Hallo, ich habe eine ganz dringende Frage! Und zwar ist es so das wir am 1.4 umziehen wollten, die vormieter sind am 31.3 raus und sollten die Wohnung mit weißen wänden und sauber übergeben! Am Tag der Übergabe dann der Schock. Sie haben nix gemacht alles ist verdeckt der Herd und Ofen ist so verdreckt das ich nicht weiß wie ich den sauber Kriegen soll! An den wänden ist in Küche und Kinderzimmer quietsch grüne Farbe im Flur orange und im Schlaf und Wohnzimmer rot! Die wände sind überseht mit offenen löchern und die Türzagen sind im schlechten Zustand! Nun hatten wir zum Glück die Möglichkeit bis morgen (Freitag) in unser alten Wohnung zu bleiben aber dann ziehen hier auch die neuen Mieter ein! Wir leben derzeit aus gepackten Kartons und zwischen abgebauten Möbeln! Die neue Vermietung hat ein ich betone EIN Maler in die Wohnung geschickt der heute am Donnerstag alles streichen soll, er sagt nun er wird heute noch nicht fertig weil er alleine ist mit glück Können wir morgen trotzdem schon einziehen auch wenn er noch am streichen ist! Die Vermietung hat uns außerdem ein halben Monat mietfrei angeboten und wir sollen die Reinigungsarbeiten übernehmen! Ich wollte nun fragen was uns zu steht, ist ein halber Monat richtig? Am Dienstag (1.4.) haben wir von einer Firma für den eigentlichen Umzug Parkverbot Schilder aufstellen lassen, die wir nun auch bezahlen müssen. Was ist mit dem Backofen, kann ich auf ein neuen bestehen? Oder muss ich den reinigen. Ich habe ein 1 jährigen Sohn und weiß nicht was ich machen soll wenn wir morgen ohne Dach übern Kopf stehe! Ich bin total am Ende , das stresst mich alles so! Vielleicht kennt sich ja jemand hier aus und kann uns sagen was unsere Rechte sind und was uns wirklich zu steht unser Mietvertrag läuft ja seit dem 1.4. und wir dürfen nur aus Kulanz der neuen Mieterin hier in unser alten Wohnung bis Freitag bleiben! Danke schon mal für eure Antworten!

Hallo,

ich habe im Internet einen Nachmieter zum 01.04. gesucht, damit ich keine doppelte Mietbelastung habe. Leider hat sich der Nachmieter nicht an unsere mündliche Vereinbarung gehalten und beim Vermieter den Vertrag zum 01.05. unterschrieben. Der Vermieter mischt sich nicht ein, da für ihn ja eine nahtlose Mietübergabe erfolgt. Ich habe schon mehrfach mit dem Nachmieter gesprochen, aber da ist menschlich einfach nichts zu machen :(

Frage 1: Kann man hier irgendetwas juristisch machen?

Frage 2: Mein Mietverhältnis endet nun zum 30.04. und ich will die Wohnung unter diesen Umständen so spät wie ohne Zusatzkosten möglich übergeben. Rechtlich endet der Vertrag ja am 30.04. um 24 Uhr -heißt das, die Übergabe kann am 01.05. erfolgen? (der Nachmieter mietet ja ab 01.05.)

Vielen Dank für eure Unterstützung!

Hallo,

der Vermieter hat seinen Makler beauftragt, die Wohnungs- u. Schlüsselübergabe (alte Whg) zu machen. Somit hat der Makler auch im Auftrag des Vermieters das Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben. Ist seine Unterschrift gültig?

Danke u viele Grüße

Heute habe ich eine Wohnung angemietet. Diese befindet sich jedoch was Schmutz und Staub angeht in einem grausamen Zustand. Einige Dinge habe ich schon bei der Wohnungsübergabe bemerkt und angesprochen (Klebemittelreste am Türramen). Leider ist die Wohnung allgemein verschmutzt. Kann ich noch geltend machen dass der Vermiete sie reinigt oder muss ich sie nun selbst reinigen? Mietvertrag ist ja unterschrieben. Einen möglichen Schimmelbefall unterm Laminat habe ich beim Vermieter schon telefonisch gemeldet.

