Hallo,

Ich möchte ein Haus von einem "Scheidungspaar" kaufen. Das Haus habe ich bereits gemeinsam mit Markler und Besitzer (ohne dessen Noch-Ehefrau) besichtigt. Laut Markler haben sich beide Eheleute an ihn gewandt und sind beide gewillt zu verkaufen.

Relativ schnell wurden wir uns einig. Die Finanzierung ist geklärt und der Notartermin steht bevor.

Nun wurde mir jedoch vom Besitzer mitgeteilt das seine Noch-Ehefrau mit dem vereinbarten Verkaufspreis nicht einverstanden ist und sich scheinbar vor dem Notartermin versucht zu drücken.

Wie sieht hier die Rechtslage für mich als Käufer aus? Ist die Unterschrift der Ehefrau in jedem Fall notwendig?

Danke und Gruß Marcus Müller

Hallo, ich habe mir ein Häuschen gekauft und möchte eine Wand entfernen. Nun bin ich aber unsicher, ob es sich um eine tragende Wand handelt. Kann mir einer sagen, wie man sowas feststellen kann? Oder muss das von einem Fachmann geprüft werden?

Suchen schon länger ein Haus und nun haben wir ein vom Expose her interessantes Objekt entdeckt. Es handelt sich um ein Haus aus dem Jahr 1934. Es ist mehr als eine Villa als ein normales Haus. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung mit 220 qm und zwei Einliegerwohnungen mit je 65 qm, großer und gepflegter Garten. Das ganze Haus macht einen gepflegten Eindruck. Es ist komplett verklinkert. Es wurde regelmäßig modernisiert. Das Dach ist 20 Jahre alt. Die Heizung 10 Jahre. Badezimmer sind neu und modern. Fenster sind 5 Jahre alt. Der Preis ist auch angemessen für das Haus. Am Donnerstag haben wir die Besichtigung.

Das einzige was uns etwas Magenschmerzen bereitet ist das Baujahr. Eigentlich waren wir auf der Suche nach einem normalen EFH, das max. 20 Jahre alt sein sollte und jetzt wollen wir uns so ein altes Haus anschauen. Hat jemand Erfahrungen mit so alten Häusern? Wo sind da die größten Gefahren? Worauf sollte ich besonders achten?

Hallo zusammen,

wir haben ein riesiges Problem. Wir wollen ein Haus kaufen...

• Kaufvertrag wurde schon notariell beurkundet.

• Es wurden im Kaufvertrag zwei Bankverbindungen angegeben: 1x Restdarlehen des Verkäufers bei der Bank (wurde auch anfangs von der Bank per Schriftstück an die Verkäufer bestätigt) und 1x Privatkonto vom Käufer

• Notar hat die Zahlungsmitteilung an uns versandt... Dort lag auch ein Schriftstück von der Verkäuferbank bei, in dem die Bank plötzlich den kompletten Kaufbetrag fordert.

• Verkäufer würde jetzt die Schlüsselübergabe verweigern, wenn wir auf das vom Notar hingewiesene Konto überweisen, da es im Kaufvertrag anders vereinbart wurde.

Jetzt haben wir ein wenig Angst, da wir nach dem Kaufvertrag bereits Möbel und unsere Wohnung gekündigt haben. Diese müssten wir Ende diesen Monats freiräumen...

Haben wir da Schadensersatzansprüche? An wen könnten wir die stellen? Kann der Kaufvertrag dadurch nichtig werden?

Vielen Dank für die Mühe.

VG

Hallo Leute,

Bevor ich blind zu diversen Finanzierungsgesellschaften laufe, möchte ich mir ein paar Meinungen einholen.

Bei uns boomt zur Zeit der Wohnungs- und Hausmarkt.

Habe nun ein tolles EFH gefunden (141m2 Wohnfläche und 900m2 Garten) für 310.000€. Dazu natürlich Makler, Notar, Grunderwerb, bisschen Renovierung, paar neue Möbel. Summa summarum rechne ich mit rund 350.000€ Kosten.

Wenn ich alles zusammenkratze komme ich auf 50.000€ Eigenkapital und von meinem Nettolohn von 2000€ im Monat würde ich 800€ im Monat aufbringen. Habe sonst keine Zahlungsverpflichtungen außer "bisschen" Altersvorsorge und Zusatzversicherungen in Höhe von 300€. Bleibt ein Rest zum Leben von 900€.

Bin 28, fester Job, keine Kinder - Daddy könnte auch Bürgen.

Kurz und knackig: Machbar?

Welche Fertihaushersteller hatten Schadstoffe in den Baumaterialien der Häser aus den 1970er Jahren?

zu den Fakten: eine Freundin hat eine Immobilie über einen Makler gefunden. Eigentümer ist selbständig, in finanziellen Schwierigkeiten. Es wurde sich auf iene faire Kaufsumme geeinigt. Finanzierung steht. Notarielle Beurkundung fand statt. Jetzt hat wohl ein weiterer Gläubiger kurz vor dem Notartermin eine Zwangshypothek eintragen lassen. War beim Notartermin nicht bekannt. Jetzt muss der eingetragene Gläubiger einem Verkauf zustimmen. Tut er aber nicht. Er möchte das Haus versteigern lassen und es am liebsten selbst ersteigern, vielleicht um es später gewinnbringend weiter zu verkaufen. Die Maklerprovision ist natürlich schon gezahlt - 9000€. Wie stehen die Chancen das Haus doch noch zum vereinbarten Preis zu kaufen? Der Eigentümer kann den Gläubiger auch nicht bezahlen, er hat mittlerweile Privatinsolvenz beantragt. Hat sie Anspruch auf Rückzahlung der Courtage? Hätte der Makler einen tagesaktuellen Grundbuchauszug vorlegen müssen, oder kann so eine Zwangshypothek auch noch während der "Umschreibung" eingetragen werden? Hätte müssen der Eigentümer darauf hinweisen dass da noch was kommen kann? Wer bezahlt Makler, Notar, Landesjustizkasse, ...? Schwieriger Fall, oder?

Hallo, wir haben ein Haus zum 01.08.2012 gekauft, BJ 1986, folgende Mängel tauchten (bisher) auf:

Heizung defekt, keine regelm. Wartung. (Holz-)Fenster schadhaft, nie gepflegt Alle (4) Veluxfenster kaputt, verfault 2 Rolläden im Kinderzimmer defekt Keller (ein Barraum) feucht (offensichtlicher Schimmel in einem Einbaudschrank an der Wand) Kamin Auslaufmodell (2020 zu ersetzen, mit Bescheinigung des Schornsteinfegers für den Austausch ab 2020 haben wir im Haus gefunden Schaden am Dachfirst, Regenrinnen vorne und hinten defekt, bekannt lt. Nachbarn 21 Fliesen defekt, Küche vollständig.(standen bei Kauf überall Möbel drauf)

Handelt es sich hier um Schäden, die der Sachmängelhaftung unterliegen könnten ? Es wird langsam ziemlich viel....

Wir haben uns ein Haus angesehen, daß 1972 gebaut wurde, ein Fertighaus von Okal. Es stand schon einige Zeit leer. Deshalb haben wir uns keine Gedanken gemacht, daß es etwas muffig roch. Ist es richtig, daß man diese Häuser entweder total entkernt oder am besten gleich abreißt?

Hallo ihr,

wir wollen uns ein Haus kaufen und haben eins am Sonntag gefunden und dem Makler direkt am Montag mitgeteilt, dass wir es gerne kaufen möchten. Daraufhin wurde der Preis noch ein wenig verhandelt. Am Dienstag stand der Preis fest.

Nun wollte der Makler für Freitag einen Termin beim Notar für den Kaufvertrag ansetzen. Allerdings sind wir noch dabei einen Finanzierungsplan bei der Bank aufstellen zu lassen. (mit Rister, KFW Förderung etc.).

Also teilten wir dem Makler mit das wir erst Freitag ein richtiges Okay von der Bank haben werden. Bzw. eventuell eine andere Bank wählen.

Der Makler drängt uns nun trotzdem den Vertrag am Freitag zu unterschreiben, da er angeblich noch andere Interessenten hätte, einer der bereits Bar zahlen könnte. Und der Verkäufer möchte das Haus so schnell wie möglich loswerden.

Nun haben wir Angst, dass jemand anders sich das Haus schnappt. Hat jemand schon ähnliche Erfahrungen gemacht? Wie habt/würdet ihr ge-/handelt/n?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, folgende Situation: meine Eltern möchten gerne dass ich ihr noch nicht abbezahltes Haus (mit 3 Wohnungen) schon zu Lebzeiten übernehme. Wert ca 400 000 Eur, Restschuld 120 000 EUR. In dem Haus bewohnt meine Großmutter eine Wohnung und hat auch lebenslanges Wohnrecht. Eine Wohnung bewohnen meine Eltern, die mir dann dafür Miete bezahlen würden. Die kleine Wohnung wird von meinem Bruder bewohnt der finanziell nicht in der Lage ist Miete dafür zu übernehmen. Sollten wir also mal erben, bevor alle Schulden beglichen sind, müsste ich die Restschuld wohl auch alleine tragen. Meine Frage, sollte ich meinen Eltern die 120 000 EUR Restschuld bezahlen und dafür das Haus überschrieben bekommen, gilt das dann als Kauf? Ensteht hier ein geldwerter Vorteil? Müsste ich meinem Bruder seinen Pflichtteil ausbezahlen? Ich möchte meinen Bruder nicht hintergehen, würde ihn natürlich auch weiterhin mietfrei in der Wohnung leben lassen, solange sich seine finanzielle Situation nicht bessert. (er hat das Arbeiten nicht gerade erfunden) Allerdings möchte ich aber auch nicht die noch bestehenden Schulden alleine bezahlen und hinterher hat er doch Anrecht auf die Hälfte des Hauses?! Habt Ihr Tipps?

Hallo,

ich habe ein Grundstück erworben. Nun möchte ich ein Haus bauen ....

Wie gehe ich vor? Was muss ich nun tun?

Wen muss ich beauftragen und wie nennen sich diese Leute? :-) Bauträger? oder Architekt? ... Ich steh grad auf dem Schlauch und würde gerne jemanden kontaktieren :-)

Hallo, mein Mann und ich werden ein Haus erwerben und der Makler des Objekts hat uns angeboten die Maklergebühren zu reduzieren, wenn wir "keine Rechnung brauchen".

