Hi Leute, ich ziehe Ende diesen Monats mit meinem Freund in eine Neubauwohnung. Die Kaution für die Wohnung beträgt etwa 1400€, was für uns recht happig ist. Gesagt wurde uns, dass diese Kaution entweder einmalig oder in drei Raten auf ein Konto überwiesen wird, das nur für uns angelegt wurde und auf das wir Zinsen kriegen. Da wir uns das Geld so leicht nicht aus den Fingern leiern konnten, wollten wir das ganze über eine Bürgschaft unserer Bank regeln, nur war der Vermieter strikt dagegen. Jetzt haben wir heute im Mietvertrag folgenden Abschnitt gefunden: "Die (...) bezeichnete Sicherheitsleistung ist durch eine Bürgschaft der Sparkasse Heidelberg abgesichert. Dem Mieter wird auf Verlangen eine Kopie der Bürgschaftsurkunde ausgehändigt."

Kennt sich hier jemand damit aus? Wenn schon eine Bürgschaft besteht, wieso müssen wir dann noch Miete zahlen? Heißt Bürgschaft in diesem Fall etwas anderes? Bin sehr verwirrt und hoffe auf Klärung ^^

Im Garten meines vermieteten EFH stehen 2 Bäume (von der Größe ähnlich wie Haselnußsträucher). Diese müssen dringend beschnitten werden, da ansonsten die Holzschalung am Haus nicht abtrocknen kann. Außerdem wachsen die Bäume bereits über die Dachrinne. Im Mietvertrag ist die Gartenpflege nicht gesondert aufgeführt. Mieter droht mit Unterlassungsklage, wenn der Garten betreten wird bzw. die Bäume geschnitten werden.

Hallo,

ich wohne in einem 6 Parteien Haus ( 3 Etagen, Neubau) mit einem relativ einfach zu putzenden Treppenhaus. Der Vermieter (wohnt nicht im Haus) hat vor einiger Zeit eine externe Firma beauftragt die Treppenhausreinigung durchzuführen. Die Kosten hierfür werden auf der jährlichen Nebenkostenabrechnung aufgelistet und den Mietern in Rechnung gestellt.

Nun habe ich festgestellt dass eine Putzfrau dieser Reinuigungsfirma einmal die Woche vorbeikommt, kurz durch das Treppenhaus fegt und nach 10 - 15 Minuten wieder weg ist. Für diese Aktion zahlt das gesamte Haus pro Monat ca 400€.

Nun frage ich mich ob die Kosten hierfür nicht unverhältnismässig hoch sind und die externe Firma nur "abkassieren" will. Was könnte man als Mieter dagegen tun?

Hallo zusammen, ich hoffe jemand kann mir helfen.

Wir sind jetzt in unsere neue Wohnung gezogen (Altbau) und haben leider erst nach Schlüsselübergabe gesehen , dass hier eine Uralt Elektrik verbaut ist. Wir haben keinen Sicherungskasten in der Wohnung, sondern nur im Hausflur .Die Ganze Wohnung läuft über eine einzige Drehsicherung. Eine Weitere gibt es noch für den E-Herd. 

Uns ist schon aufgefallen, dass das alles nicht so rund läuft weil man beispielsweise den Fernseh anmacht und dann eine Bohrmaschine benutzen möchte, ständig die Sicherung rausfliegt. Das ist schon extrem nervig. 

Gestern war dann ein Elektriker da, der den Herd anschließen sollte .Diesr stellte dann schon fest, dass unser Herd 5 Kabel hat, die Starkstromdose hier aber nur 3. War aber weiter nicht das Problem, weil er den Herd überbrückt hat. Dann hat er aber festgestellt, dass der Schutzleiter der Dose kaputt ist und meinte , dass dieser komplett erneuert werden müsse (neue Leitung von der Küche bis in den Hausflur zum Sicherungskasten). Er sagte dazu noch, dass die Elektrik generell so miserabel ist, dass er nicht verstehen kann, wie man sowas noch vermieten kann. Da war ich dann schonm platt.

Wir haben die ganze Wohnung neu verputzt und gespachtelt und er sagte schon, dass man das wieder aufreißen müsste.

Ich habe schon ein bisschen gelesen u.A. über den Bestandsschutz etc.

Da stellt sich mir die Frage, in wie weit der greift und ob ich jetzt damit rechnen muss , dass die komplette Elektrik erneuert werden muss und in wie weit der Vermieter dazu verpflichtet ist.

Es wäre unangenehm für uns, da wir sehr viel Arbeit und Geld reingesteckt haben, aber ich habe auch Angst, dass hier durch diese uralten Leitungen irgendwann mal was gewaltig schief läuft.

