Hallo, ich gebe in nächster Zeit meine Wohnung zurück. Muss ich jede Wand ausmalen, wo ein „kleiner“ schwarzer Strich ist. Diese sind hauptsächlich von den Sessel, welche an der wand striffen.

Ist das „normale“ Abnutzung und ich muss das nicht ausmalen oder muss ich das?

Danke schon mal.

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und auch bereits einen Nachmieter. Der Nachmieter hat bereits eine Übernahmevereinbahrung unterschrieben und verpflichtet sich zur Übernahme der Schönheitsreparaturen wie Streichen und Tapezieren der Wände, Streichen von Böden, Heizkörpern und Rohren.

Davor hatten wir einen Vorabnahme, in der alles festgehalten worden ist, welche Arbeiten bis zur Endabnahme erledigt werden müssen.

Der Nachmieter sagt nun, dass er die Heizkörper neu gestrichen haben will, weil er sie für renovierungsbedürftigt hält. In der Vorabnahme wurde aber protokolliert, dass nur gesäubert werden muss.
Was gilt nun und wer hat die Verantwortung?

Hallo, ich bin ausgezogen, die Wohnungsübergabe ist aber erst im Juli. Beim Ausräumen der Küche wurde festgestellt, dass sich ein Wasserzulauf nicht schließen lässt, sodass ich das Wasser nicht wieder aufdrehen kann. Ich wollte eigentlich noch wischen und grobe Verunreinigungen beseitigen, aber ohne Wasser ist das schwierig...Ich habe dem Vermieter gesagt, dass ich das Wasser nicht anmachen kann und er hat sich bis jetzt nicht darum gekümmert. Kann er nach der Übergabe noch eine Reinigung verlangen oder mir dafür Kosten auferlegen, falls er das nicht innerhalb der nächsten Tage reparieret?

Hallo, ich habe eine kurze Frage zur Wohnungsübergabe bei der Beendigung des Mietvertrages: Was sollte der Vermieter tun, wenn der Mieter zur Wohnungsübergabe nicht erscheinen kann und die Wohnung gleich nach dem Ende des Mietvertrages an jemand anderen vermietet wurde? Sollte der Vermieter das Türschloss auswechseln? Was passiert, wenn der Mieter nicht erreichbar ist?

Hatte Wohnungsübergabe und der Nachmieter hat sich über winzige Haarrisse in der Farbe der Türen beschwert. Wirklich extrem winzig. Die sind nicht zu erkennen wenn man nicht auf 10cm mit den Augen an die Tür rangeht.

Jetzt will der, dass ich die neu streiche.

Muss ich die Innentüren überhaupt streichen oder ist dieser Teil Sache des Vermieters?

Ab wann ist denn so eine Tür renovierungsbedürftig ? Finde nicht, dass in dem Fall was an den Türen gemacht werden muss.

mir hat ein potenzieller Vermieter auf meine Anzeige bei eBay Kleinanzeigen geantwortet , eine 80qm Wohnung zu einem guten Preis. Was mir komisch vorkommt ist , dass er mir die Nummer eines Untermieters gibt der dort lebt , um die Besichtigung mit mir durchzuführen. Erst später sagte er das nicht er der Vermieter ist sondern sein Sohn. Warum gibt ihr mir dann nicht die Nummer von seinem Sohn ? Das ganze kommt mir komisch vor , sollte ich die Finger davon lassen ? Zumale sprechen die Bilder dafür dass die Wohnung bewohnt ist.

Guten Tag,

folgendes Szenario.

ich habe meine alte Wohnung zum 1.4 fristgerecht gekündigt. Heute war Termin für die wohnungsübergabe. Der Vermieter schaute sich die Wohnung gar nicht richtig an sondern hat nur in einzelne Räume kurz rein geluchst. Danach sagte er er würde die Wohnung nicht ab nehmen weil die Wände nicht seinen Vorstellungen entsprachen. Die Wände wurden geweist und alle Löcher zu gemacht und übergestrichen. Also alles eigentlich so wie es sein sollte. er Verlies die Wohnung und sagte er nimmt sie so nicht ab. Die Schlüssel hat er aber dennoch an sich genommen und es wurde auch kein Übergabe Protokoll von ihm angefertigt.

ist es richtig das der Vermieter sich nun in Verzug befindet ? Und wie ist denn nun der weitere Werdegang in so einem Fall ?

mit freundlichen Grüßen .

Hallo,

bei Auszug aus einer Mietswohnung werden verschiedene Mängel protokoliert. Der Mieter widerspricht dem nicht und Unterschreibt das protokoll mit dem Zusatz "zur Kenntnis genommen".

Fragen:

1. Ist diese Praxis rechtlich überhaupt möglich? Da es ja keine Zustimmung zu den Mängeln, aber auch nicht zu den Zählerständen darstellt.
2. Kann dem Mieter danach die Behebung der protokolierten Schäden/Mängel berechnet werden? Es fehlt ja im Übergabeprotokoll seine Zustimmung zur Ursache, bzw. zur Notwendigkeit der Behebung.

