geradlinig geschnitten- Neubau

Wir haben nun ein Angebot über 4000,- Euro vorliegen und finden ehrlich gesagt das Angebot etwas niedrig (was uns ja eigentlich nicht stören sollte).

Wenn man nun bedenkt, dass das Material für den Fliesenleger (im Einkauf) rd. 800,- € kostet, so verbleibt ein Arbeitslohn von 3.200,- (inkl. MwSt). Rein netto wären dies rd. 2.700,- €, d.h. der Fliesenleger verlangt gerade mal 18,50 €/m² (ohne MwSt).

Frage:Wie schnell ist ein Profil-Fliesenleger, d.h. wie viel m² kann er in einer Stunde verlegen?

Gruß Thomas

Hallo!!! Wer hat Erfahrung?-Wir haben das Haus gebaut und vor 2 Monate umgezogen, obwohl die Baufirma ein Paar Sachen nicht erfüllt-Gäste-WC-Sanitär fellt, bei Türenmontage Glastür war bißchen zerbrochen, nun warten wir auf die Neulieferung, vielleicht 3-6 Wochen noch. Und der Bauträger hat trotzdem die Abschlüßrechnun ausgestellt. Leider haben wir sehr viel Stress mit der Baufirma gehabt und haben immer noch.Könnten wir eine Mahnung schreiben, Restgeld reduzieren oder überhaupt nichts bezahlen. Vielen dank für die Antwort!

Hat jemand mit dieser Firma gebaut bzw, kann Aussagen zur Abwicklung etc. machen? Gibt es positives oder negatives zu berichten? Zahlreiche umfangreiche Meldungen wären sehr hilfreich für mich!

Vielen Dank!!!!!

Hallo,

Teile meine Handwerker bauen zum Verfüllen den Bauzaun ab, jedoch nicht wieder auf. Sie meinen, dass er nicht nötig sei und nur die Arbeiten behindere. Nun ist die Baugrube t.T. straßenseitig verfüllt, ich hörte aber mal, man müsse den Bauzaun aus versicherungstechnischen Gründen stehen lassen, bis der Rohbau verschlossen sei (falls z.B. spielende Kinder in den Rohbau laufen und z.B. die Treppe herunterstürzen könnten).

In den AGB meiner Bauherrenhaftpflicht konnte ich nichts dazu finden - Meinungen?

Danke!

Ich werde nächste Woche auf frischen Neubau-Putz, der malerfertig ist, streichen. Davor werde ich selbstverständlich Tiefengrund auftragen. Wie lange dauert die Einwirkzeit? Einen ganzen Tag trocknen lassen oder kann man dann direkt darauf streichen?

Wie groß darf man einen Altenteil bauen (HAUSBAU)???

Komme Vom Bauernhof, und wir haben vor einen altenteil zu bauen, also ein komplett neues haus, nun ist meine frage, wie groß darf die grundfläche sein, das bauland ist ja sozusagen vorhanden. würde gerne ebenerdig bauen, aber um alle räumlichkeiten unterzubringen(wie in einem normalen wohnhaus) würde es größer werden, hoffe mir kann jemand weiterhelfen, gruss stephan

Ich erkläre mal kurz:

Also, wir haben bei unserem Haus ein 2 Haus errichtet, haben von dem alten (noch weiter bewohnbar von den eltern) nach der wasseruhr eine leitung gezogen, für wasser, strom, und gas... zu dem neuen Haus

Nun meine Frage war das nicht erlaubt??

Steht es im gesetz das ein neubau mit eigenen Zählern ausgestattet sein muss??

Darf man nich wasser "vom nachbar" (in diesem sinne eltern) benutzen und den dafür geld geben, um dadurch die Zählergebühren zu sparen??

Ich würde mich freuen Ihr/e meinungen/wissen dazu zu erfahren...

Mit Freundlichen grüßen

Sollte man einen Altbau, der gute Bausubstanz hat zum Passivhaus umbauen und renovieren oder abreißen und neu bauen, was ist kostengünstiger?

Wir sind Besitzer einer 80 qm Wohnung in einem Haus, das 1972 erbaut wurde. Ich frage mich nun, wie viel Geld ich für diese Wohnung bekommen würde im Vergleich zu einer Neubau Wohnung?

Eine wie große Neubauwohnung würde ich "für" meine derzeitige Wohnung wohl bekommen?

Hallo, ich habe einen Vertrag bei Meisterstück Haus unterschrieben und erhalte somit bald einen Neubau von dieser Firma. Hat vielleicht schon jemand Erfahrung mit dieser Firma oder kann mir berichten, ob die Firma zufriedenstellend ist oder nicht?

Vielen Dank im voraus

Ich interessiere mich für den Kauf eines älteren Hauses (1968). Ein Bekannter rät kategorisch zum Neubau wegen der Energiewerte. Er meint, daß im Endeffekt das gleiche Ausgegeben werden muß. Ich bin jetzt verunsichert. Was denkt ihr? Kann das sein?