Hallo,

ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag. Unter §15 Zustand der Mieträume steht: "Die Wohnung würde übergeben, wie sie steht und liegt, in der Wohnung ist ein neuer Teppichboden verlegt."

Was genau bedeutet das, "wie sie steht und liegt"? Es sind durchaus ein paar Mängel vorhanden, der PVC hat Druckstellen und in der Küche blättert an einer Stelle die Decke etwas ab zum Bsp. Kann ich bei Auszug dadurch Probleme bekommen, weil es nun nicht festgehalten wurde?

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem (Hintergrund).

Ich beziehe mit meinen zwei kleinen Kindern aktuell eine neue Wohnung, die überhaupt nicht renoviert wurde, auch eine Übergabe hat nicht stattgefunden, der Schlüssel für die Wohnung wurde heute Morgen beim Vermieter zuhause abgeholt, nach Eintritt in die neue Wohnung trifft mich dann der Schock;

• Zimmerwände sind bunt bemalt (dunkellila, dunkelgelb, dunkelblau …) jedes Zimmer eine andere Farbe, Küchentür beschädigt (Glassprung), Wände teilweise durchbohrt mit großen Löchern, Wandfliesen im Badezimmer sind beschädigt weiter ist der Keller feucht (Schimmelgefahr!)

Der Vormieter von mir hat nix renoviert (Aussage von Vormieter, er ist vor einen halben Jahr dort eingezogen und hat das genau so übernommen.) Mein Vermieter sagt mir, nachdem ich die Mängel telefonisch durchgegeben habe – das kurz nachdem ich die Wohnung aufgeschlossen habe;

. „Der Vormieter hat keine Kaution hinterlegt gehabt, er hat keine Adresse von Vormieter mehr, kann also nix machen.“

Das Einzige, was er machen kann, ist mir Eimer Farben zu kaufen und ich kann das selbst alles streichen. Ich hätte ja die Wohnung bei Besichtigung vor 2 Monaten gesehen, wusste zu diesem Zeitpunkt jedoch nicht das ich die Wohnung nicht renoviert bekomme!

In mein Mietvertrag (habe noch mal nachgelesen) steht, dass ich die Wohnung bei Auszug ordentlich übergeben muss und diese weiß gestrichen übergeben werden muss. Meine Kaution habe ich pünktlich gezahlt sogar bereits vor 1 Monat, die erste Miete ist auch schon überwiesen worden.

Jetzt meine Frage an euch.

Hat jemand mit so etwas Erfahrung? Was soll ich jetzt machen der Vermieter stellt sich quer will nix machen, noch nicht einmal eine Übergabe und die Wohnung mit mir besichtigen. Kurz, es ist ihn alles scheiß egal! Als ich ansprach das Ich die Miete kürze ist er ausgeflippt. Will auch kein Streit mit dem Vermieter. Will einfach eine vernünftige übergebene Wohnung.

Vielen Dank für eure Hilfe! Über jede Antwort bin ich dankbar.

Mein Vermieter hat mir, als ich mit meinen Vormietern die Übergabe gemacht habe (an der der Vermieter übrigens nicht beteiligt war) mir gesagt, dass in das Übergabeprotokoll eine Klausel rein soll, dass der Nachmieter noch 14 Tage nach der Übergabe Mängel nachmelden kann.

Ich werde das natürlich nicht reinschreiben, die Wohnung kann ja ausgiebig begutachtet werden, und ich kann nach zwei Wochen schließlich auch nicht mehr nachhalten, ob der Mangel tatsächlich von mir, oder bereits von meinem Nachmieter zu verschulden ist.

Mit Sicherheit ist diese Klausel doch auch garnicht wirksam bzw. zulässig oder?

Gruß

Ich habe eine Frage zum Mietrecht - das hier keine Rechtsverbindlichen antworten genannt werden ist mir bewusst, aber so spare ich mir einen eventuell unnötigen Gang zum Anwalt oder Mieterschutzbund.