Hallo zusammen,

vor kurzem bin ich aus der gemeinsamen Wohnung vom damaligen Lebenspartner ausgezogen. Wir beide sind im Mietvertrag (zu gleichen Rechten, anteilige Kaution etc.) eingetragen. In Kürze soll ein Termin zur Wohnungsübergabe anstehen, da es schon zum 01.12 Nachmieter geben soll, was ich jedoch nicht vom Vermieter, sondern vom ehemaligen Lebenspartner erfahren habe. Eigentlich soll das vertragliche Mietverhältnis zum 31.12 enden.

Problematisch ist, dass ich vom Vermieter nicht über den Tag und die Uhrzeit informiert wurde. Mehrmalige Versuche (per Mail, telefonisch und Handynachricht) den Vermieter zu kontaktieren, um den Übergabetermin zu erfahren, sind gescheitert, da dieser mich ignoriert. Da mein ehemaliger Partner ein sehr gutes Verhältnis zum Vermieter hat, kennt er den genauen Termin bereits. Ich wiederrum erhalte keine Auskunft.

Schon in der Vergangenheit hat sich der Vermieter gerne um seine Pflichten gedrückt, z.B. gab es mehrere Wochen kein warmes Wasser und keine warme Heizung, nur um hier Beispiele zu nennen.

Ich befürchte, dass in meiner Abwesenheit die Kautionsrückgabe zu meinen Ungunsten geregelt wird (mutmaßliche Beschädigungen oder Instandsetzungsarbeiten auf mich abgewälzt werden) und mir der Vermieter meine anteilige Kaution nicht zurückgeben möchte.

Kann ich dem Vermieter eine Frist setzen bis wann er mir den Termin zur Wohnungsübergabe mitteilen soll?

Wie soll ich mich verhalten? Soll ich schon gleich einen Anwalt nehmen?

Danke für Euren schnellen Rat.

Ich bin umgezogen und die Wohnung wurde von der Vormieterin nicht geputzt: Flecken auf und in Einbauschränken, Bad verschmutzt, etc. Übergabe fand z.B. im innenliegenden Bad ohne Beleuchtung (keine Lampen) statt und Maklerin hatte selbst nur eine Taschenlampe. Die Verschmutzungen in und an der Toilette, dem Waschbecken, Dusche waren erst mit Licht zu sehen. Übergabeprotokoll ist unterschrieben und den Schmutz kann man wegputzen, aber ist es ok, dass eine Vormieterin die Wohnung einfach nicht putzt? Soll oder kann ich das dem Vermietungsbüro mitteilen?

Bei einer Wohnung wird eine Ablöse fällig.

Diese fordert die Vormieterin.

Der Vermieter ist der Meinung, dass dann alles nach Mietende in seinen Besitz über geht, weil es dann ja doch abgenutzt ist.

Wer bezahlt dann eigentlich die Reparaturen dafür?

Und ist das üblich so oder was fällt euch so dazu ein?
Ich selbst hörte davon noch nichts und im Internet fand ich auch nix.

Auf was sollte man noch achten?

Folgender Sachverhalt:

Habe eine Wohnung gekündigt und nun war die Übergabe mit der Hausverwaltung.

Da ich zum besagten Termin keine Zeit hatte, habe ich einen Bekannten geschickt.

Alle Mängel die aufgeführt wurden waren der Hausverwaltung bekannt.

Fehlende Balkontür xD aus der Schiene gerissen und diese Schiene war so alt, dass die nicht mehr gab. (4 Monate ohne Balkontür gelebt ;) ) hinter diesen Mängel hat die Hausverwaltung (bekannt) geschrieben.

Es folgen fehlende Fußleisten im Wohnzimmer und eine wacklige Steckdose. War schon seit dem Einzug so gewesen, aber wurden mit aufgeschrieben.

Deswegen Rollladen im Schlafzimmer defekt. Lassen sich nicht ganz öffnen. Wurde vor über 2 Jahren gemeldet, mehrmals nachgehakt, aber bis auf dem Hausmeister kam nie jemand dafür raus. Nur dieser Mängel wurde auch aufgeschrieben, aber bei allen wurde kein (bekannt) wie bei der Tür hinter gesetzt.

Da jemand für mich eingesprungen ist bei der Übergabe und diese Person nachgefragt hatte hieß es, dass man sich darüber keine Sorgen machen muss.  Hat dann unterschrieben und Joah.

Bisher hab ich nur das Übergabeprotokoll als Mail erhalten, aber nun habe ich die Befürchtung, dass sie mir die Fußleisten, Rollladen etc. erhängen möchten, weil dort kein (bekannt) hinter steht?

