Ein Eigentümer hat eine 38qm Eigentumswohnung. Angrenzend an der Wohnung ist eine Art Garage/Werkstatt, die baurechtlich Nutzfläche zuzuordnen ist.

Nun hat er vor einigen Jahren einen Wanddurchbruch gemacht, und die Nutzfläche der Wohnung zugeordnet, vermietet nun alles als Wohnung und die Mieterin nutzt den Raum auch zu Wohnzwecken.

Den Durchbruch hat die Eigentümergemeinschaft wohl irgendwann mal genehmigt.

Im Mietvertrag hat er wohl geschrieben 60 qm Wohn- und Nutzfläche und meint, er macht damit nichts illegales.

Das die Mieterin nun die Nutzfläche als Wohnzimmer nutzt, da könne er ja nichts für.

Die Nutzfläche sieht allerdings Hübsch und schön wir Wohnraum aus und überhaupt nicht mehr wie Nutzfläche.

Und natürlich bekommt er auch schön Miete für 60 qm, zahlt aber nur Miteigentumsanteil für 38 qm. Mich regt sowas auf, ist das legal?

Hallo,

darf ich als Vermieter die Garagenmiete separat von der Wohnraummiete erhöhen und um wieviel Prozent?

Im Mietvertrag ist die Garagenmiete separat aufgeführt. Ich möchte nach Erneuerung des Garagentores die Miete anheben.

Ich habe mein TT Bike fit gemacht darauf befindet sich ein normaler Reifen, seitlich leichtes Profil, mittig glatt, Hersteller Felt, des weiteren steht drauf auf Englisch übersetzt Schutz gegen „Plattfuß„. Der nächstgelegene Radweg ist leichter Kies bis in die nächste Stadt.

Ich habe in der Aufgabe die Geschwindigkeit v = 30 km/h gegeben.

Die Frage ist: Welchen Weg legt ein Pkw in der Schrecksekunde bei 30 km/h zurück?

(Mit der Schrecksukunde ist gemeint, dass er in einer 30er Zone mit vielen spielenden Kindern fährt...)

Servus. Wir sind Eigentümer einer Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Über der Wohnung befindet sich noch ein Spitzboden, dessen Zugang nur über unsere Wohnung möglich ist. Wir besitzen laut Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht zu diesem Spitzboden. Jetzt möchten wir den Boden des Spitzbodens, welcher aus Spressspahnplatten besteht, etwas verkleiden, indem wir weitere Platten darauf legen und verschrauben, damit der Boden sauberer aussieht und die teilweisen großen Rillen nicht so viel Dreck aufnehmen. Wir wollen keinen Boden rausreißen oder etwas entfernen etc, lediglich Holzplatten auf den vorhandenen Boden legen und verschrauben.

Ist dies erlaubt, wenn wir nur ein Sondernutzungsrecht haben zum Spitzboden? Laut Teilungserklärung ist der Inhaber des Rechts entsprechend für den Unterhalt des Sondernutzungsrechts zuständig. Wir möchten also den Spitzboden instandhalten, wenn man das so bezeichnen darf.

Wäre das erlaubt?

W

Hey! Ich mache jetzt bald einen Moped Führerschein und möchte mir einen Roller/Moped kaufen. Am besten einen der ähnlich einer Vespa ist, aber Vespa kann ich mir ned leisten...

Kennt wer eine Marke/Modell was gutes Preis/Leistungsverhältnis hat???

Danke im Vorraus.

Hallo ich spiele gerade Terraria und auf einmal bist mein Menü weg was soll ich machen

Eine Hausverwaltung hat den Stromzähler für die Parkplatzbeleuchtung mit dem Stromzähler für den Hausstrom verwechselt und jahrelang falsche Abrechnungen gemacht. Das hat dazu geführt, dass manche Eigentümer zu viel bezahlt haben und andere zu wenig.

Muss die Hausverwaltung für den Schaden haften?

Ist das Verhalten der Hausverwaltung eventuell strafbar? Denn es wurden ja Abrechnungen mit falschen Angaben gemacht.

Servus und hallo,

mal wieder bewegt mich eine Frage bzgl. unserer Eigentumswohnung/Eigentümergemeinschaft hier her.

Diesmal geht es um unseren Hausverwalter, der in meinen Augen das Rücklagen-/Instandhaltungskonto nicht korrekt anspart/bedient.