Ich hatte am 14.3.13 meine Wohnungsübergabe zu einem Mietvertrag, der zum 31.3.13 auslaufen wird. Dort wurden Mängel in das Übergabeprotokoll aufgenommen. Neben bau-seitigen Dingen (Risse in Wandecken) auch "mängel" durch mich: "nicht fachgerecht ausgebesserte Dübellöcher" sowie ein "allgemein ungesättigter Fußboden" mit "kleinen Farbrückständen" vom Streichen (wirklich kleinste Tröpfchen, keine Beschädigung). Der Nachmieter war mit anwesend und hatte die Wohnung direkt übernommen (Kulanz von mir: 2 Wochen vor Mietende). Diese Punkte wurden angesprochen und nach Rücksprache mit dem Nachmieter wurde vor Ort geklärt, das diese Mängel in seinen Augen keiner Nachbesserung bedürfen und er in diesem Zustand einziehen möchte. Für mich war die Sache erledigt, eine Nachfrist wurde auch nicht ausgemacht, der neue Mieter erhielt meine Schlüssel und die Übergabe war beendet.

Heute erhielt ich eine Email über die Summe der Kautionsrückerstattung - jedoch wurden mir sämtliche Reparaturen in Rechnung gestellt, ohne Möglichkeit einer Nachbesserung. Aussage der Vermietung: "Das war wohl ein Missverständnis, in meinen Augen war klar das die Nachbesserung nur verschoben wird (bis der jetzige Mieter auszieht) und deshalb jetzt die Kosten einbehalten werden. Eine Nachbesserungsfrist ist ohnehin nicht vorgesehen, dazu hätten sie eine vor-Abnahme beantragen müssen"

Das widerspricht meinen (sehr laienhaften) Rechtskenntnissen aber in diversen Punkten. Was muss ich nun erdulden: sind nicht perfekt glatte Dübellöcher zu beanstanden? Was ist mit einem "allgemein ungesättigten" Fußboden? Und wenn das berechtigte Mängel sind, darf kommentarlos eine Nachbesserung ausgeschlossen werden obwohl mein Mietvertrag noch läuft und ich den vollen Monat bezahlen muss? (Ein Aufhebungsvertrag wurde nicht genutzt, meine wirksame Kündigung bezieht sich weiterhin auf den 31.3.)

Vielen Dank im voraus für hilfreiche Antworten!

Ich gebe mein angemietete Wohung zum Monatsende an dem VM zurück (Rückgabe der Mietsache). Zu diesem Zeitpunkt ist es möglich, dass von mir zu verantwortende Beschädigungen (hier: Macke im Waschbecken, Tür an der Duschkabine ab) noch vorhanden sind. Die Beschädigungen sind der Haftpflicht-Versicherung gemeldet und im Moment tauscht sich der VM mit der Schadensabteilung bzgl. der Regulierung aus. Was muss ich als Mieter tun, wenn das bis zur Rückgabe der Wohung nicht geregelt ist? Ich gehe davon aus, dass der VM die Übergabe ablehnen kann bzw. eine Nachfrist stellt. Da aber die Versicherung den Schaden regel (und zwar zum Zeitwert), werde ich schwerlich persönlich den Schaden nachbessern - kann der VM wegen diesen Schadens ernsthaft eine Nutzungsentschädigung verlangen, da er die Wohung wg. dieses Schadens nicht vermieten kann? Ist das als Folgekosten zu verbuchen und wird vom Versichere geregelt?

Danke für evtl. Antworten!

Gruß, Matthias

Hallo liebe Community,

leider finde ich mal wieder nichts wirklich zutreffendes im Net daher frage ich mal wieder die Experten.

Das vorgefertigte Wohnungsübergabeprotokoll für den Auszug enthält die Formulierung "'Die Abnahme erfolgt unter dem Vorbehalt noch festzustellender Mängel"

Sollte ich hier auf etwas bestimmtes achten oder noch etwas wissen?

(soweit ich weiß können gerade nachträglich festgestellte Mängel eigentlich nicht gegen den Mieter geltend gemacht werden aber könnte die Klausel das für mich nachteilig ändern?)

Danke euch vielmals!