Hört sich super an, aber wer sagt mir, dass wenn wir die heruntergehandelte Provision nach dem Notartermin bar auf die Hand geben, er nicht per Rechnung die offizielle Maklerprovision noch zusätzlich nachfordert? Oder wir damit in irgendeine andere Falle tappen?

Zumindest sollten wir wohl uns schriftlich von ihm bestätigen lassen, dass die fällige Provision von uns am Tax X in bar bezahlt wurde, oder?

Danke!

Sandra

Hey Leute,

ich habe letzte Woche bei unsere Bank ein Haus gesehen welches zum verkauf steht. Das besagte Haus soll 130000€ kosten meine frage ist nun, ist dies bei einem Netto einkommen von 1200 irgendwie Realisierbar?

Ich muss dazu sagen das, dass Hause eine Anlieger Wohnung beinhaltet die ich vermieten kann, allein aus diesem Grund müsste sich das Haus selbst tragen können.

Ein Eigenkapital von 30000€ ist ebenfalls vorhanden. Somit wäre ein Kredit von 100000€ doch nicht das Problem sein oder beachte ich derzeit was Falsch!?

LG Criptix

Wir haben mit einem Makler ein Haus angesehen und dem Makler mündlich zugesagt das Haus zu kaufen. Dieser hat daraufhin einen Vertragsentwurf vom Notar aufsetzen lassen und diesen uns zur durchsicht zugeschickt. Jetzt hat sich aber in meiner Familie was ergeben und wir bekommen dort ein Haus. Jetzt meine Frage können wir zurücktreten??? Wir haben nix unterschrieben oder ähnliches nur mündlich zugesagt das wir das Haus nehmen.

Hallo zusammen,

ich möchte mein Haus verkaufen und habe auch schon einen potentiellen Käufer. Wir haben uns bereits auf einen Betrag geeinigt. Waren auch schon zum Gespräch beim Notar, der jetzt den Entwurf des Kaufvertrages fertig macht. Es ist also noch NICHTS unterschrieben. Was wäre, wenn ich dem Käufer mein Haus doch nicht verkaufe....wer muss dann den Notar bezahlen?

Vielen Dank für Eure Antworten!!!

Hallo ihr Lieben,

Ich bräuchte mal Eure Erfahrungswerte. Ich habe zwar vorher gegoogelt, aber leider nichts gefunden...

Und zwar haben wir gestern beim Notar den Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben. Leider habe ich vergessen ihn zu fragen, wie lange es in etwa dauert, bis wir die Zahlungsaufforderung vom Finanzamt für die Grunderwerbsteuer bekommen... hat da jemand von euch einen Erfahrungswert? Wie lang hat es bei euch, euren Bekannten oder Verwandten gedauert (wenn ihr das wisst)? Bundesland ist Hessen, sofern das von Belang ist (aber ich glaube, nur für die Höhe des Prozentsatzes).

Mag mich einfach schon mal drauf einrichten und will dann natürlich auch rechtzeitig vorher das Geld vom Tagesgeldkonto aufs Girokonto gezogen haben.

Vielen lieben Dank für alle Antworten!

Hallo,

wir kaufen uns ein Haus. Morgen, den 11.06 haben wir beim Notar den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages, die Zahlung des Geldes erfolgt am 15.07 .

Nun zur meiner Frage, die jetzigen Besitzer haben ihre Gebäudeversicherung gekündigt, es ist also keine vorhanden. Angenommen es passiert was, zB ein Wasserschaden, wer muss die Kosten dann übernehmen? Sollte das Haus jetzt noch abfackeln können wir vom Vertrag noch zurücktreten?

Viele Grüße

hallo zusammen,

ich und mein mann haben uns ein haus gekauft. haben alo im Dezember mit unserer beraterin ein kredit aufgenommen. bzw wollten einen aufnehmen. jetzt im märz kam der bescheid das wir im grundbuch stehen.und wir das haus bezahlen sollen. aber von der bank noch kein geld da ist. wir haben sofort angefangen umzubaun. mit unserem gespartem geld. nun ist das auch alle. und wir haben eine Rücklastschrift auf unserem konto gehabt. (habe es natürlich gleich bezahlt) nun sagt die bank wir kriegen den kredit nicht. nun sitz ich da ohne geld ohne das ich das haus bezahlt habe. nun meine Frage: kann ich meinen anwalt anschalten? weil ne mündliche zusage ist doch auch rechtens oder? ich die ganzen mahnungen mit Gebühren wer bezahlt mir die? ich danke schon mal für eure hilfe

guten tag, wir überlegen uns ein fabelhaftes haus zuzulegen. alles stimmt, selbst der preis wäre ok, allerdings hat schon meine oma gesagt, akzeptiere nie das erste angebot. wie geht man also in die verhandlungen. soll man sagen: wir bieten... oder soll man formulieren: ist beim preis noch etwas zu machen? hat jemand erfahrungen wieviel (so als grobe richtlinie) man an prozent vom kaufpreis abziehen sollte für den beginn der verhandlungen. wir wollen die verkäufer nicht vergnatzen mit einem zu niedrigen angebot, aber wünschen uns natürlich möglichst wenig zu zahlen.

denke für antworten

Guten morgen,mein Mann will in naher Zukunft ein Haus kaufen. gestern gab die Bank ihr okay für die Finanzierung doch gestern Abend haben wir erfahren das ich den Kredit Antrag mit unterschreiben muss. Da ich noch schulden aus meinem vorherigen leben habe und auch negativ in der schufa stehe haben wir sorgen das es daran scheitert.Es war immer.nur von meinem Mann die rede das alles allein auf ihn laufen soll usw.hätte die Bank vor der zusage sich nach meinem finabziellenstand erkundigt?? Ausserdem habe ich erfahren das ich als Ehefrau ohne Einkommen eine Finanzierung nicht unterschreiben muss,Stimmt das?? Danke für die Ratschläge

Hallo Zusammen,

in Kürze stehen bei uns sowohl Hauskauf als auch Hochzeit an, nun frage ich mich welche Reihenfolge wohl sinnvoller ist bzw. wo die Unterschiede liegen.

Kurz zum Fall: Haus hat Wert von 250.000€ wovon ich ca. 15.000€ und mein Mann ca. 10.000€ an "Startkapital" haben. Nicht sonderlich viel, das meiste davon wird für Notar, Grunderwerbssteuer etc. anfallen, läuft also auf eine Vollfinanzierung hinaus. Da mein Mann mehr verdient und auch Kinder angedacht sind wird er den größeren Part abzahlen, zudem ist von seiner Seite aus irgendwann mal ein großes Erbe zu erwarten, wovon wir den Rest abbezahlen wollen.

In welcher Reihenfolge sollten wir die Ereignisse am sinnvollsten angehen zum jetzigen Zeitpunkt gesehen (was kommt günstiger/ rechtlich einfacher)? Und welche Unterschiede könnte die Reihenfolge Hauskauf/Hochzeit bei einer möglichen (hoffentlich nicht!) Scheidung einmal bringen?

Danke für eure Tipps!!

Hallo wer kann mir helfen ich möchte einen haus kaufen hab mir schon denn auch angeschaut nur muss ich eine preisvorschlag abgeben,aber wie soll ich es am besten schreiben?hab keine anuhnung bitte helfen

Wir haben vor gut drei Jahren ein Grundstück mit Haus gekauft. Bei der Begehung hat uns der Verkäufer durch den Garten geführt. Dieser war nicht durch einen Zaun, sondern durch eine offensichtlich angelegte und gepflegte Rasenfläche und am vermeintlichen Rand gesetzte Büsche begrenzt. Auf unsere Frage nach den Grundstücksgrenzen deutete der Verkäufer in der Verlängerung der Rasenkante einen stark eingewachsenen Hang - es ist ein Hanggrundstück - hinunter und meinte, dort unten müsste irgendwo der Grenzstein sein. Ich habe ihn dann vergeblich gesucht und schliesslich aufgegeben (naja - habe halt an der falschen Stelle gesucht, wie sich später herausstellte). Nun wollten wir kürzlich einen Zaun setzen und uns sicherheitshalber nochmals beim Verkäufer rückversichern, wo denn genau die Grundstücksgrenze liegt. Freundlicherweise kam er auch bald mit seiner Ehefrau vorbei und hat dann zielsicher auf die im Hang (den ich mittlerweile ausgelichtet hatte) befindliche Grenzsteinmarkierung (Metallstab), sowie auf der gegenüberliegenden Seite auf eine Markierung im Randstein (von der er vor drei Jahren aber nichts gesagt hatte) gedeutet. Das Problem ist aber, daß die so gekennzeichete Grundstücksgrenze sieben Meter vor der ursprünglich angegebenen Grundstücksgrenze liegt - und somit unser Garten in der entscheidenden Ausrichtung nur noch halb so gross ist. Das Grundstück jenseits davon - ausgewiesen als Grünfläche innerhalb eines Naturschutzgebietes - gehört auch dem Verkäufer. Die "gnädige Frau" meinte dann noch, sie hätten deshalb ja den Garten extra grösser angelegt, weil ihnen der nicht zum Grundstück befindliche Teil auch gehöre. Auf unsere enttäuschte Reaktion hin verwies er nur auf die im Kaufvertrag beschriebene Grundstücksgrösse. Die mag zwar richtig sein, aber beim Verkaufsgespräch war er ja nicht in der Lage zu beschreiben, wo die eigentlichen Grenzen liegen. Die mittlerweile von uns kontaktierte Maklerin, die den Kauf damals abgewickelt hatte, bestätigte uns, dass sie die Grundstücksgrenzen damals exakt genauso aufgefasst hatte, wie wir. Wir wollten das Thema einvernehmlich regeln, aber der Verkäufer gab uns auf mehrmalige Bitte hin keinen Hinweis darauf, was er für den fraglichen Grundstücksteil verlangen würde, und auf meinen Hinweis auf den Bodenrichtwert (3 € / qm für landw. Nutzfläche) reagierte er extrem "eingeschnappt". Mittlerweile hat er auch gesagt, daß er nicht verkaufen wolle. Das Ganze ist für uns sehr ärgerlich: wir haben zwei kleine Söhne und jetzt einen Garten, der gerade mal für Schaukel und Sandkiste reicht. Hätten wir die wahren Ausmasse des Gartens beim Kauf gekannt, hätten wir wohl nicht gekauft. Hat jemand schon mal ähnliche Erfahrungen gemacht? Für einen Hinweis, wie wir vorgehen können, wären wir sehr dankbar. Kann man davon ausgehen, dass wir dem Verkäufer zumindest eine arglistige Täuschung nachweisen können - als Indiz die Aussage der Maklering bzw. die Anlage des Gartens?

