Hallo Guten Morgen allerseits,

Ebay Kauf für guten Preis, Empfänger versendet am 5 September, Zustellung sollte am 7 September sein, kam nichts, zweimal bei Hermes angerufen, zweimal mit neuen Wunschtermin vertröstet.

Laut Sendungsverfolgung ist die Sendung im Verteilerzentrum Hannover angekommen, aber oben beim Bild "Transport zum Verteilerzentrum" fehlt der grüne Haken. (SIEHE BILD) Wo könnte die Sendung verlorengegangen sein? Ist sie überhaupt im Verteilerzentrum ? Kennt sich jemand mit Hermes aus?

Ist der Verwaltervertrag rechtswirksam vereinbart wenn steht, dass man über den Verwaltungsbeirat kündigen kann und es keinen gibt? Wie und wo soll man dann einen Hausverwalter kündigen, bzw. abberufen?

Ein Brunnen mit einer Tiefe von 6-10m im Garten mit Sondernutzungsrecht in einer Weg. Ist dieser einem allstimmigen Beschluss unterlegen?

Hallo, 

wir haben in NRW ein aus einer aktuellen Grundstücksteilung ein Hinterliegergrundstück gekauft und das vorne stehende Haus samt Teilfläche ist aktuell separat verkauft worden.

Neben dem Haus entlang haben wir ein 3,5m breiten Grundstücksstreifen explizit als Zuwegung zu unserem Grundstück erworben, was die einzige Zufahrtsmöglichkeit auf unser Grundstück darstellt.

Leider gibt es eine etwa 1,5 m hohe Böschung, durch die die Grenze verläuft. Diese Böschung gehört zu einem Hügel, auf dem ein Anbau des Nachbarhauses steht (über unserem Grundstücksniveau). Wir vermuten, dass dieser Hügel vor dem Bau des Nachbarhausanbaus aufgeschüttet wurde.

Folgendes Problem stellt sich: 

Wir müssen den Fuß des Hügels auf unserer Grundstücksseite etwas abtragen, um eine ebene Wegfläche zu erhalten. Der Nachbar weigert sich, dass wir für eine Abstützung L-Stützen "unter seinen Hang" setzen dürfen und anschließend selbstverständlich für neues Gras sorgen würden.

Eine Hangabsicherung nur auf unserer Seite macht den Weg ggf. zu schmal.

Wer ist überhaupt für die Absicherung zuständig? Wir, weil wir aktuell das Niveau verändern? Oder beide, weil sein Bodenniveau vermutlich auch nicht das ursprüngliche ist? Oder er, falls der Hügel auf dem Grundstück (der offenbar schon viele Jahre besteht) oberhalb des "gewachsenen Erdniveaus" liegt?

Muss er uns den Eingriff in sein Grundstück zum Setzen von L-Profilen erlauben?

Haben wir ein Anrecht, die Absicherung, die im Interesse beider Grundstücke ist, genau hälftig auf die Grenze zu setzen?

Oder ist es sogar so, dass er unseren Weg auf der vollen Breite akzeptieren muss, weil er das Haus genau unter diesen Bedingungen gekauft hat und dann sogar für die Absicherung zuständig ist bzw. diese auf seinem Grundstück befindlich sein müsste, weil es unseren Weg sonst zu sehr einengen würde?

Vielleicht ist auch noch als Hintergrundwissen sinnvoll, dass der Nachbar für den überwiegenden Teil des Weges entlang des Hügels ein Geh- und Fahrrecht inne hat und hälftig für die Unterhaltungs- und Verkehrssicherungspflicht aufkommen muss (lt. Kaufvertrag/Grundbuch). Anders herum haben wir gleiche Rechte und Pflichtem auf einem Teil seines Hofes, was unsere "Einflugschneise" in den Weg vergrößert bzw. als Rangierraum dient.

Über schnelle und kompetente Hilfe freue ich mich sehr!