Da es meine erste Übergabe war bin ich leider mit der Materie nicht wirklich vertraut, aber welchen Sinn hat es sonst bei einer defekten Balkontür (bekannt) in Klammern zu setzen und bei den anderen Mängel nicht? 🤔

Vielleicht hat ja jemand ein Rat oder mehr Ahnung vom ganzen. Ich wäre dankbar.

Ende August übergeben wir die Wohnung unserer verstorbenen Großmutter an die Wohnungsbaugesellschaft.

Nun rufen seit Tagen potenzielle Nachmieter an und fragen nach einer Wohnungsbesichtigung.

Unsere Telefonnummer erhielten alle ohne unsere Erlaubnis und ohne Rücksprache von der Wohnungsbaugesellschaft.

Ist das rechtens?

Und seit wann müssen wir Wohnungsbesichtigungen vereinbaren? Ist das so üblich? Ich dachte immer das macht der Vermieter.

Was kann man da tun? Oder ist das Vorgehen so üblich und i.O.?

Hallo,

da mein noch jetziger Vermieter nicht in DE lebt soll ich die Übergabe mit den Nachmietern durchführen. Wir werden ein Übergabeprotokoll aufschreiben und es dem Vermieter zuschicken. Danach gibt der Vermieter den Nachmietern noch ein paar Tage Zeit um eventuelle weitere Mängel zu melden. Ist das rechtlich überhaupt richtig? Was soll ich denn beachten um "böse Überraschungen" danach zu vermeiden?

Vielen Dank vorab für Eure Ratschläge :)

Konkret habe ich eine Wohnung übernommen, der Vormieter hat selber beim Einzug nicht gestrichen, versprach mir beim Auszug zu streichen. Nachdem mit dem Vermieter der Vertrag unterzeichnet war ändert der Vormieter plötzlich seine Erinnerung, dass er nie streichen wollte.Im Vertrag steht Renovierung bei Einzug, das hat er selber aber nicht gemacht. Jetzt ist die Wohnung zum Teil mit sehr kräftigen Farben gestrichen, die nicht mit einem einfachen Streichen schnell weg gehen. Kann ich da nicht mindestens neutrale Wandfarben erwarten?Als Faustpfand habe ich noch die Kaution, der Vermieter behält die alte Kaution, ich habe mich mit dem Vormieter geeinigt ihm diese zu überweisen. Kann ich davon die Aufwände fürs Streichen abziehen?

Hallo zusammen, unser Vermieter hat uns nach der Kündigung die Vorschrift gemacht, dass nur wir (die im Vertrag stehenden Hauptmieter) an der Wohnungsübergabe teilnehmen dürfen. Da wir noch relativ jung sind, würden wir gern (wie bei der Wohungsübergabe beim Einzug) meinen Vater als Zeuge hinzuziehen. Da dem Vermieter dass nicht gepasst hat, verweigert er nun jede zusätzliche Person in der Wohnung bei der Wohnungsübergabe beim Auszug. Sollte doch eine Person anwesend sein, schrieb er würde er die Übergabe abbrechen, gehen und uns den "entschandenen" Schaden in Rechnung stellen.

Darf er diese Forderungen stellen?

Vielen Dank schonmal für eine Antwort :)

Wir sind vor kurzem in eine Mietwohnung gezogen (Dachgeschoss mit Terrasse) und haben dort vor der Terrasse Jalousienschalter vorgefunden. Nun habe ich aber erst einige Zeit später festgestellt, dass hier überhaupt keine Jalousie verbaut ist, die entsprechenden Kabel nur lose aus der Außenwand ragen und der Jalousienschalter - logischerweise - ohne Funktion ist.

Frage ist also: Habe ich als Mieter bei Vorhandensein von Jalousien-Elektrik quasi ein Anrecht darauf, dass dort auch eine elektrische Jalousie angebracht ist? Ich denke die Frage ist nicht unberechtigt, da es ja z.B. Regeln der Art gibt, dass Spotlichter vollständig vorhanden sein müssen. Ich kann mir nicht vorstellen, dass es als Mieter meine Aufgabe ist da eine Jalousie anzubringen - zumal der abzudeckende Bereich um die 4 Meter breit ist.

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe ab dem 01.02.17 eine neue Wohnung gemietet. Die Kaution habe ich bereits vor einem Monat überwiesen. Alle versuche einen Termin zur Wohnungsübergabe zu vereinbaren sind gescheitert. Die alte Wohnung ist gekündigt und ich sitze mit gepackten Sachen.

Meine Frage ist nun, wie gehe ich vor wenn ich den Schlüssel am 01.02. nicht bekomme?

Muss ich schriftlich eine Mietminderung androhen? Muss ich diese pro Tag berechnen? Oder muss ich erstmal die Miete komplett zahlen und dann eine Mietminderung schreiben? Kann ich fristlos kündigen? Und was passiert mit der gezahlten Kaution.

Ich hoffe auf Hilfe, den ich bin total verzweifelt.

Mit freundlichen grüßen

Anni