Hallo, es geht um folgendes. Meine Mutter ist für das Grundstück auf dem das Haus meine Großeltern steht, im Grundbuch eingetragen; zusammen mit ihren Schwestern. Kann das Haus meiner Großeltern verkauft werden ohne das meine Mutter zustimmt? Bzw. was passiert mit dem Grundstück wenn das Haus darauf verkauft wird. Kann Sie Pacht oder ähnliches verlangen?

Vielen Dank für die Antworten

Hallo, hab folgende Frage, sind die Erschliessungskosten eines nicht neuen Hauses welches schon Bewohnt wurde komplett getilgt oder könnte es sein dass noch welche auf dem Haus lasten? Wenn ja, wo kann ich so etwas erfahren? Wenn z.b. der Verkäufer mir das verschwiegen hat! Also das Haus wurde schon ca 20 Jahre bewohnt.

MfG

Guten Tag, ich bin momentan 17 Jahre alt, und überlege viel was ich aus meiner Zukunft mache deshalb habe ich folgende Frage: Ich wohne seit einem Jahr in meiner eigenen Wohnung, diese ist eine eigentliche 2 Zimmerwohnung, aber 1 großer Raum insgesamt. Nun möchte ich ausziehen, weil es mir einfach zu klein ist. Da ich noch so jung bin wollte ich fragen, ob man schon mit 18 Jahren eine Wohnung 1-2 Etagen abbezahlen kann (Monatlich wie meine Miete) nur das mir das Haus/Wohnung in 30-40 Jahren gehört ? Oder gibt es soetwas nicht ? Welche Vorausetzungen muss man dafür haben, ein Monatliches Einkommen von 3000 Netto ? Oder wie sieht das in der Realität aus ?

Hallöchen, Ich hätte da ein paar Fragen zu Bausparverträgen. Da ich mich mit solchen Dingen allerdings überhaupt nicht auskenne, dachte ich ich mach mich lieber hier anonym lächerlich als persönlich in meiner örtlichen Bank ;)

Also: Soweit ich weiß funktioniert das so, dass ich monatlich was auf ein Bausparkonto einzahle und davon dann irgendwann die Anzahlung für ein Haus aufbringen kann... oder?

Und jetzt die eigentliche Frage: Kann ich mit diesem Geld auch im Ausland die Anzahlung für ein Haus aufnehmen? Im Prinzip ist es ja mein Geld, also kann ich damit doch machen was ich will? Und funktioniert dass DA dann irgendwie anders? Kann ich auch außerhalb meines monatlichen "Standartbetrages" auch so Geld zuzahlen? (Für mich wurde als Kind noch ein anderes Konto angelegt, das in ein paar Jahren ne ziemlich Stolze Summe aufbringt - könnt ich das irgendwie einfach "draufpacken" wenns soweit ist?) Auf was muss ich sonst achten? Wäre toll wenn irgendwer etwas über Besonderheiten über den Hauskauf im Ausland wüsste, weil ich nicht in Deutschland bleiben möchte.

Danke im Vorraus :)

Hallo,

ich möchte ein Haus kaufen in einem Mischgebiet (kein Gewerbegebiet). Das Haus hat keine separaten Lagerhallen oder auch andere Werkstätten die als Gewerbe offensichtlich gekennzeichnet sind. Mein Mann hat auch ein eigenes Gewerbe jedoch ca. 1 km weiter (mit Büro und Grundtsück). Meine Frage. Der makler sagt, dass das Haus zu mind, 50 % gewerblich genutz werden muss. Das würde bedeuten, dass das Gewerbe meines Mannes einen neuen Sitz benötigt bzw. eine neue Anschrift, diese Variante möchte ich jedoch nicht. Abgesehen davon war ich immer der Meinung, dass in einem Mischgebiet man nicht Nachweisen muss, dass 50 % der Nutzung zum gewerblichem gebrauch gehört.

Ich wüsste nur gerne welche Infos Ihr zu Mischgebieten habt und es da mit Gewerbe aussieht.

Vielen Lieben Dank

würdet ihr sagen ,ein echter niedersachse fühlt sich in thüringen bis ans lebendsende wohl ?? Will da ein haus kaufen ,soll ich ,oder lieber nicht ??? Bitte sagt mir dazu mal eure meinung ,aber bitte nur ernste !!!!!!!!! gglg hedie .

Hallo. Das Nachbarhaus wird frei und mein eigenes Haus ist abbezahlt. Würde das Nachbarhaus gerne kaufen und an meine Kinder vermieten habe aber kaum Eigenkapital eben "nur" ein abbezahltes Haus. Wie würde eine Bank/Sparkasse das finanzieren. Als Vollkredit oder besteht die Möglichkeit der Sicherung durch das eigene Haus als Quasi Eigenkapital. Frue mich über jede Antwort Ideen oder oder. Danke

hallo,

eine Frage zum Maklerrecht: Ein Kaufvertrag über ein Haus ist zustande gekommen. Der Kaufpreis wurde im Notarvertrag vom Zeitpunkt der Hausräumung und -übergabe abhängig gemacht (genauer: Der Kaufpreis beträgt XY. (...) Für eine Verzögerung der Räumung über den TT.MM.JJJJ hinaus mindert sich der Kaufpreis pro Monat um YZ"). Der Makler hat sogleich eine Provision erhalten, die sich auf den maximalen Kaufpreis bezieht, der bei planmäßiger Übergabe gegolten hätte. Nun verzögert sich die Übergabe, und der Kaufpreis sinkt vertragsgemäß. Habe ich ein Recht, einen entsprechenden Anteil der Maklerprovision zurück zu erhalten? Ich habe darüber bisher nichts gefunden; eine Info bei Frag-einen-Anwalt (http://www.frag-einen-anwalt.de/Wohnungskauf-Nebenkosten-bei-nachtraeglicher-Kaufpreisminderung-__f76841.html) bezog sich nur auf den Fall, dass die Kaufpreisminderung erst später entsteht. In meinem Fall wurde aber bereits im Notarvertrag eine zeitabhängige Minderung vereinbart.

Vielen Dank!

Wann sind die Notarkosten/Grunderwerbssteuer etc. beim Hauskauf fällig?

Sofort, nachdem man beim Notar war oder erst, wenn die Zahlung für den Hauskauf zum vereinbarten Übernahmetermin der Immobilie fällig wird?

Hallo,

folgende Situation: Wir wollen ein Grundstück mit Wald im Außenbereich kaufen, der Besitzer zieht weg. Alleinlage, sehr idyllisch. Es gibt ein großes Haus und ein kleines mit 70qm, Sommerhaus mit eigener Küche, Bad und allem drum und dran. Beide haben wohl Bestandsrecht, aber dennoch - Außenbereich halt. Darf ich das kleine Haus dennoch als Ferienwohnung modernisieren und vermieten? Darf ich überhaupt was dran sanieren? Bauamt lässt sich unendlich Zeit mit Antwort, bis dahin ist das Objekt "weg"... Hat jemand Erfahrung???

Arno

Wir haben über einen Makler ein tolles Haus gefunden, das wir gerne kaufen möchten. Wir hatten eine Obergrenze angegeben, die finanziell für uns in Frage kommt. Jetzt sagt der Makler, dass ein Mitinteressent unsere Obergrenze überschritten hat. Wie können wir herausfinden, ob es diesen Mitbieter wirklich gibt?

Kann mir jemand allgemein Verhandlungstipps mit einem Makler geben?

Vielen, vielen Dank!

Hallo,

ich habe folgende Frage:

Ich möchte von meinen Eltern das Haus abkaufen. Dabei wird mein Vater (schwer an Krebs erkrankt) bald sterben und meine Mutter ist über kurz oder lang ein Pflegefall.

Nun wollte ich das Haus meinen Eltern abkaufen, weil Sie sich Träume (wie sehr teure eine Kreuzfahrt) noch ermöglichen wollen erfüllen wollen und sie dann über das benötigte Geld verfügen. Da ich aber nich so viel Geld aufnehmen kann, haben wir überlegt, ob folgende Idee rechtlich einwandfrei (auch in Bezug auf späteren Elternunterhalt) ist:

Mein Vater schenkt mir meinen Erteil (1/4 von dem Haus) und den Rest 3/4 des Wertes finaziere ich über einen Kredit. Ginge das?

Danke für die Hilfe - Anni

Hallo, in Verbindung mit der bevorstehende Einreise meiner Eltern aus Bulgarien habe ich eine Frage zum Thema Erwerb von Immobilie, konkret Hauskauf von EU-Bürger. Gibt es vorgeschriebene Sonderregelungen und vielleicht Begrenzungen, wenn der Käufer ein EU-Bürger(Bulgarien) ist?Ich frage rein wegen der Verkaufsabwicklung, wenn die Zahlung in Bar stattfindet und kein Kredit damit übernommen wird. Sie stellen sich das so einfach vor, aber ich habe mein Bedenken, dass zwei "Ausländer" ü.50J.a. mit geringen Deutschkenntnisse und viiiel Bargeld einfach so ein Haus erwerben können.(Aufenthaltsgenehmigung und alles wird vorhanden sein, das Geld stammt aus dem Verkauf des eigenes Hauses in BG,Vertrag wird vorhanden sein,muss er vllt auch noch übersetzt und legalisiert werden,als Nachweis,voher das Geld kommt.Ein Konto zu eröffnen mit so viel cash wird auch nicht einfach oder?)

Ich und meine Freundin haben Interesse an einen schönen Haus! Also direkt den Makler angerufen und nachgefragt.Dieser sagt ist kein Problem allerdings gibt es von den Bau (vor ca .20 Jahren gebaut) keine Baugenehmigung ! Das Haus sollte wohl schonmal abgerissen werden, aber vor Gericht wurde eine " Duldung" des Baus erstritten! Was soll ich den darunter verstehen? Nicht das wir es kaufen und dann müssen wir es irgendwann abreißen?! Oder ist eine "Duldung " gleichzusetzen mit einer Genehmigung? Hoffe jemand weiss was darüber? Schonmal Danke !