Vielen Dank

Hallo mein zimmer stinkt nach rauch und nach cannabis , meine eltern dürfen nicht mitbekommen das ich das gemacht hab wie bekomme ich den geruch am schnellsten weg? Bitte keine dummen antworten wie warum ich das gemacht hab oder so ich bin schon 18 jahre alt

Hallo, Ich würde gerne Bafög* beantragen, nun hadere ich an einem Satz, bzw. Bedingung, die ich nicht ganz verstehe. Diese lautet:

"Nach VwV 2.1a.3 ist dies der Fall, wenn der Auszubildende bei Benutzung der günstigsten Verkehrsverbindungen mindestens an drei Wochentagen für Hin- und Rückweg eine Wegzeit von mehr als zwei Stunden (einschl. Wartezeiten vor und nach dem Unterricht) benötigt. Bei einem Fußweg kann jeder angefangene Kilometer mit 15 Minuten berechnet werden."

Nun frage ich mich, ist damit 2 Stunden Wegzeit pro Tag, oder insgesamt in den 3 Tagen gemeint. Ich bin mir da unsicher, da alle die ich gefragt habe, etwas anderes sagen. MissWho123

*Berufsausbildungförderungsgesetz Zitat Quelle: https://www.bafoeg-rechner.de/FAQ/schueler-bafoeg.php

Hallo Community,soeben habe ich das Spiel The Elder Scrolls Skyrim angefangen und da das Spiel schon ein wenig älter ist, hoffe ich auf Erfahrungen bezüglich dieses Problems. Während des Spielens hat das Spiel oftmals automatisch gespeichert auch ich habe zwischendurch Manuell gespeichert. Nachdem ich gestorben ging, funktionierte nichts mehr, was anscheinend daran lag, dass das Spiel nicht auf den Spielstand zugreifen kann. Denn im Hauptmenü ist es mir nicht möglich, einen Spielstand zu laden. Ich kann nicht einmal den Menüpunkt "Laden" anklicken. In meinen Dokumenten unter MyGames und Skyrim sind jedoch die Speicherpunkte und Spielstände vorhanden. Sie sind also nicht weg, anfangen kann ich mit ihnen jedoch auch nichts. Hat jemand eine Lösung für dieses Problem? Danke schon mal im Voraus!

Hallo, hab gerade die Neuerung gesehen dass es in Clash of Clans keinen Bauarbeiter mehr gibt, kommt der wieder oder wurde er aus dem Spiel entfernt?

Bekommt man mit der kochwäsche den Geruch von Katzenurin weg aus dem Bettlaken und der Bettwäsche ?

Wir haben eine Rechtsschutzversicherung, die auch die Risiken als Eigentümer und der Vermietung abdeckt.

Nun ist aber der Fall eingetreten, dass die Eigentümergemeinschaft gegen einen einzelnen Eigentümer (ein weiterer Eigentümer) geklagt hat und die Hausverwaltung die angefallenen Kosten anteilig auf die Eigentümer umgelegt hat. (In der NK Abrechnung)

Springt in diesem Fall unsere Rechtsschutzversicherung anteilig für unsere Kosten ein? Oder bräuchte man eine extra Rechtsschutzversicherung für die WEG? Kann man so etwas noch nachträglich über die Rechtsschutz abrechnen?

Im vergangen Jahr hat unsere WEG durch Veranlassung der Hausverwaltung gegen einen Eigentümer geklagt, da dieser die Zahlung der Hausgelder einstellte. Die Mehrheit der WEG stimmte der Klage zu.

Die Kosten für den Anwalt wurden in der Abrechnung für 2016 dann auf die Eigentümer aufgeteilt, der Prozess läuft aktuell noch.

Können diese anteiligen Anwaltskosten im Falle einer selbstgenutzten Wohnung steuerlich geltend gemacht werden? Als "außergewöhnliche Belastung"?

Es geht hier nicht um große Beträge, ca. 300€ anteilig für unsere Wohnung. Wird da ein "Selbstbehalt" vom Finanzamt angesetzt, den man ohnehin nicht geltend machen kann?

Wenn es möglich sein sollte, unter welchem Punkt soll ich das denn angeben?

Wir haben auch noch eine vermietete Wohneinheit, bei der die Kosten einfach als Werbungskosten angegeben werden können. Bei der eigenen Wohnung bin ich allerdings etwas unsicher.

Vielen Dank!