Hallo zusammen. Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Ich bin gerade aus meiner Wohnung raus und der Vermieter hat mich gerade angerufen und bittet mich , bestehende Mängel am Objekt zu beseitigen. Kenne den Vermieter seit 18 Jahren und habe ihm den Schlüssel persönlich übergeben. Ohne Übergabe oder Übergabeprotokoll. Kann der jetzt nachträglich noch was fordern, oder ist das Recht auf meiner Seite? Jede Antwort kann hilfreich sein. Danke schonmal.

Meine Familie und ich stecken gerade mittem im Umzug, und dann das: Schimmel in der alten Wohnung. Ncihts neues, ich hatte schon einmal Schimmel in meiner Zimmerecke gefunden, den wir dann mit Schimmelspray beseitigen konnten. Gelüftet wird ebenfalls nach Vorschrift, aber es  ist ein altes Haus und unsere Nachtsspeicher schaffen es nicht, im Winter alles ordnungsgemäß aufzuheizen.

Das Problem ist jetzt, was tun bei der Wohnungsübergabe?

Wir haben noch zwei Stellen mit Schimmel gefunden. Leider stand ein Schrank so davor, dass wir nichts gesehen haben.

Vorweg, wir haben damals zu unserem Einzug (12 Jahre her), die Wohnung unrenoviert bekommen (inklusive Damenbinden hinter der Heizung...) und auch in unserem Mietvertrag steht, dass wir sie unrenoviert verlassen können. Also weder tapezieren, Löcher verspachteln, noch sonst etwas.

Aber was tun jetzt wegen des Schimmels? Kann unser Vermieter verlangen, dass wir für die Beseitigung aufkommen? Der Schimmelbefall ist ja jetzt auch nicht gemeldet, wir haben es erst jetzt gesehen und die Wohnung ist ja auch schon gekündigt.

Jetzt noch deswegen einen ordentlichen Rechnungsbatzen können wir uns mittem im Umzug überhaupt nicht leisten.

Wenn wir nochmal Spray anwenden, und die befallene Tapete entfernen, reicht das? Oder sind wir verpflichtete dem Vermieter etwas zu sagen? Kann er uns später belangen?

Nach einer fristgemäßen Kündigung zum 1.1.11 wurde ich aufgefordert, die Wohnungsübergabe am 27.12. oder 28.12. zu machen, damit der Nachmieter Zeit habe, seine Angelegenheiten zu regeln. Außerdem will der Vermieter über Silvester verreisen, so dass er ab dem 29.12. keine Zeit für die Übergabe mehr hat. Ist das überhaupt o.k, denn ich habe doch bis zum 31.12. Miete bezahlt ? Oder muss ich tatsächlich die Wohnung drei Tage vorher übergeben?

Hallo, ich bin im Januar in meine neue Wohnung gezogen. die tapetenfrei übergeben werden sollte. Der Vermieter hatte der Vormieterin die Wohnung abgenommen, obwohl die Tapeten teilweise sehr unsorgfältig abgerissen wurden, sodass wir ordentlich nachbessern mussten. Außerdem waren ziemlich große Löcher in den Ecken an den Fenstern und auch in der Decke am Flur. Der Vermieter spendierte einen Sack Rotband und wir flickten die Löcher. Außerdem haben wir auf Kosten des Vermieters das Badezimmer selbst neu sarniert, weil es uralt war. Ich hätte darauf bestehen können, dass der Vermieter oder die Vormieterin das noch macht, aber ich musste dringend in die Wohnung, da meine Alte schon gekündigt war. Jetzt ziehe ich aus beruflichen Gründen zum 1.1.2011 wieder da aus. Im Mietvertrag steht, dass auch ich die Wohnung tapetenfrei übergeben muss. Ist das denn rechtlich wirklich so? Vor allem unter den gegebenen Umständen und der Tatsache, dass die Wohnung jetzt ja vor einem Jahr frisch renoviert wurde?

Hallo zusammen!

Ich bin kürzlich aus einer Wohnung, in der ich ca. 5 Jahre wohnte, ausgezogen. Bei der Übergabe wurde ein kleines Loch (ein "Becker, der durch irgendwann durch Anstossen verursacht wurde; etwa münzgroß) festgestellt.