Guten Abend!

Ich bin eine alleinerziehende junge Mutter eines 15 Monate jungen Sohnes und ziehe in Betracht, trotz fehlenden Partners mein Leben nach meinen Wünschen und Träumen zu gestalten! Nun gehört dazu ein kleines Haus. Leider finde ich im Internet nirgends eine hilfreiche Seite, die mir aufzeigt, dass man als alleinerziehende Person eine Chance hat, irgendwie ein Haus zu kaufen und zu finanzieren! Es soll sicher nicht daran fehlen, dass ich arbeiten werde, sobald mein Sohn in gewisse altersgerechte Einrichtungen gehen wird (Kindergarten, Schule...!). Aber wie stehen die Chancen auf einen Kredit als Alleinverdiener? Wieviel Eigenkapital muss/sollte ich ansparen, um ernsthafte Chancen zu sehen?

Es muss nichts aussergewöhnlich Großes sein, aber eine Summe von 100.000 EUR habe ich schon im Kopf!

Ich bedanke mich für jeden Link oder jeden ernstgemeinten Rat!

Vielen Dank an alle Helfer!

Ich habe vor mir ein Haus zu kaufen doch es gibt ein Problem

Das Haus liegt direkt unter einer Hochspannungsleitung und ich wollte wissen ob dies gefährlich sei

Und das Haus hat einen Pool ist es auch gefährlich im Pool zu schwimmen wegen dem ganzen Elektrosmog und so

Guten Tag,

ich wollte mir ein Haus zulegen und jetzt sucht man ja im Internet als erstes. Nun hab ich schon ein paar Anzeigen von diversen Firmen gesehen unter anderem auch die "trendhaus weingart bau " Firma. Nun wollte ich mal fragen ob sich jemand gut damit auskennt, und mir eventuell zusprechen oder mich davor warnt. Die machen ja Werbeslogen bei Immobilienscout24.de und solche Seiten wo sie dir das Haus hinstellen für den angesagten Preis. Kennt das jemand ?

Hallo

Also, wir werden ein Haus Kaufen. Auf dem Grundstück ist neben der Villa ein kleineres Haus(das früher im 17.Jahrhundert als Wohnort für Dienstleute gedient hat). Es sieht auch so aus,klein zerfallen so richtig gruselig. Da es als Denkmalschutz gelt ist der Kauf der Villa daneben aber nicht so einfach da der Kaufpreis erheblich steigen würde wenn wir das keine Gebäude renovieren müssen . Kennt sich da jemand aus? Hat da jemand Erfahrungen gemacht bei einem gleichem Kauf evtl? Klar haben wir angefangen schon mit Behörden zu Telefonieren usw. Ich dachte nur ich würde schon mal vorher wissen worauf ih mich einstellen soll

DAnke

Ich bin seit 7 Jahren mit meiner Freundin zusammen und wir wollen zusammenziehen. Leben zur Zeit noch "Zuhause" also bei den Eltern. Wir haben beide sichere Arbeitsstellen und haben zusammen ca. 4000 Netto. Eigentlich wollten wir 4-6 Jahre in eine Mietswohnung und dann mit einer relativ hohen Eigenbeteiligung ein Haus kaufen. Viele Freunde von uns haben ein viel geringeres Einkommen aber mind. 4 Paare die wir kennen haben sich eine Eigentumswohnung gekauft mit der Begründung "Dann zahlt man wenigstens einen Kredit ab und verschenkt das Geld nicht einfach wie bei Miete". Damit wurde meiner Freundin ein Floh ins Ohre gesetzt und sie würde lieber eine eigene Wohnung haben. Ich stattdessen finde es bescheuert einen Kredit aufzunehmen um letztendlich doch ein Haus zu kaufen denn ein steht fest, irgendwann wollen wir, am besten so schnell wie möglich, ein abbezahltes Haus haben. Jemand Erfahrungen oder Tipps ? Haben leider keine kompetenten Leute die objektiv helfen können. Danke im Vorraus

Nach der Kaufvertrag / Beurkundung, welche Unterlagen soll der Käufer von den Verkäufer verlangen ? Welche muss der Käufer als Original und welche als Kopie haben? (Falls der Käufer in spätetere Zeit die Immobilien wieder Verkaufen möchte oder für Versicherungszweck, nehme ich an, dass der ein paar wesentlichen Unterlagen der Käufer besitzen muss).

Im Öko- Spezial Häuser 2011 wird den Käufer bei Hauskauf die folgenende Unterlagen bei Verkäufer nachzufragen empfholen:

1. Baugenhemigung, Baupläne und Baubeschreibung
2. Amtliche Flurkarte neueren Datum
3. Etwaige Ausbaupläne Frage: Was ist das?
4. Gutachten zur Wertermittung und/oder zu Schadstoffen
5. Energieausweis / Heizkostenrechnungen
6. Abgasprotokoll des Schornsteinfegers (bei Öl- oder Gaszeihung)
7. Reparaturbelege und Handwerkrrechnungen früherer Sanierung
8. Aktueller Grundbuchauszug
9. Baulastenverzeichnis Frage: ich dachte die Auskunft bekommt von der Stadt und nicht von der Verkäufer?
10. Gebäubeversicherungsschein und letzte Rechnung Frage: Warum muss der Käufer haben?

Fehlt noch Unterlagen in der Liste? Kann jemand mir weiter helfen? Danke! :) 11. Auflistung der Nebenkosten 12. Grundsteuer- und Einheitswertbescheid warum muss der Käufer das haben?

Guten Abend zusammen,

wir haben bald einen Notartermin wegen Hauskauf. Wir wollen beide Miteigentümer des Hauses sein. Meine Frau kann wegen beruflichen Gründen nicht beim Notar anwesend sein. Kann Sie mir eine Vollmacht erteilen, so dass ich für Sie auch unterschreiben kann? Welche andere Möglichkeiten gibt es?

Vielen Dank an alle und einen schönen Abend noch!

Wir wollen für ein Haus bei der Deutschen Bank ein Darlehen aufnehmen. Wir haben schon die telefonische Zusage. Nun rief vorhin jemand an, der einen Termin für eine Außenbesichtigung für Fotos machen will. Auch von innen und um die Wohnlage zu beurteilen und die Fassade zu beurteilen und ein Kurzgutachten zu schreiben. Das wäre üblich bei der Deutschen Bank. Er arbeitet nicht dort und gibt die Rechnung dann an die Bank. Allerdings konnte er mir nicht sagen, ob wir die Rechnung dann zahlen müssen. Habt ihr Erfahrung mit so was? War das bei euch auch so?

Hallo,

ich finde einfach keine detailierten Infos darüber, was ein Grundstück inkl. Haus oder mit Hausneubau in Paraguay kostet.

Das Grundstück muss inkl. einem 5 Hektar großem Feld sein.

Wo gibt es darüber Informationen? An wen kann ich mich wenden?

Hallo, wir haben ein Haus gekauft (wobei, man kann nicht sagen gekauft, aber wir haben alles unterschrieben) Kauffvertrag (Notar) und die Finanzierung.

Nun ist es so, dass die Verkäufer von uns 160000 € haben wollen, deren Bank das auch zugesagt hat und nun die Bank aber 165000€ haben will. Fakt ist, Verkäufer und GegenBank werden sich nicht einig.

Wir sollen am 1.2.2012 frühestens bezahlen, sofern die Grundschuld ausgetragen ist aus dem Grundbuch. Wenn dies nicht der Fall ist, müssen wir Bereitstelllungskosten auf unseren Kredit bezahlen, die wir dann bei den Verkäufern einfordern müssen.

Wir müssen aus unserer Wohnung bis spätestens zum 15.1.2012 raus.

Was kann uns jetzt schlimmstenfalls passieren? wir sind am überlegen schon dort einzuziehen. Aber wir denken halt, wir stehen als Vormerkung im Grundbuch drin, heisst, dass wir ein Vorkaufsrecht haben. Was ist, wenn die bank das Haus jetzt zur Zwangsversteigerung frei gibt? Oder kann sogar der Vertrag jetzt platzen? Wir wissen gerade gar nicht wie wir damit umgehen sollen .

Vielen Dank und beste Grüße

Hallo, wir sind auf der Suche nach einem Haus und haben jetzt auch ein interessantes Reihenendhaus gefunden. Jetzt zu meiner Frage: das Treppenhaus (Innenwände und Wand zum Nachbarn, sowie alle Zimmerdecken Inkl. Badezimmer sind mit Paneelen verkleidet. Wie hoch ist das Risiko, dass dahinter Schimmel ist???

Danke für hilfreiche Antworten.

Hallo ihr Lieben,

auf unserer Eigenheimsuche hat sich jetzt wieder ein neues Objekt aufgetan. Ein Einfamilienhaus, das aber aktuell vermietet ist. Wie würde es wenn dann zur Eigennutzung haben wollen.

Jetzt habe ich schon viel gelesen, weil ich vom Mietrecht keine Ahnung habe, aber wirklich schlau geworden, welches die beste Methode ist, bin ich leider nicht.

Soweit ich jetzt in Erfahrung bringen konnte, können die aktuellen Besitzer dem Mieter nicht kündigen, weil sie verkaufen wollen. Sprich: Nach dem Kauf könnten erst wir mit der Begründung Eigenbedarf kündigen. Dies ist aber wohl auch gar nicht so einfach, wie es sich immer anhört, jedenfalls nach allem, was ich so gelesen habe.

Jetzt habe ich noch von der Alternative gelesen, dass die jetzigen Vermieter mit den Mietern einen Aufhebungsvertrag mit einer Abfindung schließen können. Somit könnten wie das Haus leer kaufen.

Denn eigentlich wollen wir kein Haus kaufen, wo noch Mieter drin leben. Einfach weil es eben immer sein kann, dass die nicht ausziehen wollen oder man irgendwie Ärger hat.

Hat jemand Erfahrung mit dieser Auflösungs-Geschichte? ist das die beste Möglichkeit? Oder gibt es vielleicht noch eine ganz andere Idee?

Wäre toll, wenn sich jemand hier ein bisschen mit dem Mietrecht auskennt und mir etwas helfen kann :) Danke!