PS: Kleine Randbemerkung, die Erfolgsaussichten der Klage sind als hoch anzusehen.

Wie kann man es erreichen von der Gemeinde einen öffentlichen Weg zu kaufen wenn ja ... was muss man einreichen .....wie muss man es schreiben....eine Anfrage..? oder direkt drauf los..?

Wenn Jemand mit einer gefälschten Vollmacht bei einer Eigentümerversammlung einer Immobilie mitstimmt, kann man dann die Versammlung bzw. die dort gefassten Beschlüsse als ungültig erklären lassen?

Falls ja, welche Fristen gibt es dafür?

P.S. Bei besagter Eigentümerversammlung war Jemand anwesend, der hatte zwar eine Vollmacht aber die war falsch ausgestellt, weil die Objektnummer auf der Vollmacht nicht gestimmt hat. Der hat dann, nachdem er darauf hingewiesen wurde, selbst die richtige Nummer draufgeschrieben, obwohl die Vollmacht ja nicht von ihm ausgestellt wurde, sondern von Jemand anderem für ihn. Er hat die Vollmacht also gefälscht und mit falscher Vollmacht fleißig mitgestimmt.

Ich habe eine Neubau ETW mit Erstbezug Juni 2016 gekauft und jetzt ist mir bei der 2. WEG Versammlung eine Rechnung von Juli 2016 mit einem sehr hohen Betrag aufgefallen. Es handelt sich bei der Rechnung um den Einbau von 2 Wärmemengenzählern für Boilerladeleitung und Heizkreisverteiler sowie eine Beglaubigungsgebühr, Einbauteile und Montagekosten. Die Firma(Bauherr) von der wir die ETW gekauft haben, hat die Rechnung an unsere Hausverwaltung geschickt, die dann ohne uns Eigentümer in Kenntnis zu setzen, den Rechnungsbetrag von unserem WEG Konto beglichen hat. Wir haben jetzt einen Brief an die Firma des Bauherren geschrieben, dass diese die Rechnung bezahlen soll, da wir nur die ETW gekauft haben und ein Wärmemengenzähler zum Allgemeineigentum (Heizung) gehört und somit vom Bauherren des Mehrfamilienhauses bezahlt werden müsste.Es ist ja Pflicht das die Zähler seit 01.01.2014 bei Neubau eines EFH MFH eingebaut sein müssen, das heißt für mich im Umkehrschluss das der Bauherr beim Bau des Hauses diese Kosten einplanen muss wenn er plant die Wohnungen des Hauses als ETW zu verkaufen. Wie sieht das rechtlich aus, muss der Bauherr die Zähler plus Einbau bezahlen oder kann er die Kosten so ohne weiteres auf die WEG abwälzen?Vielen Dank schonmal für eure Antworten. Michael

Vielleicht kommt jemand aus Hannover oder kennt sich aus und kann mir die Frage beantworten.

Vielen Dank im Voraus 💕

Hallo :) ich wollte mal fragen, wie eure Liebesgeschichten sind. Ich würde gerne die unterschiedlichsten Wege kennenlernen, wo man die Liebe des Lebens finden kann. Es könnten auch die außergewöhnlichsten sein. ;)

Also ich habe mein Handy (Bq ; Android 7.1.1) an den PC angesteckt um Bilder zu verschieben. Ich habe diese ausgewählt ausgeschnitten woanders (auch noch auf der SD von meinem Handy) eingefügt es hat kurz geladen aber nichts war die Bilder waren weg. Sie waren nicht mehr in dem Ordner wo sie davor waren nicht wo ich sie eingefügt hab und ich konnte sie auch nicht mehr einfügen. Weiß vlt jemand wo meine Bilder hin sind odr wo sie sein könnten?

Also bei Animal Crossing New Leaf bin Ich gerade dabei mir einen Weg zu machen.Ein paar Teile fehlen allerdings noch,aber meine Design "Aufbewahrung" ist voll.Wenn ich die jetzt durch die fehlenden ersetzte,sind die dann weg?(Ich hab sie auch bei Tina gespeichert).

Ich hoffe dass jemand eine Antwort hat Danke im Voraus 🎀