Für Reparaturen oder sonstigen Instandhaltungen haben wir in der Eigentümergemeinschaft ein extra Rücklagenkonto neben dem normalen Hausgeldkonto, von dem laufende Kosten beglichen werden.

Nun ist uns wiederholt bei der letzten Jahresabrechnung (die extrem verspätet kommt für 2018, auf die korrekte von 2017 warten wir auch noch, aber das ist eine andere Geschichte) aufgefallen, dass Geld auf dem Rücklagenkonto fehlt. Wir haben den Hausverwalter bei der letzten Versammlung in 2018 bereits darauf angesprochen und ermahnt er solle zügig alle Zahlungen ordnungsgemäß auf das Rücklagenkonto buchen. Jeden Monat zahlen wir Geld für die Rücklagen neben dem normalen Hausgeld ein.

Nun mussten wir wie gesagt wieder feststellen, dass noch mehr Geld fehlt. Mittlerweile fast 5000€. Der Hausverwalter ist jedoch der Meinung nur einmal im Jahr, meist zum Ende des Jahres die Rücklagen einzahlen zu müssen. Solange würde er angeblich das Geld auf dem Hausgeldkonto parken, damit dieses nicht bei Ausgaben ins Minus rutscht. Ob dies wirklich der Fall ist, könnten wir bislang nicht richtig prüfen.

Nun meine Frage, macht sich der Verwalter durch sein tun oder nicht tun...(Geld nicht korrekt buchen) strafbar? Wenn ja auch, wenn er das Geld nur auf dem Hausgeldkonto parkt und es nicht für sich oder zweckfremde Dinge verwendet? Im Internet habe ich bislang nicht wirklich passendes gefunden.

Wir wissen nicht ob er das Geld abbucht und für andere Dinge verwendet, das würde ich aktuell auch nicht unterstellen wollen. Ich möchte nur wissen ob er sich bereits strafbar macht, wenn er es nicht ordnungsgemäß jeden Monat auf dem entsprechenden Konto anspart, sondern angeblich erst am Ende eines Jahres auf das Rücklagenkonto schiebt, soweit das Geld denn dann da sein mag?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Die Leitpfosten an einer Autobahn haben einen Abstand von 50 m. Wie kannst du damit die Anzeige des Tachometers bei 100 km/h überprüfen?

Was ist v, s und t in diesem Fall?

Habe gerade den Film The Package auf Netflix gesehen, wo ja einer seinen Penis abschneidet. Angenommen das passiert, wie pinkelt man dann ohne, ist alles noch funktionstüchtig?

Gibt es "Ersatzpenise" für sowas und auch für die sexuelle Befriedigung?.

Was passiert wenn ich jetzt einfach abhaue rufen die die Polizei? Weil die ja das Sorgerecht haben

Hallo zusammen, vielleicht kennt sich hier jemand aus.

Ich möchte mir ein Kellerraum kaufen bei uns im Mehrfamilienhaus, in der TE steht "sind als Lagerräume deklariert und nicht zu Wohnzwecke nutzbar."

Dass ich das ding net als Wohnung nutze oder vermieten kann ist mir klar. Wie sieht es aber aus wenn ich daraus ein hobbyraum mach oder ein sofa hinstelle und mir mal ne netflix serie anschaue? Ich kann doch in mein Keller anstellen was ich will, solang ich niemand damit störe bzw. Belästige oder?

Warum sprechen wir "Der Weg" mit langem e und "Ich bin dann mal weg" mit kurzem e. Wieso wird “Weg” und “weg” unterschiedlich ausgesprochen, obwohl es doch gleich geschrieben wird ? Ist doch eigentlich falsch. Es müsste doch weck heißen..

In der Teilungserklärung steht folgende Formulierung: jeder wohnungseigentümer ist verpflichtet die seinem sondereigentum oder seiner alleinigen nutzung unterliegenden gebäudeteile und grundstücskflächen ordnungsgemäß instandzuhalten

Ist somit jeder Sondereigentümer für die Instandsetzung/-haltung/Austausch seiner Fenster verantwortlich?

Mit Bahn und Bus und einmal umsteigen.

Bin nie wirlich mit Bus/Bahn gefahren, muss jedoch jetzt bei schlechtem Wetter den Bus nehmen. Kennt ihr eine gute Website wo ich meinen weg eingeben kann um herauszufinden wann ich an der Haltestelle sein muss und welchen Bus nehmen muss ?