Ich hoffe jemand kennt sich ein wenig aus und kann mir einen Anhaltspunkt geben, was ich erwarten kann bzw. auf was ich mich einstellen muss. 

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße 

Ich möchte gerne das Klo austauschen, allerdings war es bei Einzug schon extrem dreckig und versifft. Es ist nicht mehr richtig sauber zubekommen und teilweise strinkt es. Das Klo an sich ist schon mega alt (man sieht es), also kein Wunder das es irgendwann "den Geist aufgibt". Allerdings sehe ich es nicht ein die neue Kloschüssel von meinem Geld zubezahlen. Da wie schon gesagt, das Klo vorher in diesem Zustand war. Der Einzug musste vor 1,5 Jahren schnell gehen, das war eine Aktion von heute auf morgen weil es extrem drigend war und man nicht die Zeit hatte sich alles anzuschauen. Viele Dinge damals waren schon super dreckig die wir sauber machen mussten, weil die Vormieterin bei Auszug nichts sauber gemacht hat, es wurde nur leicht gesaugt und uns so die Wohnung übergeben. Eine Beteiligung der Kosten fände ich vertretbar. Wäre das auch rechtlich gesehen, in Ordnung?

P.S.: Von der Dusche will ich gar nicht erst anfangen...

Guten Morgen,

gibt es ein Dokument wo Vermieter und Mieter unterschreiben müssen, was rechtlich ist, dass erfolgreich die Wohnung übergeben worden ist und das alles angenommen wurde.

Hat da vielleicht jemand eine Ahnung?

MfG

Hallo

Wer ist für Wasser- und Abwasseranschluss, Stromanschluss sowie Stromkasten und das verlegen der ganzen Leitungen zuständig, der Mieter oder Vermieter?

MfG

Moin moin, ich denke, dass die Frage wieder und wieder von den gleichen Leuten beantwortet wird. Dafür vorab, vielen Dank! Hier wird viel Unsinn geschrieben und jede gute, kompetente Antwort, ist ein Segen. Nochmal, DANKE! (Ja, das war ein Schrei) Ich bin Erbe, noch in der Frist um es auszuschlagen. Wenn das Erbe, wovon ich ausgehe, überschuldet ist, würde ich gern ein paar Akten und persönliche Dinge aus der Wohnung mitnehmen und das Erbe ausschlagen. Wenn ich richtig informiert bin, ist das i.O., auch wenn der Vermieter danach sein Pfandrecht ausübt? Sehe ich das richtig und habe ich sonst noch etwas zu beachten? Nochmal: ich gehe in die Wohnung, nehme Erinnerungsstücke und pers. Dokumente mit und schlage das Erbe aus. Der Vermieter (er hat sich darauf eingerichtet) übt dann sen Pranfdrecht aus und renoviert danach die Wohnung. Passt das so? Bitte, verschont uns alle doch vor sinnlosen Antworten oder Halbwissen :-( Welche §en sind ggf. wichtig?

Hi bin auf Wohnungssuche und hatte schon ne Menge Wohnungsbesichtigungen hinter mir. Mittlerweile haben schon soviele Vermieter meine Daten (gehaltsabrechnung, Personalausweis ) dass ich das ganze nun kritisch sehe. Mietauskunft füll ich aus. Das ist klar , aber wenn ich meine gehaltsabrechnung und Personalausweis vorlege geh ich davon aus dass der Vermieter interessiert ist und dann bekomme ich gesagt wir haben viele Interessenten und haben uns für einen anderen entschieden. Was meint ihr ? Wie seht ihr das? Mich stört es das nun soviele Vermieter meine kompletten Daten haben.und dann kriegt man ne absage.

Ich habe vor kurzem eine Frage gestellt, in welcher es darum ging dass unsere Gastherme kaputt ist und wir nicht wussten wer das bezahlen soll. Nun ist es so, dass der Vermieter sich nach 2 Jahren auch mal blicken lassen und er sich die Wohnung angesehen hat. Es sind bereits 1 und halb Monate vergangen seit dem das teil kaputt ist und der nennen wir ihn mal nette Vermieter tut einfach nichts. Ich rufe Ihn mittlerweile jede Woche an um da nachzufragen und nach einem Besuch von einem Spezialisten der festgestellt hat, dass es für das alte Ding keine Ersatzteile mehr gibt will er sich die Therme zum zweiten mal angucken. Da mein Mietvertrag ab dem 01.08 endet erschleicht mich der Verdacht, dass er das so lange hinaus zögert bis wir ausziehen und die zukünftigen Mieter das bezahlen müssen oder dürfen. Heute habe ich Ihn angerufen und wurde ein bisschen grober. Allerdings lässt dieser Typ nicht mit sich reden und möchte sich die Wohnung noch ein mal anschauen bevor er jemanden kommen lässt. Nun habe ich Ihm damit gedroht, dass wenn bis zum 01.07 nicht für Ersatz gesorgt wurde ich eine Firma auf seine Rechnung beauftrage (natürlich nur um zu drohen) Ich habe ihn auch herzlich bei uns eingeladen ein mal kalt zu duschen um zu sehen wie das ist :D Nun zu der Sache was kann ich hier tun, dass ich so bald wie möglich wieder warm Duschen kann?