Hallo Ihr alle.... folgendes Problem: Wir haben im August das Haus meines im Januar verstorbenen Schwiegervaters übernommen. Meine Schwiegermutter har ein lebenslanges Wohnrecht. Vor unserem Einzug haben wir uns eine Sat-Anlage installieren lassen. Nun kündigten wir den alten Kabelvertrag meines Schwiegervaters, da auch meine Schwiegermutter imEG die Sat-Anlage mitnutzen sollte. Zunächst schickte uns KabelDeutschland (KD) ein Vertags-Übernahme-Formular. Nachdem ich KD dann mitteilte, dass wir den Vertrag unter keinen Umständen übernehmen wollten hieß es,dass der Vertrag nach dem Tod meines Schw.vaters automatisch auf den Erben,bzw Käufer des Hauses übergehe. Da wir diesen Vertrag nicht in den Unterlagen meines Schw.vaters finden können (er wurde vor etwa 20 Jahren abgeschlossen) haben wir nun keine Idee, was nun zu tun ist. Vielleicht kann jemand einen Tipp geben??? Dankeschön im Vorraus.......

hallo, aufgrund einer privatinsolvenz haben uns unsere vermieter fristlos gekündigt. da wir 3 hunde haben und in insolvenz sind, gestaltet sich die mietsuche als ziemlich schwierig. meine eltern würden uns etwas geld leihen, damit wir ein sog. schnäppchenhaus kaufen könnten, damit wir nicht auf der strasse stehen. meine fragen: ist es besser das haus auf meine eltern laufen zu lassen (zumindest solange die insolvenz läuft)? was kommen als hausbesitzer sonst noch für kosten auf einen zu? wo kann man sich am besten erkundigen? über infos würde ich mich freuen. vielen dank.

Hallo,

meine Eltern möchten ihr Geld gerne in eine Immobilie (Haus EUR 300.000,-) investieren und diese dann möglichst von Anfang an auf unsere Kinder laufen lassen. Das bedeutet aber ja auch, dass Sie als Eigentümer der Immobilie im Grundbuch auftreten müssen. Gelten Sie damit auch automatisch als Käufer und ist das bei den Minderjährigen von 4 Jahren und 8 Monate überhaupt möglich? Wer unterschreibt den Kaufvertrag und wer verwaltet das Haus? Ich als Vater (und die Mutter) bis Sie volljährig werden?

Meine Eltern möchten dabei zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Sie haben ihr Geld angelegt und eine Vorsorge für ihre Enkeln getroffen. Vielleicht kann uns hier auch jemand einen Tipp geben, wie es noch anders gehen kann.

Ich freue mich über jede Antwort

Gruß

Hallo, etwas komplizierte Situation. Mein Partner (Englaender, 25) und ich (23) leben zusammen in England in einer Mietwohnung und moechten gerne unsere Ersparnisse in einen Wohnungskauf investieren. Er schreibt gerade seine Doktorarbeit und ich bin erst im 3. Semester meines Geographiestudiums, daher wollen uns die Banken hier kein Geld leihen, obwohl wir uns ein Darlehen laut den ganzen Darlehenrechnern im Internet leisten koennten. Ich besitze ein Viertel unseres Familienhauses in Deutschland, in dem meine Mutter noch lebt. Das Haus soll auch nicht verkauft werden und die Hypothek auf dem Haus ist komplett abbezahlt, aber ich frage mich, ob ich einen Kredit (von deutscher oder englischer Bank?) auf meinen Anteil in unserem Haus aufnehmen kann, um in England eine Wohnung zu kaufen oder waeren deutsche Banken abgeschreckt durch den Fakt, dass ich "nur" Studentin bin?

Hoffe, dass mir jemand helfen kann.

Vielen Dank!

Hallo Zusammen, ich schaue mir zur Zeit nach einem Haus um. Ein mögliches Haus habe ich gefunden. Das Haus ist bezahlbar, jedoch kommt noch eine jährliche Erbpacht für das Grundstück hinzu. Ist es möglich neben dem Haus, auch das Grundstück zu erwerben? Die Grundstücksfläche beträgt 657m² und die Wohnfläche 115m². Wie teuer wäre ungefähr ein Kauf des Grundstücks (ungefährer Preis)?

Hallo zusammen,

wir sind kurz davor ein Haus zu kaufen. Jetzt haben wir erfahren das es für den Wintergarten der zum Haus gehört keine Zeichnungen bzw. keine Baugenehmigung vorhanden ist. Nun fragen wir uns ob wir so bei dem Kaufpreis bleiben können oder was wir machen sollen. Danke im vorraus

Hallo zusammen meine Frau und ich möchten ein Haus kaufen welches 180TSd kostet. Wir möchten es zugleich noch in höhe von 50tsd sanieren und modernisieren. Haben ein Eigenkapital von 10tsd plus Bausparvertrag und LV. Haben jedoch negative Schufaeinträge von Früher die teilweise tituliert wurden aber nun alle mit Erledigungsvermerk versehen sind. Mein aktuellerScore ist bei 67% und ich möchte jetzt gerne wissen welche Bank mit mir finanziert.

Danke schon mal im voraus für eure Antworten

Micha

Hallo, wir haben ein Haus gefunden, hatten uns auf einen Preis(den vom Verkäufer) "geeinigt" und schon Notartermine zur Unterschrift besprochen. Unterlagen wurden übergeben. Somit war für uns der Kauf schon fast perfekt. Zudem der Verkäufer uns zusicherte, dass er verlässlich sei und keine weiteren Käufer suchen würde. Er und auch wir fuhren aber anschließend für insgesamt drei Wochen weg. Und siehe da, nachdem ihm der erste Vorvertrag vom Notar zugeschickt wurde und ich mehrfach versuchte Kontakt aufzubauen, rief er an ( AB) er habe das Haus an jemanden mit höherem Gebot verkauft. Nun sind Anwaltsgebüren von ca. 1200€ angefallen plus Zeit und Telfonkosten bei uns. Den Notar hatten wir beauftragt, wie vorher abgesprochen. Wer muss zahlen und können wir unsere Zusatzkosten in Rechnung stellen?

Hallo,

bei einem Reihenhaus gibt es einen Hof, zwei Reihen Garagen und einen Privatweg die als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen sind (es gibt keine Teilungserklärung). Jedem einzelnen Haus ist eine Garage zugeteilt und jedes hat einen gewissen Anteil am Gemeinschaftseigentum. In einer der Garagen kommen alle Leitungen und Rohre für Strom, Gas, Wasser rein und werden von dort in die Häuser verteilt. Es gibt keine Hausverwaltung, sondern ein Eigentümer hat das übernommen und auch eine Haftpflichtversicherung für solche Zwecke abgeschlossen (wobei ich nicht weiß, was diese alles abdeckt).

Alle dazugehörigen Häuser sind auf eigenen Flurstücken und daher ansonsten vollkommen autark.

Wie verhält es sich hier mit Haftungsfragen bzgl. des Gemeinschaftseigentums bei:

1. nicht erfülltem Winterdienst, Schneeräumen etc. (ist im Wechsel von den einzelnen Eigentümern zu erledigen) und daraus resultierenden Verletzungen durch Sturz – ist hier der einzelne Eigentümer, der den Räumdienst vernachlässigte, haftbar zu machen?
2. Rohrbrüchen zwischen der Sammelstelle und dem eigenen Haus. Die Rohre sind im Eigentum jedes Einzelnen, aber was ist mit Folgeschäden, wie z.B. feuchtem Keller?
3. Reparatur Regenrinne der Garagen?

Werden solche Kosten immer auf alle Eigentümer umgelegt? Oder greift hier auch in bestimmten Fällen das Verursacher-Prinzip?

Es wäre toll, wenn jemand etwas fundiertes Licht ins Dunkel bringen könnte.

Danke schomal!

Ich habe im September 2010 haben wir ein Haus gekauft. Bei der Besichtigung ist uns nur ein Mangel aufgefallen und zwar ein Loch in der Dämmung des Daches. Der Verkäufer meinte da wäre mal bestimmt eine Maus durchgehuscht. Kann ja mal vorkommen, Das Haus stand 2 Jahre leer. Nachdem wir eingezogen sind, stellte sich heraus, dass dieses Haus von Ratten bewohnt wird, die sich in den Zwischendecken aufhalten. Wir haben bisher alles versucht diese Biester zu vertreiben. Ohne Erfolg. Haben wir jetzt noch eine Chance vom Verkauf zurück zu treten. Vielen Dank für eine Info.

Hallo, mein Freund und ich möchten ein haus kaufen, das Erdgeschoss ist vermietet. Den Mieter möchten wir gern übernehmen, nun waren Mieter und Vermieter befreundet und dementsprechend ist auch Miete gezahlt worden. Nun sagt man ja Kauf bricht miete nicht oder so ähnlich. Der jetzige Mieter zahlt aber so wenig dass das für uns mit der Finanzierung nicht tragbar ist. Wir konnten uns im Vorfeld über eine angemessene Mieterhöhung einigen und werden einen neuen Vertrag aufsetzen. Meine Frage nun: wäre dieser Vertrag dann überhaupt gültig?

Danke Sally

Hallo,

ich würde mir gerne eine Reck bzw. Klimmzugstange im Haus anbringen. Notwendig dazu sind stabile Wände die min. 100 kg aushalten sollten. Ich habe hier Poroton Ziegel und weiß leider nicht ob diese dafür geeignet wären oder ob ich das vergessen kann. Die Klimmzugstange wird mit 4 Stahlschrauben befestigt.

Zitat aus der Beschreibung der Stange:

Die Stabilität ist nur an geeigneten Wänden (z.B. Beton oder Steinwänden) gegeben, die eine mittlere bis hohe Gewichtsbelastung stand halten (nicht geeignet für Rigips oder Hohlraumwände).

Was meint ihr?

Hallo, wir wollen ein Haus kaufen, welches als erhaltenswert, nicht aber als geschützt von der Denkmalschutzbehörde eingestuft wurde. Was bedeutet das für uns. Das Haus muss energetisch saniert werden. Können alte Holzfenster durch bodentiefe ersetzt werden? Danke! Kuddel (SchleswigHolstein)

Haben uns gestern ein Haus angeschaut, Baujahr 1967, Makler wirkte sehr unseriös, keinerlei Unterlagen vorhanden, auch zu keiner Reparatur, Dachsanierung etc. Nun fragten wir nach dem Energieausweis, wobei ich davon ausging das der Hausbesitzer, welcher bei dem Termin nicht anwesend war, diesen vorweisen kann ( oder eben der Makler in diesem Fall ) Der Wortlaut dessen: ..Wissen Sie, das ist eigentlich total unüblich, das man den Energieausweis besitzt, wenn sie so einen sehen wollen würden, müssten Sie den in diesem Fall selbst bezahlen. Den muss man nämlich nicht besitzen, wenn man ein Haus besitzt usw. Ist diese Aussage korekt ? Müsste ich also theoretisch den Energieausweis als potenzieller Käufer selber bezahlen um Auskunft über die genauen Energiewerte des Hauses zu erhalten ? Das Haus hat sich natürlich für uns erledigt.