Der Vermieter meinte nun, dass ich dies reparieren lassen sollte, z.B. durch einen Tischler. Nach Rücksprache mit dem Tischler könnte eine Reparatur aber sehr aufwändig sein, da der gesamte Türrahmen ausgetauscht werden müsste, um die den Rahmen neu zu furnieren.

Jetzt frage ich mich, 1.) Hafte ich als Mieter überhaupt für so einen Schaden oder müsste dies auch im Rahmen einer normalen Wohnungnutzung im Zeitraum von 5 Jahren vom Vermieter zu akzeptieren sein.

2.) Welche Alternative könnte ich dem Vermieter anbieten, wenn eine Reparatur (angesesichts eines relativ kleinen Schadens) zu umfangreich erscheint.

Danke vorab für eure Hilfe!

ct

Hallo Ihr Lieben... Also ich bin dieses Jahr im Mai in eine Wohnung eingezogen und muss diese nun Ende Oktober wieder übergeben. In meinem Mietvertrag steht, dass ich die Wohnung in ordnungsgemäßen Zustand übergeben muss...was genau bedeutet das? Die Wände sind überwiegend weiß, allerdings haben wir in jedem Raum ein wenig mit Farben gearbeitet...muss ich nun alles wieder weiß streichen oder neu Tapezieren oder die Tapete komplett abreißen? Möchte bei meiner Wohnungsgesellschaft nicht unbedingt nachfragen, weil die mir das antworten werden, was für die am günstigten ist, um einen Nachmieter zu finden....Vielen Dank schonmals für Eure Hilfe... Liebe Grüße

Jemand hat alles auf den mit dem Vermieter schriftlich vereinbarten Termin abgestimmt und alles organisiert, damit die Wohnungsübergabe statt finden kann, die Whg also vom Mieter an den Vermieter zurück gegeben werden kann.
Aber der Vermieter verschiebt den Termin nach hinten, was viele ungünstige Auswirkungen hat, weil der Umzug nicht im näheren Umfeld stattfindet.

Was kann man dann tun als Mieter?
Muss der Vermieter womöglich für Schäden aufkommen und haften?
Oder musste der Mieter damit rechnen, dass der Termin verschoben wird und mit allen Auswirkungen und Kosten davon?

Hallo, ich habe meine Wohnung gekündigt und würde gerne einen Monat früher, also im Juli, raus als die Frist, was laut Mietvertrag auch möglich ist, sofern es einen Nachmieter gibt. Ich habe angeboten mich um einen Nachmieter zu kümmern, der Vermieter hat aber gesagt ich brauche mich nicht kümmern und die kümmern sich. Das ist jetzt schon über einen Monat her. Bei mehreren Anrufen wurde mir gesagt, die jenigen, die sich darum kümmern, waren 3 Wochen im Urlaub. Es ist bis jetzt also noch nichts passiert und der Juli endet bald. Kann man da irgendwie gegen vorgehen? Habe keine Lust einen Monat extra zu zahlen, weil die mir Sachen versprechen, die sie dann nicht einhalten. Ich hatte innerhalb eines Tages einen potentiellen Nachmieter vermittelt, den sie aber abgelehnt haben.

Moin,

mein Vermieter hat trotz Nachfrage kein Übergabeprotokoll bei meinem Einzug gemacht. Mängel wurden nach Einzug per Mail mit Fotos angezeigt.

Darf der Vermieter jetzt bei meinem Auszug ein Übergabeprotokoll anfertigen oder kann ich dieses verweigern?

Eine Bekannte zieht nach 10 Jahren Mietdauer aus ihrer Genossenschaftswohnung aus. Die Wohnung war bei ihrem Einzug unrenoviert, außer der Fliesenspiegel vom Vormieter, der war noch vorhanden und wurde von ihr so übernommen.

Nun zieht sie aus und soll den Fliesenspiegel bei Auszug entfernen.

Leider steht das auch so im Mietvertrag.

Ist das so rechtens?

Wenn nicht, kann uns da jemand mit einer fundierten Rechtsgrundlage weiterhelfen.

Ist diese Klausel eventuell unwirksam in einem 10 Jahre alten Mietvertrag?