Der Vermieter hat die Zählernummern falsch beim Stromanbieter hinterlegt. Deswegen bekam der Mieter jetzt eine Schlussrechnung weil in der anderen Wohneinheit neue Mieter einziehen mit der eigentlich korrekten Zählernummer. Zugang zum Zähler beseht nur über die andere Wohneinheit. Und die bewohnt die Tochter des Vermieters, mit dem eh schon Stress ist.
Frage: darf der Vermieter den Zugang zur Zählerablesung verwehren?

Ich würde gern einen von meinen 3 Räumen in meiner Wohnung gewerblich nutzen. Nun möchte ich dies gern schriftlich beim Vermieter anfragen. Hat jemand eine Idee, was man da schreiben kann? Im Internet habe ich irgendwie nichts gefunden..

Hallo zusammen,

ich möchte für ein Einfamilienhaus die Miete erhöhen und brauche Vergleichswohnungen, da es keinen Mietspiegel gibt. Wo bekommt man die her? Man kann ja wohl schlecht von Haus zu Haus gehen und klingeln! Inserate sind ja nicht erlaubt, ebenso wenig Miet-Check.de. Ich sehe derzeit nur die Möglichkeit eines Gutachters. Bringt es evtl. etwas, in den Haus- und Grundbesitzerverein einzutreten? Haben die Vergleichswohnungen?

Heii, Ich brauche einen Rat wie ich eine Beschwerde an den Vermieter schreiben kann. Denn es ist so das er versucht hat im Keller irgendwas umzubauen aber jetzt hat er ein Wasserrohr auf den Boden laufen lassen und deshalb läuft mir das ganze Wasser in die Wände. Jetzt weiß ich aber nicht wie ich das in einer Beschwerde formulieren kann. Hoffe auf eine schnelle Antwort . Danke im voraus.

Die Frage klingt simple, doch ist es nicht. Um Vorhänge zu befestigen (auch Rollos) habe ich schon allerlei probiert, da die Wände einfach nichts halten. Normale Gardinenstangen haben gar keine Chance. Die Variante mit dem Draht funktioniert nur teilweise, nach einigen Monaten ziehen die Vorhänge den Draht runter und die Vorrichtung in der Wand wird langsam wieder raus gezogen. Ich dachte noch an die Schienen, die man oben an der Decke befestigt (an sich die einfachste Methode) doch laut meiner Nachbarin haben sie diese nur mit Ach und Krach befestigen können, weil sie durch die Wand/Decke nicht richtig durch kamen (über mir ist der Wäschedachboden) Rollos (selbst die leichtesten, sind schon abgefallen. Über den Fenstern hält einfach nichts, die Wände sind total bröckelig. Was kann ich tun? Was muss der Vermieter rechtlich gesehen machen? Umzug kann ich mir nicht leisten

Hallo Mal wieder eine Frage zu meinem Vermieter 😱 Ich habe die Nebenkostenabrechnung erhalten . Besonders aufgefallen ist mir der Allgemeinstrom,den er mit knapp 1200€ beziffert und das erscheint mir doch etwas zu hoch? Im Letzten Jahr waren es knapp 550€ für ein 4-Parteien-Haus mit unter 200qm Gesamtfläche. Das sind ja schon horrende Kosten und zumal der Unterschied zwischen diesem und letztem Jahr - wo sich der Preis mal eben verdoppelt haben soll kommt mir sehr komisch vor. Es wurden auch keine umfassenden Arbeiten im oder am Haus vorgenommen, so dass ich das noch weniger nachvollziehen kann

Ich denke, ich muss wohl einen Anwalt einschalten und dagegen vorgehen? Ist ja nicht der einzige Klops, der so kam.

Hallo zusammen,

mich hat es bei dem Starkregen in der Nacht vom 02.06. auf den 03.06. erwischt. Als ich brav geschlafen habe ist Wasser durch den Starkregen von der Dusche aus (ebenerdig) hochgekommen und hat sich in meiner Wohnung breit gemacht. Das Wasser lief vom Bad aus in den Flur, die Abstellkammer und mein Schlafzimmer. Ich habe das Wasser schnellstmöglich aufgenommen und die Teppichfliesen im Schlafzimmer an den betroffenen Stellen entfernt. Alle weiteren Räume sind normal gefliest. Nun hat sich in der Abstellkammer an einer Ecke Schimmel gebildet und selbst nach tagelangem Stoßlüften bin ich mir nicht sicher ob der Boden und/oder die Teppichfliesen komplett getrocknet sind.