Hallo!

Wir möchten ein Haus mit Garten kaufen. Am Freitag bekamen wir den Vorentwurf zum Hauskauf vom Notar geschickt. Leider konnte ich den Makler nicht mehr erreichen.

Das Anwesen besteht aus einem Garten, daneben steht das Haus und der Hof dazu. Früher ging direkt am Haus (also zwischen Haus und Garten) ein Fußweg vorbei, der der Gemeinde gehörte. Dann wurde auf Wunsch der Gemeinde vor einigen Jahren ein Stück des Gartens vom Eigentümer an die Gemeinde abgegeben (für ein Denkmal), dafür bekam der Eigentümer den Weg. So erzählte es uns der Verkäufer bei der Besichtigung.

Garten, Weg und Haus haben jeweils eigene Flurnummern. Im Exposé, auf dem Lageplan, hat der Makler alle 3 Grundstücke außenherum markiert, also gingen wir davon aus, daß der Weg auch dazugehört (allerdings befindet sich auch die Fläche vom Denkmal innerhalb der Markierung bzw. der Garten hat noch die Ursprungsgröße).

Im Kaufvertrag, der sich ja u.a. aufs Grundbuch (Bestandsverzeichnis) bezieht, werden aber nur die beiden Flurnummern vom Haus und vom Garten aufgeführt, nicht die Flurnummer vom Weg. Jetzt haben wir die Befürchtung, daß der Grundstückstausch damals (90er Jahre) nur inoffiziell gemacht wurde bzw. nur mündlich abgesprochen wurde.

Ist sowas üblich? Können wir eine Umschreibung bzw. Grundbucheintragung vom Verkäufer oder der Gemeinde verlangen? Ansonsten würden wir ja 2 separate, durch den Weg getrennte, Grundstücke kaufen, und theoretisch könnte die Gemeinde den Weg irgendwann wieder für sich beanspruchen, oder? Einen öffentlichen Fußweg direkt neben dem Haus möchten wir auf keinen Fall haben.

Natürlich sprechen wir am Montag nochmal mit unserem Makler, aber ich wollte mich schon mal vorab informieren.

Vielen Dank und freundliche Grüße Marlene

Ist man ab dem Tag der neue Besitzer , wenn man den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben hat, oder erst wenn das Geld geflossen ist, was sich ja aber manchmal noch hinzieht, z.B. bei der Eintragen einer Grundschuld.

In meinem speziellen Fall ist es noch komplizierter, da das Haus von einer Erbengemeinschaft gekauft wird.

Erbe 1 hat 75% des Hauses und sitzt mit mir als erstes beim Notar.

Erbe 2 hat 25% des Hauses und geht allein 1 Woche später zum Notar.

Leider läßt sich das aus Zeitgründen nicht zusammen legen.

hallo zusammen,ich und mein mann haben uns ein haus gekauft und müßen nun grunderwerbssteuer zahlen so weit so gut...aber muss man doppelt steuer zahlen? schließlich haben wir ja nicht 2x 125.000 euro kaufpreis bezahlt sondern nur 1x 125.000 euro, ist das eine abzoger-mentalität vom staat??!!danke für hilfreiche antwortengruß an alle

Hat das Vorteile (evtl. Steuerlich)?

Oder genügt mein privates Konto?

meine Freundin und ich denken darüber nach, ein haus zu bauen, haben aber nicht das geld ein Grundstück zu kaufen. Ein kollege meinte Erbpacht wäre eine gute sache.

An wenn kann oder muß ich mich wenden, um ein Erbpachtgrundstück zu bekommen.

Boah ich koche. Wir stehen endlich (nach monatelangem Warten auf dieses Amt und jenen Bescheid) kurz vor dem Hauskauf. Nächste Woche wäre Notartermin gewesen. Heut mittag haben wir das Haus ein letztes Mal angeschaut und da hat der tolle Makler uns eröffnet, dass er nächste Woche kurzfristig in Urlaub fahren wird. Nun können wir das Haus nicht mehr im Juni kaufen, verlieren wertvolle Zeit usw. Bin so verärgert. Nun meine Frage:Können wir uns einfach einen Ersatzmann holen? Die alte Dame, der das Haus gehört möchte/muss alles über den Makler laufen lassen. Aber wenn dieser zusagt und dann nicht greifbar ist? Den Notar und den Banktermin (die Finanzierung steht schon) müssen wir jetzt absagen. Bin nervlich gerade etwas dünn beseilt...Danke für eure Hilfe

Hallo,mein Freund hat ein Haus gekauft (steht allein im Grundbuch) und ein Eigenkapital von 1/3 mit eingebracht, der Rest sind Schulden die durch monatliche Raten von beiden getilgt werden. Kurzdrauf haben wir geheiratet und haben keinen Ehevertrag gemacht. Wem gehört das Haus zuwievielen Teilen bei einer Trennung??? Die Finanzierung läuft komplett auf meinen Freund.Wäre es sicherer wenn beide Partner im Grunbuch stehen????Was könnt ihr empfehlen???

Grüße

Hallo ihr Lieben,

ich habe im Intenet die Anzeige für ein Haus gefunden, für das ein Zwangsversteigerungsverfahren läuft, der Termin aber noch nicht festgesetzt ist. Inserent war eine Bausparkasse (der Gläubiger, der die Versteigerung beantragt hat). Auf meine Kontaktanfrage habe ich das Gutachten über das Haus bekommen und die Anmerkungen, dass man bei Besichtungswunsch oder einem freihändigen Verkauf direkt den Besitzer des Hauses kontaktieren soll.

Jetzt habe ich mal versucht, ein freundliches und respektvolles Schreiben zu entwerfen, womit ich den Besitzer vorsichtig fragen möchte, ob er eventuell auch einen freihändigen Verkauf in Betracht ziehen würde. Aber ich bin mir mit den Schreiben absolut unschlüssig... es soll auf jeden Fall respektvoll sein! Ich möchte den Leuten wirklich nicht zu nahe treten! Habe selbst als Teenager mein Elternhaus durch Zwangsversteigerung verloren und das lief damals mit den Neu-Besitzern sehr unschön ab...

Könntet ihr bitte mal drüberlesen und mir ggf. noch Rat geben, was ich verbessern könnte? Ich möchte wirklich nicht, dass diese Leute sich angegriffen oder respektlos beandelt fühlen...

Sehr geehrte Familie XXX,

durch eine Anzeige in einem Immoblienportal im Internet haben wir erfahren, dass für ihr Haus eine Zwangsversteigerung stattfinden soll. Zunächst möchten wir Ihnen unser Mitgefühl für diese Situation ausdrücken.

Wir selbst sind eine junge Familie mit einer 9-jährigen Tochter und bereits seit einiger Zeit auf der Suche nach einem Haus in Gemünden. Deshalb sind wir auch auf die Anzeige im Internet aufmerksam geworden und hätten durchaus Interesse an Ihrer Immobilie.

Wir sind uns bewusst, dass dies eine sehr schwierige Situation für Sie ist und möchten Ihnen auf keinen Fall zu nahe treten oder respektlos erscheinen. Aber wir haben uns die Frage gestellt, ob es in Ihrem Interesse wäre, Ihr Haus freihändig zu verkaufen und somit den Versteigerungstermin zu umgehen. Denn auch uns wäre es wesentlich angenehmer, wenn wir ein Haus frei kaufen könnten als es ggf. in einer Versteigerung zu erwerben.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen würden. Sollten Sie allerdings kein Interesse daran haben, Ihre Haus freihändig vor Versteigerung zu verkaufen und weiteren Kontakt zu uns aufzunehmen, werden wir Ihren Wunsch natürlich respektieren und keinen weiteren Versuch der Kontaktaufnahme unternehmen.

Wir möchten nochmals erwähnen, dass wir Verständnis und Mitgefühl für Ihre Situation haben und jegliche Entscheidung Ihrerseits respektieren werden.

Mit freundlichen Grüßen,

XXX

Bitte gebt mir ein Feedback, ob das so geht... bin echt unschlüssig... :(

Danke für alle Antworten!

Hallo,

wir haben vor, dass Haus, in dem wir jetzt 4 Jahre zur Miete wohnen, käuflich zu erwerben.

Wie lange müssen wir dem Noch-Eigentümer weiter die Miete zahlen?

Über eine Antwort würden wir uns freuen.

Viele Grüße Frank

Hallo zusammen,

Habe vor mir ein Haus zu kaufen und im Keller steht noch ein ungenutzter heizöltank, der entsorgt werden muss. Wer muss den Tank entsorgen (Verkäufer oder Käufer)? Oder muss dies zwischen den beiden Parteien vereinbart werden?

Schon mal im voraus für eure antworten.

Gruß

Wie lange brauchen die Banken, um eine Lösungsbewillung auszustellen, nachdem man sie angefordert hat? Und wie schnell kann man die Grundschuld im Grundbuch löschen lassen? Was sind da Eure Erfahrungswerte?

Hallo,

wir haben am Dienstag einen Notartermin. Bis jetzt steht im Vertragsentwurf, dass wir keine Nutzungsentschädigung beantragt haben, wenn der Verkäufer nicht rechtzeitig auszieht. Das ist ja für uns sicher ein Risiko. Wenn der Verkäufer nicht auszieht, gibt es für uns dann eine Möglichkeit, ihn auszubekommen? Oder müssen wir im Kaufvertrag eine Nutzungsentschädigung eintragen lassen. Wir sind uns halt nicht sicher, ob der Verkäufer das unterschreibt!?

DANKE für Eure Tipps!