Am Sonntag habe ich den Schimmel in der Abstellkammer entdeckt und aus Panik habe ich die Teppichfliesen im Schlafzimmer erneut entfernt. Meine Vermieterin habe ich natürlich direkt am Tag der "Überflutung" informiert und Sonntag und gestern noch mal bzgl. des Schimmels. Am Sonntag sagte sie mir, dass ihr Handwerker (scheinbar ein Bekannter) erst in 2 Wochen Zeit hätte und gestern (Montag), als ich ihr über meine Bedenken im Schlafzimmer berichtete, sagte sie mir dass sie sich nun um einen anderen Handwerker bemühe.

Dabei kamen wir auch auf Versicherung zu sprechen und sie nimmt wohl an, dass meine Hausrat dafür zuständig ist. Das ist doch nicht korrekt oder? Sobald es um die Wände und Böden geht, ist doch ihre Gebäudeversicherung zuständig oder? Ganz davon zu schweigen, dass ich für einen Rückstau und den daraus entstandenen Schimmel nichts kann oder?

Verhalte ich mich richtig, wenn ich meiner Vermieterin jetzt mit der Lösung beauftrage und ich erste mal "nur" den Teppich raus nehme und für ordentliches Lüften sorge? Die Schimmelstelle lasse ich auch erst mal unberührt, da ich auch kein Fachmann bin und nichts "verschlimmbessern" will.

Huhu.

Mein Nachbar (der über mir wohnt) brüllt regelmäßig seine Frau/Freundin (manchmal auch irgendwelche anderen Männer) zusammen, es folgen dabei auch häufig Geräusche wie trampeln, irgendetwas fällt herunter oder wird geworfen....So genau kann ich das nicht beurteilen. Das Ganze erfolgt allerdings nicht nur innerhalb der Wohnung, manchmal ist es auch mitten auf der Straße oder im Hausflur. Die Türen knallen und es wird sich extrem hineingesteigert. Die Frau keift manchmal zurück, aber eher selten.

Ich muss wohl kaum erwähnen, dass mich das ebenfalls sehr in Stress versetzt, wenn so häufig von allen Seiten Krach herrscht. Die Wohnungen sind auch nicht gut isoliert, man kann also sehr viel hören. Ich weiß nicht ob körperliche Gewalt vorhanden ist, bisher klang es nicht danach, sondern eben nur nach sehr lautem Streit. Aber das kann ich natürlich nicht mit Sicherheit sagen.

Meine Frage ist nun, an wen ich mich wenden soll (eventuell erstmal den Vermieter? Direkt die Polizei?) oder ob ich es einfach so hinnehmen muss.

Ich muss sagen ich tu mich schwer damit die Polizei einfach so zu rufen, falls dann letzten Endes doch nichts weiter ist oder es abgestritten wird. Ich will mich ungerne mit Nachbarn verkrachen.

Es kommt nicht in Frage mit diesem Nachbarn persönlich zu reden, erst Recht nicht in so einer Situation. Davor habe ich zu viel Angst.

Hallo.

Wir hatten heute zum wiederholten Male ca. 15 cm Wasser im Keller. Bei stärkeren regen drückt es das Wasser durch den Abfluss des waschkellers nach oben. Weder sind dort ein Rückschlagventil verbaut noch wurden die Abflüsse in den letzten 10 Jahren gereinigt. Der Vermieter weiß um diesen Umstand.

Es entstehen auch nicht unerhebliche Schäden. Waschmaschinen, Trockner, persönlicher Besitz der in den Abteilen lagert usw.

Ist der Vermieter dafür haftbar zu machen? Müsste er dafür sorgen das der Kanal gereinigt wird und Rückschlagventile eingebaut werden?

Vielleicht weiß hier jemand Bescheid wie die Rechtslage aussieht.

Hallo,
Ich habe am Wochenende fest gestellt, dass ich in meiner Wohnung Taubenzecken habe. Ich bin erst vor 3 Wochen eingezogen und nun das. Heute war jemand vom Bauträger  da und hat sich das erstmal angeschaut und mich auf morgen vertröstet, weil er jemanden erreichen muss der sich das wiederum auch anschauen möchte.
Was kann ich hier machen? Muss ich warten bis jemand von der Hausverwaltung mal was macht? Ich fühle mich mehr als unwohl in meiner Wohnung und übernachte auch seitdem woanders.
Kann ich selbst einen Schädlingsbekämpfer zu mir holen und einen Kostenvoranschlag machen lassen?
Danke.