Guten Tag! Ich bin auf der Suche nach einen Haus .Teilweise werden sehr viele ältere mit NSP-Öfen angeboten . Meine Frage ! 1.)wer hat Erfahrung damit ? Nutzen / Kosten/ Heizwert .? 2.) Ab welchen Bj. / Herstlg.-J ist Asbest verbaut und wie Lange ...? 3.) Endsorgungskosten ,Gesetze,Bestimmungen ,..? 4.) Staatl. Hilfen ?? Zuschüße ?

gibt es eine echte Alternative gegenüber Gas ,Öl ,Kohle ? Ist die elektrische Beheitzung TOD ?

Hallo ich bin gerade echt deprimiert,denn wir haben uns vor ca 1,5 Jahren ein Haus angesehen von Privat.Der Verkäufer ist ein Arbeitskollege von meinem Schwager.Wir haben uns das Haus angesehen und wollten es auch sofort haben.Der Verkäufer hatte uns das Haus zu 100% zugesagt..Nu gab es aber ein kleines Problem ,denn es war noch vermietet an eine Frau die dort schon ca 20 Jahre zur Miete wohnt.Der Verkäufer hatte ihr denn angeboten für sie bei sich im Haus eine Wohnung auszubauen...Sie willigte ein..Wir dachten dann das es ja etwas dauern könnte und sagten denn auch ok wir warten denn...Wir hatten vorher schon eine Finanzierung gemacht die wir auf den allerletzten Drücker wieder abgesagt haben.Im Januar hatten wir denn nochmal Nachgefragt und es hieß weiterhin :Klar bekommt ihr das Haus ,war doch so abgemacht.!!!Jetzt kommt der Hammer ...Heute dachte ich mal Ruf mal bei dem Verkäufer an und frage wie die Lage ist,da sagt der zu mir ,die wollen nicht mehr verkaufen..Wir hätten in den 1,5 Jahren mindestens 10 verschiedene Häuser kaufen können..Und haben es aber nicht getan da wir uns ja drauf verlassen hatten diese EINE Haus zu kaufen.Könnte ich ihn irgendwie auf Schadensersatz oder so was in der Art verklagen bzw gibt es ein Gesetz was besagt du kannst nicht jeden Menschen einfach mal so verarschen?

Hallo,

habe eine Freundin bei einer Hausbesichtigung begleitet. Eigentlich gefiel ihr das Haus, aber uns sind recht starke Risse über der Tür zur Terrasse aufgefallen, und die Deckenholzdielen in der Nähe waren nach unten verbogen. Die Mauer über der Tür wirkte auch etwas "eingedrückt".

Der Makler, der uns das Haus zeigte, meinte, das käme vom Vordach der Tür, weil diese komplett waagerecht ist und sich so die Nässe staut.

Ist das ein schlimme Sanierungsfall oder kann man das nach dem Kauf noch etwas aufschieben, wenn man das Vordach über der Tür entfernt? Kann man da die Kosten abschätzen?

Hallo ihr Lieben,

ich bin grade ein bisschen verwirrt...

Und zwar habe ich vor ein paar Tagen eine "Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft" online im Justizportal gefunden. Soweit so gut. Es ist auch der erste Termin, in der Amtilichen Bekanntmachung steht nichts von den Wertgrenzen.

Da ich mich in den letzten Monaten viel damit beschäftigt habe, ist mir der Zusammenhang und der Ablauf mit der Anzahl der Termine und dem damit verbundenen Wegfall der Wertgrenzen auch klar. Eigentlich.

Denn jetzt tauchte die Zwangsversteigerung auf einem Online-Immo-Portal auf, von einem Verlag, der seinen Zwangsverteigerungskatalog verkaufen will. Gängige Praxis.

Allerdings machte mich ein Satz in dieser anzeige stutzig:

"Der angebebene Preis ist der Verkehrswert in der Zwangsversteigerung, Zuschlag ab 50 % des Verkehrswertes möglich. Es handelt sich um eine Teilungsversteigerung."

Ich kenne diesen Satz, auch der ist Standard, aber normalerweise mit dem zusätzlichen Wörtchen "eventuell" oder "unter Umständen".

Gibt es bei der Teilungsversteigerung nicht die 7/10 Wertgrenze? Oder ist das einfach ein bisschen unsauber formuliert? Im Sinne von "möglich, aber nur wenn kein Widerspruch eingelegt wird"?

Wäre schön, wenn mich jemand aufklären könnte... Google konnte keinen Unterschied in dieser Hinsicht finden.

Vielen Dank für alle Antworten!

Hallo ihr Lieben,

ich habe im Internet ein Haus gefunden, dass zur Teilungsversteigerung beim Amtsgericht steht. Das Gutachten ist aktuell auf dem Postweg zu uns und von außen sieht es eigentlich gar nicht schlecht aus (jedenfalls im Verhältnis zum geschätzten Wert).

Jetzt stellt man sich natürlich die Frage: Was kann alles passieren, wenn man ein Haus aus der Versteigerung kauft?

Klar, es ist eine Katze im Sack, es kann sein, dass der Bis-Dahin-Eigentümer nicht freiwillig rausgeht, etc.

Aber ich kann das für mich nicht wirklich benennen, geschweige denn vielleicht auch beziffern.

Hat jemand von Euch Erfahrung mit solchen Situationen gemacht und kann mir anhand dessen vielleicht ein Beispiel geben? Gerne sowohl positive wie negative.

Vielen lieben Dank für alle Antworten!

also folgendes ich will ein haus kaufen habe auch schon einen notar termin nächste woch und bezahle auch schon die versicherung für dieses haus seit diesem monat die zahlung folgt näcsten monat nun ist meine frage bekomme ich die schlüssel schon beim notar

Hallo 

Wir haben vor kurzem ein Haus erworben. Dass Haus wurde bis zuletzt bewohnt. Nun müssen wir doch aber den Strom und dass Gas anmelden. Ich habe mal etwas vonn einer Grundversorgungszeit von 6 Wochen gehört dann treten die Städtischen Versorger ein. Nur muss ich zum anmelden in meinen Fall zur Mitgas oder Envia? Oder kann ich einfach mir einen Anbieter aussuchen und die vorhandene Zählernummer nehmen ?

Wäre klasse.

Vielen Dank

Mfg Felix

Wir haben vor einem Jahr eine Eigentumswohnung gekauft. Zu dieser gehört auch ein kleiner Garten (als Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung). Der Garten war nur rudimentär angelegt, d.h. es war schlecht angewachsener Rasen auf unebenem Boden und zwei Beete mit Ziergräsern vorhanden. Nun wollten wir den Garten neu anlegen. Dazu wollten wir zunächst ewtas Boden abtragen, mit Humus auffüllen, Rollrasen legen und neue Beete mit Pflanzen anlegen. In nur wenigen Zentimetern Tiefe stießen wir jedoch auf Bauschutt und 40-50 cm große Gesteinsbrocken. Von Hand war da nix zu machen mit Boden abtragen.

Ist das zulässig, dass uns der Garten mit soviel Bauschutt verkauft wird?

Gibt es nicht eine Mindestmenge an gutem Boden (x cm), die vorhanden sein muss?

Wer weiss Bescheid oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht?

Gruß,

Axel

Sollte für einen Kunden sein Haus vermakeln. Habe auch zwei Käufer gefunden. Jetzt will der Verkäufer sein Haus nicht mehr verkaufen ( Hat Sreß mit seiner Frau und will angeblich das Haus selbst bewohnen). Muß er mir die, durch sein eigenwilliges Verhalten, verlorende Maklercourtage, die ich sonst vom Käufer erhalten hätte, ersetzen?

Hallo,

Wir (Mein Lebensgefährte, seine Eltern und ich) haben ein Haus gekauft von einem Ehepaar, welches nach Schweden auswandert. Übergabetermin des Hauses ist laut Vertrag der 15.04.11, Zahlungsdatum ist laut Vertrag frühestens der 15.04.11. Das hat die Verkäuferin auch gewusst und unterschrieben. Nun hatten die Verkäufer aber Probleme, das Haus in Schweden zu bekommen, drängten auf eine vorzeitige Auszahlung des Geldes, wir wären ihnen auch entgegen gekommen, wenn das Geld schon da wäre (ist auf dem Bankweg aktuell). Die Schlüsselübergabe sollte heute morgen stattfinden, da sie heute auswandern. Nun  haben sie gestern abend um 9 noch bei Schwiegereltern angerufen, gesagt sie brauchen die Schlüssel heut morgen gar nicht abholen, da das Geld noch nicht auf dem Konto der Verkäufer sei. Sie haben die Schlüssel an einen Nachbarn gegeben, den sie telefonisch benachrichtigen wollen, wenn das Geld auf ihrem Konto ist, erst dann sollen wir die Schlüssel von diesem Nachbarn bekommen. Nun haben wir aber das Problem, dass wir ab morgen ins Haus ziehen wollen/müssen. Wir haben Möbel bestellt, die morgen dort angeliefert werden, wir haben einen Elektriker bestellt etc. pp.. Nun die Frage: Was machen wir am schlauesten? Können wir morgen den Schlüsseldienst rufen, damit die uns das Haus öffnen? Und die Kosten davon den Verkäufern vom Kaufpreis abziehen? Danke für Antworten!

Hallo, ich habe folgende Frage: Wir haben ein Haus gefunden, das wir kaufen möchten. Mit dem Besitzer sind wir uns einig geworden, was den Preis betrifft und dass wir ein Vorkaufsrecht erhalten. Beide Parteien möchten dies schriftlich festhalten, da der Auszug des Besitzers erst in ein bis zwei Jahren erfolgen soll. Die Frist beläuft sich auf maximal 24 Monate (plus zwei Monate bei unvorhergesehenen Ereignissen, z.B. noch keinen Heimplatz erhalten). Auch wir wollen uns absichern, vielleicht passiert ja einem von uns etwas und wir möchten zurücktreten. Da wir natürlich nicht umsonst warten wollen, muss das alles rechtlich abgesichert sein. Ich konnte anderen Antworten entnehmen, dass das Vorkaufsrecht in jedem Fall notariell beglaubigt werden muss. (Eine Hinterlegung beglaubigter Kopien beim zuständigen Ortgericht reicht demnach nicht aus?) Kann man bei einem Vorkaufsrecht den Preis festschreiben oder kann der Verkäufer (eventuell auch ein Erbe) neue Konditionen festlegen? Anscheinend muss das Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen werden, aber was ist dann mit dem Haus, gilt das Vorkaufsrecht dann auch dafür oder nur für das Grundstück? Wer trägt die Notarkosten und wie hoch werden diese cirka sein? Was müssen wir eventuell noch berücksichtigen? Vielen Dank im Voraus!

Hallo ihr Lieben,

mein Mann und ich sind schon seit einiger Zeit auf Haussuche.

Jetzt hat uns meine Schwiegermutter erzählt, dass ein Haus eine Straße weiter bald zum Verkauf stehen wird, weil "die Mutter" wohl verstorben ist und "der Mann" seine Frau ausbezahlen muss. Das Haus ist von außen wunderschön, wurde vor ein oder zwei Jahren außern neu gedämmt und verklinktert, auch das Dach ist neu.

Die letzten drei Jahre Haussuche haben uns gezeigt, dass man besonders bei diesen Häusern in sehr gutem Zustand verdammt schnell sein muss. Allerdings wird die alte Dame erst kommenden Samstag beerdigt.

Wir möchten nicht pietätlos sein und jetzt schon anrufen. Aber auf der anderen Seite haben wir auch Bedenken, dass es in zwei Wochen zu spät sein kann...

Hat jemand von Euch vielleicht eine Idee, wie man auf sein Interesse aufmerksam machen kann, oder die Hinterbliebenen in ihrer Trauer zu stören??? Wir fühlen uns da echt in einer Zwickmühle. Das könnte wirklich das Haus sein, nachdem wir schon drei Jahre suchen...

Habt ihr einen Rat, wie wir das am Besten anstellen können?

Schon mal vielen Dank!

Wir mochten ein Reihenhaus kaufen, Baujahr 1989.Heizung ist vom Gas, aber das Wasser ist von Strom. Wenn wir dieses Haus kaufen dann möchten wir so umbauen, dass das Wasser auch von Gas beheizt wird. Die Therme steht in HWR Erdgeschoss.

Hat jemand Erfahrung wie man es umbauen kann, welche kosten auf uns zu kommen.

Ich danke für Ihre Antworten!

Wenn eine Immobilie ersteigert wird beginnt dann das im Grundbuch vermerkte Nutzungsrecht neu ? Wortlaut: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden. Da dies nicht geschah müßte doch hier eine neue Rechtsforderung gegenüber der Gemeinde bestehen Wer kennt sich hier aus ?

Folgender Sachverhalt: Wir wollen ein Haus kaufen und sind uns mit dem Verkäufer einig. Der VK zieht erst in einem Jahr aus, da der VK ein Haus baut und dies halt ein Jahr dauert. Da ich nun Vorfälligkeitszinsen für mind 6 Monate zahlen müsste, machte der Notar den Vorschlag das Haus jetzt zu kaufen. Der VK bleibt noch 1 Jahr in dem Haus wohnen und bezahlt im Gegenzug die Bereitsstellungszinsen. Was haltet ihr davon ? Was passiert wenn der VK am Ende doch nicht auszieht ? Oder er pleite ist, weil sein Bau zu teuer wurde und sich keine neue Bleibe suchen kann ? Oder ist das alles unbedenklich da es mit dem Notar konkret festgehalten wird ?

Für die Immobilienfinanzierung will die Bank unter anderen folgende Belege:

-Flurkarte oder amtlicher Lageplan

-Grundriss

-Ansicht

-Schnitt

-Wohnflächenberechnung

-Berechnung umbauter Raum

Wo bekomme ich denn das alles her?

Ich habe ein Preislich sehr Verlockendes Angebot für einen Garten inklusive Gartenlaube erhalten. Es handelt sich nicht um Pachtland. Jedoch hat der Verkäufer den Garten vor Jahren von dem Vorbesitzer ohne Grundbucheintrag (jedoch mit Vertrag) Erworben und der Jetzige Besitzer würde mir den Garten auch ohne Grundbucheintrag überlassen wollen. Er könnte mir jedoch den Vertrag geben mit dem er damals den Garten erworben hat, und würde auch noch einen Neuen Vertrag aufsetzen aus dem hervorgeht das ich den Garten von ihm erworben habe.

Was für Rechtliche Probleme könnte mir der Kauf des Gartens auf diese art und weise Bereiten? Ist es möglich einen Grundbucheintrag nach dem Kauf zu erwirken?

Hallo! meine eltern überlegen, ob sie mir ihr haus günstig (z.bsp.10.000€) verkaufen. Dann wäre es ja meins. wenn meine eltern versterben würden, müsste ich ja normalerweise meiner schwester die hälfte vom wert des hauses auszahlen, und das wäre weitaus mehr als 10000. kann meine schwester dagegen angehen, das meine eltern mir das haus so günstig verkaufen würden, nur damit ich ihr später nicht so viel auszahlen muß? (ich würde nämlich dort wohnen wollen und sie nicht)....

hi, in dem ort wo ich wohne haben wir etwas weiter von der stadt weg ein verlassenes haus stehn das schon ziemlich mitgenommen aussieht also ziemlich kaputt. Jetz wollt ich fragen wie ich den hausbesitzer ausfindig machen kann weil mich das haus ürg wie intressiert trotz seines zustandes :-) kann ich da einfach bei der stadt anrufen ? dürfen die mir den hausbesitzer nennen ?

Hallo, Angenommen ich vereinbare mit einem Makler er soll mein Haus für die Summe x verkaufen. Der Makler hat nun einen Interessenten, der das Haus kaufen will, aber für weniger Geld als ich mir vorgestellt habe. Angenommen, ich sage dem Makler mündlich am Telefon zu, das Haus für weniger zu verkaufen und er macht einen Termin beim Notar. Nun sage ich nach ein paar Tagen der Überlegung doch ab, da mir die Summe zu niedrig ist. Hat nun der Makler ein Anrecht auf Entschädigung? Unterschrieben habe ich nichts

Hallo ihr lieben. bin neu hier, daher gar keine Ahnung, wies hier läuft. naja, die Frage stelle ich aber trotzdem :-)

Wir (ich und mein Mann) wollen ein Haus kaufen (noch nichts bestimmtes in Sicht) bin jetzt beim Info sammeln. Haben 2 Kinder. Meine älteste ist 11 Jahre alt und autistisch ( 100GdB und Pflegestufe 1. )Körperlich ist sie ganz fit, (aber komplett fehlende Sprache, soziales Verhalten bei letztem Gutachten (2007) war bei 1,5 J.) also müssten wir das Haus nicht behindertengerecht umbauen... keine Ahnung, obs hier ne Rolle spielt, aber die ist kein leibliches Kind von meinem Mann, eben Stieftochter. Weißt jemand, obs da evtl Begünstigungen oder weniger Zinsen gibt? (0,-€ Eigenkapital, aber wenn nicht jetzt, wann dann? :-) )

unser jungstes Kind ist jetzt 13 Mon. jung und ich geh leider noch nicht arbeiten. Also ist mein Mann alleinverdiener, mit nem Monatsgehalt von ca 1700,-€ - 2000,-€ je nach Arb.Stunden. ( Familieneinkommen: Lohn + Pflegegeld + Kindergeld*2 + Landeserziehungsgeld)...

wer hat da Erfahrung, bzw hat vielleicht was gehört über solche Fälle? Was haben wir generell für Möglichkeiten? mein Mann ist "sauber", ich habe aber so genannten "Altlasten" aus früheren Beziehung. Schufa-auskunft angefordert, mal schauen, was kommt, steht aber bestimmt was negatives drinne :-(

wäre über eine aussagekräftige Antwort sehr dankbar :-)

hallo, folgendes: mal angenommen ihr kauft als 1. eine doppelhaushälfte, paar monate später, kauf sich eine 8 köpfigen familie (im alter von 1-16) die andere hälfte. wie würdet ihr reagieren, wenn diese lärm machen zb. wie kinder anschreinen, laut party machen, laute musik am wochenende hören, laut im garten sind und meinen die können alles machen, da die es gekauft haben und die scheißen drauf was andere nachbarn sagen. müsste diese familie nach mehrere beschwerden raus aus dem haus?

Hallo zusammen,

wir wollem ein Zweifamilienhaus erwerben, wovon eine Wohnung selbstgenutzt und die andere vermietet werden soll.

Aus steuerlichen und rechtlichen Gründen wollen wir nicht EIN Haus, sondern 2 Eigentumswohnungen kaufen.

Was genau müssen die jetzigen Eigentümer machen, damit das Haus in 2 Wohnungen geteilt werden kann? Wieviel kostet dieser Prozess und wie lange dauert es? Erschwerend kommt in unserem Fall hinzu, dass es sich bei den Verkäufern um eine Erbengemeinschaft handelt, wovon eine Partei in Australien wohnt.

Noch eine Frage zur steuerlichen Seite: Nach Teilung des Hauses die fremdvermietete Wohnung komplett mit Fremdkapital finanzieren und die eigengenutzte mit Eigenkapital, oder?

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Gruß

Hallo allerseits:

mein Mann und ich sind wegen Eigenbedarf des Vermieters nun Intensiv auf Haus-suche. Leider etwas früher als geplant... Da wir beide im selben Ort Arbeiten, möchten wir dort auch nicht wegziehen. Allerdings gestaltet sich das Finden geeigneter Häuser als sehr schwierig, da so gut wie kein Angebot besteht. Bauen ist keine Option. Nun haben wir aus Zufall ein Haus entdeckt mit einem großen Grundstück und wunderschöner Lage. Es macht alles in allem einen Super Eindruck, Keller ist Trocken, Große, renovierte Räume 2 Bäder und genügend Platz für alle. Das Dach ist ebenfalls noch gut in Schuss. Allerdings gibt es ein Manko das uns großes Kopfzerbrechen macht: Das Haus hat Elektroheizung! Die Heizkörper sind neu und es gibt anscheinend die Möglichkeit Nachts und zwischen 3-5 Uhr Tagsüber günstigen Strom zu nutzen. Ebenfalls hat JEDER Raum ein Kaminrohr. Das heißt, man könnte das gesamte Haus auch mit Holz beheizen ( bis auf die Kinderzimmer, da würde ich dann doch elektrisch arbeiten). Das Haus ist Doppelt Verschalt ( allerdings ansonsten nicht gedämmt? ) und hat neue Fenster mit Doppelverglasung. Es würde uns 115000€ Kosten mit ca 140qm² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und großem Garten. Die letzten Mieter hätten laut Besitzer monatlich 200€ Strom insgesamt gezahlt. Normal Zahlt man doch auch 150€ Öl im Monat mit 4 Personen. Kaufen oder nicht, was sagt ihr?